Transcript Locatiesheet Jan Ligthartgebouw

Jan Ligthart gebouw
Zelf je eigen droomhuis bouwen in het Jan
Ligthartgebouw?
Hetty Witvoet
Functie: Koperscoach
Ik ben als jouw koperscoach het
eerste aanspreekpunt binnen de
gemeente. Vanaf het moment dat je
voor het eerst gaat kijken of
het bouwen van je eigen huis iets
voor je is tot aan de oplevering
van je nieuwe woning.
Je kunt bij mij terecht voor alle
zaken die met de gemeente te maken
hebben. Het is mijn doel om ervoor
te zorgen dat je na afloop zegt dat
het bouwen van je eigen huis een gaaf
Kavelbalie
Gemeentehuis Velsen
Dudokplein 1
1971 EN IJmuiden
[email protected]
0255-567200
www.pioniereninijmuiden.nl
avontuur is geweest.
Heb je vragen?
Je kunt mij telefonisch bereiken via
0255-567200 of [email protected].
Wil je liever langskomen?
Maak dan met mij een afspraak via
www.pioniereninijmuiden.nl
1
Kluswoningen vanaf 146 m2
Prijs vanaf € 121.000,-
Zelf aan de slag in je eigen kluswoning in het Jan Ligthartgebouw aan de Eksterlaan 8 in IJmuiden? Waarbij je zelf volledig
de regie hebt en een voormalig schoollokaal of gymzaal volledig
naar eigen wens kunt verbouwen tot je eigen droomhuis?
Ook na de verbouwing van de kluswoningen behoudt het gebouw haar karakteristieke 30’-er jaren uitstraling onder een
gezamenlijk rieten dak. Op het moment dat de gemeente de
kluskavel oplevert, is het rieten dak volledig vernieuwd en
zijn onder andere de dakkapellen en dakramen geplaatst. Al
vanaf het begin ziet het gebouw er daardoor uit als een plaatje!
Daarna ben je als toekomstige eigenaar volledig vrij in de verbouwing en inrichting van je eigen kluswoning. Hoe meer je
zelf doet, hoe meer geld je uitspaart! Je kunt bijvoorbeeld besluiten de ruimte tot een loft te verbouwen om eventueel na
verloop van tijd wanden te plaatsen. De hoge plafonds maken
het bovendien mogelijk voor een tussenvloer te kiezen. Alleen
klussen of samen met de andere eigenaren? Het is een keuze
die je zelf maakt. Zelf je eigen woning bouwen, parkeren op
eigen terrein, vlak bij het strand, de Heerenduinen, scholen,
centrum en openbaar vervoer: ga jij de uitdaging aan?
FOTO: REINDER WEIDIJK
Bouw
jij je eigen
droomhuis
in een oude
gymzaal?
FOTO: SKYSOLUTION
Kluswoningen te koop
2
Procedure en planning
Enthousiast geraakt over de mogelijkheid om een eigen
woning te bouwen in een bestaand gebouw? Om met
eigen handen een gymzaal of lokaal te verbouwen tot jouw
droomhuis?
Neem dan een optie op de kluswoning van jouw keuze. Een
optie kost je € 300 en is 12 weken geldig. In deze periode
kun je uitzoeken of je echt tot aankoop van de kluswoning en
vervolgens tot de verbouwing van je eigen huis wilt overgaan.
Rond de 4e week stuurt de gemeente je de concept-koopovereenkomst toe. De ondertekende overeenkomst moet
je binnen de optieperiode van 12 weken bij de gemeente
(koperscoach) afgeven. Met deze overeenkomst reserveert de
gemeente, voor de duur van een jaar, de kluswoning voor je. In
dat jaar werk je je plannen verder uit, regel je de definitieve
financiering en kun je een omgevingsvergunning verkrijgen.
Je betaalt voor de reservering een waarborgsom; 10% van
totale prijs.
Als je de omgevingsvergunning hebt gekregen en de
financiering is geregeld, verzoek je de notaris de notariële
overdracht te regelen. Je betaalt vervolgens de volledige prijs
van de kluswoning en de kadastrale kosten (waarborgsom
wordt teruggestort). Op de kluswoning kan de hypotheek
worden gevestigd. Vanaf dat moment ben je officieel eigenaar
van de kluswoning en kun je met de verbouwing van de woning
beginnen. Je hebt vanaf dan 1 jaar de tijd om de woning te
verbouwen. Voor de woningen geldt een zelfbewoningsplicht
van 3 jaar. De kluswoning wordt vanaf januari 2017 opgeleverd.
Een uitgebreid stappenplan vind je op
www.pioniereninijmuiden.nl
Nr.
Gebruikers
oppervlakte
Tuin
oppvl.
Prijs
JL01
158 M2
114 M2
€ 182.570,- v.o.n.
JL02
184 M2
38 M2
€ 143.500,- v.o.n.
JL03
146 M2
53 M2
€ 137.500,-v.o.n.
JL04
148 M2
53 M2
€ 137.500,-v.o.n.
JL05
146 M2
53 M2
€ 136.500,-v.o.n.
JL06
156 M
2
36 M
€ 121.000,-v.o.n.
JL07
164 M2
26 M2
€ 143.500,-v.o.n.
JL08
150 M
43 M
€ 131.500,-v.o.n.
JL09
148 M2
44 M2
€ 136.000,-v.o.n.
JL10
160 M
84 M
€ 173.750,-v.o.n.
2
2
2
2
2
Aan deze lokatiesheet kunnen geen rechten worden ontleend.
3
4