Transcript hier de brochure - Verschuuren & Schreppers

Totaal circa 22.608 m2 vvo |
TE HUUR
Vuurijzer 23 | Deurne
Een state of the art productie plant bestaande uit kwalitatief hoogwaardige productie/assemblage-/opslag-/kantoor- en overige ruimte met ruim verhard buitenterrein en
uitstekende parkeermogelijkheden.
Vuurijzer 23 | Deurne
OMGEVINGSFACTOREN
Het complex is uitstekend gelegen in Deurne West op het nieuw in ontwikkeling
zijnde bedrijventerrein Binderen.
Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd PCT Koel- en Vriestechniek, Van
Gog Groenteproducten, Van den Heuvel Afbouwgroep, Movico, Impreglon, Nordson,
J. van de Heuvel Hekwerken, Maas Transporten Deurne, Jetstone, Auto Truckschade
Munsters, Pascal ramen en deuren, Macs Machinebouw, Nooyen your next floor en
PMC Staalbouw.
Het betreffen zowel regionaal, nationaal en internationaal opererende bedrijven in de
sfeer van productie, logistiek, groothandel en overige bedrijvigheid.
Bedrijventerrein Binderen is ruim van opzet.
2
Vuurijzer 23 | Deurne
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Binderen is uitstekend bereikbaar onder andere via de N270, de
provinciale verbindingsweg Helmond-Deurne-Venray. De op- en afrit van de
autosnelweg A67 is op korte afstand gelegen. De A67 is de snelweg richting
Eindhoven-Venlo-Ruhrgebied Duitsland.
Via de A67 zijn ook overige autosnelweg te bereiken waaronder de A2, A50 en A58.
Vanaf Vuurijzer 23 is de N270 richting Helmond-Venray binnen 5 autominuten
bereikbaar. Vanaf de N27- is er een aansluiting naar de A73 (Nijmegen).
De N270 sluit tevens aan op de N279 richting ’s-Hertogenbosch-Roermond.
3
Vuurijzer 23 | Deurne
OBJECT
Het kwalitatief hoogwaardig ingerichte en afgewerkte complex bestaat uit een
kantoorvoorbouw in drie bouwlagen met daarachter gelegen bedrijfsruimte bestaande
uit in drie met elkaar verbonden bedrijfshallen ten behoeve van productie/assemblage en opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim met asfalt verhard
buitenterrein ten behoeve van de opslag van materialen en/of de stalling van
voertuigen.
Het geheel is circa 5 jaar geleden gebouwd en opgeleverd. De hoofddraagconstructie
van de bedrijfsruimte is geschikt voor het aanbrengen van kraanbanen tot een nuttige
hijslast van 20 ton per kraanbaan ligger.
De bedrijfsruimte beschikt over zowel Noordenlichten als ramen in de zijgevel. Er is
derhalve voldoende daglichttoetreding voor productie- en/of
assemblagewerkzaamheden.
4
Vuurijzer 23 | Deurne
OBJECT
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 8 meter.
2
De perceelsgrootte bedraagt 29.625 m .
Verdieping
Begane grond
Omschrijving
kantoorruimte
Oppervlakte
circa 1.128 m²
Begane grond
bedrijfsruimte
circa 16.164 m²
Begane grond
verkeersruimte
circa
245 m²
Begane grond
254 m²
toilet-, facilitaire, techniekruimte
circa
e
kantoorruimte
circa 1.504 m²
e
bedrijfsruimte
circa
189 m²
e
verkeersruimte
circa
440 m²
e
toilet-, facilitaire, techniekruimte
circa
70 m²
e
kantoorruimte
circa 1.240 m²
e
bedrijfsruimte
circa 1.034 m²
e
verkeersruimte
circa
242 m²
e
toilet-, facilitaire, techniekruimte
circa
98 m²
1 verdieping
1 verdieping
1 verdieping
1 verdieping
2 verdieping
2 verdieping
2 verdieping
2 verdieping
Totaal
5
circa 22.608 m ²
Vuurijzer 23 | Deurne
PARKEREN
6
Op eigen terrein bevinden zich rondom totaal 318 parkeerplaatsen.
Vuurijzer 23 | Deurne
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
 tourniquet deur bij de entree;
 receptiebalie;
 systeemplafonds met TL inbouwverlichtingsarmaturen, inbouwspots en overige
verlichting;
 vloerverwarming;
 luchtbehandeling;
 topkoeling;
 kabelgoten met een zeer uitgebreid en geavanceerd IT systeem/databekabeling;
 complete en luxe sanitaire voorzieningen;
 Invaliden toiletten;
 op iedere kantoorlaag meerdere pantry’s;
 twee Schindler personenliften;
 kantine met professionele keukeninrichting;
 complete was- en kleedruimten heren/dames met douches;
 huidige kantoorindeling voorzien van kantoortuin in combinatie met separate
transparante kantoor-/vergader-/spreekruimten (met glazen wanden/deuren);
 grote patchkastruimte met compleet ingerichte/bekabelde patchkasten;
 de bedrijfskantoren zijn voorzien van airco-units;
 technische ruimtes op het dak voorzien van 2 gas gestookte cv installaties type
Unical en luchtbehandelingskasten. In 1 technische ruimte bevindt zich tevens een
aggregaat ter beveiliging bij een eventuele stroomuitval.
7
Vuurijzer 23 | Deurne
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
 betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 2.500 kg/m2;
 TL opbouw verlichtingsarmaturen;
 brandslanghaspels;
 krachstroomaansluitingen;
 persluchtleidingennet;
 voorbereiding kraanbaan in bedrijfshal 3;
 goederenlift;
 meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren;
 20 tons Abus kraanbaan over de volle lengte in bedrijfshal 1;
 2 tons Konecranes kraanbaan in een werkplaatsruimte in bedrijfshal 1;
 gas-, zuurstof- en lasaansluitingen in bedrijfshal 1;
 automatische elektra schakelkasten in bedrijfshal 1;
 eigen hoogspanningsruimte met een capaciteit van 1.000 KVA welke uitbreidbaar
is.
8
Vuurijzer 23 | Deurne
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein
 parkeerterrein aan de voorzijde met klinkers verhard;
 achterterrein met asfalt verhard;
 achterterrein toegankelijk door middel van 2 elektrisch bedienbare schuifpoorten;
 grote fietsenstalling;
 tuinaanleg;
 hekwerk .
Algemeen
 brandmeld-/ontruimings-/alarminstallatie;
 rookmelders;
 meerdere Daalderop elektrische boilers ten behoeve van de warmwater
voorziening;
 toegangscontrole systeem middels kaartlees systeem.
9
Vuurijzer 23 | Deurne
HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1.385.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Niet van toepassing.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met
betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.
10
Vuurijzer 23 | Deurne
11
Vuurijzer 23 | Deurne
12
Vuurijzer 23 | Deurne
Kadastrale gegevens
13
Vuurijzer 23 | Deurne
14
Vuurijzer 23 | Deurne
15
Vuurijzer 23 | Deurne
16
Vuurijzer 23 | Deurne
17
Vuurijzer 23 | Deurne
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief
op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is
gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde
agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis
van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren &
Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt.
Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door
de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij
zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke
dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties,
woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en
landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V.
Kennedyplein 230
5611 LS Eindhoven
040 - 211 11 12
[email protected]
www.bedrijfsmakelaar.nu
18
Rendement per m2!