Transcript Leggi Tutto... - Cooperativa Edilizia Nazario Sauro

 Coop. Edilizia NAZARIO SAURO Coop. Edilizia. IL PINO www.nazariosauro.it www.coopilpinoroma.it Roma, 16/5/2016.
Oggetto: Nuovo programma edilizio “COLLINA LANCIANI”
La cooperativa edilizia “NAZARIO SAURO”, in collaborazione con la
cooperativa edilizia “IL PINO”, ha avviato una nuova iniziativa di
edilizia privata in piena proprietà in località COLLINA LANCIANI:
Caratteristiche:
 N. 10 appartamenti in edificio di 3 piani, da costruire in Via Giovanni
Penta 51b
o Prezzo circa da € 2.350 a 2.720 a mq commerciale
 N. 6 villette plurifamiliari con giardino e sala hobby, da costruire in Via
del Tufo 8c
o Prezzo circa € 2.570 a mq commerciale
 N. 4 appartamenti a piano terra in edificio esistente Via Giovanni Penta
45, 47, 49
o Prezzo circa € 2.200 €/mq commerciale
Distanze: m. 1.700 da Piazza Bologna, dalla Stazione FS Tiburtina, m. 1.300
dalle stazioni Metro B Monti Tiburtini e Quintiliani; m 900 dall’Ospedale
Sandro Pertini
Zone completamente urbanizzate.
Prestazioni energetiche elevatissime: classe A, riscaldamento radiante a
pavimento e pompe di calore (caldo/freddo/deumidificazione), per il
massimo contenimento dei costi di gestione.
Per informazioni tecniche Arch. Cicchetti 06 58200900
Per informazioni gestionali Amm. Pavone 3200215744
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COLLINA LANCIANI
Programma di edilizia privata, che prevede tempi di realizzazione rapidi e comporta l’immediata
piena proprietà (non il solo diritto di superficie), per cui gli appartamenti possono essere locati e
rivenduti senza limiti di tempo e penalizzazioni.
Possono partecipare i soci della Nazario Sauro ed eventuali loro congiunti o conoscenti da loro
presentati.
E’ in corso un’opzione per l’acquisizione di due terreni edificabili, con permesso di costruire pronto
per il rilascio, per realizzare sia un edificio di 3 piani con 10 appartamenti (Via Giovanni Penta 51b),
sia 6 villette plurifamiliari con giardino e sala hobby (Via del Tufo 8c).
La posizione è eccezionale perché inserita in un parco urbano a 1.700 m da Piazza Bologna e a
pochi passi dal Polo natatorio di Pietralata e dall’Ospedale Pertini. E’ attigua alla Tangenziale Est e
alla Stazione Tiburtina, nonché vicina alle fermate della Metro B Monti Tiburtini e Quintiliani.
Tutta l’area è inserita nel Sistema Direzionale Orientale (SDO), che prevede grandi opere di viabilità
già eseguite ed altre da realizzare, come il Campus universitario e il Polo didattico del Teatro
dell’Opera.
Gli appartamenti del costruendo edificio di Via Penta hanno superfici da 58 a 70 mq coperti, mentre le
villette di Via del Tufo da 41 a 70 mq coperti a piano terra con sale hobby seminterrate di pari
ampiezza, tutte con giardino esclusivo e posto auto. Eventualmente, è possibile abbinare due o più
appartamenti/villette per ottenere superfici maggiori. I prezzi medi sono di 2.570 €/mq commerciale.
Vi è disponibilità per entrambi gli immobili di posti auto scoperti a € 10.000 e, per l’edificio di Via
Penta, di box a 1.100 €/mq.
Prestazioni energetiche elevatissime: classe A, riscaldamento radiante a pavimento e pompe di calore
(caldo/freddo/deumidificazione), per il massimo contenimento dei costi di gestione.
Si prevede la possibilità di iniziare i lavori da luglio 2016 con consegna da marzo 2018.
Sono anche disponibili 4 appartamenti nel piano terra della esistente palazzina attigua di Via Penta
51, con consegna a dicembre 2016 e prezzi di circa 2.200 €/mq.
Raccolta adesioni preliminari
Per consentire la definizione e l’avvio del programma è necessario raggiungere un numero di iscrizioni
di 20 soci. E’ pertanto indispensabile che gli interessati si segnalino al seguente indirizzo di posta
elettronica: [email protected] al più presto, comunque entro il 15 giugno 2016, indicando
le scelte preliminari degli immobili da acquistare.
Una volta raggiunto il numero minimo di partecipanti, agli aderenti sarà chiesto il versamento della
quota di anticipazione del 20%, per la prenotazione con scelta definitiva dell’appartamento e delle
pertinenze.
Il restante 80% potrà essere coperto dal mutuo dell’Istituto bancario erogante.
Ogni somma anticipata dai soci sarà totalmente garantita da apposita fideiussione.
Al completamento dell’opera e dopo l’accatastamento degli appartamenti, la banca frazionerà il mutuo
adeguando l’importo, il tasso (fisso o variabile) e la durata alle esigenze dei singoli soci.
IL PRESIDENTE
Ammiraglio di Squadra (c. a.)
Nicola PAVONE
Coop. Edilizia NAZARIO SAURO Coop. Edilizia. IL PINO www.nazariosauro.it www.coopilpinoroma.it COLLINA LANCIANI Inquadramento topografico Localizzazione degli interventi (1 P.Bologna, 2 Staz. Tiburtina, 3 Osp. Pertini, 4 Metro B) (10 +4 appartamenti via Penta, 6 villette via del Tufo) Distanza dalla stazione Metro B Piazza Bologna 1.700 m Distanza dalla stazione Metro B Monti Tiburtini 1.300 m Render dell’edificio di Via Penta 51b Render delle villette di Via del Tufo 8c Coop. Edilizia NAZARIO SAURO Coop. Edilizia. IL PINO www.nazariosauro.it www.coopilpinoroma.it Superfici, composizione e prezzi appartamenti