Contractstukken - I am Living Amsterdam

Transcript Contractstukken - I am Living Amsterdam

GEEF KLEUR AAN JOUW WOONDROOM
JOUW KOOPWONING, JOUW BUURT
TECHNISCHE BROCHURE
CONTRACTSTUK
Inleiding contractstukken
U heeft een optie genomen op een woning in het plan I am Living in Amsterdam. Van harte gefeliciteerd!
Deze documentatiemap maakt onderdeel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst. Daarmee heeft u nu
een officieel contractstuk in handen. Wij adviseren u de inhoud goed door te lezen.
Documentatie
De documentatie in deze map is nauwkeurig en met veel zorg samengesteld. De koop en de bouw van uw
woning gebeurt in overeenstemming met de inhoud van deze documentatie en met de
aannemingsovereenkomst.
De standaard technische omschrijving en de contracttekening vormen de basis voor uw gloednieuwe woning.
Op deze omschrijving en tekening baseren wij het ontwerp, de bouwwijze, de toegepaste materialen,
afwerkingen, installaties, algemene voorzieningen en buitenterreinen.
Wij behouden ons het recht voor om geringe wijzigingen aan te brengen, zonder dat deze afbreuk doen aan de
kwaliteit van de woningen. Ook maken wij een voorbehoud voor eventuele noodzakelijke wijzigingen die wetten
en regels van de overheid ons opleggen.
Kopersbegeleiding
Gedurende de bouw heeft u wellicht vragen over uw woning of het openbaar gebied. Gerrit van de Werfhorst,
kopersbegeleider van Van Wijnen, staat voor u klaar om deze te beantwoorden.
Stel uw vragen bij voorkeur per e-mail. Dan hebben wij uw vragen altijd op tijd binnen.
U kunt ze sturen naar [email protected] .Bellen kan natuurlijk ook, via telefoonnummer:
0513-46 76 54.
Vanzelfsprekend kunt u met uw vragen en opmerkingen ook bij de makelaars terecht.
Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V en Van Wijnen Lelystad B.V. zullen uw nieuwe woning met de
grootste zorg realiseren. Wij wensen u een prettige bouwperiode!
Lelystad, 09 september 2015
WEGWIJZER BIJ AANKOOP VAN EEN WONING
Wegwijzer bij aankoop van een woning
U staat op het punt om eigenaar te worden van een gloednieuwe woning in I AM LIVING in Amsterdam .
Daarmee feliciteren we u van harte! U mag zich met veel plezier gaan buigen over de inrichting, over
kleuren en materialen zodat u van dit huis uw eigen droomhuis maakt.
Een woning kopen is een grote stap. Deze gaat gepaard met tal van procedures en voorwaarden. Wij leggen u
in deze Wegwijzer graag uit wat er formeel allemaal bij de koop komt kijken. Heeft u na het lezen van de
Wegwijzer nog vragen, dan kunt u contact opnemen met de makelaar of met de afdeling Kopersbegeleiding
van Van Wijnen Noord B.V.
Koop- en aannemingsovereenkomsten
In de koop- en aannemingsovereenkomsten zijn de rechten en plichten van de koper, de verkoper (Stadgenoot
) en de ondernemer Van Wijnen Lelystad B.V. geregeld.
De koopovereenkomst en de aannemingsovereenkomst zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. De
koopovereenkomst regelt de aankoop van de grond waarop uw woning wordt gebouwd. Deze overeenkomst
wordt gesloten tussen u en de verkoper (Stadgenoot). De aannemingsovereenkomst regelt de bouw en de
afbouw van uw woning. Deze overeenkomst sluit u als koper met de aannemer (Van Wijnen Lelystad B.V. of
één van de andere aan Van Wijnen gelieerde bouwbedrijven.)
In de koopovereenkomst en in de aannemingsovereenkomst vindt u de verdere koopvoorwaarden, zoals de
maximaal toegestane bouwtijd, de ontbindende voorwaarden en de opschortende voorwaarden die op de
overeenkomsten van toepassing zijn. Ook de technische omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen
in de verkoopdocumentatie maken deel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst.
32 woningen I AM LIVING
Van Wijnen Lelystad B.V. bouwt 32 woningen conform de bepalingen en voorwaarden van Stichting
Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Daarbij is Van Wijnen Lelystad B.V. verplicht om gebruik te maken van
een vastgesteld model voor het opstellen van de aannemingsovereenkomst. Mochten enige bepalingen in de
technische omschrijving en in de aannemingsovereenkomst nadelig zijn voor de koper, dan prevaleren steeds
de bepalingen en voorwaarden van het SWK.
Ondertekening
Besluit u tot aankoop van de woning over te gaan? Dan worden zowel de koopovereenkomst als de
aannemingsovereenkomst opgemaakt. De ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst vindt bij
de notaris plaats. Tijdens de tekenafspraak neemt u een geldig legitimatiebewijs (paspoort/Europese
identiteitskaart) mee.
Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u zich als koper tot het betalen van:
− het erfpachtsrecht met betrekking tot de grond en de bijkomende kosten;
− de aanneemsom, inclusief eventueel daarbij behorende rente.
De betalingen van de het erfpachtsrecht en bijkomende kosten vinden plaats op het moment van levering van
de woning bij de notaris.
Met het mede ondertekenen van de koopovereenkomst verplicht de verkoper (Stadgenoot) zich tot de levering
van het erfpachtsrecht aan u. De ondernemer (Van Wijnen Lelystad B.V.) verplicht zich door
medeondertekening tot de bouw van uw woning.
Nadat koper, verkoper en ondernemer de koop- en aannemingsovereenkomst hebben getekend, wordt het
originele exemplaar naar de notaris verzonden om de overdracht het erfpachtsrecht voor te bereiden. U als
koper ontvangt een kopie van de volledig ondertekende koop- en aannemingsovereenkomst.
Koopovereenkomst
Koopsommen zijn vrij op naam. Dat wil zeggen:
− Inclusief grondkosten op basis van afgekochte erfpacht voor 50 jaar (ingangsdatum…….of afgekochte
erfpacht tot d.d. ………op basis van jaarlijkse erfpachtcanon ingaande vanaf …….dd..
− Inclusief rente over de grondkosten tot afkondiging start bouw.
− Inclusief notarishonorarium voor de akte van levering.
− Inclusief makelaarscourtage/verkoopkosten.
− Inclusief gemeenteleges.
− Inclusief omgevingsvergunning.
− Inclusief kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen.
− Inclusief kosten van SWK.
− Inclusief btw (momenteel 21%).
Kosten die niet zijn inbegrepen in de koopsom:
− Rente over de grondkosten tegen 6% per jaar vanaf afkondiging start bouw tot de dag van grondtransport bij
de notaris.
− Financieringskosten, zoals kosten van de hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens
de bouw en taxatiekosten.
− Kosten van vervallen hypotheekofferte.
− Eventuele wijzigingen in het btw-tarief.
Aannemingsovereenkomst
De aanneemsom van de woning is vrij op naam. Dat betekent:
− inclusief bouwkosten;
− inclusief standaard sanitair en tegelwerk
− Inclusief kosten van architect, constructeur en overige adviseurs.
− Inclusief aansluitkosten voor water, warmte, elektriciteit en riolering.
− Inclusief aansluitpunt in de meterkast op de Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon
− inclusief btw (momenteel 21%).
Kosten die niet zijn inbegrepen in de aanneemsom:
− rente over de vervallen termijnen van de aanneemsom tegen 6% per jaar;
− kosten van kopers meeren minderwerk;
− keuken;
− Kosten voor de aanleg van bedrading voor telefoon en CAI vanaf de meterkast naar de aansluitpunten (de
voorzieningen hiervoor zijn wel in de woning opgenomen);
− Entree- en abonnementskosten van telefoon en CAI;
− eventuele wijzigingen in het btw-tarief.
Overdracht van uw woning
Met een ‘akte van vestiging’ bij de notaris vindt de overdracht van uw woning plaats. Dat gebeurt nadat
eventuele ontbindende voorwaarden, zoals die in de koop- en aannemingsovereenkomst staan, niet meer
kunnen worden ingeroepen en u overeenstemming heeft bereikt met uw hypotheekverstrekker.
Let op: houd rekening met de geldigheidsduur van uw hypotheekaanbieding.
In de koop- en aannemingsovereenkomst is de uiterste dag van de overdracht bepaald. Voordat de overdracht
plaatsvindt, ontvangt u van de notaris eerst een (concept)nota van afrekening. Hierop staat het totale bedrag
weergegeven die u op de dag van de overdracht verschuldigd bent.
Op deze (concept) nota van afrekening staan de volgende posten vermeld:
− Grondkosten (erfpacht).
− Eventuele rente over de grondkosten.
− Eventuele vervallen bouwtermijnen.
− Eventuele bouwrente over de vervallen bouwtermijnen.
− Notariskosten met betrekking tot de opmaak van de hypotheekakte.
− Financieringskosten, zoals kosten van de hypotheekakte, afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten
van de Nationale Hypotheek Garantie.
Tijdens de overdracht worden doorgaans twee akten getransporteerd:
− de akte van vestiging;
− de hypotheekakte.
Opleveringsregeling
Tussen het bericht waarin de oplevering wordt aangekondigd en de sleuteloverdracht zitten twee weken,
waarin u zelf de woning nog mag beoordelen. We noemen dit de zogenoemde vooropname.
Als de overdracht heeft plaats gevonden, moet het hypotheekbedrag dat in het bouwdepot zit tenminste gelijk
zijn aan de bouwtermijnen en bouwrente die u nog verschuldigd bent. Is dit niet het geval, dan bent u verplicht
om het ontbrekende bedrag aan te vullen uit eigen financiële middelen. Tijdens de overdracht moet u hierover
zekerheid bieden, in overeenstemming met de voorwaarden zoals die in de koop- en
aannemingsovereenkomst staan.
Bij de oplevering/sleuteloverdracht
Eventuele onvolkomenheden of tekortkomingen die bij de oplevering worden geconstateerd, worden vermeld
op het proces-verbaal van oplevering. Dit proces-verbaal maken we op tijdens de opname van de complete
woning. Binnen vijftien werkbare dagen na ondertekening van het proces-verbaal zorgt Van Wijnen Lelystad
B.V voor het herstellen van de onvolkomenheden en tekortkomingen. Deze termijn kan worden overschreden
bij onwerkbaar weer of wanneer het niet mogelijk is om op tijd over de benodigde materialen te beschikken.
Betalingen
In de koop- en aannemingsovereenkomst is de verdeling van bouwtermijnen vastgelegd. Voor elk vervallen
bouwtermijn ontvangt u in tweevoud een factuur met het verschuldigde bedrag:
− Het ene exemplaar dient u voor akkoord te ondertekenen en zo spoedig mogelijk door te sturen naar uw
hypotheekverstrekker.
− Het andere exemplaar is voor uw eigen administratie.
Vervolgens dient uw hypotheekverstrekker te zorgen voor een rechtstreekse betaling vanuit het bouwdepot aan
Stadgenoot en Van Wijnen Lelystad B.V. Als koper blijft u verantwoordelijk voor de tijdige betaling van de
vervallen bouwtermijnen. Betaalt u niet op tijd, dan zal er rente in rekening worden gebracht. (Deze bepaling is
ook vastgelegd in de koop-en aannemingsovereenkomst.)
Hypotheekrente
Nadat de hypotheekakte is getransporteerd, betaalt u hypotheekrente. In principe is deze rente (kosten) over
de hoofdsom (van de hypothecaire lening) verminderd met rente (opbrengst) over het bouwdepot. Meestal
boekt de hypotheekverstrekker het saldo van de rente maandelijks van het bouwdepot af.
Meer- en minderwerk
Nadat u de aannemingsovereenkomst met Van Wijnen Lelystad B.V. heeft ondertekend, ontvangt u van de
kopersbegeleider van Van Wijnen de ‘meeren minderwerklijst’. Hierop staan de diverse optiemogelijkheden
die u worden aangeboden. Alle prijzen van het meeren minderwerk zijn gebaseerd op opdrachtverstrekking
voordat de bouw start (of tot een nader door Van Wijnen Lelystad B.V. bekend te maken datum). Besluit u ná
de start van de bouw (of na de bedoelde datum) om opdracht te geven tot meeren minderwerk, dan is het aan
Van Wijnen Lelystad B.V. om wel of niet over te gaan tot acceptatie van de meeren minderwerkopdracht.
Betaling van het meeren minderwerk vindt plaats in overeenstemming met de SWK-regeling: 25% bij
opdracht en 75% bij gereedkomen van het meeren minderwerk. (De afspraken hierover staan ook in uw
aannemingsovereenkomst). Betalingen van meeren minderwerk gebeuren rechtstreeks aan de aannemer, Van
Wijnen Lelystad B.V.
Individuele wensen
In de meeren minderwerklijst kunt u tal van opties kiezen om uw woning naar eigen smaak te laten bouwen.
Daarnaast is het mogelijk om nog specifiekere wijzigingen te laten aanbrengen. Van Wijnen Lelystad B.V.
beoordeelt in zulke gevallen elke wijziging afzonderlijk. Onderdelen of afwerkingen die genoemd zijn in de
brochure kunnen echter niet zomaar worden weggelaten in verband met de af te geven garantie. Dit kan alleen
als ze specifiek in de optielijst staan genoemd.
Oplevering
Ongetwijfeld kijkt u bij het moment van aankoop al uit naar het moment van oplevering. Van Wijnen geeft u bij
de aankoop een indicatie van de opleveringsdatum. In de aannemingsovereenkomst is bepaald, mede op basis
van het aantal werkbare werkdagen, wanneer de woning uiterlijk gereed moet zijn. U ontvangt twee weken
voor de oplevering schriftelijk bericht over de definitieve datum. Samen met dit langverwachte nieuws bieden
wij u ook de laatste facturen aan, eventueel vermeerderd met de rente over de niet op tijd betaalde termijnen.
Heeft u aan al uw financiële verplichtingen tegenover Van Wijnen Lelystad B.V voldaan en heeft de
eigendomsoverdracht plaatsgevonden? Dan is het grote moment daar: op de afgesproken datum wordt uw
woning opgeleverd en krijgt u de sleutels van uw gloednieuwe droomhuis.
De oplevering van een woning is een - juridisch - belangrijk moment. Wij adviseren u om te overwegen of u
zich bij laat staan door een deskundige van de Vereniging Eigen Huis. Deze kan namens u eventuele gebreken
en onvolkomenheden opsporen en vastleggen.
Vereniging Eigen Huis
Om gebruik te maken van de deskundigheid van Vereniging Eigen Huis:
− Moet u lid worden of zijn van Vereniging Eigen Huis. Het lidmaatschap kost € 23,85 per jaar (bij
automatische incasso). Nieuwe leden betalen eenmalig € 9,- administratiekosten.
− Geeft u bij Vereniging Eigen Huis aan dat u een opleveringskeuring wenst. U vermeldt daarbij de datum,
het tijdstip en adres van de keuring. Het bestellen van een keuring kan ook via internet. Een
opleveringskeuring door een deskundige van Vereniging Eigen Huis kost € 213,-.
U komt mogelijk in aanmerking voor een korting (tot € 45,-) als de deskundige van Vereniging Eigen Huis
binnen het project I AM LIVING aansluitend meerdere keuringen kan uitvoeren. Kijk voor meer informatie op
www.eigenhuis.nl. Hier kunt u ook terecht als u lid wilt worden. Bellen kan ook: 033-450 77 50.
Betaling en depot
Voordat uw woning wordt opgeleverd, moet u de gehele aanneemsom aan Van Wijnen Lelystad B.V hebben
voldaan, inclusief de kosten voor meeren minderwerk en de verschuldigde rente. Van Wijnen Lelystad B.V
draagt vóór de oplevering zorg voor het deponeren van een bankgarantie bij de notaris, in overeenstemming
met 5% van de aanneemsom. Deze bankgarantie is geldig tot drie maanden na de dag van oplevering
(conform de bepaling van het arbitrage-instituut van SWK).
Deze 5% komt pas ter beschikking van Van Wijnen Lelystad B.V als alle onvolkomenheden en tekortkomingen
zijn hersteld die bij de oplevering waren geconstateerd.
Drie maanden na de oplevering vindt nog een eindcontrole plaats. Daarbij wordt gekeken naar eventuele
onvolkomenheden die bij de oplevering (nog) niet zichtbaar waren. U ontvangt hiervoor een schriftelijk verzoek.
Daarin wordt u gevraagd om de bedoelde onvolkomenheden per brief aan Van Wijnen Lelystad B.V kenbaar
te maken.
Van Wijnen Lelystad B.V zal de (verborgen) gebreken vervolgens beoordelen en waar nodig herstellen. Wij
verzoeken u vriendelijk om met één belangrijk aspect rekening te houden: een woning is gebouwd uit
natuurlijke materialen. Deze kunnen gaan ‘werken’ zoals dat in bouwtermen heet. Materialen kunnen
bijvoorbeeld wat gaan uitzetten of juist krimpen onder invloed van temperaturen. Bij stucwerk bestaat de kans
dat er zeer kleine haarscheurtjes ontstaan door het drogen van de woning. Dit alles heeft geen ernstige
gevolgen.
Schoonmaken
De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten, die
‘schoon’ worden opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
Onderhoudsperiode
Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons onvolkomenheden melden, die zijn
ontstaan na de oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen.
Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben
voldaan. Drie maanden na de oplevering eindigt de onderhoudstermijn en gaat de eerdergenoemde
garantieperiode in.
Bouwvocht
Tot geruime tijd na de oplevering zal er ongetwijfeld sprake zijn van een vochtig klimaat in de woning. Het is
dan ook noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te hoog in te stellen.
Door de toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door droging kunnen er
krimpscheuren ontstaan. Na tenminste één stookseizoen zal het meeste vocht zijn uitgetreden en kunnen
krimpscheuren door u worden dichtgezet. Om schade in harde wanden vloerafwerkingen te beperken dient u
zich goed te laten informeren over de toe te passen eindafwerking. Voor de wanden geldt het welgemeende
advies om een vochtdoorlatende behangsoort toe te passen. U kunt de ontwikkelaar of bouwer niet
verantwoordelijk stellen voor schade ten gevolge van uittredend vocht. Het is onlosmakelijk verbonden met
nieuwbouw.
Verzekeren van de woning
Tijdens de bouw zijn alle woningen door Van Wijnen Lelystad B.V verzekerd met een Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Die verzekering stopt op de dag van oplevering. Vanaf dat moment draagt u zelf zorg voor de
opstal- en inboedel verzekering van uw woning.
Woning met SWK-garantie
Van Wijnen Lelystad B.V. levert uw woning op met het officiële, door de overheid erkende waarborgcertificaat
van het SWK. De volledige garantieen waarborgregeling van de woning is opgenomen in de brochure ‘SWK
Garantie- en waarborgregeling 2014’. Deze brochure ligt ter inzage bij de makelaar; één exemplaar wordt bij
het tekenen van de aannemingsovereenkomst aan u verstrekt. Het SWK- waarborgcertificaat waarborgt dat uw
woning wordt afgebouwd en dat de garantieverplichtingen worden nagekomen, mocht de aannemer hiertoe
onverhoopt niet meer in staat zijn. De garantieregeling beschermt u ook gedurende vele jaren tegen eventuele
technische en financiële risico’s die aan de
Service en SWK- garantie
Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij het Stichting Waarborgfonds
Koopwoningen (SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer kan worden
ingeschreven.
Denkt u daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders,
kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen
nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het instituut worden gesteld, maar ook of
de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat.
Pas als aan alle eisen wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden verkocht en ontvangt de
koper na het tekenen van de overeenkomst het waarborgcertificaat.
Van Wijnen Lelystad B.V. is aanspreekpunt voor service en garantie. Van Wijnen Lelystad B.V. hanteert voor
haar projecten zeer hoge standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en eisen van het SWK in
acht genomen. Deze stichting maakt zich sterk voor uw belangen als koper. Zo heeft u dankzij het SWK
bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie dat uw woning wordt afgebouwd. Verder heeft
het SWK een belangrijke taak als het gaat om de garantie op uw woning. Deze garantie wordt verstrekt door
Van Wijnen Lelystad B.V., terwijl het SWK ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in de garantie zijn
opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper heeft u dus altijd de volledige zekerheid dat uw
woning aan de strenge SWK-kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover leest u in het boekje ‘SWK Garantie- en
waarborgregeling’. In dit boekje vindt u tevens alle informatie over de garantietermijnen en over de onderdelen
die van garantie zijn uitgesloten.
Wat betekent de SWK- garantie voor u?
Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende:
Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van het SWK-waarborgcertificaat verplicht Van Wijnen
Lelystad B.V. zich tot garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht.
Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op schilderwerk).
De tekst van de koop- en aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het SWK. U hebt dus
altijd een veilig contract.
De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het SWK.
Bij het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ontvangt u het door het SWK uitgegeven boekje
‘SWK Garantie’, waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden
(onder andere ook over oplevering en gereedmelding).
U blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de
bouwondernemer. Door bemiddeling van het SWK wordt uw woning door een ander afgebouwd, terwijl de
eventuele schade tot een bepaald maximum door het SWK wordt gedragen.
Wanneer er geschillen zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning kan het SWK uitspraak doen die
bindend is voor koper én bouwer.
Benummering/adressering
In de verkoopfase en gedurende het bouwproces wordt uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste
gegevens met betrekking tot de definitieve huisnummering en postcodering worden tijdig voor de oplevering
door de gemeente Amsterdam vastgesteld. Zodra één en ander bekend is informeren wij u hierover.
Koper en bouwer vinden elkaar op Bouwprestaties.nl
Bouwprestaties.nl van de Stichting Klantgericht Bouwen (SKB) is de eerste onafhankelijke vergelijkingssite
voor nieuwbouwwoningen. Doel is om de klantgerichtheid en nieuwbouwkwaliteit van bouwers te verhogen. U,
als koper, wordt daarbij uitgenodigd om deel te nemen aan een enquête over Van Wijnen als bouwer van uw
woning. Ook krijgt u de gelegenheid om een tekstuele review te schrijven. Op basis van de uitkomst van de
enquêtes publiceert Bouwprestaties.nl de beoordelingen op de website. Zo kan iedereen zien wat de mate van
tevredenheid is over een Van Wijnen-woning. Consumenten kunnen beoordelingen bovendien verspreiden via
sociale media.
Wijzigingen in/tijdens de bouw
Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld op basis van de gegevens en tekeningen
van de architect. De ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Dat betekent dat niet van deze tekeningen kan
worden gemeten.
Het blijft mogelijk dat tijdens de bouwfase wijzigingen worden aangebracht als deze noodzakelijk of wenselijk
zijn. Dit gebeurt alleen als ze geen ernstige afbreuk doen aan de functionele en esthetische waarde van de
woning.
Ook maken wij een voorbehoud omtrent wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid, de architect
of nutsbedrijven. Deze wijzigingen geven de partijen geen recht op verrekening van meer of minder kosten.
Wijzigingen worden schriftelijk aan u, de koper, kenbaar gemaakt. Als u de woning koopt als deze al in
aanbouw of gereed is, en er is een verschil tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan
prevaleert de uitvoering van de woning.
Het ontwikkelen van een bouwproject is een voortdurend proces. Naarmate dit proces vordert, vindt steeds een
verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaats. De situatietekening is een momentopname. Er kunnen
zich dan ook wijzigingen voordoen rond de situering van onder meer voet- en fietspaden,
parkeervoorzieningen, aankleding en beplanting.
Kavel en situatie
Na oplevering zal het Kadaster de definitieve inmeting van de kavel verzorgen. Afwijkingen (meer of minder) in
afmetingen zijn niet verrekenbaar en geven geen recht tot ontbinding van de koop- en
aannemingsovereenkomst. Maatafwijkingen in de situatie geven eveneens geen recht tot ontbinding van de
koop- en aannemingsovereenkomst.
Fiscale zaken
Afhankelijk van uw inkomen en de gekozen hypotheekvorm heeft u recht op aftrek van bepaalde kosten door:
− De fiscale aftrekbaarheid van uw hypotheekrente.
− De aftrekbaarheid van de financieringskosten zoals afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten voor de
Nationale Hypotheek Garantie.
Daar tegenover staat de bijtelling van het zogenoemde huurwaardeforfait.
Het is in veel gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per
maand te ontvangen. U kunt hiervoor een verzoek ‘voorlopige teruggave inkomstenbelasting premie
volksverzekering’ indienen bij de Belastingdienst. In de praktijk betekent dit dat elke maand de te veel
ingehouden belasting aan u wordt terugbetaald.
Onderhoudsboek
Bij de oplevering van de woning ontvangt u een onderhoudsboek. Daarin staat onder meer:
− de te volgen werkwijze direct na de oplevering;
− aanwijzing voor ingebruikname van de woning;
− instructies voor het gebruik en de bediening van de installaties;
− advies voor onderhoud van buitenschilderwerk;
− revisietekeningen van de technische installaties.
Voorbehoud
Alle informatie in de verkoopstukken over het plan I AM LIVING is onder voorbehoud van goedkeuring door
Bouw- en Woningtoezicht, brandweer en nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en artist impressions in de
verkoopbrochure geven u een indruk van de beleving van de architectuur. Hieraan kunt u geen rechten
ontlenen. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De situatie geldt alleen voor de erfgrenzen van de
woning. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de meest actuele gegevens die bij ons bekend
zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten de verantwoordelijkheid van Van Wijnen.
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Technische omschrijving I AM LIVING Fase 3A in Amsterdam
1.
2.
3.
Peil
Het peil van de woningen bevindt zich aan de bovenkant van de afgewerkte vloer op de begane
grond. De gemeente bepaalt de hoogte van dit peil ten opzichte van NAP; de dienst
Gemeentewerken geeft de rooilijnen in het werk aan. De hoogte van de omliggende tuin loopt
vanaf de gevel af naar het openbaar gebied.
Grondwerken
De bouw van de woningen gaat gepaard met grondwerk voor de bouwputten, rioleringen,
nutsvoorzieningen en bestratingen. Uitgegraven grond en zand worden waar mogelijk
hergebruikt. In de woningen krijgen de kruipruimten onder de begane grondvloer een
bodemafsluiting van zand. Onder de bestrating, deel uitmakende van het project, brengen we
straatzand aan en de tuinen werken we af met uitkomende grond.
5.
Funderingen
De fundering van de woningen bestaat uit betonnen palen met betonnen fundatiebalken. De
constructeur
berekent
de
benodigde
afmetingen,
de
betonkwaliteit
en
de
wapeningshoeveelheden.
6.
Betonwerken
De woningen bevatten zeer solide elementen van beton:
−
de funderingspalen en -balken;
−
de begane grondvloeren (bestaande uit betonnen geïsoleerde systeemvloeren);
−
de verdiepingsvloeren en dakvloer (bestaande uit betonnen systeemvloeren);
−
de binnenspouwbladen en woningscheidende wanden;
−
de vloerplaat, met vorstrand van de bergingen
7.
Metselwerk, gevels en wanden
De buitenspouwbladen van de gevels voeren we uit in schoon metselwerk met baksteen in
zogenoemd waalformaat (circa 200 x 50 mm). Het metselwerk is halfsteens met een
doorgestreken, enigszins terug liggende voeg.
Buitenrioleringen en drainages
De afvoer van hemelwater (HWA) en vuilwater (DWA) gebeurt in een gescheiden stelsel.
Vuilwater wordt via kunststof leidingen ondergronds afgevoerd naar het gemeenteriool. Op de
benodigde plaatsen wordt voorzien in ontstoppingsstukken en inspectieputten. Ook de leidingen
voor de hemelwaterafvoer zijn van kunststof; deze worden per twee woningen gekoppeld. Ter
plaatse van de overgang van binnen riolering naar buitenriolering worden
expansiezettingstukken toegepast. De hemelwaterafvoeren van de bergingen sluiten we aan op
de riolering.
De buitengevel van de woning heeft een isolatiewaarde die voldoet aan de
energieprestatienorm die is vastgelegd in het Bouwbesluit. Open stootvoegen zorgen voor
spouwventilatie.
Het binnenspouwblad van de woning en de woningscheidende wanden bestaan uit prefab
beton. Deze wanden werken we behangklaar af. Onder de tot peil doorlopende buitenkozijnen
brengen we kantplanken aan.
In de lengterichting wordt onder de rijwoningen een drainagestreng aangelegd. Deze is bedoeld
om de kruipruimte droog te houden tijdens de bouw van de woningen. De drainagestreng is aan
één zijde voorzien van controle-doorspoelputten.
4.
Terreinverhardingen en inventarissen
Op de situatietekening wordt duidelijk waar (openbare) wegen, (openbare) voetpaden,
(openbare) parkeerplaatsen en (openbare) fietspaden worden aangelegd.
Standaard wordt bij de woning de volgende bestrating aangelegd:
Afmetingen:
Achterpaden vanaf de achterpui tot aan het mandelige achterpad: circa 600 mm breed,
bestaande uit grijze betontegels van 600 x 400 x 50 mm.
Mandelig fiets-, voetpad achter de bergingen ten behoeve van de toegankelijkheid van de
kavels aan de achterzijde en bergingen. Mandelig pad, ca. 2.000 mm breed, bestaat uit
betontegels. In het mandelig achterpad zijn de nodige kolken en riolering aangebracht ten
behoeve voor het afwateren van hemelwater.
Voortuin: Bij de bouwnummers 13 t/m 21 wordt een tegelpad vanaf het openbare gebied tot aan
de voordeur aangelegd. Het pad bestaat uit betontegels met een afmeting van 300x300x45mm.
De breedte van het pad is ca.1200mm en is aan weerszijden voorzien van opsluitbanden
50x150mm
Op de erfgrens, grenzend aan de openbare weg bij bouwnummer 1, 12, 22 en 32 wordt een
erfafscheiding gerealiseerd, bestaande uit metselwerk en fabrieksmatig afgelakte hekwerken
(kleur zwart).
In de erfafscheiding wordt een naar binnendraaiend hekwerk aangebracht. Een en ander
conform situatie tekening.
In de voortuinen van de bouwnummers 13 t/m 21 wordt op de scheiding van de kavel met het
openbare gebied een metalen hekwerk (kleur zwart) geplaatst. Hekwerk circa 400mm hoog,
e.e.a. conform tekening
Ter plaatse van de erfgrenzen wordt er in de voortuinen van de bouwnummers 13 t/m 21 een
gemetseld muurtje gerealiseerd. Afmeting en positie conform tekening.
De niet-dragende binnenwanden in de woningen worden uitgevoerd als lichte scheidingswand
in respectievelijk 100 mm en 70 mm.
8.
Houten draagconstructies en timmerwerken
De woningen zijn voorzien van diverse houten constructies en elementen. De meterkast bestaat
uit een prefab houten kast.
De houten bergingen bestaan uit een houten frame met houten rabatdelen die fabrieksmatig zijn
voorzien van een onderhoudsarme bescherming.
9.
Staalconstructies en metaalwerken
Constructief benodigde stalen kolommen en liggers in buitencondities zijn thermisch verzinkt
uitgevoerd. Delen die in het zicht komen, zijn in kleur afgewerkt.
Ook de omranding van kruipluiken is van thermisch verzinkt staal.
Boven de gevelopeningen in het buitenspouwblad passen we, waar nodig, in kleur
gepoedercoate stalen lateien en geveldragers toe.
In de woning van bouwnummer 1 worden constructieve stalen kolommen en liggers toegepast.
10.
Kozijnen, ramen en deuren
Buitenkozijnen
De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof. Ze worden gemonteerd op houten
stelkozijnen. De draairichting van de deuren is vastgelegd op de tekeningen. Ook de draai/kieprichting (naar binnen) van de ramen wordt uitgevoerd conform de geveltekeningen. In de
kozijnen nemen we conform de voorschriften aluminium ventilatieroosters op. Het overhoekse
buitenkozijn in de woning met bouwnummer 1 zal bestaan uit hardhout in plaats van kunststof.
De berging voorzien we van een hardhouten kozijn met deur.
De paneelvullingen in de buitenkozijnen aan de buitenzijde bestaat uit een onderhoudsarm
plaat materiaal.
1
11.
11.
12.
12.
13.
13.
14.
14.
15.
15.
Binnenkozijnen
De
binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte, stalen montagekozijnen in de kleur wit met een
Binnenkozijnen
afgeslankte
bovendorpel.
Tevens zijnafgelakte,
ze voorzien
van
bovenlichten conform
tekeningen.
Er
De binnenkozijnen
zijn fabrieksmatig
stalen
montagekozijnen
in de kleur
wit met een
worden
geen
stofdorpels Tevens
toegepast.
montagekozijnen
worden standaard
voorzien van
afgeslankte
bovendorpel.
zijn De
ze voorzien
van bovenlichten
conform tekeningen.
Er
fabrieksmatig
opdekdeuren
en schilden.worden standaard voorzien van
worden geen afgelakte
stofdorpels
toegepast.met
Dekrukken
montagekozijnen
fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren met krukken en schilden.
Het bovenlicht van het meterkastkozijn op de begane grond krijgt een dicht paneel.
Het bovenlicht van het meterkastkozijn op de begane grond krijgt een dicht paneel.
Hang- en sluitwerk
De
buitenkozijnen
Hangen sluitwerk voorzien we van hangen sluitwerk volgens de richtlijnen van het
Bouwbesluit.
De buitendeuren
van van
de woning
krijgen
gelijk-sluitende
cilindersloten
De buitenkozijnen
voorzien we
hangen
en berging
sluitwerk
volgens
de richtlijnen
van het
die
met één sleutel
te bedienen van
zijn. de woning en berging krijgen gelijk-sluitende cilindersloten
Bouwbesluit.
De buitendeuren
De deuren
de hekwerken
opzijn.
de erfafscheidingen worden van een aparte sleutel voorzien.
die
met éénvan
sleutel
te bedienen
De deuren
binnendeuren
voorzien op
wedevan
loopsloten, toiletvrijvan de hekwerken
erfafscheidingen
wordenen
vanbadkamerdeuren
een aparte sleutel krijgen
voorzien.
/bezetsloten
en de (meter)kast
van een
kastslot.
Deurkrukken en -schilden
zijn
De binnendeuren
voorzien wewordt
vanvoorzien
loopsloten,
toileten badkamerdeuren
krijgen vrijvan
bijpassend
/bezetsloten
en aluminium.
de (meter)kast wordt voorzien van een kastslot. Deurkrukken en -schilden zijn
van bijpassend aluminium.
Keukeninrichting
De
woningen worden standaard niet voorzien van een keuken. Van Wijnen brengt wel diverse
Keukeninrichting
installatietechnische
Dezevan
zijneen
op keuken.
de tekening
zichtbaar
gemaakt
in de
De woningen wordenvoorzieningen
standaard nietaan.
voorzien
Van Wijnen
brengt
wel diverse
keukeninrichting.
De voorzieningen
keuken krijgt aan.
twee Deze
afzuigventilatieventielen
het ventilatiesysteem.
installatietechnische
zijn op de tekeningvan
zichtbaar
gemaakt in de
Deze
ventielen zijnDe
alleen
geschikt
aansluiting
op een motorlozevan
wasemkap.
keukeninrichting.
keuken
krijgtvoor
twee
afzuigventilatieventielen
het ventilatiesysteem.
Deze ventielen zijn alleen geschikt voor aansluiting op een motorloze wasemkap.
N.B.: de werking van beide afzuigventielen moet gewaarborgd zijn in verband met de
Garantieregeling
de voorschriften
van het Bouwbesluit.
N.B.: de werkingen van
beide afzuigventielen
moet gewaarborgd zijn in verband met de
Garantieregeling en de voorschriften van het Bouwbesluit.
Trappen en hekken
Conform
plaatsen we vuren houten trappen. De trap naar de eerste verdieping van alle
Trappen tekening
en hekken
woningtypen
voeren
we ‘dicht’
uit houten
(voorzien
van De
stootborden).
trapverdieping
naar de van
tweede
Conform tekening
plaatsen
we vuren
trappen.
trap naar deDe
eerste
alle
verdieping
(indien
aanwezig)
is ‘open’
(zonder stootborden).
Daarnaast
we de
de trappen
woningtypen
voeren
we ‘dicht’
uit (voorzien
van stootborden).
De voorzien
trap naar
tweede
van
de benodigde
hekwerkenisen
leuningen.
trappen en Daarnaast
hekwerkenvoorzien
wordenwe
standaard
wit
verdieping
(indien aanwezig)
‘open’
(zonderDe
stootborden).
de trappen
afgeschilderd.
Een hekwerken
uitzondering:
bovenzijde
van de en
traptreden
en de
onderzijde
van wit
de
van
de benodigde
en de
leuningen.
De trappen
hekwerken
worden
standaard
trappen
naar de
eerste
verdiepingdeblijven
standaard
De trapleuningen
wordenvan
blank
afgeschilderd.
Een
uitzondering:
bovenzijde
van gegrond.
de traptreden
en de onderzijde
de
afgelakt.naar de eerste verdieping blijven standaard gegrond. De trapleuningen worden blank
trappen
afgelakt.
Binneninrichting en aftimmerwerken
Op
de begane grond
brengen we, conform de plaats op tekening, een vloerluik aan. Dit luik
Binneninrichting
en aftimmerwerken
bestaat
uit een cementgebonden
vezelplaat
hoogte
de voordeur
aan de onderzijde
is
Op de begane
grond brengen we,
conformdie
deter
plaats
op van
tekening,
een vloerluik
aan. Dit luik
voorzien
van
isolatie.
bestaat uit
een
cementgebonden vezelplaat die ter hoogte van de voordeur aan de onderzijde is
voorzien van isolatie.
Waar nodig zullen leidingkokers worden afgetimmerd.
Waar nodig zullen leidingkokers worden afgetimmerd.
In de prefab meterkast monteren we een voorzetwand van hout.
In de prefab meterkast monteren we een voorzetwand van hout.
Alle kleine aftimmeringen die niet op tekening staan, worden ter plaatse uitgevoerd op een
manier
die het
betreffende die
werkniet
vereist.
Alle kleine
aftimmeringen
op tekening staan, worden ter plaatse uitgevoerd op een
manier die het betreffende werk vereist.
Dakbedekkingen, dakgoten en hemelwaterafvoeren
De
platte daken vandakgoten
de woningen
worden voorzien van een PS afschot isolatie met een isolatie
Dakbedekkingen,
en hemelwaterafvoeren
waarde
die
voldoet
aan
het
Bouwbesluit
EPC –berekening.
isolatie
laag wordt
afgewerkt
De platte daken van de woningen wordenenvoorzien
van een PSDe
afschot
isolatie
met een
isolatie
aluminium
met
een
2-laatse
APP
bitumineuze
dakbedekking.
Langs
de
randen
wordt
een
waarde die voldoet aan het Bouwbesluit en EPC –berekening. De isolatie laag wordt afgewerkt
daktrim
met eenaangebracht.
2-laatse APP bitumineuze dakbedekking. Langs de randen wordt een aluminium
daktrim aangebracht.
De platte bergingsdaken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.
De platte bergingsdaken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.
16.
16.
17.
17.
18.
18.
Vloerafwerkingen en stucwerken
Alle
vloeren van deenruimtes
op de begane grond en de verdiepingen worden vloerbedekking
Vloerafwerkingen
stucwerken
klaar
opgeleverd.
Een
uitzondering
ruimtes
waar
tegelvloerenworden
zijn omschreven
en in
Alle vloeren van de ruimtes op de vormen
begane de
grond
en de
verdiepingen
vloerbedekking
de
meterkast.
De
wanden
in
de
woning,
met
uitzondering
van
de
betegelde
wanden
en
klaar opgeleverd. Een uitzondering vormen de ruimtes waar tegelvloeren zijn omschreven ende
in
meterkast,
zijn behangklaar.
de meterkast.
De wanden in de woning, met uitzondering van de betegelde wanden en de
meterkast, zijn behangklaar.
Betonplafonds die in het zicht komen en wanden boven het tegelwerk in toilet en badkamer
worden
voorzien
met een boven
fijnkorrelige
structuur.in Vloerplinten
worden
Betonplafonds
dievan
in wit
het spuitpleisterwerk
zicht komen en wanden
het tegelwerk
toilet en badkamer
niet
aangebracht.
worden
voorzien van wit spuitpleisterwerk met een fijnkorrelige structuur. Vloerplinten worden
niet aangebracht.
Tegelwerken en kunststeen
De
wanden in en
de kunststeen
toiletten en badkamers zijn standaard uitgevoerd met wandtegels in de kleur
Tegelwerken
wit,
voorzienin van
een standaard
witte voegkleur.
De wandtegels
worden
standaard
De wanden
de toiletten
en badkamers
zijn standaard
uitgevoerd met
wandtegels
in destaand
kleur
aangebracht..
wit, voorzien van een standaard witte voegkleur. De wandtegels worden standaard staand
De
vloeren in de toiletten en badkamers zijn standaard uitgevoerd met vloertegels in de kleur
aangebracht..
grijs,
voorzien
een standaard
grijze voeg.
De vloeren
in van
de toiletten
en badkamers
zijn standaard uitgevoerd met vloertegels in de kleur
De
kunnen
zonder
meerprijs
ook een tegel selecteren die meer aan hun smaak
grijs,kopers
voorzien
van een
standaard
grijze voeg.
tegemoet
Daarvoor
heeft
Van Wijnen
een vastgesteld
pakketdie
metmeer
verschillende
De koperskomt.
kunnen
zonder
meerprijs
ook een
tegel selecteren
aan hun kleuren
smaak
tegels
samengesteld.
tegemoet komt. Daarvoor heeft Van Wijnen een vastgesteld pakket met verschillende kleuren
tegels samengesteld.
Woonwinkel
Alle
tegels zijn te bezichtigen in de Woonwinkel van Van Wijnen in Lelystad. Hier kunnen kopers
Woonwinkel
–
tegen
een
meerprijs
– tevens
voor
alternatief van
tegelwerk
kiezen.
Een bezoek
de
Alle
tegels
zijn
te bezichtigen
in de
Woonwinkel
Van Wijnen
in Lelystad.
Hierbrengen
kunnen aan
kopers
Woonwinkel
mogelijk–intevens
overlegvoor
metalternatief
de kopersbegeleider
van Van
Wijnen.
– tegen een is
meerprijs
tegelwerk kiezen.
Een
bezoek brengen aan de
Woonwinkel is mogelijk in overleg met de kopersbegeleider van Van Wijnen.
Wandtegels
Wandtegels (afmeting 20 x 25 cm):
-Wandtegels
in de toiletten
tot 120020mm
boven
(afmeting
x 25
cm): de vloer;
- in de toiletten
badkamers
tot 2100
boven
de vloer;.
tot 1200
mmmm
boven
de vloer;
- in de badkamers tot 2100 mm boven de vloer;.
Vloertegels (afmeting 20 x 20 cm)
De
vloer in de
douchehoek
wordt
Vloertegels
(afmeting
20 x 20
cm) verdiept (1 tegeldikte) uitgevoerd en wordt onder afschot naar
de
gelegd.
De vloerput
vloer in de
douchehoek wordt verdiept (1 tegeldikte) uitgevoerd en wordt onder afschot naar
de vloerput gelegd.
Bij de overgang naar het vloertegelwerk onder de binnendeuren van de toiletten en badkamers
worden
kunststenen
toegepast.
Bij de overgang
naarbinnendorpels
het vloertegelwerk
onder de binnendeuren van de toiletten en badkamers
worden kunststenen binnendorpels toegepast.
De vensterbanken op de borstwering van het binnenspouwblad onder de kozijnen zijn van
kunststeen.
Deze steken
vijfvan
5 cm.
het binnenspouwblad.
de borstwering
De vensterbanken
op de ongeveer
borstwering
het over
binnenspouwblad
onder de Op
kozijnen
zijn van
onder
het gevelkozijn
van de
badkamer
maar tegelwerk
aangebracht.
kunststeen.
Deze steken
ongeveer
vijfwordt
5 cm.geen
overvensterbank
het binnenspouwblad.
Op de
borstwering
onder het gevelkozijn van de badkamer wordt geen vensterbank maar tegelwerk aangebracht.
De kozijnen, die doorlopen tot op vloerpeil, worden niet voorzien van vensterbanken.
De kozijnen, die doorlopen tot op vloerpeil, worden niet voorzien van vensterbanken.
Glas- en schilderwerken
Beglazing
Glas- en schilderwerken
De
glasopeningen van de buitenkozijnen worden voorzien van isolerende HR++-beglazing.
Beglazing
De glasopeningen van de buitenkozijnen worden voorzien van isolerende HR++-beglazing.
De bovenlichten van de binnendeurkozijnen in de woning bestaan uit blank glas, met
uitzondering
van devan
bovenlichten
van meterkast. in de woning bestaan uit blank glas, met
De bovenlichten
de binnendeurkozijnen
De
NEN 3569van
betreffende
letselwerende
beglazing is niet van toepassing.
uitzondering
de bovenlichten
van meterkast.
De NEN 3569 betreffende letselwerende beglazing is niet van toepassing.
Schilderwerk
Houtwerk
dat in het zicht komt (binnen en buiten) wordt afgewerkt met een schildersysteem
Schilderwerk
conform
Denk
hierbijenaan
het houtwerk
van de trappen
de
Houtwerkhet
datkleurenschema.
in het zicht komt
(binnen
buiten)
wordt afgewerkt
met een(uitzondering:
schildersysteem
treden,
en de onderzijde
de dichte
trappen),
buitenkozijn
/ deur van
bergingen. de
conformleuningen
het kleurenschema.
Denkvan
hierbij
aan het
houtwerk
van de trappen
(uitzondering:
treden, leuningen en de onderzijde van de dichte trappen), buitenkozijn / deur van bergingen.
2
2
19.
19.
20.
20.
21.
21.
Stadsverwarming
Stadsverwarming
De woningen worden niet aangesloten op het gasdistributienet. De woningen worden
De
woningenopworden
niet aangesloten
gasdistributienet.
woningen
worden
aangesloten
het stadverwarming
circuitoptenhetbehoeve
van warm De
water
en warmte.
De
aangesloten
op plaats
het stadverwarming
aansluiting vindt
in de meterkast.circuit ten behoeve van warm water en warmte. De
aansluiting vindt plaats in de meterkast.
Loodgieterwerken
Loodgieterwerken
De binnenriolering bestaat uit kunststof leidingen die via standleidingen naar de kruipruimte
De
binnenriolering
uit de
kunststof
leidingenvanuit
die via
naar de kruipruimte
leiden.
Bij de gevel bestaat
sluiten we
binnenriolering
de standleidingen
kruipruimte ondergronds
aan op de
leiden.
Bij de gevel
wetoestellen
de binnenriolering
vanuit
ondergronds
aanzijn
op de
buitenriolering.
Alle sluiten
sanitaire
sluiten we
aan de
opkruipruimte
de binnenriolering.
Verder
er
buitenriolering.
Alledesanitaire
toestellen
sluiten we aan opende
binnenriolering.
Verder
zijn er
aansluitingen voor
wasmachine
in de berging/mv-ruimte
voor
de gootsteen in
de keuken.
aansluitingen voor de wasmachine in de berging/mv-ruimte en voor de gootsteen in de keuken.
De koud water leidingen sluiten we vanaf de watermeter aan op de diverse (meng)kranen, de
De
koud water leidingen sluiten we vanaf de watermeter aan op de diverse (meng)kranen, de
wasmachinekraan
wasmachinekraan
De warmwaterleidingen lopen vanaf de stadsverwarming verdeler naar de mengkranen in de
De
warmwaterleidingen
lopen
de stadsverwarming
naar de
in de
badkamer
en de keuken.
De vanaf
waterleidingen
worden in verdeler
de badkamer
enmengkranen
het toilet zoveel
badkamer
en wanden
de keuken.
De waterleidingen worden in de badkamer en het toilet zoveel
mogelijk in de
weggewerkt.
mogelijk in de wanden weggewerkt.
De wasmachinekraan is uitgevoerd met beluchter en slangwartel en voorzien van een keerklep.
De wasmachinekraan is uitgevoerd met beluchter en slangwartel en voorzien van een keerklep.
Sanitair
Sanitair
Het standaard sanitair in de woningen is stijlvol en van goede kwaliteit. De wastafels, toiletten
Het
standaard sanitair
stijlvol en
kwaliteit.
De wastafels,
toiletten
en fonteintjes
komen in
uitdedewoningen
Sphinx is
300-serie
in van
de goede
kleur wit.
De kranen
zijn standaard
en
fonteintjes
uit de Grohe.
Sphinx De
300-serie
de wastafels
kleur wit.enDefonteintjes
kranen zijn
verchroomd
vankomen
het fabricaat
afvoereninvan
zijn standaard
verchroomd uitgevoerd.
van het fabricaat Grohe. De afvoeren van wastafels en fonteintjes zijn standaard
verchroomd uitgevoerd.
Uitvoering sanitair
Uitvoering
sanitair
Begane
grond
Begane
grond
De closetcombinatie
in het toilet bestaat uit:
De
heten
toilet
bestaat uit:
- closetcombinatie
Een vrijhangend in
toilet
closetzitting
met deksel. Toilet pot op 420 mm + vloer
- Een vrijhangend toilet en closetzitting met deksel. Toilet pot op 420 mm + vloer
De fonteincombinatie in het toilet bestaat uit:
De
in het toilet bestaat uit:
- fonteincombinatie
Een fontein
fontein
- Een fonteinkraan
Grohe Costa L.
- Een fonteinkraan
Grohe
Costa L. verchroomd
plugbekersifon
en vloerbuis,
- Een plugbekersifon en vloerbuis, verchroomd
Eerste verdieping
Eerste
verdieping
De wastafelcombinatie
in de badkamer bestaat uit:
in de badkamer bestaat uit:
-De wastafelcombinatie
Een wastafel
wastafel
- Een wastafelmengkraan
van Grohe Costa L,
wastafelmengkraan
van Grohe
Costa L,
- Een plugbekersifon
en vloerbuis,
verchroomd.
plugbekersifon
en vloerbuis, verchroomd.
- Een keramisch
planchet
keramisch
planchet
- Een spiegel,
rond
600 mm, met kunststof klemmen.
- Een spiegel, rond 600 mm, met kunststof klemmen.
De douchecombinatie in de badkamer bestaat uit:
in de 1000
badkamer
bestaat uit:
-De douchecombinatie
Een Grohe Grohtherm
thermostaatkraan
1000
thermostaatkraan
- Een Grohe Grohtherm
New Tempesta
II handdouche.
New
Tempesta
II handdouche.
- Een Grohe
glijstang
(600
mm).
glijstang (600
mm).
- Een Relaxaflex
doucheslang
(1750 mm lang)
Relaxaflex doucheslang
(1750 mmrooster
lang) (150 x 150 mm.).
- Een vloerafvoerput
met roestvrijstalen
- Een vloerafvoerput met roestvrijstalen rooster (150 x 150 mm.).
De closetcombinatie in de badkamer bestaat uit:
de en
badkamer
bestaat
-De closetcombinatie
Een vrijhangend in
toilet
closetzitting
metuit:
deksel. Toilet pot op 420 mm + vloer.
- Een vrijhangend toilet en closetzitting met deksel. Toilet pot op 420 mm + vloer.
Afwijken van bovenstaand sanitair? Dat kan. In overleg met de afdeling Kopersbegeleiding van
Afwijken
vankunnen
bovenstaand
Dat kan.
In overleg
deVan
afdeling
Kopersbegeleiding
Van Wijnen
kopers sanitair?
een individuele
keuze
makenmet
in de
Wijnen
Woonwinkel, mitsvan
de
Van
Wijnenkeuze
kunnen
kopers een individuele
keuze
individuele
uitvoeringstechnisch
mogelijk
is.maken in de Van Wijnen Woonwinkel, mits de
individuele keuze uitvoeringstechnisch mogelijk is.
22.
22.
Elektra, telefoon en CAI
Elektra,
telefooninstallaties
en CAI
De elektrische
worden geheel uitgevoerd volgens de voorschriften van het
De
elektrische
worden
geheel uitgevoerd
volgens
de voorschriften
het
nutsbedrijf
en deinstallaties
richtlijn NEN
1010 (zevende
druk inclusief
aardingsvoorschriften)
en van
de NPR
nutsbedrijf
de richtlijn NEN 1010 (zevende druk inclusief aardingsvoorschriften) en de NPR
5310 kolomen
‘Eenvoudig’
5310 kolom ‘Eenvoudig’
Uitvoering elektra
Uitvoering
elektra
- Schakelmateriaal
en wandcontactdozen zijn uitgevoerd in de standaard kleur wit en worden
- Schakelmateriaal
en wandcontactdozen zijn uitgevoerd in de standaard kleur wit en worden
in de woning ingebouwd.
ingebouwd.
- in
In de woning
buitenberging
wordt het schakelmateriaal uitgevoerd in opbouwmodel.
In deplaats
buitenberging
het schakelmateriaal
uitgevoerd
opbouwmodel.
lichtpunten,
wandcontactdozen
en in
schakelaars
staat op tekening
- De
van de wordt
lichtpunten, wandcontactdozen en schakelaars staat op tekening
- De
plaats van
aangegeven
en isde
indicatief.
en is
indicatief.
- aangegeven
In de badkamer
komt
een enkele wandcontactdoos bij de wastafel.
- In de badkamer komt een enkele wandcontactdoos bij de wastafel.
- De keuken wordt uitgevoerd met:
- De1keuken
wordt
uitgevoerd met:
dubbele
wandcontactdoos
(bedraad);
dubbele wandcontactdoos
(bedraad);
- 1 wandcontactdoos
voor de koelkast
(bedraad);
- 1 wandcontactdoos voor de koelkast
(bedraad);
wasemkap
op 225 cm. boven de vloer (bedraad);
- 1 wandcontactdoos voor elektrisch
de wasemkap
op(Perilex
225 cm.2x220V)
boven de vloer (bedraad);
koken
wandcontactdoos
voor elektrisch koken (Perilex 2x220V)
- 1 loze
leiding
- 1 loze leiding
Meer mogelijkheden
Meer
Deze mogelijkheden
voorzieningen kunnen aan de hand van de meeren minderwerklijst worden verplaatst of
Deze voorzieningen
kunnen
hand
meerminderwerklijst
verplaatstzijn
of
voorzien
van bedrading
(waaraan
datde
nog
nietvan
het de
geval
is). en
Ook
extra groepenworden
in de meterkast
voorzien
bedrading
(waar dat met
noguitbreiding
niet het geval
Ook extra groepen in de meterkast zijn
mogelijk, van
eventueel
in combinatie
van is).
de meterkast.
mogelijk, eventueel in combinatie met uitbreiding van de meterkast.
De wandcontactdozen monteren we:
De
monteren
we:
- wandcontactdozen
In de verblijfsruimten
(met uitzondering
van de keukenopstelplaats) op een hoogte van
- ongeveer
In de verblijfsruimten
(met
van de keukenopstelplaats) op een hoogte van
300 mm boven
de uitzondering
vloer.
ongeveer
300 mm boven de
- Bij
de keukenopstelplaats
opvloer.
een hoogte van ongeveer 1200 mm van de vloer.
Bijalle
de keukenopstelplaats
op een hoogte
1200 mm van de vloer.
- In
overige ruimten op ongeveer
1050 van
mm ongeveer
vanaf de vloer.
- In alle overige ruimten op ongeveer 1050 mm vanaf de vloer.
Alle schakelaars worden in de hele woning op een hoogte van ongeveer 1050 mm van de vloer
Alle
schakelaars worden in de hele woning op een hoogte van ongeveer 1050 mm van de vloer
aangebracht.
aangebracht.
Uitvoering CAI en telefoon
Uitvoering
CAI en telefoon
In de woonkamer
en in de hoofdslaapkamer worden op een hoogte van ongeveer 300 mm
In
de woonkamer
enleidingen
in de hoofdslaapkamer
worden aangebracht.
op een hoogte
mm
boven
de vloer loze
(voor CAI en telefoon)
Devan
lozeongeveer
leidingen300
worden
boven
devan
vloer
leidingen (voor CAI en telefoon) aangebracht. De loze leidingen worden
voorzien
eenloze
controledraad.
voorzien van een controledraad.
Het aansluiten van deze punten vragen de kopers zelf aan bij de nutsbedrijven. Aansluitkosten
Het
vanCAI
deze
vragen
zelf aan
bij de nutsbedrijven.
vooraansluiten
telefoon en
zijnpunten
dan ook
niet de
bij kopers
de koopsom
inbegrepen.
Wel wordt Aansluitkosten
een complete
voor
telefoongemonteerd.
en CAI zijn dan ook niet bij de koopsom inbegrepen. Wel wordt een complete
belinstallatie
belinstallatie gemonteerd.
Rookmelders
Rookmelders
De woning wordt conform de voorschriften voorzien van rookmelders. De tekening laat zien op
De
woning
de worden
voorschriften
voorzien van rookmelders. De tekening laat zien op
welke
plaatswordt
ze inconform
de woning
aangebracht.
welke plaats ze in de woning worden aangebracht.
23.
23.
Centrale verwarming
Centrale
verwarming
De woning
is voorzien van een individuele aansluiting op de stadsverwarming, met een
De
woning is voorzien van een individuele aansluiting op de stadsverwarming, met een
warmtapwatervoorziening.
warmtapwatervoorziening.
Met de kamerthermostaat in de woonkamer wordt de temperatuur in huis geregeld. De
Met
de kamerthermostaat
in de hal
woonkamer
wordt hebben
de temperatuur
huisthermostatische
geregeld. De
radiatoren
in de slaapkamers,
en badkamer
allemaal ineen
radiatoren
in De
de plaats
slaapkamers,
hal envanbadkamer
hebben
een
radiatorkraan.
en de afmeting
de radiatoren
staat allemaal
op tekening
en thermostatische
is indicatief.
radiatorkraan. De plaats en de afmeting van de radiatoren staat op tekening en is indicatief.
3
3
Leidingwerk
De installaties worden uitgevoerd volgens tweepijps-systemen van kunststof. Het leidingwerk
naar de radiatoren wordt zoveel mogelijk in de vloer opgenomen. Zo vermijden we zoveel
mogelijk dat cv-leidingen in het zicht blijven.
26.
De verwarmingselementen bestaan uit plaatradiatoren, fabrieksmatig gelakt in de standaard
kleur wit.
Kozijnen
Met de installaties kunnen bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken de volgende
temperaturen worden behaald:
- woonkamer/keuken:
20°C
- slaapkamers:
20°C
- badkamer:
22°C
- toilet:
onverwarmd
- hal en overloop:
15°C
- berging:
onverwarmd
- zolder:
onverwarmd
N.B.: hierbij wordt rekening gehouden met de buitentemperaturen en windsnelheden die ter
plaatse normatief zijn
24.
Ventilatie
De keukenopstelplaats, de badkamer, het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine worden
voorzien van mechanische afzuigventilatie. De toevoer van verse lucht gebeurt via de
ventilatieroosters in de kozijnen. Deze zorgen tevens voor de ventilatie van de overige ruimtes.
Uitvoering is conform de voorschriften. Op het ventilatiesysteem mag bij de keukenopstelplaats
alleen een motorloze wasemkap worden aangesloten.
Onderdeel
Metselwerk
Kozijn buitenberging
Ramen en deuren
Deur buitenberging
Voordeur
Ventilatierooster
Lateien
Waterslagen in
metselwerk
Daktrim
Luifel boven entree
Voegwerk
Hemelwaterafvoeren
Ruimte-afwerkstaat woningen > positie en aantallen conform tekening
Vertrek
Hal
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Toilet
Overloop
Badkamer
Zolder
Vloer
Gereed voor
vloerbedekking
Gereed voor
vloerbedekking
Gereed voor
vloerbedekking
Gereed voor
vloerbedekking
Gereed voor
vloerbedekking
Gereed voor
vloerbedekking
Vloertegels
Gereed voor
vloerbedekking
Vloertegels
Gereed voor
vloerbedekking
Wanden
Behangklaar
Plafond
Spuitwerk
Behangklaar
Spuitwerk
Behangklaar
Spuitwerk
Behangklaar
Spuitwerk
Behangklaar
Spuitwerk
Behangklaar
Spuitwerk
Wandtegels tot 1200 mm,
daarboven spuitwerk
Behangklaar
Spuitwerk
Wandtegels tot 2100 mm,
daarboven spuitwerk
Behangklaar
Spuitwerk
Fabrikaat/type
Waalformaat,
halfsteens
Kunststof
m.u.v. overhoeks
kozijn bnr. 1, deze is
van hout
Hout
Kunststof
Hout
Kunststof
Aluminium
Staal
Aluminium
Kleur
Rood en rood-metallic
Opmerking
Gebroken wit en
antraciet/grijs
Binnenzijde wit
Aluminium
Beton
Doorgestreken
metselwerk
PVC
aluminium
Lichtgrijs
Antraciet
Antraciet/grijs
Antraciet/grijs
Antraciet/grijs
(koper)bruin
Antraciet
Antraciet
Antraciet
Binnenzijde wit
Binnenzijde wit
Verzinkt + coating
Middelgrijs
27.
Bepalingen
Aan het ontwerp van de woningen in I AM LIVING in Amsterdam liggen de volgende
bepalingen ten grondslag:
Bepalingen volgens het Bouwbesluit (2012) met aanvullingen en nadere voorschriften van
Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Amsterdam
Bepalingen van de nutsbedrijven.
Bepalingen in overeenstemming met het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen.
28.
Ruimtebenamingen volgens het Bouwbesluit 2012
Woonkamer, keuken
Verblijfsruimte
Slaapkamer
Verblijfsruimte
Toilet
Toiletruimte
Badkamer
Badruimte
Hal, overloop
Verkeersruimte
Berging, zolder
Onbenoemde ruimte
De hoofdbediening van het ventilatiesysteem bevindt zich nabij de kamerthermostaat. Bij de
keukenopstelplaats zal een houder worden bevestigd inclusief een los meegeleverde regelaar.
25.
Kleuren- en materiaalstaat
Spuitwerk
Spuitwerk)
4
MEER- EN MINDERWERK PROCEDURE
Inhoudsopgave
1.
Voorwoord
2.
Participanten
3.
Meer- en minderwerk
4.
Individuele wensen
5.
Showroom
5.1. Sanitair
5.2. Tegelwerk in de keuken, toilet en badkamer
5.3. Keuken
6.
Gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling
7.
Wijzigingen en aanvulling na de sluitingsdatum
8.
Algemene regelgeving
9.
Tot slot
Bijlagen
Bijlage 1 Standaard meeren minderwerklijst
1. Voorwoord
2. Participanten
Het kopen van een woning is en blijft een belangrijke gebeurtenis. In de verkoopdocumentatie staat
exact beschreven hoe de woningen in het project “IAM Living fase 3A” te Amsterdam worden uitgevoerd
en opgeleverd. We hebben getracht om binnen het budget en de beschikbare ruimte een optimaal
afwerkingsniveau te bereiken. Maar niemand is hetzelfde! Daarom bestaat er de mogelijkheid om een
invulling te geven aan uw wensen.
Het is belangrijk voor u om te weten wie de participanten zijn bij de realisatie van uw woning.
Hieronder treft u de participanten en hun adresgegevens aan.
De informatie in deze brochure gaat over het meeren minderwerk van de woningen. De verkoopprijzen
zijn gebaseerd op het ´seriematig bouwen´ van de woningen. In ieder bouwproject zijn er
vanzelfsprekend grenzen en beperkingen wanneer het gaat om individuele koperswensen. Niettemin
achten wij het van groot belang dat uw ideeën over uw woning zoveel mogelijk worden gerealiseerd,
daarom is er veel mogelijk op het gebied van aanpassingen en wijzigingen. Wel benadrukken we dat we
ons het recht voorbehouden om bepaalde keuzes van het meeren minderwerk om bouwkundige en
constructieve redenen af te wijzen.
Kopersbegeleiding
Van Wijnen Gorredijk B.V.
De afdeling kopersbegeleiding begeleidt u aan de hand van de meeren minderwerklijst in het bepalen
van uw wensen.
We wensen u veel succes bij het nemen van uw beslissingen op het gebied van meeren minderwerk.
Van Wijnen Lelystad B.V.
Pascallaan 36A
8218 NJ LELYSTAD
T 0320 – 23 03 00
E [email protected]
www.vanwijnen.nl
Opdrachtgever:
Van Wijnen Projectontwikkeling Noord B.V.
U kunt contact opnemen met Gerrit van de Werfhorst van de kopersbegeleiding van Van Wijnen
Gorredijk B.V. indien u specifieke vragen heeft over koperskeuzes of het meeren minderwerk. De
heer van de Werfhorst is bereikbaar op telefoonnummer 0513 – 46 76 54 of per e-mail,
[email protected] .
Adresgegevens:
Van Wijnen Gorredijk B.V.
Per adres Badweg 42
8400 AA GORREDIJK
Telefoon 0513 – 46 76 54 / 06 – 53 33 19 21
Email [email protected]
www.vanwijnen.nl
Hoofdaannemer
Van Wijnen Lelystad B.V. draagt als hoofdaannemer zorg voor de voorbereiding en uitvoering van het
door u gekozen meeren minderwerk.
Voor de adresgegevens verwijzen wij u naar de gegevens als genoemd bij kopersbegeleiding.
Woonwinkel
De Van Wijnen Woonwinkel is gevestigd in Lelystad, in het pand van Total Project. Tevens is hier de
showroom van Total Project gevestigd waar luxe sanitair en tegelwerk uitgezocht kan worden.
Kortom alles onder één dak.
Adresgegevens:
Van Wijnen Woonwinkel
Schoepenweg 35
8243 PX Lelystad
www.vanwijnenwoonwinkel.nl
[email protected]
3. Meer- en minderwerk
4. Individuele wensen
Om een woning zoveel mogelijk aan te passen aan uw persoonlijke wensen stellen we u in de
gelegenheid om te kiezen uit een ruime mogelijkheid aan alternatieven. Een overzicht van deze
alternatieven treft u aan op de standaard meeren minderwerklijst. In verband met de voorbereiding en
de voortgang van de bouwwerkzaamheden is het van belang dat wij zo spoedig mogelijk de meeren
minderwerkopties door krijgen. Als de woning wordt aangeschaft tijdens de bouwwerkzaamheden is de
kans groot dat bepaalde meerwerkopties om bouwkundige en constructieve redenen niet meer mogelijk
zijn.
Het is natuurlijk mogelijk dat u wensen heeft die niet voorkomen op de bijgeleverde meer-en
minderwerklijst of in de showroom; vandaar dat wij u de mogelijkheid bieden individuele wensen tijdens
het gesprek met de kopersbegeleider kenbaar te maken.
Werkwijze koperskeuzegesprekken
In de Woonwinkel van Van Wijnen te Lelystad is het mogelijk om onder andere het standaard tegelwerk
en sanitair te bekijken en eventueel een keuze te maken uit de aanwezige alternatieven. Nadat u de
koop-/ aannemingsovereenkomst bij de makelaar heeft ondertekend, wordt u door de kopersbegeleider
van Van Wijnen uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek zal plaats vinden in de Woonwinkel te
Lelystad.
Het is van belang dat u de opties die in de lijst zijn opgenomen al heeft bestudeerd zodat u tijdens het
gesprek met de kopersbegeleider kunt aangeven van welke opties u eventueel gebruik wilt maken. In dit
gesprek worden met u de bouwkundige- en installatietechnische opties doorgenomen. Wij verzoeken u
vriendelijk het gewenste meeren minderwerk op de hierbij gevoegde lijst aan te geven. Om een
complete administratie te verkrijgen, adviseren wij u om elke bladzijde van deze lijst te voorzien van uw
bouwnummer, handtekening en datum. Op de laatste pagina dient u het totaalbedrag van het door u
gekozen meeren minderwerk en uw persoonlijke gegevens in te vullen.
Nadat u uw keuzeopties heeft bepaald, verstrekt Van Wijnen aan de hand van de door u ingevulde en
voor akkoord getekende koperskeuzelijst en de aan u uitgebrachte voor akkoord getekende offertes,
een totaalbevestiging. Deze totaalbevestiging dient u goed te controleren. Wij adviseren u om van al uw
correspondentie aan ons, zoals de ingevulde meeren minderwerklijst, een kopie voor u zelf te
bewaren.
Indien u geen gebruik wenst te maken van de meeren minderwerklijst (uw woning wordt dan standaard
afgewerkt), verzoeken wij u dringend het opdrachtformulier vóór de sluitingsdatum ondertekend aan ons
te retourneren.
Sluitingsdata
De sluitingsdata worden door Van Wijnen Lelystad B.V. vastgesteld en zijn bedoeld om de door u
gekozen keuzeopties tijdig bij de hoofdaannemer en bij zijn leveranciers te kunnen verwerken.
Van deze sluitingsdata kan niet worden afgeweken. Opgaven van keuzeopties die ontvangen worden
na het verstrijken van een sluitingsdatum kunnen helaas niet meer in behandeling worden genomen.
Aanpassingen in reeds in opdracht gegeven keuzeopties zijn na de sluitingsdatum niet meer mogelijk.
Hoewel het de intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het
helaas niet altijd mogelijk alle wensen te honoreren. Uw woning dient bij oplevering te voldoen aan het
Bouwbesluit, de NEN-normen, de eisen van Nutsbedrijven, brandveiligheidsvoorschriften, de garantieen waarborgregeling van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen en de aanvullende overheidseisen. In
verband met deze eisen, de seriematigheid van het bouwproject, constructieve en/of esthetische
redenen, is (tenzij al opgenomen in de meeren minderwerklijst) het weglaten c.q. wijzigen van
sommige essentiële onderdelen niet mogelijk, bijvoorbeeld:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
het verplaatsen van leidingen, leidingschachten, standleidingen, hemelwaterafvoeren, meterkasten,
kruipluiken;
het omleggen van leidingen in de vloeren;
het laten vervallen van de dekvloeren;
het wijzigen van hangen sluitwerk aan de buitenzijde van de woning;
het verkleinen van bergruimten;
het leveren en aanbrengen van openhaardkanalen en/of de voorbereidingen hiervan;
het uitvoeren van extra meeren minderwerk wat bouwvergunningsplichtig is, met uitzondering van
de door Van Wijnen aangevraagde aanpassingen;
het wijzigen van het esthetische concept van het ontwerp;
wijzigingen die leiden tot een woning die niet voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit en de
overige van toepassing zijnde regelgevingen (met uitzondering van de in de lijst genoemde keuzes
waarop een beperkte SWK garantie van toepassing is);
wijzigingen die leiden tot het verstoren van de totale organisatie van het in uitvoering zijnde project
en de bouwtijd;
het wijzigen van de draagconstructies van de woningen;
het wijzigen van de kleur van het binnenschilderwerk;
het los of niet leveren van bouwmaterialen c.q. onderdelen (tegels, sanitair, deuren,
verwarmingselementen, afwerkvloeren etc.) met uitzondering van de onderdelen welke in de meeren minderwerklijst genoemd staan.
het uitvoeren van werkzaamheden, door derden, vóór oplevering van de woning.
Uw aanvraag zal worden getoetst op de technische haalbaarheid, de toepassing in het bouwsysteem en
de voortgang op de bouwplaats. Wanneer uitvoering mogelijk blijkt, worden de gehonoreerde wensen
afgeprijsd en opgenomen in een aanvullende meeren minderwerklijst. Deze lijst wordt u vervolgens
toegezonden. Vanaf dat moment bent u in het bezit van de standaard en aanvullende meeren
minderwerklijst, die u retourneert vóór de sluitingsdatum.
Gezien de noodzakelijke werkvoorbereiding kunnen aanvullingen en wijzigingen op het meeren
minderwerk na de sluitingsdatum niet meer in behandeling worden genomen.
5. Showrooms
Naast het standaard meeren minderwerk biedt Van Wijnen Lelystad B.V. u de mogelijkheid bepaalde
onderdelen in de Woonwinkel uit te zoeken. Ten eerste bezoekt u de Woonwinkel van Van Wijnen te
Lelystad voor uw meeren minderwerkgesprek. Wanneer u met betrekking tot het sanitair en/of
tegelwerk niet kunt slagen in deze showroom bestaat er de mogelijkheid om de gespecialiseerde tegelen sanitair showroom Total Project te bezoeken. Daarnaast kunt u een keuken uitzoeken bij Total
Project keukens (zie pagina 9). Alle showrooms zijn gevestigd in één pand en kunnen alleen op
afspraak bezocht worden. De Van Wijnen Woonwinkel en de sanitair showroom van Total Project is
geopend van maandag t/m vrijdag tussen 08.00 en 17.00 uur. De keukenshowroom van Total Project
keukens is ook op zaterdag geopend.
5.1. Sanitair
Voor uw sanitair biedt Van Wijnen Lelystad B.V. u de mogelijkheid te kiezen uit standaard sanitair of
een individuele keuze. Hieronder worden de mogelijkheden en de daarbij geldende regels en
procedures nader toegelicht.
Standaard sanitair
Uw woning is standaard voorzien van sanitair in de kleur wit. Een beschrijving van het standaard
sanitair vindt u in de technische omschrijving. Op de contracttekeningen van uw woning is aangegeven
in welke ruimte dit sanitair wordt aangebracht.
Individuele keuze sanitair
Tijdens het bezoek aan de Woonwinkel in Lelystad kunt u zich laten informeren over mogelijkheden
m.b.t. alternatief sanitair. Wanneer u een andere keuze wenst dan de standaardopties, kunt u een
keuze maken uit de alternatieven zoals opgesteld in de Van Wijnen Woonwinkel of de showroom van
Total Project. Hiervan ontvangt u vervolgens via Van Wijnen een offerte, inclusief eventuele
installatietechnische- en/of bouwkundige kosten of montagekosten. Indien u akkoord gaat met de
offerte, tekent u de offerte. U stuurt de voor akkoord getekende offerte naar Van Wijnen.
U kunt de bijkomende kosten beperken door de installatiepunten zoveel mogelijk op de standaard plaats
te handhaven. Voor kleurverschillen in het sanitair, zeker bij verschillende merken en materialen, kan
Van Wijnen of Total Project niet verantwoordelijk worden gehouden.
Vervallen van sanitair
Als u geen standaard sanitair wenst en geen keuze kunt maken uit de alternatieven bij Total Project
biedt Van Wijnen Lelystad B.V. u de mogelijkheid om het sanitair te laten vervallen. U ontvangt een
minderprijs retour voor het vervallen standaard sanitair. Deze minderprijs wordt in de meeren
minderwerklijst verrekend. Het leidingwerk, de W-installatie, wordt in dat geval afgedopt op de
standaard plaats en standaard hoogte opgeleverd. Een door u gekozen derde partij plaatst dan na
oplevering het sanitair en dient ook rekening te houden met het wijzigen van het installatiewerk voor uw
alternatieve sanitair.
Let op!
Indien u uw sanitair laat vervallen en de installatie afgedopt wordt opgeleverd, geldt het volgende:
De drinkwaterinstallatie wordt door onze waarborginstallateur gekeurd en er wordt een meter
aangevraagd voor een gedeeltelijke afgedopte drinkwaterinstallatie. Afhankelijk van het beleid van het
waterleidingbedrijf wordt de meter geplaatst. U of derden dienen na plaatsing van het sanitair op eigen
kosten een herkeuring en, indien niet aanwezig, de meter aan te vragen bij het waterleidingbedrijf.
Afhankelijk van het waterleidingbedrijf kunnen de keuringskosten uiteenlopen van € 45,- tot € 115,exclusief BTW Een niet geplaatste meter geeft geen recht op restitutie van het bedrag dat daarvoor is
opgenomen in de VON-prijs. Bovendien dient u rekening te houden met een gelimiteerde Garantie- en
Waarborgregeling.
Normaal wordt bij een compleet opgeleverde installatie zorg besteed aan de aarding in de badkamer,
waarbij de waterleiding, de radiator, en het plaatstalen ligbad (indien van toepassing) volgens de
gestelde eisen worden geaard. De aarding, alsmede de indeling met betrekking tot de zone-indeling
conform de NEN 1010, valt bij keuze voor casco onder de verantwoordelijkheid van de koper of derden.
U of derden dienen na plaatsing van de metalen onderdelen in de badkamer een herkeuring aan te
vragen bij het energiebedrijf met betrekking tot de controle en meting van de aarding en zone-indeling,
op kosten van de bewoner of derden. Afhankelijk van het energiebedrijf kunnen de keuringskosten
uiteenlopen van € 45,- tot € 115,- exclusief BTW.
5.2. Tegelwerk in toilet en badkamer
Voor het tegelwerk op de wanden en de vloeren van toilet en badkamer, biedt
Van Wijnen Lelystad B.V. u de mogelijkheid om te kiezen uit het standaardpakket of een individuele
keuze via de Woonwinkel van Van Wijnen. Wand- en vloertegels worden standaard niet-strokend
aangebracht. Hieronder worden de mogelijkheden en de daarbij geldende regels en procedures nader
toegelicht.
Standaard tegelwerk in de bad- en toiletruimte
Een beschrijving van de standaard wanden vloertegels vindt u in de technische omschrijving. In deze
technische omschrijving staat ook beschreven waar en tot welke hoogte dit tegelwerk wordt
aangebracht.
Individuele keuze tegelwerk in keuken, toilet en badkamer
Tijdens het bezoek aan de Woonwinkel kunt u zich laten informeren over de mogelijkheden. Wanneer u
een andere keuze wenst dan het standaard pakket, dan kunt u deze uit het aangeboden assortiment in
de Woonwinkel kiezen of bij de alternatieve showroom Total Project.
Zo spoedig mogelijk na uw bezoek aan de Woonwinkel en/of Total Project ontvangt u van Van Wijnen
de offerte met uw keuzes. Wanneer de offerte aangepast dient te worden (het verdient de voorkeur dit
zoveel mogelijk te vermijden), dan dient u contact op te nemen met Van Wijnen. U ontvangt in dat geval
een herziene offerte. Indien u akkoord gaat met de offerte tekent u deze. U stuurt de offerte voor
akkoord getekend retour naar Van Wijnen. Hierna ontvangt u van Van Wijnen de definitieve offerte,
inclusief eventuele installatietechnische- en/of bouwkundige kosten of montagekosten, die u dient te
ondertekenen voor bevestiging en opdracht.
Wij verzoeken u tijdens het bezoek aan de Woonwinkel de kleurstelling, codering, afmeting en hoogte
van de tegels, strippen en decortegels te noteren. Hiermee kunt u uw tegelofferte controleren, alvorens
u deze voor opdracht ondertekent.
5.3.
Keuken
Standaard worden de woningen zonder keukenmeubelen en apparatuur geleverd; e.e.a. conform de
Technische Omschrijving. Van Wijnen heeft een keuken showroom geselecteerd. Indien u een keuken
aanschaft bij deze showroom kunt u profiteren van een aantrekkelijke projectkorting. Tevens is er een
speciale projectaanbieding gemaakt voor uw keuken. De documentatie daarvan vindt u in de
verkoopmap.
Voor een bezoek aan de showroom dient u een afspraak te maken met Total Project Keukens te
Lelystad. Dit bezoek kan gekoppeld worden aan de afspraak in de Van Wijnen Woonwinkel. In een
persoonlijk gesprek met de keukenleverancier kunt u uw wensen kenbaar maken. De keuken wordt te
allen tijde geplaatst binnen veertien dagen na oplevering.
Bij aankoop van een keuken bij Total Project Keukens kan het noodzakelijk zijn de standaard
installatiepunten van de keuken te verplaatsen. Voor deze verplaatsingen worden geen kosten in
rekening gebracht als u voor de sluitingsdatum een keuken koopt via Total Project keukens. Als er extra
installatievoorzieningen in de keuken benodigd zijn worden deze zaken wel aan u doorberekend. Dit
wordt via de meeren minderwerklijst bij u aangeboden.
Koopt u een keuken via een andere keukenleverancier en u wilt tijdens de bouw het installatiewerk laten
verplaatsen dan worden deze verplaatsingen wel bij u in rekening gebracht. Van belang is wel de
deadline voor het opgeven van wijzigingen goed in de gaten te houden.
Het verplaatsen van de keuken naar een andere wand is in veel gevallen ook mogelijk, hetgeen in
overleg kan plaatsvinden met Van Wijnen. Beslissingen met betrekking tot het verplaatsen van de
keuken moeten in de cascofase genomen worden.
Aan de hand van uw keuze maakt de keukenleverancier een totaalofferte. Indien u akkoord gaat met de
offerte van de keukenleverancier tekent u deze. Vervolgens stuurt u de voor akkoord getekende offerte
retour naar de keukenleverancier. Wanneer eventuele wijzigingen aan de standaard keukeninstallatie
zich voordoen, zal de keukenleverancier de bouwkundige aannemer hiervan op de hoogte stellen.
De betaling van de keuken gaat rechtstreeks via de keukenleverancier.
Het verplaatsen van de keuken-opstelplaats is een casco-optie, deze optie zal dus tijdig bekend moeten
zijn. Het is niet mogelijk leidingwerk in te frezen in betonwanden. Op betonwanden wordt het
leidingwerk uitgevoerd als opbouw. Eventueel kan het noodzakelijk of verstandig zijn een voorzetwand
te plaatsen.
Keuken door derden
De installatie van een keuken gekocht bij, en/of geplaatst door derden, kan worden aangepast door de
bouwkundige aannemer. De aangeleverde stukken moeten duidelijk en voor de casco sluitingsdatum bij
Van Wijnen binnen zijn. De installatie tekening dient een computer tekening te zijn met daarop een
duidelijke maatvoering. Ook dienen de aansluitvermogens bekend gemaakt te worden. De leidingen
worden afgedopt opgeleverd. Zowel verplaatsingen als extra installatievoorzieningen worden in dit geval
bij u in rekening gebracht.
6. Gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling
Bij afwijking van bepaalde onderdelen van de complete woning, als bedoeld in de Garantie- en
Waarborgregeling zal de gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling van kracht worden.
Indien u het sanitair wenst te laten vervallen, wordt het volgende ten aanzien van de Garantie- en
Waarborgregeling van kracht:
Plaatsing van het sanitair is door u of in opdracht van u pas mogelijk na oplevering van de woning.
Wanneer u gebruik maakt van de gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling, dat wil zeggen de
mogelijkheid om op onderdelen van de woning als bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling af te
wijken onder de voorwaarde dat de ter zake van deze onderdelen of daaruit voortvloeiende of verband
houdende gebreken zijn uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling, dient de verklaring te
worden ondertekend.
Wanneer u voor oplevering het sanitair door onze leveranciers laat plaatsen zijn de garanties van
toepassing welke genoemd staan in de Garantie- en Waarborgregeling.
7. Wijzigingen en aanvullingen na sluitingsdatum
Na de sluitingsdata wordt al het meeren minderwerk verwerkt en aan de uitvoering en installateurs
overgedragen. Het verwerken en de overdracht van gegevens dient zeer secuur te gebeuren en vereist
veel tijd.
Soms willen kopers na de sluitingsdatum wijzigingen doorvoeren of extra meerwerk laten uitvoeren. Dat
is veelal niet meer mogelijk omdat veel opties ruwbouw afhankelijk zijn en dus al in uitvoering of besteld
zijn. Maar ook niet-ruwbouw afhankelijke opties kunnen reeds zijn ingekocht en kunnen veelal niet
worden geannuleerd/gewijzigd.
Natuurlijk kunt u na de oplevering van uw woning zelf wijzigingen aanbrengen, u moet zich echter wel
realiseren dat u daarmee de aanspraken op (S.W.K.-)garanties kunt verspelen. Alleen de
werkzaamheden die door Van Wijnen vóór de oplevering zijn uitgevoerd, vallen binnen de
garantiebepalingen volgens het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (S.W.K.).
8. Algemene regelgeving meeren minderwerk
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Alle bedragen zoals vermeld in de meeren minderwerklijst zijn meeren/of minderprijzen ten
opzichte van de standaard woning. Dit geldt ook voor de bedragen welke worden afgegeven voor
uw individuele wensen.
Alle bedragen zoals vermeld in de meeren minderwerklijst zijn bedragen inclusief 21% BTW.
Wijzigingen in het BTW-tarief zullen met u worden verrekend.
Alle meeren minderwerkopdrachten factureren wij aan u op basis van 25% bij opdracht en 75% bij
de laatste bouwtermijn, zie ook uw aannemingsovereenkomst.
Indien uw opdracht leidt tot restitutie, wordt het gehele bedrag verrekend bij de laatste bouwtermijn.
Indien de meeren minderwerklijsten verschillen vertonen ten opzichte van de contractstukken,
gelden de contractstukken onverkort boven de tekeningen van het meeren minderwerk.
Houdt u er rekening mee dat er soms op één tekening meerdere keuzemogelijkheden getekend
zijn. De tekst in de meeren minderwerklijst is echter bepalend voor de omschrijving van de
keuzemogelijkheden, de tekeningen dienen slechts ter verduidelijking.
Na het ondertekenen van de definitieve opdrachtbevestiging van de meeren minderwerklijst zijn
hierop, in verband met de voortgang op de bouwplaats, geen wijzigingen meer toegestaan.
Ten gevolge van uw keuzes voor elektra-aansluitingen in de woning kan het mogelijk zijn dat er een
extra hoofdschakelaar in de meterkast moet worden aangebracht. De noodzaak van het
aanbrengen van een dergelijke extra hoofdschakelaar wordt door de installateur en in overleg met
Van Wijnen Gorredijk B.V. bepaald. De kosten van een extra hoofdschakelaar zijn niet inbegrepen
in de showroomoffertes en zullen separaat aan u geoffreerd worden.
Indien u offertes van de showroom of van Van Wijnen niet of niet tijdig retourneert, vervallen deze
individuele wensen en wordt de woning op de desbetreffende punten conform standaard uitgevoerd.
Het getoonde totaalpakket is slechts één van de vele mogelijkheden die wij voor u
kunnen realiseren. Graag maken wij met u een afspraak om in een persoonlijk
gesprek uw woning volledig af te stemmen op uw persoonlijke wensen, ideeën en uw
smaak. Op deze manier geeft Totalproject u de zekerheid dat uw woning aan
werkelijk al UW verwachtingen zal voldoen. Zo worden uw ideeën werkelijkheid.
Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad
Telefoon (0320) 21 15 79
Internet www.totalproject.nl
“I Am Living”
te Amsterdam
fase 3A
Kant- en klaar woonpakket:
Woningtype M
Keuken: Kästle Pro-line keuken
•
Type front: QZR FM, mat is te levering in diverse
kleuren.
•
Werkblad: multiplex, 30mm dik, is te leveren in diverse
kleuren.
•
Achterwand: mdf 100mm hoog, is te leveren in diverse
kleuren, t.p.v. het kookgedeelte RVS 650mm hoog.
•
Grepen: diverse keuze.
•
Etna eenhendelmengkraan.
•
Etna keramische kookplaat.
•
Etna combi-magnetron.
•
Etna schouwkap 900mm breed RVS op recirculatie.
•
Etna koelkast met vriesvak.
•
Etna vaatwasmachine.
•
Inclusief montage en aansluiten (inclusief het aanpassen
van het leidingwerk).
9. Algemene regelgeving meeren minderwerk
De meeren minderwerklijst is door ons met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en
tekeningen
die
ons
door
de
betrokken
partijen
ter
beschikking
zijn
gesteld.
Van Wijnen behoudt zich het recht voor om in beperkte mate, met behoud van kwaliteit, af te wijken van
het in de meeren minderwerklijst gestelde, indien en voorzover dit noodzakelijk is.
Vloerafwerking: Cleanfloor laminaat
•
Begane grond eiken*
•
1e verdieping uni*
* Keuze uit verschillende kleuren.
Afmeting: 1380x193x7mm.
• Aanbrengen en leveren van de laminaatvloer
inclusief ondervloer en fineer afdeklijsten, in de
gehele woning, behoudens de natte ruimtes.
Indien u tussentijds verhuist, verzoeken wij u dit zo spoedig mogelijk schriftelijk door te geven aan
Van Wijnen.
Wij wensen u veel succes bij het nemen van de beslissingen.
Wandafwerking: Brander Briljant wit
Deze pleister heeft weinig onderhoud nodig en is in gebruik
hard, stootvast, kleurecht en duurzaam.
• De gehele woning wordt gespoten, in de kleur wit,
behoudens de natte ruimtes en schuin dakvlak.
Kant- en klaar woonpakket
Na de koop van de woning wordt u uitgenodigd in onze
3000m2 grote showroom om uw woonpakket helemaal
naar uw wens samen te gaan stellen.
Na oplevering van uw woning zal Totalproject binnen
drie weken de afbouw verzorgen. Volledig ontzorgd.
Totaalprijs woonpakket
€ 15.900,=
Het getoonde totaalpakket is slechts één van de vele mogelijkheden die wij voor u
kunnen realiseren. Graag maken wij met u een afspraak om in een persoonlijk
gesprek uw woning volledig af te stemmen op uw persoonlijke wensen, ideeën en uw
smaak. Op deze manier geeft Totalproject u de zekerheid dat uw woning aan
werkelijk al UW verwachtingen zal voldoen. Zo worden uw ideeën werkelijkheid.
Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad
Telefoon (0320) 21 15 79
Internet www.totalproject.nl
“I Am Living”
te Amsterdam
fase 3A
Kant- en klaar woonpakket:
Woningtype N, Nsp, N1, N2, O, Osp, O1 en O1sp
Kant- en klaar woonpakket
Na de koop van de woning wordt u uitgenodigd in onze
3000m2 grote showroom om uw woonpakket helemaal
naar uw wens samen te gaan stellen.
Na oplevering van uw woning zal Totalproject binnen
drie weken de afbouw verzorgen. Volledig ontzorgd.
Het getoonde totaalpakket is slechts één van de vele mogelijkheden die wij voor u
kunnen realiseren. Graag maken wij met u een afspraak om in een persoonlijk
gesprek uw woning volledig af te stemmen op uw persoonlijke wensen, ideeën en uw
smaak. Op deze manier geeft Totalproject u de zekerheid dat uw woning aan
werkelijk al UW verwachtingen zal voldoen. Zo worden uw ideeën werkelijkheid.
Schoepenweg 35, 8243 PX Lelystad
Telefoon (0320) 21 15 79
Internet www.totalproject.nl
“I Am Living”
te Amsterdam
fase 3A
Kant- en klaar woonpakket:
Woningtype P
Keuken: Kästle Pro-line keuken
•
Type front: QZR FM, mat is te levering in diverse
kleuren.
•
Werkblad: multiplex, 30mm dik, is te leveren in diverse
kleuren.
•
Achterwand: mdf 100mm hoog, is te leveren in diverse
kleuren, t.p.v. het kookgedeelte RVS 650mm hoog.
•
Grepen: diverse keuze.
•
Etna eenhendelmengkraan.
•
Etna keramische kookplaat.
•
Etna combi-magnetron.
•
Etna schouwkap 900mm breed RVS op recirculatie.
•
Etna koelkast met vriesvak.
•
Etna vaatwasmachine.
•
Inclusief montage en aansluiten (inclusief het aanpassen
van het leidingwerk).
Keuken: Kästle Pro-line keuken
•
Type front: QZR FM, mat is te levering in diverse
kleuren.
•
Werkblad: multiplex, 30mm dik, is te leveren in diverse
kleuren.
•
Achterwand: mdf 100mm hoog, is te leveren in diverse
kleuren, t.p.v. het kookgedeelte RVS 650mm hoog.
•
Grepen: diverse keuze.
•
Etna eenhendelmengkraan.
•
Etna keramische kookplaat.
•
Etna combi-magnetron.
•
Etna schouwkap 900mm breed RVS op recirculatie.
•
Etna koelkast met vriesvak.
•
Etna vaatwasmachine.
•
Inclusief montage en aansluiten (inclusief het aanpassen
van het leidingwerk).
Vloerafwerking: Cleanfloor laminaat
•
Begane grond eiken*
•
1e en 2e verdieping uni*
* Keuze uit verschillende kleuren.
Afmeting: 1380x193x7mm.
• Aanbrengen en leveren van de laminaatvloer
inclusief ondervloer en fineer afdeklijsten, in de
gehele woning, behoudens de natte ruimtes.
Vloerafwerking: Cleanfloor laminaat
•
Begane grond eiken*
•
1e verdieping uni*
* Keuze uit verschillende kleuren.
Afmeting: 1380x193x7mm.
• Aanbrengen en leveren van de laminaatvloer
inclusief ondervloer en fineer afdeklijsten, in de
gehele woning, behoudens de natte ruimtes.
Wandafwerking: Brander Briljant wit
Deze pleister heeft weinig onderhoud nodig en is in gebruik
hard, stootvast, kleurecht en duurzaam.
• De gehele woning wordt gespoten, in de kleur wit,
behoudens de natte ruimtes en schuin dakvlak.
Wandafwerking: Brander Briljant wit
Deze pleister heeft weinig onderhoud nodig en is in gebruik
hard, stootvast, kleurecht en duurzaam.
• De gehele woning wordt gespoten, in de kleur wit,
behoudens de natte ruimtes en schuin dakvlak.
Totaalprijs woonpakket
€ 15.400,=
Kant- en klaar woonpakket
Na de koop van de woning wordt u uitgenodigd in onze
3000m2 grote showroom om uw woonpakket helemaal
naar uw wens samen te gaan stellen.
Na oplevering van uw woning zal Totalproject binnen
drie weken de afbouw verzorgen. Volledig ontzorgd.
Totaalprijs woonpakket
€ 13.285,=
KEUZELIJST CASCO
Koperskeuzelijst incl. BTW Casco
Koperskeuzelijst incl. BTW Casco
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Woningtype:
1 september 2015
Woningtype:
Alle woningtypes
Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het
aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties worden op
een bevestigingslijst en koperstekening verwerkt.
12.P02
Uitbreiding woonkamer met 1200mm
Uitbreiding woonkamer met 2400mm
1,00 pst
à € 13.750,00
1,00 pst
à € 6.950,00
1,00 pst
à € 11.450,00
Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van de woningtypes ''M'' en
''P'' en alleen indien de situatie tekening het toelaat.
De woonkamer verlengen aan de achterzijde van de woning met 2400mm.
B Betoncasco
12.P01
1 september 2015
Alle woningtypes
1,00 pst
De vloer van de uitbreiding bestaat uit een geïsoleerde kanaalplaatvloer voorzien van een
afwerkvloer. De kruipruimte onder de uitbreiding is bereikbaar. De woningscheidende
wand wordt in dezelfde lijn doorgetrokken. Het binnenspouwblad bestaat uit prefab beton.
Het buitenspouwbad wordt opgemetseld. Type metselwerk en steen gelijk aan die van de
woning. Het dak bestaat uit een kanaalplaatvloer met daarop een isolatiepakket voorzien
van bitumineuze dakbedekking. Dakbedekking is mechanisch bevestigd (geen ballastlaag
bestaande uit grind).
De betonwanden worden aan de binnenzijde behangklaar afgewerkt. Het plafond wordt
voorzien van standaard spuitwerk.
De pui in de achtergevel van de woning wordt verplaatst naar de nieuwe achtergevel.
Positie hemelwaterafvoer conform tekening.
Er wordt één extra radiator geplaatst in de woonkamer nabij de trapopgang.
De standaard radiatoren verplaatsen mee naar de nieuwe positie conform tekening
Het bestaande plafondlichtpunt in de woonkamer wordt niet verplaatst.
Er wordt één extra plafondlichtpunt met schakelaar geplaatst in de uitbouw. Positie
schakelaar en lichtpunt conform tekening.
De loze leidingen in de woonkamer verplaatsen naar de nieuwe positie conform tekening
Er worden twee extra dubbele wandcontactdozen geplaatst in de uitbouw op een
standaard hoogte. Posities conform tekening
à € 8.750,00
Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van de woningtypes ''M'' en
''P'' en alleen indien de situatie tekening het toelaat.
De woonkamer verlengen aan de achterzijde van de woning met 1200mm.
De vloer van de uitbreiding bestaat uit een geïsoleerde kanaalplaatvloer voorzien van een
afwerkvloer. De kruipruimte onder de uitbreiding is bereikbaar. De woningscheidende
wand wordt in dezelfde lijn doorgetrokken. Het binnenspouwblad bestaat uit prefab beton.
Het buitenspouwbad wordt opgemetseld. Type metselwerk en steen gelijk aan die van de
woning. Het dak bestaat uit een kanaalplaatvloer met daarop een isolatiepakket voorzien
van bitumineuze dakbedekking. Dakbedekking is mechanisch bevestigd (geen ballastlaag
bestaande uit grind).
De betonwanden worden aan de binnenzijde behangklaar afgewerkt. Het plafond wordt
voorzien van standaard spuitwerk.
De pui in de achtergevel van de woning wordt verplaatst naar de nieuwe achtergevel.
Positie hemelwaterafvoer conform tekening.
De standaard radiatoren worden verzwaard qua capaciteit en verplaatsen mee naar de
nieuwe positie conform tekening
Het bestaande plafondlichtpunt in de woonkamer wordt niet verplaatst.
De loze leidingen in de woonkamer verplaatsen naar de nieuwe positie conform tekening
Er worden twee extra dubbele wandcontactdozen geplaatst in de uitbouw op een
standaard hoogte. Posities conform tekening
Wanneer de belendende woning eveneens met een uitbreiding wordt uitgevoerd, verwordt
de woningscheidende wand tot een gezamelijke bouwmuur. In dit geval vindt er geen
verrekening plaats.
Deze optie is inclusief kosten architect, constructeur en leges omgevingsvergunning.
Deze optie is onder voorbehoud van verkrijgen goedkeuring welstandscommisie en
omgevingsvergunning.
12.P04A
Wanneer de belendende woning eveneens met een uitbreiding wordt uitgevoerd, verwordt
de woningscheidende wand tot een gezamelijke bouwmuur. In dit geval vindt er geen
verrekening plaats.
Deze optie is inclusief kosten architect, constructeur en leges omgevingsvergunning.
Deze optie is onder voorbehoud van verkrijgen goedkeuring welstandscommisie en
omgevingsvergunning.
Dakterras (alle woningtypes m.u.v. M en P)
Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van de woningtypes ''M'' en
''P''
Op de buitenruimte 2e verdieping wordt een dakterras gerealiseerd, incl. spijlenhekwerk.
Kleur spijlenhekwerk wordt door de architect bepaald.
De toegang tot dit dakterras vindt plaats vanuit de zolder ruimte, waarvoor een buitendeur
zal worden toegevoegd.
Houdt er rekening mee dat er t.p.v. de toegang een verhoging (opstap van ca. 30/40 cm)
aanwezig is.
Het dakterras wordt voorzien van betontegels 300x300mm op tegeldragers.
12.P04B
Dakterras (woningtype M)
Optie van toepassing voor woningtype ''M''
Op de buitenruimte 2e verdieping wordt een dakterras gerealiseerd, incl. spijlenhekwerk.
Kleur spijlenhekwerk wordt door de architect bepaald.
De toegang tot dit dakterras vindt plaats vanuit de zolder ruimte, waarvoor een buitendeur
zal worden toegevoegd.
Houdt er rekening mee dat er t.p.v. de toegang een verhoging (opstap van ca. 30/40 cm)
aanwezig is.
Het dakterras wordt voorzien van betontegels 300x300mm op tegeldragers.
WIJN0001
Pagina 1 van 8
WIJN0001
Pagina 2 van 8
Koperskeuzelijst incl. BTW Casco
Koperskeuzelijst incl. BTW Casco
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Woningtype:
12.P05
1 september 2015
Alle woningtypes
Indeling zolderverdieping (alle woningtypes m.u.v. P)
Woningtype:
1,00 pst
à € 5.450,00
12.P20
Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van woningtype ''P''.
Er worden drie afzonderlijke ruimten gecreeerd met een overloop. Indeling conform
tekening.
De ruimten blijven benoemds als onbenoemde ruimten.
12.P21
1,00 pst
à € 4.450,00
12.P22
12.P23
12.P24
1,00 pst
à €
Leidingwerk badkamer (badkameroptie 1)
.......... st.
à €
225,00
Tuinlichtpunt met 10 meter grondkabel
.......... st.
à €
345,00
Spatwaterdichte wandcontactdoos
.......... st.
à €
190,00
.......... st.
à €
445,00
.......... st.
à €
180,00
Hoogte: standaard (ca. 300mm+)
1,00 pst
à €
155,00
1,00 pst
à €
50,00
1,00 pst
à €
230,00
- Het toevoegen van een warm-, en koudwateraansluiting inclusief afvoer t.b.v. een
badopstelling
12.P25
Buitenkraan met slangwartel
Het realiseren van een buitenkraan met slangwartel ter plaatse van de achtergevel.
Buitenkraan type VSH beluchterkraan, bediening middels losse sleutel.
Buitenkraan gemonteerd op een gevelplaat type VSH, uitvoering vierkant
In de meterkast wordt een aftapkraan met afsluiter en keerklep geplaatst, t.b.v.
leeglopen/afsluiten van de kraan bij een vorstperiode
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
Hoogte: standaard (ca. 650mm+)
12.P26
Extra dubbele wandcontactdoos in een betonwand
Het plaatsen van een dubbele wandcontactdoos in een betonwand
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
Nieuwe posities conform tekening
Exacte positie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
WIJN0001
Extra buitenlichtpunt
Het realiseren van een spatwaterdichte enkele wandcontactdoos ter plaatse van de
achtergevel van de woning. Wandcontactdoos in opbouw uitvoering
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
155,00
Het aanbrengen van een sleufsparing in de betonvloer t.b.v. een draingoot van 800mm
breed.
Positie sleuf wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
12.P15
145,00
Hoogte schakelaar: standaard (ca. 1050mm+)
Het aanbrengen van een muurbuisaansluiting t.b.v. de wastafelopstelling.
De positie van de opstelling wijzigt niet.
Sparing in de vloer t.b.v. draingoot
à €
Buiten zal er ±10 meter grondkabel op rol tegen de gevel geplaatst worden voor het
aansluiten van tuinverlichting na oplevering.
Binnen wordt de lichtpuntschakelaar aangebracht.
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
Het aanbrengen van een muurbuisaansluiting t.b.v. de fonteinopstelling.
De positie van de opstelling wijzigt niet.
12.P14
.......... st.
Hoogte lichtpunt: standaard (ca. 2100mm+)
Hoogte schakelaar: standaard (ca. 1050mm+)
Er worden drie afzonderlijke slaapkamer gecreëerd met een overloop. Indeling conform
tekening.
De techniekruimte verplaatst eveneens naar de nieuwe positie conform tekening.
De badkamer wordt kleiner uitgevoerd, afmeting conform tekening
Het aanbrengen van 70mm dikke lichte scheidingswanden op de posities conform
tekening.
Er word één stuks standaard plaatstalen opdekkozijnen met bovenlicht extra toegepast
voorzien van een standaard opdekdeur en loopslot.
Elke slaapkamer wordt voorzien van een radiator (in totaal dus 1 stuks extra).
Slaapkamer 3 wordt voorzien van een plafondlichtpunt met schakelaar en twee stuks
dubbele wancontactdozen.
Inclusief het aanbrengen van een extra gevelkozijn in de zijgevel t.p.v. slaapkamer 3,
afmeting en materialisering conform het bestaande gevelkozijn van slaapkamer 2
Muurbuisaansluiting wastafelopstelling
Verplaatsen van een plafondlichtpunt
Buiten wordt er een extra buitenlichtpunt op de achtergevel aangebracht (excl. armatuur).
Binnen wordt de lichtpuntschakelaar aangebracht.
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
Het indelen van de 1e verdieping conform optie tekening.
12.P13b
270,00
Ruimte:
Lichtpuntletter:
Optie van toepassing voor woningtype ''P''.
Muurbuisaansluiting fonteinopstelling
à €
Het verplaatsen van een plafondlichtpunt.
De exacte locatie wordt niet gegarandeerd in verband met aanwezige constructies in de
vloer, deze wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
Het bestaande plafondlichtpunt verplaatst naar de overloop.
Elke nieuwe onbenoemde ruimte wordt voorzien van een plafondlichtpunt met schakelaar,
1 dubbele wandcontactdoos en een radiator, capaciteit op basis van 20 graden.
12.P13a
.......... st.
Ruimte:
Letter lichtpunt:
Het aanbrengen van 70mm dikke lichte scheidingswanden op de posities conform
tekening.
Er worden drie stuks standaard plaatstalen opdekkozijnen met bovenlichten toegepast
voorzien van een standaard opdekdeur en loopslot.
Indeling verdieping (woningtype P)
Extra plafondlichtpunt aanbrengen
Het aanbrengen van een extra plafondlichtpunt in de betonvloer. Het lichtpunt wordt
geschakeld bij de toegang van het vertrek.
De exacte locatie wordt niet gegarandeerd in verband met aanwezige constructies in de
vloer, deze wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
Het indelen van de zolderverdieping conform optie tekening.
12.P06
1 september 2015
Alle woningtypes
Ruimte:
Hoogte: standaard (300mm+)
Pagina 3 van 8
WIJN0001
Pagina 4 van 8
Koperskeuzelijst incl. BTW Casco
Koperskeuzelijst incl. BTW Casco
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Woningtype:
12.P27
1 september 2015
Alle woningtypes
Extra loze leiding in een betonwand
Woningtype:
.......... st.
à €
135,00
14.P11
Het aanbrengen van een extra loze leiding in een betonwand. Loze leiding uitkomend in
de meterkast.
De loze doos wordt voorzien van een blindplaat.
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
Extra wandlichtpunt en schakelaar in een betonwand
.......... st.
à €
205,00
14.P13
Aansluiting tbv wasdroger op aparte groep
.......... pst
à €
240,00
1,00 st.
à €
14.P16
16.P01
.......... st.
à € 1.170,00
.......... st.
à €
Dubbele deuren in pui achtergevel
1,00 st.
à €
1,00 pst
à € 1.595,00
1,00 pst
à €
950,00
Het aanbrengen van 2 stuks naar buiten draaiende deuren in de achterpui van de woning
i.p.v. de standaard kozijnpui (vastglas met loopdeur).
De rechterdeur van binnenuit gezien wordt de loopdeur.
Het kozijn en de deuren worden uitgevoerd in kunststof.
70,00
16.P02
Schuifpui
Het toepassen van een kunststof hefschuifpui in de achtergevel. Afmeting pui als afmeting
bestaande pui.
Schuifpui zowel van de binnen als buitenzijde te open/sluiten/afsluitbaar te maken.
Schuifrichting conform tekening. Inclusief ventilatierooser(s) in de pui
Ruimte:
Hoogte:
Afgesloten keukenruimte realiseren
Solartube in plat dak diameter 350 mm
D Buitenkozijnen
Het verplaatsen van een elektrapunt (loze leiding, DWCD, lichtpuntschakelaar) in een
betonwand.
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
12.P32
à € 1.750,00
Indien de lichtkoepel volgens de richtlijnen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen
bereikbaar is, wordt er een inbraakwerend rooster aangebracht.
De kosten hiervoor zullen indien van toepassingen aan de bijgaande prijs worden
toegevoegd
325,00
Indien meerdere extra groepen worden aangebracht in de meterkast, bestaat de
mogelijkheid dat de meterkast moet worden uitgebreid. Deze kosten zijn niet
meegenomen in deze optie.
Verplaatsen elektrapunt in een betonwand
1,00 st.
Het aanbrengen van een Solartube in standaard uitvoering in plat dak.
Diameter: 350 mm
Inclusief binnenafwerking koepelbuis en plafonniere.
Plafondafwerking ''Vision'' wit
Het plaatsen van een enkele wandcontactdoos op aparte groep t.b.v. een
drogeraansluiting nabij de opstelplaats voor de wasmachine.
Er wordt een T-stuk met een opgaand stuk buis in de WA- aansluiting gemonteerd t.b.v.
een condensdroger.
Hoogte WCD: standaard (ca. 300mm+)
12.P31
Lichtkoepel VELUX in plat dak (beton) 1000 x 1000 mm
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider bepaald.
Het aanbrengen van een inbouwdoos in de wand t.b.v. na oplevering aan te brengen
zonwering. De doos wordt voorzien van een voedingskabel vanuit de meterkast. Vanuit de
doos wordt een loze leiding aangebracht welke buiten in de bovenhoek van het kozijn
uitkomt.
De doos wordt voorzien van een blindplaat.
12.P30
à € 1.150,00
Het aanbrengen van een lichtkoepel in het platte dak (betonnen constructie)
Fabr. VELUX, vaste lichtkoepel, transparant polycarbonaat
Afmeting: 1000x1000 mm
Voorzien van HR++ veiligheidsbeglazing onder de kunststof koepel
Voldoet aan weerstandsklasse 2 Politiekeurmerk Veilig Wonen
Ruimte:
Hoogte lichtpunt: standaard (2100mm+)
Letter lichtpunt en schakelaar:
Hoogte schakelaar: standaard (1050mm+)
Inbouwdoos met voeding t.b.v. zonwering
1,00 st.
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider bepaald.
Het plaatsen van een (extra) wandlichtpunt en schakelaar in een betonwand.
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
12.P29
Lichtkoepel VELUX in plat dak (beton) 600 x 600 mm
Het aanbrengen van een lichtkoepel in het platte dak (betonnen constructie)
Fabr. VELUX, vaste lichtkoepel, transparant polycarbonaat
Afmeting: 600x600 mm
Voorzien van HR++ veiligheidsbeglazing onder de kunststof koepel
Voldoet aan weerstandsklasse 2 Politiekeurmerk Veilig Wonen
Ruimte:
Hoogte: standaard (300mm+)
12.P28
1 september 2015
Alle woningtypes
1,00 pst
à € 1.095,00
Optie van toepassing voor alle woningtypes met uitzondering van de woningtypes ''M'' en
''P''.
E Trappen
18.P01
Trapkast
Het realiseren van een afgesloten keukenruimte.
Het realiseren van een trapkast onder de trap.
Er wordt een lichte scheidingswand tussen de keuken en de woonkamer aangebracht. In
de wand wordt een standaard plaatstalen opdekkozijn met bovenlicht en een standaard
opdekdeur aangebracht.
In de wand tussen de keuken en de hal wordt eveneens een standaard plaatstalen
opdekkozijn met bovenlicht en een standaard opdekdeur aangebracht.
Trapkast is voorzien van een standaard plaatstalen opdekkozijn+deur met bovenlicht.
Bovenlicht wordt dichtgezet met een paneel
In de kast worden een aansluiting voor een wandlichtpunt met schakelaar en een dubbele
wandcontactdoos aangebracht.
795,00
Hoogte DWCD: standaard (300mm+)
Hoogte schakelaar: standaard (1050mm+)
Hoogte lichtpunt: standaard (2100mm+)
Lichtpuntschakelaars ''e'', ''f'' en ''d'' en de thermostaat verplaatsen naar de nieuwe
posities conform tekening. Standaard hoogten.
De verwarmingselementen worden aangepast qua afmeting en capaciteit.
Indeling conform tekening.
C Daken
WIJN0001
Pagina 5 van 8
WIJN0001
Pagina 6 van 8
Koperskeuzelijst incl. BTW Casco
Koperskeuzelijst incl. BTW Casco
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Woningtype:
18.P02
1 september 2015
Woningtype:
Alle woningtypes
Hardhouten trap ipv standaard trap
.......... st.
à € 2.895,00
18.P05
De hardhouten trap is inclusief harhouten trapbomen, treden, hoofdspillen, hulpspillen,
stootborden (indien van toepassing), balustraden, leuningen en traphekken.
De trap wordt fabrieksmatig voorzien van transparante grondlak. Wanneer de trap in de
woning is aangebracht wordt deze in zijn geheel afgelakt met een transparante lak.
Kosten zijn inclusief het aanbrengen van een noodzakelijke noodtrap tijdens de bouw.
à €
230,00
1,00 pst
à
N.T.B.
1,00 pst
à
N.T.B.
1,00 pst
à €
215,00
F Keukeninstallatie
20.P01
Keukeninstallatiewijzigingen (keuken via Projectleverancier)
Het aanpassen van de keukeninstallatie punten.
Optie mogelijk van begane grond naar 1e verdieping en van de 1e verdieping naar de 2e
verdieping
Optie van toepassing indien de koper een keuken bij de projectleverancier aanschaft.
Mogelijke type houtsoorten:
- Iroko
- Beuken
- Essen
- Er worden GEEN kosten gerekend voor het verplaatsen van de standaard elektra
aansluitingen (alleen van toepassing indien de gegevens voor de sluitingsdatum bekend
zijn)
- Er worden GEEN coördinatiekosten gerekend
- Er worden kosten gerekend voor het toevoegen van installaties
- Merbau
- Mahoni
- Eiken
- Esdoorn
N.B.
Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk
20.P02
keuzemogelijkheden te bezichtigen in de showroom van Van Wijnen
Keukeninstallatiewijzigingen (keuken elders)
Het aanpassen van de keukeninstallatie punten.
Bijgaande meerkosten geven een indicatie voor een dichte hardhouten trap van de
begane grond naar de 1e verdieping uitgevoerd in Essen. De standaard vervallen trap is
hiermee verrekend.
Hardhouten traptreden ipv standaard traptreden
.......... st.
Open trap dichtzetten
De standaard open vuren houten trap van de 1e verdieping naar de zolder dichtzetten met
12mm MDF stootborden.
Het leveren en monteren van een hardhouten trap in plaats van de standaard vuren
houten trap.
18.P03
1 september 2015
Alle woningtypes
.......... st.
Optie van toepassing indien de koper niet een keuken bij de projectleverancier heeft
gekocht maar elders.
à € 1.195,00
- Er worden kosten gerekend voor het verplaatsen van de standaard elektra aansluitingen
- Er worden kosten gerekend voor het toevoegen van installaties
- Er wordt € 150,- extra gerekend aan coördinatiekosten
Het leveren en monteren van hardhouten traptreden in plaats van de standaard vuren
houten traptreden.
N.B.
Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk
De traptreden wordt fabrieksmatig voorzien van transparante grondlak. Wanneer de trap in
de woning is aangebracht worden de treden in zijn geheel afgelakt met een transparante
lak.
Optie mogelijk van begane grond naar 1e verdieping en van de 1e verdieping naar de 2e
verdieping
20.P03
Sparing t.b.v afvoer afzuigkap+bolrooster
Het aanbrengen van een sparing rond 160mm in het binnen- en buitenspouwblad t.b.v.
een afvoerkanaal van een afzuigkap. Op de sparing in de buitengevel wordt een RVS
bolrooster type designmodel geplaatst.
Mogelijke type houtsoorten:
- Iroko
- Beuken
- Essen
- Merbau
- Mahoni
- Eiken
- Esdoorn
TOTAAL BEDRAG
€ ......................................+
keuzemogelijkheden te bezichtigen in de showroom van Van Wijnen
Bijgaande meerkosten geven een indicatie voor een standaard vurenhouten trap van de
begane grond naar de 1e verdieping voorzien van Essen harhouten traptreden. De
standaard vervallen traptreden zijn hiermee verrekend.
18.P04
Anti slijtprofiel op traptreden
Voor akkoord koper:
Hierbij geef ik opdracht voor het laten uitvoeren van bovengenoemde extra werkzaamheden.
1,00 pst
à €
95,00
De traptreden voorzien van 1 stuks anti slijtprofiel per trede als invalswerk. Het slijtprofiel
wordt los op een rol bijgeleverd.
Mogelijke kleuren slijtstrippen:
- Zwart
- Wit
- Grijs
- Bruin
Bijgaande kosten zijn de kosten per trap.
Optie mogelijk op de verdiepingstrap en de zoldertrap
WIJN0001
Pagina 7 van 8
Naam:
............................................................................................................
Bouwnummer:
............................................................................................................
Plaats:
............................................... d.d. .....................................................
Handtekening koper (s):
.......................................
WIJN0001
Pagina 8 van 8
KEUZELIJST AFBOUW
Koperskeuzelijst incl. BTW Afbouw
Koperskeuzelijst incl. BTW Afbouw
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Woningtype:
3 september 2015
Alle woningtypes
Woningtype:
Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het
aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties worden op
een bevestigingslijst en koperstekening verwerkt.
22.P11
Wijzigen van standaard thermostaat naar klokthermostaat
1,00 st.
à €
Radiator op zolder
.......... st.
à €
185,00
22.P09
Vloerverwarming als hoofdverwarming
22.P12
1,00 pst
à € 3.550,00
Vloerverwarming als bijverwarming
1,00 st.
à €
165,00
1,00 st.
à €
295,00
.......... st.
à €
165,00
Het aanbrengen van vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond in de hal,
toiletruimte, woonkamer en keuken.
De radiatoren in de desbetreffende ruimten blijven gehandhaafd.
Exclusief het aanbrengen van een thermisch verzinkt krimpnet in de afwerkvloer.
Vanwege het feit dat het krimpnet ontbreekt in de dekvloer wordt er geadviseerd om hier
geen harde, scheurgevoelige vloerafwerking zoals tegels of kunststof gietvloeren op aan
te brengen.
Minimaal te behalen temperaturen conform omschreven in Technische Omschrijving.
De verdeler wordt geplaatst onder de trap in de hal en omtimmerd
De optie is mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring aannemer en installateur.
Minimaal te behalen temperaturen conform omschreven in Technische Omschrijving.
De verdeler wordt geplaatst onder de trap in de hal en omtimmerd
Bijgaande kosten zijn op basis van de oppervlakte van de standaard woning.
De optie is mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring aannemer en installateur.
H Meterkast
Bijgaande kosten zijn op basis van de oppervlakte van de standaard woning.
1,00 pst
à € 2.950,00
Het aanbrengen van vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond in de hal,
toiletruimte, woonkamer en keuken.
De radiatoren in de desbetreffende ruimten komen te vervallen.
Op de verdieping(en) worden de radiatoren voorzien van thermostatische radiatorkranen.
24.P01
Extra dubbele wandcontactdoos in meterkast
Het plaatsen van een dubbele wandcontactdoos in de meterkast. Deze dubbele
wandcontactdoos wordt als opbouw uitgevoerd. Exacte locatie wordt tijdens de bouw door
installateur bepaald.
24.P04
Extra aardlekschakelaar
Het aanbrengen van een extra aardlekschakelaar 3-fase t.b.v. het geschikt maken van de
groepenkast indien er in de woning 9 of meer groepen worden aangebracht
Exclusief het aanbrengen van een thermisch verzinkt krimpnet in de afwerkvloer.
Vanwege het feit dat het krimpnet ontbreekt in de dekvloer wordt er geadviseerd om hier
geen harde, scheurgevoelige vloerafwerking zoals tegels of kunststof gietvloeren op aan
te brengen.
I Elektra algemeen
Minimaal te behalen temperaturen conform omschreven in Technische Omschrijving.
De verdeler wordt geplaatst onder de trap in de hal en omtimmerd
26.P01
Extra dubbele wandcontactdoos in lichte scheidingswand
Het plaatsen van een dubbele wandcontactdoos in een lichte scheidingswand.
Exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.
De optie is mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring aannemer en installateur.
Bijgaande kosten zijn op basis van de oppervlakte van de standaard woning.
WIJN0001
à € 2.600,00
Bijgaande kosten zijn op basis van de oppervlakte van de standaard woning.
De standaard dekvloer komt te vervallen en er wordt een hoogwaardige dekvloer
toegepast.
Inclusief het aanbrengen van een thermisch verzinkt krimpnet in de afwerkvloer, waardoor
deze geschikt voor het aanbrengen van een harde, scheurgevoelige vloerafwerking zoals
tegels of kunststof gietvloeren
Vloerverwarming als hoofdverwarming
1,00 pst
De optie is mogelijk onder voorbehoud van goedkeuring aannemer en installateur.
Het aanbrengen van vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond in de hal,
toiletruimte, woonkamer en keuken.
De radiatoren in de desbetreffende ruimten komen te vervallen.
Op de verdieping(en) worden de radiatoren voorzien van thermostatische radiatorkranen.
22.P10
à € 3.200,00
Minimaal te behalen temperaturen conform omschreven in Technische Omschrijving.
De verdeler wordt geplaatst onder de trap in de hal en omtimmerd
495,00
Het plaatsen van een standaard radiator op zolder voorzien van een standaard
radiatorkraan. De benodigde capaciteit wordt berekend op basis van een
ontwerptemperatuur van 20 graden.
De exacte afmeting wordt door de installateur bepaald.
1,00 pst
De standaard dekvloer komt te vervallen en er wordt een hoogwaardige dekvloer
toegepast.
Inclusief het aanbrengen van een thermisch verzinkt krimpnet in de afwerkvloer, waardoor
deze geschikt voor het aanbrengen van een harde, scheurgevoelige vloerafwerking zoals
tegels of kunststof gietvloeren.
Het wijzigen van de standaard thermostaat naar een Honeywell Chronotherm Touch
Modulation klokthermostaat.
22.P07
Vloerverwarming als bijverwarming
Het aanbrengen van vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond in de hal,
toiletruimte, woonkamer en keuken.
De radiatoren in de desbetreffende ruimten blijven gehandhaafd
G Verwarmingsinstallatie
22.P05
3 september 2015
Alle woningtypes
Ruimte:
Hoogte:
Pagina 1 van 6
WIJN0001
Pagina 2 van 6
Koperskeuzelijst incl. BTW Afbouw
Koperskeuzelijst incl. BTW Afbouw
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Woningtype:
26.P02
3 september 2015
Alle woningtypes
Extra loze leiding in lichte scheidingswand
Woningtype:
.......... st.
à €
120,00
26.P11
Het aanbrengen van een extra loze leiding in lichte scheidingswand. Loze leiding
uitkomend in de meterkast.
De loze doos wordt voorzien van een blindplaat.
Exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.
26.P12
Extra enkele wandcontactdoos op aparte groep in lichte scheidingswand
1,00 st.
à €
28.P01
.......... st.
à €
190,00
34.P01
.......... st.
à €
165,00
.......... st.
à €
165,00
1,00 pst
à €
38.P01
.......... st.
à €
1,00 pst
à €
-495,00
Standaard wandtegels toiletruimte doorzetten tot plafond
1,00 pst
à €
395,00
1,00 pst
à €
Standaard badkamer casco opleveren
1,00 pst
à € -1.190,00
De badkamer wordt als volgt opgeleverd:
55,00
- Wand en vloertegelwerk komt te vervallen
- Sanitair komt te vervallen inclusief inbouwreservoir
- Dorpel komt te vervallen
- Dekvloer komt te vervallen
- Spuitwerk op de wanden komt te vervallen
- Plafond wordt standaard voorzien van spuitwerk
- De installaties worden op de standaard posities afgedopt
- De standaard radiator blijft gehandhaafd en wordt op de standaard positie gemonteerd.
Ruimte:
Hoogte:
165,00
Koper plaatst na oplevering in eigen beheer het sanitair, tegelwerk, afwerkvloer en dorpel
conform de daarvoor gestelde eisen en regelgeving. Alle garanties op de installaties en
waterdichtheid komen volledig te vervallen. Herkeuringskosten zijn voor rekening koper.
Voor deze optie dient u de "Aanvullende overeenkomst gelimiteerde regeling" van het
SWK te ondertekenen
Het schakelmateriaal in de gehele woning in zuiver wit glanzend uitvoeren kleur RAL9010.
WIJN0001
Standaard toiletruimte casco opleveren
De standaard wandtegels in de toiletruimte worden doorgezet tot aan het plafond. Het
spuitwerk op de wanden komt hierdoor te vervallen.
Tegelkeuze conform overige wandtegels in de toiletruimte.
Het verplaatsen van een elektrapunt (loze leiding, DWCD, lichtpuntschakelaar) in een
lichte scheidingswand.
Exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.
Schakelmateriaal in zuiver wit
75,00
O Badkamer
Ruimte:
26.P10
à €
Koper plaatst na oplevering in eigen beheer het sanitair, tegelwerk, afwerkvloer en dorpel
conform de daarvoor gestelde eisen en regelgeving. Alle garanties op de installaties en
waterdichtheid komen volledig te vervallen. Herkeuringskosten zijn voor rekening koper.
Voor deze optie dient u de "Aanvullende overeenkomst gelimiteerde regeling" van het
SWK te ondertekenen
165,00
Het bedaden van een loze leiding t.b.v. UTP bekabeling (datakabel). De loze leiding wordt
afgemonteerd met een CAT 5e kabel. De loze doos wordt voorzien van een afdekplaat
t.b.v. 2 aansluit stekkertjes.
Inclusief afmontage in de ruimte, exclusief afmontage in de meterkast.
Verplaatsen elektrapunt in een lichte scheidingswand
.......... st.
- Wand en vloertegelwerk komt te vervallen
- Sanitair komt te vervallen inclusief inbouwreservoir
- Dorpel komt te vervallen
- Dekvloer komt te vervallen
- Spuitwerk op de wanden komt te vervallen
- Plafond wordt standaard voorzien van spuitwerk
- De installaties worden op de standaard posities afgedopt
34.P02
Ruimte:
26.P08
Standaard stalen binnenkozijn uitvoeren zonder bovenlicht
De toiletruimte wordt als volgt opgeleverd:
Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van TEL (telefoon).
Inclusief afmontage in de ruimte, exclusief afmontage in de meterkast.
Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van UTP
185,00
M Toiletruimte
Ruimte:
26.P07
à €
Ruimte:
Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van CAI (kabeltelevisie).
Inclusief afmontage in de ruimte, exclusief afmontage in de meterkast.
Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van TEL
.......... st.
Het standaard stalen binnenkozijn met bovenlicht wordt vervangen door een stalen
binnenkozijn zonder bovenlicht.
De lichte scheidingswand waarin het kozijn zich bevind wordt doorgezet boven het kozijn
Ruimte:
Hoogte lichtpunt: standaard (2100mm+)
Letter lichtpunt en schakelaar:
Hoogte schakelaar: standaard (1050mm+)
26.P06
Bewegingsmelder i.p.v. enkele schakelaar
J Binnenkozijnen/deuren/garnituur
Het plaatsen van een (extra) wandlichtpunt en schakelaar in een lichte scheidingswand.
De exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.
Het bedraden van een loze leiding ten behoeve van CAI
145,00
Ruimte:
Indien meerdere extra groepen worden aangebracht in de meterkast, bestaat de
mogelijkheid dat de meterkast moet worden uitgebreid. Deze kosten zijn niet
meegenomen in deze optie.
26.P05
à €
Het aanbrengen van een bewegingsmelder i.p.v. de enkele lichtschakelaar.
295,00
Ruimte:
Hoogte:
Extra wandlichtpunt en schakelaar in lichte scheidingswand
.......... st.
Ruimte:
Het plaatsen van een enkele wandcontactdoos op aparte groep in een lichte
scheidingswand.
De exacte locatie wordt tijdens de bouw door de installateur/ aannemer bepaald.
26.P04
Dimmer i.p.v. enkele schakelaar
Het aanbrengen van een dimmer i.p.v. de enkele lichtschakelaar. Type Tronic dimmer
t.b.v. halogeen/gloeilamp
Ruimte:
Hoogte:
26.P03
3 september 2015
Alle woningtypes
Pagina 3 van 6
WIJN0001
Pagina 4 van 6
Koperskeuzelijst incl. BTW Afbouw
Koperskeuzelijst incl. BTW Afbouw
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Van Wijnen Lelystad B.V.
Projectnummer: 2220212
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Project: Iam living Amsterdam Fase 3A
Datum:
Woningtype:
38.P02
3 september 2015
Woningtype:
Alle woningtypes
Standaard wandtegels tot aan het plafond badkamer
1,00 pst
à €
525,00
De standaard wandtegels in de badkamer worden doorgezet tot aan het plafond.
Tegelkeuze conform overige wandtegels in de badkamer.
38.P03
Badopstelling in badkamer
TOTAAL BEDRAG
1,00 pst
Voor akkoord koper:
Hierbij geef ik opdracht voor het laten uitvoeren van bovengenoemde extra werkzaamheden.
Het realiseren van een badopstelling in de badkamer, inclusief tegelwerk. Voorzijde
badrand is voorzijde tegelwerk.
Badopstelling:
- Sphinx 300 acryl ligbad 1800x800cm, duo uitvoering.
- Sphinx badpoten en een Viega multiplex badwaste
- Grohe Costa L badmengkraan met omstel
- Grohe New Tempesta II badgarnituur bestaande uit een handdouche,
wanddouchehouder gefixeerd en een Relexaflex doucheslang van 1250mm.
Draingoot i.p.v. doucheput
€ ......................................+
à € 1.325,00
Let op!
Optie alleen mogelijk indien er voor de casco sluitingsdata wordt beslist of indien de optie
12.P15 is gekozen voor de casco sluitingsdata.
Optie alleen van toepassing voor de grondgebonden woningen
38.P04
3 september 2015
Alle woningtypes
1,00 pst
à €
645,00
1,00 pst
à €
875,00
1,00 st.
à €
520,00
Let op!
Optie alleen mogelijk indien er voor de casco sluitingsdata wordt beslist of indien de optie
12.P14 is gekozen voor de casco sluitingsdata.
Naam:
............................................................................................................
Bouwnummer:
............................................................................................................
Plaats:
............................................... d.d. .....................................................
Handtekening koper (s):
.......................................
Het aanbrengen van een draingoot ter plaatse van de douchehoek in plaats van het
standaard doucheputje.
Type: Easydrain Multi douchegoot voorzien van een FIXT-1 geborsteld rooster voorzien
van perforatie sleufgaten.
Lengte draingoot+rooster: 800mm
Code goot: EDMI 800
Code rooster FIXT-1: EDF 800
38.P06
Glazen douchewand
Het aanbrengen van een glazen douchewand in de badkamer
Douchewand Novellini Giada H
Dikte glas: 6mm
Hoogte wand: 1950mm
Breedte wand: 90mm
Profielkleur: mat chroom
Glassoort: transparant
Inclusief bijpassende muursteun
Productcode: GIADAH90-1B
38.P07
Bouwkundige wand in douchehoek
Het realiseren van een bouwkundige wand ter plaatse van de douchehoek. De wand is
100mm dik, 900 mm breed en plafondhoog.
De bouwkundige wand is voorzien van tegelwerk. De uitwendige hoeken zijn voorzien van
hoekprofielen.
WIJN0001
Pagina 5 van 6
WIJN0001
Pagina 6 van 6
VERKOOPTEKENINGEN
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
TEKENING:
SITUATIE
SCHAAL:
1:500
DATUM:
01-02-2016
Blad:
5.00
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype M
01
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.01
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype M
01
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.01-01
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype M
01
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.01-02
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype N
03, 05, 07, 09, 11
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.02
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype N
03, 05, 07, 09, 11
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.02-01
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype Nsp
04, 06, 08, 10
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.02-02
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype Nsp
04, 06, 08, 10
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.02-03
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype N1
02
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.02-04
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype N1
02
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.02-05
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype N2
12
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.02-06
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype N2
12
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.02-07
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O
24, 26, 28, 30
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.03
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O
24, 26, 28, 30
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.03-01
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O
14, 16, 18, 20
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.03-02
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O
14, 16, 18, 20
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.03-03
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype Osp
25, 27, 29, 31
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.03-04
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype Osp
25, 27, 29, 31
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.03-05
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype Osp
15, 17, 19
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.03-06
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype Osp
15, 17, 19
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.03-07
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O1
13
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.04
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O1
13
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.04-01
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O1
32
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.04-02
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O1
32
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.04-03
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O1sp 21
SCHAAL:
1:50 / 1:100
DATUM:
01-02-2016
Blad:
5.04-04
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O1sp 21
SCHAAL:
1:50 / 1:100
DATUM:
01-02-2016
Blad:
5.04-05
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O1sp 23
SCHAAL:
1:50 / 1:100
DATUM:
01-02-2016
Blad:
5.04-06
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype O1sp 23
SCHAAL:
1:50 / 1:100
DATUM:
01-02-2015
Blad:
5.04-07
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype P
22
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.05
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
BOUWNUMMER:
Woningtype P
22
SCHAAL:
DATUM:
1:50 / 1:100
01-02-2016
Blad:
5.05-01
PROJECT:
NIEUWBOUW 25 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
Woningtype M optie opbouw met dakterras
SCHAAL: 1:100
DATUM: 01-02-2016
Blad: 5.06
PROJECT:
NIEUWBOUW 25 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
Woningtype N optie uitbouw 2400 mm
SCHAAL: 1:100
DATUM: 01-02-2016
Blad: 5.07
PROJECT:
NIEUWBOUW 25 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
Woningtype N optie uitbouw 1200 mm
SCHAAL: 1:100
DATUM: 01-02-2016
Blad: 5.07-01
PROJECT:
NIEUWBOUW 25 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
Woningtype N optie dakterras en indeling verdieping 2
SCHAAL: 1:100
DATUM: 01-02-2016
Blad: 5.07-02
PROJECT:
NIEUWBOUW 25 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
Woningtype O/O1 optie uitbouw 2400 mm
SCHAAL: 1:100
DATUM: 01-09-2015
Blad: 5.08
PROJECT:
NIEUWBOUW 25 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
Woningtype O/O1 optie uitbouw 1200 mm
SCHAAL: 1:100
DATUM: 01-02-2016
Blad:
5.08-01
PROJECT:
NIEUWBOUW 25 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
Woningtype O/O1 optie dakterras en indeling verdieping 2
SCHAAL: 1:100
DATUM: 01-02-2016
Blad:
5.08-02
PROJECT:
NIEUWBOUW 25 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
WONINGTYPE:
Woningtype P optie indeling verdieping
SCHAAL: 1:100
DATUM: 01-02-2016
Blad: 5.09
PROJECT:
NIEUWBOUW 32 WONINGEN FASE 3A
I AM LIVING AMSTERDAM
TEKENING:
Renvooi installaties
SCHAAL: 1:50
DATUM: 01-02-2016
Blad: Renvooi
Een diverse buurt
voor groot en klein
Realisatie:
I am Living, dat is comfortabel wonen in de levendige Van Tijenbuurt. Aan de Willem Kromhoutstraat,
Weissmanstraat, Aalbersestraat en de Van Karnebeekstraat komen namelijk 32 eengezinswoningen.
I am Living is zo divers als de buurt zelf. Er komen zeer complete eengezinswoningen in diverse prijsklassen,
met een tuin. Kinderen doen hier hun eerste stapjes, fietsen zonder wieltjes of leven zich uit op de speeltoestellen.
www.iamliving-amsterdam.nl
Informatie:
Postbus 700,
1000 AS Amsterdam
T 020 - 511 80 00
www.stadgenoot.nl
[email protected]
Donker Curtiusstraat 1,
1051 JL Amsterdam
T 020- 681 67 16
www.hallie-vanklooster.nl
[email protected]