Transcript Bijzondere veilingvoorwaarden Emmalaan 46 te Maasbracht

BLAD - 1 -
BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN
Emmalaan 46 te 6051 BD Maasbracht
Op achttien augustus tweeduizend zestien, verschijnt voor mij, mr. Rudolf ____
Matheus Hubertus Cremers, notaris te Roermond: _______________________
mevrouw Kaily Franssen, te dezer zake woonplaats hebbende te 6041 EA ____
Roermond, Steegstraat 1, geboren te Herten op zesentwintig mei ___________
negentienhonderdzesentachtig, zich legitimerende met Nederlands rijbewijs ___
nummer 5886364882 _____________________________________________
te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: ___________________
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CMIS Nederland __
B.V., gevestigd en kantoorhoudende te 1043 GP Amsterdam, Kingsfordweg __
43, postadres: Postbus 37157, 1030 AD Amsterdam, ingeschreven in het _____
handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 34145238, ____
ten tijde van het verlijden van na te melden akte van hypotheekstelling _______
genaamd: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid GMAC __
RFC Nederland B.V., welke naamswijziging heeft plaatsgehad bij akte van ____
naams- en statutenwijziging, op zestien mei tweeduizend elf, verleden voor mr.
C.M. Stokkermans, notaris te Amsterdam, _____________________________
(de "Schuldeiseres" of de "Verkoper"). _______________________________
Van het bestaan van de volmacht blijkt uit een onderhandse akte, die aan ____
deze akte worden gehecht (bijlage). __________________________________
De verschijnende persoon, handelend als vermeld, verklaart _______________
OVERWEGENDE ________________________________________________
(A) Registergoed ________________________________________________
het woonhuis met aanhorigheden, ondergrond, erf en tuin, plaatselijk
gelegen te 6051 BD Maasbracht, Emmalaan 46, kadastraal bekend als
gemeente Maasbracht, sectie E nummer 2891, groot twee aren en ____
acht en twintig centiaren, ______________________________________
(het "Registergoed"), __________________________________________
daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel ___
3:254 van het Burgerlijk Wetboek. ________________________________
(B) Rechthebbende ______________________________________________
Rechthebbende tot het Registergoed is de heer Johannes Hendrikus _____
Wilhelmus Marie Sniekers, wonende te 6051 BD Maasbracht, Emmalaan _
46, geboren te Maasbracht op een en twintig november negentienhonderd
drie en veertig, gehuwd met mevrouw Johanna Lamberdina Maria de _____
Hommel, ____________________________________________________
(de "Rechthebbende") _________________________________________
(C) Schuldenaar ________________________________________________
De schuldenaren bij na te melden hypotheekakte zijn: _________________
de Rechthebbende; en ______________________________________
mevrouw Johanna Lamberdina Maria de Hommel, wonende te ____
6051 BD Maasbracht, Emmalaan 46, geboren te Son en Breugel op __
drieëntwintig september negentienhonderdvierenveertig, gehuwd met _
_____________
de heer Joannes Henricus Wilhelmus Marie Sniekers,
___________________________________________
(de "Schuldenaar")
(D) Verkrijging door de Rechthebbende _____________________________
21601727.01 / JR / 1
BLAD - 2 -
_________
Het Registergoed is door de Rechthebbende verkregen door de
inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare __
registers (destijds te Roermond) op acht mei negentienhonderd zeven en _
zestig in register Hypotheken 4, deel 1858 nummer 46 van een afschrift ___
van een akte tot levering, op acht mei negentienhonderd zeven en zestig, _
verleden voor C.A.M. Stassen, notaris te Roermond. __________________
(E) Hypothecaire inschrijving / Algemene Voorwaarden / Niet nakoming __
(i) Het Registergoed is bezwaard met een recht van eerste hypotheek ___
ten behoeve van Schuldeiseres, in de hypotheek nog genaamd ______
GMAC RFC Nederland B.V., en ten laste van Rechthebbende, welk __
recht werd gevestigd door de inschrijving ten kantore van de Dienst __
voor het kadaster en de openbare registers in Nederland op dertien __
oktober tweeduizend zes in register (Onroerende Zaken) Hypotheken _
3, in deel 51220 nummer 150, van een afschrift van een akte ________
houdende hypotheekverlening op twaalf oktober tweeduizend zes ____
verleden voor mr. J.L. Schroyen, notaris te St. Odiliënberg en de _____
roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk _______
Wetboek zijn bezwaard met een eerste pandrecht ten behoeve van ___
Schuldeiseres, welk pandrecht werd gevestigd bij voornoemde akte __
houdende hypotheekverlening, tezamen ten belope van ____________
tweehonderdnegenendertigduizend achthonderdvijfenzeventig euro __
(€ 239.875,00), te vermeerderen met boeten, renten en kosten, welke _
boeten, renten en kosten tezamen worden begroot op een bedrag van
éénhonderdnegentienduizend negenhonderdzevenendertig euro en __
vijftig cent (€ 119.937,50), derhalve tot een totaalbedrag van ________
driehonderdnegenenvijftigduizend achthonderdtwaalf euro en vijftig ___
cent (€ 359.812,50). ________________________________________
In een verklaring van naamswijziging opgemaakt en getekend op ____
twintig mei tweeduizend elf door mr. C.M. Stokkermans, notaris te ___
_______
Amsterdam, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het
kadaster en de openbare registers in Nederland op drie en twintig mei
tweeduizend elf in register (Onroerende Zaken) hypotheken 3, deel ___
62284 nummer 146 staat vermeld dat bij akte van naams- en________
statutenwijziging, op zestien mei tweeduizend elf verleden voor ______
notaris Stokkermans voornoemd, (onder meer) de naam van ________
Schuldeiseres is gewijzigd van GMAC RFC Nederland B.V. in CMIS __
Nederland B.V. ____________________________________________
(ii) Voormelde hypotheekverlening strekt tot zekerheid voor de betaling __
van de in die akte vermelde lening ad tweehonderd negen en _______
dertigduizend achthonderd vijf en zeventig euro (€ 239.875,00) en al __
hetgeen de Schuldeiseres blijkens haar administratie van de ________
Schuldenaar te vorderen heeft of mocht hebben, uit hoofde van ______
verstrekte en/of alsnog te verstrekken geldleningen, verleende en/of __
alsnog te verlenen kredieten in rekening-courant, dan wel uit welken __
anderen hoofde ook. _______________________________________
(iii) Blijkens voormelde hypotheekakte zijn op de hypotheekverlening van _
toepassing verklaard de Algemene Voorwaarden, die zijn __________
gedeponeerd ter Griffie van de Arrondissementsrechtbank te ________
____________________
's-Gravenhage ("Algemene Voorwaarden").
In voormelde hypotheekakte heeft Schuldenaar verklaard met de ____
Algemene Voorwaarden bekend te zijn en akkoord te gaan, en de ____
21601727.01 / JR / 1
BLAD - 3 -
________________
tekst van deze voorwaarden te hebben ontvangen.
(F) Overige hypothecaire inschrijvingen en/of beslagen _______________
Het Registergoed is niet bezwaard met andere hypotheken en/of beslagen
en/of inschrijvingen daarvan. ____________________________________
(G) De Schuldeiseres heeft mij, notaris, verzocht over te gaan tot vaststelling _
van de veilingvoorwaarden betreffende de voorgenomen openbare ______
verkoop van het Registergoed. ___________________________________
VERKLAART ___________________________________________________
HOOFDSTUK I. INLEIDING ________________________________________
Artikel 1. Verzuim Schuldenaar ____________________________________
De Schuldenaar is in zijn (betalings)verplichtingen jegens de Schuldeiseres in _
verzuim en de Schuldenaar is, na aanmaning door de Schuldeiseres, in ______
verzuim gebleven. Op grond hiervan zijn de schulden waarvoor het__________
onderhavige hypotheekrecht en het pandrecht zijn gevestigd, opeisbaar ______
geworden. ______________________________________________________
Door het ingetreden verzuim is de hypotheekhouder bevoegd het hem _______
toekomende recht van parate executie als bedoeld in artikel 3:268 van het ____
Burgerlijk Wetboek uit te oefenen. ____________________________________
Artikel 2. Aanzeggingen __________________________________________
Overeenkomstig artikel 544 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering _
zijn bij exploot aanzeggingen gedaan aan de Schuldenaar/de Rechthebbende,
inhoudende dat wegens het in verzuim zijn van de Schuldenaar met de ______
voldoening van hetgeen waarvoor de hypotheek ter waarborg strekt, zal ______
worden overgegaan tot de openbare verkoop van het Registergoed en de ____
hiervoor voormelde verpande roerende zaken ten overstaan van mij notaris, __
zulks onder vermelding van datum, uur en plaats en het bedrag waarvoor de __
Schuldeiseres uit hoofde van haar recht tot executie wil overgaan en de te ____
dezer zake tot het tijdstip van aanzegging reeds gemaakte kosten. __________
Artikel 3. Veilingvoorwaarden _____________________________________
______________
Op deze openbare verkoop zijn van toepassing de Algemene
Veilingvoorwaarden voor Executieveilingen 2006 (de "AVVE"), opgenomen in _
een notariële akte op eenendertig januari tweeduizend zes verleden voor mr. __
R.W.T. Salomons, notaris te Andel en op zes februari tweeduizend zes ______
gedeponeerd bij de Rechtbank te Breda onder nummer 8/2006, welke worden _
geacht woordelijk in deze akte te zijn opgenomen en van toepassing te zijn, ___
voor zover daarvan bij deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken. _________
Op deze openbare verkoop zijn bovendien van toepassing de navolgende ____
bijzondere veilingvoorwaarden. ______________________________________
HOOFDSTUK II. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN _______________
Artikel 1. Wijze van veiling ________________________________________
De veiling geschiedt in een zitting bij inzet en afslag en wel op tweeëntwintig __
september tweeduizend zestien om dertien uur dertig (13.30 uur) in het ______
Amrâth Hotel Born-Sittard Thermen aan de Langereweg 21 te 6121 SB Born. _
Artikel 2. Betaling koopsom _______________________________________
In overeenstemming met het bepaalde in artikel 10 lid 1 onder c AVVE 2006 __
dient de koopsom uiterlijk zes weken na de gunning te worden betaald. ______
Gelijktijdig met de koopsom dient door koper te worden voldaan een bedrag ___
aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente over de _
_
periode welke verstrijkt tussen de datum van gunning en de dag van betaling.
________________________________________________
Artikel 3. Kosten
In afwijking van het bepaalde in artikel 9 lid 1 van de AVVE komen voor ______
21601727.01 / JR / 1
BLAD - 4 -
_______________________________________________
rekening van koper:
a. de overdrachtsbelasting en de verschuldigde omzetbelasting; ___________
b. het honorarium van de notaris; ___________________________________
c. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches; ___________
d. de kosten van ontruiming. _______________________________________
De onroerende zaak belasting en andere heffingen ter zake van het _________
Registergoed over het lopende jaar, komen voor rekening van de koper vanaf _
de voor de levering bepaalde dag of zoveel later als ingevolge deze bijzondere
veilingvoorwaarden de koopsom moet worden betaald. ___________________
Voor een specificatie van het honorarium en de kosten wordt verwezen naar __
de na te vermelden veilingsite. ______________________________________
Artikel 4. Belastingen ____________________________________________
Voor zover aan Schuldeiseres bekend is terzake van de levering van het _____
Registergoed geen omzetbelasting, wel overdrachtsbelasting verschuldigd. ___
Artikel 5. Aanvaarding, gebruikssituatie, ontruiming/overgang risico _____
De Schuldeiseres heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van _
het Registergoed. ________________________________________________
Voor zover aan Schuldeiseres bekend is het Registergoed in gebruik bij ______
Schuldenaar/Rechthebbende. _______________________________________
De Schuldenaar/Rechthebbende, alsmede degenen die zich op het moment __
van de inschrijving van het proces-verbaal van toewijzing zonder recht of titel __
in het Registergoed bevinden en als zodanig niet bekend waren aan koper, ___
zijn op grond van het bepaalde in artikel 525 Wetboek van Burgerlijke ________
Rechtsvordering genoodzaakt tot ontruiming. ___________________________
De Schuldenaar/Rechthebbende zal op enkel vertoon van het voormelde _____
proces verbaal tot ontruiming worden genoodzaakt op de wijze als bepaald in _
de artikelen 556 en 557 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering. __________
De Schuldenaar/Rechthebbende is verplicht op grond van het bepaalde in ____
voormelde hypotheekakte casu quo de Algemene Voorwaarden het _________
_
Registergoed voor de aanvang van de veiling geheel te ontruimen en ter vrije
__________________________________
beschikking van de koper te stellen.
Voor het geval dat het Registergoed toch aan derden in huur of gebruik is ____
afgestaan dan zal Schuldeiseres niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van __
zo'n overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. ____________
Gelet op het bovenstaande zijn sub b en g van lid 2 van artikel 20 AVVE van __
toepassing, woordelijk luidend als volgt: _______________________________
___
"b. De koper aanvaardt het verkochte in de staat waarin het zich ten tijde van de
_
feitelijke levering blijkt te bevinden en overigens is de Verkoper niet bekend met
____________________________
huurovereenkomsten inzake het verkochte.
_____
g. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde
_________
bevoegdheid wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de
_______________
bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
__
Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is
__________
het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te
________
bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot
__________________________________________________
ontruiming."
De koper op de veiling aanvaardt het Registergoed in de staat waarin het zich _
ten tijde van de feitelijke levering blijkt te bevinden. ______________________
_____
In afwijking van het bepaalde in artikel 18 lid 1 van de AVVE is vanaf het
moment van de inschrijving van het proces verbaal van toewijzing het risico ___
van het Registergoed voor de koper.__________________________________
21601727.01 / JR / 1
BLAD - 5 -
_____________________________
Artikel 6. Voorbehoud recht van beraad
Schuldeiseres maakt, tenzij zij blijkens het proces-verbaal van de veiling direct
tot gunning overgaat, gebruik van haar recht van beraad als vermeld in artikel _
8 AVVE. ________________________________________________________
In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 van de AVVE eindigt de termijn __
van beraad de derde werkdag volgende op de afslag om vijf uur in de middag _
of zoveel eerder als de Verkoper al dan niet mocht hebben gegund. _________
Van de gunning na beraad dient te blijken uit een notariële akte, die op de ____
eerstvolgende werkdag nadat de termijn van beraad is geëindigd, moet zijn ___
verleden en uit welke akte moet blijken aan welke bieder wordt gegund. ______
Artikel 7. Voldoening kosten / informatieplicht / waarborgsom __________
De koper moet uiterlijk drieëntwintig september tweeduizend zestien om ______
veertien uur bij de notaris storten een bedrag ter grootte van tien procent van __
de koopsom ter voldoening van de kosten als vermeld in deze bijzondere _____
veilingvoorwaarden._______________________________________________
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 10 lid 1 sub b AVVE dient door de ____
koper uiterlijk zes werkdagen na de gunning de waarborgsom volgens artikel __
12 lid 1 van de AVVE te worden voldaan of dient volgens artikel 12 lid 4 een __
garantieverklaring te worden afgegeven. _______________________________
Het in voorgaande alinea's van de onderhavige bepaling 7 gestelde komt te ___
vervallen indien Verkoper schriftelijk heeft verklaard dat de bedoelde bedragen
niet behoeven te worden gestort binnen de daarvoor gestelde termijnen. _____
Bieders dienen zich bij de openbare verkoop tegenover de notaris te ________
legitimeren door een geldig identiteitsbewijs te overleggen. Bieders dienen hun
financiële gegoedheid tijdens de openbare verkoop kunnen aantonen door een
verklaring van een geldverstrekkende instelling met een vergunning in de zin __
van de Wet op het financieel toezicht te overleggen, waaruit blijkt dat zij over __
voldoende financiële middelen beschikken om de prijs en de bijkomende _____
kosten te kunnen betalen. De bieder "in de veilingzaal" kan ook voorafgaande _
aan de veiling een internetborg storten, zoals hierna beschreven in artikel 11.3
en 11.14 van deze voorwaarden, in plaats van een financiële ______________
gegoedheidsverklaring van een geldverstrekkende instelling. _______________
Voor bepaalde met name genoemde kopers heeft Verkoper bepaald dat zij ___
deze verklaring van gegoedheid niet behoeven over te leggen. _____________
Artikel 8. Onderhandse biedingen __________________________________
Onderhandse biedingen ex artikel 547 van het Wetboek van Burgerlijke ______
Rechtsvordering worden geacht te zijn uitgebracht op basis van de bepalingen
en voorwaarden als opgenomen in de door de Schuldeiseres aangeleverde en
bij mij, notaris, verkrijgbare model koopovereenkomst. ____________________
Artikel 9. Inzetpremie ____________________________________________
Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVE heeft de inzetter recht op _
inzetpremie. _____________________________________________________
Deze inzetpremie wordt in afwijking van het bepaalde in artikel 9 lid 1 sub c ___
aan de verkoper in rekening gebracht. ________________________________
Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één __________
bankrekeningnummer uitbetaald. ____________________________________
Artikel 10. Bieden voor een ander __________________________________
Ten aanzien van artikel 5 van de AVVE, bieden voor een ander, wordt lid 3 ___
________________________________________________
gewijzigd als volgt:
"3. Deze verklaring dient vóór de betaling van de koopsom door de bieder ___
aan de notaris te worden gedaan en door de vertegenwoordigde ________
21601727.01 / JR / 1
BLAD - 6 -
___
schriftelijk te zijn bevestigd. Van deze verklaring en bevestiging dient te
blijken uit het proces-verbaal van inzet en/of afslag of uit een daartoe door
de notaris op te maken akte de command, waardoor de _______________
vertegenwoordigde in de rechten en verplichtingen krachtens de veiling ___
treedt, alsof hij zelf het bod heeft uitgebracht, behoudens het hierna in lid _
4 bepaalde". _________________________________________________
Artikel 11. Internetbieden _________________________________________
Het bieden op deze openbare verkoop vindt tevens plaats via internet, _______
www.vastgoedveilinglimburg.nl. Onderstaande voorwaarden zijn hierop van ___
toepassing. _____________________________________________________
11.1
In aanvulling op de AVVE kan ook via internet worden geboden. Als __
“bod” in de zin van de AVVE wordt derhalve ook een bod via internet _
aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de door de Stichting ______
Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) voorgeschreven wijze, door ___
een deelnemer die aan de door het NIIV omschreven ______________
registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de __________
internetbieder klikt is daarbij in de inzetfase beslissend. Als “bieder” in _
de zin van de AVVE heeft ook te gelden de deelnemer die heeft _____
voldaan aan de door de regioveiling in de brochure ‘Online meebieden
op de veiling’ en de hieronder in de leden 11.3 en 11.4 gestelde _____
voorwaarden. _____________________________________________
11.2
In aanvulling op de AVVE wordt onder registratienotaris verstaan: de _
notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling volgens
de procedure beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de ___
veiling’ en hieronder in de leden 11.3 en 11.4 heeft geregistreerd. ____
11.3
Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet dient de ________
deelnemer een borg (internetborg) te betalen op de wijze als ________
beschreven in de brochure ‘Online meebieden op de veiling’. De _____
hoogte van de internetborg per aangeboden object is een procent ____
(1%) van de biedlimiet met een minimum van vijfduizend euro ______
(EUR 5.000,00). Deze internetborg heeft dezelfde rechtskracht als ___
een ‘verklaring van gegoedheid’ als bedoeld in artikel 14 AVVE. Als __
de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de ______
internetborg uitsluitend op verzoek van de deelnemer worden gebruikt
voor de ingevolge artikel 12 AVVE na de veiling te betalen __________
waarborgsom. De door de deelnemer aan de notaris te betalen ______
waarborgsom wordt dan dus lager. Het bod dat is ontvangen door ____
gebruik van de inloggegevens van de deelnemer wordt aangemerkt __
als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk _
voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod _
voortvloeien.______________________________________________
11.4
In aanvulling op artikel 14 AVVE dient de deelnemer, om mee te _____
kunnen bieden op de veiling via de hiervoor onder 11.1 genoemde ___
website de deelnemersverklaring in te vullen, zich te laten __________
identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 11.2 ________
hierboven) en aldaar de registratieverklaring te ondertekenen, _______
alsmede de internetborg te betalen. ____________________________
11.5
Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze _______
____
veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt
_____
gemaakt. Voor wat betreft de geldigheid van de binnengekomen
biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun _____
21601727.01 / JR / 1
BLAD - 7 -
11.6
11.7
11.8
11.9
11.10
11.11
11.12
11.13
werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid
3 van het Burgerlijk Wetboek. ________________________________
In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via _
internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, alsmede in geval van __
het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle ____
andere gevallen van discussie beslist de notaris. _________________
Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, __
maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente ____
en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De ____
snelheid van de internetverbinding van de bieder, alsmede storingen__
en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de __
bieder. __________________________________________________
In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVVE kan het bieden bij afmijning ook __
elektronisch geschieden door het klikken op het woord “bied” bij het __
afroepen van het bedrag door de afslager. ______________________
Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het _______
moment dat “mijn” wordt geroepen of dat wordt geklikt, ook wanneer __
de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet ___
volledig heeft uitgesproken. __________________________________
Wanneer de deelnemer op de regioveiling overgaat tot het doen van __
een bieding via internet, heeft deze bieding gelijke rechtskracht als het
doen van een bieding in de zaalveiling. _________________________
In geval van niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop ___
door de bieder is artikel 22 AVVE van overeenkomstige toepassing en
wordt de in artikel 3 genoemde internetborg door de notaris _________
ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een ___
deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming. __________
In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVVE is de bieder tot het moment van __
gunning bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens één of ___
________
meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), bijvoorbeeld een
rechtspersoon, mits de bieder aantoont vertegenwoordigingsbevoegd _
te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting __
tot het storten van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 _____
AVVE. Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de ___________
vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn __
verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van _
een waarborgsom voldoet wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij __
en de vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de _
command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVVE laten opmaken. Voor het _
overige geldt onverkort het in artikel 5 AVVE bepaalde. ____________
Door het uitbrengen van een bod op een veilingobject via internet, op _
de wijze zoals door het NIIV omschreven, verleent de Deelnemer ____
tevens volmacht aan ieder van de medewerkers die ten tijde van het __
gebruik van de volmacht werkzaam zijn ten kantore van de _________
veilingnotaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om namens de ____
Deelnemer het proces-verbaal van veiling ten aanzien van het _______
betreffende veilingobject te ondertekenen. De gevolmachtigde kan op _
grond van deze volmacht het proces-verbaal ondertekenen en ter ____
_______
zake hiervan datgene te doen wat zij nodig en nuttig acht. De
gevolmachtigde heeft de macht tot substitutie, zodat hij onder zijn ____
verantwoordelijkheid een ander in zijn plaats kan stellen. ___________
21601727.01 / JR / 1
BLAD - 8 -
_
Indien een deelnemer niet via internet, maar in de veilingzaal een bod
_______
uitbrengt kan de hiervoor in artikel 11.3 bedoelde (en door de
deelnemer gestorte) internetborg gebruikt worden ten bewijze van zijn
gegoedheid zoals bedoeld in artikel 14 AVVE én als betaling van een _
door deze deelnemer verschuldigde waarborgsom of een gedeelte ___
daarvan. _________________________________________________
Artikel 12. Energielabel ___________________________________________
De Rechthebbende is verplicht om een energielabel als bedoeld in het Besluit _
Energieprestatie gebouwen beschikbaar te stellen aan de koper. Verkoper ____
verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt ____
derhalve niet over een definitief energielabel als bedoeld in het Besluit _______
Energieprestatie gebouwen. De koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart _
de Verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. De koper is zich ___
ervan bewust dat indien hij een energielabel als bedoeld in het Besluit _______
Energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te __
dragen. ________________________________________________________
Artikel 13. Publiekrechtelijke beperkingen ___________________________
Met betrekking tot bekende publiekrechtelijke beperkingen als bedoeld in _____
artikel 2 van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende __
zaken ten aanzien van het Registergoed, wordt te dezen vermeld dat er geen _
aantekening in voormelde openbare registers staat vermeld. _______________
Vorenstaande laat onverlet dat er toch publiekrechtelijke beperkingen kunnen _
drukken op het Registergoed, welke niet zijn ingeschreven in voornoemde ____
Openbare Registers en/of gemeentelijke beperkingenregistratie. ____________
Artikel 14. Bestemming en gebruik / bodeminformatie _________________
Ten aanzien van de bestemming en het gebruik van het Registergoed / ______
bodeminformatie wordt te dezen verwezen naar: ________________________
(a) een stuk van de gemeente Maasgouw de dato negen en twintig juli ______
tweeduizend zestien, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht_______
____________________________________________________
(bijlage);
(b) de relevante voorschriften van het bestemmingsplan Maasbracht- _______
Brachterbeek van de gemeente Maasgouw, waarvan een kopie aan deze _
akte is gehecht (bijlage). ________________________________________
Artikel 16. Uitdrukkelijke aanvaarding _______________________________
Koper dient uitdrukkelijk de hiervoor vermelde lasten en beperkingen, alsmede
die lasten en beperkingen, welke met betrekking tot het Registergoed zijn ____
ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 3:16 van het _____
Burgerlijk Wetboek en hiervoor niet zijn vermeld bij de levering te aanvaarden, _
alsmede die erfdienstbaarheden ten laste van het Registergoed die niet zijn ___
ingeschreven in vorengenoemde openbare registers. _____________________
Artikel 7. Woonplaatskeuze _______________________________________
Partijen kiezen woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. _____
De verschijnende persoon is mij, notaris, bekend. _______________________
Waarvan akte wordt verleden te Roermond op de datum in het hoofd van deze
akte vermeld. ____________________________________________________
Na mededeling van de zakelijke inhoud van deze akte en het geven van een __
toelichting daarop aan de verschijnende persoon, heeft de verschijnende _____
persoon verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en _
_
daarmee in te stemmen. Vervolgens wordt deze akte onmiddellijk na beperkte
____
voorlezing door de verschijnende persoon en mij, notaris, ondertekend om
dertien uur en vijfenveertig minuten (13:45 uur). ________________________
11.14
21601727.01 / JR / 1
BLAD - 9 -
Volgt ondertekening.
VOOR AFSCHRIFT
21601727.01 / JR / 1