Transcript BOMKRANT 2015 December

Bewonerscommissie Osdorp Montessoribuurt
Voorwoord van de Redaktie.
Beste bewoners, Ja, we zijn er nog steeds, De samenwerking met Eigen Haard (E.H.) stond
op een heel laag pitje. Dat kwam ook doordat er een vertegenwoordiger voor ons rayon
was opgestapt en er niet even een ander was. Die is er nu wel. We hebben nu dus weer
onze eigen opzichter (Raymond Fidder) en een nieuwe rayonmedewerkster (Sandra van
Straaten). Onze vorige rayonmedewerkster was ook al weer overgestapt naar een andere
baan. En we hebben meteen vergaderd natuurlijk. Daar is veel naar voren gekomen, maar
ook heel veel uit de notulen gehaald. Natuurlijk ging het weer om oude klachten van onze
bewoners, maar het leuke is dat we deze niet (meer)hebben.
Op eerdere vragen van klachten zijn geen reacties binnengekomen, dus nemen we nog
steeds aan dat alles goed gaat. Daarbij vermeld dat de oude lopende klachten verholpen zijn.
Ook merken we vaker dat u als bewoner ons krantje helemaal niet (of niet goed) leest. Zo af en toe krijgen we toch nog
vragen over punten waar we allang aandacht aan hebben besteed. Ook spreken we bewoners die niet eens op de hoogte
zijn dat we juist voor onze bewoners een website hebben gemaakt waar alle informatie steeds up-to-date vermeld wordt.
Lees dus deze krant krantje goed door. Ons bestuur weet wel wat er in staat, maar we doen het voor U als bewoner!
Tijdens het maken van deze krant kregen we helaas te horen dat jaja, onze nieuwe medewerkster Sandra van Eigen Haard
ook alweer opgestapt is. Nou ja, opgestapt, ze moest plaats maken voor een jongere uitgave van servicemedewerkster.
We beginnen gewoon weer opnieuw hoor, met Maaike Verberg. We zijn wel iets gewend. Maar leuk is het niet om steeds
weer opnieuw te moeten onderhandelen over zaken waar de nieuwe medewerkersters nog geen weet van hebben.
nog maar een keer vermeld, onze website is: www.montebom.nl
Het hondenpoepprobleem opgelost?
Verwaarloosde tuinen
Ja, alweer een jaar geleden vroegen we u aandacht voor
het hondenpoep probleem in onze wijk. Via een enquete
vroegen we bewoners om te reageren als zij last hadden van
hondenpoep. Zoals altijd, kwamen er niet veel reacties terug.
Van de hele wijk (258 huisjes) kwamen er slecht 13 meldingen van overlast. Dat is niet veel. Te weinig reacties om ons
verder daar mee bezig te houden. Natuurlijk waren er ook
boze bewoners, onze excusses, maar het is de enigste manier
voor ons om feedback te krijgen als het gaat om reacties van
bewoners. Dat moet u ook begrijpen.
Opgemerkt door ons en andere bewoners dat de overlast
een heel stuk minder is. Toch moet mij van het hart dat het
zeker niet leuk is dat als ik een rondje langs de nieuwe
bouwplaats maak, ik geheid 3 van de 10 keer met stront aan
de schoenen thuis kom. Drollen midden op de straat en nu
verstopt onder de vallende boomblaadjes. Niet leuk, smerig!
Zeker als je ook nog daarna in je auto stapt. We zien wel
dat bewoners de hond meer aangelijnd houden, we zien
minder poep voor de deuren van andere bewoners, slechts
een enkeling die meent dat het wel voor de deur van een
andere bewoner kan. Houdt u nu als hondenbezitter het
probleem van hondenpoep onder controle, dan gaan wij
niet meer zeuren over het probleem van de hondenpoep.
Afgesproken ?
Op onze rondgang (schouw) met de leden hebben we helaas moeten constateren dat er een aantal tuinen niet zo
mooi uitzien. Om niet te zeggen dat er een paar zwaar verwaarloost zijn. Eigenlijk een schande voor onze buurt, maar
er is niet veel aan te doen. Op de vergadering is gemeld
door Eigen Haard dat de bewoners die zich daar aan storen
(wat heel goed voor te stellen is) dat moeten bespreken met
de eigenaar van de verwaarloosde tuin. Doe dat anders per
brief, heus dat helpt. Geen antwoord of reactie gekregen?
Dan melden bij Eigen Haard. Niet wachten op oplossingen
maar desnoods weer bellen en melden. Ook door andere
buren graag. Op die manier wordt er bij Eigen Haard een
dossier opgemaakt waar meerdere meldingen op vermeld
staan. Hoe groter die lijst is hoe liever. Pas dan kan Eigen
Haard iets doen aan het probleem. Tenslotte staat in de kleine lettertjes dat Eigen Haard verantwoordelijk is voor de
woning, maar ook zeker voor de tuin. Als dat te gek wordt
moet daar iets aan gedaan worden. De adressen hebben we
en we blijven dit aankaarten bij onze medewerkster van E.H.
We hebben een soort „tuindorp“ en het woord tuin zegt het
al. Wat ik persoonlijk niet begrijp is dat als een bewoner de
tuin zelf niet kan onderhouden, er zoveel hulp is om dat
gratis, kostenloos, voorniets te laten doen. Daar hebben al
vele bewoners van geprofiteerd. Helaas niet de bewoners
met de slechte tuinen. Waarom niet ? Onwil misschien?
U kunt zich altijd bij ons melden. Graag zelfs!
Reageren op deze krant, Hoe doet u dat ?
Gewoon even een briefje in de bus bij een van ons en we
geven u antwoord. Alvast dank voor uw reactie.
ALLEEN OP DINSDAG
GROFVUILDAG!
Wateroverlast, verstopping of dakgoot lekkage:
T
WEE T
mag u rechtstreeks bellen met 020-3144444
E
UH ?
Riool Reinigings Service RRS Amsterdam.
G
NO
Hebben wij uw e-mail adres al?
Beste Bewoners.... Wat zou het heerlijk zijn als we van ALLE bewoners die in onze wijk
aangesloten zijn op internet het email adres zouden hebben. We hebben er slechts en paar van de 258 bewoners. Eerder
zijn we geconfronteerd met brutale inbraken. Na de melding van die inbraken (aan ons) konden we in ieder geval DIE
bewoners van wie we het email adres wel hebben een soort BOM Alert sturen waardoor ze gewaarschuwd zijn voor de
trucs die ze uithalen. Alstublieft, geef uw email adres door aan ons. Het wordt alleen gebruikt voor actueel nieuws van ons,
de BOM-krant, waarschuwingen om alert te zijn en voor contact als we met UW probleem bezig zijn. DOEN DUS S.V.P.
Gaat naar onze website: www.montebom.nl / Contact en kies het vakje ‘Ik wil nieuws per mail’. De rest doen wij!
We zochten naar Plantsoen Regisseurs.
Ja, dat was ook een vraag in de vorige krant. Weet u het nog? U dacht misschien‚ nooit meer iets van gehoord’ Dat klopt
helemaal en u zult er ook nooit meer iets van horen. Rede: Totaal geen reacties of interesse en dus einde idee!
Wat wel nog actief is in de agenda is dat in onze wijk met de 6 hofjes op dit moment 2 hoveniers aan de slag zijn.
De Fa. Huisman doet het complex 627 (met de kunststof kozijnen) en de Fa. v/d Tol doet de 2 hofjes van complex 1325
Wij hebben aangegeven op de vergadering dat we liever Fa. v/d Tol alle hofjes willen laten onderhouden.
Zijn zelfaangebrachte veranderingen (ZAV) wel meeverzekerd?
Als mensen lang in een huurwoning wonen, is de woning wellicht aangepast aan de eigen wensen. Misschien de douchecabine vervangen, een bad aangebracht, een extra toilet in de badkamer, een nieuwe keuken geplaatst etc.
Deze verbeteringen kosten natuurlijk wel geld. Maar zijn die vernieuwingen en aanpassing verzekerd?
Inboedelverzekering of opstalverzekering?
Een huurhuis is voor zover het het gebouw betreft door de verhuurder verzekerd voor
schade via de zgn. opstalverzekering. De verhuurder herstelt ook schade binnen de woning
voor zover zij er verantwoordelijk voor is. Ook vervangt de verhuurder als het nodig is de
keuken of het toilet. Maar defecten aan en herstel van schade aan zelfaangebrachte veranderingen vallen niet onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Dat is wat veel
huurders zich niet realiseren. Zij bellen bij klachten Eigen Haard en worden boos als ze niet
geholpen worden.
Wie betaalt de schade aan een door de huurder geplaatste keuken?
Een inboedelverzekering wordt door de huurder afgesloten en verzekert huisraad en andere
bezittingen. Formeel valt schade aan een keuken of badkamer niet onder de inboedelverzekering omdat het een vast onderdeel van de woning is. Maar de verhuurder is niet aansprakelijk of verantwoordelijk voor
veranderingen die door de huurder zijn aangebracht. Dat is de huurder zelf. Veel verzekeringsmaatschappijen hebben een
regeling die ervoor zorgt dat schade aan een zelfaangebrachte verandering/verbetering/voorziening in een huurwoning wel
wordt gedekt, het zgn. huurdersbelang. Zij hebben hiervoor standaard een bedrag opgenomen in de dekking van de inboedelverzekering. Huurders die veel of dure aanpassingen aan hun huurwoning hebben aangebracht wordt geadviseerd bij de
verzekeringmaatschappij te informeren of schade aan de investering onder de inboedelverzekering valt. Veel maatschappijen
verzekeren een nieuwe keuken of badkamer echter alleen als de aanpassingen zijn gedaan met toestemming van de verhuurder en ook zijn goedgekeurd.
Zelf zonnepanelen monteren
U heeft het vast al gezien, sommige bewoners hebben zonnepanelen laten monteren. Dat is meestal aangevraagd bij EigenHaard en uitgevoerd door HuurDeZon. Tot zover geen nieuws, al zouden wij graag zien voor het aanzicht dat er een
uniformiteit zou zijn voor het plaatsen daarvan. Soms 2 vertikaal, soms horizontaal en dan weer boven elkaar.
Waar we u voor willen waarschuwen is dat bewoners ook kunnen denken‚ ik koop zonnepanelen en monteer die zelf’
Maar daar heeft u toestemming voor nodig van Eigen Haard. U kunt dat niet zomaar uitvoeren. Eigen haard staat dat
niet toe zonder overleg. Houdt u daar rekening mee alstublieft om problemen te voorkomen.
Er zijn wel afspraken gemaakt tussen E.H. en HuurDeZon maar dat geld niet voor zelf aangebrachte zonnepanelen.
Wat gebeurd er als HuurDeZon failliet gaat?
Zeker na een programma van Radar (Tros) over zonnepaneel verhuurders die failliet gaan ontstond deze vraag.
Als HuurDeZon failliet gaat blijven de zonnepanelen liggen op de woning. Voor de huurder verandert er niets.
De bank/financier gaat op zoek naar een andere exploitant of probeert de panelen aan Eigen Haard te verkopen.
Uniforme vormgeving is niet altijd mogelijk. Bij 6, 8 of 10 panelen worden het meestal 2 rijtjes van 3, 4 of 5.
Echter dit is afhankelijk van het beschikbare dakoppervlak of er wel of niet een dakraam of afvoeren/pijpen op zitten, etc.
Martinus J.Langeveldstraat
(Hoort niet bij ons complex, maar ter informatie.)
Nooit van gehoord? Klopt. Het is een nieuwe straat die naast onze wijk op de nieuwbouwplek wordt gerealiseerd.
Op de plaats van de oude Ichthusschool komen 20 huurwoningen en 2 appartementen, langs de zijde van de M. Montessoristraat en de Bavinckstraat. Langs de zijde van de Casimirstraat komen 9 en langs de waterkant 10 zelfbouw woningen.
De appartementen komen op de hoek van de M.Montessoristraat en de Casimirstraat. Die zijn niet groot. de ruimte van
1 huis bestaat uit 2 appartementen, Vandaar dat er op de hoek een extra entree komt voor de bovenverdieping.
Casimirstraat
9 zelfbouw
woningen
M.Montessoristraat
11 Huurwoningen
2 apartementen
Bavinckstraat
9 huurwoningen
Langs de waterkant
10 zelfbouw
woningen
De huurwoningen worden gebouwd in opdracht van: Green Real Estate. (Eigenaar Zeeman textielsupers)
De straat tussen de woningen door krijgt de naam: Martinus J.Langeveldstraat
De bouw gaat zeer snel. Op de website van de aannemer wordt zelfs vermeld dat de bouwtijd een half jaar zou zijn.
Prijzen? 1200 tot 1300 euro per maand voor de huurwoningen en 850 tot 950 euro voor de appartementen.
Belangrijke telefoonnummers bij de hand. Knip uit en bewaar het.
Eigen Haard
020-6801801 (altijd dit nummer bellen, ook na sluitingstijd!)
Wateroverlast door verstopte dakgoot of riool? Bel RSS (Riool Reinigings Service) 0800 099 1313 of 020-3144444
Glasschade aan de woning : DQ Glasservice Telefoon: 020 6650205
Meldpunt Openbare ruimte: Zwerfvuil, losliggende tegels en afval, 14020
Meldpunt Zorg en Overlast:
Algemeen nummer loket Osdorp 020 253 8694
Straatverlichting defect?
Storingen doorgeven aan IVV 020-5972626
Ongediertebestrijding: GG & GD 020 5555600
Dierenambulance: 0900 210 00 00
onze
web
www.mo site:
n
info@m tebom.nl
ontebom
.nl
Wij hebben gevraagd of u iets wilt mededelen voor onze krant, JA dus..
Zo schrijft de een;
Ik erger me dood aan al die fietsen die op de hoek van ons hofje op het stukje bestrating staan. Iedereen in ons hofje heeft
toch een box en een tuin? Waarom de fietsen daar niet geplaatst? Een beetje wind en alles ligt ondersteboven.
Met veel moeite kom je er dan om heen. Aan de andere kant staan de fietsen (wel netjes trouwens) al een tijd tegen een
boom omdat de tuin niet klaar is . Maar volgens mij komt de tuin nooit klaar. Ik hoop dat ons hofje binnenkort fietsenvrij
wordt. Er hebben nooit fietsen gestaan en op geen enkel hofje staan fietsen op straat behalve van huishoudelijke hulpen
maar dat is maar een paar uurtjes. Tegenwoordig staan er al fietsen met bakjes etc.
Binnenkort wordt dat vast een bakfiets. Loop maar eens achterom. De tuin is perfect
op orde, netjes bestraat, een zitje en zo meer. De troep nl. De fietsen mogen wij
tegenaan kijken. Zo, dat ben ik even kwijt
En nog een;
Een prima idee van jullie om steeds te proberen de bewoners overal bij te betrekken.
Ik lees ook vaak dat er dan geen reakties komen op jullie verzoeken en plannen.
Jammer vind ik dat. Maar houd vol, de aanhouder wint hoor! (Michel)
En een ander;
Ik vind het jammer dat er zo weinig fietsen rekken staan in deze buurt.
Wellicht dat we daar samen iets aan kunnen doen?
En nog een;
Leuk dat iemand zijn autobanden vervangt. Maar waarom zijn die niet bij de bandenboer achtergelaten? Misschien omdat
er voor afvalbanden betaald moet worden? Nee, dat doen we niet. We pleuren ze gewoon bij de afvalcontainer en dan
komen ze vanzelf wel weg. Maakt niet uit of er bewoners tegenaan kijken. Zij zelf niet natuurlijk. Het wordt steeds gekker
in deze buurt. Verschrikkelijk, en het gaat toch al zo hard achteruit...
Redaktie; Tja, het blijft moeilijk allemaal, zoveel mensen, zoveel wensen..
Politie Keurmerk Veiligheid Woningen (PKVW)
We hebben het er al een keer over gehad, veiligheid en inbraak. Complexmatig is geen optie,
daar was en is geen animo voor. Maar... bewoners kunnen ook natuurlijk individueel PKVW
aanvragen. Er wordt gekeken naar hang en sluitwerk, verlichting, schuilplaatsen, etc.
Sloten die vervangen moeten worden betaald de bewoner. Maar Eigen Haard betaald de
helft mee! Nog mooier is dat als uw woning het politiekeurmerk heeft gekregen, dat er steeds
meer verzekeringsmaatschappijen zijn die de premie hiervoor met 15% verlagen. Zo kunt u de
kosten terugverdienen en bent u helemaal veilig thuis. Uw mening geven hierop kunt u alvast doen, we komen er op terug.
SMS ALERT ?
In onze vorige krant hebben we de aandacht gevestigd op het meewerken aan een SMS-ALERT systeem. Iedereen krijgt een
sms’je wanneer er iets in de wijk waargenomen wordt.. Op onze vragen aan Eigen Haard over dit systeem hebben wij nog
steeds geen antwoord gekregen. Wel kunt u altijd ook persoonlijk meedoen aan SMS-ALERT. Wij komen hier op terug.
Als de winter komt en het gaat sneeuwen........
het kan vriezen
het kan dooien
maar als je op je
billen valt
zijn ze te laat
met strooien
Weet u nog van de vorige oproepen? Mocht de winter komen met veel sneeuw en u maakt
uw stoepje schoon, denk dan ook even om de oudere buurman of buurvrouw en neem hun
stoepje ook even mee. Kleine moeite, grootplezier en namens ons bedankt!
Denkt u om de ratten en muizen die voedsel zoeken?
Voer voor de vogeltjes, OK. Maar denk erom dat ratten en muizen ook zoeken naar voedsel.
Hang het op een plek waar de ratten en muizen niet bij kunnen b.v. aan een draad in de tuin.
Denkt u niet dat we geen ratten hebben, aan de waterkant zijn ze te zien en ze zijn o, zo
supersnel. Voor u het weet heeft u ze in de tuin. Graag dus een beetje opletten.
naar ons mailen?
[email protected]
onze website?
www.montebom.nl
belangrijke
telefoonnummers
Wijzigingen WOZ waarde en WWS (Woning Waarderings Stelsel)
Het nieuwe woningwaarderingsstelsel (WWS), het puntensysteem waarmee de maximale huur van sociale huurwoningen
wordt berekend, ligt bij de Tweede Kamer. De WOZ-waarde van woningen krijgt meer invloed op de huurprijs.
De landelijk gemiddelde maximale huur blijft gelijk. Het kabinet streeft naar invoering van het nieuwe WWS per 1 juli 2015.
Het WWS wordt vereenvoudigd door gebruik te maken van een combinatie van WOZ en WWS. Dit leidt ertoe dat de
WWS–onderdelen woonomgeving, hinderlijke situaties en woonvorm worden vervangen door de WOZ-waarde.
Hierdoor vervalt ook de voor kleine woningen geldende aftoppingsregeling inzake de punten woonomgeving.
Daarnaast komen de schaarstepunten te vervallen.
De puntentoekenning op basis van de WOZ-waarde. De aanpassing van het WWS leidt ertoe dat de WOZ-waarde per
m2 en de absolute WOZ-waarde ieder voor 50% wordt meegewogen. Dit leidt tot de volgende puntentoekenning:
- Voor elke € 7.900 van de WOZ-waarde : 1 punt Dus: de WOZ waarde delen door € 7,900
- Voor de WOZ-waarde gedeeld door de oppervlakte en per € 120 : 1 punt
Voorbeeld: - WOZ-waarde € 185.000 euro en woningoppervlakte 87 m2
185.000/7.900 = 23.41 punten en
185.000/87/120 = 17.72 punten
Totaal = 41.13 punten Na afronding = 41 punten
De hiervoor aangegeven kengetallen ( € 7.900 en € 120) zullen jaarlijks per 1 juli (opnieuw)
worden vastgesteld op basis van de algemene wijziging van de WOZwaarde. Een dergelijke wijziging leidt daardoor niet
tot een algemene daling of stijging van de maximale huurprijzen.
Hieronder kunt u de punten van uw huis berekenen. Opties die voor onze woningen niet gelden zijn weggelaten.
1
Oppervlakte van vertrekken (kamers, keuken, badkamer en doucheruimte) 1 punt per m2
2
Oppervlakte overige ruimten (bijkeuken, berging, zolder, garage)
3
Verwarming per verwarmd vertrek 2 punten
per overige ruimte
1 punt ( * maximaal 4 punten)
4
Energieprestatie overeenkomend met:
Energie-index 1 of energielabel 2):
1.8↔2.1
label D 14 punten (141 woningen)
2.1↔2.4
label E
8 punten ( 89 woningen)
label F
2.4↔2.7
4 punten ( 27 woningen)
( 1 woning )
2.7 >
label G
0 punten
5
KEUKEN
0 punten
lengte aanrecht tot 1 m
4 punten
lengte aanrecht 1 tot 2 meter
lengte aanrecht 2 meter en meer 7 punten
SANITAIR
3 punten
toilet
1 punt
wastafel
4 punten
douche
7
Woonvoorzieningen voor gehandicapten
per € 226,89 van de kosten die de verhuurder
aan de voorziening heeft besteed 1 punt
6
8
bad
6 punten
bad/douche 7 punten
Privé-buitenruimten (bijv. tuin, balkon)
2 punten
tot 25 m2
4 punten
25 tot 50 m2
6 punten
50 tot 75 m2
8 punten
75 tot 100 m2
5 punten aftrekken
geen privé-buitenruimte
0,75 punt per m2
9 Punten voor de WOZ-waarde
a) Voor elke € 7.900 van WOZ-waarde: 1 punt
b) Voor de WOZ-waarde gedeeld door de oppervlakte
van de onderdelen 1 en 2, per € 120: 1 punt
Het puntensysteem bepaalt wat de maximale netto huur voor een sociale huurwoning mag zijn.
Per 1 oktober verandert het puntensysteem. Het zou kunnen dat een klein deel van onze huurders
daardoor een hogere netto huur betaald dan mag. Als dat zo is, dan verlaagt Eigen Haard uw huur.
P.S. Woningen op het Foersterhof worden te koop aangeboden voor prijzen tussen de
180.000 en 185.000 euro. Het zijn gelijkwaardige woningen, dus zou dat een indicatie
moeten zijn voor de vaststelling van de woz waarde voor onze woningen.
De puntentelling zou dan als volgt zijn:
185.000 gedeeld door 7.900 = 23.41 punten
185.000 gedeeld door 87 m2=2126 gedeeld door 120 = 17.72 punten. Totaal: 41 punten.
Energielabels zijn ons toegekend met een natte vinger?
De toekenning van energielabels voor onze woningen klopt niet helemaal volgens ons.
Zo hebben we 141 woningen met energielabel D, 89 met een label E, 27 met een label F en 1 met een label G.
Terwijl die met een G precies dezelfde woning is op een ander hof met een D. Dat zoeken we nog verder voor u uit
Op onze website www.montebom.nl/handige websites kunt u zelf uw energielabel bekijken.
PAS OP! KOOLMONOXIDE
We willen het even hebben over KOOLMONOXIDE. Een erg giftig gas dat kan ontstaan
bij OPEN verbrandingstoestellen. Wij weten dat enkele bewoners van ons complex nog
een geiser in de keuken hebben. Als die met een grote meestal geribbelde pijp naar buiten
gaat even doorlezen graag. We attenderen u erop omdat de dagen korter worden,
het is winter en de toestellen worden meer gebruikt dan andere jaargetijden.
Het toeval wil dat tijdens het schrijven van deze krant, koolmonoxide een hot item is.
Gasreparateurs en zelfs het ministerie zijn er via onderzoek achter gekomen dat er vele
toestellen zijn (oud en nieuw) waarvan de verbranding niet goed geregeld is. 40% van
de toestellen maar liefst! Er wordt zo snel mogelijk een oplossing gezocht voor dit ernstige probleem. Hoe? daarvan hebben ze ons niet op de hoogte gebracht helaas.
Wat is koolmonoxide?
Koolmonoxide (CO) is een levensgevaarlijk gas dat ontstaat bij onvolledige verbranding
van bijvoorbeeld aardgas, hout of benzine. Het is vooral zo gevaarlijk omdat je het niet
ruikt, ziet of proeft. Een kleine hoeveelheid koolmonoxide in de lucht leidt al snel tot
flauwvallen en zelfs tot de dood als er niet snel wordt ingegrepen.
Wat is een open toestel?
Een open verbrandingstoestel is een CV-ketel of een geiser waarvan de brander niet is afgesloten van de buitenlucht. Open
toestellen onttrekken zuurstof uit de ruimte waarin het toestel zich bevindt. Ventileren is altijd belangrijk en vooral in een
ruimte waarin een open verbrandingstoestel aanwezig is net als goed onderhoud van het toestel.
Hoe herken ik een koolmonoxidevergiftiging?
Koolmonoxide wordt 250 maal sneller in het bloed opgenomen dan zuurstof. Hierdoor krijgen uw vitale organen (hart,
lever, hersenen) te weinig zuurstof. De eerste lichamelijke symptomen van een koolmonoxidevergiftiging lijken op een
griepje: lichte hoofdpijn, misselijkheid, overgeven en vermoeidheid. Ook voelt u zich verward en/of slaperig en krijgt u een
versnelde hartslag. Bij een hoge concentratie koolmonoxide treden er ernstige symptomen op zoals: bewusteloosheid,
coma, blijvende hersenschade met mogelijk overlijden als gevolg.
Wat moet u doen bij koolmonoxidevergiftiging?
* Zet alle ramen en deuren wagenwijd open. Er moet zo snel mogelijk frisse lucht binnenkomen!
* Schakel het betreffende toestel meteen uit door de gaskraan dicht te draaien.
* Waarschuw en help anderen die in de woning aanwezig zijn naar buiten te gaan.
* Als u buiten bent dan belt u meteen 112 voor hulp. (of laat iemand voor u bellen)
Hoe kunt u het voorkomen?
Zorg ook dat uw geiser jaarlijks wordt gecontroleerd. Ook kunt u zelf zien of de vlammen niet oranje zijn i.p.v. blauw.
Nog beter: Plaats een koolmonoxide melder. Voor de kosten hoeft u het niet te laten. Te verkrijgen bij b.v. Gamma,
maar zeker in de betere ijzerwinkel. ongeveer 20,00 euro). Wilt u meer informatie dan mag u ons ook altijd benaderen.
Onze website nu ook op uw mobiele telefoon te bekijken
Misschien heeft u het al geprobeerd en gezien. Maar vanaf nu is ook onze
website bereikbaar op uw mobiele telefoon. Handig als u even telefoonnummers of actueel nieuws wilt inzien zonder uw computer aan te zetten. Zeker
even kijken dus als u wilt. We houden de informatie actueel! U hoeft niets
te doen, u wordt automatisch doorgestuurd naar de mobiele pagina’s.
Namens de BOM commissie
wensen wij al onze bewoners
Een gezellige winter
en Fijne Feestdagen !
Hoe zit dat toch met die woonduur
Dat de woonduur gaat verdwijnen kunt u overal lezen. Tot nu toe telde zowel de woonduur mee (hoe lang men in de
regio woont, in een huidige zelfstandige woning) als de inschrijfduur (hoe lang men als woningzoekende staat ingeschreven
bij WoningNet). Per 31 December a.s. vervalt de woonduur en geldt alleen nog de datum van inschrijving bij WoningNet.
Ook vervallen de regelingen die met woonduur te maken hebben: het samenvoegen van
woonduur bij samenwonen of tijdelijk behoud van woonduur en inschrijfduur na verhuizing. 31 December nadert met rasse schreden en toch zijn een paar zaken niet helder.
Er vindt in Amsterdam nog steeds overleg plaats over een aantal belangrijke kwesties:
moeten de huidige huurders € 50,-- inschrijfgeld betalen en de partner ook?
Dat is € 100,-- per paar. Voor veel huurders van een sociale huurwoning te veel. En wie
krijgt de woonduur toegewezen, huurder of medehuurder? Hoe lang blijft de woonduur
geldig? Overal staat 15 jaar, maar blijft dat zo? Kan de verhuurder niet voor de inschrijving bij Woningnet zorgen? Komt de
inschrijfduur elk jaar bovenop de 15 jaar woonduur die elke huurder meeneemt? Of is over 15 jaar de inschrijfduur nog
steeds 15 jaar en is de meegenomen woonduur opgelost? En zo zullen er nog tal van vragen zijn. Helderheid is waar de
huurders op wachten. En we hopen snel alstublieft.
INSCHRIJVEN
TOT 31-12-15
is nog mogelijk
Inwoners van de stadsregio Amsterdam die hun woonduur willen laten omzetten in inschrijfduur bij WoningNet, krijgen hier
nog tot 31 december 2015 de tijd voor. De Stadsregio en de woningcorporaties hebben afgesproken dat WoningNet tot eind
dit jaar woonduur omzet naar inschrijfduur.
De deadline was 1 juli. Door de vernieuwde wet- en regelgeving (Huisvestingswet) vervalt namelijk per 1 juli 2015 woonduur als mogelijkheid om kans te maken op een sociale huurwoning. Omdat er een overgangsregeling is, kunnen inwoners
van de Stadsregio opgebouwde woonduur tijdelijk laten tellen als inschrijfduur bij WoningNet. Inschrijven bij WoningNet is
hiervoor noodzakelijk. Het aantal inschrijvingen bij WoningNet is hierdoor de afgelopen maanden sterk toegenomen, net
als de hoeveelheid vragen via de telefoon en e-mail. Hoewel WoningNet de capaciteit van haar klantenserviceafdeling fors
heeft uitgebreid, staan mensen lang in de wacht of krijgen zelfs geen contact. Om klanten tegemoet te komen zal WoningNet ook in het tweede half jaar van 2015 woonduur omzetten naar inschrijfduur.
WoningNet is een IT organisatie, eigendom van een
groot aantal woningcorporaties. WoningNet heeft geen
winstoogmerk, en is partner
voor woningcorporaties op
het gebied van woonruimte
verdeling.
Een vraag aan WoningNet Regio Amsterdam
Een huurder stelde de volgende vraag:
Ik ben in een discussie beland over het vervallen van de woonduur. Het komt volgens mij hierop neer: Als je nu inschrijft bij WoningNet telt de woonduur als inschrijfduur en dat zou beteke
nen dat bij een woonduur van 26 jaar nu, in 2020 de inschrijfduur 31 jaar is, in 2025 36 jaar en
in 2030 15 jaar omdat dan de woonduur vervalt. De anderen zeggen dat als je nu inschrijft je
maar 15 jaar woonduur meeneemt. Hoe zit het precies in elkaar?
Het antwoord
Het voorbeeld dat u beschrijft is helemaal juist. In 2030 vervalt de meegenomen woonduur.
U kunt de opgebouwde woonduur van uw zelfstandige huur- of koopwoning binnen de Stadsregio of de gemeente na 1 juli 2015 nog vijftien jaar gebruiken wanneer u verhuist naar een
sociale huurwoning. Die periode is ongeveer gelijk aan de gemiddelde woonduur in de regio
voordat mensen verhuizen.
Conclusie
Over 15 jaar wordt door mensen die zich in 2015 bij WoningNet hebben ingeschreven nog harder gestreden om een sociale
huurwoning want ze hebben in 2030 immers ineens allemaal 15 jaar inschrijfduur! Geen idee hoe dat t.z.t. zal worden opgelost. Maar misschien is het dan wel weer helemaal anders…
Huurders die hun woonduur de komende jaren willen behouden om sneller in aanmerking te komen voor een andere sociale huurwoning moeten zich vóór 1 januari 2016 inschrijven bij WoningNet:
www.woningnetregioamsterdam.nl. Telefonische Informatie 0900-2023072 (€ 0,45 per gesprek).
Satellietschotels aan de voorzijde van de woning is niet toegestaan!
Nogmaals vermeld en al eerder over geschreven, satellietschotels aan de VOORzijde van de woning zijn
niet toegestaan. Eigen Haard heeft een inventarisatie gemaakt (met de schouw) en neemt hier maatregelen over. Bewoners zullen hierover aangeschreven worden door E.H.
Verhuizen? Een kostbare zaak!
Verhuurders hebben extra ruimte gekregen voor hogere huren bij nieuwe verhuur. Voor veel zittende huurders zijn huren
van € 300,00 tot € 400,00 per maand normaal maar wie verhuist, vindt bijna niets meer onder de € 500,00 per maand.
Veel sociale huurwoningen kosten zelfs meer dan € 600,00. Wie verhuist, is al snel twee tot drieduizend euro per jaar extra
kwijt aan woonlasten. Eventuele huurtoeslag compenseert maar een deel. Kortom, wie wil of moet verhuizen krijgt een
flinke rekening gepresenteerd. Verhuizen is daarom voor veel mensen geen optie meer. Geen wonder dat de woningmarkt
op slot zit. Heeft u vragen, dan helpt het Wijksteunpunt Wonen u graag verder. Het wijksteunpunt is onafhankelijk en wordt
betaald door de gemeente. Het helpt u met al uw huurvragen, ook als u wensen hebt voor verbetering of energiebesparing,
over renovatie, sloop, splitsen of de verhuurder uw zolderberging wil afnemen.
De wijksteunpunten zijn deskundig en helpen u graag, goed en gratis.
DINSDAG GROFVUILDAG!
Buitenzetten Maandag’s NA 19.00 uur
maar VOOR 7.30 uur op Dinsdag!
En doe dit dus niet NA Dinsdag alstublieft!
Dat blijft de hele week staan!
ALS u bewoner bent uit onze wijk en
U heeft dit op een WOENSDAG
neergepl.... bij de containers zodat
iedereen er tegenaan kan kijken tot
de volgende vuilophaaldag,
wat vind u hier dan zelf van ?
Verandering van Buurtregisseur
Onze buurtregisseur Ed Stoop is vervangen door de heer:
Don de Jong.
Te bereiken via: Meer en Vaart 284, Amsterdam
(Geopend: 24 uur per dag) Bellen? Tel. 0900-8844
Woonfraude melden bij Meldpunt Zoeklicht (nog maar eens gemeld)
Bij Meldpunt Zoeklicht, maar ook bij Eigen Haard, kunt u een vermoeden van onderhuur of uitkeringsfraude melden.
Heeft u een vermoeden van woonfraude? Neemt u dan contact met ze op. Dat kunt u doen op de volgende manieren:
Telefonisch: 14 020 (MA-VR 08.00-18.00 uur) of via onze eigen website www.montebom.nl/nieuws
Wat kunt u bij Zoeklicht melden?
Illegale verhuur/bewoning, een woning die al lang leeg staat, veel volwassenen in één woning, een woning die als hotel of
pension wordt gebruikt (de woning wordt voortdurend verhuurd aan toeristen), een wietplantage of drugshandel in een
woning, prostitutie of mensenhandel in een woning en spookburgers (mensen die niet staan ingeschreven op het adres waar
ze wonen) Eigen Haard is hier bij de eigen huurders volop mee bezig.
We begrijpen (en dat melden we steeds aan Eigen Haard) dat mensen toch een drempel hebben om zoiets aan te melden.
E-Mail adres wordt ingevuld en misschien nog meer gegevens. U kunt dat ook anoniem doen. Ook bij ons!
Eigen Haard heeft in de afgelopen periode een aantal adressen in onze wijk (verdacht van woonfraude)
gecontroleerd met de melding dat er in onze wijk niets loos is. Maar zij blijven zeer alert hierop!
Onderhoudsabonnement is altijd af te sluiten
Huurders van Eigen Haard kunnen altijd een onderhoudsabonnement afsluiten als ze dat niet hebben..
Dat kost eenmalig €40,08 en daarna maandelijks € 6,68. Er is een brochure beschikbaar waar overzichtelijk is te vinden
welke werkzaamheden voor rekening komen van Eigen Haard, welke voor rekening van de huurder en welke onder het
onderhoudsabonnement vallen. De brochure kan bij Eigen Haard worden aangevraagd. Een woning met een abonnement
krijgt iedere achttien maanden een onderhoudsbeurt. Eén van de onderhoudsmedewerkers komt bij u langs en bekijkt de
woning. Beginnende gebreken worden meteen opgelost.
Heel veel meer informatie vindt u op onze website:
Graag kloppen want de bel is defect!
.nl
m
o
b
e
mont
.
w
w
w
We zien de laatste tijd steeds meer briefjes op de deur met de vraag om aan te kloppen
omdat de deurbel het niet doet. Misschien moet u Eigen Haard bellen daarvoor, maar
de bedrading van onze deurbellen is een beetje vreemd uitgevoerd. Per blok is er maar
1 trafo en bevind zich meestal in het tweede huis van de hoek (laagste nummer)
Vandaar uit is een kabel getrokken naar alle andere woningen voor alle bellen. Als een
bewoner van een woning in de rij de verbinding veranderd of doorknipt om een of andere reden, dan zit de rest zonder bel! Informeer dus of de bel bij de buren het wel
doet en zoja, mag u bellen naar Eigen Haard. Het hoort bij de woning.
Nog aandachtspunten voor de komende schouw of vergadering?
Colofon:
Heeft u zelf nog punten waarvan u zegt ‘kijk daar ook eens naar met de komende schouw of vergadering’ meld dat dan bij
ons of via de website. Dan kunnen we uw wensen meenemen. Dat kunt u ook anoniem melden aan ons via een briefje.
Nog even voor de anderen: De schouw houdt in dat we met vertegenwoordigers van Eigen haard en vaak met mensen
van de deelraad een ronde doen door onze wijk. We kijken naar huizen, tuinen, bestrating, hout schilderwerk etc.etc.
Wilt u als NIEUWE BEWONER zich bij ons melden a.u.b. met naam en adres
en liefst e-mail adres? Dat voor onze bewonersadministratie. Dank u wel.
Voorzitter
Dhr. H.Visser
Secretaris:
Dhr. C. ter Borg
Penningmeester:
Dhr. M.Zoet
Leden:
Mevr. E.Visser
Mevr. D. de Lang
Dhr. A. Brendel
Redactie:
Dhr: M.Zoet
Contact:
e-mail:
website:
C. ter Borg
J.A.G. Visser
M.Zoet
[email protected]
www.montebom.nl
Montessoristraat 19
Montessoristraat 12
Theo Thijssenhof 9
Nieuwe Bewoners.