Transcript woonbeleving - Q Makelaars

| HOEKSCHE WAARD | DORDRECHT | BARENDRECHT | DELFT | GOUDA
WOONBELEVING
DRECHTSTEDEN
KENNIS
MAKEN
MET……
15
18-19
C. van Vugt b.v. bestaat dit jaar 50 jaar en
is ooit begonnen als DHZ winkel in Pernis.
Na de KARWEI bouwmarkt in Hoogvliet is
daar eind jaren 80 KARWEI in Dordrecht bij
gekomen en sinds 1995 is ook Papendrecht
een KARWEI rijker.
Een andere leuke ervaring is natuurlijk, niet
te v ergeten, dat ik de vaste aannemer van
het RTL 4 programma “De Klusbrigade” ben.
ROOSENDAAL | ZWIJNDRECHT | ROTTERDAM | BREDA | PAPENDRECHT
EDITIE 1-2016
Uw huis voorzien van een nieuwe inrichting?
Bij woonboulevard Cornelisland kan je terecht
voor alles in huis, van slaapkamer tot de keuken.
Woonboulevard
Cornelisland
GOEDE
BEREIKBAARHEID
Profiteer van mooie acties bij
diverse winkels. De pal naast de
A15 gelegen Woonboulevard
Cornelisland in Barendrecht is met
20.000 m2 woon-winkelplezier een
bezoek meer dan waard!
Woonboulevard Cornelisland
Escudostraat 5-37, 2991 XV Barendrecht
KIJK VOOR OPENINGSTIJDEN EN DIVERSE
AANBIEDINGEN OP WWW.CORNELISLAND.NL
GRATIS
PARKEERGELEGENHEID,
ÓÓK OP HET
PARKEERDEK
DRECHTSTEDEN
HUREN OF KOPEN
Lange tijd leefde het beeld in Nederland dat huren voor
de onderkant van de samenleving was. Dit beeld is met
name ontstaan doordat 1/3 (!) van de woningmarkt uit
sociale huur bestaat. Dit gegeven is vreemd voor één van
de rijkste en welvarende landen ter wereld. Het is natuurlijk niet zo dat een derde van Nederland nauwelijks
in zijn of haar bestaan kan voorzien. Het beeld klopte
dus niet.
Op dit moment leest u ook veel over ‘scheefwoners’. Dat
zijn mensen die volgens de overheid in een te goedkope
woning leven en die zich een duurdere koop- of huurwoning zouden kunnen veroorloven. Uiteraard is het zo
dat de meeste huurders zich meer zouden kunnen veroorloven. Alleen is het niet zo dat iedereen een duurdere woning wil. Er zijn mensen die gewoon minder om
status geven of gewoon prima wonen in hun huidige
woning. En dat is hun goed recht!
Het andere deel van de groep ‘scheefwoners’ wil wel
verhuizen, maar loopt dan tegen twee andere problemen aan. Ten eerste: Er zijn niet genoeg huurwoningen
die vrij zijn en ten tweede: Een hypotheek krijgen is
makkelijker gezegd dan gedaan. De komende jaren
wordt het ook nog eens steeds moeilijker om een hypotheek te krijgen. Als u nu nog kunt kopen en wilt dat ook,
dan is het niet raadzaam deze beslissing uit te stellen.
De markt is zeker met de huidige lage rente op zijn top.
Het goede nieuws is er voor de groep die geen hypotheek kan krijgen, maar wel een mooie woning of appartement wil huren. Er komen ontzettend veel
huurprojecten aan op prachtige locaties: Aan het water,
aan de rand van het stadscentrum of tegenover een
park. Deze projecten zijn op dit moment volop in ontwikkeling of zelfs al in verhuur. De komende maanden
ziet u bij Q Makelaars nieuwe projecten in Delft, Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Dordrecht en Breda. Ook
in de regio Rijnmond in diverse gemeentes krijgen wij
huurprojecten. Het beeld over huren wordt dit jaar helemaal anders. Het aanbod wordt groot en divers. Huren is
in! Maar als u kunt kopen…..
Inhoud
Kennis maken met
4-5
woningaanbod6-7
Studieschuld, een echte schuld?
9
woningaanbod10
Hypotheker11
woningaanbod13
woningaanbod14
Karwei Papendrecht
15
woningaanbod16
Unieke garantie in Moerdijk
17
SMB18-19
woningaanbod20
in gesprek met Aart van der Wulp
21
woningaanbod23
Aanbod24-25
Q Makelaars beste in de Branche 26-27
woningaanbod28
Home Make Over
29
Top Media
31
Kortom, laat u dus altijd goed adviseren. Wij staan in
ieder geval 24/7 voor u klaar vanuit onze 10 locaties voor
al u vragen over huren, kopen en financieren. Veel leesplezier wederom!
Hartelijke groet,
Richard den Buitelaar,
Directeur Q Makelaars
3
Even voorstellen: mijn naam is Jeroen van Alem, 12 jaar
werkzaam in de makelaardijbranche en ruim 3½ jaar een
Q Makelaar. Een geboren en getogen Dordtenaar die zijn
werkgebied, Dordrecht dus, als geen ander kent! Na een
technische studie ben ik een HBO-makelaardij opleiding
gaan volgen en in het jaar 2008 heb ik mij gecertificeerd
als Register Makelaar-Taxateur, afdeling woningen/MKB.
KENNIS
MAKEN
MET……
4
DRECHTSTEDEN
Tijdens mijn werk beweeg ik mij met
name binnen de woningmakelaardij: het
ver- en aankopen, verhuren en taxeren van
woningen voor zowel particulieren als
voor professionele opdrachtgevers, denk
ondermeer aan nieuwbouw- en uitpondingsprojecten.
Waarom ben ik makelaar geworden?
Als kind zijnde was ik altijd al geïnteresseerd in techniek en bouwwerken. Ik heb
dan ook een technische opleiding af­
gerond en heb destijds bij meerdere tech­
nische bedrijven stage gelopen en
gewerkt, zowel op de werkvloer als aan de
teken­tafel (technisch tekenaar).
Tijdens dit werk realiseerde ik mij langzaam dat ik mijzelf niet hele dagen op
een kantoor achter een bureau zag zitten.
Ik zocht meer beweging, vrijheid en variatie in mijn werk.
Toen mijn vrouw voor zichzelf had besloten een makelaardijopleiding te gaan
volgen bracht zij ook mij op datzelfde idee
en zodoende hebben wij samen met positief resultaat de opleiding gevolgd en afgerond. Een gemaakte keuze waar ik tot
op heden nog erg blij mee ben! Ik vond de
juiste mix van afwisseling, vrijheid èn ook
nog eens de affiniteit met gebouwen
waarbij mijn technische achtergrond vaak
goed van pas komt!
Wat is het mooiste aan het vak?
Het mooiste van makelen vind ik dat je
mensen helpt hun droom-verhuisbeweging waar te maken. Het verkopen en
kopen van een woning is een grote beslissing met financiële consequenties. Je wilt
met jouw eigen kennis en kunde mensen
ervoor behoeden dat zij geen verkeerde
keuzes maken in een traject waarin zij niet
bekend zijn. Het verkopen (en vervolgens
leveren) van de woning waarin je jarenlang gewoond hebt is voor veel mensen
een emotioneel moment, maar ook de
sleutel in ontvangst nemen van de nieuwe
woning is spannend. Door de vele contactmomenten bouw je langzaam een
‘relatie’ op met de klant en wordt je als
makelaar
de
vertrouwenspersoon.
Je haalt dan ook je voldoening uit de
waardering van de klant wanneer alle
hoofdstukken met succes zijn afgerond
en iedereen weer in rustig vaarwater komt.
Wat raad je iedereen aan die een huis
gaat kopen?
Het ligt natuurlijk voor de hand om te
antwoorden dat men een aankoopmakelaar moet inschakelen. Een aankoopmakelaar is een makelaar die met de mensen
meegaat naar bezichtigingen, de onderhandeling voert en hen tijdens het gehele
aankooptraject adviseert en begeleidt.
Een grote groep mensen redt zichzelf
prima bij het aankopen van hun woning,
zeker wanneer je zelf handig bent op
zowel bouwkundig- als juridisch vlak en
wanneer je het niet eng vindt om te onderhandelen. Tóch zie ik te vaak dat
mensen teveel betalen omdat er onvoldoende marktkennis is, of dat men belangrijke aspecten over het hoofd ziet
door de ‘roze bril’ tijdens de aankoop. Een
aankoopmakelaar verdient zich, direct of
indirect, vrijwel altijd terug!
Wat is je ultieme tip voor iemand die
zijn huis gaat verkopen?
De belangrijkste factor in de huidige
markt is de juiste prijs-kwaliteitverhouding. Iedereen wil de hoogste prijs voor
zijn woning, maar prijs je te hoog dan zul
je jezelf uit de markt prijzen en zal het
resultaat uiteindelijk negatiever zijn dan
wanneer de start goed was. Zorg dat je
woning volledig up-2-date is qua onderhoud, afwerking en interieur en zorg voor
een goede presentatie. Ook bijvoorbeeld
meubilair speelt daarbij een belangrijke
rol.
Wat onderscheid Q van andere
makelaars?
Ik durf te zeggen dat we bij Q een bijzonder hechte groep van jonge, ambitieuze
mensen hebben die allen met veel passie
hun vak beoefenen en zich inleeft in de
situatie van de klant. Geen 8 tot 5 mentaliteit maar altijd bereikbaar, ook via
moderne communicatie zoals bijvoorbeeld WhatsApp.
5
Kortland 10
Admiraalsplein 179
Bellevuestraat 29
Burg. de Raadtsingel 127
Dr. Schaepmanstraat 13
Alblasserdam
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 450.000 K.K.
Vraagprijs € 175.000 K.K.
Vraagprijs € 119.500 K.K.
Vraagprijs € 110.000 K.K.
Vraagprijs € 149.000 K.K.
Admiraalsplein 189
Bellevuestraat 87
Burg. Struijkstraat 36
Dubbeldamseweg N. 26
HT
OC
K
R
E
E
V R VOORB HOUD
ONDE
West Kinderdijk 243
Alblasserdam
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 142.500 K.K.
Vraagprijs € 160.000 K.K.
Vraagprijs € 112.500 K.K.
Vraagprijs € 189.500 K.K.
Vraagprijs € 200.000 K.K.
‘s Heer Boeijenstraat 31
Amalia van Solmsstraat 7
Bilderdijkstraat 3
Chico Mendesring 349
Dubbelsteynlaan Oost 132
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 115.000 K.K.
Vraagprijs € 115.000 K.K.
Vraagprijs € 112.000 K.K.
Vraagprijs € 250.000 K.K.
Vraagprijs € 200.000 K.K.
Abraham Kuyperweg 72
Amazone 4
Billitonstraat 11
Christiaan de Wetstraat 20
Dubbelsteynlaan West 41
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 134.000 K.K.
Vraagprijs € 350.000 K.K.
Vraagprijs € 125.000 K.K.
Vraagprijs € 112.500 K.K.
Vraagprijs € 699.000 K.K.
Admiraalsplein 101
Balsa 101
Boogjes 114
Colorado 103
Dubbelsteynlaan West 8A
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 162.000 K.K.
Vraagprijs € 239.500 K.K.
Vraagprijs € 119.000 K.K.
Vraagprijs € 225.000 K.K.
Vraagprijs € 350.000 K.K.
HT
OC
K
R
E
E
V R VOORB HOUD
ONDE
Dupperstraat 38
Geldelozepad 64
Grote Markt 103
Hooftstraat 65
Iepenlaan 57
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 125.000 K.K.
Vraagprijs € 169.000 K.K.
Vraagprijs € 89.500 K.K.
Vraagprijs € 150.000 K.K.
Vraagprijs € 189.500 K.K.
Eigenhaard 10
Geldelozepad 66
Henriette Roland Holst-erf 5
Houttuinen 16
Iroko 8
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 119.500 K.K.
Vraagprijs € 159.500 K.K.
Vraagprijs € 199.000 K.K.
Vraagprijs € 165.000 K.K.
Vraagprijs € 398.000 K.K.
Eigenhaard 25
Gen. S.H. Spoorstraat 275
Herradesstraat 67
Houweningestraat 6
Jacob Catsstraat 39
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 149.500 K.K.
Vraagprijs € 87.500 K.K.
Vraagprijs € 150.000 K.K.
Vraagprijs € 149.500 K.K.
Vraagprijs € 135.000 K.K.
Hoekenessestraat 16
Hugo de Grootlaan 75
Jan Vethkade 46
HT
OC
K
R
E
E
V R VOORB HOUD
ONDE
Eigenhaard 40
Gen. S.H. Spoorstraat 331
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 139.500 K.K.
Vraagprijs € 97.500 K.K.
Vraagprijs € 150.000 K.K.
Vraagprijs € 137.500 K.K.
Vraagprijs € 195.000 K.K.
Elfhuizen 6
Gen. S.H. Spoorstraat 441
Hoge Bakstraat 17
Hugo de Grootplein 51
Jekerstraat 13
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 250.000 K.K.
Vraagprijs € 87.000 K.K.
Vraagprijs € 225.000 K.K.
Vraagprijs € 57.500 K.K.
Vraagprijs € 71.500 K.K.
Pure
seieren
a
a
p
zi
e
z
n
EN
EIG
!
UWING
L
T
E
BB KOR
A
GR AAS
P
w
geld aard!
jn
O
woonbeleving!
2e Paasdag open
van 12.00-17.00 uur
Van 24 maart t/m 28 maart
ontvangt u bij elke aankoop
van ons een kortingspaasei!
Ruim 2000m2 pure woonbeleving!
Twee verdiepingen meubels, tapijt, gordijnen,
laminaat, woondecoratie en accessoires.
Escudostraat 19 | Barendrecht | www.homestorebarendrecht.nl
Adv. Homestore_Pasen-2016_nieuw.indd 1
18-02-16(Week7) 16:52
DRECHTSTEDEN
De studieschuld staat niet geregistreerd bij het BKR, hierdoor bestaat het misverstand dat een studieschuld
geen echte schuld is. Toch is het een echte schuld. De leencondities mogen gunstig zijn, maar deze zal toch echt
moeten worden afgelost. Tevens heeft deze schuld invloed op de leencapaciteit bij de aanvraag van een hypothecaire lening. Het verzwijgen van een studieschuld is gevaarlijk, het kan er toe leiden dat de nationale hypotheekgarantie niet werkt, waardoor de restantschuld niet wordt kwijtgescholden. Bovendien weet je niet hoe de
bank reageert als de studieschuld bekend wordt.
Sterker nog: als bij echtscheiding nog een restantschuld bestaat, kan de schuldenaar verlangen dat zijn
ex partner nog de helft van die schuld voor zijn of haar
rekening neemt.
Voor de inkomstenbelasting ziet de Belastingdienst de
studieschuld als een echte schuld. In box 3 van de Wet
inkomstenbelasting kan de studieschuld worden opgevoerd, en dat kan een jaarlijks belastingvoordeel opleveren van 1,2%.
Maar ook als partners onderling kun je last hebben van
een studieschuld. Weliswaar kan alleen de partner met
de schuld worden aangesproken, maar als je een gemeenschappelijke rekening hebt kan er beslag worden
gelegd op deze rekening, de rekening waar ook jouw
geld op staat.
Wanneer je een samenlevingscontract hebt, staat daar
vrijwel altijd een regeling in over de kosten van de huishouding. De verplichtingen op grond van de studieschuld zijn geen kosten van de huishouding. Reden te
meer om de verplichtingen van de studieschuld niet
van de gemeenschappelijke rekening te betalen, maar
van de eigen rekening.
Bij een huwelijk ligt het gecompliceerder. Wanneer je
in gemeenschap van goederen trouwt, wordt de studieschuld, net als alle andere schulden, een gemeenschappelijke schuld. Het is een wijdverbreid misverstand
dat een studieschuld niet in de huwelijksgemeenschap
valt, omdat die zoals dat heet “verknocht” zou zijn. Dat
is niet het geval. Het misverstand is misschien in leven
geroepen omdat uitkeringsinstantie DUO in zijn voorwaarden heeft staan dat de studieschuld niet verhaald
zal worden op de echtgenoot van de schuldenaar. Dat
betekent echter niet dat in de onderlinge verhouding
tussen de (ex) echtgenoten geen rekening gehouden
zou moeten worden met de studieschuld.
Aan het einde van het huwelijk wordt de studieschuld
niet verrekend. Dus je kunt bij echtscheiding niet
zeggen dat je de helft terug wil van het bedrag dat is
betaald voor aflossing en de rente van de studieschulden van je partner.
Wat gebeurt er bij overlijden? Volgens DUO wordt de
restantstudieschuld dan kwijtgescholden. De erfgenamen hebben dus niets meer te maken met de studieschuld. De studieschuld kan daarom niet worden
afgetrokken voor de erfbelasting als de schuldenaar
overlijdt. Anders ligt het wanneer de schuldenaar in
gemeenschap van goederen was getrouwd en zijn
partner overlijdt. In dat geval blijft de studieschuld
bestaan, maar was wel een schuld van de huwelijksgemeenschap. Aangezien de nalatenschap de helft van
de huwelijksgemeenschap is, doet die studieschuld
dus ook mee in de nalatenschap, waardoor de studieschuld van de niet overleden partner de omvang van
de nalatenschap vermindert en er dus ook minder erfbelasting betaald hoeft te worden.
Wat te doen? Het handigste is natuurlijk als je zo snel
mogelijk van de studieschuld af bent of anders huwelijksvoorwaarden te maken.
STUDIESCHULD
EEN ECHTE SCHULD?
NOU EN OF!
9
Starters pak nu
je kans!
Jekerstraat 5
Kromhout 7
Luchtenburg 110
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 110.000 K.K.
Vraagprijs € 299.000 K.K.
Vraagprijs € 189.000 K.K.
Billitonstraat 11
Dordrecht
Johan de Wittstraat 39
Kromhout 9-11
Luchtenburg 72
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 649.000 K.K.
Vraagprijs € 299.000 K.K.
Vraagprijs € 179.500 K.K.
Karakteristiek en uitstekend onderhouden
bovenwoning in de wijk “Reeland”. Deze sfeervolle jaren ’30 woning heeft diverse authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-lood
ramen.
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Jupiterlaan 51
Kromme Zandweg 10
Lyra 7
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 189.000 K.K.
Vraagprijs € 189.000 K.K.
Vraagprijs € 165.000 K.K.
Jupiterlaan 69
Lombardstraat 29
M.H. Trompweg 76
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 345.000 K.K.
Vraagprijs € 275.000 K.K.
Vraagprijs € 155.000 K.K.
Vanafprijs!!
Chico Mendesring 349
Dordrecht
Bij deze woning werken wij met een vanafprijs!
De oude vraagprijs was € 269.500. Op zoek
naar een heerlijk ruime woning in een kind­
vriendelijke omgeving? Kom dan snel kijken bij
deze mooie eengezinswoning in Oudelandshoek.
Koningin Wilhelminastr. 70
Lombardstraat 38
Makore 39
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 118.000 K.K.
Vraagprijs € 125.000 K.K.
Vraagprijs € 487.000 K.K.
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
DRECHTSTEDEN
VERANDERING VAN DE FINANCIËLE
MARKT!
De financiële markt is
veranderd. We zien dat
banken steeds meer
productverkopers worden of
funder van geld, daar waar ze
voorheen als adviseurs
zichzelf presenteerden.
Hypotheker Papendrecht
Weteringsingel 4
3353 GZ Papendrecht
Hypotheker Dordrecht Centrum
Johan de Wittstraat 160
3311 KJ Dordrecht
Dordrecht Stadspolders
Van Eesterenplein 254
3315 KW Dordrecht
Hypotheker Roosendaal
Nispensestraat 4
4701 CW Roosendaal
Hypotheker Schiedam
Broersvest 64
3112 DG Schiedam
Die discipline komt steeds meer voor rekening van specialisten. Goed
opgeleide deskundigen die ook voortdurend bijgeschoold worden en u als
consument perfect het juiste advies kan bieden. En dat is en blijft hard
nodig in een complexe financiële wereld als de onze. Het was even wennen
na de tijd van afsluitprovisie maar inmiddels is de markt steeds beter
gewend geraakt aan het betaalde advies. Daarmee kunnen we vaststellen
dat de consument goed advies heel belangrijk vindt en er ook voor wil
betalen. En gelukkig zien we ook dat de prijzen voor goed advies inmiddels
gestabili­seerd zijn, wat ook vertrouwen geeft.
De gediplomeerde adviseur is inmiddels ook veranderd. Was hij voorheen
“slechts” de adviseur voor hypotheken en/of verzekeringen, vandaag de dag
is hij steeds meer de vertrouwensman of vrouw en begeleider van
het proces van kopen van een woning tot en met het invullen van de
belastingaangifte. En naast het advies en begeleidingswerk hebben wij nu
ook gecertificeerd Financieel Planners in dienst die thuis zijn in complexe
verzekeringsproducten zoals pensioen.
Kwalitatief goed advies in een veranderende maatschappij is van groot
belang. Daarom investeren wij veel tijd en geld in de (permanente)
op­leiding van onze adviseurs en financieel planners. Dat mag u ook van
ons verwachten!
Hypotheker Rotterdam
Stadhoudersweg 69
3039 EA Rotterdam
11
Brand BBA I BBA Architecten is een bureau
dat gaat voor hoogwaardige architectuur.
Ons bureau is actief in de woningbouw,
bedrijfspanden, onderwijs, sport en wellness.
Verhuizen met
Heeft u verbouw- of nieuwbouw plannen?
Bezoek dan eens onze website en laat u
inspireren. Ons enthousiaste team is u graag
van dienst!
GARANTIE
U bent van harte welkom in ons prachtige
historische pand aan de Dam 67 in
Alblasserdam .
bij Van der Ent Top Movers!
Gaat u verhuizen? Maak dan gebruik
van de service en diensten die
Van der Ent Top Movers u biedt.
Met een goede planning, de juiste
hulpmiddelen en met
vakbekwame verhuizers maakt
Van der Ent Top Movers uw
verhuizing aangenaam.
Kijk op entopmovers.com
of bel ons voor meer informatie.
5
redenen om te verhuizen
met Van der Ent Top Movers
• Ruim 85 jaar ervaring
• Zorgeloze verhuisdag
• Duidelijke afspraken
• Verhuisgarantie
• Bespaart u veel tijd en energie
Bergen op Zoom
Van der Ent Topmovers
0164 248 500
Breda
Van der Ent/Stoof
Spinveld 12
076 5224100
Den Haag
Van der Ent/Kuster Koot
Laan van Ypenburg 122
070 3837906
Leiderdorp
Van der Ent/Bas Verkroost Topmovers
071 5894 258
Rotterdam
Van der Ent
010 7600 344
Spijkenisse
Van der Ent
Lorentzweg 25
0181 600000
www.entopmovers.com • [email protected]
Dam 67 ▪ 2951 GA Alblasserdam ▪ Tel: 078 6919211 ▪ www.brandbba.nl ▪ De architect met aandacht voor detail
KIJK VOOR INFODAGEN OP:
A2 / C5
B5
C4
D1
D1
B2 / B3
B4
Bouwkavels
E
Uitgesproken Zevenbergen!
Bosselaar Zuid is een charmant nieuwbouwproject in aanbouw vlakbij het gezellige
centrum van Zevenbergen. Het is een ruim
opgezette wijk met veel groen en water.
Er zijn diverse typen woningen beschikbaar,
elke plek heeft zijn eigen sfeer. Bekijk de
website voor het totale woningaanbod en
laatste ontwikkelingen.
Prijzen vanaf € 197.750 v.o.n.
WWW.BOSSELAARZUID.NL
Ontwikkeling
Informatie
www.qmakelaars.nl
[email protected]
T: 0165 - 70 05 30
www.bonmakelaardij. nl
[email protected]
T: 0168 - 33 58 55
Mauritsweg 262
Mildenburg 60
Noordendijk 137A
Oranjestraat 9
Rembrandtlaan 49
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 125.000 K.K.
Vraagprijs € 175.000 K.K.
Vraagprijs € 274.500 K.K.
Vraagprijs € 145.000 K.K.
Vraagprijs € 130.000 K.K.
Meindert Hobbemastr. 41
Museumstraat 2
Ockenburg 11
Oudendijk 44
Remmerstein 64
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 109.000 K.K.
Vraagprijs € 169.000 K.K.
Vraagprijs € 200.000 K.K.
Vraagprijs € 200.000 K.K.
Vraagprijs € 199.500 K.K.
Meranti 248
Nassauplantsoen 57
Octant 71
Palissander 169
Riedijk 90B
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 189.000 K.K.
Vraagprijs € 80.000 K.K.
Vraagprijs € 119.500 K.K.
Vraagprijs € 265.000 K.K.
Vraagprijs € 125.000 K.K.
Merwedestraat 125
Nessestraat 62
Olivier van Noortstraat 6
Pearl Buck-erf 169
Rietveld-erf 134
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 117.500 K.K.
Vraagprijs € 145.000 K.K.
Vraagprijs € 169.000 K.K.
Vraagprijs € 125.000 K.K.
Vraagprijs € 385.000 K.K.
Mildenburg 101C
Nijhofflaan 58
Oranjestraat 13
Puttenstein 51
Rijksstraatweg 186
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 20.000 K.K.
Vraagprijs € 175.000 K.K.
Vraagprijs € 144.500 K.K.
Vraagprijs € 100.000 K.K.
Vraagprijs € 115.000 K.K.
Rivierenplein 92
Schipbeekstraat 19i
Stadspolderring 303
Verhulststraat 66
Voorstraat 447
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 105.000 K.K.
Vraagprijs € 19.900 K.K.
Vraagprijs € 175.000 K.K.
Vraagprijs € 164.500 K.K.
Vraagprijs € 300.000 K.K.
S.M. Hugo van Gijnweg 311
Schipbeekstraat 222
Toutenburg 48
Visstraat 36
Vrieseplein 16
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 89.999 K.K.
Vraagprijs € 75.000 K.K.
Vraagprijs € 114.500 K.K.
Vraagprijs € 129.000 K.K.
Vraagprijs € 399.000 K.K.
S.M. Hugo van Gijnweg 315
Schuilenburg 137
Toutenburg 77
Voorstraat 231
Weegschaal 119
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 112.500 K.K.
Vraagprijs € 145.000 K.K.
Vraagprijs € 249.000 K.K.
Vraagprijs € 439.000 K.K.
Vraagprijs € 189.000 K.K.
S.M. Hugo van Gijnweg 321
Slangenburg 124
Van Bosseplantsoen 132
Voorstraat 352H
Weeskinderendijk 165
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 95.000 K.K.
Vraagprijs € 129.000 K.K.
Vraagprijs € 105.000 K.K.
Vraagprijs € 167.500 K.K.
Vraagprijs € 149.000 K.K.
S.M. Hugo van Gijnweg 327
Slangenburg 21
Van Karnebeekstraat 93
Voorstraat 443-445
Weissenbruchstraat 67
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Dordrecht
Vraagprijs € 116.500 K.K.
Vraagprijs € 142.500 K.K.
Vraagprijs € 85.000 K.K.
Vraagprijs € 275.000 K.K.
Vraagprijs € 107.000 K.K.
DRECHTSTEDEN
De servicegerichte bouwmarkt van de regio!
KARWEI Dordrecht en Papendrecht
is onderdeel van C. van Vugt b.v.
C. van Vugt b.v. bestaat
dit jaar 50 jaar en is ooit
begonnen als DHZ winkel
in Pernis. Na de KARWEI
bouwmarkt in Hoogvliet
is daar eind jaren 80
KARWEI in Dordrecht bij
gekomen en sinds 1995 is
ook Papendrecht een
KARWEI rijker.
C. van Vugt b.v. is een familiebedrijf
gestart door Kees en Hetty van
Vugt. Inmiddels is het bedrijf overgenomen door Elvira van Vugt en
Corinne Boekholt-van Vugt. Twee
dames aan het hoofd van een ‘Doe
het zelf zaak’ is iets dat we niet vaak
zien in Nederland.
Een goede bouwmarkt kan niet
zonder een goed en deskundig
team. Wij (Elvira en Corinne) worden
bijgestaan door onze bouwmarktmanagers. En daarnaast staat er in
zowel Dordrecht als in Papendrecht
een leuk en gezellig team.
Wij kunnen ons vooral onderscheiden op het gebied van kennis. Onze
medewerkers werken al lang bij
ons, waardoor zij veel kennis
hebben opgedaan. Voor de klussende klant is het fijn een medewerker te hebben, die weet waar hij
het over heeft. Een medewerker die
hen van de juiste informatie kan
voorzien. Karwei is meer dan een
bouwmarkt alleen. Karwei is er ook
voor het verfraaien van de woning
en de tuin. Verf, raamdecoratie en
vloeren in de laatste nieuwe trends,
waarbij onze medewerkers kunnen
helpen in het advies. Maar u vindt
hier ook meubels en accessoires
om uw huis mee in te richten.
Voor de lastigere klussen kan de
klant gebruik maken van onze
eigen monteur. Tegen een redelijke
vergoeding kan hij klussen uit
handen nemen, zoals het leggen
van de laminaat vloer, het ophan-
gen van de rolgordijnen of het
plaatsen van de schuttingen. Een
medewerker van de bouwmarkt
kan onze klant daar verder over informeren.
Naast onze ruime openingstijden,
kan onze klant ook terecht in onze
webwinkel. Deze is 24 uur per dag
geopend! Hier is ons ruimste assortiment te vinden en veel artikelen
kunnen de volgende dag al geleverd worden. In onze winkel zijn
sinds kort internetzuilen geplaatst,
waarbij de klant (eventueel met
hulp van een medewerker) informatie kan opzoeken en artikelen
kan bestellen.
www.karwei.nl
15
Weissenbruchstraat 81
Zuidendijk 313
Bliek 23
Molenstraat 184
A. van Schendelstraat 8
Dordrecht
Dordrecht
Hendrik Ido Ambacht
Kinderdijk
Papendrecht
Vraagprijs € 120.000 K.K.
Vraagprijs € 139.000 K.K.
Vraagprijs € 275.000 K.K.
Vraagprijs € 200.000 K.K.
Vraagprijs € 125000 K.K.
Willem de Zwijgerlaan 25
Voorstraat 12
Kerkstraat 12
Roerdomp 32
Albert Schweitzerstraat 41
Dordrecht
Groot-Ammers
Hendrik Ido Ambacht
Nieuw-Lekkerland
Papendrecht
Vraagprijs € 149.000 K.K.
Vraagprijs € 169.000 K.K.
Vraagprijs € 700.000 K.K.
Vraagprijs € 375.000 K.K.
Vraagprijs € 197.000 K.K.
Wolwevershaven 42D
Voorstraat 46
Kruiswiel 28
Polderstraat 1
Andoornlaan 8
Dordrecht
Groot-Ammers
Hendrik Ido Ambacht
Nieuwpoort
Papendrecht
Vraagprijs € 210.000 K.K.
Vraagprijs € 398.000 K.K.
Vraagprijs € 175.000 K.K.
Vraagprijs € 200.000 K.K.
Vraagprijs € 365.000 K.K.
Zeedijk 11
Rembrandtstraat 33
van Godewijckstraat 237
A. van Schendelstraat 22
Appeldreef 59
Dordrecht
Hardinxveld-Giessendam
Hendrik Ido Ambacht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 995.000 K.K.
Vraagprijs € 205.000 K.K.
Vraagprijs € 145.000 K.K.
Vraagprijs € 124.500 K.K.
Vraagprijs € 195.000 K.K.
HT
UD
RVKOOORC
BEHO
VE
DER
ON
Zoutmanstraat 40
Agnes Bartoutslaan 82
Korteweg 7
A. van Schendelstraat 28
Betje Wolffstraat 10
Dordrecht
Hendrik Ido Ambacht
Hooge Zwaluwe
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 89.500 K.K.
Vraagprijs € 275.000 K.K.
Vraagprijs € 250.000 K.K.
Vraagprijs € 114.000 K.K.
Vraagprijs € 165000 K.K.
DRECHTSTEDEN
De Moerdijkregeling:
een unieke verkoopgarantie
Wonen met de zekerheid dat u uw huis altijd verkocht krijgt? Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Niet in het
dorp Moerdijk, waar inwoners dankzij de Moerdijkregeling hun woning altijd weer kunnen verkopen aan de gemeente met een verkoopgarantie van 95% van de taxatiewaarde. Nergens anders krijgen huizenbezitters een
zekerheid als deze.
Zowel huidige als toekomstige inwoners van Moerdijk profiteren van
de garantieregeling. Zo ook Martin
en Kristel en hun drie kinderen, die
in 2007 van Breda naar Moerdijk
verhuisden. In de stad misten ze
het groen en de ruimte. En ook de
centrale ligging was bepalend voor
hun keuze voor Moerdijk. “We waren
op zoek naar een dorp dat qua
ligging zowel voor auto als voor de
trein ideaal is om naar ons werk te
gaan”, vertelt Martin. Ze vonden een
prachtig huis aan het water met
een diepe tuin op het zuiden. Het
huis hebben ze volledig gestript en
daarna helemaal naar hun eigen
wensen verbouwd en gemoderniseerd. “We realiseren ons heel goed
dat een dergelijke woning met zo’n
grote tuin nergens anders mogelijk
is. We genieten daarom iedere dag
hier. Wonen in een vinexwijk? We
moeten er niet aan denken!”
Met een strandje, het bos en prachtige polders vermaken we ons
prima. En met het pontje vanuit
ons dorp over het Hollandsch Diep
naar Strijensas is helemaal een belevenis voor de kinderen. Lekker
uitkijken op de boten. Wat wil je
nog meer?”
De Moerdijkregeling
De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het
dorp
De Moerdijkregeling is één van de
maatregelen om het dorp weer
nieuwe glans te geven. Er wordt
daarnaast een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om
de leefbaarheid te verbeteren.
Werkzaamheden zijn in volle gang
en de hernieuwde glans tekent zich
af in enthousiasme en initiatieven.
Moerdijk.
Zij
krijgen
een
verkoopgarantie gebaseerd op 95%
van de waarde van hun huis. Deze
re­geling is vooral een vangnet voor
woningen
die
op
de
gewone
woning­markt niet worden verkocht.
De Moerdijkregeling is bedoeld voor
huidige en toekomstige huizen­
bezitters in het dorp Moerdijk. Zij
kunnen te allen tijde, op welk
moment in de toekomst dan ook,
Kijk voor meer informatie over
wonen in het dorp Moerdijk en de
Moerdijkregeling op
www.komwonenindorpmoerdijk.nl
hun huis ver­kopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en
rust en mensen kunnen daardoor
rustig in het dorp blijven wonen.
Daarnaast maakt de regeling het
extra aantrekkelijk om in het dorp
“In de zomer vragen we ons wel
eens af waarom we eigenlijk op vakantie gaan”, lacht Martin. “Vooral
dan heb je hier een echt vakantiegevoel.
een woning te kopen omdat ook
nieuwe
eigenaren
gebruiken
kunnen maken van de Moerdijk­
regeling.
17
IN GESPREK
MET MAURICE
BAKKER
18
DRECHTSTEDEN
1. Wie ben je en wat voor bedrijf heb je?
Ik ben Maurice Bakker 33 jaar geboren in Dordrecht en woon nog steeds in het mooie Dordrecht,
woon samen en heb een prachtige dochter van 6 jaar. Ik heb een aannemingsbedrijf, genaamd
SMB Bouw en Onderhoud in Dordrecht.
2. Hoe is het bedrijf ontstaan?
Mijn vader had ook een eigen bedrijf alleen dan in de elektra. 80% van mijn familie is ondernemer
en dat zit waarschijnlijk een beetje in de genen. Ik wilde ook al vanaf jongs af aan een eigen bedrijf.
3. Wat is het leukste aan je werk?
Wat ik erg leuk vind is om de juiste oplossingen te zoeken bij problemen die men heeft. Daarnaast
ideeën aandragen en mee denken bij een ontwerp of wens van de klant met als doel om tot het
beste eind resultaat te komen. Wat ook er leuk is, is de renovatie, waarbij je met de dag iets ziet
opknappen. Mijn motto is dan ook: problemen zijn er om opgelost te worden!
4. Wat maakt jou bedrijf uniek en waarom zouden mensen voor SMB kiezen?
Ik heb veel ervaring op divers gebieden in de renovatie, waardoor ik goed advies kan geven en
weet waar ik over praat. Ook bij problemen vind ik vaak wel een goede oplossing en ben altijd zelf
de contactpersoon. Daarnaast probeer ik voor ieder budget het maximale er uit te halen.
5. Waarom is het belangrijk dat mensen een “professional” inhuren voor moeilijke klussen?
Iedereen kan eigenlijk wel een beetje klussen, maar er zijn klussen bij waar je moet weten wat je
doet. Neem bijvoorbeeld gas en elektra aansluitingen, als dat niet goed aangepakt wordt is er een
verhoogde kans op brand. Constructie aanpassingen draagmuren, daken en vloeren daar kan je
niet zo maar gaan slopen, je moet de stappen nemen. Deze stappen weet je pas als je weet hoe
iets gebouwd is en ruime ervaring heb met dit soort aanpassingen.
6.Waar loop je zelf vaak tegen aan bij huizen die door de mensen zelf al onder handen zijn
genomen?
Heel veel gevaarlijke situaties, draagconstructies zelf verwijderd en niet goed opgevangen. Dit
heeft als gevolg dat er scheuren in de gevel komen en het dak kan inzakken. Elektra, gas en CV
installaties helemaal verkeerd aangepakt met als gevolg een verhoogde kans op brand of CO2
gassen in de woning.
7. Kun je een succes verhaal vertellen en waarom was het een succes?
Ik heb in 2014 een hele grote renovatie klus mogen uitvoeren (Q Makelaars was de aankoop makelaar van de Dubbeldamseweg-zuid voor familie Bos en verkoop makelaar van de huidige woning
op de wijnstraat beide in Dordrecht). Dit was een bouwval die in 1,5 maand bewoonbaar gemaakt
moest worden. Alles is vernieuwd water, elektra, riolering, CV, wanden, plafonds, vloeren, daken,
dakkapellen enz. Er zijn verschilde collega’s geweest die aangaven niet graag in mijn schoenen te
willen staan, maar ik wist dat ik het aan kon. Met deze klus heb ik bewezen dat je als klein bedrijf
met goede contacten ook grote klussen kan aannemen en tot een goed eind resultaat kan komen.
Een andere leuke ervaring is natuurlijk, niet te vergeten, dat ik de vaste aannemer van het RTL 4
programma “De Klusbrigade” ben. Dit was een erg leuke periode was en heeft mijn kijk naar TV
flink veranderd.
Wilt u zelf eens in gesprek met Maurice om te sparren over uw plannen neem dan contact op!
E-mail: [email protected]
Telefoon: 06-24 26 14 72
www.smb-bouwenonderhoud.nl
19
Voor- en
achterzijde een
balkon.
Cortenaerstraat 12
Goudsbloemstraat 61
J.G. Suurhoffstraat 17
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 98.000 K.K.
Vraagprijs € 200.000 K.K.
Vraagprijs € 200.000 K.K.
HT
C
O
K
VER
Jekerstraat 13
Dordrecht
Cortenaerstraat 30
Grondel 21
Jasmijnstraat 50
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 114.500 K.K.
Vraagprijs € 225.000 K.K.
Vraagprijs € 275.000 K.K.
Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping
van een keurig appartementencomplex met
berging in de onderbouw. Grote pluspunt is
dat de woning geheel is voorzien van kunststof
kozijnen met dubbele beglazing, met aan de
voor- en achterzijde een balkon.
Vraagprijs € 71.500,- k.k.
Dennenhof 24
Grondmolen 48
Keizerskroon 34
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 210.000 K.K.
Vraagprijs € 193.500 K.K.
Vraagprijs € 199.500 K.K.
Evertsenstraat 58
Hazelaarhof 27
Kokardebloem 16
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 129.000 K.K.
Vraagprijs € 463.500 K.K.
Vraagprijs € 150.000 K.K.
Rustige
binnentuin
Meindert Hobbemastraat 41
Dordrecht
HT
OC
K
R
E
E
V R VOORB HOUD
ONDE
Giebelhof 6
Huys de Merwede 26
Lange Tiendweg 115
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 169.000 K.K.
Vraagprijs € 280.000 K.K.
Vraagprijs € 200.000 K.K.
Het is heerlijk wonen in deze maisonnette met
een balkon op de zon (z-w) en zicht op de
rustige binnentuin. Op de entreeverdieping
bevinden zich de twee slaapkamers en de
moderne badkamer met ligbad (2010). Op de
woonverdieping is er de woonkamer met open
keuken en schuifpui naar het terras
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
DRECHTSTEDEN
IN GESPREK MET
AART VAN DER WULP!
1. Waarom heb je voor Q
makelaars gekozen voor het
verkopen van je woning?
5. Heb je al een andere woning
gevonden, heeft Q Makelaars je
daar bij geholpen?
Relaties van mij hadden al hun
huis via Q makelaars verkocht,
zij hebben hierin prettig contact
gehad met Q-makelaars en hun
makelaar Marloes. Dit was voor
mij de reden om persoonlijk
kennis te maken!
Ja we hebben al een woning
gevonden, dit is een nieuwbouwwoning en daar hoefde
Marloes niets voor te doen. Dit
verliep allemaal voorspoedig.
2. Had je een goed gevoel bij Q
Makelaars als verkopend
makelaar?
Ja een heel goed gevoel, maar
ondanks de fijne samenwerking
ben ik een ongeduldig persoon
en denk ik het altijd beter te
kunnen dan de makelaar,
gelukkig kon Marloes hier goed
mee overweg.
3. Hoe verliep het verkoopproces
en hoe verliepen de contacten
met de makelaar?
Dat verliep eigenlijk erg goed. Ik
werd heel snel en duidelijk op
de hoogte gehouden. Dit werd
gewoon gedaan via een belletje
of een simpel mailtje.
4. Waar onderscheid Q Makelaars
zich in t.o.v. van andere
makelaars?
6. Kan je ons nog een tip geven
wat we kunnen verbeteren aan
onze manier van werken?
Wellicht een automatische
updaten aan de klant, bijvoorbeeld eens in de 2 weken de
klanten even een update mailen
met de eventuele bevindingen,
reacties en tips. Ook al zou er
geen nieuws zijn.
7. Hoe belangrijk vond je de
foto’s op funda voor
het verkopen van de
woning, voldeden
de foto’s aan jullie
verwachtingen?
voegen is 3d foto’s en een
filmpje van een soort wandeling
door het huis, dan krijgen de
kopers een nog betere indruk.
Je verkoopt het eigenlijk door
de foto’s en of de film, de kopers
kijken tegenwoordig eerst op
internet.
8. Als je de nieuwe woning zou
verkopen laat je dan Q
Makelaars jullie woning
opnieuw verkopen?
Ja zeker als de manier van
werken niet veranderd. Dan doel
ik met name op het persoonlijke
vlak. Het moet niet onpersoonlijk worden, zoals je bij vele
andere makelaars ziet.
9. Zou je ons aanraden bij een
familielid of kennis?
Ja zeker!
De foto’s waren
erg goed. Het
enige wat ik
er aan toe
zou
willen
Ze waren goed bekend in de
regio en ook de prijs schrok ik
niet van. Daarnaast werkt Q
makelaars op een ‘no cure no
pay’ basis, wat ik persoonlijk erg prettig vond.
21
UTILITY PROVIDER FELICITEERT U GRAAG
MET UW NIEUWE WONING OF
KANTOOR!
In samenwerking met Q Makelaars regelt Utility Provider alle nutsvoorzieningen zoals: Energie, internet, tv, telefoon en water.
RUIME KEUZE UIT DE BESTE LEVERANCIERS EN PROVIDER VAN NEDERLAND!
Utility Provider is in een aantal jaren uitgegroeid tot de grootste intermediair voor Energie en Telecom.
In samenwerking met 1100 vastgoedpartijen in UK, BE en NL worden nieuwe huiseigenaren en huurders voorzien van
onafhankelijk advies omtrent alle mogelijkheden in de markt.
Ons deskundig personeel legt u graag uit wat de mogelijkheden zijn voor uw adres, en wat de vervolgstappen zijn in het
aanvraagproces.
KORTOM, UTILITY PROVIDER REGELT ALLES KOSTELOOS EN SNEL VOOR U!
NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP :
010 870 15 98
[email protected]
Zon gesitueerde
achtertuin
Laurierhof 17
Rubensstraat 14
Steilsteven 70
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 210.000 K.K.
Vraagprijs € 189.500 K.K.
Vraagprijs € 325.000 K.K.
Nijhofflaan 58
Dordrecht
P.J.M. Aalbersestraat 60
Spinnaker 5
Talingstraat 11
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 113.500 K.K.
Vraagprijs € 439.000 K.K.
Vraagprijs € 225.000 K.K.
Aantrekkelijke, zeer degelijk onderhouden
eengezinswoning met een heerlijke op de zon
gesitueerde achtertuin (zuidwest) in de
geliefde woonwijk Dubbeldam!
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Patrijsstraat 21
Staringlaan 164
Veerdam 36
Volledig
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
gerenoveerde
Vraagprijs € 98.000 K.K.
Vraagprijs € 89.500 K.K.
Vraagprijs € 325.000 K.K.
woonboerderij
Piet Heynstraat 20
Staringlaan 214
Veerpromenade 190
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 117.500 K.K.
Vraagprijs € 95.000 K.K.
Vraagprijs € 225.000 K.K.
Zeedijk 11
Dordrecht
Pieter de Koninghof 81
Steilsteven 28
Vlethaak 4
Papendrecht
Papendrecht
Papendrecht
Vraagprijs € 225.000 K.K.
Vraagprijs € 298.000 K.K.
Vraagprijs € 548.000 K.K.
Vrij wonen in de polders met alle gemakken
van de stad binnen handbereik! Dat kan in
deze volledig gerenoveerde woonboerderij
op werkelijk één van de mooiste locaties van
Dordrecht én op een steenworp afstand van
de geliefde wijk Dubbeldam met al haar
voorzieningen.
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Vrijheer van Eslaan 139
Westeind 111
Prinsenstraat 59
Adriaan Banckertstraat 114
Burg. Doornplein 13
Papendrecht
Papendrecht
Ridderkerk
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 100.000 K.K.
Vraagprijs € 535.000 K.K.
Vraagprijs € 119.500 K.K.
Vraagprijs € 228.000 K.K.
Vraagprijs € 250.000 K.K.
Vrijheer van Eslaan 289
Westeind 135
Baanhoek 105
Beethovenlaan 45
Burg. Jansenlaan 175
Papendrecht
Papendrecht
Sliedrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 109.500 K.K.
Vraagprijs € 375.000 K.K.
Vraagprijs € 162.500 K.K.
Vraagprijs € 167.500 K.K.
Vraagprijs € 119.500 K.K.
Vrijheer van Eslaan 393
Zernikelaan 482
Nachtegaallaan 51
Beethovenlaan 75
Burg. Jansenlaan 181
Papendrecht
Papendrecht
Sliedrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 109.500 K.K.
Vraagprijs € 144.000 K.K.
Vraagprijs € 197.500 K.K.
Vraagprijs € 165.000 K.K.
Vraagprijs € 100.000 K.K.
Vrijheer van Eslaan 433
Zernikelaan 544
Rivierdijk 593
Begoniastraat 72
Burg. Jansenlaan 75
Papendrecht
Papendrecht
Sliedrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 100.000 K.K.
Vraagprijs € 142.000 K.K.
Vraagprijs € 300.000 K.K.
Vraagprijs € 120.000 K.K.
Vraagprijs € 119.500 K.K.
Vrijheer van Eslaan 439
Zernikelaan 644
Dorpsstraat 26
Boshuizen 51
Campanulastraat 86
Papendrecht
Papendrecht
Wijngaarden
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 109.500 K.K.
Vraagprijs € 142.500 K.K.
Vraagprijs € 850.000 K.K.
Vraagprijs € 164.000 K.K.
Vraagprijs € 118.000 K.K.
HT
OC
K
R
E
E
V R VOORB HOUD
ONDE
Charlotte de Bourbonstr. 16
Grevelingen 5
Kort-Ambachtlaan 177
Mauvestraat 7
Rotterdamseweg 136
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 200.000 K.K.
Vraagprijs € 495.000 K.K.
Vraagprijs € 100.000 K.K.
Vraagprijs € 149.000 K.K.
Vraagprijs € 240.000 K.K.
Kort-Ambachtlaan 227A
Noteboomstraat 14
Schokkershaven 28
HT
UD
RVKOOORC
BEHO
VE
DER
ON
Cornelis Evertsenstraat 120
Grote Beerstraat 34
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 21.500 K.K.
Vraagprijs € 189.500 K.K.
Vraagprijs € 82.000 K.K.
Vraagprijs € 150.000 K.K.
Vraagprijs € 198.500 K.K.
Duivenvoorde 207A
Henegouwen 22
Kort-Ambachtlaan 51
Noteboomstraat 18
Schoutweg 29
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 197.500 K.K.
Vraagprijs € 119.500 K.K.
Vraagprijs € 114.500 K.K.
Vraagprijs € 159.500 K.K.
Vraagprijs € 450.000 K.K.
Duizendschoonstraat 23
Jeroen Boschlaan 44
Langeweg 322
Officiersvliet 46
Spechtstraat 6
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 169.500 K.K.
Vraagprijs € 219.000 K.K.
Vraagprijs € 248.000 K.K.
Vraagprijs € 225.000 K.K.
Vraagprijs € 175.000 K.K.
Grasbroek 9
Karel Doormanlaan 118
Lindelaan 131
Prinses Marijkestraat 9
Uilenvliet 11
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Zwijndrecht
Vraagprijs € 167.500 K.K.
Vraagprijs € 109.500 K.K.
Vraagprijs € 175.000 K.K.
Vraagprijs € 169.500 K.K.
Vraagprijs € 115.000 K.K.
Q MAKELAARS
Q MAKELAARS
WINNAAR 2016
IN MAKELAARDIJBRANCHE
Rotterdam – Q Makelaars BV
is door het Nationale Business
Succes Award Instituut uitgeroepen tot branchewinnaar 2016
in de Makelaardijbranche. Zij
heeft zich volgens de Nominatiecommissie ontwikkeld tot een
toonaangevend makelaar, met
een zeer sterke positionering.
‘Q Makelaars heeft ruime
ervaring opgebouwd in alle
facetten van het makelaarswerk
en weet door haar klant- en servicegerichte aanpak zeer hoog
te scoren op klanttevredenheid.’
Q Makelaars BV is opgericht in 2007 en opent
één dezer dagen haar 10e vestiging. De vestigingen bevinden zich in Zuid-Holland en WestBrabant met het hoofdkantoor in Dordrecht.
Zij richt zich op zowel de woningmakelaardij
als de bedrijfsmakelaardij. Daarnaast adviseert
zij gemeentes, ondernemers, beleggers, wo­
ning­corpo­ra­ties en projectontwikkelaars. De
on­der­neming onderscheidt zich door haar ver­­
nieuwen­­de aanpak, die duidelijk afwijkt van die
van de meeste andere – traditionele – ma­kelaars,
en door in oplossingen te denken.
Q Makelaars hanteert een duidelijk stappenplan
en zet de modernste middelen (social media)
in om een woning snel en goed geprijsd te
ver­
kopen. In combinatie met enthousiaste en
vakkundige medewerkers resulteert dat in een
klinkende reputatie.
26
DRECHTSTEDEN
partnerships met investeerders
hebben vooralsnog het gewenste
succes gebracht. Zowel koop- als
huurmarkt worden bediend met
een sterke continue communicatie richting alle partijen. Beleving
scheppen en verbonden blijven.
Tot een project goed is afgerond.
Bevlogen ondernemerschap met
een visie en missie!’, aldus de Nominatiecommissie.
Meer informatie: www.qmakelaars.nl
De Nominatiecommissie van het
Nationale Business Succes Award
Instituut ziet in Q Makelaars BV een
stabiele, vooruitstrevende organi­
satie die naar verwachting in de
toekomst nog veel successen kan
behalen. ‘Innovatie is het sleutelwoord bij Q Makelaars BV, want zij
is continu doende haar processen
en diensten te verbeteren en zo
goed mogelijk af te stemmen op
de wensen van haar klanten. Het
bedrijf presenteert zich als een
flexibele, betrouwbare partner die
met haar klanten meedenkt en
probeert op proactieve wijze de
beste maatwerkoplossing te bewerkstelligen.’
eigen serviceconcept gedefinieerd.
Kernpunten hierin zijn dienstbaarheid, 24/7 bereikbaar en no-cureno-pay. In het concept wordt in
detail aandacht besteed aan de
woningzoekende en woningverkoper. ‘Haar hele dienstverlening
– en de visie daarachter – heeft Q
Makelaars nu al gebracht in de top
van de makelaarsbranche. Ze is de
snelst groeiende makelaar. Op dit
moment qua omvang nummer 13
van de zesduizend makelaars in
Nederland. Het doel is dit jaar de
top-10 te halen, en over vijf jaar de
nummer 1 in Nederland te zijn’,
stelt Robert Zwaan, hoofd van de
dagelijkse Nominatiecommissie.
Verandering brengen
Q Makelaars wil de onroerendgoedwereld op zijn kop zetten.
Verandering brengen, dat is haar
missie. Daartoe heeft zij haar
‘Q Makelaars doet het goed in de
tijd dat de meeste makelaars het
slecht gehad hebben. Haar klantgerichte aanpak, haar samen­werking
met partijen in de keten en haar
Over het Nationale Business
Succes Award Instituut
Het Nationale Business Succes
Award Instituut nomineert sinds
2011 jaarlijks de beste bedrijven van
Nederland in specifieke branches
op basis van strenge selectiecriteria. Een Succes Award wordt op
basis van onderzoek toegekend
aan ondernemingen die excellente
resultaten hebben bereikt in hun
branche en een lichtend voorbeeld
zijn van succesvol ondernemen. De
Nationale Business Succes Award
is de eerste en de enige jaarlijkse
ondernemersprijs van Nederland,
met een eigen televisieprogramma
en een hoofdprijs van 100.000 euro.
De missie van het Nationale
Business Succes Award Instituut is
tweeledig: het delen van actuele
innovaties en kennis over de succesfactoren van ondernemingen
in Nederland via (crossmediale)
aandacht, en het versterken van
het succes, de merkbekendheid en
de company pride van de genomineerde ondernemingen via deze
ondernemersprijs en het platform
van de Nationale Business Succes
Award.
De huidige editie van Nationale
Business Succes Award (2016),
inclusief het aanverwante tvpro­
gramma De Succesfactor, is
gestart in januari en wekelijks tot
einde 2016 te volgen op RTL 7,
zondags om 13:55 uur.
27
Verrassend
ruime
hoekwoning
Veerplein 5
Willem Ruysplein 42
Strijensedijk 21
Zwijndrecht
Zwijndrecht
‘S-GRAVENDEEL
Vraagprijs € 169.500 K.K.
Vraagprijs € 125.000 K.K.
Koopprijs € 159.500 K.K.
Jeroen boschlaan 44
Zwijndrecht
Wadden 14
Zonnebloemstraat 184
Strijensedijk 20
Zwijndrecht
Zwijndrecht
MOOKHOEK
Vraagprijs € 119.500 K.K.
Vraagprijs € 123.500 K.K.
Koopprijs € 225.000 K.K.
Verrassend ruime hoekwoning op maar liefst
249m2 eigen grond met ruime garage welke
in 2011 is bijgebouwd en parkeergelegenheid voor de garage. De woning is in recente
jaren gemoderniseerd en vergroot door onder
andere een serre aan de achterzijde en een
dakkapel.
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Wadden 21
Zonnebloemstraat 54
Jaagpad 31
Zwijndrecht
Zwijndrecht
BARENDRECHT
Vraagprijs € 112.500 K.K.
Vraagprijs € 109.500 K.K.
Koopprijs € 105.000 K.K.
Waterhoenstraat 34
Julianastraat 1
Noorderhoeve 6
Zwijndrecht
‘S-GRAVENDEEL
BARENDRECHT
Vraagprijs € 175.000 K.K.
Koopprijs € 167.500 K.K.
Koopprijs € 585.000 K.K.
Zeer veel
privacy
Schoutweg 29
Zwijndrecht
Deze unieke zeer gunstig gesitueerde tweeonder-een-kap woning met aangebouwde
garage beschikt over een perceel van maar
liefst 885 m2 eigen grond, het merendeel van
de tuin is aan de achterzijde gelegen, op het
zonnige Zuid Westen!
Wilhelminastraat 43
Langestraat 16
Platehaven 33 incl PP
Zwijndrecht
‘S-GRAVENDEEL
BARENDRECHT
Vraagprijs € 130.000 K.K.
Koopprijs € 275.000 K.K.
Koopprijs € 259.000 K.K.
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
DRECHTSTEDEN
10 Presentatietips van Ingrid Meulenbelt,
Huis Make Over voor de verkoop van uw woning
1.
Creëer zoveel mogelijk ruimte in huis,
o Ruim alle ruimtes goed op. Verwijder onnodige spullen in uw woning op en verwijder
overbodige accessoires. Probeer grote voorwerpen tijdelijk elders op te slaan.
o Zorg er tevens voor dat de entree ruimte biedt (dat is belangrijk want hier ontstaat de eerste
indruk.
o Begin vast met inpakken met spullen die niet regelmatig gebruikt worden.
2.
Zorg voor een aantrekkelijk buitenaanzicht
3.
Zorg dat het huis fris ruikt met name sigarettenlucht en de geur van huisdieren worden als
onaangenaam ervaren.
4.
Zorg dat de keuken, badkamers en toiletten brandschoon zijn.
o Gebruik een goed ontkalkingmiddel.
o Zorg voor nieuwe handdoeken
o Toiletbrillen naar beneden.
o Persoonlijke toiletspullen uit zicht opruimen
5.
Gordijnen en lamellen open en rolgordijnen en zonwering omhoog.
6.
Laat frisse lucht binnen
7.
Geef alle ruimtes een duidelijke functie.
8.
Zorg dat klein achterstallig onderhoud alsnog gedaan wordt. Achterstallig onderhoudt roept
vragen op en komt woningwaarde nooit ten goede.
9.
Zorg dat huisdieren en kinderen niet op de foto’s staan en tijdens de bezichtiging niet aanwezig
zijn.
10. Maak alle bedden goed op en ruim losse kleding en wasgoed op.
o Neutraal beddegoed geeft een rustige uitstraling, dit geldt zeker ook voor de kinderkamers.
Gebruik eventueel een sprei.
29
Al meer dan 20 jaar een begrip!
Keuken- en Baddesign
Voor elk budget de perfecte
keuken of badkamer
• Beste kwaliteit laagste prijzen
• Eerlijk advies en persoonlijke begeleiding
• 100 procent tevredenheidsgarantie
• Advies, levering en vakkundige installatie
• Keuze uit alle topmerken
Ook voor outdoor wellness, (verplaatsbare) zwembaden, buiten
Spa’s, terrasverwarming, buitenkeukens, warmte cabines en sauna’s.
Nijverheidsstraat 12a
I
3316 AP Dordrecht
I
Tel: 078-613 36 92
In onze nieuwe pand zijn ook gevestigd:
Keukenboss.nl – Sanitairboss.nl – Bad en Bubbels – LTB Montage
2
Editie Zomer 2012
www.boskeuken-en-baddesign.nl
DRECHTSTEDEN
Uw woning presentatie:
Top Media
Top Media Groep is het mediabureau voor al uw
wensen. Door het grote enthousiasme en ruime ervaring
is men klaar voor al uw wensen. Top Media Groep levert
media gerelateerde werkzaamheden en is onder meer
gespecialiseerd in makelaars producten, woningfotografie,
bedrijfsflms & sfeerimpressies, magazines en bedrijfsfotografie
Uw woning presentatie:
Uw woning gaat de verkoop in, en
dat maakt het gros van de mensen
een beetje onzeker. U wilt uw
woning het beste presenteren,
maar waar begint u?
Voorafgaand op onze afspraak
ontvangt u van uw makelaar onze
tips & trucs om u zo goed mogelijk
op onze komst voor te bereiden.
Onze ervaring leert dat u er nooit
100% op voorbereid kunt zijn. Dit
heeft te maken met het feit dat u
uw woning elke dag ziet, en dit
maakt het lastig om er kritisch naar
te kijken. Wij zijn jong en fris maar
vooral direct. Banken verplaatsen,
spullen weghalen en een doekje
over de tafel halen hoort bij ons tot
de orde van de dag. Alles wat wij
doen, doen we met een reden. Uw
woning moet op zijn best gepresenteerd worden. Het is voor ons geen
groter compliment als een woning
binnen korte tijd verkocht wordt en
de verkopers ons nog extra bedanken met “dat komt omdat de foto’s
zo mooi zijn, anders waren ze nooit
komen kijken”.
Gaat uw woning binnenkort de
verkoop in, en schakelt u Top Media
in? Dan is dit wat u kunt verwachten:
Uw woning wordt handmatig of
aan de hand van bouwtekeningen
opgemeten. Wij zetten dit om in
een duidelijke plattegrond die u
hoger zet in de ranking van Funda
maar ook potentiële kopers een
beter idee geeft van hoe uw woning
in elkaar zit. Daarnaast fotograferen
wij de woning met professionele
apparatuur. Onze afspraak duurt
gemiddeld 1 tot 1,5 uur afhankelijk
van de grootte van uw woning.
We zien er naar uit om uw woning te
fotograferen!
www.topmediagroep.nl
Laura (Links) Amanda (Rechts)
31
Q Makelaars Hoeksche Waard
Oost Voorstraat 71
3262JG Oud-Beijerland
0186 - 62 50 60
[email protected]
Q Makelaars Papendrecht
Veerpromenade 16
3353HG Papendrecht
078 - 64 27 066
[email protected]
Q Makelaars Dordrecht
Grote Markt 75-80
3311BG Dordrecht
078 - 63 20 740
[email protected]
Q Makelaars Roosendaal
Nieuwe Markt 63C
4701AD Roosendaal
0165 - 70 05 30
[email protected]
Q Makelaars Barendrecht
Achterom 1A
2991CP Barendrecht
0180 - 61 09 22
[email protected]
Q Makelaars Zwijndrecht
IJsselmeer 29
3332EX Zwijndrecht
078 - 62 58 444
[email protected]
Q Makelaars Delft
Papsouwselaan 474 C
2624 EP Delft
015 - 20 23 040
[email protected]
Q Makelaars Rotterdam
Stadhoudersweg 71
3039 EA Rotterdam
010 - 30 70 689
[email protected]
Q Makelaars Gouda
Korte Vest 17
2801GA Gouda
0182 - 54 83 55
[email protected]
Q Makelaars Breda
Markendaalseweg 4
4811 KC Breda
[email protected]
BINNENKORT
GEOPEND