Transcript Productblad - Bouwkostenkompas

Bouwkostenkompas
BouwkostenKompas.nl
IGG.nl
IGG Bointon de Groot
Installaties
Inhoudsopgave
KengetallenKompas
1
Inhoudsopgave
4
Column Ton de Groot
6
Breeamlabels kantoren
8
European Construction Costs
10
Bouwkostenindex
12
Toelichting op cijfers en condities
13
Vormfactoren en verhoudingsgetallen
23
Woningen
24
Kantoren
28
Scholen
32
Zorg
36
Hotel
38
Bijeenkomst
40
Winkel
44
Bedrijfsfunctie
46
Parkeren
48
Kengetallen Woningbouw
51
Vrijstaande woningen
52
Geschakelde woningen
62
Gestapelde woningen
82
Kengetallen Utiliteitsbouw
115
Kantoren
117
Overheidsfunctie
132
Onderwijsfunctie
140
Zorg- / gezondheidsfunctie
156
4
www.bouwkostenkompas.nl
Kengetallen Utiliteitsbouw
Hotelfunctie
162
Bijeenkomst / Leisure
172
Winkel- / horecafunctie
186
Bedrijfsfunctie
194
Parkeerfunctie
208
Elementprijzen
221
Warmteopwekking
222
Rioleringswerken
224
Waterinstallaties
226
Koelinstallaties
228
Warmtedistributie
229
Luchtbehandelingsinstallatie
230
E-installaties / verlichting
232
Beveiligingsinstallatie
234
Transportinstallaties
236
Vaste inrichting
238
Sanitaire installaties
239
Bijkomende en overige kosten
241
Honoraria Woningbouw
242
Honoraria Utiliteitsbouw
244
Aansluitkosten
246
Begrippen
247
Colofon
256
www.igg.nl
5
Woningbouw
woningbouw vrijstaand
10011
Herenhuis (schuin dak)
Kenmerken
Door architect ontworpen ruim opgezette woning. Schuin dak met
pannen. Enkele badkamer met extra toilet op de begane grond. Veel
standaard materialen, houten of aluminium kozijnen.
Basispakket (Lage investeringskosten)
Standaard sanitair. Loodgietersinstallatie ingestort in de vloeren en in
de wanden. HR-Combinatieketel CW5 met volledige vloerverwarming.
CO2 gestuurde ventilatie met mechanische afzuiging in de natte
groepen en keuken. Standaard elektrainstallatie conform NEN 1010,
inbouw elektraleidingen. Energieopwekking d.m.v. PV panalen, ca. 6
m².
Laag energieniveau (meerprijs)
Warmtepomp, volledige vloerverwarming, CO2 gestuurde ventilatie
met WTW. Sanitair in een waterbesparende uitvoering. Energieopwekking d.m.v. pv-panelen (9 m²).
Hoog comfort (meerprijs)
HR-Combinatieketel CW6 met buffervat. Volledige vloerverwarming
met convectorputten in de woonkamer. Gebalanceerde ventilatie met
koeling. Groot vermogen wateraansluitingen. Flexibele regelinstallatie
met domotica.
54
www.bouwkostenkompas.nl
woningbouw vrijstaand
Uitgangspunten kengetallenberekening
BVO
282,1 m²
NVO
201,5 m²
Aantal lagen
3 lg
Aantal woningen
1 st
Geveloppervlak
244,2 m²
Lage investeringskosten
laag
Loodgietersinstallatie / m²
Sanitaire toestellen / m²
hoog
11,-
15,-
9,-
14,-
34,-
40,-
Luchtverversingsinstallatie / m²
40,-
46,-
Elektra-installatie / m²
25,-
30,-
Totaal installatiekosten / m²
119,-
145,-
Laag energieniveau (meerprijs)
laag
Warmteinstallatie / m²
Loodgietersinstallatie / m²
Sanitaire toestellen / m²
Warmteinstallatie / m²
hoog
-
-
+ 2,-
+ 3,-
+ 44,-
+ 51,-
Luchtverversingsinstallatie / m²
+ 2,-
+ 2,-
Elektra-installatie / m²
+ 3,-
+ 5,-
+ 51,-
+ 61,-
Hoog comfort (meerprijs)
laag
hoog
Loodgietersinstallatie / m²
+ 16,-
+ 18,-
Totaal meerkosten / m²
Sanitaire toestellen / m²
+ 4,-
+ 3,-
Warmteinstallatie / m²
+ 21,-
+ 23,-
Luchtverversingsinstallatie / m²
+ 33,-
+ 38,-
Elektra-installatie / m²
+ 15,-
+ 18,-
Totaal meerkosten / m²
+ 89,-
+ 100,-
www.igg.nl
55
Utiliteitsbouw
utiliteitsbouw kantoorfunctie
20003
Kantoorblok (max 6 lagen)
Kenmerken
Kantoorpand gebouwd onder architectuur. Entreegebied met receptie
en wachtruimte. Kern met verticaal transport met liften. Natuurstenen
of stalen gevelbekleding, zonwering aan de zonbelaste gevels.
Basispakket (Lage investeringskosten)
Standaard sanitair en loodgietersinstallatie verwerkt in de wanden en
boven het verlaagd plafond, leidingen uitgewerkt in koper en staal.
Warmteopwekking d.m.v. HR-ketels in een cascadeopstelling met
lage temperatuursverwarming. Warm water d.m.v. close-in boiler.
Luchtbehandeling op basis van ventileren met WTW incl. top-koeling.
Standaard elektra installatie volgens NEN 1010, incl. verlichting met
daglichtregeling. Eenvoudige liftinstallatie.
Laag energieniveau (meerprijs)
Warmtepomp systeem opgenomen met betonkernactivering.
Verlichtingssysteem met LED-verlichting en aanwezigheidsmelders.
Energiezuinige liftinstallaties, 2 m² PV-panelen / 100 m² GO.
Hoog comfort (meerprijs)
Luchtbehandeling met koeling en klimaatplafonds. Regeling van het
klimaat per ruimte. Snelle liftinstallaties met luxe kooi. HF-verlichting,
automatisch schakelbaar.
118
www.bouwkostenkompas.nl
utiliteitsbouw kantoorfunctie
Uitgangspunten kengetallenberekening
BVO
4.099,1 m²
NVO
3.866,2 m²
Aantal lagen
Geveloppervlak
6 lg
2.444,0 m²
Geveloppervlak open
928,7 m²
Lage investeringskosten
laag
Loodgietersinstallatie / m²
Sanitaire toestellen / m²
hoog
30,-
34,-
11,-
12,-
Klimaatinstallatie / m²
137,-
156,-
Elektra-installatie / m²
107,-
122,-
38,-
44,-
Totaal installatiekosten / m²
323,-
368,-
Laag energieniveau (meerprijs)
laag
Transportinstallaties / m²
hoog
Loodgietersinstallatie / m²
-
-
Sanitaire toestellen / m²
-
-
Klimaatinstallatie / m²
+ 40,-
+ 46,-
Elektra-installatie / m²
+ 58,-
+ 67,-
Transportinstallaties / m²
-
-
+ 98,-
+ 113,-
Hoog comfort (meerprijs)
laag
hoog
Loodgietersinstallatie / m²
+ 3,-
Totaal meerkosten / m²
Sanitaire toestellen / m²
+ 4,-
+ 1,-
+ 2,-
Klimaatinstallatie / m²
+ 150,-
+ 172,-
Elektra-installatie / m²
+ 18,-
+ 21,-
+ 6,-
+ 6,-
+ 178,-
+ 205,-
Transportinstallaties / m²
Totaal meerkosten / m²
www.igg.nl
119
bijkomende kosten
Utiliteitsbouw
Adviseurshonoraria (over installatiekosten)
Functioneel advies (RVOI)
Omschrijving
1,15 %
Globale berekening
1,10 %
Functioneel bestek + tekeningen
1,50 %
Bouwvergaderingen
1,00 %
Totaal adviseurshon. functioneel
4,75 %
Volledig advies (RVOI)
Omschrijving + tekeningen
1,40 %
Complete berekeningen
2,60 %
Volledig bestek + tekeningen
2,00 %
Bouw- + werkvergaderingen
1,75 %
Totaal Adviseurshon. functioneel
7,75 %
Overig functioneel (over bouwkosten)
Adviseur duurzaamheid
1,00 / 1,30 %
Adviseus akoestiek
0,55 / 0,65 %
Adviseur bouwkosten
0,40 / 0,60 %
Overig volledig (over bouwkosten)
Adviseur duurzaamheid
1,30 / 1,70 %
Adviseus akoestiek
0,65 / 0,85 %
Adviseur bouwkosten
0,70 / 1,10 %
www.igg.nl
245