Transcript Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden

Oosterweg 26, 2451 VT, Leimuiden
Vraagprijs € 160.000,00 kosten koper
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Omschrijving
In Leimuiden gelegen karakteristieke 2/1 kap woning met 2 schuren.
Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast, toilet en trapkast. Keuken met eenvoudig keukenblok en toegang naar de tuin.
Doorzon woonkamer met glas in loodramen. In de tuin, gelegen op het Westen, staan 2
bergingen.
1e verdieping:
Royale overloop met vlizotrap naar de vliering. Slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer
aan de achterzijde met dakkapel. Eenvoudige badkamer.
Vliering, ca. 1.80m stahoogte en opstelplaats CV ketel 2014.
Bijzonderheden:
Een leuke woning waar nog wel wat aan geklust moet worden.
Kortom een unieke woning op een groot perceel waarbij karakteristieke details bewaard zijn
gebleven.
Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten en deze kosten zullen voor rekening van
koper zijn.
Geïnteresseerd? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging van deze woning.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Kenmerken
Vraagprijs
Soort
Type woning
Aantal kamers
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
Soort woning
Bouwjaar
Ligging
Tuin
Garage
Verwarming
€ 160.000,00
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
4 kamers waarvan 2 slaapkamer(s)
326 m3
1.895 m2 (gedeeltelijk)
86 m2
Eengezinswoning
1944
In woonwijk
Achtertuin, voortuin 75 m2
Geen garage
C.V.-Ketel
Locatie
Adresgegevens
Oosterweg 26
2451 VT LEIMUIDEN
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Foto’s
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres
Postcode / Plaats
Gemeente
Sectie / Perceel
Oppervlakte
Soort
Oosterweg 26
2451 VT Leimuiden
LEIMUIDEN
B / 1624
1.895 m2
Volle eigendom
Kadastrale kaart
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken?
Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we
nieuwsgierig naar uw reactie.
0 Geen interesse: toch even bellen.
U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze
woning heeft. Een telefoontje of een e-mailbericht is voldoende.
0 Wel interesse: onderhandelen.
Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten:
1. Financiering
Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies
krijgen over de hypotheek die bij u past.
2. Specifieke vragen
Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed
moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door.
3. Bouwkundige staat
Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van
uw keuze.
Een bod uitbrengen.
Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (e-mail) of telefonisch aan ons
kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt
bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op
normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan
onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is.
Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge
overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen.
Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een
(NWWI) taxateur tegen een scherp tarief!
Van ’t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het
worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide
partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt
uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt
over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van
de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen
koopsom, bij de door u aangewezen notaris.
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
De koopakte
De koopovereenkomst wordt door Van ’t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de
model-koopakte van de NVM.
Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de
onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder
toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen.
De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de
koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door
de koper aan te wijzen, notaris.
Drie dagen bedenktijd
Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen
bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u
zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ‘ontbindingsverklaring’.
De bedenktijd houdt ook rekening met zon- en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie
van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een
zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste
2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren.
Transport / notariële eigendomsoverdracht
De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de
aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper.
Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een
inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van ’t Hof Makelaardij.
Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd)
ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning.
Meer informatie?
Met meerdere kantoren in de regio is Van ’t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden
woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is
ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra
dimensie te geven.
Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de
buurt of bezoek onze website www.hof-makelaardij.nl
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]
Van t Hof Makelaardij b.v.
Europalaan 159
2408 BK, ALPHEN AAN DEN RIJN
Tel: 0172-493743
Fax:
E-mail: [email protected]