Transcript PATELLI Immobiliare PROMOZIONE IMMOBILIARE

PATELLI Immobiliare
informazioni: 035.251436 e 347.8160766
e-mail: [email protected]
Fino al 30/1/2014
La PATELLI Immobiliare presenta:
PROMOZIONE IMMOBILIARE “Residenza Lilium”
a Seriate Via Marconi angolo Corso Europa
OGGETTO
Residenza di recente realizzazione sorta nel quartiere più bello e servito di Seriate, offre la
possibilità di acquistare IN PROMOZIONE FINO AL 30/01/2014 solo 16 appartamenti
completi di box doppi a condizioni agevolate e con possibilità di mutuo fino al 95%*.
La vendita è gestita dalla Patelli Immobiliare (www.patellire.com) di Bergamo che è
sempre disponibile al tel. 035.251436 (ufficio), e-mail [email protected], anche
fuori orario lavorativo e nei periodi festivi ai cell. 347.8160766 e 393.8003377.
Classe energetica di riferimento media “C” 65,00 Kwh/mqa.
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POSIZIONE E QUARTIERE
La posizione della residenza è centralissima a molteplici servizi ed urbanisticamente vicina
alle tangenziali bergamasche nonché a soli 5 minuti dall'entrata autostrada A4.
È vicina alla Stazione FS (linee da Milano-Bergamo-Brescia-Treviglio), Bus ATB, Autolinee
SAB ed alla città di Bergamo rendendola comoda anche a chi lavora in provincia e Milano.
Al piano strada c'è un comodissimo e completo supermercato a marchio U2 oltre a bar,
tabaccheria, tessili, lavanderia, veterinario, nonché un centro Commerciale a marchio Iper
altri grandi negozi quali Leroy Marlin, Decathlon e molto altro ancora.
Per gli sportivi inoltre abbiamo il completo centro sportivo con piscina coperta e scoperta,
parchi verdi, percorsi pedonali e ciclabili nonché per il tempo libero il cinema con teatro. Il
centro cittadino di Seriate dista solo 10 minuti a piedi e l'ospedale Bolognini
(www.bolognini.bg.it) a poco più di 14 minuti.
Nel dettaglio:
n.
Descrizione
Distanza a piedi
Distanza in auto
1
2
Supermercato
0 min.
0 min.
Fermata ATB e SAB
0 min.
0 min.
3
4
FS Stazione Treno
7 min.
1 min.
Centro Cittadino
10 min.
2 min.
5
Piscine e Parchi
2 min.
1 min.
6
Campo Sportivo
2 min.
1 min.
7
Teatro e Cinema
0 min.
0 min.
8
Ospedale Bolognini
14 min.
3 min.
9
Iper Centro Comm.
10 min.
2 min.
10
Tangenziale
10 min.
2 min.
11
Bergamo
25 min.
5 min.
12
Scuole
3 min.
1 min.
13
Asilo nido
10 min.
2 min.
14
Micro Nido
10 min.
2 min.
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DISPONIBILITÀ
Il listino prezzi con tutti i riferimenti e costi sono disponibili contattando la Patelli
Immobiliare o in appuntamento. Ogni appartamento viene venduto completo di Box
Doppio e l'unico Bilocale con box singolo.
A titolo esemplificativo riportiamo 3 tipologie differenti (sono disponibili altre soluzioni)
18C - BILOCALE di mq 70 con grande terrazzo vivibile di mq 20 al secondo piano con
cucina in separé, bagno finestrato, ampio soggiorno. Completo di Box Singolo.
Valore di listino € 172.200,00 in promozione fino al 30/01/2014 ad € 129.400,00
Altri valori
Imposte di acquisto come 1° casa
Imposte di acquisto come 2° casa
€ 1.800,00 (valore del 30/11/2013)
€ 5.500,00 (valore del 30/11/2013)
Ipotesi di mutuo 80% in 20 anni
Ipotesi di mutuo 80% in 30 anni
Ipotesi di mutuo 90% in 20 anni
Ipotesi di mutuo 90% in 30 anni
€ 560,00 rata al mese
€ 427,00 rata al mese
€ 632,00 rata al mese
€ 480,00 rata al mese
20C - TRILOCALE di mq 86 con terrazzo vivibile di mq 12 al secondo piano con cucina in
separé, 2 bagni, ampio soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali.
Completo di Box Doppio.
Valore di listino € 212.920,00 in promozione fino al 30/01/2014 ad € 159.940,00
Altri valori:
Imposte di acquisto come 1° casa
Imposte di acquisto come 2° casa
€ 2.050,00 (valore del 30/11/2013)
€ 6.250,00 (valore del 30/11/2013)
Ipotesi di mutuo 80% in 20 anni
Ipotesi di mutuo 80% in 30 anni
Ipotesi di mutuo 90% in 20 anni
Ipotesi di mutuo 90% in 30 anni
€ 680,00 rata al mese
€ 513,00 rata al mese
€ 761,50 rata al mese
€ 580,00 rata al mese
6B - TRILOCALE di mq 101 con terrazze vivibili di mq 14 al secondo piano con cucina
abitabile, 2 bagni, soggiorno con ampie vetrate, 2 camere matrimoniali.
Completo di Box Doppio.
Valore di listino € 230.240,00 in promozione fino al 30/01/2014 ad € 171.430,00
Altri valori:
Imposte di acquisto come 1° casa
Imposte di acquisto come 2° casa
€ 2.200,00 (valore del 30/11/2013)
€ 6.700,00 (valore del 30/11/2013)
Ipotesi di mutuo 80% in 20 anni
Ipotesi di mutuo 80% in 30 anni
Ipotesi di mutuo 90% in 20 anni
Ipotesi di mutuo 90% in 30 anni
€ 752,00 rata al mese
€ 570,00 rata al mese
€ 846,00 rata al mese
€ 640,00 rata al mese
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FOTOGRAFIE
Una sequenza generale di dettagli e vedute esterne
Ambienti interni
Soggiorni vetrati
Bagno tipo
Vano scale
Camera da letto tipo
Parquet zona notte
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Veduta Panoramica dagli attici
Ambiente dell'ultimo piano
Ampie terrazze Vivibili
Tipologia palazzina D
Tipologia Palazzina C
Tipologia Palazzina D
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PLANIMETRIE
A titolo esemplificativo riportiamo 3 tipologie differenti (sono disponibili altre soluzioni)
18C – BILOCALE
20C – TRILOCALE
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6B – TRILOCALE
33D – QUADRILOCALE
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CAPITOLATO
Di seguito brevi cenni tratti dal capitolato. Alcune scelte possono aver subito variazioni.
Il capitolato completo è disponibile contattando la Patelli Immobiliare o in appuntamento.
FONDAZIONI Queste saranno di tipo a platea e/o isolate, a cordoli continui od a travi rovesce in cemento armato
gettate in opera entro casseri di contenimento.
STRUTTURE PORTANTI Calcestruzzo R'ck 25 N/mmq. minimo e comunque secondo i calcoli dei C.A. - Acciaio
FeB 44K controllato - Magroni di sottofondazione a 1,5 ql/mc. di cemento R/325, vespai aerati costituiti da
elementi plastici con forma a cupola (igloo) con soprastante cappa in c.l.s. armata;
ISOLAMENTI E IMPERMEABILIZZAZIONI Le strutture in c.a. dei muri controterra, saranno opportunamente
impermeabilizzate con guaina in polietilene. Su tutti i terrazzi, sarà realizzato strato coibente in pannelli in
polistirene espanso spessore 5 cm, impermeabilizzazione con doppia guaina incrociata, protetta superiormente da
un massetto in c.l.s. Spessore 4/5 cm armato con rete elettrosaldata diametro 5 mm maglia 20x20 cm. Le
coperture in legno lamellare saranno coibentate con pannelli pannelli in polistirene espanso spessore 5 cm. Le
murature a cassa vuota saranno coibentate in pannelli in polistirene espanso spessore 2 cm. Nei controtavolati
interni divisori tra appartamenti e verso i vani scala sarà posizionato un pannello in polistirene espanso spessore 4
cm. Tutti i solai interpiano saranno isolati acusticamente mediante teli in polietilene e reticolato espanso a celle
chiuse per sottopavimenti e tavolati tipo con pellicola di protezione antigraffio spessore 6 mm.
COPERTURE Le coperture degli edifici, saranno realizzate in travi in legno lamellare; soprastante perlinato
maschiato in larice; telo impermeabilizzante traspirante tipo DELTA FOL PVG; isolamento con pannello in
polistirene spessore 5 cm con listello di contenimento; tavolato grezzo; guaina sottotegola posata a freddo; rete
microforata; manto di copertura in zinco-titanio a doppia graffatura, con dimensioni indicate nei disegni esecutivi.
TAVOLATI I tavolati interni degli alloggi saranno realizzati con mattoni forati dello spessore di cm 8 o 12 ove
necessario (es. bagni). I muri divisori fra gli alloggi saranno costituiti da doppi tavolato in forati spessore cm 8 con
interposto pannello in polistirene spessore 4 cm. In corrispondenza degli ascensori verranno posizionati pannelli
composti con lamina di piombo come protezione acustica.
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Le opere di pavimentazione e rivestimento interno saranno realizzate con:
Pavimenti camere da letto in tavolette di legno spessore 14 mm di rovere, dim. 6x 40 cm.; Rivestimento completo
pareti bagni in ceramica monocottura cm 20x20; Pavimenti balconi, terrazzi, porticati e perimetrali esterni al piano
terra in piastrelle di grès fine porcellanato, tipo GRIS-RETT, dimensioni 14.8x14.8, 30x30, 30x60, 45x45, 60x60.
Completi di zoccolino nello stesso materiale; Pavimentazione box in pavimentazione industriale con manto d'usura
a spolvero "fresco su fresco" di aggregato di quarzo e cemento; Il rivestimento dei gradini, alzate e pedate, dei
pianerottoli, degli atri e dei disimpegni di accesso agli appartamenti, saranno realizzate in PIETRA D’ISTRIA.
SERRAMENTI ESTERNI Serramenti abitazioni in profilati di alluminio da 50 mm con impiego di profilati tipo export
completi di avvolgibili in materia plastica di tipo pesante peso 5,5 kg al m2 in apposito cassonetto ed a
funzionamento automatico con pulsanti posizionati nei pressi della finesta, compreso formazione di rivestimento
del davanzale e dell'architrave come da disegni esecutivi e guarnizioni in gomma su tutto il perimetro dei battenti;
vetrate isolanti termoacustiche 4+12+4.
SERRAMENTI INTERNI Porte d'ingresso appartamenti: porta blindata BAV XT misure standard
79,5/84,5/89,5x209 cm. Certificata antieffrazione norma ENV 1627 classe. Struttura in lamiera elettrozincata,
serratura di sicurezza con chiave europea, limitatore di apertura, soglia mobile parafreddo, pannello di
rivestimento interno liscio in tanganica medio, pannello di rivestimento esterno liscio in tanganica medio,
maniglieria in alluminio bronzato, guarnizione di tenuta aria tra telaio e muro. Porte interne appartamenti: porta
mod. TEKNO misure standard cm. 60/70/80x210x10,5. Anta in laminatine tamburato in 3 colori, spessore anta
mm. 44 completa di serratura patent bronzata. Telaio in legno di sezione mm. 105x35 completo di cerniere anuba
bronzante, guarnizione sulla battuta e coprifili piatti da mm. 60x10. Maniglia modello Gabri in alluminio bronzato
con rosetta e chiavi patent. Box: porte basculanti (tipo standard) in lamiera d'acciaio stampata, zincata spessore
8/10 mm complete di serratura centrale di sicurezza con catenaccio in alto e maniglia fissa, contrappesata. Gli
zoccolini saranno in legno del colore delle porte interne e saranno incollati e inchiodati.
IMPIANTO IDRAULICO E SANITARIO L'impianto sarà costituito dalla rete di adduzione e distribuzione dell'acqua
potabile (a doppia linea: calda e fredda), dagli apparecchi sanitari completi di ogni accessorio per il perfetto
funzionamento e dalla rete di scarico interna al fabbricato. Le reti di adduzione e di distribuzione, adeguatamente
coibentate termicamente e acusticamente (con particolare attenzione in corrispondenza delle intersezioni fra i
piani, le solette e le pareti). Le colonne montanti d'acqua fredda saranno fissate con appositi collari, staccate dalle
strutture portanti ed isolate acusticamente e termicamente. Ogni unità immobiliare sarà dotata di proprio contatore
a valle del quale installata una valvola a sfera di intercettazione a passaggio totale. Oltre ai contatori a lettura
diretta installati in ogni unità abitativa sarà posto in opera (previo accordo con l'ente erogatore) un contatore
generale. Gli scarichi verticali, i collettori suborizzontali e le reti di scarico interno saranno in polietilene duro tipo
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GEBERIT. L’impianto idrico sanitario per ogni unità immobiliari sarà costituito da: reti di distribuzione acqua fredda
e calda e rete di circolo acqua calda, complete di raccordi, mensole, rubinetti da incasso a cappuccio,
aracinesche, valvole di ritegno, contatori, dosatore di polifosfati; pompa di ricircolo, valvola di sicurezza,
isolamento termico, eccetera, per ogni bagno o cucina con tubi in polietilene; rete di distribuzione del gas metano;
complesso cucina composto da: attacchi acqua calda e fredda, scarico in materiale plastico, diametro 50 mm per
lavello (questo escluso), attacco acqua fredda, scatola di scarico comprendente sifone, attacco e coperchio in
acciaio inox, tubazione di scarico diametro 50 mm in apposito materiale plastico dal sifone alla colonna di scarico,
tubazioni; polietilene 1/2" isolate partenti dai rubinetti da incasso a cappuccio della rete di alimentazione e
servente tutti gli attacchi sopradescritti; apparecchi igienici completi di rubinetteria ed accessori costituiti da:
tubazioni in polietilene diametro ½" isolate termicamente con guaine spessore 8 mm a partire dai rubinetti da
incasso di intercettazione, questi compresi, tubazioni di scarico in apposito materiale plastico sino alle relative
colonne montanti, queste escluse; descrizione apparecchi: piatto doccia IDEAL STANDARD in IDEALIT bianco od
equivalente da 80x80 cm o 70x90 circa completo di piletta di scarico con griglia cromata, gruppo miscela manuale
monocomando IDEAL STANDARD modello CERAPLAN; vaso in vetreous-china bianco IDEAL STANDARD
modello ESEDRA o GEMMA con scarico a pavimento, gruppo miscela manuale monocomando IDEAL
STANDARD modello CERAPLAN, od equivalente, cromato; cassetta da incasso GEBERIT da 14 litri, tubo di
congiunzione in materiale plastico con copritubo cromato, viti e tasselli di fissaggio, collettore di scarico in
materiale plastico speciale GEBERIT; bidet monoforo in vetreous-china bianco IDEAL STANDARD modello
ESEDRA o GEMMA od equivalente, gruppo miscela manuale monocomando IDEAL STANDARD modello
CERAPLAN, od equivalente, cromato, curvette di collegamento, viti e tasselli di fissaggio, collettore di scarico in
materiale plastico speciale GEBERIT; lavabo in vetreous-china bianco IDEAL STANDARD modello ESEDRA o
GEMMA od equivalente con colonna, gruppo miscela manuale monocomando IDEAL STANDARD modello
CERAPLAN, od equivalente, cromato, curvette di collegamento con rosette,sostegni e tasselli di fissaggio,
collettore di scarico in materiale plastico speciale GEBERIT; vasca da bagno da 170x70 cm, modello da rivestire,
completa di tubazioni in polietilene diametro 1/2" isolate termicamente a partire dai rubinetti da incasso di
intercettazione, questi compresi, tubazioni di scarico in apposito materiale plastico GEBERIT sino alle relative
colonne montanti, queste escluse, completa di rubinetteria, composta da gruppo miscela manuale monocomando
IDEAL STANDARD modello CERAPLAN, od equivalente, cromato, con doccetta a getto , tubo flessibile da cm
150, colonna di scarico con troppo pieno, sifone in materiale plastico speciale a scatola con coperchio diametro
100 mm. Laddove si è descritto Linea IDEAL STANDARD modello ESEDRA o GEMMA si intende: 1° bagno
(padronale) con modello ESEDRA e 2° bagno (di servizio) con modello GEMMA. Per i bilocali è previsto un unico
servizio igienico provvisto di piatto doccia, vaso, bidet e lavabo, con sanitari IDEAL STANDARD modello ESEDRA.
Particolare cura sarà adottata per l’isolamento di dette tubazioni dalle murature che le contengono e per il
fissaggio delle stesse in modo da evitare la trasmissione dei rumori alle murature stesse.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Per ciascun edificio è prevista la realizzazione di una centrale termica posta in
copertura dotata di caldaie modulari a condensazione a gas metano con bruciatori a premiscelazione. L’impianto
di trattamento acqua sarà installato nella centrale di pressurizzazione idrica al piano interrato e sarà composto da
impianto di trattamento acqua composto da filtro dissabbiatore autopulente, da un addolcitore a scambio di base e
da un dosatore di prodotto antincrostante. Per gli appartamenti l’ impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo
con unità satellitari per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria. I componenti principali di tale
impianto sono: moduli satellitari in ogni unità abitativa funzionanti a scambio termico e preposti al riscaldamento
autonomo ed alla produzione di acqua calda sanitaria; contabilizzazione per via telematica del calore consumato
da ogni singola utenza; terminali riscaldamento radiatori in alluminio; distribuzione ai radiatori in rame tipo modul. I
moduli satellitari saranno gestiti in modo assolutamente autonomo, collegati alla centrale termica attraverso il
circuito primario e saranno dotati di un contatore di energia sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua
calda per uso sanitario, i quali dialogheranno con l’unità centrale sulla quale saranno così riportati tutti i dati di
gestione e contabilizzazione gli stessi potranno essere trasmessi via cavo telefonico per la gestione e la
manutenzione dell’impianto, fornendo direttamente al gestore la corretta ripartizione dei consumi condominiali per
il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. I radiatori saranno in alluminio. Il controllo della
temperatura ambiente avverrà tramite termostato ambiente e valvole termostatiche sui radiatori delle camere. I
radiatori saranno alimentati con distribuzione sottopavimento realizzata mediante tubazioni in rame attestate a
collettori di distribuzione tipo “Modul”. L'impianto gas metano interno alle unità immobiliari per l'alimentazione alla
cucina sarà eseguito con tubazione in rame in vista avente diametro ø 16/18. L’impianto sarà costituito dalla rete
di collegamento dal punto di consegna dell’ente erogatore sino ad ogni appartamento.
IMPIANTO ELETTRICO Tali impianti dovranno essere conformi alle vigenti norme CEI. Sarà installato impianto di
ricezione dei programmi televisivi e prevista predisposizione per impianto tv satellitare centralizzato completo di
idoneo amplificatore con un unico punto di presa per unità immobiliare.
SI RICEVE SEMPRE SU APPUNTAMENTO: TEL 035.251436 CELL1 347.8160766 CELL2 3938003377
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AGEVOLAZIONE MUTUI
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