Transcript Bombaystraat 11 IJsselstein

Bombaystraat 11
IJsselstein
Bouwjaar: 2000
Woonoppervlak: 142 m²
Perceeloppervlak: 269 m²
Inhoud woning: 440 m³
Tuinligging: zuidwesten
Aanvaarding: In overleg
Aarendonk ERA Makelaardij
IJsselstein
030 - 688 34 80
ERA-makelaars hebben als missie om
de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
Een huis kopen of verkopen is een belangrijke gebeurtenis waar een hoop bij komt
zij dat doen, moet aan de hoogste
kijken. Of u uiteindelijk de juiste prijs betaalt of ontvangt, hangt af van de staat van
kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
onderhoud, (bouw)technische details, verkoopprijzen van vergelijkbare panden in
aliseren wordt de klanttevredenheid
de buurt, de periode dat een woning te koop staat en noem maar op. Het is daarom
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
verstandig een erkende NVM makelaar in de arm te nemen die kennis van zaken
verlening dient door onze opdracht-
heeft én op de hoogte is van de lokale huizenmarkt. Zo’n makelaar is Aarendonk ERA
ge¬vers te worden beloond met een 9
Makelaardij.
op een schaal van 1 tot 10.
Aarendonk ERA Makelaardij is al meer dan 20 jaar een begrip in IJsselstein. Wij zijn
ERA-makelaars vormen een select
lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en maken deel uit van de
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
ERA groep. Daar zijn we trots op, want als ERA-makelaar kunnen we u veel extra’s
netwerk is actief in meer dan 35 landen
bieden. Steeds meer kopers en verkopers kiezen dan ook bewust voor de extra ser-
ter wereld en kent rond de 3.500 aange-
vice en succesvolle resultaten van Aarendonk ERA makelaardij.
sloten kantoren.
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Onze pluspunten op een rijtje:
zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de
ERA Bord:
volgende behoeften met elkaar delen:
Onze opvallende ERA tuinborden trekken veel aandacht. Kandidaat kopers van buiten
1. snelle verkoop
de regio herkennen deze ‘te koop’ borden eerder dan lokale uitingen, omdat zij deze
2. optimale prijs
ooktegenkomen in hun eigen woonomgeving.
3. geen zorgen achteraf
ERA-makelaars concentreren zich op
Omwonenden mailing:
deze drie basisbehoeften bij iedere
Wanneer uw huis bij ons te koop staat, dan verzorgen we een mailing bij u in de buurt.
opdrachtgever.
De hulp in roepen van buren en omwonenden is al vaak succesvol gebleken. Buurtbewoners blijken regelmatig iemand te kennen die graag in uw huis of wijk wil wonen.
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.
ERA Landelijke Open Huizen Route:
Verkopers kunnen gratis deelnemen aan ERA’s Open Huizen Route die drie keer per
ERA. STERK DOOR SERVICE
jaar in heel Nederland wordt georganiseerd. Deze open dagen trekken altijd veel
kijkers. Een uitstekende gelegenheid om uw huis te presenteren en potentiële kopers
de kans te geven een kijkje te komen nemen.
Woonwens:
ERA heeft als enige makelaarsgroep een eigen woonmagazine dat in heel Nederland
verschijnt. In WoonWens treft u een aanbod van ruim 1.000 woningen in heel Nederland. Makkelijk als u verhuist naar een andere regio in Nederland. WoonWens is gratis op te halen bij ons kantoor of aan te vragen via onze website www.aarendonk.nl
Wij hebben ons best gedaan de informatie in deze brochure zo correct en volledig
mogelijk weer te geven. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden
ontleend.
www.era.nl
Royale 2/1-kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein
ligt op een prettige en rustig gelegen locatie aan een hofje in de
deelwijk De Wereldsteden. Het hofje maakt deel uit van in totaal
60 Eilandwoningen welke allen worden omringd door singels
en waterpartijen. De mooi aangelegde en ruime voortuin biedt
u veel zon en privacy, is voorzien van terras, bloemborders,
groenborders en parkeergelegenheid.
De tuin loopt aan de zijkant van het huis door en geeft toegang
tot het zonneterras. Dit terras wordt afgeschermd door een
hoge rietkraag en biedt daardoor veel privacy.
Deze goed onderhouden woning biedt u een ruime en gezellige woonkeuken en een sfeervolle en woonkamer direct
aangrenzend aan een hardhouten vlonderpartij aan de singel.
Er is bovendien een grote en fraai aangelegde voor-en zijtuin.
De woning ligt uiteraard direct nabij scholen, uitvalswegen en
openbaar vervoer.
Bouwjaar:
Woonoppervlakte
Perceeloppervlak
Inhoud woning
Tuinligging
Aanvaarding
: 2000
: 142 m²
: 269 m²
: 440 m³
: zuidwesten
: In overleg
Royale verdiept gelegen woonkamer met toegang tot het zonneterras.
Veel lichtinval vanwege het extra zijraam.
Begane grond:
Entree/hal met ruime toiletruimte en meterkast. Toegang tot de
ruime woonkeuken van 14.1 m2 aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de
woonkeuken is ook de inpandige berging toegankelijk. Door de
grote raampartijen en de schuifpui is er een prettige lichtinval
aanwezig en heeft u tevens een leuk zicht op de voortuin.
De woonkamer is verdiept gelegen en is 30.3 m2 groot en bezit
een grote schuifpui naar het zonnige terras.
Bijzonderheden:
Keuken voorzien van een vaatwasser, rvs gasfornuis/oven met
afzuigkap en een koelkast.
Wij als kantoor, bieden u 1 jaar extra Garantie op alle keukeninbouwapparatuur, zichtbaar loodgieterswerk, inpandige sanitaire
voorzieningen en zichtbare elektriciteitsvoorzieningen vanaf het
moment van eigendomsoverdracht.
Mogelijkheid voor een extra opbouw op de 2e verdieping waardoor extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Mooi aangelegde voortuin met terras.
Zonneboiler ten behoeve van het warme water.
Achterzijde van de woning met het zonnige terras aan het water op het zuidwesten.
De voortuin is fraai aangelegd en ruim.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met trappenhuis. Moderne badkamer met
inloopdouche, 2e toilet, ligbad en badmeubel.
Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 15.7 en 19.7 m2
Royale inpandige berging voorzien van c.v.-en zonneboileropstelling en wasmachine-/droger aansluiting.
Verdieping slaapkamer 1.
Verdieping slaapkamer 2.
Verdieping slaapkamer 3.
Overloop op de verdieping.
Aan de bovenstaande plattegronden kunnen geen verdere rechten worden ontleend.
Roerende Zaken
Blijft achter
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of
schemerschakelaar/bewegingsmeld
er
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in
tuinhuis/berging
Overig tuin, te weten:
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige
inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vlieghorren
Raamdecoratie, te weten:
-Gordijnrails/gordijnen/vitrages
-Rolgordijnen
-Losse horren/rolhorren achterdeur
Vloerdecoratie, te weten:
-Vloerbedekking
-Parketvloer/laminaat
-Plavuizen
Warmwatervoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische
ventilatie/luchtbehandeling
Gaskachel
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc,), te
weten
Radiatorafwerking
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te
weten:
-Koelkast, oven, vaatwasser
-Gasstel en afzuigkap
Verlichting, te weten:
-onderverlichting
(lossen) kasten, legplanken, te
weten:
-In de keuken
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
Badkameraccessoires:
-Spiegelkast
-Meubel
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige zaken die geen eigendom
van de verkoper zijn maar waar van
eventuele leasecontracten of
huurcontracten zijn over te nemen:
Opmerkingen
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
N.v.t.
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
• Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom.
• Stuur ons een e-mail.
• Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen!
Aarendonk ERA Makelaardij
St. Nicolaasstraat 1
3401 BS IJsselstein
030 - 688 34 80
030 - 688 87 05
[email protected]
www.aarendonk.nl
TE KOOP
ERA
VERKÓÓPT
HUIZEN