Transcript ερωτησεις – απαντησεις

΢ςσνέρ επωηήζειρ - απανηήζειρ για ηη Δήλωζη Πληποθοπιακών ΢ηοισείων Μιζθώζεων Ακίνηηηρ
Πεπιοςζίαρ
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΣΕΙΑ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΢Τ΢ΣΗΜΑΣΩΝ
(Αξρηθή δεκνζίεπζε 25-02-2014)
(Τειεπηαία ελεκέξωζε 07-10-2016)
1. Καηαξγήζεθε ε ζύληαμε Ιδηωηηθνύ Σπκθωλεηηθνύ Μίζζωζεο;
΢ε θακία πεξίπησζε. Η δήισζε πιεξνθνξηαθώλ ζηνηρείσλ κίζζσζεο αθίλεηεο πεξηνπζίαο, ππνβάιιεηαη
απνθιεηζηηθά γηα θνξνινγηθνύο ιόγνπο θαη γηα ην ιόγν απηό δερόκαζηε ηόζν έγγξαθεο όζν θαη
πξνθνξηθέο ζπκθσλίεο.
Η δήισζε απηή δελ θαζνξίδεη ηηο ζρέζεηο ησλ ζπκβαιινκέλσλ κεξώλ (εθκηζζσηή θαη κηζζσηή). Οη
ζρέζεηο απηέο ξπζκίδνληαη θαη πξνζηαηεύνληαη από ηνλ Αζηηθό Κώδηθα.
2. Πόηε ππάξρεη ππνρξέωζε ππνβνιήο;
Οη εθκηζζσηέο – ππεθκηζζσηέο αθίλεηεο πεξηνπζίαο, θαη όζνη πξνβαίλνπλ ζε παξαρώξεζε ρξήζεο γεο θαη
αθηλήηνπ ππνρξενύληαη λα δειώλνπλ κε ειεθηξνληθό ηξόπν, όια ηα πιεξνθνξηαθά ζηνηρεία ησλ αξρηθώλ
ή ηξνπνπνηεηηθώλ κηζζώζεσλ ή ηεο παξαρώξεζεο ηεο ρξήζεο, αλεμάξηεηα αλ πξόθεηηαη γηα γξαπηή ή
πξνθνξηθή ζπκθσλία θαη αλεμάξηεηα αλ ην κίζζσκα θαηαβάιιεηαη ζε ρξήκα ή ζε είδνο. Δμαηξνύληαη ηεο
ππνρξέσζεο όζνη παξαρσξνύλ δσξεάλ θαηνηθία κέρξη 200 η.κ πξνθεηκέλνπ λα ρξεζηκνπνηεζεί σο θύξηα
θαηνηθία πξνο αληόληεο ή θαηηόληεο.
3. Γηα πνηεο κηζζώζεηο ππάξρεη ππνρξέωζε ππνβνιήο;
α) γηα αζηηθέο κηζζώζεηο (θαηνηθίαο)
β) γηα επαγγεικαηηθέο/εκπνξηθέο
γ) γηα ηνπξηζηηθέο βξαρππξόζεζκεο (δηάξθεηα κέρξη ηξείο κήλεο)
δ) γηα αγξνηηθέο/γεσξγηθέο
ε) γηα παξαρώξεζε ρξήζεο (δσξεάλ ή κε αληάιιαγκα ζε είδνο)
4. Σε πνηεο πεξηπηώζεηο ππνβάιιεηαη δήιωζε κίζζωζεο;
Τπάξρεη ππνρξέσζε ππνβνιήο γηα:
α) Αξρηθέο κηζζώζεηο ή ππεθκηζζώζεηο ή δσξεάλ παξαρσξήζεηο ρξήζεσλ γεο ή αθηλήηνπ.
β) ηξνπνπνηήζεηο κηζζώζεσλ ή ππεθκηζζώζεσλ ή δσξεάλ παξαρσξήζεσλ ρξήζεσλ γεο ή αθηλήηνπ
5. Πνηνο έρεη ππνρξέωζε ππνβνιήο;
Ο εθκηζζσηήο ή ππεθκηζζσηήο ή ν παξέρσλ δσξεάλ ηε ρξήζε ηνπ αθηλήηνπ ή ηεο γεο θαη ζε πεξίπησζε
πεξηζζνηέξσλ, θάζε έλαο έρεη απηνηειή ππνρξέσζε.
Παξάδεηγκα θαηαλόεζεο: ζηελ πεξίπησζε ησλ έγγακσλ ηε δήισζε ηελ ππνβάιεη όπνηνο θαηέρεη ην
αθίλεην (όρη αλαγθαζηηθά ν ζύδπγνο). Αλ ην αθίλεην αλήθεη ζηε ζύδπγν, ηόηε ε ζύδπγνο πξέπεη λα
εγγξαθεί ζηηο ειεθηξνληθέο ππεξεζίεο taxisnet, λα ιάβεη θσδηθνύο ρξήζεο (θιεηδάξηζκν), λα εηζέιζεη κε
ηνπο πξνζσπηθνύο ηεο θσδηθνύο ζην taxinet θαη λα θαηαρσξήζεη ην δηθό ηεο ΑΦΜ ζην πεδίν ηνπ
Δθκηζζσηή.
6. Πξέπεη λα ππνβάιω ζην taxisnet κηζζωηήξην πνπ ην έρω θαηαζέζεη ζε Δ.Ο.Υ;
ΟΥΙ. Παιηά κηζζσηήξηα (πξηλ από ην 2014 πνπ «άλνημε» ε ειεθηξνληθή ππνβνιή ησλ δειώζεσλ
κίζζσζεο ζην internet) δελ ρξεηάδεηαη λα ππνβιεζνύλ μαλά, αθνύ έρνπλ ππνβιεζεί ζην παξειζόλ ζε
Γ.Ο.Τ.
Γηα ηηο πεξηπηώζεηο πνπ ζα ζέιεηε λα επηζεκάλεηε όηη κηα λέα δήισζε κίζζσζεο πνπ ζα ππνβάιιεηε ζην
taxisnet, είλαη ζπλέρεηα πξνεγνύκελεο κίζζσζεο δείηε ηελ εξώηεζε: Ση θάλνπκε ζηελ πεξίπησζε
αλαλέσζεο (παξάηαζεο) ππάξρνπζαο κίζζσζεο;
7. Αλ δελ έρεη ΑΦΜ ν εθκηζζωηήο ηη θάλνπκε;
Πξέπεη λα δεηήζεη από ηελ αξκόδηα Γ.Ο.Τ λα ηνπ ρνξεγεζεί ΑΦΜ. Υσξίο ΑΦΜ δελ είλαη δπλαηόλ λα
πξνρσξήζεη ζηελ θαηαρώξεζε. Δπίζεο πξέπεη λα εγγξαθεί ζηηο ειεθηξνληθέο ππεξεζίεο TAXISnet, λα
ιάβεη θσδηθνύο ρξήζεο (θιεηδάξηζκν), ώζηε λα κπνξεί λα εηζέιζεη ζηελ εθαξκνγή θαη λα θαηαρσξήζεη ην
ΑΦΜ ζην πεδίν ησλ εθκηζζσηώλ.
8. Αλ δελ έρεη ΑΦΜ ν κηζζωηήο ηη θάλνπκε;
Πξέπεη λα δεηήζεη από ηελ αξκόδηα Γ.Ο.Τ λα ηνπ ρνξεγεζεί ΑΦΜ. Υσξίο ΑΦΜ δελ είλαη δπλαηόλ λα
πξνρσξήζεη ζηελ θαηαρώξεζε ν εθκηζζσηήο.
΢ε δύν κόλν πεξηπηώζεηο επηηξέπεηαη λα κελ έρεη ΑΦΜ ν κηζζσηήο:
- Αιινδαπόο κηζζσηήο: ε πεξίπησζε αθνξά κόλν βξαρπρξόληεο κηζζώζεηο παξαζεξηζηηθώλ θαηνηθηώλ ζε
αιινδαπνύο κηζζσηέο, νη νπνίνη δελ έρνπλ ππνρξέσζε ΑΦΜ (ηνπξηζηηθέο κηζζώζεηο θαη γηα πεξίνδν κέρξη
ηξείο κήλεο εληόο ηνπ ίδηνπ έηνπο) θαζώο θαη κηζζώζεηο ζε αιινδαπνύο θνηηεηέο πνπ δηακέλνπλ ζηελ
Διιάδα ζην πιαίζην ησλ αληαιιαγώλ κε ην πξόγξακκα ERASMUS γηα ρξνληθό δηάζηεκα κέρξη έμη (6)
κήλεο. ΢ηελ πεξίπησζε απηή θαηαρσξνύκε ηνλ αξηζκό δηαβαηεξίνπ, ηε δηεύζπλζε κόληκεο θαηνηθίαο θαη
ηε ρώξα πξνέιεπζεο.
•Ννκηθά πξόζσπα ππό ζύζηαζε: ε πεξίπησζε αθνξά κίζζσζε ζηελ νπνία ζπκβάιιεηαη λνκηθό πξόζσπν
ην νπνίν δελ έρεη ιάβεη αθόκε ΑΦΜ από ηελ αξκόδηα ππεξεζία (ΓΔΜΗ). ΢ηε πεξίπησζε απηή
θαηαρσξνύκε ηελ επσλπκία ηνπ λνκηθνύ πξνζώπνπ θαη ηνλ ΑΦΜ ηνπ λόκηκνπ εθπξνζώπνπ. ΢ηε ζπλέρεηα
όηαλ ην Ννκηθό Πξόζσπν νινθιεξώζεη ηε δηαδηθαζία έλαξμεο εξγαζηώλ θαη ιάβεη ΑΦΜ, ν εθκηζζσηήο
πξέπεη λα επαλέιζεη ζην taxisnet πξνθεηκέλνπ λα θαηαρσξήζεη λέα δήισζε κίζζσζεο κέζα ζηνλ επόκελν
κήλα απν ηε ρνξήγεζε ΑΦΜ. ΢ε απηήλ ηε λέα δήισζε ζα θαηαρσξήζεη ηνλ ΑΦΜ, ηα ππόινηπα ζηνηρεία
ηεο κίζζσζεο (όπσο αθξηβώο είραλ θαηαρσξεζεί ζηελ αξρηθή δήισζε) αιιά πξέπεη λα επηιέμεη ΚΑΙ ην
πεδίν «ζπλέρεηα πξνεγνύκελεο κίζζσζεο». ΢ε απηό ην πεδίν ζα θαηαρσξήζεη ηνλ αξηζκό θαηαρώξεζεο
ηεο αξρηθήο κίζζσζεο.
9. Πνηα είλαη ε δηαδηθαζία ηεο δήιωζεο ηωλ πιεξνθνξηαθώλ ζηνηρείωλ ηεο κίζζωζεο;
Ο εθκηζζσηήο ηνπ αθηλήηνπ εηζέξρεηαη ζην taxisnet κε ηνπο πξνζσπηθνύο ηνπ θσδηθνύο θαη επηιέγεη
«Γήισζε πιεξνθνξηαθώλ ζηνηρείσλ κηζζώζεσλ Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο». Αθνινύζσο, κε ην πιήθηξν
«επηινγή», κεηαθεξόκαζηε ζηε θόξκα ππνβνιήο, ηελ νπνία πξέπεη λα ζπκπιεξώζνπκε. Η θόξκα
ππνβνιήο καο πξνηείλεη ζην ηέινο ηεο ζειίδαο δύν επηινγέο:
- Απνζήθεπζε ζηελ πεξίπησζε πνπ ζέινπκε λα απνζεθεύζνπκε ηελ εξγαζία καο. (Πξνζνρή, ε επηινγή
δελ νξηζηηθνπνηεί ηελ ππνβνιή).
- Οξηζηηθνπνίεζε. Με ηελ επηινγή απηή νξηζηηθνπνηείηαη (ππνβάιιεηαη) ε δήισζε πιεξνθνξηαθώλ
ζηνηρείσλ κίζζσζεο θαη δηαζθαιηδόκαζηε όηη έρνπκε εθπιεξώζεη ηελ ππνρξέσζε καο.
10. Πωο ζα απνδεηθλύεηαη ε ππνβνιή;
Μεηά ηελ νξηζηηθνπνίεζε ηεο ππνβνιήο, εθηππώλεηαη ζρεηηθή απόδεημε ππνβνιήο, ε νπνία αληηθαζηζηά
ηελ εηδηθή ζθξάγηζε πνπ πξαγκαηνπνηνύζε ε Γ.Ο.Τ.
11. Πωο κπνξώ λα εθηππώζω απόδεημε ππνβνιήο;
Με ηε ρξήζε ησλ πξνζσπηθώλ ζαο θσδηθώλ, κπνξείηε αλά πάζα ζηηγκή, κέζα από ηνλ ηζηόηνπν
www.gsis.gr λα δείηε ηηο δειώζεηο κίζζσζεο πνπ έρεηε ππνβάιεη, θαζώο θαη λα εθηππώζεηε ην ζρεηηθό
απνδεηθηηθό. Από ηε ζρεηηθή νζόλε επηιέγσ ηε γξακκή κε ηε δήισζε πνπ ζέισ λα εθηππώζσ θαη κε ην
δείθηε ηνπ πνληηθηνύ επηιέγσ ην εηθνλίδην «απόδεημε (PDF)». Η εθαξκνγή αλνίγεη ζε λέν παξάζπξν ηελ
απόδεημε ππνβνιήο θαη ηελ εθηππώλεηε.
12. Πωο ελεκεξώλνληαη γηα ηελ ππνβνιή νη ελδηαθεξόκελνη;
Αθνύ ν εθκηζζσηήο νινθιεξώζεη ηελ ππνβνιή, ην ζύζηεκα ζα ζηείιεη, ζε όινπο ηνπο ππόινηπνπο
ζπκβαιιόκελνπο (εθκηζζσηέο θαη κηζζσηέο), ειεθηξνληθό κήλπκα ζην ινγαξηαζκό πνπ ηεξνύλ ζην
taxisnet.
13. Είκαη κηζζωηήο θαη ζέιω λα θάλω απνδνρή (ή άξλεζε) ηεο δήιωζεο κίζζωζεο. Τη θάλω;
Πξνϋπόζεζε γηα απηό είλαη ν εθκηζζσηήο λα έρεη νξηζηηθνπνηήζεη ηελ ππνβνιή ηεο δήισζεο κίζζσζεο
Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο ζην taxisnet.
ΠΡΟ΢ΟΥΗ: ε απνδνρή ή ε άξλεζε δελ αλαηξείηαη.
Η δηαδηθαζία είλαη ε εμήο:
Α. Αλ ν κηζζσηήο είλαη Ννκηθό Πξόζσπν, ηόηε ηελ απνδνρή (ή ηελ άξλεζε) δελ ηελ θάλεη ην ίδην ην
Ννκηθό Πξόζσπν, αιιά ν εθπξόζσπνο ηνπ πνπ, κέζσ ηνπ κελνύ ησλ εμνπζηνδνηήζεσλ, έρεη νξηζηεί γηα
λα δηαρεηξίδεηαη ηηο δηαδηθαζίεο ησλ δειώζεσλ κίζζσζεο, δειαδή είηε λα ππνβάιεη δειώζεηο κίζζσζεο
όπνπ ην Ννκηθό Πξόζσπν είλαη εθκηζζσηήο ή λα απνδέρεηαη (ή λα πξνβαίλεη ζε άξλεζε απνδνρήο)
δειώζεσλ κίζζσζεο όπνπ ην Ννκηθό Πξόζσπν έρεη νξηζζεί σο κηζζσηήο ή ζπλεθκηζζσηήο.
Η αλαιπηηθή δηαδηθαζία απνδνρήο ή άξλεζεο είλαη ίδηα όπσο ζα πεξηγξαθεί παξαθάησ γηα ηα Φπζηθά
Πξόζσπα, κε ηε ζεκείσζε όηη ν εθπξόζσπνο ηνπ Ννκηθνύ Πξνζώπνπ κε ηελ «επηινγή ξόινπ» ζα
ιεηηνπξγήζεη σο εθπξόζσπνο Ν.Π (θαη όρη γηα ηνλ εαπηό ηνπ)
Β. Αλ ν κηζζσηήο είλαη Φπζηθό Πξόζσπν, θαη
- έρεη εηζέιζεη ζην taxisnet κε ηνπο πξνζσπηθνύο ηνπ θσδηθνύο,
- έρεη επηιέμεη από ην κελνύ «Δθαξκνγέο taxisnet» ηε «Γήισζε Πιεξνθνξηαθώλ ΢ηνηρείσλ Μηζζώζεσλ
Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο»,
ηόηε ζηελ 1ε εηθόλα ηεο εθαξκνγήο
ζα παηήζεη ην «Δπηινγή» ώζηε ζηελ επόκελε εηθόλα λα δεη ην παξαθάησ:
Δπηιέγνληαο ηελ «Πξνβνιή» (ηνλ κεγεζπληηθό θαθό ζηα δεμηά), ηόηε ζηελ επόκελε εηθόλα ζα δεη ηα 2
πεδία κε ηα νπνία ζα πξνβεί είηε ζηελ ΑΠΟΔΟΥΗ, είηε ζηελ ΑΡΝΗ΢Η.
Αλ ΢ΤΜΦΩΝΕΙΣΕ κε ηε κίζζσζε ηόηε επηιέμηε (θιηθάξεηε) κε ην πνληίθη ηελ «Αποδοσή». ΢ηε
ζπλέρεηα ζα εκθαληζηεί κήλπκα πνπ ζα ζαο εηδνπνηεί (γηα ηελ απνθπγή ιάζνπο) όηη επηιέμαηε απνδνρή.
Παηήζηε ηο ΟΚ για να ολοκληπωθεί η αποδοσή.

Αλ ΔΙΑΦΩΝΕΙΣΕ κε ηελ κίζζσζε θαη ζέιεηε λα ηελ απνηθείηε ηόηε επηιέμηε (θιηθάξεηε) κε ην
πνληίθη ηελ «Άπνηζη». ΢ηε ζπλέρεηα ζα εκθαληζηεί κήλπκα πνπ ζα ζαο εηδνπνηεί (γηα ηελ απνθπγή
ιάζνπο) όηη επηιέμαηε «Άξλεζε».
Παηήζηε ην ΟΚ γηα λα νινθιεξσζεί ε Άξλεζε απνδνρήο.
14. Πνηνο είλαη ν ρξόλνο ππνβνιήο;
Η δήισζε ππνβάιιεηαη κέρξη ην ηέινο ηνπ επνκέλνπ κήλα από ηελ έλαξμε ηεο κίζζσζεο ή ηελ
ηξνπνπνίεζε ηεο.
Παξαδείγκαηα θαηαλόεζεο:
- Ηκεξνκελία έλαξμεο κίζζσζεο 1 Απξηιίνπ: ην ηδησηηθό ζπκθσλεηηθό πξέπεη λα ππνβιεζεί έσο ηελ 31ε
Μαΐνπ.
- Ηκεξνκελία έλαξμεο κίζζσζεο 30 Απξηιίνπ: ην ηδησηηθό ζπκθσλεηηθό πξέπεη λα ππνβιεζεί έσο ηελ 31ε
Μαΐνπ.
15. Είναι ςποσπεωηική η ζςμπλήπωζη ηος ππωηοκόλλος Π.Ε.Α (Πιζηοποιηηικό Ενεπγειακήρ
Απόδοζηρ) ζηη δήλωζη πληποθοπιακών ζηοισείων μίζθωζηρ ακίνηηηρ πεπιοςζίαρ ;
Βάζεη ηνπ άξζξνπ 58, παξ. 3, Ν.4342/2015 (ΦΔΚ 143/09/11/2015) ε αλαγξαθή ηνπ πξσηνθόιινπ ΠΔΑ
ζηελ ειεθηξνληθή εθαξκνγή «Γήισζε Πιεξνθνξηαθώλ ΢ηνηρείσλ Μίζζσζεο Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο» είλαη
ππνρξεσηηθή. Δπνκέλσο αλ γηα ην αθίλεην πνπ εθκηζζώλεηε έρεηε ππνρξέσζε έθδνζεο Π.Δ.Α ηόηε πξέπεη
λα ζπκπιεξώζεηε ππνρξεσηηθά ηα πεδία ζηελ ελόηεηα «ΔΝΔΡΓΔΙΑΚΟ ΠΙ΢ΣΟΠΟΙΗΣΙΚΟ».
16. Πωο ππνβάιιω ηξνπνπνηεηηθή δήιωζε;
Γηα λα ππνβάιιεηε ηξνπνπνηεηηθή δήισζε κέζσ taxinet πξέπεη ε αξρηθή δήισζε λα έρεη ππνβιεζεί κέζσ
taxinet (γηα ηελ ηξνπνπνίεζε κηζζώζεσλ πνπ ππνβιήζεθαλ ζηελ Γ.Ο.Τ δηαβάζηε ηελ επόκελε εξώηεζε
θαη εηδηθά ηελ παξάγξαθν 2. Η αξρηθή δήισζε (πνπ ηώξα ν εθκηζζσηήο ζέιεη λα αλαλεώζεη) έρεη
ππνβιεζεί ζε Γ.Ο.Τ (πξηλ ηελ 1/1/2014))
Γηα ηελ ππνβνιή ηεο ηξνπνπνηεηηθήο ν εθκηζζσηήο πξέπεη λα εηζέιζεη ζην taxisnet, λα επηιέμεη ηελ
εθαξκνγή «Πιεξνθνξηαθά ΢ηνηρεία Μηζζώζεσλ Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο», λα εληνπίζεη ζην κελνύ
«Τπνβιεζείζεο Γειώζεηο Πιεξνθνξηαθώλ ΢ηνηρείσλ Μηζζώζεσλ Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο», ηε
ζπγθεθξηκέλε δήισζή ηνπ θαη λα επηιέμεη ηελ εηζαγσγή ηξνπνπνηεηηθήο δήισζεο κίζζσζεο (λα παηήζεη
δειαδή ηνλ πξάζηλν ζηαπξό πνπ βξίζθεηαη ζηελ ζπγθεθξηκέλε γξακκή ηεο δήισζεο)
Η δήισζε πνπ ζα «αλνίμεη» ζα έρεη ζπκπιεξσκέλα όια ηα πεδία (ζα είλαη ίδηα όπσο θαη ζηελ αξρηθή
δήισζε) εθηόο από:
- ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο
- ην κίζζσκα
- ηελ εκεξνκελία ζύνηαξηρ ηος ζςμθωνηηικού
- Επιπλέον ο σπήζηηρ μποπεί να ζςμπληπώζει ή/και να ηποποποιήζει-μεηαβάλλει ηα ζηοισεία ηος
πεδίος "ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙ΢ΣΟΠΟΙΗΣΙΚΟ"
Σα παπαπάνω ηέζζεπα πεδία μποπεί ο σπήζηηρ να ηα μεηαβάλει. Για ηποποποίηζη οποιοςδήποηε
άλλος ζηοισείος ηηρ μίζθωζηρ (ζηοισεία εκμιζθωηών, μιζθωηών, ακινήηος κλπ) δεν μποπούμε να
ςποβάλοςμε ηποποποιηηική δήλωζη, αλλά πξέπεη λα ππνβάινπκε κηα λέα δήισζε (εμαξρήο).
17. Τη θάλνπκε ζηελ πεξίπηωζε αλαλέωζεο (παξάηαζεο) ππάξρνπζαο κίζζωζεο;
Μεηά ηελ ππνρξεσηηθή ειεθηξνληθή ππνβνιή ησλ κηζζώζεσλ κέζσ taxisnet, ζα ππάξρνπλ πιένλ 2
θαηεγνξίεο κηζζώζεσλ πνπ κπνξνύλ λα αλαλεσζνύλ (παξαηαζνύλ):
1. Η αξρηθή δήισζε κίζζσζεο (πνπ ηώξα ν εθκηζζσηήο ζέιεη λα αλαλεώζεη) έρεη ππνβιεζεί ζην taxisnet
(είρε δειαδή εκεξνκελία έλαξμεο ηεο κίζζσζεο κεηά ηελ 1/1/2014)
2. Η αξρηθή δήισζε (πνπ ηώξα ν εθκηζζσηήο ζέιεη λα αλαλεώζεη) έρεη ππνβιεζεί ζε Γ.Ο.Τ (πξηλ ηελ
1/1/2014):
Γηα θάζε κηα πεξίπησζε ππάξρεη δηαθνξεηηθή δηαδηθαζία ηεο αλαλέσζεο (παξάηαζεο):
1. Η αξρηθή δήισζε (πνπ ηώξα ν εθκηζζσηήο ζέιεη λα αλαλεώζεη) έρεη ππνβιεζεί ζην taxisnet (είρε
δειαδή εκεξνκελία έλαξμεο ηεο κίζζσζεο κεηά ηελ 1/1/2014)
΢ε απηήλ ηελ πεξίπησζε ε αξρηθή δήισζε κίζζσζεο, αθνξνύζε κηα κίζζσζε κε εκεξνκελία έλαξμεο κεηά
ηελ 1/1/2014 θαη άξα ππνρξεσηηθά έρεη θαηαρσξεζεί κέζσ taxisnet θαη έρεη ιάβεη αξηζκό θαηαρώξεζεο. Η
αλαλέσζε (παξάηαζε) ηεο κίζζσζεο ζα γίλεη κε ππνβνιή ηξνπνπνηεηηθήο δήισζεο. Η ηξνπνπνηεηηθή
δήισζε όκσο κπνξεί λα αιιάμεη κόλν ηέζζεπα ζηνηρεία:
- ηε δηάξθεηα ηεο κίζζσζεο
- ην κίζζσκα
- ηελ εκεξνκελία ζύληαμεο ηνπ ζπκθσλεηηθνύ
θαζώο θαη λα ζπκπιεξώζεη ή/θαη λα κεηαβάιιεη ηα ζηνηρεία ηνπ πεδίνπ "ΔΝΔΡΓΔΙΑΚΟ
ΠΙ΢ΣΟΠΟΙΗΣΙΚΟ"
΢ε ηξνπνπνίεζε νπνηνπδήπνηε άιινπ ζηνηρείνπ ηεο κίζζσζεο (ζηνηρεία εθκηζζσηώλ, κηζζσηώλ, αθηλήηνπ
θιπ) δελ κπνξνύκε λα ππνβάινπκε ηξνπνπνηεηηθή δήισζε, αιιά πξέπεη λα ππνβάινπκε κηα λέα δήισζε
(εμαξρήο).
Για ηην ςποβολή ηηρ ηποποποιηηικήρ δήλωζηρ (πος θα μεηαβάλει ηη διάπκεια, ηο μίζθωμα ή θα
πποζθέηει ηα ζηοισεία ηος Πιζηοποιηηικού Ενεπγειακήρ Απόδοζηρ) ο εκμιζθωηήρ ππέπει να ειζέλθει
ζηο taxisnet, να επιλέξει ηην εθαπμογή «Πληποθοπιακά ΢ηοισεία Μιζθώζεων Ακίνηηηρ
Πεπιοςζίαρ», να ενηοπίζει ζηο μενού «Τποβληθείζερ Δηλώζειρ Πληποθοπιακών ΢ηοισείων
Μιζθώζεων Ακίνηηηρ Πεπιοςζίαρ», ηη ζςγκεκπιμένη δήλωζή ηος και να επιλέξει ηην ειζαγωγή
ηποποποιηηικήρ δήλωζηρ μίζθωζηρ (να παηήζει δηλαδή ηον ππάζινο ζηαςπό πος βπίζκεηαι ζηην
ζςγκεκπιμένη γπαμμή ηηρ δήλωζηρ)
Η δήισζε πνπ ζα «αλνίμεη» ζα έρεη ζπκπιεξσκέλα όια ηα πεδία εθηόο ηεο δηάξθεηαο, ηνπ κηζζώκαηνο θαη
ηεο εκεξνκελίαο ππνβνιήο, ηα νπνία κπνξεί ν ρξήζηεο λα κεηαβάιεη.
2. Η αξρηθή δήισζε (πνπ ηώξα ν εθκηζζσηήο ζέιεη λα αλαλεώζεη) έρεη ππνβιεζεί ζε Γ.Ο.Τ (πξηλ ηελ
1/1/2014):
΢ε απηήλ ηελ πεξίπησζε ην κηζζσηήξην ηεο αξρηθήο κίζζσζεο ππνβιήζεθε ζε Γ.Ο.Τ. θαη είρε πάξεη
αξηζκό θαηαρώξεζεο από ηελ Γ.Ο.Τ. Γελ ρξεηάδεηαη λα πξνβνύκε ζε επαλαθαηαρώξεζε απηνύ ηνπ
κηζζσηεξίνπ ζην taxisnet. Η δηαδηθαζία πνπ αθνινπζνύκε είλαη ε εμήο:
Τπνβάινπκε κέζσ taxisnet κηα λέα δήισζε κίζζσζεο (εμαξρήο) όπνπ ζα ζπκπιεξώζνπκε όια ηα πεδία
απνηππώλνληαο ηελ πξαγκαηηθή εηθόλα ηεο κίζζσζεο όπσο ζέινπκε λα ηζρύεη από εδώ θαη πέξα. Δπηπιένλ
όκσο ζα επηιέμνπκε θαη ην πεδίν «Η κίζζσζε απνηειεί ζπλέρεηα πξνεγνύκελεο».
΢ε απηά ηα πεδία ζπκπιεξώλνπκε ηα ζηνηρεία ηνπ αξρηθνύ κηζζσηεξίνπ πνπ ππνβιήζεθε ζηε Γ.Ο.Τ, ζα
θαηαρσξήζνπκε δειαδή ηα πεδία «Αξηζ. Πξση. αξρηθήο δήισζεο», «Ηκεξνκελία ππνβνιήο αξρηθήο
δήισζεο» θαη «ΓΟΤ ππνβνιήο αξρηθνύ κηζζσηεξίνπ». Με απηόλ ηνλ ηξόπν όηαλ ζα νξηζηηθνπνηήζνπκε
ηελ ππνβνιή ζα έρνπκε πξνβεί ζε ππνβνιή λέαο δήισζεο κίζζσζεο, όπνπ ζα αλαλεώλνπκε
(παξαηείλνπκε) κηα κίζζσζε πνπ είρε θαηαηεζεί ζε Γ.Ο.Τ.
Γεληθή παξαηήξεζε γηα απηό ην πεδίν: Αθνύ ε πξνεγνύκελε κίζζσζε είρε θαηαηεζεί ζε Γ.Ο.Τ
ζπκπιεξώζηε ηα επόκελα πεδία «Αξηζ. Πξση αξρηθήο κίζζσζεο», «Ηκεξνκελία ππνβνιήο αξρηθήο
δήισζεο» θαη «Γ.Ο.Τ ππνβνιήο αξρηθνύ κηζζσηεξίνπ» ρσξίο λα παηήζεηε ην «Αλαδήηεζε δήισζεο πνπ
ππνβιήζεθε ζην TaxisNet».
18. Τη θάλνπκε ζηελ πεξίπηωζε Λύζεο ππάξρνπζαο κίζζωζεο;
Γελ ρξεηάδεηαη λα πξνβνύκε ζε νπνηαδήπνηε ελέξγεηα.
19. Τη θάλνπκε ζηελ πεξίπηωζε ιάζνπο ηεο θαηαρώξεζεο;
΢ηελ πεξίπησζε απηή θάλνπκε λέα ππνβνιή δήισζεο κίζζσζεο θαη ζηηο «΢εκεηώζεηο» πξνζδηνξίδνπκε ηα
ιάζε ηεο αξρηθήο θαηαρώξεζεο θαη ηνλ αξηζκό πνπ έιαβε ε αξρηθή θαηαρώξεζε. Οη «ζεκεηώζεηο» πνπ
θαηαρσξεί ν ρξήζηεο εκθαλίδνληαη θαη ζηελ απόδεημε ππνβνιήο.
20. Τη θάλνπκε ζηελ πεξίπηωζε πνπ ππάξρνπλ εηδηθνί όξνη κίζζωζεο;
Ωο εηδηθνί όξνη λννύληαη πεξηνξηζκνί ζηε ρξήζε ηνπ αθηλήηνπ, απαγνξεύζεηο ππεθκηζζώζεσλ θιπ.
΢πλήζεηο πεξηπηώζεηο ηέηνησλ εηδηθώλ όξσλ είλαη ε απαγόξεπζε ηεο ππνκίζζσζεο, ε απαγόξεπζε ηεο
παξαρώξεζε ρξήζεο ή ε παξαρώξεζε άδεηαο ζηνλ κηζζσηή λα ζπζηήλεη Ννκηθά Πξόζσπα ζηα νπνία ζα
ζπκκεηέρεη θαη ν ίδηνο, ή ηελ πξόζιεςε ζπλεηαίξνπ, θιπ. ΢ηε θόξκα ππνβνιήο έρνπκε ελζσκαηώζεη ηνπο
παξαπάλσ εηδηθνύο όξνπο (αθξηβώο επεηδή απνηεινύλ ζπλήζεηο πεξηπηώζεηο). Με ηελ επηινγή ηνπο, απηνί
νη εηδηθνί όξνη εκθαλίδνληαη ζηελ απόδεημε ππνβνιήο. Πξνηείλνπκε όκσο ηνπο εηδηθνύο όξνπο λα ηνπο
θαηαρσξείηε ζηηο «ζεκεηώζεηο», ώζηε νη πιεξνθνξίεο ησλ εηδηθώλ όξσλ λα είλαη πην αθξηβείο. Αλ ζην
ζπκθσλεηηθό πξνβιέπνληαη θαη άιινη εηδηθνί όξνη κίζζσζεο, ηόηε ζην πεδίν <<΢εκεηώζεηο>> όξνπο ώζηε
λα εκθαληζηνύλ ζηελ απόδεημε ππνβνιήο πνπ ζα εθηππσζεί ζην ηέινο ηεο πεξηγξάθνπκε ηνπο εηδηθνύο
δηαδηθαζίαο.
21. Είλαη ππνρξεωηηθή ε θαηαρώξεζε ηνπ ΑΤΑΚ;
Η θαηαρώξεζε ηνπ Αξηζκνύ Σαπηόηεηαο Αθηλήηνπ είλαη πξναηξεηηθή θαη αθνξά όζα αθίλεηα έρνπλ ιάβεη
ηέηνην αξηζκό. Με ηελ πιεθηξνιόγεζε ηνπ, εκθαλίδνληαη απηόκαηα ηα ζηνηρεία ηνπ αθηλήηνπ, όπσο έρνπλ
δεισζεί ζηηο δειώζεηο Δ9. ΢πληζηνύκε ηε πιεθηξνιόγεζε ηνπ ΑΣΑΚ, γηα ηνλ αθξηβή εληνπηζκό ηνπ
αθηλήηνπ πνπ κηζζώλεηε. ΢ε πεξίπησζε ζπληδηνθηεηώλ ν θαζέλαο ηδηνθηήηεο θαηαρσξεί ηνλ δηθό ηνπ
ΑΣΑΚ (ν ΑΣΑΚ δελ είλαη θνηλόο).
22. Αλ ην αθίλεην κνπ δελ ππάγεηαη ζηηο θαηεγνξίεο αθηλήηωλ ηη θάλω;
Οη θαηεγνξίεο ησλ αθηλήησλ θαηά βάζε είλαη νη θαηεγνξίεο πνπ ρξεζηκνπνηνύκε ζην έληππν Δ9. Καηά
ζπλέπεηα ζα ρξεζηκνπνηήζεηε ηελ ίδηα θαηεγνξία πνπ δειώζαηε κε ηηο δειώζεηο Δ9 πνπ έρεηε ππνβάιεη.
΢ηελ πεξίπησζε πνπ δελ εληάζζεηαη ζε απηέο, επηιέγεηε «άιιν είδνο» θαη ζην πεδίν «πεξηγξαθή»
πεξηγξάθεηε ηελ ηδηνθηεζία ζαο.
23. Πόηε ζπκπιεξώλω ηνλ αξηζκό παξνρήο ΔΕΗ;
Δάλ δελ επηιέμσ όηη «Σν Αθίλεην ΓΔΝ ειεθηξνδνηείηαη», έρσ ππνρξέσζε λα θαηαρσξήζσ ην αξηζκό
παξνρήο ηεο Γ.Δ.Η θαη εηδηθόηεξα ηα 9 πξώηα ςεθία.
΢ε πεξίπησζε ύπαξμεο πεξηζζόηεξσλ παξνρώλ, επηιέγσ ηε θπξηόηεξε παξνρή.
Ο αξηζκόο παξνρήο αλαγξάθεηαη ππνρξεσηηθά θαη αλεμάξηεηα από
- ηε ιεηηνπξγία ή κε ηεο παξνρήο
- ηελ εηαηξεία πνπ παξέρεη ην ειεθηξηθό ξεύκα (ΓΔΗ ή νπνηαδήπνηε άιιε επηρείξεζε)
- ην είδνο ηνπ παξερόκελνπ ξεύκαηνο (ζπκβαηηθό, εξγνηαμηαθό θιπ)
- ην εάλ από ηελ ίδηα παξνρή ειεθηξνδνηνύληαη έλα ή πεξηζζόηεξα αθίλεηα (γξαθεία, θαηαζηήκαηα,
απνζήθεο, ρώξνη ζηάζκεπζεο θιπ)
24. Πωο επηιέγω είδνο κίζζωζεο;
Έρσ ηε δπλαηόηεηα λα επηιέμσ πεξηζζόηεξα ηνπ ελόο είδε κίζζσζεο, εθόζνλ ε ζπκθσλεκέλε κίζζσζε
πεξηιακβάλεη δηαθνξεηηθέο πεξηπηώζεηο. Σα νξηζζέληα είδε κίζζσζεο είλαη ηα εμήο:
- Αζηηθή(θαηνηθίαο). Πξόθεηηαη γηα κε εκπνξηθή/επαγγεικαηηθή κίζζσζε αθηλήησλ γηα ρξήζε θαηνηθίαο,
απνζήθεο, ρώξνπ ζηάζκεπζεο θιπ.
- Δπαγγεικαηηθή/εκπνξηθή. Πξόθεηηαη γηα κίζζσζε αθηλήησλ, ηα νπνία πξννξίδνληαη γηα επαγγεικαηηθή
ρξήζε, δειαδή άζθεζε επηρεηξεκαηηθήο δξαζηεξηόηεηαο.
- Αγξνηηθή/Γεσξγηθή. Πξόθεηηαη γηα κίζζσζε αγξνηηθώλ αθηλήησλ θαη αθνξνύλ αγξνηηθέο
εθκεηαιιεύζεηο.
- Σνπξηζηηθή (βξαρππξόζεζκε). Πξόθεηηαη γηα βξαρπρξόληα κίζζσζε παξαζεξηζηηθώλ θαηνηθηώλ, γηα
ηνπξηζηηθνύο ιόγνπο από αιινδαπνύο κηζζσηέο, κε κνλίκνπο θαηνίθνπο Διιάδαο ρσξίο ΑΦΜ. Η δηάξθεηα
απηήο ηεο κίζζσζεο πξέπεη λα είλαη έσο 3 κήλεο.
- Παξαρώξεζε ρξήζεο. Πξόθεηηαη είηε γηα δσξεάλ παξαρώξεζε αθηλήησλ, είηε γηα παξαρώξεζε ρξήζεο
όπνπ «παξάγεηαη» ηεθκαξηό κίζζσκα γηα ηνλ εθκηζζσηή, είηε γηα εθκίζζσζε αθηλήηνπ κε αληάιιαγκα ζε
είδνο.
- Άιιν είδνο. Γεληθόηεξε πξόβιεςε, γηα κηζζώζεηο πνπ δελ θαιύπηνληαη από ηα αλσηέξσ. ΢ηε πεξίπησζε
απηή πξέπεη λα πξνζδηνξίζνπκε ην είδνο ηεο κίζζσζεο ζην πεδίν «πεξηγξαθή»
25. Τη θάλω ζηελ πεξίπηωζε ππεθκίζζωζεο;
΢ηελ πεξίπησζε ππεθκίζζσζεο, επηιέγεηε:
- ζην πεδίν «ΙΓΙΟΣΗΣΑ ΓΗΛΟΤΝΣΟ΢» ηελ επηινγή «Τπεθκηζζσηήο»
- ην πεδίν «Τπεθκίζζσζε» θαη θαηαρσξείηε ηνλ αξηζκό πξσηνθόιινπ θαη ηελ εκεξνκελία πνπ έιαβε ην
αξρηθό ηδησηηθό ζπκθσλεηηθό, από ην νπνίν απνθηάηε ην δηθαίσκα λα ππεθκηζζώζεηε αθίλεην ηξίηνπ.
- Μελ ζπκπιεξώλεηε ηνλ ΑΣΑΚ (είλαη πξναηξεηηθό πεδίν), δηόηη ε αλαδήηεζε ηνπ αθηλήηνπ ζα γίλεη ζην
Δ9 ηνπ ππεθκηζζσηή, άξα ζα ζαο πξνβάιιεηαη κήλπκα κε εύξεζεο ηνπ αθηλήηνπ. Καηαρσξήζηε ηα
ζηνηρεία ηεο δηεύζπλζεο (νδόο, αξηζκόο θιπ) κε ηελ ρξήζε ηνπ πιεθηξνινγίνπ.
Γεληθή παξαηήξεζε: Αλ ε αξρηθή κίζζσζε είρε γίλεη κέζσ taxisnet ζπκπιεξώζηε κόλν ηνλ «Αξηζκ.
Καηαρ. Αξρηθήο κίζζσζεο» θαη παηήζηε ην «Αλαδήηεζε δήισζεο πνπ ππνβιήζεθε ζην TaxisNet». Αλ ε
πξνεγνύκελε κίζζσζε είρε θαηαηεζεί ζε Γ.Ο.Τ ζπκπιεξώζηε ηα επόκελα πεδία «Αξηζκ. Καηαρ. Αξρηθήο
κίζζσζεο» «Έηνο θαηαρώξεζεο» θαη «Γ.Ο.Τ θαηαρώξεζεο» ρσξίο λα παηήζεηε ην «Αλαδήηεζε δήισζεο
πνπ ππνβιήζεθε ζην TaxisNet». Αλ εθηόο από ηελ αξρηθή κίζζσζε έρνπλ γίλεη κεηαγελέζηεξεο
ηξνπνπνηήζεηο, ηόηε ζην πεδίν «Αξηζκ. Καηαρ. Αξρηθήο κίζζσζεο» θαηαρσξείζηε ηνλ αξηζκό πξση. ηεο
αξρηθήο κίζζσζεο θαη ζηηο «΢εκεηώζεηο» θαηαρσξείζηε ηνπο αξηζκνύο πξσηνθόιισλ ησλ ηξνπνπνηήζεσλ.
26.Τη θάλω ζηελ πεξίπηωζε πνπ κηζζωηήο είλαη Ννκηθό Πξόζωπν ππό ζύζηαζε (θαη δελ έρεη ιάβεη
αθόκα ΑΦΜ;
΢ηελ πεξίπησζε πνπ ζπκβάιιεηαη σο κηζζσηήο λνκηθό πξόζσπν ην νπνίν δελ έρεη ιάβεη αθόκε ΑΦΜ από
ηελ αξκόδηα ππεξεζία (ΓΔΜΗ), ν εθκηζζσηήο θαηαρσξεί ηελ επσλπκία ηνπ λνκηθνύ πξνζώπνπ θαη ηνλ
ΑΦΜ ηνπ λόκηκνπ εθπξνζώπνπ. ΢ηε ζπλέρεηα όηαλ ην Ννκηθό Πξόζσπν νινθιεξώζεη ηε δηαδηθαζία
έλαξμεο εξγαζηώλ θαη ιάβεη ΑΦΜ, ν εθκηζζσηήο πξέπεη λα επαλέιζεη ζην taxisnet πξνθεηκέλνπ λα
θαηαρσξήζεη λέα δήισζε κίζζσζεο κέζα ζηνλ επόκελν κήλα από ηε ρνξήγεζε ΑΦΜ. ΢ε απηήλ ηε λέα
δήισζε ζα θαηαρσξήζεη ηνλ ΑΦΜ ηνπ Ννκηθνύ Πξνζώπνπ, ηα ππόινηπα ζηνηρεία ηεο κίζζσζεο (όπσο
αθξηβώο είραλ θαηαρσξεζεί ζηελ αξρηθή δήισζε) αιιά πξέπεη λα επηιέμεη ΚΑΙ ην πεδίν «ζπλέρεηα
πξνεγνύκελεο κίζζσζεο». ΢ε απηό ην πεδίν ζα θαηαρσξήζεη ηνλ αξηζκό θαηαρώξεζεο ηεο αξρηθήο
κίζζσζεο.
27. Όηαλ ν κηζζωηήο είλαη θνηηεηήο δειώλνπκε ηνλ ΑΦΜ ηνπ γνλέα πνπ ηνλ πεξηιακβάλεη ζηελ
δήιωζε ηνπ ωο πξνζηαηεπόκελν κέινο;
Κξηηήξην είλαη αλ ζπκβάιιεηαη ν γνλέαο ή ν ίδηνο ν θνηηεηήο. Δθόζνλ ζην ζπκθσλεηηθό ζπκβάιιεηαη ν
γνλέαο, ηόηε θαηαρσξνύκε σο κηζζσηή ηνλ ΑΦΜ ηνπ γνλέα. Αλ ζπκβάιιεηαη ν θνηηεηήο θαηαρσξνύκε σο
κηζζσηή ηνλ ΑΦΜ ηνπ θνηηεηή.
28. Πωο δειώλεηαη δηακέξηζκα (δειωκέλν από ηνλ ηδηνθηήηε θαλνληθά ζε κηα γξακκή ηνπ Ε9) όπνπ
ζπγθαηνηθνύλ 3 θνηηεηέο έρνληαο θνηλή κελ θνηλή θνπδίλα-κπάλην, αιιά ν θαζ έλαο ην δηθό ηνπ
ππλνδωκάηην θαη πιεξώλνπλ δηαθνξεηηθό κίζζωκα ν θαζέλαο;
Τπάξρνπλ 2 δπλαηόηεηεο (επηινγέο):
Α) Να ππνβιεζνύλ από ηνλ εθκηζζσηή, γηα απηή ηελ νηθία, 3 δηαθνξεηηθέο δειώζεηο κίζζσζεο αθηλήησλ,
δειαδή ΜΙΑ ΓΙΑ ΣΟΝ ΚΑΘΔΝΑ κηζζσηή όπνπ ζε θάζε κηα δήισζε ζα θαηαρσξείηαη όηη αληηζηνηρεί
ζηνλ θαζέλα κηζζσηή. Θα θαηαρσξεζεί δειαδή ην ΑΦΜ ηνπ κηζζσηή, ην πνζό ηνπ ελνηθίνπ πνπ
πξαγκαηηθά πιεξώλεη θαη σο η.κ ηεο νηθίαο ην πνζνζηό επί ηνπ ζπλνιηθνύ εκβαδνύ (πρ ην 1/3 ηεο
ζπλνιηθήο θαηνηθίαο ησλ 120 ηκ, δειαδή 40 ηκ).
Β) Να ππνβιεζεί από ηνλ εθκηζζσηή κηα δήισζε κίζζσζεο, όπνπ ζηνπο κηζζσηέο ζα θαηαρσξεζνύλ θαη
ηα 3 ΑΦΜ ησλ κηζζσηώλ. ΢ε απηήλ ηελ πεξίπησζε ηόζν ζην πνζό ηνπ κηζζώκαηνο (πνπ εηζπξάηηεη ν
εθκηζζσηήο), όζν θαη ζηα η.κ ηεο θαηνηθίαο, ε ζπκκεηνρή ησλ κηζζσηώλ ζα ζεσξεζεί ηζνκεξήο (1/3 ν
θαζέλαο).
29. Είλαη ππνρξεωηηθή ε ππνβνιή κέζω taxisnet; Υπνβάιινπκε θαη γηα παιηά κηζζωηήξηα; (γηα
παξάδεηγκα κηζζωηήξηα πνπ είραλ γίλεη ην 2013;)
Από 1/1/2014 είλαη ππνρξεσηηθή ε ππνβνιή κέζσ taxisnet. (ΠΟΛ.1013/7.1.2014). Όζα κηζζσηήξηα δελ
έρνπλ ππνβιεζεί ζηε Γ.Ο.Τ, ζα ππνβιεζνύλ ζην taxisnet αλεμάξηεηα ηνπ αλ είλαη εκπξόζεζκα ή
εθπξόζεζκα.
30. Παηέξαο (ή κεηέξα) παξαρωξεί ζε ηέθλν αθίλεην δωξεάλ γηα επαγγεικαηηθή ζηέγε ηεο επηρείξεζεο
ηνπ ηέθλνπ. Πξέπεη λα ππνβιεζεί δήιωζε ζηνηρείωλ κίζζωζεο Αθίλεηεο Πεξηνπζίαο;
Πξέπεη λα ππνβιεζεί δήισζε κίζζσζεο. ΢ύκθσλα κε ην άξζξν 39, παξ. 2 ηνπ λ. 4172/2013 «Σν εηζόδεκα
από ηδηνρξεζηκνπνίεζε ή δσξεάλ παξαρώξεζε ηεθκαίξεηαη όηη ζπλίζηαηαη ζην ηξία ηνηο εθαηό (3%) ηεο
αληηθεηκεληθήο αμίαο ηνπ αθηλήηνπ. Καη’ εμαίξεζε ην ηεθκαξηό εηζόδεκα ηνπ πξνεγνύκελνπ εδαθίνπ πνπ
αθνξά δσξεάλ παξαρώξεζε θαηνηθίαο κέρξη δηαθόζηα ηεηξαγσληθά κέηξα (200 η.κ.) πξνθεηκέλνπ λα
ρξεζηκνπνηεζεί σο θύξηα θαηνηθία πξνο αληόληεο ή θαηηόληεο απαιιάζζεηαη από ην θόξν». Άξα ζηελ
ζπγθεθξηκέλε πεξίπησζε έρνπκε παξαρώξεζε γηα ρξήζε επαγγεικαηηθήο ζηέγεο θαη ην εηήζην κίζζσκα
ηεθκαίξεηαη ζην 3% ηεο αληηθεηκεληθήο αμίαο ηνπ αθηλήηνπ.
31. Γηα ηηο επαγγεικαηηθέο/εκπνξηθέο κηζζώζεηο, ην ζπλνιηθό κεληαίν κίζζωκα εκπεξηέρεη θαη ην
ραξηόζεκν;
΢ην κίζζσκα θαηαρσξνύκε ην ίδην πνζό πνπ ζα θαηαρσξήζνπκε θαη ζην Δ2, δειαδή ηελ θαζαξή αμία
(άλεπ ραξηνζήκνπ). ΢ην πεδίν «΢εκεηώζεηο» κπνξνύκε λα θαηαρσξήζνπκε νηηδήπνηε έρεη ζπκθσλεζεί
κεηαμύ ησλ ζπκβαιιόκελσλ.
32. Πόηε ρξεζηκνπνηώ ην είδνο κίζζωζεο «Παξαρώξεζε ρξήζεο»;
Η παξαρώξεζε ρξήζεο ρξεζηκνπνηείηαη ζηηο εμήο πεξηπηώζεηο:
- Όηαλ έρνπκε δσξεάλ παξαρώξεζεο ρξήζεο αθηλήηνπ. Δπί παξαδείγκαηη όηαλ γνλέαο παξαρσξεί ηε
ρξήζε αθηλήηνπ ζην παηδί ηνπ, ρσξίο αληάιιαγκα.
΢ηηο πεξηπηώζεηο απηέο πξνθύπηεη θνξνινγεηέν ηεθκαξηό εηζόδεκα ην νπνίν πξνζδηνξίδεηαη ζε 3% ηεο
αληηθεηκεληθήο αμίαο ηνπ αθηλήηνπ. Σν ηεθκαξηό εηζόδεκα απαιιάζζεηαη κόλν ζηε πεξίπησζε
παξαρώξεζε ρξήζεο θαηνηθίαο έσο 200 η.κ, πξνθεηκέλνπ λα ρξεζηκνπνηεζεί σο θύξηα θαηνηθία πξνο
αληόληεο ή θαηηόληεο. (παξ. 2 άξζξνπ 39 λ.4172/2013)
- Όηαλ εθκηζζώλνπκε ην αθίλεην θαη ην αληάιιαγκα πνπ ζα ιάβνπκε πξνζδηνξίδεηαη ζε είδνο. Σν
εηζόδεκα ζε είδνο απνηηκάηαη ζηελ αγνξαία αμία. (παξ. 2 άξζξνπ 39 λ.4172/2013)
΢ηηο πεξηπηώζεηο απηέο πξέπεη ππνρξεσηηθά λα πξνζδηνξίζεηε ην είδνο ζηηο ζεκεηώζεηο.
33. Πωο δειώλω: α) βνεζεηηθνύο ρώξνπο (πρ απνζήθε) θαη β) παξαθνινπζήκαηα;
Α. α) Βνεζεηηθνί ρώξνη κε ρηιηνζηά ζην νηθόπεδν
Απηό ζεκαίλεη όηη ηόζν ε θαηνηθία όζν θαη ε απνζήθε έρνπλ μερσξηζηά ΑΣΑΚ, άξα κπνξνύλ λα
δεισζνύλ μερσξηζηά. Πξνζνρή ζε απηήλ ηελ πεξίπησζε ε απνζήθε πξέπεη λα δεισζεί ζηνπο θπξίσο
ρώξνπο (βιέπε παξαθάησ)
ΠΑΡΑΓΔΙΓΜΑ ΚΑΣΑΝΟΗ΢Η΢: θαηνηθία 100 η. θαη απνζήθε 15 ηκ
Α. β) Βνεζεηηθνί ρώξνη ρσξίο ρηιηνζηά ζην νηθόπεδν
΢ε απηήλ ηελ πεξίπησζε κπνξνύλ λα δεισζνύλ καδί κε ην θπξίσο αθίλεην, ζηνπο βνεζεηηθνύο ρώξνπο,
όπσο παξαθάησ (όρη δει. μερσξηζηά).
Β. Παξαθνινπζήκαηα ηνπ αθηλήηνπ
Οη βνεζεηηθνί ρώξνη πνπ δελ είλαη απηνηειείο νξηδόληηεο ηδηνθηεζίεο (δελ έρνπλ ρηιηνζηά ζην νηθόπεδν
αιιά αλαθέξνληαη σο παξαθνινπζήκαηα άιινπ αθηλήηνπ) θαηαρσξνύληαη ζηνπο βνεζεηηθνύο ρώξνπο,
ελώ ην θπξίσο αθίλεην ζηελ επηθάλεηα θπξίσλ ρώξσλ.
ΠΑΡΑΓΔΙΓΜΑ ΚΑΣΑΝΟΗ΢Η΢: θαηνηθία 100 η. θαη παξαθνινύζεκα 15 ηκ.
Αλ ν εθκηζζσηήο πξνβαίλεη ζηελ εθκίζζσζε (θαη εθόζνλ έρεη ηέηνην δηθαίσκα) ησλ παξαθνινπζεκάησλ
απηνηειώο (ρσξίο ην θπξίσο αθίλεην), ηόηε ζα εληαρζνύλ ζην είδνο αθηλήηνπ πνπ αθνξνύλ (πρ απνζήθεο)
θαη ε επηθάλεηα ηνπο ζα αλαθεξζεί ζηελ επηθάλεηα θπξίσλ ρώξσλ.
34. Πωο δειώλω ην ζπκθωλεζέλ κίζζωκα;
΢ηα «΢ηνηρεία Μίζζσζεο» ππάξρεη πεδίν όπνπ θαηαρσξνύκε ην ζπλνιηθό κεληαίν κίζζσκα.
Ωο ζπλνιηθό κεληαίν κίζζσκα ελλνείηαη ην ζπκθσλεζέλ κίζζσκα όπσο απηό έρεη θαζνξηζηεί από ηνπο
ζπκβαιιόκελνπο.
΢ε πεξίπησζε πνπ ππάξρνπλ πεξηζζόηεξνη εθκηζζσηέο αλαγξάθνπκε ην ζπλνιηθό κίζζσκα πνπ ζα
θαηαβάιιεη ν κηζζσηήο. Γελ πξέπεη λα επηκεξίζεηε ην κίζζσκα αλάινγα κε ην πνζνζηό ηνπ θάζε
εθκηζζσηή.
Παξάδεηγκα: Τπάξρνπλ δύν ζπληδηνθηήηεο ελόο δηακεξίζκαηνο κε πνζνζηό ζπληδηνθηεζίαο 50% έθαζηνο.
Δάλ ην ζπκθσλεζέλ κίζζσκα είλαη 500,00 επξώ, ην πνζό απηό ζα αλαγξαθεί ζην αληίζηνηρν πεδίν.
Η ινγηζηηθή απεηθόληζε είλαη θνηλή κε ην έληππν κηζζσκάησλ Δ2, νπνύ εθεί ζα εκθαληζηεί ε αλαινγία επί
ηνπ κηζζώκαηνο, ελόο εθάζηνπ ησλ εθκηζζσηώλ (250,00 επξώ έθαζηνο) θαη όρη ζηε δήισζε κίζζσζεο.
΢ηα «ζηνηρεία αθηλήηνπ» ππάξρεη πεδίν κε ηελ έλδεημε κεληαίν κίζζσκα. ΢ε πεξίπησζε ύπαξμεο
πεξηζζνηέξσλ ηνπ ελόο αθηλήησλ, ηα νπνία εθκηζζώλνληαη, θαιό είλαη λα αλαγξάςνπκε ην κίζζσκα πνπ
αλαινγεί ζε θάζε έλα. Σν ζύλνιν ησλ επηκέξνπο κηζζσκάησλ, πξέπεη λα ζπκθσλεί κε ην ζπλνιηθό κεληαίν
κίζζσκα.
35. Η εξώηεζή κνπ δελ ππάξρεη ζηηο Σπρλέο-Εξωηήζεηο.Τη λα θάλω;
Αλ είζηε εγγεγξακκέλνο ρξήζηεο κπνξείηε λα ππνβάιεηε ην εξώηεκα ζαο κέζα από ηελ επηινγή ν
ινγαξηαζκόο κνπ/My TAXISnet.
Αλ δελ είζηε εγγεγξακκέλνο ρξήζηεο κπνξείηε λα ππνβάιεηε ην εξώηεκα ζαο κέζσ ηεο θόξκαο ππνβνιήο
αηηήκαηνο https://www1.gsis.gr/inquiry/newInquiry.htm
Δλαιιαθηηθνί ηξόπνη επηθνηλσλίαο:


Γηα ζέκαηα ηερληθήο ππνζηήξημεο ησλ εθαξκνγώλ ηνπ λένπ TAXISnet παξαθαινύκε λα
απεπζύλεζηε απνθιεηζηηθά θαη κόλν ζην ηειεθσληθό θέληξν 213 16 21 000 (με αζηική σπέωζη).
Παξαθαινύκε αθόκα λα ιάβεηε ππόςε ζαο όηη ε ΓΓΠ΢ δελ είλαη αξκόδηα λα ζαο απαληήζεη ζε
θνξνινγηθά ζέκαηα. ΢ε ηέηνηεο πεξηπηώζεηο ζαο ζπληζηνύκε λα απεπζπλζείηε ζηελ θεληξηθή
ππεξεζία ηνπ Τπνπξγείνπ Οηθνλνκηθώλ ζην ηειέθσλν 210 3375000 ή ζηηο ΓΟΤ.
Σαρ. Γ/λζε ΓΓΠ΢ : Υαλδξή 1 θαη Θεζζαινλίθεο, Σ.Κ. 18346, Αζήλα .