Transcript Brochure - t Hof Makelaardij

H.M. van Randwijkhove 115, 2717 TD Zoetermeer
Vraagprijs € 138.000,00 kosten koper
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Omschrijving
Wilt u graag een gelijkvloers appartement met grote tuin, kom dan eens kijken in dit goed verzorgde 2kamer appartement met tuin op steenworp afstand van winkels en openbaar vervoer. Dit appartement is
gelegen in een kleinschalig appartementen complex met veel parkeerruimte in de omgeving.
Indeling:
Begane grond: Toegang tot de woning en een deur naar de ruime berging.
Entree/hal met plavuizenvloer welke doorloopt naar de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. De
hal geeft toegang tot de stookruimte met hierin de c.v.-ketel (2012), een garderobe nis, een meterkast
welke is uitgevoerd met 5 groepen en een aardlekschakelaar, een half betegelde toiletruimte met closet en
fontein en er is een grote vaste kast. De slaapkamer van 12m² bevindt zich aan de voorzijde en beschikt
over twee zijvensters, een laminaatvloer en geeft tevens toegang tot de nette badkamer welke gedeeltelijk
is betegeld. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. De
lichte woonkamer van circa 32m² (inclusief keuken) geeft middels dubbele duren toegang tot de ruime tuin
(Z/O) van ruim 25m². De open luxe keuken heeft een L-vormige keukenopstelling en een eeteiland. De
keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten een 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, RVS
design afzuiger en zijn een losse koelkast en vaatwasser (beiden Smegg) .
Kortom een ideale starters woning waar u zonder veel klussen in kunt trekken. Maak snel een afspraak
voor een bezichtiging!! De oplevering is in overleg.
Indien u aan de voorwaarden voldoet komt u in aanmerking voor een Starterslening. Geen rente- en
aflossingsverplichting over maximaal € 40.000,= voor een periode van minimaal 3 jaar!
Interesse, maak dan via de verkopend makelaar, een afspraak voor een financieel advies met
DeServicedesk
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Tuin van ruim 25m² op het Zuid/Oosten.
- Woonopp. ca. 63m² (excl. berging)
- Starterslening is mogelijk bij deze woning.
- Ligging nabij Stadsrailstation.
- Dak in 2006 vernieuwd.
- Nieuwe c.v. ketel (Vaillant, thermocompact VCW)
- Nieuwe pomp vloerverwarming.
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen.
- Eigen berging bij de woning.
- Bijdrage V.V.E. € 115,= (per maand).
- Schilderwerk buitenzijde 2010
- C.V.-ketel 2006.
- Oplevering in overleg.
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Open portiek
Aantal kamers
Inhoud woning
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Soort appartement
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Verwarming
Isolatie
€ 138.000,00
Appartement
Ja
2 kamers waarvan 1slaapkamer(s)
177 m3
63 m2
Galerijflat
1976
Aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 28 m2
Geen garage
C.V.-Ketel
Dubbel glas
Locatie
Adresgegevens
H.M. van Randwijkhove 115
2717 TD ZOETERMEER
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
H.M. van Randwijkhove 115
2717 TD Zoetermeer
Zoetermeer
C / 5011
m2
Volle eigendom
Kadastrale kaart
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
P&P-Hofzoet-HM van Randwijkhove115.jpg
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Lijst van zaken
Betreffende het
Perceel
H.M. van Randwijkhove 115
2717 TD Zoetermeer
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in
de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter Gaat mee
Kan worden
Niet van
overgenomen toepassing
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting
Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
(Broei)kas
Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
Woning
Vlaggenmast
Schotel/antenne
Brievenbus
(Voordeur)bel
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages
- rolgordijnen
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer/laminaat
- plavuizen
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
Warmtevoorziening, te weten:
CV met toebehoren
Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren
Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking
Schilderijophangsysteem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast/vriezer
- vaatwasser
- 5-pits gaskookplaat
- oven/magnetron
- afzuigkap
Keukenaccessoires
Verlichting, te weten:
- inbouw verlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- kasten/schuifwandkast
Vast bureau
Spiegelwanden
Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires
- toiletrolhouder
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen
Niet van
toepassing
- toiletbril
- spiegel
Badkameraccessoires
- spiegel
- kranen
- wastafelmeubel
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
- camera en display voordeur
- digitale meter
- tuinmeubels
Overige zaken, te weten:
Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever,
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper
(en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum
Plaats en datum
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken?
Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we
nieuwsgierig naar uw reactie.
0 Geen interesse: toch even bellen.
U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze
woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende.
0 Wel interesse: onderhandelen.
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten:
1. Financiering
Is de koop voor u haalbaar? Via deServiceDesk kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over
de hypotheek die bij u past.
2. Specifieke vragen
Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed
moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door.
3. Bouwkundige staat
Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van
uw keuze.
Een bod uitbrengen.
Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons
kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op
normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan
onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is.
Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge
overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen.
Om het proces rondom te financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een
(NWWI) taxateur tegen een scherp tarief!
Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het
worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide
partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt
uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt
over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van
de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen
koopsom, bij de door u aangewezen notaris.
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
De koopakte
De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de
model-koopakte van de NVM.
Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de
onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder
toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen.
De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de
koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door
de koper aan te wijzen, notaris.
Drie dagen bedenktijd
Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen
bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u
zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’.
De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie
van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een
zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste
2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren.
Transport / notariële eigendomsoverdracht
De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de
aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper.
Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een
inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij.
Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd)
ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.
Meer informatie?
Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden
woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is
ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra
dimensie te geven.
Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de
buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v.
Duitslandlaan 430
2711 BN, ZOETERMEER
Tel: 079-3422788
Fax: 079-3427019
E-mail: [email protected]