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Finanza e risparmio energetico
Al via Real Energy,
primo fondo immobiliare
su fonti rinnovabili
Gaetano Maccaferri, presidente di SECI Spa
Nato dalla collaborazione tra Estcapital e il gruppo industriale Maccaferri, rappresenta il primo esempio in Italia di
veicolo immobiliare specializzato in energie alternative
di Fabio Pandolfini
Un mercato, quello delle energie da
fonti rinnovabili, in ascesa e pronto a
manifestare presto tutto il suo potenziale di sviluppo. E’ anche sulla base
di questo scenario futuro da semaforo
verde che i vertici di Est Capital Sgr e
del gruppo Maccaferri hanno dato vita
al progetto di lanciare sul mercato italiano il primo fondo immobiliare unicamente specializzato nelle attività
legate alle fonti rinnovabili. Un colloquio con i vertici delle due società
chiarisce meglio i dettagli dell’operazione.
All’architetto
Gaetano
Maccaferri e al dottor Federico
Tosato, rispettivamente Presidente di
Seci Spa e amministratore delegato di
Est Capital Sgr, abbiamo chiesto di
darci qualche anticipazione.
In rampa di lancio quindi un fondo
immobiliare chiuso specializzato nel
fotovoltaico e in energie alternative.
10 • RE Risparmio Energetico
Quali le principali caratteristiche?
Sarà un fondo immobiliare chiuso
riservato a investitori istituzionali e
privati qualificati con quota minima
di 250.000 euro; il fondo sarà
comunque riapribile nelle sottoscrizioni ogni anno.
Qual è l’ammontare di capitale con il
quale si partirà?
La raccolta iniziale prevista è di
circa 80 milioni di euro con un target a regime di oltre 200 milioni di
euro.
A che punto siete con l’iter autorizzativo ed entro quando è previsto il
debutto ufficiale?
Il regolamento del fondo è stato
deliberato
dal
Consiglio
di
Amministrazione di Palladium SGR
Spa e già depositato in Banca
d’Italia per l’autorizzazione; è previ-
sto l’inizio dell’operatività entro il
prossimo mese di settembre.
Quale sarà la durata del fondo e
quali saranno gli obiettivi di investimento?
Il fondo avrà una durata da regolamento di 20 anni, oltre a 5 anni di
eventuale periodo di proroga per i
disinvestimenti. Il fondo investirà
prevalentemente in proprietà e/o
diritti reali di immobili dedicati alla
produzione di energia da fonti rinnovabili (fotovoltaico, eolico, idroelettrico, biomasse ecc,).
C’è già un panel di investimenti concreti? Dove investirete prevalentemente?
Certamente, stiamo già valutando
opportunità concrete di investimenti sia in immobili già produttivi, sia
in
proprietà
da
sviluppare.
ATTUALITÀ
Inizialmente il fondo investirà in
Italia, senza precludere eventuali
operazioni future anche in altri
paesi.
Il vostro dovrebbe essere il primo
fondo del genere presente sul nostro
mercato, avete tenuto a riferimento
particolari esperienze straniere?
Fino ad ora gli investimenti nel settore delle energie alternative avvenivano tramite strumenti tipici del
private equity che assommano gli
investimenti di capitale con la
gestione degli impianti. RealEnergy
si specializza invece solo nell’investimento immobiliare lasciando ad
un soggetto terzo a sua volta altamente specializzato la gestione
delle attività inerenti la produzione
e la distribuzione dell’energia.
L’idea di lanciare un fondo immobiliare specializzato nelle energie rinnovabili fa desumere un out look
positivo su tutto il settore, sia in
Italia ma anche all’estero. Potreste
descrivere lo scenario per il mercato
interno?
Lo scenario per il mercato italiano
delle energie rinnovabili è molto
positivo con tassi di crescita previsti
di oltre il 100% annuo per i prossimi
3 anni sul fotovoltaico.
EstCapital Sgr
EstCapital, nata per iniziativa di Gianfranco Mossetto e Federico Tosato, è una SGR
indipendente, specializzata nella costituzione e gestione di fondi chiusi immobiliari,
riservati a investitori istituzionali e privati qualificati. A seguito dell’accordo con
Palladio Finanziaria per l’integrazione delle rispettive strutture di gestione di fondi
immobiliari chiusi riservati, il Gruppo EstCapital si è riorganizzato attraverso una
Holding, EstFinance, il cui controllo permane in capo a Gianfranco Mossetto e
Federico Tosato e di cui la Eta Finance, una controllata della Palladio Finanziaria,
detiene il 20%. EstFinance possiede il 100% di EstCapital sgr, di cui Gianfranco
Mossetto è il Presidente, Federico Tosato Vicepresidente ed Amministratore Delegato e
Mauro Pulega Amministratore Delegato.
Gruppo Industriale Maccaferri
Il Gruppo Industriale Maccaferri fa capo alla holding di famiglia, la SECI
Società Esercizi Commerciali Industriali, che dal 1879 ne gestisce tutte le attività. Con 28 stabilimenti industriali in Europa, 4 in Nord America, 8 in Sud
America, 2 in Africa e 9 in Asia e 4.500 dipendenti, il Gruppo opera nei settori dell’Ingegneria Ambientale, Meccanica, Costruzioni, Real Estate, Tabacco,
Alimentare e Energia, ottenendo un fatturato consolidato di 1.162 milioni di
Euro. Nell’Energia il Gruppo investe in progetti per la realizzazione e gestione
di impianti per la produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili quali
Fotovotaico, Biomasse, Biogas, Eolico e Mini-Idro.
In conclusione, potreste fare una
breve descrizione dei player coinvolti
nel progetto del nuovo fondo?
Il nuovo fondo come anticipato, è
nato dalla collaborazione tra il
gruppo Estcapital di Padova specializzato nella costituzione e gestione
di fondi immobiliari chiusi riservati
e il gruppo industriale Maccaferri di
Bologna che tra le varie attività ha
di recente sviluppato il settore
energetico e ha già rilevato alcuni
grandi
impianti
operativi.
RealEnergy rappresenta per il
gruppo Estcapital e Seci il primo di
una famiglia di nuovi fondi immobiliari strategicamente dedicati a
infrastrutture.
Gianfranco Mossetto e Federico Tosato, presidente e ad di EstCapital Sgr
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