Méér makelaar.

Stolphoeve 14 , Zwaag

Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoorn

H14

0229 27 27 12

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Stolphoeve 14, Zwaag Kenmerken

Soort Type : eengezinswoning : geschakelde woning Kamers Inhoud : 4 Woonoppervlakte : 100 m² Perceeloppervlakte : 199 m² : 325 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming : 1977 : achtertuin, voortuin, zijtuin : geen garage : hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Plaats: Zwaag Zwaag is een dorp in de gemeente Hoorn, in de regio West-Friesland, in de provincie Noord-Holland. Het dorp werd gesticht rond de 13e eeuw na Christus. Sinds 1 januari 1979 maakt het deel uit van de gemeente Hoorn. Zwaag heeft de status van een dorp.

Van oorsprong was Zwaag een lintdorp met enkele zijpaden zoals de Balkweit, het Laantje (nu Krijterslaan) en het Unjerpad. Langzaam aan is het dorp op zo’n manier uitgebreid dat de oude structuur eigenlijk volledig verdwenen is, behalve dat deze op veel plaatsen nog aan oudere gebouwen is te herkennen; de Dorpsstraat toont hier en daar nog de karakteristieke lintbebouwing met bruggetjes over de sloot naar de boerderijen en woningen. Op nummer 5 staat een karakteristieke tuinderswoning die tot monument is verklaard. Elk jaar wordt er in Zwaag carnaval gevierd. Tijdens het carnaval vindt er in Zwaag een carnavalsoptocht plaats waarbij de bewoners in een lange stoet een vaste route door het dorp afleggen, met praalwagens die soms allerlei politieke betekenissen hebben. Dit evenement dat telkens meer dan 50.000 bezoekers trekt wordt door Carnavalsvereniging het Masker georganiseerd. Tevens vindt er tweemaal in de vijf jaar een muzikaal evenement plaats: het Beiers Festival. Dit festival wordt sinds 1971 georganiseerd door de Erika Kapel en staat geheel in het teken van de muziek uit de Alpenlanden. Bekende inwoners uit Zwaag geboren of woonachtig zijn onder andere Richard Tol, Lobke Berkhout en Hans van Goor.

Ligging hoekstraenvaneck.nl

Stolphoeve 14, Zwaag

> Speels ingedeelde woning; > Gelijkvloers wonen; > Gelegen in rustig hofje, nabij voorzieningen.

Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!

Scan de QR code met uw Smartphone

Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis.

Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen!

*

‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!

Wilt u wonen en slapen op de begane grond?? Dan kunnen wij u deze triplo-woning van harte aanbevelen. Op de begane grond in de tuingerichte woonkamer heeft u een ruime vide, slaapkamer en badkamer. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, badkamer; ruime tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming, schuifpui naar de tuin, 1 tuingerichte slaapkamer, plafond met inbouwspots, aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met Amerikaanse koel-vrieskast, gasfornuis en diverse kasten en lades. 1e verdieping: Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde; 1 slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en toegang tot de berg en cv ruimte, badkamer welke is voorzien van wastafel, toilet en ligbad. Tuin: Zij- en achtertuin op het noordoosten gericht tevens vind u in de tuin nog een houten berging. Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning, de woning is op loopafstand van de supermarkt en op fietsafstand van het NS-Station, de binnenstad van Hoorn, scholen en sportaccommodaties.

bel

0229 27 27 12

voor een afspraak

hoekstraenvaneck.nl

Stolphoeve 14, Zwaag

hoekstraenvaneck.nl

Stolphoeve 14, Zwaag

hoekstraenvaneck.nl

Stolphoeve 14, Zwaag

hoekstraenvaneck.nl

Stolphoeve 14, Zwaag

hoekstraenvaneck.nl

Stolphoeve 14, Zwaag

hoekstraenvaneck.nl

Stolphoeve 14, Zwaag

hoekstraenvaneck.nl

Stolphoeve 14, Zwaag

hoekstraenvaneck.nl

Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken

tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting huur/koopcontracten veiligheidsschakelaar wasautomaat brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer blijft achter • • • • • • • • • • • • • • gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing • • • • • • • • • •

Roerende zaken

geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting losse kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires wasmachine droger blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Uitnodiging

Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Overeenstemming

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt.

Voorbehouden

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen.

Meer informatie

Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden.

Koopakte

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Clausules

In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuis houdingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

hoekstraenvaneck.nl

hoekstraenvaneck.nl

Wat is een ‘méér makelaar’?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt.

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft.

Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.

Hoekstra & van Eck

Veemarkt 28 1621 JC Hoorn T 0229 27 27 12 [email protected]

hvehoorn