Transcript L`ASPPI Cosenza aderisce all`Accordo territoriale per i contratti di loca

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L’A.S.P.P.I Cosenza aderisce all’Accordo territoriale per i contratti di locazione a canone concordato del Comune di Castrovillari Nei giorni scorsi l’Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari della Provincia di Cosenza, nella persona del Responsabile Provinciale Avvocato Vincenzo Fuscaldi, ha aderito all’Accordo territoriale per i contratti di locazione a canone concordato del Comune di Castrovillari, città che insieme altri 8 grossi comuni della provincia rientra nell’elenco dei comuni italiani ad alta tensione abitativa come da delibera n° 87 / 03 del C.I.P.E.. L’Accordo territoriale, operativo da circa un anno, rappresenta per tutti i cittadini castrovillaresi una grande opportunità di risparmio fiscale grazie alla riduzione del carico fiscale gravante sugli immobili locati e sui redditi da essi derivanti. Infatti tutti i proprietari immobiliari che decideranno di concedere in locazione i propri immobili ad uso abitativo, ad un canone concordato ed agevolato (ovvero poco sotto i canoni di mercato), potranno usufruire di moltepici agevolazioni fiscali quali: la possibilità di aderire all’imposta sostitutiva c.d. cedolare secca agevolata del 10%, la conseguente esenzione dell’imposta di registro e di bollo e la riduzione del 25% dell’IMU sull’immobile locato. In particolare, per il Comune di Castrovillari sono state individuate 4 zone aventi caratteristiche omogenee per valori di mercato, dotazioni infrastrutturali, tipologie edilizie, di seguito denominate: ZONA A: “Centro Storico ”; ZONA B : “Area urbana Semicentrale”; ZONA C: “Parte Nuova” Zona d’ espansione ; ZONA D: “Frazioni”. Nella definizione del canone effettivo, per ogni zona omogenea l’Accordo territoriale, stabilisce le fasce di oscillazione minime e massime del canone di locazione all’interno delle quali, le parti contrattuali, assistite a loro richiesta dall’A.S.P.P.I., tengono conto dei seguenti elementi: tipologia dell'alloggio; stato manutentivo dell'alloggio e dell'intero stabile; pertinenze dell'alloggio (posto auto, box, cantina, ecc.); presenza di spazi comuni (cortili, aree a verde, ecc.); dotazione di servizi tecnici (ascensore, riscaldamento autonomo o centralizzato, condizionamento d'aria, ecc.). L’A.S.P.P.I., fra le più grandi associazioni della proprietà immobiliare, con sede in più di 200 città d’italia e con circa 70.000 iscritti, anche presso la sede provinciale di Castrovillari, è al servizio di tutti i proprietari immobiliari che decideranno di iscriversi all’associazione e richiedere informazioni ed assistenza per la redazione dei contratti di locazione a canone concordato e per tanti altri servizi che ruotano attorno al mondo della proprietà immobiliare. Nelle prossime settimane sarà organizzata una fase di comunicazione territoriale per informare la cittadinanza sulla convenienza fiscale ed economica della suddetta tipologia di contratti di locazione e su tutte le altre proposte che a livello nazionale l’associazione sta portando all’attenzione del Parlamento e del Governo a tutela della proprietà immobiliare e di tutto l’indotto da essa derivante. Castrovillari 07.02.2016 Il Responsabile Provinciale A.S.P.P.I. COSENZA Avv. Vincenzo Fuscaldi