Transcript Istituto Romano Di San Michele Piazzale Antonio Tosti n. 4 00147

Istituto Romano Di San Michele
Piazzale Antonio Tosti n. 4
00147 Roma
AVVISO PUBBLICO
INDAGINE CONOSCITIVA DI MERCATO
INVITO A PRESENTARE MANIFESTAZIONE D’INTERESSE PER LA
LOCAZIONE DI PORZIONI IMMOBILIARI SITE IN ROMA, VIA DELLE
TERME DI DIOCLEZIANO E VIA DEL VIMINALE CON DESTINAZIONE
D’USO COMMERCIALE, RESIDENZIALE ED ALBERGO DIURNO
PROCEDURA
In esecuzione di quanto stabilito con delibera n. 146 del 02.04.2014 l’Ente intende acquisire
manifestazioni di interesse per la locazione e per il recupero architettonico e funzionale di alcuni
immobili ubicati in Roma, tra Via delle Terme di Diocleziano e Via del Viminale.
SOGGETTO CHE INDICE L’INDAGINE
Istituto Romano di San Michele – Piazzale A., Tosti n° 4 – 00147 Roma –
Gli uffici dell’Ente sono a disposizione per informazioni tecniche, per visionare documentazione e
per concordare con gli interessati (previa prenotazione ai recapiti di seguito riportati) visite e
sopralluoghi alle porzioni immobiliari: fax 06.51.20.986 tel. 06-51.858.249-51.858.219 e-mail:
[email protected] PEC: [email protected].
OGGETTO
L’Istituto intende verificare e valutare eventuali proposte economiche e progettuali di soggetti
interessati alla locazione degli spazi costituiti dagli immobili come catastalmente di seguito
identificati, procedendo al contestuale recupero architettonico e funzionale delle superfici
immobiliari.
Le proposte dovranno prevedere una durata massima del rapporto locativo non superiore ad anni 9
rinnovabili per ugual periodo con oneri di ristrutturazione, diretti ed indiretti, interamente a carico del
proponente.
UBICAZIONE DEGLI IMMOBILI
Le porzioni immobiliari sono collocate a pochi passi dal teatro dell’Opera e da Palazzo Massimo, a
duecento metri dalle Terme di Diocleziano, da Piazza della Repubblica a dalla stazione ferroviaria
Termini.
La zona riveste straordinaria importanza dal punto di vista storico, monumentale, funzionale e
sociale.
INDIVIDUAZIONE CATASTALE DEGLI IMMOBILI
Le porzioni immobiliari oggetto della presente indagine di mercato sono distinte al catasto fabbricati
di Roma Capitale al foglio 481 con le seguenti particelle:
particella 24 sub 9– categoria C/1 – classe 6;
particella 24 sub 8– categoria C/1 – classe 6
particella 24 sub 4– categoria C/1 – classe 6
particella 24 sub 13 – categoria D/7
particella 24 sub 504 – categoria C/1 – classe 8
particella 29 sub 502 – categoria A/4 – classe 4
particella 29 sub 503 – categoria C/2 – classe 5
particella 29 sub 504 – categoria C/2 – classe 5
particella 29 sub 505 – categoria C/2 – classe 6
particella 29 sub 506 – categoria C/2 – classe 2
particella 29 sub 507 – categoria A/4 – classe 4
particella 29 sub 6 – categoria A/4 – classe 4
particella 29 sub 508 – categoria A/4 – classe 4
particella 29 sub 7 – categoria A/4 – classe 4
particella 29 sub 509 – categoria C/2 – classe 5
Le porzioni immobiliari sopra indicate, per una superficie utile complessiva di circa 3.650,00 mq.,
risultano nella piena disponibilità dell’Ente, fatte salve le unità di cui alle particelle 29 sub 503-506507-6-508 che sono occupate senza titolo a seguito della cessazione di precedenti rapporti locativi.
Sono allegate al presente atto planimetrie esplicative delle superfici immobiliari.
OBIETTIVO
L’obiettivo dell’Ente, attraverso la pubblicazione del presente avviso, consiste nel dare avvio al
procedimento di selezione di soggetti interessati alla locazione non frazionata delle superfici
immobiliari oggetto della procedura, finalizzandole anche ad un uso diverso da quello attualmente
previsto catastalmente, purché in coerenza con gli usi ammessi dal vigente PRG di Roma Capitale, e
con oneri interamente a carico degli offerenti anche per quanto riguarda eventuali mutamenti di
destinazione d’uso, che dovranno comunque essere previamente approvati ed autorizzati dalla
proprietà.
RIFERIMENTI URBANISTICI E VINCOLI
Le unità immobiliari rientrano in un’area, identificata come Citta Storica e classificata dal vigente
PRG come T2 “Tessuto di espansione rinascimentale moderna pre-unitaria”.
Tutte le unità immobiliari sono soggette a vincolo ai sensi del D. L. 42/2004 (ex D.Lgs. 490/1999)
poiché dichiarate di interesse particolarmente importante.
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE MANIFESTAZIONI DI INTERESSE
I soggetti interessati dovranno far pervenire la propria manifestazione di interesse, utilizzando lo
schema allegato al presente avviso che deve essere trasmesso all’ufficio Protocollo dell’Ente in P.le
A. Tosti n. 4 00147 Roma, negli orari di apertura al pubblico, entro e non oltre le ore 12 del 02
maggio 2014.
Il plico contenente la manifestazione di interesse dovrà pervenire mediante consegna a mano o a
mezzo raccomandata ar. o corriere autorizzato; farà fede in ogni caso il protocollo in entrata
dell’Ente.
Il plico chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura, dovrà recare all’esterno le generalità del
mittente e la dicitura “MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA LOCAZIONE DI
ALCUNI IMMOBILI SITI IN VIA DELLE TERME DI DIOCLEZIANO E VIA DEL
VIMINALE”.
Il plico dovrà obbligatoriamente contenere:
1) La manifestazione di interesse alla procedura, redatta in carta semplice secondo il modello allegato
debitamente sottoscritto dall’offerente, con allegata fotocopia del documento di identità del
sottoscrittore;
2) proposta progettuale relativa alla ristrutturazione e recupero funzionale delle superfici;
3) proposta economica per l’eventuale rapporto locativo;
Per quanto riguarda la proposta economica è richiesta la presentazione di una scheda che precisi il
canone annuo offerto all’Ente e la durata della locazione che non potrà essere superiore ad una durata
di anni 9 rinnovabili per ugual periodo.
L’Ente prenderà in esame le istanze pervenute rinviando ad una eventuale successiva negoziale con i
soggetti partecipanti alla presente indagine di mercato, riservandosi di individuare le priorità tra le
proposte avanzate.
ALTRE INFORMAZIONI
La pubblicazione del presente avviso e la ricezione delle manifestazioni di interesse non comportano
per l’Ente alcun obbligo o impegno nei confronti dei soggetti interessati né danno diritto a ricevere
prestazioni a qualsiasi titolo.
La manifestazione di interesse non determina l’insorgenza di alcun titolo, diritto od interesse
giuridicamente rilevante a pretendere la prosecuzione della procedura.
L’Ente si riserva espressamente la facoltà di recedere dalla procedura o di sospenderla o modificarne
i termini o le condizioni in ogni momento, senza preavviso e senza motivazione, qualunque sia il
grado di avanzamento della stessa e senza che ciò possa far sorgere in capo ai soggetti partecipanti
diritti a risarcimenti o indennizzi salva, a richiesta, la restituzione della documentazione
eventualmente già presentata.
INFORMATIVA SULLA PRIVACY
Il trattamento dei dati dei soggetti partecipanti la presente procedura verrà effettuato nel rispetto di
quanto previsto dal D.Lgs. 196/2003 e ss.mm.ii. I dati saranno trattati esclusivamente per finalità
connesse allo svolgimento della procedura ed il loro trattamento garantirà i diritti e la riservatezza dei
soggetti interessati. Titolare del trattamento dei dati è l’Istituto Romano di San Michele. Ogni
interessato potrà far valere i diritti di cui all’art. 7 del D.Lgs. 196/2003.
PUBBLICITA’ DEL PRESENTE AVVISO
Il presente avviso è pubblicato, a partire dal giorno 02 aprile 2014, all’Albo dell’Istituto Romano di
San Michele e sull’Albo Online al sito internet http://www.irsm.it. – sezione Bandi nella stessa data.
Roma, li 02 aprile 2014
Il Presidente
(Dott. Romeo Francesco Recchia)