Van Herk Groep beleggers in vastgoed Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus 4068 3006 AB Rotterdam Telefoon 010 - 2411560 Fax 010 - 4363640 [email protected]

www.vanherkgroep.nl

TE HUUR

Watermanweg 113 woonmall Alexandrium Rotterdam Zuid-Holland

Te Huur Watermanweg 113 woonmall Alexandrium Rotterdam Zuid-Holland Winkel Omschrijving pand:

Het betreft een uits tekend ges itueerde winkelruimte op een prima locatie in Woonmall Alexandrium te Rotterdam, tus s en Hoogenboezem Meubelen en Nano Interieur en vlakbij de entree van de Apple Store. Deze winkelruimte maakt deel uit van een van de 60 woons peciaalzaken op de Woonmall Alexandrium waar onder meer de volgende partijen geves tigd zijn: Riviera Mais on, Auping Plaza, Apple en Swis s Sens e. In de directe omgeving bevinden zich Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Megas tores . Voor meer informatie zie: www.alexandrium.nl.

Indeling Winkel/1e etage (Alexandrium III): ca. 800 m2

Staat van oplevering:

Het gehuurde wordt in de als dan aanwezige s taat opgeleverd en er zal s prake zijn van een cas co verhuur.

Huurprijsaanpassing:

Jaarlijks , op bas is van de wijziging van het prijs indexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS).

Informatie omgeving / bereikbaarheid:

De locatie is goed bereikbaar, zowel met de auto als mede met het openbaarvervoer. Met de auto heeft u een goede onts luiting via de A20 en de A16.

Met het openbaar vervoer is de locatie uits tekend bereikbaar, zowel een metrohalte (Metro Oos terflank) als mede een bus halte (36) en een treins tation (NS s tation Rotterdam-Alexanderium) bevinden zich op loopafs tand.

Datum van oplevering.

Per direct Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

A lgemeen

Soort Soort bouw Verdieping Ligging Wijk Servicekosten Specificatie servicekosten Garantstelling Winkel Bestaande bouw Eerste verdieping van de woonmall Alexandrium op Woonmall Alexandrium Alexanderpolder Totale oppervlakte Oppervlakte vanaf Voorzieningen 800 m² 800 m² Lift, Woonruimte, Rijkswegen, Winkels, Openbaar vervoer, Horeca, Kantoren Een korte huurperiode is in overleg bespreekbaar.

Huurperiode

Prijs informatie

Huurprijs per jaar € 107.000,00 excl. btw Huurprijs per maand € 8.916,67 excl. btw € 1.300,00 excl. btw (per maand) € 1.300,- servicekosten per maand exclusief BTW € 1.770,- promotionele bijdrage per maand exclusief BTW Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Parkeren

Toelichting parkeerplaats De Woonmall beschikt over 1.000 (betaalde) parkeerplaatsen. Op de openbare weg is voldoende gelegenheid tot betaald parkeren. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Pos tbus 4068 3006 AB ROTTERDAM Telefoonnummer: Faxnummer: Emailadres van de afdeling COG: Website: 010-2411560 010-4363640 [email protected]

www.vanherkgroep.nl

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.