Transcript Invito ad offrire immobili FBP S.P.A.

TRIBUNALE DI FERRARA
Conc. Prev. FBP S.P.A IN LIQUIDAZIONE - N. 4/2006
INVITO A PRESENTARE OFFERTE
PER L'ACQUISTO DI BENI IMMOBILI
Il sottoscritto dott. Alessandro Monteleone, in qualità di Commissario Liquidatore della
società FBP S.P.A. IN LIQUIDAZIONE, con sede in Argenta (FE), località Longastrino,
Via Ettore Majorana n. 3, c.f. 01517910384, ammessa alla procedura di Concordato
Preventivo con Decreto del Tribunale di Ferrara in data 28/12/2006 e successiva omologa
con Decreto in data 23/05/2007,
premesso
- che tra i beni di pertinenza della procedura di concordato e di proprietà della società
FBP S.P.A. in liquidazione vi sono i sotto descritti beni immobili:
Complesso immobiliare costituito da n. 2 capannoni industriali di cui il principale ad
uso produttivo con relativi uffici e servizi, l’altro ad uso magazzino, cabina elettrica
ed area cortiliva, il tutto in località Longastrino, Via Ettore Majorana, comune di
Argenta (FE), individuati nel N.C.E.U. del Comune di Argenta, al foglio 176:
- mapp. 856, sub 2, cat. D/1 - fabbricato, via E. Majorana n°1/B, p.T.
- mapp. 856, sub 3, cat. D/1 – fabbricato, via E. Majorana n°3/C/B, p.T-1 - mapp. 856, sub 4, cat. D/1 - fabbricato, via E. Majorana, p.T-1. (cabina elettrica)
aventi una superficie utile ad uso uffici di mq 440, ad uso produttivo di mq 8.960 e
magazzino di mq 1.125.
il tutto insistente su:
- area cortiliva distinta al Catasto terreni alla partita speciale 1, foglio 176, mappale
856, di Ha 1.61.91. (mq 16.191);
- terreno distinto al foglio 176, mappale 849, di mq 2.300.
- terreno distinto al foglio 176, mappale 861, di mq 4.027.
- terreno distinto al foglio 176, mappale 873, di mq 6.961.
- terreno distinto al foglio 176, mappale 874, di mq 545.
- terreno distinto al foglio 176, mappale 875, di mq 3.995;
Attualmente la recinzione di stabilimento ricomprende la situazione sopra indicata,
fatto salvo la delimitazione tra i mappali 875 e 876 (non di proprietà) e tra 873 e 880
(non di proprietà) che non è presente.
Si precisa infine che dall’esame della documentazione catastale e dal confronto con lo
stato di fatto, risulta che l’attuale recinzione all’estremità nord est dell’area, ovvero
nei mapp. 849 e 873 realizza una rettifica di confine che non corrisponde alla
situazione catastale. Si tratta di relativamente pochi mq accorpati e circa altrettanti
ceduti, comunque la situazione necessita, a rigore, di essere regolarizzata con le
proprietà confinanti.
Il tutto come meglio identificato e descritto nella perizia di stima depositata agli atti
della procedura di concordato, presso il Tribunale di Ferrara, cancelleria Sez.
Fallimenti.
INVITA
tutti i soggetti interessati all'acquisto dei predetti immobili a trasmettere al sottoscritto
Commissario Liquidatore, domiciliato per la carica presso il suo studio in Ferrara, Via
Borgo dei Leoni n. 79, e-mail: [email protected], formale
offerta d'acquisto per:
Lotto 1)
Complesso immobiliare costituito da n. 2 capannoni industriali di cui il principale ad
uso produttivo con relativi uffici e servizi, l’altro ad uso magazzino, cabina elettrica
ed area cortiliva, il tutto in località Longastrino, Via Ettore Majorana, comune di
Argenta (FE) - Prezzo base € 2.920.000,00
L'offerta, - da consegnare, in busta chiusa, presso lo Studio del sottoscritto Commissario
Liquidatore, in Ferrara, Via Borgo dei Leoni n. 79, entro le ore 12.00 del giorno
14/03/2014 - dovrà, pena la mancata valutazione della stessa:
a) contenere le generalità dell'offerente, allegando copia del documento d'identità e del
codice fiscale; in caso di società od offerta presentata per conto di terzi, dovrà essere
allegata anche visura camerale o procura attestante i poteri del soggetto sottoscrittore
l'offerta;
b) contenere la descrizione del bene (lotto) per il quale viene fatta l'offerta;
c) essere formulata per un prezzo non inferiore al "prezzo base"; eventuali offerte
pervenute per un prezzo inferiore a quello di stima non saranno prese in considerazione;
d) prevedere l'effettuazione del saldo prezzo entro e non oltre 120 giorni
dall'aggiudicazione;
e) essere dichiarata espressamente irrevocabile fino alla data del 31/12/2014 compreso;
f) contenere la precisazione che:
- viene formulata dall'Offerente avuto riguardo allo stato di fatto e di diritto degli
immobili, dei quale l'Offerente ha preso visione;
- viene formulata dall'Offerente con espressa previsione di rinuncia, da parte dello stesso,
alle norme concernenti la garanzia per vizi o la mancanza di qualità promesse. In ogni
modo, vizi, mancanza di qualità, difformità della cosa venduta rispetto alla descrizione,
non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo;
g) essere accompagnata da assegno circolare non trasferibile intestato a "FBP S.P.A. IN
LIQUIDAZIONE" di importo pari al 10 % (dieci per cento) del prezzo offerto, a titolo di
cauzione. La predetta "cauzione", nell'ipotesi di aggiudicazione e successivo trasferimento
dell'immobile, verrà imputata a titolo di caparra confirmatoria ed in conto prezzo; nel caso
di mancata aggiudicazione, verrà prontamente restituita all'Offerente. In ipotesi di
aggiudicazione ma mancata effettuazione del saldo prezzo nel termine indicato, da
considerarsi perentorio ed inderogabile, l'aggiudicazione sarà revocata, con perdita da
parte dell'aggiudicatario dell'intero importo della cauzione versata.
L'apertura delle buste contenenti le offerte pervenute avrà luogo presso lo studio del
sottoscritto Commissario Liquidatore, in Ferrara, via Borgo dei Leoni n. 79, in data
18/03/2014, alle ore 11.00. Nell'ipotesi di offerte plurime, si procederà subito dopo
l'apertura delle buste a "gara" tra gli offerenti presenti che intendano parteciparvi, con
rilanci minimi pari ad € 10.000,00. In mancanza di gara, il Lotto verrà aggiudicato al
maggior offerente ed, a parità di importo, all'offerta pervenuta per prima.
Ogni onere per IVA, imposta di registro, di bollo o quant'altro dovuto per il trasferimento
della proprietà, ivi compresi gli onorari dovuti al Notaio rogante, sarà esclusivamente a
carico dell'aggiudicatario. La cancellazione dei gravami verrà effettuata a cura e spese
della procedura.
Il presente invito non costituisce sollecitazione al pubblico risparmio o premessa di
vendita ex art. 1989 c.c., od offerta al pubblico ex art. 1336 c.c., né comunque vincola in
alcun modo la richiedente procedura od i suoi Organi nei confronti dell'offerente. Questa
procedura sarà pertanto libera, anche all'esito dell'apertura delle buste contenenti le
offerte, di assumere ogni possibile determinazione od iniziativa. L'Offerente non potrà
vantare alcun diritto od azione nei confronti di questa procedura di concordato preventivo
o dei suoi Organi (Giudice Delegato, Tribunale, Commissario Liquidatore e Comitato dei
creditori), nemmeno in caso di mancata accettazione di una o più offerte presentate, o di
qualsiasi offerta, per rimborsi spese, risarcimenti danni od altro per titolo alcuno.
Ferrara, 14/01/2014
Il Commissario Liquidatore
Dott. Alessandro Monteleone