Transcript RVB06-TIENEN 52.indd

Notarieel
blad
Vlaams-Brabant
23 december 2015 b week 52
www.immonot.be
Openbare verkoop
AARSCHOT
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
MICHIELS, STROEYKENS & PELGRIMS
BOUDEWIJNLAAN 19 AARSCHOT
Tel. 016/56.17.74 - Fax. 016/56.72.66
[email protected]
OPENBARE VRIJWILLIGE VERKOOP met inmijningspremie van
0,5%
LOT 1: Perc. WEILAND, gel. ter plaatse gen. “CAPITAENBERG”, sec. B nr. 0387, groot 22a 10ca. KI: 10 €.
LOT 2: Perc. BOUWLAND, gel. ter plaatse gen. “CAPITAENBERG”, sec. B nr. 0389, groot 29a 60ca. KI: 13 €.
LOT 3: Perc. BOUWLAND, gel. ter plaatse gen. “TERHAEGEVELD”, sec. C nr. 0064A, groot 6a 80ca. KI: 3 €.
LOT 4: Perc. BOUWLAND, gel. ter plaatse gen. “TERHAGEVELD”, sec. C nr. 0082C, groot 32a. KI: 15 €.
Voor vrij, zuiver en onbelast. VRIJ VAN PACHT. GEEN
JACHTRECHTEN. Gel. in Ag. Gvkr. Niet opgen. in de
inventarissen. Gewone voorw. Besch. na bet. van koopprijs en
kosten. Kadastrale plannen t.i. op het kant. Mog. massavorming
loten 1, 2 en 3.
Enige zitdag: woensdag 13 januari 2016 om 14:00.
In café-dancing ONDER ONS, Tiensebaan 73 te MolenbeekWersbeek
INLICHTINGEN: ten kantore - www.notarishonorez.be
GINGELOM
Kantoor van Notaris
Frank DE WILDE
Steenweg 214 GINGELOM
Tel. 011/88.88.80 - Fax. 011/83.12.91
[email protected]
OPENBARE VERKOOP
Op verzoek van de GEMEENTE GINGELOM zal Notaris Frank DE
WILDE openbaar verkopen, met evt. mog. van hoger bod.
De volgende onr. goederen:
www.immonot.be > 236627
BOUTERSEM
Kantoor van Notaris
Tom WILSENS
Koning Leopold I-straat 5 LEUVEN
Tel. 016/22.25.90 - Fax. 016/23.08.41
[email protected]
RECHT VAN HOGER BOD tot en met 26/12/2015
DE KERK VAN MUIZEN
2 GOED GELEGEN BOUWGRONDEN
Kruisstraat 8 Muizen (3e afd.)
LOT 1: BOUWGROND voor open bebouwing
1. De Kerk van het Heilig Kruis, (officiële benaming Kapel),
op en met grond, gek. sec. A, nr. 41/A, 1a 29ca.
2. Een landgebouw (berging),Kruisstraat +8, gek. sec. A, nr.
40/A, 8 ca. Met recht van doorgang naar de str. over het perc.
met nr. 40/C.
Stedenb.: Wg met land. kar. / Inv. bouwkundig erfgoed / Gdv
/ Gvr / Gvv. Niet gel. in risicozone voor overstromingen doch
wel in een mog. overstromingsgevoelig geb. KI kerk: 468 €,
eventuele verm. registratiebelasting mog. (na bestemmingswijziging). KI landgebouw: 3 €. Ingebruikname: Goederen zijn vrij
van gebr. Genot na bet. prijs en kosten.
Exclusieve voorw.: De koper moet zich verbinden tot het
respectvol bestemmen van het geb., gelet zijn oorsprong en zijn
ligg. midden een kerkhof.
Gijmelstraat (rechts van huisnr. 47) Aarschot
Gekad. wijk A deel van nr. 291/C, groot vlgs. meting 7a 50ca,
zijnde lot 2 v/d verkav., straatbr. 15m.
INGEMIJND AAN: 108.000 EURO
LOT 2: BOUWGROND voor open bebouwing
Gijmelstraat (rechts van LOT 1) Aarschot
Gekad. wijk A deel van nr. 291/C, groot vlgs. meting 7a 50ca,
zijnde lot 3 v/d verkav., straatbr. 15m.
INGEMIJND AAN: 96.000 EURO
Deels Wg, deels Wug; Vv 17/04/2008 (ref. 1.105); Gdv;
Gvkr. Vrij van gebruik - Vrij te betreden. Plan & stedenbouwkundige voorschriften te verkrijgen op kantoor.
Toewijzing: woensdag 23 december 2015 om 16:00.
In “’t Wit Toreke”, Ter Heidelaan 97 te Aarschot
Alle verdere inlichtingen vrij te bekomen op het notariskantoor, zie ook www.immoweb.be en ROB-TV.
www.immonot.be > 236252
BEKKEVOORT
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
Marc & Cedric HONOREZ
Nieuwstraat 42 TIENEN
Tel. 016/81.11.53 - Fax. 016/82.04.32
[email protected]
OPENBARE VERKOOP
WOONHUIS/HOEVE
Leuvensesteenweg 251 Boutersem
Gekad. sec. B nr. 188/B, voor een opp. van 9a20ca. Stedenb.:
Pg (zonevreemde woning); woning van voor 22/04/1962; Gvv;
Gdv; Gvkr; het goed is opgen. op de inv. van leegstand sinds
7/01/2012; niet gel. in risicozone voor overstroming noch recent
overstroomd geb.; wel gel. in mog. overstromingsgevoelig geb.
Bijzonderheden: KI 416; geen keuring van de elektr. inst. noch
EPC. Ingenottr.: onm. besch. vanaf bet. koopprijs en kosten.
TOEGEWEZEN MITS DE PRIJS VAN:
75.000 EURO
Bezoek: Alle dagen te bezichtigen op eigen risico
Art. 1592 vh Ger. Wetb.: zie verder in deze katern:
Geen instelpremie.
Verdere inlichtingen te bevragen ten kantore.
Zie ook www.immoweb.be.
www.immonot.be > 236228
Notaclick: Online vastgoed
(ver)kopen via uw notaris
GOED GELEGEN PERCELEN BOUWLAND
EN WEILAND
langs de Dorshaagstraat en Heuvelstraat Molenbeek-Wersbeek
(3e afd.)
Met Notaclick.be, een project van de Koninklijk
Federatie van het Belgische Notariaat, kan u, onder het waakzaam oog van de notaris, online vastgoed aankopen of verkopen.
Al decennialang organiseren de notarissen openbare verkopen van vastgoed in verkoopzalen en
cafés. Het notariaat heeft ook op dit vlak de stap
naar het internet gezet. Nu kunt u, onder begeleiding en controle van de notaris, online huizen, appartementen en bouwgronden elektronisch kopen
en verkopen, via de website www.notaclick.be.
Notaclick biedt u als koper de mogelijkheid om via
het internet, op uw eigen ritme, in alle rust, veiligheid en vertrouwen, een bod uit te brengen op een
goed.
RVB01 - LEUVEN --- 1
INSTELPRIJS: 40.000 EURO
Bezoek: sleutel beschikbaar op kantoor
Zitdag: donderdag 14 januari 2016 om 14:30.
In Café Decat, Homsemstraat 87 te Borlo
Voor verdere inl. en verkoopsvoorwaarden, dient men zich te
wenden tot het kant. van notaris Frank De Wilde
www.immonot.be > 236646
Ruimtelijke ordening
in Vlaanderen
1. Vg Vergunning uitgereikt Gvg = Geen vergunning uitgereikt
2. Wg Woongebied Wche = woongebied met een culturele, historische en/of
esthetische waarde, Wp = Woonpark, Wug =
Woonuitbreidingsgebied, Igb = Industriegebied,
Iab = Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen, Gdr = Gebied voor dagrecreatie, Gvr =
Gebied voor verblijfsrecreatie, Ag = Agrarisch gebied, Lwag = Landschappelijk waardevol agrarisch
gebied, Bg = Bosgebied, Ng = Natuurgebied, Nr =
Natuurreservaat, Pg = Parkgebied
3. Dv Dagvaarding uitgebracht Gdv = Geen dagvaarding uitgebracht
4. Vkr Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Gvkr = Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
5. Vv Verkavelingsvergunning Gvv = geen verkavelingsvergunning
KORTENBERG
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
MARIENS & DE BOOSERÉ
DR. V.DE WALSPLEIN 26 KORTENBERG
Tel. 02/759.65.03 - Fax. 02/757.93.90
[email protected]
wen”, Vg 26/9/1988 voor “verbouwingswerken (gevel, rest.,
app.), Vg 23/2/1998 voor “wegen en rioleringswerken” en Vg
26/11/2013 voor “verb. v/e hotel naar een hostel”; Gdv; Gvv;
Gvkr (art.2.4.1 VCRO, art. 34 decreet complexe projecten);
geen as-builtatt.- geen voorkeursbesluit of projectbesluit; niet
gel. in risico-zone voor overstromingen noch in overstromingsgevoelig geb.; niet opgen. in inv. onr. erfgoed; niet beschermd;
KI: € 5401.
Gdv; Vogelrichtlijn- en Habitatrichtlijngebied; Vkr Natuur; gel.
in risicozone overstroming, recent overstroomd geb. en effectief
overstromingsgevoelig geb.; landschapsatlas relicten. Onverhuurd in gebr. als terrein voor Grondverbetering tot einde der
werken Aquafin voorz. eind 2016. Vrij en onbelast - Gewone
voorw.; leidingen Aquafin.
Bezoek: woensdag van 15u-17u
RECHT VAN HOGER BOD GEDURENDE 15 DAGEN
DUS T.E.M. 23/12/2015. Art. 1592 vh Ger. Wetb.: zie
verder in deze katern:
BEBOST PERCEEL, gekad. wijk A nr. 252/A P0000 voor
59a50ca. Ng; Vg 14/10/2010 bouw coll. Aquafin & 29/04/2014
dienstriool Aquafin; Stedenbouwkundig misdrijf 08/03/1983
(vellen van bomen); Gvv; Gdv; Vogelrichtlijn- en Habitatrichtlijngebied; Vkr Natuur; gel. in risicozone overstroming, recent
overstroomd geb. en effectief overstromingsgevoelig geb.;
landschapsatlas relicten. Onverhuurd onmidd. ter besch. Vrij en
onbelast - Gewone voorw.; Erfdienstbaarheid Riobra (rioolwaterzuiveringsinfrastructuur) & leidingen Aquafin.
TOEGEWEZEN : 645.000 EURO
OPENBARE VERKOOP
www.immonot.be > 236217
OUD-HEVERLEE
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
MOSTAERT & MAERE & VAN ELSLANDE
Brusselsestraat 190 LEUVEN
Tel. 016/22.51.14 - Fax. 016/20.74.93
[email protected]
OPENBARE VERKOOP met winst van 0,50% inmijningspremie
VAKANTIEWONING
Leistraat 7 Meerbeek (4e afd.)
Een vakantiewoning met aanhorigh. en tuin, gekad sec C nr
308PP0000, groot 5a 5ca. Glvl: inkomhal, serre, liv., bdk. met
toilet en ligb., slpk 1, slpk 2, kk., voorraadkast, veranda, gar. met
geïnst. bar/oven; omliggende tuin voorz. van hondenren. Nutsv:
water, elektr. EPC 1.089 kWh/m² (ref. 20151030-00018071261). Voor vrij, zuiver en onbezw. Vrij na bet. van prijs en kosten.
R.O.: PRUP dd 08.10.2013; Vg dd 14/02/1972; Gdv; Rvv RO
Provinciaal RUP; Gvv, nt. overstromingsgevoelig, nt gel. in
risicozone voor overstromingen. KI 790 €.
Bezoek: na telefonische afspraak met kantoor geass.
Not. Mariens & De Booseré Tel. 02/759.65.03
Enige zitdag: vrijdag 15 januari 2016 om 14:00.
In de Verkoopzaal van het Notarishuis,
Bondgenotenlaan 134 te Leuven
(zonder instelprijs noch instelpremie)
Verdere inlichtingen in het kantoor v/d verkopende notarissen.
www.immonot.be > 236765
LEUVEN
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
G. JANSEN, A. WALLAYS & J. DE MEUTTER
Vaartstraat 59/1 LEUVEN
Tel. 016/22.18.47 - Fax. 016/22.39.06
[email protected]
RECHT VAN HOGER BOD
Bij pv gesloten door Jurgen De Meutter, geassocieerd notaris te
LEUVEN, op 8/12/2015, is er toegewezen onder opschortende
voorwaarde van afwezigheid van hoger bod gedurende 15
dagen:
LOT 4: BEBOST PERCEEL
ad Ijzerwegstraat en t. pl. Bergstraat Sint-Joris-Weert (5e afd.)
LOT 5: BEBOST PERCEEL
ad Ijzerwegstraat en t. pl. gen. Ballesblok Sint-Joris-Weert (5e
afd.)
BEBOST PERCEEL, gekad. wijk A nr. 245/D P0000 voor
17a60ca. Ng; Vg 14/10/2010 bouw coll. Aquafin; Gvv; Gdv;
Vogelrichtlijn- en Habitatrichtlijngebied; Vkr Natuur; gel. in
risicozone overstroming, recent overstroomd geb. en effectief
overstromingsgevoelig geb.; landschapsatlas relicten. Onverhuurd onmidd. ter besch. Vrij en onbelast - Gewone voorw.;
Leidingen Aquafin.
LOT 6: BEBOST PERCEEL
t. pl. gen. “Toemaet” Sint-Joris-Weert (5e afd.)
WOONHUIS MET STALLINGEN
EN 5 BEBOST PERCELEN
LOT 1: WOONHUIS met TUIN
Leuvensestraat 66 Sint-Joris-Weert (5e afd.)
WOONHUIS met TUIN, tuinh. en stall. voor 4 paarden
en schuur, gekad. wijk B nr. 452 A 2 P0000 voor 11a 80ca,
omv.: kelder: deels voorraadkeld., deels chauffagekelder met
aansl. voor wasmach.; glvl: inkomhall, ing. kk. (afwasmachine,
spoelbak, fornuis met vitrokeramische kookpl., dampkap,
microgolfoven, elektr. oven, ingeb. koelkast), WC, bergr., leefr.
met houtkachel (FLAM), hall met ingeb. kast, slpk.; terras;
1e verd.: nachth. met ingeb. kast, 1 gr. slpk., 1 kl. slpk., bdk.
(douche, bad, dubb. lav., wc), zith. met bureauruimte; zolder: te
bereiken met zolderluik; tuin: met tuinh. en stall. voor 4 paarden
en schuur. Wg; Bwj. vóór 1962; Vg: berging 13/02/1990, aanbouw paardenstal 30/07/1991, plaatsen afspanning betonplaten
29/01/1991 en plaatsen tuinhuisje 23/02/1999; Gvv; Gdv; Gvkr;
niet gel. in overstromingsgevoelig geb.; niet opgen. in enige inv.
Nutsv.: verw. stookolie, elektr. en water. EPC-waarde: 634. Onverhuurd onmidd. ter besch. Vrij en onbelast - Gewone voorw.
BEBOST PERCEEL, gekad. wijk A nr. 231/A P0000 voor een
opp. van 8a30ca. Ng; Vg 14/10/2010 bouw coll. Aquafin; Gvv;
Gdv; Vogelrichtlijn- en Habitatrichtlijngebied; Vkr Natuur; gel.
in risicozone overstroming, recent overstroomd geb. en effectief
overstromingsgevoelig geb.; landschapsatlas relicten. Onverhuurd onmidd. ter besch. Vrij en onbelast - Gewone voorw.;
leidingen Aquafin.
MASSAVORMING MOGELIJK.
Inmijning: dinsdag 19 januari 2016 om 14:00.
Toewijzing: dinsdag 02 februari 2016 om 14:00.
In het Notarishuis, Bondgenotenlaan 134 te Leuven
Alle verdere inlichtingen vrij te bekomen op het notariskantoor, zie ook www.immoweb.be en ROB-TV.
www.immonot.be > 236790
SCHERPENHEUVEL-ZICHEM
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
TIMMERMANS, MEURIS & CLAES
Molenstraat 46 SCHERPENHEUVEL ZICHEM
Tel. 013/77.23.00 - Fax. 013/77.84.50
[email protected]
OPENBARE VERKOPING tov de Vrederechter v/h kanton Diest
Bezoek: zaterdag van 14u-16u
LOT 2: BEBOST PERCEEL
ad Oude Nehtensebaan, t. pl. gen. “Bertheijde” Sint-Joris-Weert
(5e afd.)
BEBOST PERCEEL, gekad. wijk B nr. 318 P0000 voor
92a40ca. Bg; Gvv; Gdv; Gvkr; niet gel. in overstromingsgevoelig geb.; landschapsatlas relicten. Onverhuurd onmidd. ter
besch. Vrij en onbelast - Gewone voorw.; erfdienstbaarheden
van openbaar nut: voetweg 31.
WOONHUIS met WERKPLAATS
Veststraat 104 Zichem (2e afd.)
WOONHUIS met WERKPLAATS en aanhorigh. op en met
grond, gekad. wijk E nr. 171/E/10/P0000, voor een opp. van
2a79ca. Begr.: glvl: liv., open kk. en bijkk., bdk., werkpl. aan 2
straten bereikbaar; 1e verd.: 2 grote slpk., en WC; zolder met 1
grote kamer; kelder. Bwj. 1961. Kl. beschr. mog. (KI: 704 €).
Alle nutsv. Verw. elektr. EPC 20150901-0001789425-1 - 753
kWh/m². VRIJ NA BETALING PRIJS EN KOSTEN. Informatieverplichting art. 5.2.1 Vl. Codex Ruimt. Ord. 1) Gvg; 2) Wg;
3) Gdv; 4) Gvkr; 5) Gvv; 6) Geen as-builtattest; 7) Geen voorwerp voorkeurs- of projectbesluit. Niet overstromingsgevoelig;
geen risicozone voor overstroming; geen recent overstroomd
geb.; geen afgebakende oeverzone of overstromingsgebied.
Onr. erfgoed. Opgen. in de inv. van archeologische zones als
“Historische stadskern van Zichem”.
OPBRENGSTEIGENDOM
Brusselsestraat 114 Leuven (5e afd.)
OPBRENGSTEIGENDOM in gesl. beb., gekad sec F nr
805K, groot 2a 47ca; EPC-attest (324 kWh/m²) en attest elektr.
keuring voorhanden voor woongedeelte; omv. handelsgelijkvloers, app. en deel hostel op de 1e en 2e verd. achterbouw;
Voor vrij, zuiver en onbezw.; app. beschikb. 2 maanden na definitief worden toewijs mits bet. prijs en kosten - glvl verhuurd
middels. schrift. en gereg. handelshuurctr dd 1/10/14 mits €
2500/maand en 1e en 2e verd. achterbouw verhuurd middels
authentiek handelshuurovereenkomst dd 4/12/2014 voor 18
jaar vanaf 1/11/2013 mits € 1000/maand; R.O.: GWplan: Wche;
Vg 6/11/1967 voor “het verb. van voorgevel en achtergebou-
LOT 3: BEBOST PERCEEL
ad Ijzerwegstraat en t. pl. gen. “Toemaat” Sint-Joris-Weert (5e
afd.)
BEBOST PERCEEL, gekad. wijk A nr. 247/G P0000 voor
1ha10a40ca. Ng; Vg 14/10/2010 bouw coll. Aquafin; Stedenbouwkundig misdrijf 08/03/1983 (vellen van bomen); Gvv;
RVB01 - LEUVEN --- 2
Bezoek: elke woensdag van 12u-14u
Zitdag: dinsdag 05 januari 2016 om 14:00.
In café “Het Molenhuis”, Noordervest 2 te ScherpenheuvelZichem
ZONDER INSTELPRIJS
BIEDINGEN OP FYSIEKE WIJZE
Meer inlichtingen vrij te bekomen op het notariskantoor.
www.immonot.be > 236497
SCHERPENHEUVEL-ZICHEM
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
TIMMERMANS, MEURIS & CLAES
Molenstraat 46 SCHERPENHEUVEL ZICHEM
Tel. 013/77.23.00 - Fax. 013/77.84.50
[email protected]
OPENBARE VERKOPING
overeenk. art. 6.1.1 of 6.1.41 tem 6.1.43; Gvkr in de zin van
art. 2.4.1; Gvv. EPC unieke code nr 20150819-0001785881-1,
berekend energieverbruik 1006 KWh/m². Deels gel. in een mog.
overstromingsgevoelig geb.
Bezoek: zaterdag van 14u-16u, vanaf 02/01/2016
Voorlopige toewijzing:
woensdag 20 januari 2016 om 14:30.
Definitieve toewijzing:
woensdag 03 februari 2016 om 14:30.
In Pachthof “Stroykens”, Merenstraat 19 te Duisburg
Meer inlichtingen op het kantoor.
www.immonot.be > 236830
TIELT-WINGE
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
MOSTAERT & MAERE & VAN ELSLANDE
Brusselsestraat 190 LEUVEN
Tel. 016/22.51.14 - Fax. 016/20.74.93
[email protected]
LOT 4: PERCEEL GROND MET BOOMGAARD
OPENBARE VERKOOP
ter plaatse “Driesschen” Meensel-Kiezegem (3e afd.)
Perc. GROND MET BOOMGAARD, ten kad. bek. wijk C nr.
0214P voor 27a 85ca.
WOONHUIS met TUIN
Lobbensestraat 168 Zichem (2e afd.)
Een woonhuis op en met grond en aanhorigh., gekad. vlgs.
titel en kad. wijk D nr. 52/L/2/P000, met een opp. vlgs. titel
en kad. van 15a63ca. Begr.: Kelder; Glvl: hall, wc, liv. (met
inbouwhaard Flan), kk., waspl., slpk.; 1e verd.: bdk. ( met
douche, ligb., wc), 2 slpks., nachth.; Tuin. Kl. beschr. mog. (KI:
731 €). Nutsv.: mazouttank. EPC 20150927-0001796964-2
- 629 kWh/m². VRIJ NA BETALING PRIJS EN KOSTEN.
Informatieverplichting art. 5.2.1. Vl. Codex Ruimt. Ord.: 1)
Gvg; 2) Wg. land. kar. & Ag; 3) Gdv; 4) Gvkr; 5) Gvv. Niet
overstromingsgevoelig; geen risicozone voor overstroming;
geen recent overstroomd geb.; geen afgebakende oeverzone of
overstromingsgebied.
PRIJS NA HOGER BOD GEBRACHT OP:
196.200 EURO
Bezoek: woensdagnamiddag/avond na telefonische
afspraak
Definitieve zitting:
dinsdag 05 januari 2016 om 14:00.
In café “Het Molenhuis”, Noordervest 2 te Scherpenheuvel
BIEDINGEN OP FYSIEKE WIJZE.
Meer inlichtingen vrij te bekomen op het notariskantoor.
www.immonot.be > 235167
TERVUREN
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
Alexandra JADOUL & Marie KESTELYN
Duisburgsesteenweg 18 TERVUREN
Tel. 02/767.31.67 - Fax. 02/767.75.60
[email protected]
HOEVE en LANDBOUWGRONDEN
LOT 1: HOEVE
Creftelbosstraat 2 Meensel-Kiezegem (3e afd.)
HOEVE met fruitloods en frigo’s en aanhorigheden op en met
grond, ten kadaster bekend wijk C nr. 0397G2 en nr. 0397H2
voor resp. 11a 73ca en 20a 47ca. De woongel. omv.: glvl: ink.
met bureelruimte, grote en kl. bijkk., bdk. met ligb., toilet en
ingeb. douche, voorraadruimte met boiler, leefr. met geïnst.
kk. met dampkap en wasbak (frigo en gasfornuis niet inbegr.),
verw. mazout, leefr. (open ruimte) en kamer in ruwbouwstaat;
verd.: te betreden op eigen risico; binnenkoer met bijbergingen
en grote loods. Ag; Bwj. vlgs. kadastrale legger code: 0005;
jaar van beëindiging v/d opbouw: van 1919 tot 1930; Vg dd
24/06/1993 voor het bouwen v/e fruitloods met frigo’s (ref.:
1993/20); Gvv; Gdv; Gvkr; niet gel. in overstromingsgevoelig
geb.; niet opgen. in enige inv. Nutsv.: water, elektr., mazout.
EPC-waarde: 1.270,00 kWh/m² jaar. Vrij en onbelast Gewone
voorw. - de landbouwgronden zijn niet verpacht. Kl. beschr.
niet mog. (KI: 1.326 €).
LOT 5: PERCEEL BOUWLAND
ter plaatse “Meensel” Meensel-Kiezegem (3e afd.)
Perc. BOUWLAND, ten kad. bek. wijk C nr. 0239/F voor 33a
80ca.
Bezoek: elke zaterdag vanaf 2/01/2016 van 14u-16u
OPENBARE VERKOPING mits een premie van 0,50% op het
beloop der voorlopige toewijzing
LOT 6: PERCEEL GROND MET BOOMGAARD
ter plaatse “Kreftelbos” Meensel-Kiezegem (3e afd.)
Perc. GROND MET BOOMGAARD, ten kad. bek. wijk C nr.
0429/M voor 71a 18ca.
Ag; Gvv; Gvg; Gdv; Gvkr; niet gel. in overstromingsgevoelig
geb.; niet opgen. in enige inv.
LOT 2: PERCEEL BOUWLAND
ter plaatse “Kerkberg” Meensel-Kiezegem (3e afd.)
Perc. BOUWLAND, ten kad. bek. wijk B nr. 0062A voor 68a
67ca.
LOT 3: PERCEEL BOUWLAND
ter plaatse “Bremberg” Meensel-Kiezegem (3e afd.)
RUSTIG GELEGEN WOONHUIS
Zuurbergstraat 1 Duisburg
WOONHUIS met GROTE TUIN, GARAGE en SCHUUR,
gekad. sec. A nr 64/E/2, groot vlgs. kad. 13a 50ca. Bev.: 2
kelders waarv. 1 met mazoutketel; Glvl: inkomhall, liv.-eetk.,
kk., bdk., overdekt koertje, gar., schuur; 1e verd.: 3 slpks.; Grote
zolder. Nutsv.: Water, elektr., tel. en TV-distr. CV stookolie.
Mog. van kl. beschr. KI: 634 €. Inl.: Het goed wordt verkocht
voor vrij en onbelast. Ingenottr.: Onm. mits bet. van prijs en
kosten. Het verkochte goed is deels van gebr. en deels verpacht
a/d heren Willy en Joseph Vanmessom (opzegbaar vlgs. de
wettelijke bepalingen). Vkr Vl. Wooncode. Ligg. vlgs. GWplan:
deels Wg met land. kar. en deels Lwag. Verplichte vermeldingen
Vl. Codex Ruimt. Ord.: geen recente Vg afgel.; Gdv uitgebracht
Perc. BOUWLAND, ten kad. bek. wijk B nr. 0113B voor 1ha
37a 70ca.
Mogelijkheid tot massavorming.
Enige zitdag: woensdag 20 januari 2016 om 15:30.
In Café Boerenhof, Binkomstraat 12 te Meensel-Kiezegem
ZONDER INSTELPRIJS. ZONDER PREMIE.
Mogelijkheid tot afschaffing v/h recht van hoger bod op de
zitdag.
Alle verdere inlichtingen vrij te bekomen op het notariskantoor, zie ook www.immoweb.be en ROB-TV.
www.immonot.be > 236647
VOOR ALLE OPENBARE VERKOPINGEN DIENEN
• Gehuwde kopers niet gescheiden van goederen, dienen beiden aanwezig te zijn voorzien van trouwboekje en eventueel huwcontract of voor­zien van een volmacht (te be­ko­men bij een notaris) gegeven
door de niet-aanwezige echtgenoot.
• Vertegenwoordigers van vennootschappen dienen: oprichtingsakte, eventueel sta­tu­tenwijzigingen,
benoemingen en publicatie in het Belgisch Staatsblad voor te leggen.
RVB01 - LEUVEN --- 3
TIENEN
TIENEN
Geassocieerde Notarissen
Albert JANSSEN & Peter DRIESEN
Menegaard 45 TIENEN
Tel. 016/82.01.90 - Fax. 016/81.65.14
[email protected]
OPENBARE VERKOOP
ZOUTLEEUW
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
Marc & Cedric HONOREZ
Nieuwstraat 42 TIENEN
Tel. 016/81.11.53 - Fax. 016/82.04.32
[email protected]
OPENBARE VERKOOP
OPENBARE VERKOOP
GOED GELEGEN APPARTEMENT
Residentie “2000” Veldbornstraat 27 Tienen (3e afd.)
WOONHUIS met TUIN en GARAGE
Houtemstraat 60 Tienen
WOONHUIS, halfopen BEB, met tuin, gekad. 1e afd. sec B
nr 162/E/2, groot 3a 05ca. Glvl: inkomhall, woonr., kk-ruimte,
wc, veranda, tuin, oprit en gar.; Voll. onderk. (5 kelderruimten);
Verd.: 3 slpks., bdk. (lav., zitbad/douche), wc. Nutsv: water,
aardgasaansl., elektr., stookolietank (bovengronds ca. 1.600L).
Niet-geïndexeerd KI: € 857. Energieprestatiecertificaat: afgel.
dd 09/10/2015 met nr. 20151009-0001800656-1 (596 KWH/
m²). Art. 5.2.1. Vl. Codex Ruimt. Ord.: 1) Stbwk. vergunningen voor het bouwen v/e veranda dd 5/02/1964 en voor
het bouwen v/e gar. dd 10/12/1987; 2) Best. stedenb.: vlgs. het
GWplan Tienen-Landen: Wg; 3) Gdv uitgebracht; 4) Gvv van
toepassing; 5) Gvkr; 6) Gel. in mog. overstromingsgevoelig geb.
VOOR VRIJ, ZUIVER EN ONBELAST. VRIJ VAN HUUR ONMIDDELLIJKE INGEBRUIKNAME MITS BETALING VAN PRIJS EN KOSTEN.
Bezoek: Zaterdagen 19/12/2015, 02/01/2016,
09/01/2016, 16/01/2016 en 23/01/2016: 14u-16u
Inmijning: woensdag 13 januari 2016 om 15:00.
Toewijzing: woensdag 27 januari 2016 om 15:00.
In cultuurcentrum “DE KRUISBOOG”, Sint-Jorisplein 20
te Tienen
De voorlezing v/d algemene verkoopsvoorwaarden vindt
telkens plaats om 14.00 uur.
ZONDER INSTELPRIJS - INMIJNINGSPREMIE: 1%.
Alle inlichtingen en kadastraal plan vrijblijvend ten kantore.
Ook te bekijken op www.notarimmo.be, www.immoweb.be,
www.notarissenjd.be.
Een APPARTEMENT, op de 3e verd., kad. bek. sec. H nr
0198EP0027, groot 12a 89ca. KI: 865 €. Bev.: inkomhal, bergkast met ketel CV, WC, bdk., leefr., ing. kk., 2e bergr., nachth.,
grote slpk., 3e berging; kelder nr. 27 in de kelderverd. Verw.
aardg. Niet verhuurd. EPC: 169. Elektr.: niet conform. Onm.
in bezit te nemen, na bet. koopprijs en kosten. Sted. Inl.: Wg,
rooilijnplan Eeuwfeeststraat 29/09/1931.
Bezoek: woensdagen van 18u-19u
Zaterdagen van 11u-12u
Eerste zitdag: woensdag 13 januari 2016 om 17:00.
Tweede zitdag: woensdag 27 januari 2016 om 17:00.
In het cultuurcentrum De Kruisboog, Sint-Jorisplein 20 (1e
verdiep), GPS: Meendijkstraat te Tienen
Inmijningspremie 1 %, geen inmijningsprijs
INLICHTINGEN: ten kantore - www.notarishonorez.be
www.immonot.be > 236829
TREMELO
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
VAN CAMPENHOUT & ARNAUTS & WILLEMS
Tremelobaan 61 KEERBERGEN
Tel. 015/52.07.50 - Fax. 015/52.93.76
[email protected]
RECHT VAN HOGER BOD
Er werd toegewezen onder opschortende voorwaarde van
afwezigheid van hoger bod:
www.immonot.be > 236747
Er zijn twee voorwaarden te vervullen binnen de
vijftien dagen na toewijzing onder opschortende
voorwaarde:
Het meer gebodene mag niet lager zijn dan
één tiende van de hoofdprijs van de toewijzing;
het mag evenwel niet lager zijn dan 250 EUR
en het moet niet hoger zijn dan 6.200 EUR.
Let wel: deze som blijft eigendom van de opbieder
tot aan de toewijzing na opbod.
Wanneer de opbieder na de toewijzing de koper
is, dan geldt het geconsigneerde bedrag als voorschot op de koopsom. Is de opbieder geen koper,
dan wordt het geconsigneerde bedrag hem teruggegeven, door de band samen met de deurwaarderskosten voor het betekenen en aanzeggen van
het hoger bod.
WONING
Ketelstraat 18 Budingen (5e afd.)
HALFOPEN BEBOUWING op en met aanhorigh., gekad.
of het geweest, sec. A nr. 0103 B 2, 0103 E 2 en 0103 Z groot
vlgs. kad. 40a10ca. KI 488 (kl. beschr. mog.). De woning begr.:
inkomhall, trap, liv., zitkamer, kk., bijgeb. met wc en waspl., gar.,
3 slpks., zolder, kelder. Voorz. van elektr., water, CV mazout
(ben., bovenverdieping zijn er leidingen voor de verw. maar
geen radiators). Besch.: na bet. koops. en kosten. Art. 5.2.6 Vl.
Codex Ruimt. Ord.: best. stedenb.: deels Ag (begint op +/- 50m
v/d weg) en deels Wg met land. kar.; Vg: neen (geb. dateert van
voor wet stedenb.); Gdv uitgebracht; Vkr: neen; EPC: 619 kWh/
m²jaar met certificaatnr 20150910-0001792210-1.
INSTELPRIJS: geen. PREMIE: geen.
Er is een erfdienstbaarheid van openbaar nut zijnde buurtweg/
sentier nr 36. Onr. goed geheel of ged. gel. in effectief of mog.
overstromingsgevoelig geb. ¿
Bezoek: zaterdag 19/12/2015 van 14u-15u
zaterdag 2/01/2016 van 14u-15u
zaterdag 9/01/2016 van 14u-15u
Zitdag: maandag 11 januari 2016 om 15:00.
In café Bij Francine, Hogenstraat 104 te Geetbets
Alle inlichtingen ten kantore notaris Tallon te Geetbets tel.
011/587017
www.immonot.be > 236669
Energieprestatiecertificaat (EPC)
Vanaf 1 november 2008 is het energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop van woningen, appartementen, ... verplicht.
Ook bij verkoop van niet-residentiële gebouwen
(kantoorgebouwen, winkels, ...) zal een EPC verplicht worden vanaf 2012.
Wat?
Het energieprestatiecertificaat informeert de koper over de energetische kwaliteit van het gebouw.
Daarnaast zal het energieprestatiecertificaat informeren over kosteneffectieve maatregelen voor
de verbetering van de energieprestatie van het
gebouw.
Art. 1592 Gerechtelijk Wetboek
Hoe kan men een
hoger bod doen?
Het hoger bod moet bij deurwaardersexploot
betekend worden aan de notaris. De oorspronkelijke, voorlopige, koper wordt eveneens door de
deurwaarder verwittigd. De tussenkomst van een
gerechtsdeurwaarder is noodzakelijk.
Het bedrag van het hoger bod moet in consignatie
(bewaring) worden gegeven bij de notaris op het
ogenblik dat men het opbod doet.
Kantoor van Geassocieerde Notarissen
Eric TALLON & Vincent TALLON
Kasteellaan 12 GEETBETS
Tel. 011/58.70.17 - Fax. 011/58.11.55
[email protected]
Het energieprestatiecertificaat blijft tien jaar geldig. Wanneer de wooneenheid opnieuw verkocht
wordt, binnen deze geldigheidstermijn van tien
jaar, moet geen nieuw EPC voor verkoop opgemaakt worden. Het originele EPC zal in dat geval
overgezonden worden aan de nieuwe koper.
PERCEEL GROND
Lange Venne Baal (2e afd.)
PERCEEL GROND, kad. gek. vlgs. eigendomstitel en recent
uittr. uit de kadastrale legger sec. B nr. 221 L P0000, met een
opp. van 24a 20ca. Gel. in Ag vlgs. GWplan Aarschot-Diest.
Gdv. Vkr Waterw. en Zeekanaal NV. Geen as-built-attest.
Gvv. Gvg. Geen voorkeursbesluit of een projectbesluit. Uittr.
uit plannen- en vergunningenregister gemeente Tremelo dd
16/12/2014. Blanco bodematt. Niet verhuurd. Ter vrije besch.
v/d koper na integrale bet. van koopprijs en kosten. Voor vrij,
zuiver en niet bezwaard.
VOOR DE PRIJS VAN : 26.000 EURO
Bezoek: Vrij te bezichtigen
TERMIJN VAN HOGER BOD BEDRAAGT 15 DAGEN
EN GAAT IN OP 16/12/2015. Art. 1592 vh Ger. Wetb.:
zie verder in deze katern:
Verdere inlichtingen kosteloos te verkrijgen ten kantore v/d
verkoophoudende notaris.
www.immonot.be > 236226
RVB01 - LEUVEN --- 4
Als in de woning intussen maatregelen zijn doorgevoerd waardoor het gebouw energiezuiniger is
geworden, bijvoorbeeld het vervangen van enkel
glas door isolerend glas, dan kan de eigenaar er
baat bij hebben om een nieuw energieprestatiecertificaat te laten opmaken. Het nieuwe energieprestatiecertificaat zal dan een betere score
geven.
Indien de woning recent werd gebouwd zodat
reeds een energieprestatiecertificaat ‘bouw’ beschikbaar is, moet geen EPC worden opgemaakt
worden zolang het EPC voor nieuwbouw geldig is
(eveneens 10 jaar).
Enkel een erkende energiedeskundige type A kan
een energieprestatiecertificaat bij verkoop van
een woongebouw opmaken.
UIT DE HAND VERKOOP
AARSCHOT
APPARTEMENT OP 1E VERD.
Herseltsesteenweg 269A Aarschot
Opp. app.+terras 199m²-KI 2677-Bj
1962. Ind.: inkomhal (trap nr boven),
woonk + eethk, terras, kk, bdk., wc, 2
slpk, berging, zolder, mog. extra slpk,
bur/zithk, waspl, dakterras. Water,
el, CV (maz), dubb glas. EPC 749.
Onverhuurd. Wg-Wp-Bl bodematt-Niet
overstr.gev-niet gel in risicozone-GdvGvkr. PR €170.000
Bezoek: op afspraak met kantoor
Geass. Not. GEERINCKX,
GRAULS & CALLEWAERT Tel. 016/56.63.61,
[email protected]
www.immonot.be > 223176
AARSCHOT
PERC BOUWGROND OPEN
BEB
Nieuwrodesestwg (hk met Stwg op
St-Joris-Winge) Aarschot (2e afd.)
AARSCHOT
BEGIJNENDIJK
BLANKENBERGE
Gemeubeld appartement
WONING
Zeedijk 37 Blankenberge (1ste Afd.)
Kleinesteenweg 43 Begijnendijk
(1e afd.)
GINGELOM
RUSTIG GELEGEN WONING
Henri Stassensstraat 14 Jeuk
HOEGAARDEN
WONING
Nerm 17 Hoegaarden
APPARTEMENT OP 1e VERD.
Steenweg op Sint-Joris-Winge 17
Aarschot
Bj: 1968, KI: €837, Opp: 76m², EPC:
368 kwh/m². Ind.: liv., kk., badk., 1
slpk., kelder, berging. RO: Vg, Wg,
Gvkr, Gdv, Gvv. Genot vd tuin. Nabij
station. Perf. staat v onderhoud en
afw. Instapkl.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 236134
AARSCHOT
5 BOUWGRONDEN 2 OB-3
HOB
Diestsestwg (tss 198-210) & Wijper
(zijstr.) Rillaar
(woon-/handelshuis) 6a84ca-KI 917.
GV: ink-woonk-eetpl-bur-kk-verslpk-wc-bdk; 1eV: 3 slpk-berg; zldr;
Tuin+rmte v terr-opberghok-dub gar.
Water-el-CV maz. EPC 723 201109240000927525-00000003-3.
Wg-Bj 52-Vg-Gdv-Gvkr-Bl bodematt. Nt
overstrgev-noch gel in risicoz v overstr.
Vrij & onbel-Gew vrw. Besch bij akte.
PR 175000€
Bezoek: op afspraak met kantoor
Geass. Not. GEERINCKX,
GRAULS & CALLEWAERT Tel. 016/56.63.61,
[email protected]
www.immonot.be > 235882
BEKKEVOORT
2B, 2e verd., KI: €674 (kl. Beschr.
mog.), Bj: 1967. Hal, woonk., kkn, slpk,
badk.+wc, bubbelbad, ondergr. kelder.
Zicht op zee&haven. Meubelen & elektr.
app. inbegrepen. CV (aardg.), dubb.
glas. EPC: 360kWh/m². Nt overstr.
gev., nt risicozone vr overstr. Wg. Vg.,
Gvkr. Bl. bodematt. Onverhuurd. Prijs:
171.000€
Bezoek: op afspraak met kantoor
Geass. Not. GEERINCKX,
GRAULS & CALLEWAERT Tel. 016/56.63.61,
[email protected]
GESLOTEN BEBOUWING MET GROTE
TUIN. Opp: 7a, KI: €280, EPC: 835
kwh/m², mog. overstr. gev. Ind.: hall,
liv., zitkamer, kkn, bijkkn, bdk; Verd.:
3 slpks, overl.; Gar., koer, grote tuin,
kelder, zolder. Nabijh. E40 en station
Borgworm. Kl. beschr. mog.! RO: Gvg,
Wg-Ag, Gdv, Gvkr, Gvv.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 234127
GLABBEEK
PERCEEL BOUWGROND
naast Dorpsstraat 100 Kapellen
Ind.: hall, liv./zitpl., kk., wc, 4 grote
slpks, grote bdk., wc; Kelder, zolder,
grote gar., tuin, terras. RO: Gvg, WgWug, Gvkr, Gvv, Gdv. Deels mog.
overstr.geb. Opp.: 7a 82ca, KI: 1318€,
EPC: 227kWh/m².
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 233316
HULSHOUT
2 PERCELEN BOUWGROND
aan Langestraat Houtvenne (3e
afd.)
www.immonot.be > 236264
VOLLEDIG GERENOVEERDE
HOEVE
Halensebaan 86 MolenbeekWersbeek
DIEST
WOON/HANDELSHUIS
Schaffensestraat 61 Diest
Voor open beb., groot 5a49ca, straatbreedte 14,52m. RO: Wg, Gvg, Gvkr,
Gdv, Vv. Zuidger. tuin. Land. gel.
Kad. sec E, nr 167/K, 23a31ca. Dls
Wg land kar, dls Ag. Stdnbwkndg att.
voor het bouwen v/e eengezinswoning
met complementaire bedrijvigheid
dd 4/8/2014. Bouwvoorschriften op
verzoek. Gdv. Gvkr. Bl. bodematt. Niet
overstr.gev., noch gel. in risicoz vr
overstr. Besch. bij akte. Vrij en onbelast
- Gewone voorw. PR 145.000€
Geass. Not. GEERINCKX,
GRAULS & CALLEWAERT Tel. 016/56.63.61,
[email protected]
www.immonot.be > 236180
AARSCHOT
2 PERCELEN BOUWLAND
Gn bouwverpl. LOT2 4a06ca-straatbr
12m HOB;LOT4 4a82ca-staatbr 12m
HOB;LOT5 4a71ca-straatbr 12mHOB;LOT6 11a02ca-straatbr 8,02mOB;LOT8 9a39ca-straatbr 26.69m-OB.
Centr gel. Wg-Vv-Vrij v gebr.
Plan&stedenb voorschr op kant. Richtpr
LOT2 98000€-LOT4&5 105000€LOT6&8 139000€. Inl. op kant. Buiten
kantooruren 0475/94.66.89
Geass. Not. MICHIELS,
STROEYKENS & PELGRIMS Tel. 016/56.17.74,
[email protected]
www.immonot.be > 235191
Open beb., bj: 1938, KI €958, opp:
14a41ca, EPC 433kwh/m², mog.
overstr.gev. Ind.: hall, liv, zitk, bur., wc,
gr. berging, voll. geïnst. nieuwe kk, 3
slpk, zolder (mog. bijmaken 2 kms),
kelder, gr. gar., terras, tuin, gr. werkpl.
Rustig gel., mooi uitzicht, lux. afg., perf.
staat van onderhoud!
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
sec. A nr 19/A/2, groot 2a 91ca,
KI: 1350, EPC: 291, UNIEKE CODE:
20140923-0001666723-000000018, Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, opgen. als
beschermd monument.
Not. Luc BOGAERTS Tel. 013/31.11.92,
[email protected]
www.immonot.be > 235848
BEKKEVOORT
www.immonot.be > 234472
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 233971
BIERBEEK
Instapkl., met 3 slpks., sec. B nr
20/P/2, groot 2a 31ca, KI: 1227, EPC:
212, UNIEKE CODE: 201409300001669126-00000023-4, Vg:
bouwen woning (dossnr 3560)
6/11/1973, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Not. Luc BOGAERTS Tel. 013/31.11.92,
[email protected]
www.immonot.be > 231619
www.immonot.be > 236873
Bezoek: contact te nemen met
notaris
Not. Bernard TUERLINCKX Tel. 016/60.14.54,
[email protected]
www.immonot.be > 223934
HERSELT
WOONHUIS HOB
+ GARAGE & TUIN
Begijnendijksesteenweg 74 Ramsel
DIEST
MOOIE INSTAPKL WONING
3 SLPK
Valeriaanstraat 26 Lovenjoel
ZEER MOOI & RUSTIG GEL. KOOP
1: Bouwgr OB 8a01ca-LOT 1&1A
op meetplan. KOOP 2: Bouwgr OB
8a00ca-LOT 2&2A op meetplan. Dls
Wg land kar/dls Ag-Vv. Bouwvoorschr
op verz te bek. Nt overstrgev-nt in
risicoz overstr. Bl bodematt. Gdv-Vkr
W&Z. Vrij en onbelast. Gewone voorw.
Besch bij akte. VP 151000€/lot. Bod te
doen ten kantore
Geass. Not. GEERINCKX,
GRAULS & CALLEWAERT Tel. 016/56.63.61,
[email protected]
RUIME HANGAR & TUIN, 15a00ca. Kldr;
GV: gar, berg, wc, liv, eetk, kk, ver; VD:
3 slpk, berg, bdk; Gr in te richten zldr.
EPC 1044kWh/m² (UC 201405290001602316-00000003-7). Vrij v
gebr. Dls Wg, dls Ag; gn rec Vg, dateert
v vóór 1962; Gdv; Gvkr; Gvv. Gn risicoz
vr overstr/overstrgev geb. KI 1079€.
VP 280000€
Leeuwkenstraat 5 MolenbeekWersbeek
Wissenstraat 2 b5 Aarschot
2 BOUWGRONDEN VOOR
HOB
KORTENBERG
BOUWGROND 5A 4CA
Steenbergstraat 47 Meerbeek
ZEER RUSTIG GELEGEN, MET CHALET
(te renov. of afbraak) Mog. tot bouwen
woning met een opp van 80m² en
max. vol. van 240m³. Chalet (te renov.
of af te breken), omv. liv., 2 slpks., kk.,
bdk., en L-vormige veranda 30m². Ligg.
in wijk “Den Tomme”. Recreatiegebied,
zeer rustige en landelijke omg. EPC
665kWh/m²-KI 775€-RC-Gdv-Vv
NOTARISHUIS Leuven
Verkoopbureau - Tel. 016/22.19.45,
[email protected]
Webbekomstraat 85-87 Webbekom
www.immonot.be > 230805
Bezoek: op afspraak
Geass. Not. MICHIELS,
STROEYKENS & PELGRIMS Tel. 016/56.17.74,
[email protected]
meer info en foto’s
zie www.immonot.be
via ➚web-referentie
Postweg 18 Tildonk
Oudebaan 12 Diest (1ste Afd.)
APPARTEMENT
www.immonot.be > 236629
WELGELEGEN WONING
BEL-ÉTAGE WONING
OPEN BEBOUWING
Bj: 1972, opp: 16a 94ca, KI: 659,
EPC: 932. Ind.: Glvl: hall, liv., zitk., kkn,
veranda; Verd.: 2 slpks, bdk; Gar., tuin,
hangar, duiventil; Kelder. RO: Vg, Wg,
Gdv, Gvkr, Gvv. Vkr Vl. Wooncode.
Geass. Not. GEERINCKX,
GRAULS & CALLEWAERT Tel. 016/56.63.61,
[email protected]
HAACHT
www.immonot.be > 230869
ter plaatse genaamd
“Vleminckstraat” Langdorp
Gekad. wijk G, nrs. 362 en 363, met
een tot. opp. vlgs. meting van 98a
07ca. GWplan: Bg. Blanco bodematt.
Watertoets: niet overstromingsgevoelig
geb., niet in risicozone voor overstromingen. Besch.: bij akte, mits bet. prijs
en kosten. Gdv. Gvkr. Vrij en onbelast
- Gewone voorw. DOE EEN BOD !!
www.immonot.be > 236640
DIEST
AARSCHOT
(bew. opp. 57,62m²) met KELDER,
omv.: kelder; dakverd.: ink., liv. met
kitch., bdk. en 2 slpks.; zolderverdiep.: vide ing. als salon. Wg; Vg dd
18/7/1990; Gvv; Gdv; Gvkr. Vrij van
gebr. KI 666 € (kl. beschr. mog.) EPC
329 kWh/m². Richtprijs: 175.000€.
Alle inl. te verkrijgen op het notariskantoor.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
op 6a05ca, KI: 1782, BJ: 1994, EPC:
252kWh/m². Ind.: glvl: hall, wc, bur.
(evt. extra slpk.), ruime liv., geïnst. kk,
berging, gar.; Verd.: 2 slpks, bdk; Grote
zolder (evt. extra slpk); Kruipk.; zolder;
Tuin, terras. RO: Vg, Wug, Vv, Gvkr, Gdv.
Centr. maar rustige ligg.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 233470
Lot 1: 6a 47ca, straatbreedte 9,73m.
Lot 2A+2B: samen 10a 93ca,
straatbreedte 9,75m. Land. en rustig
gel. Zuidwaarts gerichte tuin. In nabijh.
van winkels, bushalte en E314. Mog.
overstr. gev. RO: Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Vv.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
RVB01 - LEUVEN --- 5
www.immonot.be > 236586
Opp 131m², perc 9a50ca, omv: kldr;
GV: ink.+trap, voorpl+sierhaard,
zitpl, kk+zith, bdk (ligb, wastafel,
wc)+zoldertje, veranda, wc, gar, tuin +
3 tuinberg & duiventil; VD: overl, 3 slpk;
zldr vaste trap. Wg-Vg (bj 1953)-GvvGdv-Gvkr. Vrij van gebr. KI 453€ (kl
beschr mog). EPC 585kWh/m². VP
218000€. Inl ten kant.
Bezoek: op afspraak
Geass. Not. MICHIELS,
STROEYKENS & PELGRIMS Tel. 016/56.17.74,
[email protected]
www.immonot.be > 236398
HET RECHT VAN
HOGER BOD
KAN OP
DE ZITDAG
WORDEN
AFGESCHAFT
KORTENBERG
ALLEENSTAANDE WONING
8a
LANDEN
LEUVEN
WONING (HOB)
Kan. Schoolstraat 51 Landen
NOTARISHUIS Leuven
Verkoopbureau Tel. 016/22.19.45, vbeuckels@
telenet.be
www.immonot.be > 236389
LANDEN
Bj 1966-KI 956€-Opp 2a81ca-EPC
335. Ind.: hall, liv, eetk, kk, wc; VD: 3
slpk, bdk, bergpl; Rme kldr; Zldr; Gar;
Tuin, terras. Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv. Zr
goed gel. nabij station. Instapkl.! Bouwgrond vr gesl beb 2a09ca. Straatbr
6,80m. Gvg, Wg, Gvkr, Gdv, Vv. Woning
en bouwgrond kunnen apart of samen
aangekocht worden!!
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55, erik.lerut@
notariaat-lerut.be
www.immonot.be > 236788
Louis Melsensstraat 20 Leuven
Omv.: keld; Ink, liv./eetpl., vern. geïnst.
kk., bdk m lav, ligb, WC; Binnenkoer/
tuin, berging, werkpl., carport; 1e VD.:
2 slpks., ruimte met vaste trap naar 2e
verd.; 2e VD: ruime slpk.; Daarboven
zolder. Overal dubb. glas, vern. elektr.,
kk en dak atelier. 1a50ca-KI 503-Wg
Gdv-EPC 597. VERLAAGDE PRIJS
NOTARISHUIS Leuven
Verkoopbureau - Tel. 016/22.19.45,
[email protected]
www.immonot.be > 231494
LEUVEN
APPARTEMENT OP 2e VERD.
Hugo Verriestlaan 13/22 Kessel-Lo
LEUVEN
Walshoutemstraat 61 Walshoutem
TOPLIGGING: Centr. LEUVEN. 2e verd.:
App. 0202 met 2 slpks. & terras. Omv.:
Inkomhal met vestiairekast, liv. met
terras, ing. kk., 2 slpks. met dressing,
nachth., wc, bdk met ligb., douche en
lav. Centr. gel. op 5min wandelafstand
station. Evt. parkeergel. op 2min
“Binnenhof”. Opp 56m²; EPC 143kWh/
m²; Vrij; Wg; Gvkr
NOTARISHUIS Leuven
Verkoopbureau - Tel. 016/22.19.45,
[email protected]
www.immonot.be > 236495
LEUVEN
GARAGES
Residentie “De Jacht”
Naamsesteenweg 439-441 Heverlee
TE RENOVEREN WONING
LINTER
APPARTEMENT
2 SLAAPKAMERS
Groeningestraat 19 Wijgmaal
Weebroekweg 13 Erps-Kwerps
ALLES GLVLS. Omv.: ink., liv. kk., gang
+ ingem. kasten, berging, bdk. (plts
vr was-/droogmach.); ZW-ger. terras
& tuin; 2 slpk, mog. 3e slpk. Op te
frissen. In rustige doodlop str. op
500m station, 7km op-/afrit E314 &
E40, 15min van Leuven & Zaventem. KI
1281-Wglk-Gdv-Gvkr-EPC 624
LEUVEN
WONING OB DLS
GERENOVEERD
ROTSELAAR
PERCEEL BOUWGROND
voor HOB
VILLA MET GARAGE EN TUIN
Zonnedauwstraat 11 Rotselaar
Kasteelstraat Neerlinter
Groot 5a 48ca (Lot 1), perc.breedte
14,23m. RO: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 233130
LUBBEEK
2 LOTEN BOUWGROND HOB
Tiensesteenweg 84 en 84A Binkom
GOED GEL AANGENAME
WONING
RUSTIG GEL., 31a43ca,omv.: ondergr.
(141m²): kldrs + gar.; GV (108m²):
inkomhal, bur., eet- en zith., kk.,
bijkk., wc, terras, tuin; VD (91m²): 4
slpks., bdk., wc en waspl., zolder. Vg
21/02/1994; Vv Middelbergpark 9/3
& 23/3/1966; Wp; Gdv; Gvkr. Vrij bij
akte. KI 1.834 €. EPC 296 kWh/m². VP
535.000 €. Inl. ten kant.
Bezoek: op afspraak
Geass. Not. MICHIELS,
STROEYKENS & PELGRIMS Tel. 016/56.17.74,
[email protected]
www.immonot.be > 236136
SCHERPENHEUVELZICHEM
PERCEEL GROND IN
WOONGEBIED
Weggevoerdenstraat 118 Wilsele
Zandstraat Averbode
Sec. C nr 576/B/4, groot 7a87ca,
straatbreedte: +/- 20m, Gvg, Wg, Gdv,
Gvkr, Vv: 2697V90 dd 20/2/1980.
MET KELDER EN GARAGEBOX Bj: 1972,
KI: €959, opp: 70m², EPC: 146 kwh/
m², lift. Ind.: hall met ingeb. kast, liv.,
kk., 2 slpk, toilet, bdk. RO: Vg, Wg,
Gvkr, Gdv, Vv.
(gesl. beb.) GOED GELEGEN. Bj: 1936,
KI: €371, opp: 1a 28ca, EPC: 444 kwh/
m². Ind.: hall, liv., zitk, kk, toilet, 3 slpks,
bdk, gar., terras, tuin, kelder. RO: Vg,
Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 236339
LEUVEN
GERENOVEERD
APPARTEMENT
Sint Hubertusstraat 2A b102 Leuven
Autostaanpl. bereikb. langs GROENSTRAAT. 2 AUTOSTAANPLAATSEN:
PARKING Nr. 4 EN PARKING Nr. 5. Gel.
in afgesloten gelijkvloerse gar. Afm.
2 x 5m op 2m20 gel. naast elkaar.
Evt. apart te koop. VRAAGPRIJS: VOOR
BEIDE AUTOSTAANPLAATSEN 30000 €.
Opp: 2x11m²; KI 2 x 89; Wg; Gdv; Gvkr.
NOTARISHUIS Leuven Verkoopbureau - Tel. 016/22.19.45,
[email protected]
www.immonot.be > 236390
LEUVEN
www.immonot.be > 234453
LANDEN
Bj: 1950, KI: €609, Opp: 13a 79ca,
EPC: 981 kwh/m². Ind.: glvl: hall, liv.,
zitk, kk, berging, veranda, toilet; Verd.:
3 slpks, bdk.; Gar., terras, tuin, kelder,
zolder. RO: Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 234275
LANDEN
www.immonot.be > 230974
LEUVEN
3-GEVEL BELÉTAGEWONING
Geldenaaksebaan 258 Heverlee
WONING GESLOTEN
BEBOUWING
MET 2 RUIME SPKS. EN KOER/
STADSTUINTJE. Omv.: Inkom, liv.,
eetpl., kk., bdk. (lav.-douche-WC), koer,
stadstuintje W-geor.; 1e verd.: 2 slpks.
Overal dubb. glas, verwarmingsinst.,
hoogrendementsketel. Zeer goede
ligg. E40 E413, UZ gasthuisberg, jonge
buurt. Opp: 1a16ca; KI: 547€; Wg;
Gvkr; EPC: 249kWh/m².
www.immonot.be > 234206
Bj: 1955, KI: 676 €, opp: 8a10ca, EPC:
536 kwh/m². Ind.: hall, zitk., eetk., kk.,
berging, toilet; Kelder; Zolder; Verd.: 3
slpks, bdk.; Gar., tuin, tuinh. CV mazout.
RO: Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv. Goede staat
v. onderhoud. Centr. gel.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 236675
NOTARISHUIS Leuven
Verkoopbureau - Tel. 016/22.19.45,
[email protected]
(te renov.) Omv: 2 kelderrmten; GV: ink:
Links: 2 doorl. kms: liv-eetpl., Rechts: 2
kms, Kk., achterkk., verwarmingsrmte,
koertje+wc. Binnenkoer, terr., tuinhuisje, gar. en uitgestrekte W gerichte
tuin 6,5a; 1e VD: 4 slpks waarv. 1
ing. als bdk; Zldr. Opp: 8a18ca. EPC
1133kWh/m². Wg-Gdv-Gvkr-KI 778€.
NIEUWE VERLAAGDE PRIJS
NOTARISHUIS Leuven
Verkoopbureau - Tel. 016/22.19.45,
[email protected]
Elzenstraat 35 Averbode (5e afd.)
www.immonot.be > 233967
LUBBEEK
WONING (OB)
+ GARAGE & TUIN
Bj: 1957, KI: €560, Opp: 8a, EPC: 878
kwh/m². Ind.: glvl: hall, liv., zitk., kk,
bur.; verd.: 3 slpks, bdk.; Gar., tuin,
kelder. RO: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 234002
MACHELEN
HANDELSPAND
Haachtsesteenweg 48 Diegem
COMMERCIEEL ZEER GOED GELEGEN.
Glvl: bureelruimte, winkelr., opslagpl.,
werkpl., ontvangstruimte, vergaderz.,
san., kkn, terras, gar.; 1e verd.:
verschill. kantoorruimtes; Kelder met
goederenlift. Opp.: 4a 23ca, KI: 6926
€. RO: Gvg, Wg, Gvkr, Gvv, Gdv. Vkr Vl.
Wooncode. Eveneens mog. tot HUREN
van dit handelspand.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 233209
RVB01 - LEUVEN --- 6
CHARMANT GELIJKVLOERS
HUIS
3a98ca-KI 790-Bj 75-Renov 20102013. Gunst ligg rustige str zonder
doorg verk-bij winkels-dorpskernstation-wandel/fietspad. Kk-liv+ohbdk-wc-2 slpk-berg-zldr-oprit+gartuin. Water-el-verw gas-aansl riol/
regenw. EPC 246. Eff overstrgev-nt
in risicoz overstr. Wg-Vg-Vv-Gdv-Vkr
W&Z. Bl bod.att. Besch 1/2/2016. PR
269000€ ¿
Bezoek: op afspraak met kantoor
Geass. Not. GEERINCKX,
GRAULS & CALLEWAERT Tel. 016/56.63.61,
[email protected]
www.immonot.be > 235266
SCHERPENHEUVELZICHEM
2 mooie BOUWGRONDEN
Tiensestraat (tussen de huisnrs 159
en 165) Zichem
www.immonot.be > 228707
De pachtwet wordt zeer strikt toegepast, zodat het
wenselijk is om bij moeilijkheden, betekeningen
en procedures een juridisch raadsman te consulteren.
Uw notaris staat hiervoor tot uw dienst.
Soms is zijn tussenkomst zelfs wettelijk opgelegd.
De toepassing van de landpacht staat onder controle van de vrederechter. Alle verzoeningspogingen en procedures verlopen in eerste aanleg via
deze magistraat.
www.immonot.be > 233313
SCHERPENHEUVELZICHEM
Kerkplein 31 Pellenberg
PACHTEN EN VERPACHTEN
Omv.; Kelder en Gar.; Glvl; Inkomgang
met apart toilet; liv., eetpl., kk., veranda, terras, tuinh. en ZW-ger. tuintje;
1e verd.: 3 slpks., bdk. met lav. en ligb.;
Daarboven zolder. Gel. op 5min centr.,
station, E40 en E314, ziekenhuizen
en IMEC. Opp: 2a 6ca - KI: 937€ - EPC:
676kWh/m² - Wg - Gvkr
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
Hambosstraat 5 Wijgmaal
NOTARISHUIS Leuven
Verkoopbureau - Tel. 016/22.19.45,
[email protected]
Neerwindenstraat 50 Neerwinden
Lot 1A: groot 5a 85ca met perceelbreedte 8m. Lot 2A: groot 5a 41ca
met perceelbreedte 10m. RO: Gvg, Wg,
Gdv, Gvkr, Vv.
ALLEENSTAANDE RUIME
WONING
CENTRAAL GEL. (1e VRD). Omv.:
liv.-eetpl., kk. nog te install. nr keuze,
Berging met pl. vr wasmach./droger,
Bdk (lav., wc), slpk., 2e berging met
indiv. verw.inst. Nwe lift, nwe elektr.,
nwe verwarmingsinst. Topligging:
nabij centr. Leuven, op 5min op-/afrit
E40-E314, op 5min UZ. KI 413-WgGvkr-Gdv-EPC 243-opp 55m²
NOTARISHUIS Leuven
Verkoopbureau - Tel. 016/22.19.45,
[email protected]
NOTARISHUIS Leuven
Verkoopbureau - Tel. 016/22.19.45,
[email protected]
LEUVEN
Tervuursestraat 116 Leuven
Koningin Astridlaan 48 Landen
www.immonot.be > 236292
MOOI TERRAS, TUIN & ATELIER. Omv.:
kldr; inkomgang, liv, 2 eetpl, kk, Bur/
speelruimte, bdk (ligb-wc-lav), ruim
terras in 2 niveau’s dls overdekt;
Tuin+groententuin; 1e VD: 2 slpks; 2e
VD: slpk. Goed gel op 9km v centr. &
1km E40&E314. Nabij bushalte winkels en scholen. Opp 5a20ca-KI 741€EPC 909kWh/m². PRIJSVERLAGING
www.immonot.be > 234208
ZEER GOED GEL.
RIJWONING
WONING
Not. Luc BOGAERTS Tel. 013/31.11.92,
[email protected]
*LOT 2 (HOB), 5a20ca, straatbr.
10,40m; *LOT 5 (HOB), 5a64ca,
straatbr. 11,44m. Wg land. kar.; Vv
17/11/2014 (ref. Z/29/2014); Vrij
v gebr. Plan & stedenb. voorschr.
verkr. op kant. Richtpr.: LOTEN 2 & 5:
99.000€/lot. Inl. ten kant.
Geass. Not. MICHIELS,
STROEYKENS & PELGRIMS Tel. 016/56.17.74,
[email protected]
www.immonot.be > 230161
SCHERPENHEUVELZICHEM
MULTIFUNCT.
HANDELSPAND
Westelsebaan 31 A Averbode
(5e afd.)
gn recent overstroomd geb.; gn
afgebak. oeverz. of overstr.geb. VP: Lot
2: 135.000 €. Meer inl. vrij te bekomen
op het notariskantoor.
Geass. Not. TIMMERMANS, MEURIS
& CLAES - Tel. 013/77.23.00,
[email protected]
www.immonot.be > 231239
SCHERPENHEUVELZICHEM
SCHERPENHEUVELZICHEM
AF TE WERKEN WONING
+ TUIN
RIJWONING
August Nihoulstraat 81
Scherpenheuvel-Zichem (1e afd.)
Lobbensestraat 170
Scherpenheuvel-Zichem (2e afd.)
SCHERPENHEUVELZICHEM
2 BOUWGRONDEN
Esdoornlaan & Olmenlaan
Scherpenheuvel (1e afd.)
+PARKING-10a92ca. GV voor:
winkelr-kk-voorr.rmte-gar-koelinst; GV
achter: liv-kk-bdk-2 slpk-tuin-kldr; VD:
liv-kk-bdk-2 slpk-zldr. Bj 64-KI 1978.
Maz-aardg. EPC 904-EPC 576. VRIJ NA
BET PR/KOST; VERH. (woning). Vg-WgGdv-Gvkr-Vv. Nt overstrgev-gn risicoz
overstr-gn rec overstr geb-gn afgeb
oeverz/overstrgeb. VP 299000€
Geass. Not. TIMMERMANS, MEURIS
& CLAES - Tel. 013/77.23.00,
[email protected]
www.immonot.be > 235398
SCHERPENHEUVELZICHEM
BOUWGROND OPEN
BEBOUWING
Averbodeweg Zichem (2e afd.)
Kad. wijk A nr. 328/W/7, 51ca. GV: liv.,
open kk., waspl., bdk.; VD: 2 slpks.; zolder. Bj 1919-1930. Kl. beschr. mog. KI
LOT 1: BOUWGROND (OB) Esdoornlaan
(straatbr 15m), 4a5ca. Lot 4 v/d
wijzigende verkav. LOT 2: BOUWGROND (OB) Olmenlaan (straatbr
15m), 3a97ca. Lot 5 v/d wijzigende
verkav. VRIJ. Gvg-Wg-Gdv-Gvkr- Vv.
Nt overstrgev-gn risicoz v overstr-gn
rec overstr geb-gn afgeb oeverz/
overstrgeb. VP: LOT 1: 100.000 € - LOT
2: 115.000 €
Geass. Not. TIMMERMANS, MEURIS
& CLAES - Tel. 013/77.23.00,
[email protected]
www.immonot.be > 235999
kad. wijk B nr. 505/A/2/deel, 6a80ca
(lot 2), links v huisnr 19. Gvg; Wg. land.
kar.; Gdv; Gvkr; Vv dd 01/09/2014;
niet overstr.gev.; gn risicoz vr overstr.;
255€. Nutsv.: aardg. EPC 201510120001801589-1 292kWh/m². VRIJ vf
01/02/2016. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv.
Niet overstrgev; geen risicoz vr overstr;
geen rec overstr geb; geen afgeb
7a74ca. GV: bdk+WC&dche, WC, gang,
liv, kk, berg; VD: 3 slpk; kldr, zldr, tuin.
Kl beschr mog KI 582. Nutsv: stookolie.
EPC 20101222-000072354400000009-8 743. VRIJ. Gvg-WglkGdv-Gvkr-Gvv. Nt overstrgev-gn risicoz
vr overstr-gn rec overstr geb-gn afgeb
oeverz/overstrgeb. VP 165000€
Geass. Not. TIMMERMANS,
MEURIS & CLAES Tel. 013/77.23.00,
[email protected]
BOUWGROND
Beurtstraat Tielt-Winge
(tussen nr 9 en nr 13) sie F nrs 151
E en 151 F, 15 a 43 ca, RO: 1) gvg;
2) deels Wg land kar en deels Ag;
3) Gdv; 4) Gvkr; 5) Vv 9/04/2001;
bodemattesten: A: 20150408065-R:
20150406739 en A: 20150408064R: 20150406739: gn relevante geg
beschikbaar, prijs: 175.000,00 €.
Not. Joz Werckx Tel. 016/25.16.32,
[email protected]
www.immonot.be > 235041
TIENEN
GOED GELEGEN WONING
Nieuw Overlaar 57 Tienen
TIENEN
MOOI GELEGEN WONING
(HOB)
Aarschotsesteenweg 270 Tienen
met naastl. bouwgr. voor 2 gesl. beb. of
1 HOB. Bj: 1962, KI: €1091, opp: 16a
51ca, EPC: 350 kwh/m². Ind.: hall, liv.,
kk, bur., berging, veranda, toilet, 3 slpks,
bdk., gar., terras, tuin, tuinh.; zolder. RO:
Vg, Wg-Wug, Gdv, Gvkr, Gvv, dls mog.
overstr. gev. Perf. staat v. onderhoud.
Not. Erik LERUT - Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 235062
ZAVENTEM
GOED GELEGEN WONING
Jules Lagaelaan 12 Sterrebeek
www.immonot.be > 236426
TIELT-WINGE
TE RENOVEREN WONING
Tiensesteenweg 12 Sint-Joris-Winge
oeverz/overstrgeb. VP: 140.000€
Geass. Not. TIMMERMANS,
MEURIS & CLAES Tel. 013/77.23.00,
[email protected]
www.immonot.be > 236299
meer info en foto’s
zie www.immonot.be
via ➚web-referentie
TIELT-WINGE
(OPEN BEB.) MET TUIN. KI: 477 €.
Opp: 6a 50ca. EPC: 883 kwh/m².
Ind.: liv., zitkamer, kk.; Verd.: 2 slpks.;
Kelder, zolder, tuin. RO: Wg, Gvg, Gdv,
Gvkr, Gvv.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 236776
Gesl. beb., bj: 1961, KI: €699, opp: 3a
29ca, EPC: 194 kwh/m². Ind.: hall, zitk,
kkn, toilet, terras, bdk, 3 slpk, dressing,
berging, gar. en tuin met tuinh. RO:
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, deels mog. en
deels eff. overstr. gev. geb. Mooi en
rustig uitzicht.
Not. Erik LERUT Tel. 016 63 02 55,
[email protected]
www.immonot.be > 235201
4a19ca-bj 62-63. GV: inkom, vest,
kk+eeth, woonk, gar; 1e VD: overl, 3
slpk, kmr+berg; zldr; kldr. CV aardg;
dubb gl; goede staat. Vrij bij akte. KI
1474€. Nutsv.: water, aardg., elektric.,
kabel tv, tel., riolering en wegenis. EPC
20150630-0001773938-1 534kWh.
Vg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv-niet overstrom.
gev. VP 339.500€
Bezoek: op afspraak.
Not. Karen HAUWAERTS Tel. 016/47.41.10,
[email protected]
www.immonot.be > 234216
WAT IS EEN LENING?
HUWEN OF SAMENWONEN?
HUWELIJKSTELSEL
Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw spaargeld vaak ontoereikend.
Hoe brengt u nu een belangrijk kapitaal bij elkaar?
Het antwoord is duidelijk: u zoekt een persoon of
een instelling die u het geld wil voorschieten, lenen.
Wie ongehuwd samenwoont, hoeft niet te voldoen
aan allerlei formaliteiten.
Aan ongehuwd samenwonen zijn ook geen bijzondere rechten en verplichtingen verbonden. Beide
partners genieten een grote vrijheid.
Aan het huwelijk daarentegen zijn wel een aantal
rechten en plichten verbonden.
Sedert 1 januari 2000 bestaat de tussenmogelijkheid om wettelijk samen te wonen.
Deze wettelijke samenwoning biedt een minimale
bescherming aan diegenen die niet kunnen of willen trouwen. Indien wettelijke samenwoners een
grotere bescherming wensen dan de wet voorziet
kunnen zij een samenwoningscontract laten opstellen door de notaris. In de praktijk leken slechts
weinig samenwoners te kiezen voor deze wettelijke
samenwoning.
Zoals verder op deze website zal blijken, hadden
wettelijk samenwoners immers vooral plichten en
weinig rechten. Sedert 18/05/2007 werd een erfrecht ingevoerd voor wettelijk samenwonenden
hetgeen een impact heeft op het aantal samenwoners die voor de wettelijke samenwoonst zullen
kiezen.
Bovendien kan de verklaring van wettelijke samenwoning, en dus de gevolgen ervan, eenzijdig door
één van de partners worden herroepen.
Er bestaan verschillende soorten huwelijksvermogensstelsels.
Op het ogenblik dat twee mensen met elkaar huwen,
beloven zij met elkaar lief en leed te zullen delen.
Maar naast lief en leed zullen ze ook bezittingen
verkrijgen, schulden aangaan, goederen kopen en
erven, een inkomen verwerven... Het zal allemaal op
een bepaalde manier tussen hen “verdeeld” worden.
Er bestaan dus regels die bepalen welk goed van wie
is: of het van beide echtgenoten gemeenschappelijk
of onverdeeld is, of van één echtgenoot alleen. Dat
alles wordt bepaald door het huwelijksvermogensstelsel.
Een familielid of een vriend is niet altijd bereid om
een aanzienlijk bedrag voor te schieten en mocht dit
toch het geval zijn, dan hebt u dit misschien liever
niet. Een langdurige financiële afhankelijkheid zou
de goede relaties met uw familielid of vriend wel
eens kunnen verzuren.
Een financiële instelling daarentegen zal graag bereid zijn om u een kapitaal voor te schieten. Voor
het feit dat u dadelijk een som geld ter beschikking
krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig
zult hebben terugbetaald dient u natuurlijk «een
prijs» te betalen. Die prijs noemen we rente of intrest.
Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de instelling die het geld verstrekt is één
zaak, de terugbetaling ervan is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien
niet meer in staat zult zijn om alles terug te betalen.
De «leninggever» wenst dan ook zekerheid over de
terugbetaling. Die zekerheid wordt groter door een
waarborg te stellen.
Die waarborg kan zijn:
een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te vertrouwen is dat de «leninggever» zich
volledig zeker voelt omdat die borg belooft dat hij in
uw plaats voor de terugbetaling zal zorgen wanneer
u dat niet meer zou doen;
een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons,
obligaties enz.) die u afgeeft aan de «leninggever»
en die hij dan voor u bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet meer zou terugbetalen;
een hypotheek op uw onroerend goed.
OPSTARTEN & ONDERNEMEN
Bent u van plan om binnenkort een eigen zaak op te
starten of stapt u weldra over van
een activiteit in bijberoep naar een volledig
zelfstandige activiteit?
De notaris kan u helpen in de keuze van de geschikte
omkadering.
Deze rubriek biedt u reeds een inkijk in de
belangrijkste, juridisch correcte elementen voor de
opstart of doorstart van uw onderneming.
RVB01 - LEUVEN --- 7
De drie belangrijkste huwelijkstelsels
- het stelsel van scheiding van goederen;
- het stelsel van de algehele gemeenschap van goederen;
- het stelsel van scheiding van goederen met gemeenschap van aanwinsten. Dit is het stelsel dat
wettelijk van toepassing is op elk echtpaar dat geen
huwelijkscontract heeft. (Het wettelijk stelsel).
Notaclick: Online vastgoed
(ver)kopen via uw notaris
Met Notaclick.be, een project van de Koninklijk Federatie van het Belgische Notariaat, kan u, onder het
waakzaam oog van de notaris, online vastgoed aankopen of verkopen.
Al decennialang organiseren de notarissen openbare verkopen van vastgoed in verkoopzalen en cafés.
Het notariaat heeft ook op dit vlak de stap naar het
internet gezet. Nu kunt u, onder begeleiding en controle van de notaris, online huizen, appartementen
en bouwgronden elektronisch kopen en verkopen,
via de website www.notaclick.be.
Notaclick biedt u als koper de mogelijkheid om via
het internet, op uw eigen ritme, in alle rust, veiligheid en vertrouwen, een bod uit te brengen op een
goed.
Wat is een lening?
Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw spaargeld vaak ontoereikend. Hoe brengt u nu een belangrijk kapitaal bij elkaar? Het antwoord is duidelijk: u zoekt een persoon of een instelling die
u het geld wil voorschieten, lenen.
Een familielid of een vriend is niet altijd bereid om een aanzienlijk bedrag voor te schieten en mocht dit toch het geval zijn, dan hebt u dit
misschien liever niet. Een langdurige financiële afhankelijkheid zou de
goede relaties met uw familielid of vriend wel eens kunnen verzuren.
Een financiële instelling daarentegen zal graag bereid zijn om u een kapitaal voor te schieten. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult hebben
terugbetaald dient u natuurlijk “een prijs” te betalen. Die prijs noemen
we rente of intrest.
Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de instelling
die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan is natuurlijk
een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat onvoorziene
situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in staat zult zijn om
alles terug te betalen. De “leninggever” wenst dan ook zekerheid over de
terugbetaling. Die zekerheid wordt groter door een waarborg te stellen.
DE HYPOTHECAIRE VOLMACHT
Die waarborg kan zijn:
een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te vertrouwen is dat de “leninggever” zich volledig zeker voelt omdat die borg
belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal zorgen wanneer
u dat niet meer zou doen;
een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons, obligaties enz.) die u
afgeeft aan de “leninggever” en die hij dan voor u bewaart maar die
hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet meer zou terugbetalen;
een hypotheek op uw onroerend goed.
ENKELE BELANGRIJKE ELEMENTEN
VAN DE LENING
DE LENING
Bij een lening wordt de volledige som (het kapitaal) onmiddellijk ter beschikking gesteld van de lener. Deze laatste is verplicht het kapitaal op
regelmatige tijdstippen terug te betalen op de overeengekomen wijze
en samen met een intrest uitgedrukt in procent.
In grote lijnen komt het erop neer dat de lener precies weet welk bedrag
hij nodig heeft, hij krijgt het onmiddellijk en hij betaalt het in overeengekomen schijven terug. Hij voorziet niet dat hij later nog een bepaald
bedrag zal nodig hebben.
DE KREDIETOPENING
Bij een kredietopening krijgt de lener, hier kredietnemer genoemd, het
recht om over een bepaald bedrag te beschikken gedurende een bepaalde of zelfs een onbepaalde tijd. Het is als het ware een kredietlijn.
Eens hij het bedrag gedeeltelijk of in zijn geheel opneemt, is hij verplicht
het krediet terug te betalen zoals afgesproken, samen met een intrest
uitgedrukt in procent.
Maar de kredietnemer kan het overeengekomen bedrag zo dikwijls terug opnemen als hij wil, zolang hij het totale bedrag van de ‘kredietlijn’
maar niet overschrijdt. Heeft hij een deel van het totaal bedrag terugbetaald, dan kan hij het toch weer opnieuw opnemen. De duur van de
kredietopening is meestal onbepaald en de rentevoet van de opname(s)
is vast of veranderlijk.
De woonkredieten worden tegenwoordig bijna altijd verstrekt in de
vorm van een kredietopening.
DE HYPOTHEEK
De hypotheek is het juridisch mechanisme dat er voor zorgt dat een
schuldeiser, zoals de bank, bevoorrecht wordt om zich van de koopsom
te bedienen bij gedwongen verkoop van het in waarborg gegeven onroerend goed.
Deze bevoorrechte positie als schuldeiser wordt bekendgemaakt op
het hypotheekkantoor, zodat belanghebbende derden daarvan kennis
kunnen nemen.
Het hypotheekkantoor is een staatsinstelling, met aan het hoofd een
hypotheekbewaarder. Daar wordt ook bijgehouden wie eigenaar is
van een bepaald onroerend goed. Telkens een eigendom bij notariële
akte overgaat is de notaris verplicht dit aan het hypotheekkantoor te
melden.
Niet alleen een overgang van eigendom, zoals een verkoop of een
schenking, wordt aan het hypotheekkantoor gemeld, ook de lening of
kredietopening met een hypotheek wordt dus bij het hypotheekkantoor
bekend gemaakt.
De hypothecaire kredietakte zal daarenboven ook voor de schuldeiser
een uitvoerbare titel zijn om bij wanbetaling onmiddellijk de beslagrechter te vatten voor de gedwongen openbare verkoop van het onroerend goed.
1I
Veelal om de kosten van de hypotheek te drukken, kan de bankinstelling genoegen nemen met een kleinere zekerheid, onder de vorm van de
hypothecaire volmacht, die via een notaris wordt gegeven.
Bij een hypothecaire volmacht geeft de lener de toelating aan de “leninggever” om een hypothecaire inschrijving te nemen zodra laatstgenoemde dat nodig vindt.
Het verschil met de hypotheek zit hierin dat de lener wel de toelating
geeft om een hypotheek te nemen, maar de “leninggever” ze nog niet
neemt en wellicht (als alles volgens afspraak wordt betaald) ook nooit
zal nemen.
De kosten van een hypothecaire volmacht zijn beduidend lager (geen
hypotheekrechten, slechts € 25 registratierecht, één vierde ereloon van
de notaris). Het nadeel voor de “leninggever” is dat hij over minder zekerheid beschikt: hij heeft immers nog geen hypotheek en wanneer hij
die meent te moeten nemen, kan het te laat zijn omdat het goed reeds
door iemand anders is bezwaard.
Kortom, de “leninggever” zal dit slechts toestaan voor cliënten waarin
hij een groot vertrouwen heeft.
In deze rubriek bespreken we enkele belangrijke elementen van de leningsovereenkomst, die ook in de notariële akte zijn opgenomen.
Vraag uw bankinstelling steeds om een document met alle voorwaarden van de lening. Neem deze rustig door en aarzel niet om aan de notaris meer uitleg te vragen: hij zal u in begrijpelijke taal kunnen uitleggen
wat er in juridisch-technische termen beschreven staat.
Onderteken nooit iets wat u niet begrijpt.
DE RENTEVOET
De rentevoet kan vast of veranderlijk zijn.
Hou hier rekening mee en vergelijk dus wat te vergelijken is.
Ook hier is de notaris de aangewezen persoon om over één en ander
meer duidelijkheid te geven.
Hoe hoog de rentevoet is, zal vooral afhangen van het algemeen economisch klimaat op dat ogenblik.
Het is moeilijk te zeggen welke factoren aanleiding geven tot hoge
of lage rentevoeten.. U merkt zelf dat u het ene jaar een hoge intrest
krijgt op uw spaarrekening en het andere jaar weer veel minder. Los van
de economische toestand zal de rentevoet ook variëren naargelang u
bijvoorbeeld al dan niet gekend bent als een trouwe spaarder, als een
goede of minder goede cliënt.
Sommige maatschappijen zijn ook voordeliger dan andere voor de beoefenaars van bepaalde beroepen of omdat u een bijzondere gezinslast
hebt, of omdat u in aanmerking komt voor een sociale lening.
De hoogte van de rente zal ook afhangen van de grootte van het geleend bedrag in verhouding tot de waarde van uw onroerend goed. Het
is immers normaal dat uw bankinstelling meer vertrouwen zal hebben
en dus betere voorwaarden kan aanbieden wanneer u bijvoorbeeld
slechts € 25.000 in plaats van € 100.000 leent, terwijl uw huis een
verkoopwaarde heeft van € 125.000.
Veelal zult u ook een gunstige rentevoet verkrijgen wanneer u de lening
samen met een levensverzekering afsluit, maar dan mag de kost van die
verzekering natuurlijk ook niet uit het oog verloren worden.
Een goede raad: onderhandel over de rentevoet en pluis één en ander
goed uit.
DE VASTE RENTEVOET
U komt bij het afsluiten van de lening overeen welke rentevoet gedurende de ganse looptijd van toepassing zal zijn. Of de algemene economische toestand nu aanleiding geeft tot hogere of lagere rentevoeten,
wat uw lening betreft, blijft alles zoals overeengekomen.
Voorbeeld
Een lening van € 100.000 tegen een vaste rentevoet van 8% per jaar,
op 20 jaar. Na 4 jaar is de algemeen geldende rentevoet echter 10%, 3
jaar later dan weer 5%. Hoe dan ook, u betaalt steeds 8%.
DE VARIABELE RENTEVOET
Het systeem van de variabele rentevoet ligt eigenlijk meer voor de hand
maar is niet zonder risico.
Het verplicht noch u zelf noch de bankinstelling om in een glazen bol te
kijken wat de algemene economische toekomst betreft. U komt immers
overeen dat de rentevoet zal dalen of stijgen evenredig met de schommelingen van de algemeen geldende rentevoet.
De wetgever heeft hier echter ingegrepen om zowel de ‘leninggever’ als
de lener te beschermen tegen al te grote schommelingen.
Niet alleen een stijging maar ook een daling van de rentevoet moet binnen de perken worden gehouden. Alle leningscontracten moeten melding maken van een maximale en een minimale intrestvoet.
Ook moet de aanpassing op vaste tijdstippen gebeuren met een maximum van één keer per jaar. Het is dus niet mogelijk om te pas en te
onpas, bijvoorbeeld elke maand, de rentevoet aan te passen. Bovendien
mag er gedurende de eerste 3 jaar hooguit een verhoging plaatsvinden
van 2%.
Kortom, het feit dat uw rentevoet variabel is, wil niet zeggen dat al te
grote en steeds terugkerende schommelingen mogelijk zijn. De wetgever heeft hier vaste regels voor uitgedokterd die het geheel een beetje
in de hand houden.
Voorbeeld
Een lening van € 40.000 op 20 jaar, aanvankelijk tegen 8% per jaar,
5-jaarlijks herzienbaar.
Is binnen 5 jaar de algemeen geldende rentevoet 10%, dan zal uw rente
opgetrokken worden van 8 naar 10%. Maar als 5 jaar later de algemeen
geldende rentevoet dan weer 6% is, dan zal uw rente dalen van 10 naar
6%.
Het voordeel is dat uw lening goedkoper kan uitvallen dan voorzien, wat
altijd meegenomen is. Wanneer u op een bepaald ogenblik moet kiezen
tussen een variabele en een vaste rentevoet, dan zult u merken dat de
variabele rente doorgaans lager is dan de vaste rente op dat ogenblik.
Inderdaad, de ‘leninggever’ zal zich nu reeds willen indekken tegen de
toekomst die ook voor hem nog een open vraag is.
Hij zal zeker willen spelen en de vaste rentevoet waarschijnlijk hoger
zetten dan de variabele.
Het nadeel is dat uw lening na verloop van tijd beduidend meer kan
gaan kosten, zodat de afbetalingen dan misschien wel erg zwaar kunnen uitvallen.
De wet op het hypothecair krediet, heeft vooral de bescherming van de
consument (lener) tot doel gehad.
De werkingssfeer van deze wet wordt beperkt tot het krediet dat voor
zuivere privé-doeleinden wordt verleend aan een natuurlijke persoon
die gewoonlijk in België verblijft.
Aan de kredietinstelling wordt onder meer de verplichting opgelegd om
vóóraf aan de lener een schriftelijk aanbod te doen met alle mogelijke
details, uitleg en voorlichting. Verder bestaat er een verbod in hoofde
van de kredietinstellingen om zomaar kosten aan te rekenen; deze zijn
thans wettelijk bepaald.
DE LEVENSVERZEKERING
Wie leent, gaat de verbintenis aan om terug te betalen.
Maar wat gebeurt er als de lener overlijdt die misschien de enige kostwinner was? Om aan zo’n situatie het hoofd te bieden kan de lener een
verzekering aangaan. Hij betaalt een premie aan de verzekeringsmaatschappij, die als tegenprestatie de lening volledig of gedeeltelijk terugbetaalt als hij sterft vooraleer alles volledig werd afbetaald.
Kortom, indien hij overlijdt zijn zijn erfgenamen geheel of gedeeltelijk
van al zijn schulden bevrijd.
DE SCHULDSALDOVERZEKERING
Indien de lener overlijdt, betaalt de verzekeringsmaatschappij het nog
verschuldigde saldo. De lener heeft over het algemeen de keuze tussen
het betalen van een eenmalige of een jaarlijkse premie. Dit is de meest
voorkomende vorm van levensverzekering.
DE GEMENGDE
LEVENSVERZEKERING
De uitbetaling van het geleend kapitaal gebeurt door de verzekeringsmaatschappij als volgt:
ofwel tijdens de duur van de lening, wanneer de lener overlijdt;
ofwel bij het einde van de lening, als de lener nog in leven is.
Het zijn vooral fiscale overwegingen die naast het type van leningscontract doorslaggevend zullen zijn bij dit levensverzekeringstype.
Informatie van de Nederlandstalige gemeenschapsraad
van de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat.
Meer notariële info vindt u bij uw notaris en op www.notaris.be.