Transcript fratini glenda

Programma disciplinare “Geopedologia, economia e estimo”
5^CAT SIRIO – A.S. 2015-2016
Docente Glenda Fratini
MODULO 1
ESTIMO GENERALE
U.D.1 SIGNIFICATO E FINALITÀ DELL’ESTIMO, CRITERI DI STIMA E ASPETTI ECONOMICI
DEI BENI
U.D.2 IL METODO E I PROCEDIMENTI DI STIMA
MODULO 2
ESTIMO CIVILE
U.D.1 STIMA DEI FABBRICATI CIVILI INDUSTRIALI E RURALI
• Descrizione preliminare dei fabbricati civili ad uso abitativo
• Stima del valore di mercato dei fabbricati
• Stima del valore di costo dei fabbricati
• Stima del valore di trasformazione dei fabbricati
• Descrizione dei fabbricati industriali
• Stima dei fabbricati industriali
U.D.2 STIMA DELLE AREE EDIFICABILI
• Descrizione delle aree edificabili
• Stima delle aree edificabili
• Stima dei danni ai fabbricati
U.D.3 ESTIMO CONDOMINIALE
• Millesimi di proprietà generale
• Ripartizione delle spese condominiali
MODULO 3
ESTIMO LEGALE
U.D.1 STIMA DELLE INDENNITÀ NELLE ESPROPRIAZIONI PER PUBBLICA UTILITÀ
• L’iter espropriativo secondo il testo unico sulle espropriazione per pubblica utilità
• L’indennità di esproprio secondo il testo unico
U.D.2 STIMA DEL VALORE DEL DIRITTO DI USUFRUTTO E DEL VALORE DELLA NUDA
PROPRIETÀ
• Stima del valore di usufrutto
• Stima del valore della nuda proprietà
U.D.3 STIMA DELLE INDENNITÀ RELATIVE ALLE SERVITÙ PREDIALI
• Generalità sulle servitù prediali coattive
• Servitù di passaggio coattivo
• Servitù di acquedotto e scarico coattivo
• Servitù di elettrodotto coattivo
MODULO 4
ESTIMO CATASTALE
U.D.1 IL CATASTO ITALIANO E IL CATASTO TERRENI
• Formazione
• Pubblicazione
•
•
•
Attivazione
Variazioni oggettive
Variazioni soggettive
U.D.2 IL CATASTO DEI FABBRICATI
• Formazione
• Pubblicazione
• Attivazione
• Variazioni oggettive
• Variazioni soggettive