Transcript family destination outlet - Occhiobello

FAM I LY
DESTI NATIO N
O UTLE T
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FAMILY
DESTINATION
OUTLE T
FASCINO
RINASCITA
DESTINAZIONE
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IL DELTA DEL PO
PATRIMONIO
DELL’UNESCO
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Il Delta del Po è una terra ricca di storia e di fascino, valorizzata dal suo riconoscimento come
Patrimonio dell’UNESCO.
Conteso fra Venezia e Ferrara, il Delta del Po è
stato nei secoli un fervente mercato in cui Etruschi, Greci e Romani sfruttavano le lunghe vie
di comunicazione fluviale per importanti scambi
commerciali, fra cui quello di ambra, che diede
vita al mito di Eridano e battezzò la “Via dell’Ambra”.
Ma il Delta del Po è anche un parco naturale dal
paesaggio mozzafiato, che funge da habitat per
specie animali e vegetali uniche, percorsi immersi
nel verde e itinerari di birdwatching, per avvistare
esemplari rari e di straordinaria bellezza.
In quest’area, natura, storia, tradizione, cultura e
arte si intrecciano, offrendo al visitatore una proposta inedita e sorprendente, in cui l’offerta commerciale si sposa con l’ambiente.
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FASCINO
Terra e acqua, canneti e dune sabbiose,
laguna, valli e prati salmastri.
Tutto il fascino del Delta del Po
viene valorizzato in una proposta
“slow” e alternativa.
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RINASCITA
Il più antico mito in italia
è legato a questi luoghi.
Il Delta del Po rinasce
con nuovo vigore commerciale,
consapevolezza del proprio valore
e una precisa visione di grandezza.
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DESTINAZIONE
L’esperienza di consumo si concretizza
nella territorialità di DeltaPo,
in cui l’incontro fra spazi commerciali,
peculiarità antropologiche, storiche
e geografiche creano la destinazione unica
per una “fuga dalla quotidianità”
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VOCAZIONE TURISTICA
IL PROGETTO DELTAPO
La ricerca di nuove opportunità da proporre favorisce la progettazione e lo sviluppo di proposte alternative che sappiano coniugare i diversi
aspetti dell’offerta di intrattenimento, suscitando
l’interesse di ampie fasce di viaggiatori internazionali.
Il marketing territoriale risponde concretamente
alla nuova competizione internazionale, favorita
anche dalla facilità degli spostamenti e dalla sempre maggiore propensione ai consumi in ambito
turistico.
È quindi sempre più difficile identificare aree con
forte propensione turistica, con caratterizzazione unica e di facile raggiungimento che siano di-
sponibili per un progetto coordinato di sviluppo,
tanto più in Italia, dove l’urbanizzazione ha ormai
raggiunto livelli molto elevati.
In questo contesto si colloca il progetto DELTAPO, ’brandizzazione’ di un territorio che idealmente va da Venezia sino a Ravenna sul mare e
fino a Mantova all’interno, diviso geograficamente
in due regioni, Veneto ed Emilia Romagna ma intimamente collegato per storia, cultura, popolazioni.
Un’area dotata di tutti i valori e le opportunità interessanti per diversi target di viaggiatori, tutte
collegate attraverso lo scorrere del Grande Fiume
Po verso il mare:
ARTE E CULTURA
con la presenza di città d’arte riconosciute a livello mondiale e di grandi eventi culturali.
NATURA
grazie alla localizzazione dei Parchi del Delta,
riconosciuti patrimonio UNESCO, e all’unicità
dell’habitat delle Valli.
TURISMO ALTERNATIVO E GREEN
in virtù dei percorsi cicloturistici per ogni genere
di esigenza.
TURISMO BALNEARE
sviluppato tra le località di Comacchio, Lidi Estensi, Rosolina, Albarella, solo per citarne alcune.
ENOGASTRONOMIA TIPICA
con punte di eccellenza per quanto riguarda i
prodotti ittici e quelli delle aree umide (come il
riso), con la possibilità di vivere direttamente l’esperienza dei pescatori e dei coltivatori.
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In sintesi, uno sviluppo turistico slow, dove riscoprire i valori unici del viaggio inteso come opportunità di crescita oltre che di svago.
Un progetto realmente nuovo e coordinato grazie alle attività di DELTAPO, capaci di integrare
gli interessi pubblici e privati, di realizzare reti di
operatori turistici desiderosi di misurarsi in ambiti
internazionali con metodologie innovative avendo a disposizione un territorio praticamente sconosciuto per i grandi operatori internazionali.
all’estero, le cosiddette “Ambasciate DeltaPo”, incaricate di promuovere e dare visibilità all’intera
area, oltre che di sviluppare il progetto Incoming
per DeltaPo Family Destination Outlet localizzato
idealmente al centro dell’intera area, che usufruirà
naturalmente dei nuovi importanti flussi turistici
generati dallo sviluppo di DeltaPo.
Operatori con i quali ci stiamo confrontando
quotidianamente grazie anche alla realizzazione e allo sviluppo degli Uffici di Rappresentanza
COPENAGHEN
AMSTERDAM
LONDRA
BERLINO
VARSAVIA
PRAGA
PARIGI
VIENNA
GINEVRA
VENEZIA
BUDAPEST
BELGRADO
MADRID
LISBONA
ROMA
ATENE
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VOLONTÀ E
ASPETTATIVE DI
UN GRANDE
BACINO DI UTENZA
Il territorio del Delta del Po, sia nella sua rappresentazione veneta che in quella emiliana, è sempre stato sottoposto all’influsso degli umori del
Grande Fiume, capace di generare opportunità
ma anche problemi. In questa seconda visione,
l’area è sempre stata considerata come poco attrattiva e addirittura ‘depressa’. Questa idealizzazione negativa in realtà ha costituito una fortuna,
preservando per molti anni quest’ area dall’assalto incontrollato della cementificazione e urbanizzazione selvaggia.
Oggi, grazie a una nuova consapevolezza turistica e alla ricerca di proposte uniche e irripetibili,
DeltaPo promuove, sia su scala nazionale che internazionale, un progetto coordinato e integrato
che sappia coniugare gli interessi pubblici e privati degli operatori di quest’area (consorzi turistici, strutture ricettive, parchi nazionali, prodotti di
eccellenza, attività turistiche e di intrattenimento)
per la realizzazione di un unico grande disegno.
Il territorio si presta agevolmente alla realizzazione di reti di opportunità, e il suo sviluppo turistico
porterà nell’area nuovi interessanti flussi di viaggiatori capaci di attirare interessi e relativi investimenti in grado di dare ulteriore sviluppo e generare nuove opportunità.
In quest’ottica si colloca il progetto DeltaPo Family Destination Outlet, che fa da hub di collegamento per tutte le diverse attività che si svolgono
intorno al Grande Fiume, vero centro dell’intero
progetto.
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DeltaPo Family Destination Outlet rappresenterà
dunque un importante e qualificato centro di interesse e di intrattenimento, grazie alla presenza
dei suoi negozi, dei suoi ristoranti, ma anche delle
sue attrazioni e dei suoi approfondimenti culturali
riguardanti la storia, la musica, il teatro, l’arte del
Delta.
Si sta completando la formalizzazione di accordi
speciali di partnership tra l’Outlet e le località del
Delta, interessate a integrare la propria offerta turistica con le proposte di DeltaPo Family Destination, proponendosi sul mercato internazionale del
turismo con nuovo slancio e contenuti.
Un territorio che saprà organizzare proposte per
famiglie e per singoli viaggiatori, interessati ad
arte, cultura, natura, enogastronomia, cicloturismo, mare e ogni quant’altro si possa desiderare
da una location turistica, andando a delineare le
linee guida di un nuovo grande progetto di commercio organizzato, DeltaPo Family Destination
Outlet.
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FAMILY
DESTINATION
OUTLET
Tutto il fascino dei territori del Delta del Po viene valorizzato e proposto in
una destinazione “slow” e alternativa, in cui lo shopping si amalgama con
attività culturali e a contatto con la natura.
L’esperienza di consumo è inserita in un contesto di intrattenimento che
valorizza le risorse territoriali e la vicinanza al Grande Fiume Po, i cui valori
storici, naturalistici e geografici sono rappresentati nel nuovo naming e logo.
Le peculiarità storiche e antropologiche e la posizione strategica del Centro,
lo riconfermano come importante luogo di scambio commerciale e fervente
polo culturale, che trova espressione in una ricca brand extension di offerte
coordinate con mission e identity.
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78 NEGOZI
CON SUPERFICI DA 80MQ
GLA 17.745 MQ
OUTLET
GLA 12.000 MQ
FUTURO AMPLIAMENTO OUTLET
POSIZIONE STRATEGICA
TRA VENEZIA, PADOVA,
MANTOVA, BOLOGNA E FERRARA
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UN BACINO
DI UTENZA
IN COSTANTE
ESPANSIONE
E VISITATORI
AD ALTA
PROPENSIONE
DI ACQUISTO
Nelle sole province di Ferrara e Rovigo ci sono
oltre 6 milioni e mezzo di turisti che aspettano
di essere indirizzati, ispirati, condotti quasi per
mano, alla scoperta di nuove mete, di nuovi orizzonti di interesse e dunque di nuove opportunità
di intrattenimento commerciale.
Se analizziamo il bacino degli abitanti di Ferrara e provincia, arriviamo a 352.006, mentre quelli
di Rovigo e provincia sono 242.533. Un totale di
594.539 abitanti residenti, potenzialmente interessati alla visita frequente di DeltaPo Family Destination Outlet.
Se guardiamo ai flussi turistici (rilevazioni effettuate dalle diverse APT locali) i numeri si impennano nettamente.
UDINE
TRIESTE
CASTELFRANCO V.TO
TREVISO
AEROPORTO
DI TREVISO
VICENZA
AEROPORTO
DI VENEZIA
VERONA
A4
MILANO
PADOVA
VENEZIA
A4
AEROPORTO
DI VERONA
A13
CHIOGGIA
MANTOVA
ROVIGO
DELTAPO
OUTLET
A22
FERRARA
MILANO
TORINO
COMACCHIO
MODENA
AEROPORTO A13
DI BOLOGNA
BOLOGNA
E45
RAVENNA
AEROPORTO
DI FORLÌ
CESENA
A1
RIMINI
ANCONA
ROMA
FIRENZE
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FERRARA E PROVINCIA
Nel 2015 hanno visitato Ferrara e il territorio del
Delta del Po 3.153.449 turisti. Comacchio e i Lidi
svettano con 2.624.163 presenze, alle quali si aggiungono 397.915 che si sono fermati in città (Ferrara) e 121.371 che invece hanno scelto come meta
la provincia. A queste 3.153.449 presenze turistiche va aggiunto che nei Lidi di Comacchio ci sono
oltre 20.000 abitazioni a uso turistico che non
sono recensite dalle statistiche ufficiali. Con queste il flusso turistico di Comacchio arriva a sfiorare i 5 milioni di presenze, alle quali si sommano i
quasi quattrocentomila del capoluogo.
ROVIGO E PROVINCIA
Prendiamo adesso in esame Rovigo. La città nel
2015 ha fatto registrare un indice di presenze
pari a 284.691 mentre il turismo costiero premia
la zona con 1.207.691 presenze suddivise tra il distretto di Rosolina e lo splendido resort dell’Isola di Albarella. Dunque Rovigo arriva a 1.492.555
presenze alle quali aggiungere le circa 100.000
della sola Isola di Albarella e delle seconde case.
Turisti che sono riconosciuti a ogni livello come
soggetti ad alta propensione d’acquisto, in quanto sostenuti in questa attività dal particolare stato
d’animo della vacanza.
205.522 RESIDENTI NEL RAGGIO DI 20 MINUTI
1.431.347 RESIDENTI NEL RAGGIO DI 40 MINUTI
3.458.140 RESIDENTI NEL RAGGIO DI 60 MINUTI
6.500.000
TURISTI NEL TERRITORIO
LE AMBASCIATE DELTAPO
A questi 6 milioni e mezzo di presenze turistiche si devono aggiungere quelle prodotte dal movimento
delle “Ambasciate” diffuse in Europa e nel mondo, che lavorano per favorire il nome DeltaPo sul continente. Questi prospect saranno parte fondamentale del piano di sviluppo di una realtà inserita in un
territorio che ha un potenziale nascosto ancora da sfruttare. DeltaPo Outlet vuole essere una destinazione “slow” e alternativa al tradizionale concetto di outlet, un luogo in cui lo shopping si amalgama
con attività culturali a contatto con la natura, in un contesto di intrattenimento che valorizza le risorse
territoriali e la vicinanza al Grande Fiume Po. Un parco, quello interregionale del Delta del Po, che è stato inserito nel 2015 nella rete delle riserve Mab “Man and Biosphere” Unesco. DeltaPo, tramite rapporti
formalizzati con le APT e con i Comuni di riferimento, farà si che i visitatori si trovino all’interno di una
vera e propria rete turistica, della quale DeltaPo sarà parte integrante e motore di sviluppo. Non solo
punto di arrivo per lo shopping, ma anche e soprattutto partenza alla scoperta di un territorio dalle
infinite potenzialità.
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L’IDEAZIONE DI UN NUOVO
FORMAT COMMERCIALE:
DELTAPO FAMILY
DESTINATION OUTLET
La nuova mappa del mondo e l’esplosione demografica ed economica di nuovi grandi Paesi ha determinato negli ultimi anni una crescente importanza dei centri commerciali e degli outlet, che
svolgono in molti casi la funzione che nei Paesi
di più antico sviluppo, come quelli europei, viene
assolta dalla piazza centrale o dal centro storico.
Si è verificata dunque una crescente attenzione
verso i progetti di commercio organizzato, capaci di attirare, in ambienti il più delle volte chiusi,
sicuri, climatizzati e ricchi di opportunità commerciali, nuove ampie fasce di consumatori, o più
semplicemente di visitatori in cerca di luoghi di
aggregazione.
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Ma la sempre più veloce competizione tra luoghi
e proposte alternative ha portato come ultima
tendenza, i centri commerciali a impadronirsi di
valenze e valori innovativi, diventando luoghi di
attrazione al di là del solo aspetto commerciale,
inserendo nel proprio merchandising mix attrazioni e servizi capaci di dare ulteriore motivazione
alla visita o alla permanenza dei visitatori all’interno del centro. Si parla dunque di centri commerciali divenuti DESTINATIONS, ovvero luoghi dove
poter programmare di passare molto più tempo
di quello normalmente dedicato allo shopping
grazie alla presenza nel centro di strutture alberghiere, di centri sportivi, di cinema multisala, solo
per citare i più frequenti.
Sino ad oggi questo mix innovativo era esclusiva dei centri commerciali più evoluti e aggiornati,
mentre gli outlet, legati in maniera più forte alla
resa del mq locato, lasciavano poco spazio ad
attività o servizi non specificatamente dedicati
agli acquisti di prodotti, normalmente di moda, a
prezzo ridotti.
Per la prima volta un Outlet propone ai propri
clienti/visitatori la possibilità di pianificare una visita su più giorni, grazie agli accordi formalizzati
con le strutture locali, densa di contenuti naturalistici, storici e culturali; in altre parole una visita
per quello che abbiamo definito SLOW SHOPPING AND LIVING.
Il progetto DeltaPo Family Destination Outlet
rompe decisamente questa consuetudine, sviluppando un merchandising mix innovativo e unico,
dove far convivere lo shopping con la ristorazione, con l’intrattenimento, con l’ospitalità (grazie
alla presenza di un hotel collegato), addirittura
con l’approfondimento culturale, artistico e museale.
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I 4 ASSI DI
COMUNICAZIONE
E POSIZIONAMENTO
1. FAMIGLIA
2.NATURA
DeltaPo Family Destination Outlet è il primo Outlet realmente dedicato alla famiglia, che vi può
trovare molteplici occasioni e attività da fare insieme: sicuramente lo shopping, ma anche una
buona pausa di ristorazione, un tuffo in piscina
(collegata direttamente all’outlet) o una visita al
museo virtuale interattivo, una gita in bicicletta o
su una delle motonavi che attraccano direttamente dietro all’Outlet nel molo dedicato.
Vero fiore all’occhiello di DeltaPo Family Destination Outlet è la sua adiacenza con l’ingresso
ai due Parchi del Delta (veneto ed emiliano), che
rende il luogo assolutamente unico sotto il profilo
ambientale ed ecologico, con tanto di riconoscimento UNESCO e innumerevoli occasioni di contatto con la natura (birdwatching, pesca sportiva,
corsi di approfondimento e visite guidate). E’ allo
studio la possibilità di ospitare il Centro Visitatori
del Parco all’interno della struttura dell’Outlet.
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Il posizionamento di un progetto così innovativo
deve basarsi su assi molto ben definiti e identificati per poter risultare focalizzato e capace di
rispondere attivamente alle aspettative dei clienti
e dei visitatori sia italiani che internazionali.
Nello studio degli aspetti fondamentali e unici di
DeltaPo Family Destination Outlet, la scelta è sta-
ta dettata dalle sue caratteristiche uniche, legate al posizionamento geografico e all’attenzione
dedicata ai valori tipici della zona e dell’italianità.
Alla fine delle riflessioni sono risultati 4 assi portanti, che identificano la comunicazione e il posizionamento del progetto:
3.ARTE E
CULTURA
4. PIANETA
DONNA
Con vicino città come Ferrara, Rovigo, Ravenna, Mantova, Verona e perfino Venezia, il turista
che intende scoprire le bellezze del Delta ha solo
l’imbarazzo della scelta. In ogni stagione un ricco
programma di eventi culturali completa l’offerta
di DeltaPo.
È questo l’ultimo dei quattro assi di comunicazione: DeltaPo Family Destination Outlet si rivolge
prioritariamente ai suoi visitatori femminili, fulcro delle attività e degli eventi dedicati al Pianeta Donna. Momenti di grande sport (inoltrata la
richiesta formale per una tappa del Giro d’Italia
femminile 2017), di hobby e di gestione del proprio tempo libero (tra tutti i concorsi e mostre
mercato di giardinaggio), uniti alle coccole da riservarsi nella SpA e in piscina metteranno la donna al centro dell’attenzione dell’intero progetto.
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IL PROGETTO
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Lo sviluppo progettuale di DeltaPo Outlet nasce nel segno del rispetto e della valorizzazione dell’identità storica dell’area geografica del
Delta del Po, che ha ottenuto il riconoscimento
di riserva della biosfera Mab Unesco: ciò si traduce in un design di richiamo all’architettura del
territorio, caratterizzato da lunghi viali pedonali e ampi porticati – ispirati alla tradizione ur-
banistico-architettonica dei centri storici delle
province di Rovigo e Ferrara – che fungono da
cornice a 78 negozi d’innovativa funzionalità.
La futura espansione prevede l’insediamento
di una nuova area commerciale di circa ulteriori
12.000 mq GLA.
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MASTER PLAN
STRUTTURE ESISTENTI
PROSSIME REALIZZAZIONI
NUOVO
SISTEMA
COMMERCIALE
PISCINA
COMUNALE
TNT
MERCATONE
UNO
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POLO
COMMERCIALE
FUTURO
AMPLIAMENTO
OUTLET
FASE 2
IPERMERCATO
HOTEL
RISTORANTE
RESORT SPA
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UN COMPLETO
PROGRAMMA DI EVENTI
MERCATINI DI NATALE: organizzazione dei mercati-
GIRO D’ITALIA FEMMINILE: una delle tappe del giro
ni nelle gallerie e spazi del centro.
d’Italia femminile avrà come sede DeltaPo.
EVENTI MONDO DONNA: organizzazione di eventi
MOSTRA E CONCORSI DI GIARDINAGGIO
E BOTANICA: organizzazione di fiere e mostre-mer-
legati alla cura e al benessere della donna, realizzati in
collaborazione con CIDESCO Italia, il Comitato Internazionale di Estetica e Cosmetologia con sede a Ferrara.
cato di floricoltura e orticoltura, con particolare attenzione alle coltivazioni locali.
EVENTI CICLOTURISMO: la prossima apertura negli
SPORT OUTDOOR: organizzazione di eventi legati
spazi del centro dello sportello per i visitatori del Delta del Po favorisce l’organizzazione di escursioni, bike
tour e competizioni nel parco del Delta.
al running, come importanti maratone, nella splendida cornice del parco del Delta del Po. L’adiacenza al
grande fiume Po e la presenza di una lunga pista ciclabile rendono quest’area la location perfetta per gare di
triathlon di carattere internazionale.
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Il Delta del Po è un’importante meta dove cogliere opportunità di svago e di turismo. Tante sono le escursioni, gli eventi enogastronomici e culturali, le attività
sportive e le offerte di intrattenimento.
Aggiornato a Settembre 2016
BIO FOOD: realizzazione di fiere e mostre enoga-
CONCERTI: gli spazi dell’arena, come le grandi piazze
stronomiche legate al bio-food, degustazioni, show
cooking, esposizioni e dialoghi con artisti, scrittori e
giornalisti.
del centro e (per eventi di grandi dimensioni) la zona
park esterna sono la location ideale per importanti
concerti ed eventi musicali.
FESTA DI PRIMAVERA: Un’ esplosione di colori e di
CULTOUR BOX: piccoli musei temporanei open spa-
fiori in collaborazione con un grande parco florovivaistico.
ce che presentano allestimenti multimediali e multisensoriali in un ambiente immersivo e interattivo.
TASTE THE PAST: eventi che valorizzano le produ-
ARCHEO ACTIVE: realizzazione di laboratori didatti-
zioni locali con lettura di fonti antiche e degustazioni
tematiche.
ci per bambini e ragazzi a cura di personale specializzato in archeologia, didattica e comunicazione.
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LE AMBASCIATE DELTAPO:
LE NOSTRE ANTENNE
NEL MONDO
AMBASCIATE DELTAPO
L'impegno per l'internazionalizzazione del territorio DeltaPo e per la crescita di visibilità e credibilità per DeltaPo Outlet si svilupperà in contemporanea nei principali paesi europei che possono
garantire flussi di visitatori importanti per l’area
di interesse, come i paesi dell'ex Jugoslavia, l'Austria, l'Ungheria, la Repubblica Ceca e la Francia.
È stata creata una rete di ambasciatori che rappresentano e promuovono in modo stabile le attività del territorio del Delta del Po e di DeltaPo
Outlet nell’area di competenza.
MOSCA
(FEDERAZIONE RUSSA)
PRAGA
(REPUBBLICA CECA)
BUDAPEST
(UNGHERIA)
LUBIANA
VIENNA (SLOVENIA)
(AUSTRIA)
PARIGI
(FRANCIA)
ZAGABRIA
(CROAZIA)
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WELCOME CHINESE
“Welcome Chinese” è uno standard di accoglienza
riconosciuto e apprezzato dal mercato cinese,
ottenuto dalla China Tourism Academy (Ente
del Ministero del Turismo Cinese) che garantisce
requisiti di eccellenza e fruibilità per luoghi,
strutture ed esercizi in relazione alle esigenze del
turismo cinese.
Questo accordo su base annuale consente al
territorio del Delta del Po e a DeltaPo Outlet
di essere strategicamente promossi in Cina,
attraverso la partecipazione a eventi, fiere
di settore, missioni commerciali, conferenze
stampa e attraverso la divulgazione di materiale
promozionale cartaceo e digitale.
SHANGHAI
(REPUBBLICA
POPOLARE
CINESE)
31
BY
OCCHIOBELLO OUTLET VILLAGE S.R.L.
INFO
[email protected]
www.deltapo-outlet.com
TEAM
32
BRUNO CONTINI
Amministratore unico
[email protected]
GIANLUCA GEROSA
Direttore marketing e sviluppo
[email protected]
GIANNINA AIRAGHI
Sviluppo Internazionale
[email protected]
ALESSANDRO PASETTI
Ufficio Stampa e PR
[email protected]
CINZIA TONELLO
Comunicazione
[email protected]
MASSIMILIANO BLASI
Social Media
[email protected]
W W W. D E LTA P O - O U T L E T. C O M