Transcript CBRE_Immobile a Brescello

VENDITA SITO INDUSTRIALE
Via Cadelbosco, 72/76 –Brescello(RE)
GRANDE AREA BASSO INDICE DI EDIFICATO
Superficie Fondiaria
31.009 mq
Superficie Coperta
3.360 mq
Superficie Realizzata
3.620 mq
UBICAZIONE
L’immobile è ubicato all’interno della zona
industriale “Tre Ponti” a sud di Brescello. Si
estende nell’area compresa tra la «SP.62 Variante Cispadana» (a Nord), il vecchio
percorso della stessa (ad Ovest e Sud) e
la «SP.1» (ad Est).
L’ingresso dalla rotatoria di confluenza tra
via Cadelbosco e la Provinciale rende la
proprietà facilmente accessibile.
L’ autostrada A1 (casello di Campegine)
dista circa 15 Km, le città di Parma e
Reggio Emilia si trovano rispettivamente a
21 e 28 Km di distanza.
COMPOSIZIONE
Il complesso insiste su una area di circa
31.000 mq, perlopiù attrezzata per lo
stoccaggio dei materiali. La superficie
complessiva degli edifici rappresenta circa
il 10% della superficie del lotto, lasciando
così spazio per eventuali sviluppi di piccoli
parchi industriali o artigianali/commerciali.
I fabbricati esistenti sono a destinazione
industriale, ad eccezione della palazzina
uffici sul fronte, utilizzata per la parte
amministrativa e di custodia del sito.
PLANIMETRIA
Destinazione d’uso
Piano Superficie (mq.)
A–Edificio produttivo principale Terra
Primo
Totale produttivo
3.195
120
3.315
B–Uffici Terra
155
Primo
140
Totale Uffici
295
Locali tecnici
10
Superficie Fondiaria
31.009
CBRE S.p.A. – Industrial Department
Via del Lauro 5/7 - 20121 Milano
T: +39 02 303 777 1
e: [email protected] - [email protected]
DISCLAIMER: CBRE LIMITED
CBRE Limited on its behalf and for the Vendors or Lessors of this property whose Agents they are, give notice that:
1. These particulars are set out as a general outline only for guidance to intending Purchasers or Lessees, and do not constitute any part of an offer or contract.
2.Details are given without any responsibility and any intending Purchasers, Lessees or Third Parties should not rely on them as statements or representations of fact, but must satisfy themselves by inspection or otherwise as to the
correctness of each of them.
3. No person in the employment of CBRE Limited has any authority to make any representation or warranty whatsoever in relation to this property.
4. Unless otherwise stated, all prices and rents are quoted exclusive of VAT.
www.cbre.com