Transcript COMUNE DI GRAVINA DI CATANIA

COMUNE DI GRAVINA DI CATANIA
PROVINCIA DI CATANIA
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I.M.U. - ANNO 2014
L'IMU, ai sensi dell'art. 1, comma 639 della Legge 27 dicembre 2013, n. 147, è la componente di natura
patrimoniale dell'imposta unica comunale (IUC), il cui presupposto è costituito dal possesso di immobili e collegato
alla loro natura e valore.
Dal 2014 sono esenti dall'IMU:
•
le abitazioni principali e relative pertinenze, fatta eccezione per quelle appartenenti alle categorie catastali A/1,
A/8 e A/9.
•
le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale
e relative pertinenze dei soci assegnatari;
•
i fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali, come definiti dal decreto del Ministero delle
Infrastrutture, di concerto con il Ministero della solidarietà sociale, con il Ministero delle politiche per la
famiglia e con quello per le politiche giovanili e le attività sportive del 22 aprile 2008;
•
la casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento,
scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio, in quanto abitazione principale dell'assegnatario;
•
i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e
non siano in ogni caso locati;
•
l’unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, posseduto e
non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze Armate, alle Forze di
polizia ad ordinamento civile o militare, nonché dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco e dal
personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora
abituale e della residenza anagrafica;
•
terreni agricoli e loro fabbricati rurali strumentali di cui all’articolo 13, commi 4,5 e 8, del decreto-legge 6
dicembre 2011, n. 201, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali
iscritti nella previdenza agricola;
•
unità immobiliare, appartenente alle categorie catastali C/1 e C/3, dedicate dal soggetto passivo dell’imposta a
luogo di svolgimento di attività artigianali per un biennio solare dalla data di inizio dell’attività;
Con delibera di C.C. n.34 dell’ 08 Agosto 2014 il comune di Gravina di Catania ha deliberato, con decorrenza
1.1.2014, le seguenti aliquote:
ALIQUOTA ORDINARIA
ALIQUOTA ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE
1,06%
0,48%
L’estensione dell'esenzione prevista per l'abitazione principale si applica anche a:
le pertinenze dell’abitazione principale, che possono essere fino ad un massimo di tre ed esclusivamente quelle classificate
nelle categorie catastali C/2 (Magazzini e locali di deposito), C/6 (Stalle, scuderie, rimesse e autorimesse) e C/7 (Tettoie
chiuse o aperte), nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, utilizzate
direttamente dal possessore e non concesse in uso e/o locazione a terzi;
unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani e disabili che acquisiscono la residenza in
istituti di ricovero o sanitari, a seguito di ricovero permanente, a condizione che le stesse non risultino locate, intendendo
come tali quelle non fatte oggetto di contratto di locazione;
l’unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato a titolo di proprietà o di
usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata.
ALIQUOTA AGEVOLATA: 0,60% per unico fabbricato abitativo concesso in uso gratuito a parenti in linea retta di primo grado
residente nell’immobile,che non siano titolari di alcun diritto sul fabbricato e per il quale sia presentata dal proprietario entro il 30
novembre comunicazione iniziale dello status dell’immobile con indicazione dei dati anagrafici del conducente, del concessionario
dell’immobile.
Ai sensi del Regolamento Imu vigente, non si fa luogo a pagamento dell'IMU nel caso in cui l'imposta dovuta sia pari o inferiore
ad Euro 5,00.
PROCEDIMENTO CALCOLO PER LA DETERMINAZIONE DELL’IMPOSTA
IMMOBILI URBANI
Rendita Catastale + Rivalutazione 5%= Rendita Catastale Rivalutata
Gruppo Catastale A e categorie catastali C/2, C/6 e C/7 escluso A/10
Rendita rivalutata X 160 = Valore imponibile IMU
COMUNE DI GRAVINA DI CATANIA - VIALE MARCONI, 6 - GRAVINA DI CATANIA
3° Serv izio – Tri but i Pat rim onio e Sv iluppo Ec onom ic o – v ia A. M alerba, 17
tel. 095/7447603-604-605-607-608-609-610-611-613 - fax 095/7447612
e_mail: [email protected]
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Gruppo Catastale B e categorie catastali C/3, C/4 e C/5
Rendita rivalutata X 140 = Valore imponibile IMU
Categoria Catastale D/5 e A/10
Rendita rivalutata X 80 = Valore imponibile IMU
Gruppo Catatstale D esclusoD/5
Rendita rivalutata X 65 = Valore imponibile IMU
Categoria Catastale C/1
Rendita rivalutata X 55 = Valore imponibile IMU
TERRENI AGRICOLI
Reddito dominicale + 25% = Reddito Dominicale Rivalutato
Reddito Dominicale Rivalutato X 135 = Valore imponibile IMU
AREE FABBRICABILI
Valore venale in commercio al 1° gennaio dell’anno d’imposizione = Base imponibile
CALCOLI:
Valore imponibile IMU / 100 X aliquota = Imposta dell’anno
(Imposta dell’anno X % di possesso)/12 X mesi possesso = Imposta Soggettiva
Dall’imposta così calcolata se trattasi di abitazione principale occorre detrarre la detrazione rapportata ai mesi di
possesso e proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione ad abitazione principale si verifica, cioè in parti
uguali tra i comproprietari residenti nell’immobile, indipendentemente dalla quota di possesso.
DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE
€ 200,00
ISTRUZIONI PER I VERSAMENTI
I soggetti passivi dell’imposta devono effettuare il versamento dell’importo dovuto il 16 giugno ed il 16 dicembre,
per le unità immobiliari da tassare secondo la tipologia sopra indicata, procedendo a calcolo per l’intero anno e
corrispondendo il 50% del dovuto alla scadenza prevista per la prima rata (16 giugno 2014).
La seconda rata pari al saldo dell’imposta dovuta scade il 16 DICEMBRE
I versamenti devono essere effettuati ESCLUSIVAMENTE TRAMITE MODELLO F24
SEZIONE IMU ED ALTRI TRIBUTI LOCALI
Codice Comune di Gravina di Catania
E156
Codici tributo:
3912
Abitazione principale e pertinenza (destinatario Comune)
3913
Fabbricati rurali ad uso strumentale (destinatario Comune)
3914
Terreni (destinatario Comune)
3916
Aree fabbricabili (destinatario Comune)
3918
Altri fabbricati (destinatario Comune)
3925
Immobili ad uso produttivo classificati categ.catast.D (quota Stato)
3930 Immobili ad uso produttivo classificati categ.catast.D (incremento Comune)
Dal 2014 per:
“Altri fabbricati” - “Terreni agricoli” - “Aree fabbricabili” - “Fabbricati rurali ad uso strumentale” ad eccezione di
quelli classificati nel gruppo catastale D
l’intero ammontare dell’IMU va versata al Comune.
Dal 2014 per:
i fabbricati di categoria D l’intero ammontare dell’IMU applicando l’aliquota standard dello 0,76% va versata allo
Stato (codice tributo 3925), l’eventuale incremento rispetto all’aliquota standard va versata al Comune (codice
tributo 3930)
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