Transcript brochure

Maldenhof 10 te TILBURG
Vraagprijs € 187.500,-- k.k.
Maldenhof 10 te TILBURG
Deze ideale (starters)woning is in de breedte opgezet (ca. 10 meter) en is dus veel ruimer dan de buitenkant doet
vermoeden. Aan de buitenzijde is niet te zien wat deze woning te bieden heeft. U vermoedt waarschijnlijk dat de
woning niet ruim zal zijn, maar dat is juist wel het geval. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een grote woonkeukenruimte. Er zijn grote raampartijen en er komt veel lichtinval binnen vanuit de zeer privacybiedende tuin.
De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving, aan een rustige, autovrije straat nabij het
Maarheezepark winkelcentra en scholen, in Tuindorp de Kievit.
Bekijk de foto’s en oordeel zelf!
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en de woonkamer.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.
De ruime, in de breedte georiënteerde living, heeft een oppervlakte van ca. 42 m2 en beschikt over een open
trapopgang naar de 1e verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spuitwerk wand-/ en
plafondafwerkingen. De open keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof
aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, namelijk een vaatwasmachine, koelkast, oven, keramische kookplaat,
afzuigkap en glasplaat. De keuken is heerlijk licht door de grote raampartij. Vanuit de keuken is er tevens zicht over
de straat. Middels dubbele tuindeuren vanuit het zitgedeelte is de achtertuin toegankelijk.
Er is een separate wasruimte aanwezig op de begane grond.
1e verdieping
Via de open trapopgang in de woonkamer is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar, met toegang tot drie
slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd.
De hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) is voorzien van vloerbedekking, spuitwerk wand-/en plafondafwerkingen, heeft
een oppervlakte van ca. 14,5 m2 en is voorzien van een royale inbouwkast met inbouwspots.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 10 m2 en beschikt over dezelfde wand-/en plafondafwerking als
slaapkamer 1. Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en is tevens hetzelfde afgewerkt als slaapkamer 1
en 2. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 5 m2.
Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel
en een 2e toilet.
Maldenhof 10 te TILBURG
Tuin
De achtertuin is op het oosten gesitueerd en voorzien van sierbestrating en een gazon.
Het is een zeer privacybiedende achtertuin (geen inkijk van achterburen en naastgelegen buren).
Aan het einde van de brandgang bevindt zich een houten berging en een afsluitbare poort.
De achtertuin heeft een breedte van ca. 9 meter bij een diepte van ca. 8,5 meter en is voorzien van een kraantje en
is keurig omheind middels houten erfafscheiding met betonnen palen.
De achtertuin biedt veel privacy door het ontbreken van raampartijen in de achtergevels van de 1e verdieping van de
omliggende woningen.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1997, perceelsoppervlakte 149 m2, inhoud woonhuis ca. 335 m3, woonoppervlakte ca. 97 m2.
De woning is aangesloten op het stadsverwarmingnet.
Het pand is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dubbele woningscheidende wanden, waardoor er een optimale geluidsisolatie is
gewaarborgd tussen de woningen onderling.
Er zijn neutrale kleuren gebruikt.
Aanvaarding: in overleg.
Plattegrond begane grond
Foto’s begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Kadasterkaartje en plattegrond omgeving
N
W
O
Z
Bron: GoogleMaps
Foto’s achtertuin
Foto’s omgeving
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en
vastgoeddeskundigen NVM
LIJST VAN ZAKEN
betreffende het perceel: Maldenhof 10
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning
achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN
- tuinaanleg/(sier-)bestrating/
beplanting/erfafscheiding
- buitenverlichting
- tuinhuisje/buitenberging
- broeikas
- vlaggenmast
- voet droogmolen
- antenne
- brievenbus
- (voordeur)bel
- veiligheidssloten
- alarminstallatie
- rolluiken/zonwering buiten
- zonwering binnen
- gordijnrails
- gordijnen
- vitrages
- losse horren/rolhorren
- rolgordijnen
- vloerbedekking/linoleum
blijft
achter
gaat mee
kan
worden/is*)
overgenome
n
n.v.t.
z
z
z
{
{
{
z
z
z
{
z
{
z
{
{
{
{
z
z
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
z
z
z
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
ZAKEN
-
-
-
-
-
-
parketvloer/kurkvloer
warmwatervoorziening,
te weten:
c.v. met toebehoren
klokthermostaat
(voorzet) openhaard met
toebehoren, te weten:
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen, radiatorfolie
etc.) te weten:
keukenblok met bovenkasten keuken
(inbouw)apparatuur, te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- oven
- glasplaat
- koelkast
- vaatwasmachine
- afzuigkap
inbouwverlichting/dimmers, te weten:
- slaapkamerlamp
opbouwverlichting
-
blijft
achter
gaat mee
n.v.t.
{
{
{
kan
worden/is*)
overgenome
n
{
{
{
{
{
{
{
{
z
z
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
z
z
z
z
z
z
z
z
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
ZAKEN
-
-
kasten
spiegelwanden
losse kasten, boeken-, legplanken
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
badkameraccessoires (planchet,
spiegel, kranen, douchescherm etc.)
sauna met toebehoren, te weten:
veiligheidsschakelaar wasautomaat
(huis)telefoontoestellen
- Zaken die geen eigendom van de verkoper
zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn
over te nemen (keukens, openhaarden,
c.v.-ketels, boilers, geisers):
- bijzondere opmerkingen:
blijft
achter
gaat mee
n.v.t.
{
{
{
z
{
kan
worden/is*)
overgenome
n
{
z
{
{
{
{
{
{
{
z
z
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
z
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
z
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
{
Uw huis verkopen?
Bij de verkoop van uw huis wilt u zeker weten dat u de beste prijs krijgt en dat alles perfect verloopt. Bij de ReeshofMakelaar kunt u daarop vertrouwen.
Als DE makelaar van de Reeshof weten we als geen ander welke prijs voor uw huis optimaal is.
We maken voor u een schitterende en heldere brochure, die de voordelen van uw huis optimaal presenteert. Uw huis brengen we op alle mogelijke
manieren onder de aandacht en natuurlijk zorgen we onmiddellijk voor plaatsing op Funda en op onze eigen website.
Ons enthousiaste team staat 6 dagen per week voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en om de bezichtigingen op de juiste wijze te laten verlopen.
En als beëdigd NVM-makelaar met een zeer grote ervaring garanderen we u een soepele afhandeling van de onderhandelingen en alle juridische zaken.
Zodat u bij de overdracht weet dat alles perfect geregeld is en dat u de hoogste prijs voor uw huis heeft gekregen.
Wilt u een afspraak maken met ons kantoor voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling?
U kunt ons telefonisch bereiken via tel.nr. 013-5720320
Mailen kan ook: [email protected]
Graag tot ziens bij De ReeshofMakelaar!
Closing Procedure
Indien u overgaat tot aankoop van deze woning hanteren wij het volgende.
De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk is vastgelegd en de
akte door beide partijen is ondertekend. Vandaar dat het van belang is voor beide
partijen om zo spoedig mogelijk een koopakte op te maken en te ondertekenen.
De ReeshofMakelaar
Van den Boer & Partners
Telnr. 013-5720320
Mobiel: 06-54384739
www.reeshof.nl
[email protected]
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts als een indicatie en kunnen er in geval van
afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.