Transcript 수원지사 - 온누리감정평가법인

법 인 소 개 서
㈜ 온누리감정평가법인
서울시중구 회현동 1가 181-1 삼부빌딩205호
TEL: 02) 752-0677 FAX: 02)775-2976
안녕 하십니까?
㈜온누리 감정평가 법인은 신뢰를 중시하는 전문화된 감정 평가사들이 모
인 회사입니다.
㈜온누리 감정평가 법인은 약3조원에 달하는 왕십리 뉴타운에 대한 감정
평가를 단시간내에 마무리하여 재개발사업을 성공적으로 수행할 수 있도록
일조를 기여한 바 있으며 그 동안 풍부하게 축적된 경험을 바탕으로
보상평가, 담보평가, 소송 및 경매평가시 공정하면서도 신속한 평가를 하여
왔습니다.
저희 ㈜온누리 감정평가 법인은 새로운 평가기법을 연구 개발하고 부동산
정보망을 구축하는 등 변화하는 부동산환경에 대응하여 고객님의 기대에
부응하고자 최선을 다하고 있습니다.
앞으로도 저희 ㈜온누리 감정평가 법인은 풍부한 실무경험과 새로운 감정
평가기법을 바탕으로 고객만족을 최고의 가치로 하는 회사로 성장해 나가
겠습니다.
- 1 -
목 차
Ⅰ
회사소개
Ⅱ
업무영역
Ⅲ
업무실적
Ⅳ
임직원현황
Ⅴ
감정평가 개요
Ⅰ
회사소개
회사개요
회 사 명 : (주)온누리감정평가법인
설립년월일 : 2006년 7월 7일
자 본 금 : 200,000,000원
설립목적
부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률 제29조 제1항 각호의 업무
부동산에 관련된 컨설팅 업무
부동산 및 감정평가 관련조사, 연구 업무
부동산의 관리에 관련된 업무
토지 및 기타 자산의 이용 및 개발, 타당성등에 대한 조언과 정보의 제공 등
기타 전 각호에 관련된 부대업무 및 부동산관련 용역서비스 업무
기타 다른 법령에 의하여 감정평가사가 행할 수 있는 감정평가관련업무
인원 및 회사현황
대표이사 : 박희백/ 감정평가사16명 / 사무직 50명
소 재 지 : 서울특별시 중구 회현동1가 181-1 삼부빌딩205호
연 락 처 : Tel. (02)752-0677(대표전화) Fax. (02)775-2976
E-mail : [email protected]
- 3 -
본지사현황
구 분
본
사
경기동부지사
경인
본사
경기동부
수원
포항
포항지사
수원지사
경인지사
직 위
임직원
소재지
전화 및 FAX
대표이사
박희백
이사,감정평가사
박민수
감정평가사
이재열
서울 중구 회현동1가
T.02-752-0677
감정평가사
김야희
181-1 삼부빌딩 205호
F.02-775-2976
감정평가사
윤종덕
감정평가사
김홍양
지사장
김동석
경기도 성남시 수정구 태평동
T.031-754-4766
6836 3층
F.031-754-4765
감사,감정평가사
안
평
감정평가사
이광호
감정평가사
전
현
이 사, 지사장
김원탁
경북 포항시 북구 덕수동
T.054-249-6644
감정평가사
류상현
36-16 3층
F.054-249-6695
이 사, 지사장
금만섭
경기도 수원시 팔달구 인계동
T.031-232-5613
감정평가사
정정우
944-2 평은빌딩 201호
F.031-238-9584
지사장
유일용
감정평가사
김종규
인천광역시 남동구 간석동
T.032-424-0700
감정평가사
김택상
316-5 3층
F.032-426-0710
- 4 -
조직 도
대표이사
이사회
감사
Final 심사 system
본사
감정평가부
관리본부
보상팀
중토위
일반보상팀
총무부
담보팀
1팀
2팀
3팀
4팀
- 5 -
경리부
영업부
경기
포항 수원 경인
동부
지사 지사 지사
지사
Why Onnuri?
Key-Word
신속 공정한
감정평가
백업평가
시스템운영
Meaning
C
접수에서 발송까지 책임 담당자 지정 및 on-line 상담
의사결정에 참고가 될 다양한 평가자료를 수집및 제공
가격심의 위원회를 통한 심사제 운영 및
대표이사 직속 final 심사 system 운영으로
신속성, 안정성, 공정성에 의한 고객의 needs에 부응
- 6 -
Ⅱ
업무영역
공익을 위한 감정평가 업무
자산에 대한 감정평가
국유재산,조성용지,체비지매각을 위한 감정평가
부동산세금관련 (상속세, 증여세, 소득세,
법인세등)
공공용지의 매수/수용등 각종 공공사업과
관련된 보상감정평가
경매 및 민사/형사/행정소송 등을 위한 감정평가
재개발/재건축 관련 감정평가(관리처분계획수립,
분양가산정등)
유가증권 감정평가 (상장/비상장주식,
채권등)
무형자산 관련 감정평가 (영업권,
특허권,상표권, 실용신안권, 기술, 브랜드,
프랜차이즈등)
기타 감정평가
금융기관, 일반기업 감정평가
기업관련 감정평가 (법인설립, M&A, 자산재평가,
기업공개등)
사립학교법, 사회복지법등 법률에 의한
자산의 매입/매각 등을 위한 감정평가
담보관련 감정평가 (은행, 보험회사, 상호저축은행,
창업투자회사등의 담보물 감정평가 및 기업체의
대리점 개설과 관리등)
특수평가 (어업권, 건축중인 부동산 평가,
골프장등 체육시설평가등)
각종 인허가, 이민소속, 일반거래, 관리를
위한 감정평가등
- 7 -
구비서류
구분
단독주택
아파트, 연립, 상가
토지/건물 등기부등본, 토지대장, 건축물관리대장, 토지이용계획확인서
등기부등본, 건축물관리대장, 토지이용계획확인서
공장(사업체)
토지/건물의 공부, 토지이용계획확인서, 기계기구 및 구축물 목록
자동차(중기)
자동차(중기)등록 원부 및 검사증 사본
토지(임야, 전답등) 토지등기부등본, 토지(임야)대장, 토지이용계획확인서(지적도포함)
※의뢰자가 부득이 구비하지 못한 서류는 당 법인에서 발급받아 처리합니다.
- 8 -
>
감정평가수수료(부가세별도) = 법정감정평가수수료 + 실비
감정평가액
5천만원 이하
수수료
150,000원
5천만원 초과 5억원 이하
평가액 x 11/10,000) + 95,000원
5억원 초과 10억원 이하
평가액 x 9/10,000) + 195,000원
10억원 초과 50억원 이하
평가액 x 8/10,000) + 295,000원
50억원 초과 100억원 이하
평가액 x 7/10,000) + 795,000원
100억원 초과 500억원 이하
평가액 x 6/10,000) + 1,795,000원
500억원 초과 1,000억원 이하
평가액 x 5/10,000) + 6,795,000원
1,000억원 초과
평가액 x 4/10,000) + 16,795,000원
실비 :
여비(서울 \18,000원, 경기도 \45,000원~\51,600원,
경기외 지역 \124,800원~\346,800원)
공부발급수수료 \15,000원~\20,000원, 기타경비 \14,000원~\20,000원
- 9 -
관공서
국토해양부 산하 각 기관 중앙토지 수용위원회, 중소기업진흥공단, 한국자산관리
공사,지방국토관리청, 농업기반공사, 서울시 시설 관리공단, 인천광역시종합건설
본부,화성사업소, 종로세무서, 하남시청, 광주시청,수자원공사, 서울토지수용위원
회, 서울중앙지방법원(남부,동부,서부),서울시 산하 각 구청외
기업체
쌍용자동차, 기아자동차, 현대자동차, CJ그룹, 삼성전자, 아식스스포츠,
SK주식회사, SK텔레콤, SK네트웍스, LG텔레콤, LG산전, 대성산업, 올
림푸스, 제일모직, 한솔제지, 해찬들, 후지제록스, 삼성아토피나, 대우
자동차판매㈜, KTF, 두산인프라코어, 대우일렉트로닉스, 삼성정밀화학,
효성, 아남전자, 한국휴렛펙커드 외
금융기관
제일화재, 흥국생명, 금호생명, 동양생명, 서울보증보험, 신안상호저축
은행, 민국상호저축은행, 진흥상호저축은행, HK상호저축은행, 제일상
호저축은행, 제일Ⅱ상호저축은행, 삼성상호저축은행, 스카이상호저축
은행, 대영상호저축은행,신라상호저축은행, 교원나라저축은행, 미래상
호저축은행, 안양상호저축은행, 프라임상호저축은행, 부산중앙상호저
축행, 신목신용협동조합,열린신용협동조합, 신용협동조합중앙회, 노량
진신용협동조합, 안산제일협동조합, 화랑신용협동조합 은행 외
업무협약기관
- 10 -
Ⅲ
업무실적
사 업 명
연번
평가서제출일
제 출 처
평가액
(단위:백만원)
1
양평고등학교신설
02.06.28
서울특별시교육청
19,596
2
대전-당진간고속도로공사
02.08.22
한국도로공사
5,383
3
소사본동 283-53 택지개발사업
02.10.25
중앙토지수용위원회
2,960
4
인왕중학교신설
02.12.10
서울특별시 교육청
9,592
5
월곡제3구역 주택재개발
사업
03.02.08
서울지방토지수용
위원회
9,720
6
강남3구역 지하도상가
03.07.19
시설관리공단
37,206
7
샘재-마방간도로확포장
공사
03.09.25
하남시청
8,500
8
용비교-뚝섬길간도로 개설공사
04.08.03
중앙토지수용위원회
6,069
9
신림7동 단곡길확장공사
04.09.02
관악구청
6,315
10
안산,시화분양토지감정
04.11.25
한국수자원공사
13,113
11
관악구 봉천동 임료평가
04.10.15
관악구청
14,805
12
황산-선동간도로개설공사
05.04.29
하남시청
25,885
13
영등포시장로터리일대
지하공간개발
05.04.19
영등포구청
19,931
14
마포구 하중동 취득처분
05.05.09
마포구청
15,583
15
부천역사
05.04.25
한국철도시설공사
10,923
16
수원역사
05.04.25
한국철도시설공사
9,378
17
안양역사
05.04.25
한국철도시설공사
9,519
18
산본역사
05.04.25
한국철도시설공사
2,638
- 11 -
비 고
연번
사 업 명
평가서제출일
제 출 처
평가액
(단위:백만원)
비 고
19
영등포민자역사
05.04.25
한국철도시설공사
23,332
20
신촌민자역사
05.04.25
한국철도시설공사
6,967
21
부평민자역사
05.04.25
한국철도시설공사
4,052
22
봉제산근린공원부분조성 사업
05.06.16
강서구청
16,087
23
길음제8구역 주택재개발
정비사업
06.11.08
길음제8구역주택재
개발정비사업조합
258,762
종전
24
길음제8구역 주택재개발
정비사업
06.11.07
길음제8구역주택
재개발정비사업조합
616,849
종후
25
위례성길 마천동구간
도로개설공사
06.11.06
송파구청
893
26
구로기계공구상가주변
도로개설공사
06.11.28
구로구청
865
27
노곡석장제 개수공사
06.11.23
서울지방국토관리청
325
28
광교지구개발사업
06.05.15
경기지방공사
352,727
29
광교지구택지개발
지장물 감정평가
06.07.14
경기지방공사
13,338
30
광교지구택지개발
영업권감정평가
06.07.14
경기지방공사
1,403
31
광교지구택지개발사업
석물(2구역)감정평가
06.10.09
경기지방공사
212
32
광교지구택지개발사업
영업권(2구역)추가건
06.10.13
경기지방공사
250
- 12 -
연번
사 업 명
평가서제출일
제 출 처
평가액
(단위:백만원)
비 고
33
금강상류적벽제등7개소
하천개수공사
07.02.16
대전지방국토
관리청
1,178
34
행정중심 복합도시
건설사업(1차)
07.04.20
한국토지공사
86,414
35
체비지감정평가
07.04.11
서울특별시
9,208
36
택지공급평가
07.06.25
SH공사
11,348
37
광교지구지장물
감정평가
07.02.13
경기지방공사
51
38
광교지구택지개발사업
지장물(2구역)
07.04.09
경기지방공사
71
39
지장물(영업보상포함)
추가건
07.06.25
경기지방공사
89
40
지장물(영업보상포함)
추가 및 변경평가의뢰
07.07.03
경기지방공사
654
41
CJ주식회사 임대료산정
07.09.06
CJ주식회사
-
42
월곡2구역(종전)
도시환경정비사업
07.09.20
(주)유니버스
하우징
124,816
종전
43
월곡2구역(종후)
도시환경정비사업
07.10.12
(주)유니버스
하우징
563,147
종후
44
왕십리뉴타운제3구역
주택재개발 정비사업
07.10.12
왕십리 뉴타운
재개발
681,245
종전
45
왕십리뉴타운제3구역
주택재개발 정비사업
07.11.12
왕십리 뉴타운
재개발
1,547,054
종 후
- 13 -
연번
사 업 명
평가서제출일
제 출 처
평가액
(단위:백만원)
46
화성동탄신도시 상업용지
격차율산정
08.02.18
한국토지공사
6,808
47
신계구역주택재개발사업
08.04.11
서울토지수용위원회
6,311
48
용인-서울고속도로공사
2단계5차
08.04.28
중앙토지수용위원회
2,535
49
성남-장호원도로건설공사1공구
08.04.28
중앙토지수용위원회
3,744
50
퇴계원-진접도로건설공사1차
08.04.28
중앙토지수용위원회
6,849
51
택지개발사업
(오산세교2지구3차)
08.04.28
중앙토지수용위원회
4,192
52
국방군사시설사업
08.05.11
중앙토지수용위원회
5,793
53
초안산 근린공원
08.07.22
서울토지수용위원회
4,878
54
금호제19구역재개발정비사업
08.08.12
서울토지수용위원회
6,652
55
양주신도시택지개발사업
(옥정지구3차)
08.08.18
중앙토지수용위원회
20,053
56
도시계획시설사업
(오산시대로3-14호선)
08.08.20
중앙토지수용위원회
1,127
57
사당동 도로개설공사
08.08.27
서울토지수용위원회
510
- 14 -
비 고
연번
사 업 명
평가서제출일
제 출 처
평가액
(단위:백만원)
58
응암제8구역주택재개발
정비사업
08.08.27
서울토지수용위원회
2,712
59
평택-시흥간 고속도로
민간투자사업
08.10.02
한국도로공사
50,747
비 고
60
쌍문제1구역주택재개발정비사업
09. 2. 18
쌍문제1구역주택재개발조합
29,571
종전
61
쌍문제1구역주택재개발정비사업
09. 2. 18
쌍문제1구역주택재개발조합
96,643
종후
62
녹번제1구역3지구주택재개발정비사업
녹번제1구역3지구주택재개발정비사업
진행중
63
도림제16구역주택재개발정비사업
도림제16구역주택재개발정비사업
진행중
64
용강제2구역주택재개발정비사업
용강제2구역주택재개발정비사업
진행중
65
답십리제14구역주택재개발정비사업
답십리제14구역주택재개발정비사업
진행중
- 15 -
Ⅳ
>
임직원현황
본사
대표이사
박
희 백
대표 이사
덕수감정평가사무소
㈜온누리감정평가법인
담보평가전문
(26년경력, 무사고평가)
- 16 -
이
재
열
박
야
수
이사
한국감정원
㈜온누리감정평가법인
한국감정원
동성감정평가사무소
㈜온누리감정평가법인
김
민
희
윤 종 덕
㈜가온감정평가법인
㈜온누리감정평가법인
㈜통일감정평가법인
㈜온누리감정평가법인
- 17 -
본사
김
홍
본사
양
한국상업은행
한국감정원
신한감정평가사 합동사무소
신흥감정평가사 사무소
㈜에이원감정평가법인
㈜온누리감정평가법인
- 18 -
안
평
이
이사,감사
토지금고 및 한국토지공사
아세아감정평가합동사무소
경일감정평가 합동사무소
㈜경일감정평가법인
㈜ 온누리감정평가법인
경기동부지사
전
광
호
한국조폐공사
한국상업은행
한국감정원
㈜제일감정평가법인
㈜온누리감정평가법인
경기동부지사
현
한국감정원
㈜온누리감정평가법인
경기동부지사
- 19 -
경기동부
김
원
탁
류
상
현
㈜미래새한감정평가법인
㈜온누리감정평가법인
포항지사
이사
한일은행
수원감정평가사합동사무소
㈜경일감정평가법인
㈜온누리감정평가법인
포항지사장
- 20 -
포항지사
금
만
섭
정 정 우
이사
농협중앙회
㈜국민감정평가법인
경기도 지방세 과세표준심의위원
경기도 하천부지보상심의위원
㈜온누리감정평가법인
수원지사장
㈜글로벌감정평가법인
삼성에버랜드주식회사
SK건설
㈜온누리감정평가법인
수원지사
- 21 -
수원지사
유
일
김
용
㈜고려감정평가법인
㈜온누리감정평가법인
경인지사장
김
택
종
규
㈜대한감정평가법인
㈜온누리감정평가법인
경인지사
상
㈜고려감정평가법인
㈜온누리감정평가법인
경인지사
- 22 -
경인지사
Ⅴ
감정평가 개요
평가단계
>
감정평가 절차
평가계획수립
(법률적,기술적,경제적,자료수집)
예상 평가액 추정 및 탁상자문
현장실지조사
(권리관계 파악, 위치도 및 사진)
온라인 상당 및 자문
(투자,매각,담보,소송등)
수집자료 분석 및 감정평가
(전문팀장 주최)
접수 (감정평가 의뢰)
가격심의 위원회 개최
평가배정(관련 전문팀제 운영)
담보,보상,재개발,재건축,현물출자,컨설팅
조정 및 보충자료 수집
2차 가격심의 위원회 개최
(대표이사 주최)
접수단계
감정평가서 발송
- 23 -
고객께
드리는
특별제안!!
서류를 간편하게 하겠습니다.
문서이외에 팩스와 전화로도 의뢰 접수
미비서류에 대하여 당 법인에서 서류 보완
정식절차 전에 예상 평가 할 수 있는 시스템 운영
업무처리를 신속하게 하겠습니다.
접수일로부터 1일 이내 탁상자문 실시
택배 및 방문으로 신속하게 감정평가서 전달
감정평가 결과에 대하여 책임담보
공제조합 및 보증보험에 의거 감정평가 결과에 대하여 책임을 담보합니다.
성실하고 공정한 평가를 약속합니다.
분야별 담당제 운영으로 평가의 전문화 실현
권리관계 및 임대내역등을 상세하게 파악하여 제공
가격산출 근거와 접근사진 상세하게 제공
백업시스템 평가제를 운영합니다.
가격심의 위원회 운영으로 공정한 평가 구현
대표이사 평가사의 사후 심사제로 부정방지
- 24 -
전문화된 서비스를 통하여
고객의 기대가치에
부응하는 회사가 되고자 합니다.
감사합니다.
- 25 -