Transcript Twee-onder-één-kapwoningen

‘t Wantveld
H
‘t Wantveld
et wantveld was vroeger een veld waar de visnetten werden
uitgespreid, gedroogd en geboet (gerepareerd).
‘t Wantveld in Boven-Hardinxveld heeft in 2016 een heel andere
betekenis. Ruim wonen in een groene omgeving in een woning die is
gebouwd met hoogwaardige materialen en waar u veel invloed heeft
op de afwerking en indeling van de woning.
“Gesitueerd in de nieuwe
wijk Morgenslag met de
tuin op het westen.”
Locatie
De achterkant van de
tuin is afgezet met een
schanskorf.
D
e woningen worden gesitueerd in de nieuwe wijk ‘Morgenslag’
aan de Tiendweg in Boven-Hardinxveld. De locatie is ruim
opgezet en de woningen komen in een zeer groene omgeving te
liggen, inclusief grienden.
Boven-Hardinxveld is onderdeel van Hardinxveld-Giessendam en
beschikt onder andere over een eigen supermarkt, twee basisscholen
en diverse sportfaciliteiten.
“Wonen in een groene
en ruime omgeving.”
2
‘t Wantveld
3
1,71 3,00
2,23
Griend
6,75
10,00
9,00
6,75
veel groenstroken. Veel mooie en
BNR. 5
2,00
veilige speelruimte voor kinderen!
e woningen in het project ‘t Wantveld kenmerken zich door een
hoogwaardige afwerking en ruime keuzemogelijkheden.
233 m2
BNR. 4
233 m2
BNR. 3
10,00
9,00
U heeft veel vrijheid in de keuze van de afwerking van uw woning en
6,00
zoals een uitbouw of een veranda. De woningen hebben standaard
1,35 3,00
ook wat betreft de indeling en uitbreiding zijn er veel opties mogelijk
6,75
Schanskorf
ondergaat. Dat is genieten.
6,75
En je hebt zon in je tuin totdat hij
2,00
3,00 1,35
D
ruim opgezet, met water en
233 m2
1,35 3,00
Over de
woningen
D
e nieuwe wijk Morgenslag is
BNR. 6
3,00 1,35
Woningen vanaf:
€ 345.000,- v.o.n.
Situatie
244 m2
Ruim: 160 m gebruiksoppervlakte
2
Energiezuinig A++
N
W
O
inspirerend gesprek.
Z
238 m2
BNR. 1
10,00
9,00
6,00
2,00
3,00 1,60
Maak een afspraak met de makelaar voor een
BNR. 2
6,75
Veel keuzevrijheid
233 m2
6,75
Griend
een garage en zijn uitgerust met hoogwaardig sanitair.
21,00
4
‘t Wantveld
5
Twee-onder-één-kapwoningen | technische tekening
Begane grond
Twee-onder-één-kapwoningen | sfeerplattegrond
Begane grond
Schaal 1:75
HWA
HWA
HWA
HWA
a
b
b
c
c
1
f
d
e
d
e
TH.
HWA
:
Afgebeelde plattegrond
Bouwnummer
1, 3 en 5
a
1
f
TH.
keuken
keuken
20.3 m2
20.3 m2
Schaal 1:75
HWA
Begane grond
Mooie woonkeuken aan de
voorkant van de woning;
Royale woonkamer;
74 m2 gebruiksoppervlakte.
6
SCHETSONTWERP
‘t Wantveld
7
Twee-onder-één-kapwoningen | technische tekening
Eerste verdieping
Twee-onder-één-kapwoningen | sfeerplattegrond
Eerste verdieping
Schaal 1:75
HWA
HWA
TH.
i
HWA
Schaal 1:75
f
f
TH.
:
Afgebeelde plattegrond
Bouwnummer
1, 3 en 5
i
HWA
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers;
Grote badkamer;
57 m2 gebruiksoppervlakte.
8
SCHETSONTWERP
‘t Wantveld
9
Twee-onder-één-kapwoningen | technische tekening
Tweede verdieping
Schaal 1:75
1500+
1500+
2600+
2600+
2600+
2600+
1500+
1500+
Twee-onder-één-kapwoningen | sfeerplattegrond
Tweede verdieping
Schaal 1:75
:
Afgebeelde plattegrond
Bouwnummer
1, 3 en 5
Tweede verdieping
Maak hier extra slaap- of
werkruimtes;
Opties: dakramen, dakkapel etc.;
35 m2 gebruiksoppervlakte.
10
SCHETSONTWERP
SCHETSONTWERP
‘t Wantveld
11
Twee-onder-één-kapwoningen | technische tekening
Begane grond
Schaal 1:75
Twee-onder-één-kapwoningen | sfeerplattegrond
Begane grond
Schaal 1:75
:
Afgebeelde plattegrond
Bouwnummer
2, 4 en 6
HWA
HWA
b
b
c
c
d
e
d
e
TH.
a
1
f
TH.
n
keuken
20.3 m2
HWA
Begane grond
Mooie woonkeuken aan de
voorkant van de woning;
Royale woonkamer;
74 m2 gebruiksoppervlakte.
12
SCHETSONTWERP
‘t Wantveld
13
Twee-onder-één-kapwoningen | technische tekening
Eerste verdieping
Schaal 1:75
Twee-onder-één-kapwoningen | sfeerplattegrond
Eerste verdieping
Schaal 1:75
:
Afgebeelde plattegrond
Bouwnummer
2, 4 en 6
HWA
f
TH.
i
HWA
Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers;
Grote badkamer;
57 m2 gebruiksoppervlakte.
14
SCHETSONTWERP
‘t Wantveld
15
Twee-onder-één-kapwoningen | technische tekening
Tweede verdieping
Schaal 1:75
Twee-onder-één-kapwoningen | sfeerplattegrond
Tweede verdieping
Schaal 1:75
:
Afgebeelde plattegrond
Bouwnummer
2, 4 en 6
1500+
2600+
2600+
1500+
Tweede verdieping
Maak hier extra slaap- of
werkruimtes;
Opties: dakramen, dakkapel etc.;
35 m2 gebruiksoppervlakte.
16
SCHETSONTWERP
‘t Wantveld
17
Twee-onder-één-kapwoningen
Voor- en achtergevels
Twee-onder-één-kapwoningen
Zijgevels
Niet op schaal
Niet op schaal
“Hoogwaardige
afwerking en ruime
keuzemogelijkheden.”
L.Zijgevel
SCHETSONTWERP
Voorgevel
Voorgevel
Linker zijgevel
Tek. nr. 2015.18
DEN DUNNEN
Opdrachtgever:
Project:
Onderdeel:
Schaal:
Datum:
Wijziging:
Den Dunnen Projectontwikkeling BV
Morgenslag fase 2 - 6 woningen
Schetsontwerp
1:100
16-02-2016
A. ...
C. ...
B. ...
D. ...
Rivierdijk 401
Hardinxveld Giessendam
T. 0184-617486
3372 BV
www.dendunnenbv.nl
F. 0184-614731
L.Zijgevel
Achtergevel
Achtergevel
18
R.Z
SCHETSONTWERP
Tek. nr. 2015.18
DEN DUNNEN
Opdrachtgever:
Project:
Onderdeel:
Schaal:
Datum:
Den Dunnen Projectontwikkeling BV
Morgenslag fase 2 - 6 woningen
Schetsontwerp
1:100
16-02-2016
Rechter zijgevel
R.Zijgevel
SCHETSONTWERP
Tek. nr. 2015.18
DEN DUNNEN
Opdrachtgever:
Project:
Onderdeel:
Schaal:
Datum:
Wijziging:
Den Dunnen Projectontwikkeling BV
Morgenslag fase 2 - 6 woningen
Schetsontwerp
1:100
16-02-2016
A. ...
C. ...
B. ...
D. ...
Rivierdijk 401
Hardinxveld Giessendam
T. 0184-617486
3372 BV
www.dendunnenbv.nl
F. 0184-614731
‘t Wantveld
19
Kleuren
- en Materialen
Twee-onder-één-kapwoningen
Twee-onder-één-kapwoningen
Doorsnede
Niet op schaal
GEVELSTEEN
GEVELPLINT
Renvooi : BAKSTEEN
DONKER ROOD
: BAKSTEEN
ANTRACIET
DAKPANNEN
: KERAMISCH
DONKER GRIJS
AFTIMMERINGEN
: HARDHOUT
CREME-WIT
KOZIJNEN
: HARDHOUT
CREME-WIT
RAMEN
: HARDHOUT
CREME-WIT
SCHUIFPUI
: ALUMINIUM
CREME-WIT
VOORDEUR
: HARDHOUT / ALUPLEX
LOOPDEUR BERGING
GEVELSTEEN
GEVELSTEEN
DEUR BERGING
GEVELPLINT
GEVELPLINT
RAAMDORPELS
DAKPANNEN
DAKPANNEN
: HARDHOUT
: BAKSTEEN
: BAKSTEEN
: SECTIONAAL
: BAKSTEEN
: BAKSTEEN
: BETON
: KERAMISCH
: KERAMISCH
ANTRACIET
CREME-WIT
DONKER
ROOD
DONKER
ROOD
ANTRACIET
ANTRACIET
ANTRACIET
NATUREL
DONKER
GRIJS
DONKER
GRIJS
AFTIMMERINGEN
AFTIMMERINGEN
: HARDHOUT
: HARDHOUT
CREME-WIT
CREME-WIT
KOZIJNEN
KOZIJNEN
: HARDHOUT
: HARDHOUT
CREME-WIT
CREME-WIT
Kleuren
Kleuren- en
- enMaterialen
Materialen
Kleuren
- en Materialen
Elektra
nok dak 1000 +
bk goot 5770 +
Elektra
: HARDHOUT
: HARDHOUT
CREME-WIT
CREME-WIT
RAMEN
RAMEN
GEVELSTEEN
: BAKSTEEN
DONKER ROOD
Symbool/arcering
SCHUIFPUI
SCHUIFPUI Omschrijving
: ALUMINIUM
: ALUMINIUM
CREME-WIT
CREME-WIT
GEVELPLINT
: BAKSTEEN
ANTRACIET
VOORDEUR
: HARDHOUT
/ ALUPLEX
VOORDEUR
: HARDHOUT
/ ALUPLEX ANTRACIET
ANTRACIET
: KERAMISCH
DONKER GRIJS
DAKPANNEN
CREME-WIT
CREME-WIT
LOOPDEUR
BERGING
: HARDHOUT
LOOPDEUR
BERGING
: HARDHOUT
AFTIMMERINGEN
:
HARDHOUT
CREME-WIT
DEURDEUR
BERGING
: SECTIONAAL
ANTRACIET
BERGING
: SECTIONAAL
ANTRACIET
KOZIJNEN
:
HARDHOUT
CREME-WIT
RAAMDORPELS
: BETON
NATUREL
RAAMDORPELS
: BETON
NATUREL
: HARDHOUT
CREME-WIT
RAMEN
SCHUIFPUI
: ALUMINIUM
CREME-WIT
VOORDEUR
: HARDHOUT / ALUPLEX
LOOPDEUR BERGING
DEUR BERGING
RAAMDORPELS
: HARDHOUT
: SECTIONAAL
: BETON
ANTRACIET
CREME-WIT
Omschrijving
Symbool/arcering
ANTRACIET
NATUREL
bk berging 3000 +
SCHETSONTWERP
Doorsnede
Tek. nr. 2015.18
DEN DUNNEN
peil = 0
Doorsnede
Doorsnede
Doorsnede
20
Opdrachtgever:
Project:
Onderdeel:
Schaal:
Datum:
Wijziging:
Den Dunnen Projectontwikkeling BV
Morgenslag fase 2 - 6 woningen
Schetsontwerp
1:100
Tek.Tek.
nr. 2015.18
nr. 2015.18
16-02-2016
A. ...
C. ...
B. ...
D. ...
Rivierdijk 401
Hardinxveld Giessendam
T. 0184-617486
www.dendunnenbv.nl
SCHETSONTWERP
F. 0184-614731
SCHETSONTWERP
SCHETSONTWERP
DEN
DENDUNNEN
DUNNEN
3372 BV
Opdrachtgever:
Opdrachtgever:DenDen
Dunnen
Dunnen
Projectontwikkeling
Projectontwikkeling
BV BV
Tek. nr. 2015.18
Project:
Morgenslag
Morgenslag
fasefase
2 - 62 woningen
- 6 woningen
Project:
Onderdeel:
Onderdeel:
Schetsontwerp
Schetsontwerp
Schaal:
Schaal:
1:100
1:100
Datum:
Datum:
16-02-2016
16-02-2016
Wijziging:
Wijziging:
A. ...
A. ...
C. ...
C. ...
Opdrachtgever: B.
Den
Dunnen
Projectontwikkeling
BV
...
B.
...
D. ...
D. ...
Project:
Morgenslag
fase
2
6
woningen
Rivierdijk
401 401
Hardinxveld
Giessendam
Rivierdijk
Hardinxveld
Giessendam T. 0184-617486
T. 0184-617486
DEN DUNNEN
‘t Wantveld
21
Twee-onder-één-kapwoningen
Kleur- en afwerkstaat
Twee-onder-één-kapwoningen
Kleur- en afwerkstaat
Exterieur
Hoofdgebouw
Slaapkamers
gevels
baksteen
donker rood
vloer
betonvloer/meterkastplaat
vloer
betonvloer, voorzien van zandcement afwerkvloer
vloer
betonvloer, voorzien van zandcement afwerkvloer
gevelplint
baksteen
antraciet
wanden
niet nader afgewerkt
wanden
behangklaar afgewerkt
wanden
behangklaar afgewerkt
voegwerk
doorstrijkmortel
donkergrijs
plafond
niet nader afgewerkt
plafond
wit spuitwerk in structuur
plafond
wit spuitwerk in structuur
dakbedekking
keramisch pannendak
donkergrijs
inrichting
meteropstellingen van nutsbedrijven
inrichting
elektra
aftimmeringen
hardhout
wit
elektra
kozijnen
hardhout
wit
elektra
hardhout
wit
schuifpui
aluminium
wit
voordeur
hardhout
antraciet
(type WK 1142 o.g.)
• 2 plafondlichtpunten (elk op een schakelaar)
• 3 wcd (dubbel)
• 1 wcd op aparte groep t.b.v. vaatwasser
• 3 wcd t.b.v. koelkast, afzuigkap, vonkontsteking
• 2 loze leidingen t.b.v. elektrisch koken, etc.
• 1 plafondlichtpunt met schakelaar per slaapkamer
• 3 wcd (dubbel) per slaapkamer
• in de hoofdslaapkamer CAI-aansluiting (loos)
• in de hoofdslaapkamer telefoonaansluiting (loos)
ramen
groepen verdeelkast (elektra aansluiting 3 x 25 A):
• 8 groepsverdeling
• 2 aardlekschakelaars
afgedopte aansluitingen t.b.v. keukeninrichting
opstelplaats vaatwasser
loopdeur berging
hardhout
deur berging
raamdorpels
Toilet
vloer
betonvloer, afgewerkt met vloertegels
wanden
wandtegels tot plafondhoogte
Berging
wit
plafond
wit spuitwerk in structuur
vloer
betonvloer, voorzien van afwerkvloer inclusief strooilaag
sectionaaldeur
antraciet
inrichting
sanitair
wanden
ongeïsoleerd, schoonmetselwerk
beton
naturel
elektra
1 plafondlichtpunt met schakelaar
plafond
houten balklaag met houten beplating
elektra
• 1 plafondlichtpunt op schakelaar
• 1 wcd (dubbel)
ventilatieroosters
aluminium / kunststof
antraciet
Woonkamer
schakelmateriaal
kunststof
wit
vloer
betonvloer, voorzien van zandcement
afwerkvloer
Overloop
wanden
behangklaar afgewerkt
vloer
betonvloer, voorzien van zandcement afwerkvloer
plafond
wit spuitwerk in structuur
wanden
behangklaar afgewerkt
elektra
• 2 plafondlichtpunten (elk op een schakelaar)
• 1 buitenlichtpunt met schakelaar
• 4 wcd (dubbel)
• 1 thermostaatleiding bedraad
• CAI-aansluiting bedraad
• telefoonaansluiting bedraad
plafond
wit spuitwerk in structuur
inrichting
vurenhouten gesloten trap naar begane grond inclusief
hekwerk vurenhouten open trap naar 2de verdieping
inclusief hekwerk
Interieur
Hal/entree
vloer
betonvloer, voorzien van afwerkvloer
wanden
behangklaar afgewerkt
plafond
wit spuitwerk in structuur
inrichting
meterkast
• vurenhouten gesloten trap naar 1ste verdieping
inclusief hekwerk
elektra
22
Keuken
Meterkast
drukbelinstallatie met zoemer
• 1 plafondlichtpunt op schakelaar
• 1 buitenlichtpunt met schakelaar
• 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt 1ste verdieping
• 1 wcd (enkel)
• 1 rookmelder op lichtnet + accu
elektra
• 1 plafondlichtpunt op wisselschakelaar
• 1 wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt 2de verdieping
• 1 wcd (enkel)
• 1 rookmelder op lichtnet + accu
Badkamer
vloer
betonvloer, afgewerkt met vloertegels
wanden
wandtegels tot aan het plafond
plafond
wit spuitwerk in structuur
inrichting
• sanitair
• aansluitingen t.b.v. badkamerinrichting
elektra
• 1 plafondlichtpunt met schakelaar
• 1 wandlichtpunt t.p.v. wastafel(s)
• 1 wcd (dubbel)
• 1 centraalpunt aarding
Zolder
vloer
betonvloer, voorzien van zandcement
afwerkvloer
wanden
behangklaar afgewerkt
dakplaten
niet nader afgewerkt
inrichting
• opstelplaats wasmachine/wasdroger
• CV-ketel met expansievat
• MV-box
elektra
• 1 plafondlichtpunt met wisselschakelaar
• 1 wcd (dubbel)
• 1 wcd op aparte groep t.b.v. wasmachine
• 1 wcd op aparte groep t.b.v. wasdroger
• 1 aansluitpunt CV-ketel
• 1 aansluitpunt MV-box
• 1 rookmelder op lichtnet + accu
‘t Wantveld
23
Twee-onder-één-kapwoningen
Technische omschrijving
Twee-onder-één-kapwoningen
Technische omschrijving
De weergegeven prijsvorming is gebaseerd op de hieronder genoemde uitgangspunten.
Algemeen
Grondwerken
Funderingen
Gevels
De te bebouwen locatie zal door de gemeente bouwrijp worden opgeleverd en de
Bodemonderzoeken zijn reeds uitgevoerd door de gemeente. Het opgebrachte zand
De woning wordt voorzien van een betonnen fundering incl. voorgespannen
Het metselwerk van de woning wordt in baksteen uitgevoerd (type handformaat)
locatie zal bereikbaar worden gemaakt middels een bouwweg (aanleg en uitvoering
dat in verband met het bouw- en woonrijp maken van de kavels is opgebracht is
betonheipalen. De aantallen, lengte en afmetingen van de betonheipalen worden
en uitvoering in wildverband (kleur volgens kleur- en afwerkstaat). Het metselwerk
door de gemeente).
gecertificeerd en voldoet aan de eisen van het Besluit bodemkwaliteit.
bepaald door de constructeur aan de hand van de resultaten van het mechanisch
wordt standaard uitgevoerd in combinatie met 7 mm terug liggende voegen
grondonderzoek.
(pointmasteren). Dit alles wordt uitgevoerd met behulp van een doorstrijkmortel in
De aanleg van de ontsluiting en maaiveldinrichting alsmede de landschappelijke
Ten behoeve van de bouw zal het terrein onder de woning worden ontgraven tot
kleur.
inrichting worden tevens door de gemeente verzorgd. De gemeente zal het
onderkant funderingsbalken. In de kruipruimte wordt er een 10 cm dik zandpakket
Overeenkomstig het advies van de constructeur wordt een funderingsconstructie
aangrenzende openbare gebied na de realisatie woonrijp maken.
aangebracht. Drainage voorzieningen worden opgenomen rondom de woning,
aangebracht van betonbalken, voorzien van de benodigde wapening.
geplaatst in een grindkoffer inclusief diverse inspectieputten.
berekening met een Rc-waarde van 4,5. Waar nodig, op aangeven van de
Betonwerk
De gemeente is verantwoordelijk voor de aanleg van de omzoming van de
De buitengevels van de woning worden voorzien van isolatie volgens de EPCconstructeur, worden lateien en geveldilataties in het metselwerk aangebracht.
buitenzijde van de kavels middels een uniforme haag en/of schanskorf met hekwerk.
Voor de aanleg van nieuw te realiseren rioleringsleidingen e.d. worden de
De hierna genoemde onderdelen worden uitgevoerd in gewapend beton:
Daarnaast zal per kavel maximaal één inrit worden gerealiseerd tot een breedte van
noodzakelijke grondwerken verricht. Na afloop worden de ontgravingen aangevuld.
• funderingsconstructie;
De binnenspouwbladen en eventuele dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
• begane grondvloer;
kalkzandsteen.
maximaal 3 meter.
Buitenriolering
• eerste verdiepingsvloer;
De prijsvorming is berekend inclusief de benodigde ontwerp tekeningen,
Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd in een gescheiden stelsel, een afzonderlijke
• tweede verdiepingsvloer;
Open haard
bouwkundige tekenwerk (werktekeningen), constructietekeningen en
afvoer voor regenwater en een aparte afvoer voor het huishoudelijk water, inclusief
• benodigde lateien;
De woning zal standaard exclusief open haard worden opgeleverd.
-berekeningen, mechanisch grondonderzoek, EPC-berekeningen (uitgaande van
de benodigde onstoppingsstukken.
Vloeren
Buitenkozijnen, ramen en deuren
een EPC van 0,4), CAR-verzekering tijdens de bouw, opname van belendende
bebouwing, het aanvragen van de bouwvergunning (incl. aanvraag inrit), bouwleges,
De aanleg en aansluiting van de buitenriolering op het hoofdriool geschiedt in
De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd in een rib- cassettevloer
Alle buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning worden vervaardigd van
bouwstroom aansluiting en –verbruik, definitieve NUTS-aansluitingen en
overeenstemming met de voorschriften en aanwijzingen van de gemeente (inclusief
voorzien van isolatie met een Rc-waarde van 3,5. Er zal een kruipluik worden
hardhout, met uitzondering van de aluminium schuifpui.
rioleringsaansluitkosten voor vuilwater- en hemelwaterafvoer.
aansluitkosten). Drainagewater mag gekoppeld worden aan de hemelwaterafvoer.
aangebracht in de hal. De eerste verdiepingsvloer van de woning wordt in betonnen
breedplaatvloeren uitgevoerd.
De te openen ramen en deuren (incl. draairichting) zijn weergegeven op de
De woningen worden standaard onder de afbouwgarantie van Woningborg o.g.
De buitenriolering, met bijbehorende hulpstukken, wordt uitgevoerd in KOMO-
verkooptekening. De voordeur wordt voorzien van een automatische dorpelstrip en
gerealiseerd.
gekeurde recyclebare kunststof buis. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen
De tweede verdiepingsvloer in betonnen kanaalplaatvloeren. In de vloeren worden,
worden uitgevoerd in materiaal dat tot 100° Celsius hittebestendig is.
waar mogelijk, de leidingen van elektra, riolering, water, gas en mechanische
Hoogteligging
Het rioleringssysteem wordt voorzien van de noodzakelijke hulp-, ontstoppings-,
ventilatie opgenomen. Afmetingen van de vloeren en de benodigde hoeveelheden
De berging is standaard voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur (handbediend)
Als het punt van waaruit alle hoogte- en diepte maatvoeringen worden bepaald
verloop- en expansiestukken.
wapening en hulpstaal worden in overleg met de constructeur bepaald.
en een separate loopdeur in een houtdikte van 40 mm.
van de woning. Voor het vloerpeil (peil = 0) van de woningen dient -0.13 m1 NAP te
Bestratingen / Beplantingen / Erscheidingen
Dekvloeren
Kleuren volgens kleur- en afwerkstaat, waarbij de binnen- en buitenzijden van de
worden aangehouden.
Er zullen in de basis situatie geen nadere bestratingen, beplantingen en/of
De ruwe betonvloeren worden in alle ruimten van de woning glad afgewerkt met een
kozijnen, ramen en deuren in gelijke kleuren worden uitgevoerd.
erfscheidingen worden aangelegd anders dan die door de gemeente worden
zand-cementdekvloer, dik circa 50 tot 70 mm. De betonvloer van de berging wordt
De bouwkavels worden bouwrijp afgewerkt op ca. -0,50 m1 NAP. Het aanlegpeil
aangebracht. De perceelsgrenzen, dan wel erfscheidingen, zullen aangegeven
afgewerkt met een zandcementvloer inclusief strooilaag (slijtlaag).
van de weg, gemeten in het midden van de weg, is ca. -0,38 m1 NAP.
worden middels houten perkoenpalen.
brievenbusplaat.
(Peil = 0), wordt aangehouden de afgewerkte bovenkant van de begane grondvloer
24
‘t Wantveld
25
Twee-onder-één-kapwoningen
Technische omschrijving
Twee-onder-één-kapwoningen
Technische omschrijving
Beglazing
De buitenkozijnen, ter plaatse van alle beweegbare ramen en deuren van de
Regenwaterafvoeren
Plafondafwerking
De buitenbeglazingen van de woning zullen worden uitgevoerd in een HR++
woning, worden voorzien van de benodigde tochtprofielen, de benodigde standaard
De woning wordt standaard voorzien van zinken goten en hemelwaterafvoeren incl.
Op de plafonds wordt wit spuitwerk met structuur aangebracht. De aanwezige
isolerende beglazing (hoog-rendement) en waar nodig zal een gelaagde uitvoering
deurkrukken, deurschilden/-rozetten en cilinders. Het hang- en sluitwerk van de
dubbele wrongen en beugels.
V-naden tussen de vloerplaten zullen standaard niet dichtgezet worden.
worden toegepast. Bij toepassing van HR++ beglazing dienen de volgende
buitendeuren zal standaard worden uitgevoerd in RVS (m.u.v. scharnieren).
De meterkast, berging en schuine dakplaten (spaanplaat o.g.) op de 2de verdieping
verschijnselen vermeld te worden:
Binnenwanden
• er bestaat een verhoogde kans op thermische breuken in het glas bij het
De niet constructieve binnenwanden worden uitgevoerd in GIBO blokken van 70 en
zullen niet nader afgewerkt worden.
gedeeltelijk bedekken van de beglazing (middels posters, stickers, gedeeltelijke
Alle buitendeuren incl. de bergingsdeur zijn met een ‘gelijksluitende’ sleutel te
100 mm dik. Vochtwerende en geluidsisolerende uitvoeringen worden toegepast
Wandafwerking
neergelaten zonwering etc.) of het te dicht nabij het glas plaatsen van de
bedienen. Het hang- en sluitwerk van de binnendeuren kan eventueel gewijzigd
daar waar nodig volgens het huidige bouwbesluit.
Alle wanden in de woning worden “behangklaar” afgewerkt, met uitzondering van
binnenzonwering waardoor hoge temperaturen kunnen optreden;
worden ter plaatse van de betreffende showroom.
Binnendeuren
• tijdelijke condensvorming aan de buitenzijde van het glas ten gevolge van een
koude buitenlucht;
• er kunnen kleine kleurverschillen optreden in de beglazing.
die wandgedeelten waarop het wandtegelwerk wordt aangebracht. De wanden van
Daken
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in fabrieksmatig gelakt staal met
De dakconstructie van de woning bestaat uit een prefab sporenkap incl.
bovenlichten (deurhoogte 2315 mm; deurbreedte minimaal 880 mm).
en/of constructeur), alsmede de nodige folies en isolatie.
Al het benodigde hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen, ramen en deuren wordt
“Behangklaar” wil zeggen dat de wanden bij oplevering, na verwijdering van
eventuele verontreinigingen, direct geschikt zijn voor het aanbrengen van een
constructieve knieschotten (afmetingen en specificaties volgens opgave fabrikant
Hang- en sluitwerk
de meterkast en berging worden niet nader afgewerkt.
De bijbehorende binnendeuren worden standaard uitgevoerd als fabrieksmatig
voorsmeerlaag en het aanbrengen van behang. Wanden die ‘sausklaar’ worden
afgelakte vlakke opdekdeuren, voorzien van een spaanvulling. Alternatieve
opgeleverd zijn meteen geschikt voor een nadere sausafwerking.
aangebracht volgens geldende normen met SKG-garantie. Alle bereikbare ramen
De dakconstructie is volgens de huidige normen geïsoleerd en de totale
binnendeuren kunnen gekozen worden ter plaatse van de betreffende showroom.
en deuren worden voorts voorzien van het benodigde inbraakpreventieve hang- en
isolatiewaarde zal worden vastgesteld volgens de EPC-berekening met een Rc-
sluitwerk volgens de geldende eisen van het Bouwbesluit.
waarde van 6,0. Aan de bovenzijde wordt de prefab kap afgedekt met een keramisch
Trappen en hekken
pannendak (type Flandern Plus o.g.) (kleur volgens kleur- en afwerkstaat).
De trap van de begane grond naar de 1e verdieping wordt standaard uitgevoerd
Wij bevelen aan om een sausafwerking altijd toe te passen in combinatie met
onderliggend glasvliesbehang.
als gesloten vurenhouten trap. De trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping
Tegelwerk
In het dakvlak van de woning worden diverse afvoeren aangebracht ten behoeve van
wordt standaard uitgevoerd als open vurenhouten trap. Het geheel wordt afgewerkt
Vloer- en wandtegels worden standaard aangebracht volgens onderstaande opgave:
de ontluchting van de riolering, rookgas lucht af- en toevoer van de C.V.-installatie.
met bijpassende hekwerken en handleuningen. De trapgaten worden ter plaatse van
• de vloeren van het toilet en badkamer worden betegeld.
De goten en boeiboorden worden afgetimmerd met behulp van hardhouten
de vloerranden afgetimmerd met plaatmateriaal.
• de wanden van het toilet en badkamer worden betegeld tot het plafond.
Dorpels en vensterbanken
Er zijn diverse standaard tegels beschikbaar welke zijn inbegrepen in de
Platte daken
Ter plaatse van de entreedeur van de woning en de overige buitendeuren worden
aanneemsom. Er is rekening gehouden met de verwerking van vloertegels met
Het platte dak van de berging zal worden afgewerkt middels bitumineuze
kunststeen dorpels aangebracht (type DTS o.g.). Ter plaatse van toilet en badkamer
afmetingen van 20 x 20 cm tot 30 x 30 cm en wandtegels met afmetingen van
dakbedekking met een gemineraliseerde toplaag.
worden kunststeen stofdorpels toegepast. De raamdorpels onder de gevelkozijnen
15 x 20 cm tot 25 x 33 cm. (Afwijkende tegelformaten kunnen van invloed zijn op de
van de woning worden uitgevoerd in prefab beton.
prijzen voor de verwerking van de betreffende tegels). Er zal een nader te bepalen
geprofileerde neuslijsten (meranti o.g.) en boeidelen (red cedar o.g.).
standaardkleur voegmortel worden toegepast. De vloertegels worden standaard niet
Aan de binnenzijde worden kunststeen vensterbanken toegepast (type Nibo Stone
strokend aangebracht met de wandtegels.
Bianco-C o.g., in een lichte kleur).
26
‘t Wantveld
27
Twee-onder-één-kapwoningen
Technische omschrijving
Twee-onder-één-kapwoningen
Technische omschrijving
Binnentimmerwerk en binneninrichting
Waterinstallatie
• Geberit duofix inbouwreservoir
Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij een buitentemperatuur
Langs de binnenwanden worden op de overgang tussen wand en vloer geen plinten
Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd met
• Geberit Sigma01 bediening
van -10° C, bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en
aangebracht, dit maakt het mogelijk bij elke gewenste vloerafwerking bijpassende
aftakkingen naar:
• Villeroy & Boch Onovo wandcloset
deuren, en bij gesloten ventilatievoorzieningen.
plinten te monteren.
• de closetpot en fontein in de toiletruimte;
• Villeroy & Boch Onovo closetzitting
• woonkamer/keuken/slaapkamers 20° C
• de closetpot in de badkamer;
De benodigde materialen ten behoeve van de diverse aftimmeringen, leidingkokers,
• de douchemengkraan in de badkamer;
Gasinstallatie
aftimmerlatten, koofbetimmeringen en koplatten, daar waar nodig, worden geleverd
• de wastafelmengkraan in de badkamer;
Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een
en aangebracht. In de meterkast wordt een meterbord op regelwerk aangebracht
• de (afgedopte) aansluiting voor mengkraan en vaatwasser in de keuken;
gasleiding aangelegd naar:
overeenkomstig de voorschriften van de nutsbedrijven.
• de wasmachine aansluiting;
•d
e (afgedopte) aansluiting voor het kooktoestel
• de cv-ketel (incl. vulkraan).
Schilderwerk
• hal
15° C
• badkamer
22° C
in de keuken;
• het aansluitpunt van de cv-ketel.
De gevelkozijnen, ramen, deuren en overige buiten- en binnenbetimmeringen
Vanaf de plaats van de cv-ketel wordt een warmwaterleiding aangelegd met
worden afgewerkt met een dekkende beitsverf. De vurenhouten trappen, hekwerken
vertakkingen naar:
Verwarmingsinstallatie
en leuningen worden tevens dekkend afgewerkt, m.u.v. de stootborden en
• de douchemengkraan in de badkamer;
De centrale verwarmingsinstallatie wordt
traptreden.
• de wastafelmengkraan in de badkamer;
uitgevoerd als een:
• de (afgedopte) aansluiting voor mengkraan in de keuken;
De schilderwerken in de woning worden uitgevoerd in een watergedragen
• I ntergas HRE 28/24 CW4 ketel (met 2-zone
verfsysteem, schilderwerken aan de buitenzijde op basis van alkydhars.
Sanitair
De binnenkozijnen, binnendeuren en radiatoren, zijn fabrieksmatig voorzien van
In de toiletruimte:
een afwerklaag.
• Geberit duofix inbouwreservoir
• Geberit Sigma01 bediening
•H
oneywell o.g. kamer thermostaat, geplaatst op
circa 1500 mm boven de vloer in de woonkamer;
•2
e thermostaat in RF uitvoering t.b.v. bediening van
Keuken
• Villeroy & Boch Onovo wandcloset
de radiatoren op de verdieping, geplaatst op circa
De woning zal standaard exclusief keuken worden opgeleverd.
• Villeroy & Boch Onovo closetzitting
1500 mm boven de vloer op de overloop;
Binnenriolering
• Villeroy & Boch Onovo fontein
• Kunststof aan- en afvoerslangen in de dekvloeren;
• Grohe Costa-L fonteinkraan
• Begane grond wordt standaard voorzien van
De binnenriolering van de woning wordt uitgevoerd in KOMO-gekeurde recyclebare
vloerverwarming (vloerverwarmingsverdeler wordt
kunststof buis met de volgende aansluitpunten:
In de badkamer:
standaard voorzien van omtimmering, dan wel een
• een afgedopte aansluiting voor de gecombineerde afvoer van een spoelbak/
• Villeroy & Boch Onovo wastafel
prefab verdeleromkasting);
vaatwasser in de keuken;
28
regeling)
• Grohe Costa-L wastafelkraan
• Verdieping(en) worden standaard voorzien van
• voor de afvoeren in de badkamer;
• Spiegel 60 x 80 cm
radiatoren (incl. standaard design radiator in de
• voor de afvoeren in de toiletruimte;
• Doucheplug (afvoer)
badkamer), de afmetingen en posities van de
• voor de afvoer van een wasautomaat/droger;
• Douche/vaste wand 90 x 210 cm
radiatoren worden bepaald doormiddel van de
• voor de afvoer overstort van de cv-ketel.
• Grohe 1000 Cosmopolitan douchethermostaat inclusief glijstang set
transmissieberekeningen.
‘t Wantveld
29
Twee-onder-één-kapwoningen
Technische omschrijving
Ventilatievoorzieningen
De ventilatie roosters t.b.v. natuurlijke luchttoevoer zullen toegepast worden in
het glas van de gevelkozijnen daar waar nodig. Toilet, badkamer en keuken worden
afgezogen door middel van een mechanische ventilatie box (DUCO CO2 systeem),
welke is voorzien van een CO2 sensor in de woonkamer.
Er wordt een separaat afvoerkanaal voor de afzuigkap van de keuken aangebracht
in de breedplaatvloer. Er zal een rooster worden aangebracht t.p.v. de zijgevel t.b.v.
de afzuigkap.
Elektrische installatie
De lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, loze leidingen e.d. worden
aangebracht conform de geldende voorschriften en zullen standaard als ‘inbouw’
schakelmateriaal worden uitgevoerd. De leidingen worden daar waar mogelijk
weggewerkt in de muren en in de plafonds. Ter plaatse van de berging, meterkast
en installaties op de 2de verdieping zal de elektrische installatie als ‘opbouw’
worden uitgevoerd, waarbij de leidingen en wandcontactdozen op de muur en
plafonds worden gemonteerd. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen zullen
uitgevoerd worden in een standaard kleur kunststof (type Jung AS 500 (inbouw)
o.g., uitvoering ‘duo doos principe’ en AP 600 (opbouw)).
Standaard zijn de loze leidingen voorzien van een controle draad om aan te tonen
dat de leiding vrij is en om deze te herkennen in de meterkast. Aan deze controle
draad kan een trekdraad/veer bevestigd worden om vervolgens de definitieve
kabels door te trekken. De woning wordt voorzien van een zwakstroom belinstallatie
bestaande uit een beldrukker bij de voordeur, bel in entree en trafo in de meterkast.
Daarnaast zullen daar waar nodig rookmelders geplaatst worden. De elektrische
installatie zal standaard worden uitgevoerd zoals is omschreven in de kleur- en
afwerkstaat en verkooptekening. Er zullen PV-panelen worden toegepast op het
schuine dakvlak aan de achterzijde van de woningen. De woningen zijn standaard
voorzien van 9 x PV panelen (280 Wpiek) conform de EPC-berekening.
30
‘t Wantveld
31
Heeft u interesse
of wilt u meer
informatie?
Ontwikkeling & realisatie:
0184 - 617 486
[email protected]
Heeft u interesse of vragen over de twee-onder-één-kapwoningen?
Neem contact op met de makelaar of kijk op de projectwebsite:
Verkoop:
0184 - 670 733
[email protected]
www.projectwantveld.nl
32
‘t Wantveld
33