Transcript tribunale civile di ancona

TRIBUNALE CIVILE DI ANCONA
Sezione Fallimentare
Fallimento R.F. 68/2014
INVITO AD OFFRIRE
Il Curatore del Fallimento R.F.68/2014 (la Procedura) comunica che, nel quadro delle iniziative finalizzate al
realizzo delle attività e facendo seguito alle quattro gare tenutesi rispettivamente in data 20/03/2015,
08/10/2015, 15/02/2016 e 21/06/2016, avendo ricevuto offerta privata cauzionata ed irrevocabile per il
lotto n. 1 al prezzo di € 37.000,00, pari al prezzo base dell’ultima gara 21/06/2016 andata deserta
relativamente al lotto medesimo, intende effettuare adeguata pubblicità per la vendita del suddetto lotto
n. 1 al prezzo base di € 37.000,00.
Si riporta di seguito il lotto in vendita con prezzo base d’asta pari a quello di cui alla gara del 21/06/2016,
come recepito nell’offerta privata già incamerata:
COMUNE DI FABRIANO (AN)
Complesso immobiliare situato nel Comune di Fabriano, Viale Martiri della Libertà n. 54
L’edificio dove gli immobili sono inclusi è censito al Nuovo Catasto Edilizio Urbano al Foglio n. 135 del
Comune di Fabriano, Mapp. N. 935.
Si tratta di un complesso di recente costruzione, le cui unità immobiliari sono state ultimate nell’anno 2009,
ad esclusione delle finiture dei due grandi locali commerciali contraddistinti ai sub 35 e 72 e di parte dei
posti auto coperti. Gli spazi che vanno a costituire l’intera costruzione si distribuiscono su più livelli.
a) Locali residenziali
L’unità immobiliare in vendita si colloca all’interno del blocco residenziale e precisamente al piano secondo
del fabbricato, facendo parte del blocco prospiciente la strada di Via Martiri della Libertà, affacciandosi sia
sulla via che su passaggi pedonali interni. Possiede inoltre ampia terrazza ad uso esclusivo.
Nella superficie complessiva sono ricompresi anche eventuali balconi e/o sottotetti.
- locale censito al Sub. 49- Unità Immobiliare n° 13 - CONFORME URBANISTICAMENTE– superficie
complessiva 59,11 mq (Perizia di stima pag. 12).
e) Box auto
All’interno dell’autorimessa semi-interrata a servizio del blocco residenziale si colloca il sub 41, che risulta
possedere la categoria catastale di autorimessa (C6). Tale box auto è delimitato da pareti perimetrali in
blocchi di cemento tinteggiate, è provvisto di illuminazione interna e di porta basculante in alluminio.
- locale censito al Sub. 41 -Unità Immobiliare-CONFORME URBANISTICAMENTE- superficie
complessiva 17 mq (Perizia di stima pag. 26);
I beni suddetti vengono venduti come Lotto n. 1 al prezzo base di € 37.000,00:
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PRECEDENTE
SUDDIVISIONE IN
LOTTO DI VENDITA
LOTTO 1
FOGLIO, MAPPALE,
SUBALTERNO
DESTINAZIONE
D'USO
Fg. 135 Mapp. 935 Sub 49
abitazione
Fg. 135 Mapp. 935 Sub 41
box
PREZZO BASE DI
VENDITA[€]
€ 37.000
Il prezzo di cui sopra è al netto delle imposte da corrispondere come per legge, riservandosi il Curatore il
diritto di esercitare l’opzione per l’imponibilità IVA ove consentito dalla normativa vigente.
I beni di cui sopra sono dettagliatamente descritti nelle perizie di stima degli Ing.ri Francesca ed Emanuela
Lorenzetti, reperibile sui siti del Tribunale di Ancona, della Camera di Commercio di Ancona e del Caso.it –
sezione vendite giudiziarie, ai quali si rinvia o presso il curatore dott. Massimo Boria (e-mail:
[email protected]).
1) Chiunque sia interessato all’acquisto dei suddetti beni dovrà consegnare offerta di acquisto, irrevocabile
sino almeno al 23/12/2016, presso lo studio del curatore in Fabriano (AN), Via Mercantini n. 5, ore
ufficio (dal Lunedì al Venerdì – dalle 9,00 alle 12,00 e dalle 15,30 alle 19,00), inderogabilmente, entro e
non oltre il 20/10/2016 ore 12:00, termine perentorio. L’offerta dovrà essere accompagnata da assegno
bancario di euro 7.400,00 (euro settemilaquattrocento/00) intestato a Fallimento N. 68/2014 Tribunale
di Ancona da imputare a cauzione. In caso di più offerte valide il curatore convocherà senza indugio tali
soggetti e l’originario offerente per una eventuale gara [rilancio minimo di euro 1.000,00 (mille/00)]
sull’offerta più alta da effettuarsi fra gli stessi. Ove gli offerenti non vorranno partecipare alla gara il lotto
verrà assegnato provvisoriamente all’offerente l’importo più alto ed in caso di offerte uguali a chi avrà
per primo effettuato l’offerta. Le relative operazioni di vendita proseguiranno, senza soluzione di
continuità, fino al loro esaurimento.
Le offerte, che devono contenere la clausola di irrevocabilità sino ad almeno il 23/12/2016, devono altresì
specificare:
 per le persone fisiche, il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio ed il codice
fiscale dell’offerente; se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, devono
essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; per le società, gli enti e gli organismi di
qualsiasi tipo, la denominazione o la ragione sociale, il numero di iscrizione al registro delle
imprese, la sede legale, il codice fiscale, le generalità ed il codice fiscale del legale rappresentante;
 l’offerta economica che dovrà indicare, in cifre ed in lettere, il prezzo offerto. In caso di
discordanza tra il prezzo indicato in cifre ed il prezzo indicato in lettere, sarà ritenuto valido
l’importo piu’ elevato.;
 copia fotostatica di un valido documento di riconoscimento dell’offerente persona fisica, ovvero
del legale rappresentante del soggetto offerente diverso da persona fisica, ovvero del procuratore;
 dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà dei poteri di firma del legale rappresentante del
soggetto offerente (per i soli casi in cui l’offerta e’ presentata dal legale rappresentante del soggetto
offerente);
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 valido certificato di iscrizione al registro delle imprese (nei casi in cui il soggetto offerente sia una
società soggetta ad iscrizione), ovvero valido certificato rilasciato dalle competenti autorità (per le
altre persone giuridiche);
 procura in originale (nei soli casi in cui l’offerta sia presentata dal procuratore del soggetto
offerente).
Non sono ammesse, in nessun caso, offerte con riserva di nomina del contraente.
2) Il Curatore dichiara sin d’ora che in ogni caso non si avvarrà di quanto previsto dall’art. 107, co. IV, L.
Fall..
3) Il Curatore informerà degli esiti della procedura di vendita e della assegnazione il Giudice Delegato ed il
Comitato dei Creditori, depositando in cancelleria la relativa documentazione.
Solo a seguito di comunicazione dell’esito della procedura al Giudice Delegato l’assegnazioneaccettazione potrà considerarsi definitiva, sempreché quest’ultimo non intervenga ai sensi dell’art. 108
L.Fall. esercitando il potere di sospensione della vendita.
4) All’accettazione definitiva della offerta il Curatore provvederà ad imputare in conto prezzo l’assegno
bancario inizialmente dato a cauzione.
L’atto di vendita notarile verrà stipulato entro il 23/12/2016, data entro il quale dovrà essere effettuato il
versamento del residuo prezzo tramite assegno circolare.
5) In caso di mancato buon esito dell’assegno bancario, da riscuotere all’accettazione definitiva dell’offerta
ai sensi del precedente art. 3), nonché in caso di mancato versamento dell’intero prezzo comprensivo
delle spese ed imposte entro la data di stipula dell’atto notarile di vendita, l’offerente assegnatario si
intenderà decaduto dall’assegnazione, e nel secondo caso la Procedura avrà diritto di incamerare la
cauzione, potendo, a proprio insindacabile giudizio, indire una nuova procedura competitiva, ovvero
assegnare il lotto al soggetto che abbia presentato l’offerta valida di importo più elevato dopo quella
risultata assegnataria.
Prima del completamento delle operazioni di vendita, sarà data notizia mediante notificazione da parte del
Curatore a ciascuno dei creditori ipotecari o comunque muniti di privilegi ai sensi dell’ art. 107
3 comma L.F..
6) Grava su ciascun soggetto che presenti offerte, l’onere di prendere preventiva ed accurata visione del bene
in vendita e di tutta la documentazione inerente alla procedura di vendita.
Il bene può essere visionato previa richiesta da inviare in forma scritta, via fax al numero 0732-227358 e
via mail a: [email protected]
La visita sarà confermata in forma scritta dalla Procedura e potrà avere luogo, se del caso alla presenza di
un delegato del Curatore, nei giorni concordati.
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La documentazione inerente la procedura consta della stima degli immobili redatta dagli Ing.ri Francesca
ed Emanuela Lorenzetti, comprensiva di documentazione catastale, planimetrica e fotografica.
7) La vendita ha natura coattiva a tutti gli effetti, con le relative accessioni e pertinenze, diritti ed obblighi
derivanti dai contratti in essere, oneri, canoni, vincoli, servitù attive e passive esistenti e/o imposti dalle
vigenti leggi. Eventuali adeguamenti alle prescrizioni di legge o al contenuto di atti e regolamenti
emanati dalle autorità preposte alla loro osservanza saranno ad esclusivo carico dell’aggiudicatario.
Il trasferimento dei beni avverrà tramite atto notarile presso notaio scelto di accordo con il Curatore; tutte
le spese e imposte per il trasferimento dei beni sono a carico dell’acquirente, ivi comprese le cancellazioni
delle formalità.
Il presente avviso non costituisce offerta al pubblico ex art. 1336 C.C. né sollecitazione del pubblico
risparmio ai sensi delle leggi vigenti. Il presente avviso non costituisce obbligo per gli organi della
procedura fallimentare o impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti.
8) Il presente avviso di vendita viene pubblicato dal curatore sui siti internet www.fallimentiancona.com;
www.ilcaso.it – sezione vendite giudiziarie;
www.an.camcom.gov.it - sezione Albo Online - Avvisi
vendite immobiliari, almeno 15 giorni prima del termine per il deposito delle offerte.
9) Informativa ex Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n. 196. In adempimento a quanto previsto dal
Decreto Legislativo 30 giugno 2003, n. 196 per la tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al
trattamento dei dati personali, la Procedura informa che il trattamento dei dati relativi sarà effettuato per
finalità strettamente connesse alla piu’ funzionale gestione del procedimento e comunque per
l’assolvimento degli obblighi normativi, amministrativi e contrattuali assegnati alla Procedura. Il
trattamento concerne informazioni relative alle domande ed alle offerte segrete presentate dai partecipanti
alla procedura competitiva. Il trattamento dei dati avverrà nel rispetto del Decreto Legislativo 30 giugno
2003, n. 196 e dei relativi obblighi di sicurezza e riservatezza e potrà essere effettuato anche mediante
procedure automatizzate/informatizzate e/o mediante inserimento in banche dati, con logiche strettamente
collegate alle finalità stesse. La diffusione dei dati sarà effettuata esclusivamente ai fini della redazione
del verbale di gara. I dati trattati potranno essere comunicati ad altri soggetti pubblici solo ove
espressamente previsto da previsioni normative e/o regolamentari. Con riferimento ai predetti trattamenti
l’interessato potrà esercitare i diritti di cui all’art. 7 del D.Lgs. 196/2003 secondo le modalità contemplate
nelle relative disposizioni. Il Titolare ed il Responsabile del trattamento dei dati personali è il curatore Dr
Massimo Boria, con studio in Fabriano, via Mercantini, 5.
Fabriano, lì 28/09/2016
Il Curatore fallimentare
Dr Massimo Boria
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