Transcript capannone industriale con area di pertinenza

CAPANNONE INDUSTRIALE CON AREA DI PERTINENZA
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Istituto Vendite Giudiziarie
Verona
Concessionario Ministeriale per il Tribunale di Verona
Industriali/Artigianali » CAPANNONE INDUSTRIALE CON AREA DI PERTINENZA
Prezzo base € 195.800,00
CAPANNONE INDUSTRIALE CON
AREA DI PERTINENZA
Fabbricato ad uso industriale sito nel comune di Vigasio
(VR), via dell'Artigianato n.15, identificato al Catasto
Urbano al foglio 6, particella 358, categoria D/7, rendita
Offerte entro il 14.05.2014 alle ore 12:00.
Data vendita: 15.05.2014 alle ore 12:00
Rilancio minimo: € 10000.00
catastale euro 7.990,20
con offerta
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Ordinanza
di vendita
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Scheda aggiornata il 22.04.2014
alle ore 09:39
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Descrizione
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Ubicazione del bene
via dell'Artigianato 15
37068- VIGASIO (VR)
Fabbricato ad uso industriale sito nel comune di Vigasio (VR), via dell’Artigianato n.15,
identificato al Catasto Urbano al foglio 6, particella 358, categoria D/7, rendita catastale euro
7.990,20;
area pertinenziale identificata al catasto al foglio 6, particella 358, ente urbano di 1.988 mq;
ulteriore area pertinenziale iscritta al Catasto dei Terreni al foglio 6, particella 430, classe 2 di
mq 94. L’area appare ad oggi completamente cementato.
La gara di vendita senza incanto si terrà nell’ufficio del notaio Almansi Giulio, con studio in
Parma, Strada della Repubblica n. 80 ed avrà come oggetto il lotto sotto indicato al prezzo
base e relative offerte in aumento ora riportate:
lotto n.1: capannone ad uso industriale sito nel Comune di Vigasio, Via dell’Artigianato n. 15
con cortile ed area pertinenziale
Si specificano nel prosieguo le condizioni e le modalità della suddetta vendita:
Informazioni sulla procedura
VERONA
N° IVG: 513
SVOLGIMENTO GARA:
La gara informale si svolgerà il giorno 15.05.14 alle ore 12.00 nello studio del notaio dott.
Almansi Giulio, con studio in Parma, Strada della Repubblica n.80 con ribasso del prezzo
originario in misura percentuale del 45%. Il prezzo di vendita sarà così fissato in euro
195.800,00 con rilanci minimi a partire da euro 10.000,00.
Gli interessati all’acquisto saranno invitati a formulare l’offerta di acquisto, irrevocabile ai
sensi dell’art. 571 c.p.c, ed a depositarla ovvero inviarla allo studio del notaio Dott. Giulio
Almansi, in Parma, Strada della Repubblica n.80, mediante posta raccomandata/assicurata
con ricevuta di ritorno unitamente a 2 assegni circolari non trasferibili intestati al “Fallimento
S.H.P. International ltd” di importo pari al 10% del prezzo offerto ciascuno, entro le ore 12.00
del giorno 14/05/2014.
All’atto della consegna della busta sulla stessa dovranno essere apposti, a cura del
ricevente, la data e l’ora di consegna, compresi i minuti, con richiesta di sottoscrizione per
presa visione ed accettazione da parte di chi effettua la consegna.
PROCEDURA FALLIMENTARE N° 77/2011
L’importo pari al 20% del prezzo offerto è da intendersi per metà a titolo di cauzione e per
metà a titolo di acconto sulle spese di trasferimento della proprietà, salvo successive
integrazioni proporzionali dovute in esito alla lievitazione del prezzo in sede di
aggiudicazione. Detto importo verrà restituito all’offerente non aggiudicatario
immediatamente dopo lo svolgimento della gara. Le spese e gli oneri inerenti al trasferimento
saranno a carico dell’aggiudicatario.
PLURALITA’ DI OFFERTE:
Qualora risultassero una pluralità di offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta
più alta mediante offerte in aumento. L’aumento non potrà essere inferiore all’importo
indicato nella tabella riportata all’inizio del presente capitolo; il bene verra’ definitivamente
aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto.
Se la gara non potrà avere luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, si potrà procedere
all’aggiudicazione all’unico offerente o al maggiore offerente anche se non comparso. Se
tutte le offerte fossero di eguale importo dovrà essere disposta la vendita a favore di chi
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risulterà aver consegnato per primo l’offerta.
PAGAMENTO DEL PREZZO:
L’aggiudicatario finale del lotto in vendita dovrà versare alla procedura il corrispettivo per
l’acquisto del compendio immobiliare, corrispondere il compenso al notaio e versare gli oneri
tributari dovuti per la compravendita immobiliare.
Il pagamento del prezzo e degli oneri tributari dovrà essere effettuato entro il termine di 120
giorni dalla data di aggiudicazione. in caso di mancato versamento nel termine, salva la
facoltà di prorogare il terminedi pagamento ( da esercitarsi fino a 10 giorni prima della
scadenza del termine) fino ad un massimo di mesi dodici dall’aggiudicazione pagando sul
prezzo residuo gli interessi maturandi al tasso legale maggiorato di uno spread di punti 3
percentuali, l’aggiudicatario sarà dichiarato decaduto, con conseguente incameramento della
causione (10% del prezzo offerto) e restituzione dell’anticipo relativo alle spese di
trasferimento. Nel caso in cui il bene non pagato venga succesivamente alienato dalla
procedura ad un prezzo inferiore a quello della originaria aggiudicazione, l’aggiudicatario
originario sarà tenuto al pagamento della differenza tra il prezzo originario di aggiudicazione
non corrisposto ed il prezzo effettivo di aggiudicazione. Se l’aggiudicatario, per il pagamento
del saldo prezzo, farà ricorso ad un contrattobancario di finanziamento con concessione di
ipoteca di primo grado sull’immobile acquistato, le sommedovranno essere erogate mediante
assegno circolare non trasferibile intestato a “Fallimento S.H.P. International Ltd” e l’atto di
compravendita verrà trascritto unitamente all’iscrizione dell’ipoteca.
TRASFERIMENTO PROPRIETA’:
Ai sensi dell’art. 107 il curatore informa degli esiti della procedura l’Ill.mo Sig. Giudice
Delegato ed il comitato dei creditori, depositando in cancelleria fallimentare del Tribunale di
Parma la documentazione inerente.
Sempre prima del completamento delle operazioni di vendita, ai sensi dell’art. 107 L.F., verrà
data comunicazione dell’operazione di vendita a ciascun creditore ipotecario o munito di
privilegio sugli immobili oggetto di vendita.
L’Ill.mo Giudice Delegato, così, su istanza del comitato dei creditori o di altri interessati, da
presentare entro 10 giorni dal deposito della documentazione, potrà sospendere la vendita
qualora ricorrano gravi o giustificati motivi ovvero se il prezzo offerto risulti notevolmente
inferiore a quello di mercato.
Infine lo scrivente curatore se ricevesse una offerta irrevocabile d’acquisto migliorativa per un
importo non inferiore al dieci per cento del prezzo offerto avrà la facoltà di sospendere la
vendita medesima ai sensi dell’art. 107 L.F.
La proprietà del bene verrà traferita all’aggiudicatario con atto notarile (rogito) redatto ad
opera del notaio dott. Almansi Giulio con studio in Parma, a saguito dell’integrale versamento
del prezzo e dell’importo dovuto per imposte. Si ricorda che il pagamento totale del
corrispettivo di vendita dovrà essere effettuato entro e non oltre 120 giorni dalla data di
aggiudicazione mediante assegni circolari intestati al “Fallimento S.H.P. International Ltd”.
L’atto di compravendita sarà trascritto a cura del notaio dott. Giulio Almansi nei registri
immobiliari con contestuale cancellazione delle iscrizioni ipotecarie gravanti sull’immobile
venduto. I diritti dovuti per la cancellazione delle iscrizioni suddette saranno a carico della
procedura.
Le ulteriori spese ed oneri inerenti il trasferimento, tra i quali il compenso del notaio per la
redazione dell’atto di compravendita ed eventuale contartto di mutuo, saranno poste a carico
dell’aggiudicatario.
PER INFORMAZIONI
Per informazioni contattare il Dott. Andrea Sansone al numero di telefono 045/505355
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