Transcript Variante - Comune di Ravenna

PRG 2003
Servizio Progettazione
Progettazione Urbanistica
Urbanistica
Servizio
AreaPianifi
Pianificazione
cazioneTerritoriale
Territoriale
Area
Comune di
di Ravenna
Ravenna
Comune
RUE
Regolamento Urbanistico Edilizio
VARIANTE PATRIMONIALE PALAZZO
GUICCIOLI 2014
RUE 4.1
Regimi normativi della Città storica
07 Aprile 2014
“VARIANTE PATRIMONIALE PALAZZO GUICCIOLI 2014”
RELAZIONE E MOTIVAZIONI
La presente variante tratta l’adeguamento della classificazione urbanistica al reale stato di fatto di alcuni
edifici prospiciente via Morigia e ad una relativa corte interna; viene rettificata la classificazione degli
edifici e delle relative aree di pertinenza modificando da “Edifici prevalentemente residenziali di valore
documentario e/o tipologico” e “Edifici e/o complessi di valore storico artistico e/o architettonico” a “Edifici
di recente edificazione” in quanto oggetto di interventi recenti; viene infine adeguato, al reale stato di
fatto, anche il perimetro dell’unità edilizia corrispondente alla proprietà in quanto erroneamente riportato
l’edificio in esso ricompreso collegato all’intero complesso.
La Fondazione Cassa di Risparmio di Ravenna, ha manifestato l’interesse di integrare il primo protocollo
d'intesa (rep. n. 935 del 7/8/2012) relativo la valorizzazione dell’immobile denominato “Palazzo Guiccioli”,
includendovi i manufatti prospicienti Via Morigia e la corte interna, esclusi dal primo accordo.
Per procedere con gli atti necessari a stipulare l'integrazione al richiamato protocollo, si provvede ad
adeguare lo strumento urbanistico, al fine di consentire un più efficace e completo progetto di
valorizzazione e recupero di Palazzo Guiccioli.
Nel dettaglio il RUE vigente riporta all’elaborato RUE 4.1 tav. 02 i corpi prospicienti via Morigia classificati
come “CSD – Edifici prevalentemente residenziali di valore documentario e/o tipologico” e in affaccio alla
corte interna adiacente “CSI - Edifici incompatibili con il contesto: CSI3 - Per caratteri morfotipologici di
parziale riedificazione”, riclassificati correttamente quali rispettivamente, i primi come “CSR - Edifici di
recente edificazione” e il secondo quale “CSA - Edifici e/o complessi di valore storico artistico e/o
architettonico”, precisando anche le delimitazioni delle unità edilizie al reale stato di fatto catastale.
Sull’elaborato RUE 4.2 tav. 01 di conseguenza sono state precisate le delimitazioni delle unità edilizie al
reale stato di fatto catastale e l’edificio in esso ricompreso collegato all’intero complesso.
INDIVIDUAZIONE
N. TAV.
RUE
manufatti
prospicienti Via
Morigia
RUE
4.1
manufatto
prospiciente Via
Morigia collegato
all’edificio
prospiciente la corte
interna
RUE
4.1
perimetro
RUE
4.1
Tav 02
Tav 02
DATI
CATASTALI
Classificazione RUE.
VIGENTE
Classificazione
RUE proposta di
Variante
della
Fg.
75/RA “CSD
–
Edifici CSR - Edifici di Adeguamento
classificazione degli edifici e
recente
particella 60
prevalentemente
delle unità edilizie al reale
residenziali di valore edificazione
stato di fatto.
documentario
e/o
tipologico”
della
Fg.
75/RA “CSA - Edifici e/o CSR - Edifici di Adeguamento
classificazione degli edifici e
particella 60
complessi di valore recente
delle unità edilizie al reale
storico artistico e/o edificazione
stato di fatto solo per la parte
architettonico”
prospiciente via Morigia.
Fg.
75/RA Delimitazioni
particella 60
unità edilizie
delle Delimitazioni
delle unità edilizie
Tav 02
RUE
Manufatto
affacciato alla corte 4.1
interna adiacente
Tav 02
Fg.
75/RA CSI
Edifici
particella 60
incompatibili con il
contesto: CSI3 - Per
caratteri morfotipologici
di
parziale
riedificazione
perimetro
Fg.
75/RA Delimitazioni
particella 60
unità edilizie
RUE
4.2
Tav 01
MOTIVAZIONE
Precisazione
delle
delimitazioni
delle unità
edilizie al reale stato di fatto
CSA - Edifici e/o Classificazione corretta del
complessi
di edifico rientrante nel perimetro
valore
storico di proprietà di palazzo guiccioli
artistico
e/o
architettonico
delle Delimitazioni
delle unità edilizie
Precisazione
delle
delimitazioni
delle unità
edilizie al reale stato di fatto
Variante n.
Comune di Ravenna
Elaborato: RUE4.1 N. Tavola: 02
Area Economia e Territorio
01
Scala 1: 1.000
VARIANTE PATRIMONIALE 2014
BOZZA PROPOSTA
Regolamento Urbanistico Edilizio
STRALCIO RUE VIGENTE
CSI3
CSI3
CSI4
CSI4
CSI4
CSI4
CSI5
CSI5
STRALCIO RUE PROPOSTA DI VARIANTE
CSI3
CSI4
CSI4
CSI4
CSI4
CSI5
CSI5
Data ultima modifica: 22/01/2014
IO
VIA
Variante n.
ARG
ENTA
R
Comune di Ravenna
VIA
Elaborato: 4.2
Area Economia e Territorio
N. Tavola: 01
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01
Scala 1: 1.000
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VARIANTE PATRIMONIALE 2014
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BOZZA PROPOSTA
Regolamento Urbanistico Edilizio
STRALCIO RUE VIGENTE
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Data ultima modifica: 22/01/2014
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STRALCIO RUE PROPOSTA DI VARIANTE
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