Transcript 1. Toelichting - s

's-Hertogenbosch
Bestemmingsplan
Kom Engelen - Haverleij,
1e herziening
(correctie Natuur en Sport)
ontwerp
september 2016
2
Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1
Hoofdstuk 2
2.1
2.2
Hoofdstuk 1
Artikel
Hoofdstuk 2
Artikel
Artikel
Artikel
Artikel
Artikel
Hoofdstuk 3
Artikel
Hoofdstuk 4
Artikel
Inleiding
Juridisch bestuurlijke aspecten
Opzet en methodiek
2.1.1 Aanpassingen verbeelding
Overige aspecten
Inleidende regels
1
Begrippen
Bestemmingsregels
2
Natuur
3
Sport
4
Leiding
5
Leiding - Hoogspanningsverbinding
6
Waarde - Archeologie - 3
Algemene regels
7
Algemene aanduidingsregels
Overgangs- en slotregels
8
Slotregel
3
7
9
9
9
10
13
13
15
15
16
17
18
19
21
21
23
23
4
Toelichting
5
6
Hoofdstuk 1 Inleiding
Op 19 maart 2013 is het bestemmingsplan 'Kom Engelen - Haverleij' gewijzigd vastgesteld door de
gemeenteraad van 's-Hertogenbosch. Op 18 juni 2013 is het plan onherroepelijk geworden. Het
bestemmingsplan heeft betrekking op de kom van Engelen en Haverleij. Bestemmingsplan 'Kom Engelen Haverleij' is een beheerbestemmingsplan. Een beheerbestemmingsplan legt de situatie vast zoals deze feitelijk
bestaat dan wel juridisch-planologisch mogelijk is. Echter, er is gebleken dat de verbeelding van het
bestemmingsplan enkele omissies bevat.
De bedoeling van de actualisatie in het bestemmingsplan 'Kom Engelen - Haverleij' uit 2013 was de bestaande
bestemmingsmogelijkheden van het daarvoor geldende bestemmingsplan 'Haverleij' uit 1999 over te nemen. In
de regels van het nieuwe bestemmingsplan zijn de aanduidingen wel opgenomen, echter de aanduidingen zijn
niet op de verbeelding terechtgekomen.
Tevens is op de verbeelding voor het zuidelijke deel van de golfbaan de bestemming 'Natuur' opgenomen in
plaats van de bestemming 'Sport'. Hiervoor is reeds al een regeling opgenomen in de regels van het
bestemmingsplan 'Kom Engelen – Haverleij'.
Dit bestemmingsplan 'Kom Engelen – Haverleij, 1e herziening (correctie Natuur en Sport)' herstelt
bovenstaande omissies uit het bestemmingsplan 'Kom Engelen - Haverleij', waarbij de doelstellingen van het
vigerende bestemmingsplan nog voldoen.
7
8
Hoofdstuk 2 Juridisch bestuurlijke aspecten
2.1
Opzet en methodiek
2.1.1
Aanpassingen verbeelding
Op de verbeelding zijn op enkele gronden met de bestemming 'Natuur' de volgende aanduidingen toegevoegd:
'agrarisch': aan de gronden die in het bestemmingsplan 'Haverleij' uit 1999 de bestemming 'Agrarisch
gebied met boskavels' hadden (met uitzondering van de boskavels zelf die apart bestemd zijn met de
aanduiding 'bos'). De gronden waren bestemd voor weiden en akkerland. Het gaat globaal om de
gronden ten zuiden van de watergang die op enige afstand ten zuiden langs de langzaam
verkeersverbinding Henneweide loopt.
'specifieke vorm van natuur – rietland': aan de gronden die in het bestemmingsplan 'Haverleij' uit 1999
de bestemming 'Natuurgebied – rietland met boskavels' hadden voor zover gelegen binnen het
plangebied, en voor zover gelegen ten westen van de weg de Bellaard. De gronden waren bestemd als
halfnat natuurgebied met sloten, rietoevers en graslanden. Het gaat globaal om de gronden rondom het
kasteel Wuyvenhaerd en het gebied ten oosten van de weg de Haverleij.
'specifieke vorm van natuur - bos': aan de gronden die in het bestemmingsplan 'Haverleij' uit 1999 de
bestemming Natuurgebied - rietland met aanduiding 'indicatie locatie boskavel'. hadden De gronden
waren bestemd als bosvak. Het gaat globaal om de boskavel ten oosten van de weg de Haverleij.
'specifieke bouwaanduiding - paardenbak': aan de gronden die in het bestemmingsplan 'Haverleij' uit
1999 de bestemming Natuurgebied - rietland met de aanduiding paardenbak hadden. De gronden
waren bestemd voor een niet overdekte paardenbak. Het gaat om het perceel op de kruising van de
Langekamp en De Steenbeemden.
Voor al deze aanduidingen is reeds een regeling opgenomen in de regels van het bestemmingsplan 'Kom
Engelen – Haverleij'. De aanduidingen zijn opgenomen in de bestemmingsomschrijving van de bestemming
'Natuur' en waar nodig is ook een aparte regeling opgenomen in de bouwregels, afwijkingen op de bouwregels
en/of regels voor omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden. Deze regels van het bestemmingsplan
'Kom Engelen – Haverleij' blijven onverminderd van toepassing.
Op de verbeelding is het zuidelijke deel van de golfbaan aangepast van de bestemming 'Natuur' naar 'Sport'.
Hiervoor is reeds al een regeling opgenomen in de regels van het bestemmingsplan 'Kom Engelen – Haverleij'.
9
Deze regels van het bestemmingsplan 'Kom Engelen – Haverleij' blijven onverminderd van toepassing.
2.2
Overige aspecten
De toevoeging van de aanduidingen 'agrarisch', 'specifieke vorm van natuur - rietland', 'specifieke vorm van
natuur - bos' en 'specifieke bouwaanduiding - paardenbak' binnen de bestemming 'Natuur' is geen nieuwe
ontwikkeling. De betreffende gronden zijn geschikt voor het gebruik en bijbehorende bebouwing die reeds in het
voorheen gelden bestemmingsplan 'Haverleij ' uit 1999 was toegestaan. Het gebruik en de bijbehorende
bebouwing zijn dan ook in overeenstemming met de eisen van een goede ruimtelijke ordening. De toevoeging
van de aanduidingen heeft geen effect op milieuaspecten of waarden. Daarnaast heeft deze toevoeging evenmin
financiële gevolgen. Het gaat om het herstel van een kennelijke omissie.
10