Transcript TE KOOP - Ooms Makelaars

Woonoppervlakte 268 m2
TE KOOP
| Vraagprijs € 925.000,- kosten koper
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Wat een ruimte! Bent u op zoek naar een royale en luxe vrijstaande villa, dan bent u
hier aan het juiste adres. Wat dacht u van een riant perceel van bijna 1200 m2 met
veel privacy, een heerlijk lichte ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken,
4 grote slaapkamers, 2 badkamer en een zwembad in de tuin.
Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, toegang tot kantoor, woonkamer (circa 75 m2!),
bijkeuken en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en
fontein. Riante en lichte woonkamer met openhaard en aan beide zijde openslaande
deuren naar de heerlijk zonnige tuin. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken
bereikbaar welke uiteraard is voorzien van alle gemakken zoals; stoom-oven,
combi-magnetron, oven, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap, grillplaat, koelkast,
vaatwasser, quooker en veel kastruimte. Vanuit de hal is de kantoor-/werkkamer
bereikbaar welke toegang biedt tot de tuin en berging. Via de garderobe ruimte is
eveneens de tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met vide en separate toiletruimte. De masterbedroom beschikt over een
vaste schuifkastenwand, inloopkast en eigen badkamer. De moderne en luxe
badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en dubbel
wastafel. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en
ongeveer even groot, deze kamers bieden beide toegang tot het balkon gelegen op
het zuiden. Slaapkamer 4 is aan de andere zijde van de woning gelegen en is zeer
royaal. Badkamer 2 is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van douchecabine
en dubbel wastafel.
OMSCHRIJVING
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare bergruimte, eventueel is het mogelijk hier nog 1 of 2
extra slaapkamers te creëren. Tevens treft u op deze verdieping naast veel
bergruimte de opstelling Cv-combiketel van Nefit met aparte boiler.
Afmetingen (circa):
Woonkamer: 8.35 x 9.10 m
Woonkeuken: 8.35 x 3.85 m
Bijkeuken/Garderobe: 4.69 x 2.10 m
Kantoor-/Werkkamer: 3.95 x 3.03 m
Berging: 3.95 x 3.27 m
Slaapkamer 1: 4.82 x 4.06 m
Badkamer 1: 3.96 x 3.06 m
Slaapkamer 2: 5.06 x 3.44 m
Slaapkamer 3: 5.06 x 3.44 m
Slaapkamer 4: 5.02 x 4.05 m
Badkamer 2: 2.73 x 2.45 m
Zolderruimte 1: 5.04 x 2.20 m
Zolderruimte 2: 4.05 x 2.20 m
Tuin:
Royale tuin welke zuidwest is gericht met verwarmd zwembad, veranda, steiger aan
het water, houthok en een chalet met machine kamer van het zwembad. Het chalet
en vlonder zijn onderheid.
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Royaal perceel met een goede bezonning
- Centraal stofzuigersysteem
- Luxe keuken en badkamers
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
- Rustige ligging met veel privacy
- Een heerlijk royaal woonhuis met uitstraling
- De damwand langs het water is recent vernieuwd
- Oplevering in overleg
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
KENMERKEN
Object gegevens
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Villa
Vrijstaande woning
2000
Maten object
Aantal kamers
Aantal slaapkamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
8 kamers
4slaapkamer(s)
1.050 m3
1.195 m2
268 m2
Details
Ligging
Kabel
Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk
Ja
Nee
Energie
Energielabel
Isolatie
Verwarming
Warmwater
C.V.-ketel
Tuin gegevens
Tuin
Hoofdtuin
Kwaliteit
B
Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas gestookt combiketel uit 2000,
Eigendom)
Tuin rondom
Tuin rondom
Fraai aangelegd
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
KADASTRALE GEGEVENS
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Preludestraat 16
3223 PJ Hellevoetsluis
HELLEVOETSLUIS
H / 1246
1.195 m2
Volle eigendom
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of
schemerschakelaar/bewegingsmel
der
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in
tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Haardhoutbergingopslag
- Trampoline
- Zwembadaccesssoires
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige
inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails
- gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische
ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met
toebehoren
Allesbrander
Kachels
.
.
.
N.v.t.
Blijft
achter
LIJST VAN ZAKEN
Overnam
e
mogelijk
Gaat mee
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
.
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
LIJST VAN ZAKEN
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
- Huiskamer
(Losse) kasten, legplanken, te
weten:
- Masterbedroom
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar
wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan
eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten
zijn over te nemen:
Overige zaken, te weten:
- Accessoires centraal
stofzuigersysteem
- Tv wand
- Rail met spotjes
woonkamer
Opmerkingen
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Preludestraat 16 | Hellevoetsluis
CONTACT
Persoonlijk en dichtbij
Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.
Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder
of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de
kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste
advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te
bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is
er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en
een persoonlijk advies.
Ooms
Bruggehoofd 3
3223 DB HELLEVOETSLUIS
T 0181 - 321849
E [email protected]
W www.ooms.com
Full service NVM-makelaar
Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en
bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke
makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en
betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook
voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij
actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.
Partner in Dynamis
Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met
andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk
samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten
bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en
voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de
vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en
zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.