Transcript Via Monte Pastello, 26 - Gabetti Verona Centro

COMPLESSO DIREZIONALE GULLIVER – Via Monte Pastello, 26
SAN GIOVANNI LUPATOTO
Via Monte Pastello, 26
NORD
- Regione
Veneto
- Provincia
VR
- Città
San Giovanni Lupatoto
- Indirizzo
Via Monte Pastello, 26
- Tipologia di proprietà
Porzione
- Destinazione d’uso
Direzionale
- Stato locativo
INFORMAZIONI GENERALI
- Posizione geografica
Parzialmente Locato
SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) – Via Monte Pastello, 26
SAN GIOVANNI LUPATOTO
Via Monte Pastello, 26
LOCALIZZAZIONE
Centro Direzionale
“Gulliver”
Centro di
Verona (7 km)
Il Centro Direzionale “Gulliver” è localizzato nel Comune di San Giovanni Lupatoto, in posizione sud-est dell’ hinterland di Verona.
La zona è immediatamente raggiungibile poiché collegata con le principali arterie autostradali, la Tangenziale Sud e la SS 434.
La specifica location è servita dai mezzi di trasporto pubblici extra urbani provenienti da Verona. Il tessuto urbano circostante è
prevalentemente a carattere commerciale di recente realizzazione nonché per attività artigianali e industriali con presenza di aziende operanti
nel settore dell’ autotrasporto.
SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) – Via Monte Pastello, 26
SAN GIOVANNI LUPATOTO
Via Monte Pastello, 26
LOCALIZZAZIONE
Centro Direzionale “Gulliver”
Centro Commerciale Verona UNO (500 m)
UCI Cinemas Verona (300 m)
Fermata Autobus Linea 21 (400 m)
SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) – Via Monte Pastello, 26
SAN GIOVANNI LUPATOTO
Via Monte Pastello, 26
Da Autostrada
Brescia - Padova
Da Verona
EST
TRASPORTI EXTRA-URBANI
Da Stazione FS Verona Porta Nuova
Da Aeroporto
Villafranca,
Tangenziale SUD
(12 Km)
SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) – Via Monte Pastello, 26
SAN GIOVANNI LUPATOTO
Via Monte Pastello, 26
affiancate di 11 piani fuori terra con destinazione uffici e, al
piano 12^, gli archivi.
Le due torri si elevano sopra una piastra a destinazione
commerciale al piano 1^, un piano terreno piloties, destinato a
DESCRIZIONE
Il complesso, ultimato nel 1998, è costituito da due torri
parcheggi e spazi manovra, ed una autorimessa al piano
interrato.
L’intero complesso è circondato da una vasta area destinata a
parcheggi ad uso pubblico, spazi di manovra e verde alberato.
La struttura portante è in cemento armato, mentre il
tamponamento esterno è costituito da pannelli prefabbricati in
cemento colore grigio e serramenti a nastro in alluminio
preverniciato nero e vetrocamera.
Le unità interne sono di tipo open space, tutte dotate di
pavimento galleggiante.
SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) – Via Monte Pastello, 26
SAN GIOVANNI LUPATOTO
Via Monte Pastello, 26
IMMAGINI
SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) – Via Monte Pastello, 26
SAN GIOVANNI LUPATOTO
Via Monte Pastello, 26
Uffici
Soffitte
Commerciale
S1
Posti auto
Totale sup.
lorda proprietà
Autorimessa
Conn.
Vert.
Conn.
Orizz.
Loc. Tecnici
3.330,00
3.330,00
1.708,40
211,62
5.505,65
509,13
1.997,53
192,60
1.058,00
1.622,90
193,00
1.457,82
1.650,82
3.273,72
1.630,13
184,85
241,84
426,69
2.056,82
T
1
2
1.622,90
1.630,13
Totale sup. lorda
p.c.
Totale sup. lorda
coperta
7.934,80
11.264,80
3.248,13
3.248,13
3
1.630,13
1.630,13
184,85
241,84
426,69
2.056,82
4
1.630,13
1.630,13
184,85
241,84
426,69
2.056,82
5
1.598,40
1.598,40
184,85
273,52
458,37
2.056,77
6
1.598,40
1.598,40
184,85
273,52
458,37
2.056,77
7
1.598,40
1.598,40
184,85
273,52
458,37
2.056,77
8
1.598,40
1.598,40
184,85
273,52
458,37
2.056,77
9
1.598,40
1.598,40
184,85
273,52
458,37
2.056,77
10
1.598,40
1.598,40
184,85
273,52
458,37
2.056,77
11
799,07
799,07
184,85
273,52
458,37
1.257,44
1.078,96
86,28
687,89
774,17
1.853,13
2.532
11.350
18.097
39.408
12
TOTALE
1.078,96
15.280
1.079
1.623
3.330
21.312
3.706
509
CONSISTENZE
Piani
Note:
Totale posti auto al piano seminterrato: mum. 306 di cui 200 p.a. di proprietà esclusiva e 106 p.a. condominiali.
Totale posti al piano terra: num. 222 p.a. condominiali di cui 46 p.a. coperti e 176 p.a. scoperti.
L'immobile comprende mq 14.582 di area esterna comune adibita a verde, percorsi pedonali e viabilità.
SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) – Via Monte Pastello, 26
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PLANIMETRIE
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PLANIMETRIE
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SAN GIOVANNI LUPATOTO
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PIANO TIPO
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