Transcript te koop rechtstreeks van de bouwheer vrij van ontwerp - IQ-Bouw

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom.
Half open bebouwing van 152m2 op een perceel van 4a00ca
Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel gegevens: Oppervlakte 4a 00ca Straat breedte 10,95m Diepte tuin 40m Energieprestatie: E-­‐peil : <50 K-­‐waarde : <40 Indeling: Gelijkvloers: • Inkomhal (8,8 m²) • Gastentoilet (1,5 m²) • Berging (6,4 m²) • Keuken (14,8 m²) • Woonkamer (36,9 m²) Verdieping: • Overloop (5,4 m²) • Badkamer (10,8 m²) • Slaapkamer 1 (14,2 m²) • Slaapkamer 2 (11,4 m²) • Slaapkamer 3 (11,6 m²) Zolder: • Zolder nog vrij in te delen (59 m²) Beschrijving Dit ontwerp is een voorstel van een mogelijk te realiseren woning op dit perceel. De koper kan het ontwerp, de indeling en de materialen nog vrij kiezen. De meer-­‐ of minkost hiervan zal voor het indienen van de stedebouwkundige vergunning bepaald worden. Bij het voorgestelde ontwerp werd gekozen voor een landelijke doch eigentijdse architectuur en voor het gebruik van duurzame kwaliteitsmaterialen. De binnenindeling van deze woning staat garant voor comfortabel en praktisch wonen. De woning wordt gerealiseerd met kruipkelder, inkomhal, gastentoilet, woonkamer, keuken, berging, C.V./wasplaats, badkamer, 3 ruime slaapkamers en een zolder. Gebruikte materialen en technieken: Dragend metselwerk: Zware betonblokken (kruipkelder) en keramische snelbouwstenen (bovengronds) Spouwisolatie: 12cm PIR platen (gemene muur 8cm PIR platen) Hellend dak: Kleipan Eternit Viva New Hellend dak isolatie: Minerale wol 22cm Plat dak: EPDM Plat dak isolatie: 16 cm PUR platen Goten en afvoerbuizen: Natuurzink Buitenschrijnwerk: PVC, Rehau Brillant 70 volgens 3D plan. Hefschuifraam aan keuken en eethoek. Vliegenramen aan de slaapkamers. Invisivent verluchtingsroosters in de leefruimtes. Dubbel glas U1,1. Dorpels: Arduin grijs geschuurd 5cm dikte Raamtabletten: Arduin of composiet 2cm dikte Pleisterwerken: De volledige woning wordt gepleisterd met natuurgips (met uitzondering van de zolder) Vloerisolatie: 10cm gespoten PUR Chape: 7cm chape op het gelijkvloers 12cm op de verdieping en de zolder Verwarming: Gaswand condesatie ketel Buderus 072/K24 met doorstromer Radiatoren Radson Integra Sanitaire leidingen: 2 x WC, spoelbak, vaatwas, wasmachine, buitenkraan, 2x lavabo, douche, bad Ventilatie: Systeem C Elektriciteit: 14 lichtpunten, 16 schakelaars, 35 stopcontacten, 1 buitenstopcontact, 2 data, 2 TV, 1 belinstallatie, 3 rookmelders Afdekplaatjes Niko Original PV installatie van 3KW Trap: Gesloten dubbel kwartslag trap in eerste keus beuk, vernist Driedelige zoldertrap in hout Binnendeuren: Verfdeuren tubespaanplaatvulling met inox scharnieren, litho slot en inox klink Varia inbegrepen: Regenwater put en riolering volgens locale voorschriften Verharding met breekpuin ter hoogte van de oprit Blinde gevel afgewerkt met onderdak folie tegen de isolatie Afkasting van de WC’s Keuring gas Keuring elektrische installatie Keuring riolering Architectkosten EPB verslaggeving Veiligheidscoordinatie Stabiliteits studie Stedebouwkundige vergunning Varia niet inbegrepen: Aansluiting riolering Aansluiting elektriciteit Aansluiting water Aansluiting gas Aansluiting TV, data Inrichting/afwerking zolder Buitenaanleg, terras e.d. Budgetten van de nog te kiezen posten (prijzen zijn particuliere verkoopprijzen, excl BTW): Gevelsteen 20€/m2 Keuken: 8,000€ Sanitaire toestellen: 4,500€ Vloertegels: 35€/m². Voorzien in de inkomhal, gastentoilet, berging, keuken, eethoek en badkamer. Plinten zijn tegelplinten. Wandtegels: 35€/m². Voorzien in de badkamer tegen de wanden rond het bad en de douche tot aan het plafond. Laminaat: 20€/m². Voorzien in de zitruimte, slaapkamers en nachthal. Plinten zijn verfplinten. Prijs Volledig woonklaar afgewerkt Constructie 169253 € (excl. BTW) (instapklaar + sanitaire toestellen, Grond 85000 € (excl. BTW) keuken, binnendeuren, trap, Totaal 254253 € (excl kosten) laminaat, vloer en wandtegels ) Totaal 298296 € (incl. 21% BTW en 10% registratie) Instapklaar (casco + elektriciteit, Constructie 144426 € (excl. BTW) sanitaire leidingen, ventilatie, Grond 85000 € (excl. BTW) verwarming, pleisterwerken, Totaal 229426 € (excl kosten) vloerisolatie en chape Totaal 268255 € (incl. 21% BTW en 10% registratie) Casco (ruwbouw, dak en Constructie 109957 € (excl. BTW) buitenschrijnwerk) Grond 85000 € (excl. BTW) Totaal 194957 € (excl kosten) Totaal 226548 € (incl. 21% BTW en 10% registratie) Info: IQ-­‐bouw bvba Hoelbeekstraat 80, 3740 Bilzen Tel 0497 41 69 54 of 0471 23 08 09 Gelijkvloers Bruto oppervlakte 82,7m2 Verdieping Bruto oppervlakte 69,7m2