Transcript Vraagprijs € 225.000,- KK

- Klammeland 36 te Benningbroek -
Vraagprijs € 225.000,- K.K.
AANVAARDING IN OVERLEG
Yvonne van Scheyen
Makelaar
De Tuin 23, 1611 KR Bovenkarspel
Telefoon + 31 (0)228 351830
Telefax + 31 (0)228 351836
Mobiel
+ 31 (0) 6 23 82 00 47
E-mail
[email protected]
Internet www.remaxbovenkarspel.nl
Bank ABN-AMRO 51.11.80.748
K.v.K. 342.51.576
- Klammeland 36 te Benningbroek -
Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde
Interesse in hun woning!
Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode
breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers.
Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen
u dan ook ons uw mening (positief of negatief) te laten weten,
zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten.
Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen
wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en
inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze
brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen.
Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag – vrijblijvend –
de mogelijkheden met u.
RE/MAX Connect
Yvonne van Scheyen
06 23820047
Voorwoord
- Klammeland 36 te Benningbroek Deze uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING MET GARAGE staat garant
voor goed woongenot. De ruime eengezinswoning is gelegen aan een doodlopende
straat waardoor het een autoluwe straat is. Ook zijn er geen directe achterburen. De
woning heeft een luxe woonkeuken, aangebouwde serre, woonkamer met mooie
houten vloer, schuifpui naar zonnige tuin, garage met parkeergelegenheid
“on front” voor twee auto’s.
€ 225.000,- k.k.
Vraagprijs
In overleg.
Aanvaarding
Hal met entree tot meterkast, toilet met fonteintje en betegeld in
lichte kleurstelling, toegang tot woonkamer en 1e en 2e etage.
Entree
De woonkamer is maar liefst tot en met de serre 13 meter diep.
Door de indeling voorkamer en woonkeuken met serre is er een
prachtige indeling gecreëerd: tafelen met z’n allen in de
zonnige keuken of rustig televisie kijken in de voorkamer.
Woonkamer
De keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten
aanrechtblad, verlaagt kookgedeelte met-5-pits keramische
kookplaat, schouw, vaatwasmachine, apothekerskast en
combimagnetron. Via de keuken is de garage inpandig
bereikbaar.
Keuken
Aan de voorzijde 2 slaapkamers, beiden voorzien van Velux
dakramen. De Masterbedroom heeft tevens een grote
kledingkast met hang en lig gelegenheid. Aan de achterzijde is
de 3e slaapkamer en de badkamer gelegen. Aan deze zijde is
er een dakopbouw gecreëerd. Hierdoor is er een belangrijke
toegevoegde waarde aan het woongenot.
1e verdieping
De badkamer is voorzien van badmeubel met enkele wastafel,
ligbad, toilet en separate douche. De gehele badkamer is
betegeld met witte tegels met blauwe accenten.
Badkamer
- Klammeland 36 te Benningbroek -
Vaste trap naar riante ruimte met 4e kamer voorzien van Velux
dakraam, bergruimte achter de knieschotten, CV opstelling,
afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. Boven
deze kamer is er extra wegzetruimte.
2e verdieping
In de garage is een groot keukenblok met veel kastruimte en
dubbele wasbak geplaatst. De toegangsdeuren zijn houten
openslaande deuren. Alle aansluitingen zijn aanwezig. De tuin
is noordwest gericht. Extra bergruimte is in de aangebouwde
stenen berging achter de garage. Er is geen achteruitgang
maar direct gelegen aan een sloot. De tuin is zeer praktisch
met deels bestrating, beplanting en gras.
Tuin/ garage
- Klammeland 36 te Benningbroek -
1988
Bouwjaar
135 m²
Woonoppervlakte
397 m³
Inhoud woning
230 m²
Oppervlakte
perceel
Goed
Onderhoud
binnen
Goed
Onderhoud
buiten
8 groepen (deel 380 i.v.m. keuken)
Elektra
Nefit ketel uit 1998 (HRC 23VT) (Itho afzuigsysteem)
Verwarming
D.m.v. c.v.-ketel en boiler
Warmwatervoorziening
Volledig geïsoleerd
Isolatie
Gemeente
Sectie
Nummer
Ter grootte van
:
:
:
:
Noorder-koggenland
A
1274
230
Zie lijst roerende zaken.
Kadastrale
gegevens
Roerende zaken
- Klammeland 36 te Benningbroek -
LIJST MET ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ KOOPAKTE
Roerende zaken:
Tuinaanleg/beplanting
(Sier)bestrating/erfafscheiding
Buitenverlichting
Tuinhuisje/buitenberging
Broeikas
Vlaggenmast
Drooglijnen
Brievenbus
(Voordeur)bel
Veiligheidssloten
Alarminstallatie
Rolluiken/zonwering buiten
Gordijnrails
Gordijnen
Losse horren/rolhorren
Rolgordijnen
Luxaflex
Vloerbedekking/linoleum
Parketvloer
Warmwatervoorziening
C.V. met toebehoren
Klokthermostaat
(Voorzet)openhaard met
toebehoren:
Isolatievoorzieningen
Keukenblok met bovenkasten
- incl. verlichting
Alle keuken (inbouw) apparatuur
Inbouwverlichting/dimmers
Opbouwverlichting
Spiegelwanden
Boeken-, legplanken
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires (toiletrolhouder,
toiletbril, spiegel etc.)
Badkameraccessoires (planchet,
spiegel, kranen douchescherm)
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar
wasmachine
Modem/ISDN-aansluiting
Blijft
achter
Gaat
mee
Kan worden
overgenomen
n.v.t.
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
- Klammeland 36 te Benningbroek -
- Klammeland 36 te Benningbroek -
- Klammeland 36 te Benningbroek -
- Klammeland 36 te Benningbroek -
- Klammeland 36 te Benningbroek -
- Klammeland 36 te Benningbroek -
- Klammeland 36 te Benningbroek -
- Klammeland 36 te Benningbroek -
- Klammeland 36 te Benningbroek Medemblikker historie in een notendop
Medemblik is de kleinste, maar ook de oudste stad van West-Friesland aan de vroegere
zuiderzee.
• Volgens de kronieken van Dirk Burger is Medemblik ontstaan in het jaar 334 na Christus.
In dat jaar bouwde Diderich, zoon van Radboud een slot waar omheen zich een stad
ontwikkelde. Het lag aan een water dat "Medemelacha" werd genoemd en daaruit voort
vloeide de naam "Medem lek".
Op 25 Maart 1289 werd er door Graaf Floris de vijfde aan
Medemblik stadsrechten verleend zodat Medemblik zich nu al
ruim 700 jaar stad mag noemen. We maken even een sprong
in de tijd naar begin 19e eeuw. Rond 1800 bezat Medemblik
maar liefst 4 havens te weten de Oosterhaven, Westerhaven,
Pekelharinghaven en de Oude haven. Deze laatste had
destijds al geen verbinding meer met de Zuiderzee.
Om Medemblik een betere aansluiting te geven met het
binnenland werd er tussen Medemblik en Hoorn een spoorrail
aangelegd.
De lijn liep langs diverse West-Friese dorpjes als; Zwaag,
Wognum, Sijbekarspel, Benningbroek, Abbekerk, Midwoud,
Oostwoud, Twisk en Opperdoes.
Op 2 November 1887 rolde, onder grote belangstelling van de
plaatselijke bevolking en in aanwezigheid van de toenmalige
minister van Waterstaat, de eerste stoomtrein Medemblik
binnen.
Doordat de spoorlijn zoveel mogelijk langs landsgrenzen was aangelegd zitten er in het
traject maar liefst 57 bochten. Heden ten dage kan men de tocht Hoorn - Medemblik per
stoomtrein nog steeds maken.
Medemblik is nu en mooie gezellige woonstad, met nieuwe woonwijken, maar tevens
een stad die de historische structuur van haar oude binnenstad wil
handhaven. Centraal in het oudste deel van Medemblik staat -vanaf 1548het raadhuis. Het oude deel van het stadhuis dateert uit de periode 19391941 en is een schepping van architect Kropholler. In het stadhuis werken
het gemeentebestuur en het ambtelijk apparaat voor de stad en haar
meer dan 7600 inwoners. Bij dat werk neemt de zorg voor het levendig
houden, het restaureren en renoveren van de oude binnenstad, waaraan
Medemblik haar geschiedenis en charme dankt, één van de belangrijkste plaatsen in. Het
einde van de groei is nog niet in zicht. De verwachtingen zijn gunstig en de gemeente speelt
daarop in met nieuwe initiatieven. Initiatieven die vooral gericht zijn op het behoud van
werkgelegenheid en de versterking van de positie van Medemblik op recreatief en
toeristisch gebied.
•
- Klammeland 36 te Benningbroek -
Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet
uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg
cq. tot het uitbrengen van een bod.
Uitnodiging
Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden,
kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan
deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij
de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het
eigendomsbewijs.
Erfdienstbaarheden
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels,
zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is
opgesteld door RE/MAX.
Koopakte
De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan
aan de notaris binnen de vastgestelde termijn
(maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst).
Waarborgsom/
Bankgarantie
Eventueel door de koper te maken voorbehouden
(zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of
hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de
onderhandelingen zijn afgesproken.
Ontbindende
voorwaarden
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de
onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden,
lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Ouderdomsclausule
- Klammeland 36 te Benningbroek In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen
aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende
materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale
maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard
voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige
asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien
Asbest/
olietanks
Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de
grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het
gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt
desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een
bodemonderzoek te laten uitvoeren.
Bodem
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan
worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens
(bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn
verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn
eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van
belang zijn.
Voorbehouden
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de
verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de
brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan
voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen
met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht
afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.