Transcript BOLZANO - Collegio geometri

Teoria
18-25 Febbraio e
4 Marzo 2014
Pratica
11 e 25
Marzo 2014
Con il patrocinio di:
BOLZANO
CORSO TEORICO PRATICO DI ESTIMO E VALUTAZIONI IMMOBILIARI
BASATE SUGLI STANDARD INTERNAZIONALI
Bolzano (BZ), dal 18 Febbraio 2014
Obiettivi del corso
Il percorso formativo si propone di qualificare e
specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli
elementi teorici e pratici, fondamentali per il corretto
svolgimento dell’attività di valutatore immobiliare in
base a procedure scientifiche previste dagli
International Valuation Standard, dagli European
Valuation Standard, dal Codice di Tecnoborsa IV, dalle
Linee Guida per il credito immobiliare predisposte da
ABI e dalle indicazioni di Assoimmobiliare.
Competenze e capacità
Intento del corso è quello di sviluppare competenze,
capacità e operatività nell’ambito delle valutazioni di
immobili: civili, direzionali, industriali, commerciali e
rurali.
Al termine del corso i partecipanti avranno acquisito le
conoscenze e le competenze per redigere Rapporti di
Valutazione (perizie) basati su Standard Valutativi
scientifici e verificabili, così come richiesti dai principali
operatori del mercato immobiliare.
In pratica saranno in grado di comprendere, conoscere,
analizzare e sviluppare:
una banca dati immobiliare base essenziale per i
moderni procedimenti estimativi;
applicare correttamente dei metodi estimativi: del
confronto di mercato (Market Approach), della
capitalizzazione dei redditi (Income Approach), dei
costi di costruzione deprezzati (Cost Approach);
redigere una completa perizia secondo gli
standard e svolgerne un’analisi critica.
Sede e Orari
Il corso è organizzato in cinque (3+2) giornate di
8 ore, con il seguente orario: dalle ore 9:00 alle ore
13:00 e dalle ore 14:00 alle ore 18:00.
Presso Collegio dei Geometri di Bolzano per le prime
tre giornate e presso ADES per le ultime due giornate.
Il mancato raggiungimento del numero minimo di 15
partecipanti imporrà il posticipo del corso.
Risposte ai Vostri quesiti
Nel modulo di iscrizione è possibile formulare un
quesito sul tema delle valutazioni che verrà affrontato
dal docente durante il corso.
Materiale
Ai partecipanti sarà consegnato il seguente KIT di
materiale didattico:
Manuale “Valutazione Immobiliare Standard” –
Terza Edizione Febbraio 2013 di pag. 416 a colori;
eBook & Computing Software Valutazione
Immobiliare Standard tramite download;
STIMATRIX® LT 2 Limited Time tramite download;
Guida rapida all’uso di STIMATRIX® LT 2 (pdf);
Per un valore commerciale di oltre 400 €.
Compreso nel prezzo del corso!
Partecipa con il tuo PC
Tranne che per le prime 3 giornate è auspicabile la
disponibilità di un personal computer con Windows
2000 o superiore ovvero MAC dotati di emulatore tipo
Parallels Desktop®.
Attestato e Crediti Formativi
Al termine del corso sarà rilasciato l’attestato di
partecipazione.
Saranno riconosciuti 20 crediti formativi dal Collegio
Geometri di Bolzano.
Docenza
La docenza delle giornate è affidata a Sandro Ghirardini
esperto in Valutazioni Immobiliari basate sugli
Standard Internazionali e CEO STIMATRIX®.
La docenza sarà svolta in lingua italiana
Tutor
Il tutoraggio del corso è affidato al Geom. Gianfranco
Morocutti del Collegio geometri di Bolzano.
Costi
Per ogni partecipante che si iscrive entro il 10
Febbraio 2014 è previsto un costo di 520,00 € oltre
iva per un totale pari a 634,40 € iva compresa.
In quanto viene applicato uno sconto del 50%
rispetto al prezzo di listino che è pari a 1.090,00 €
oltre iva.
L’importo è dilazionabile in 3 rate pari a 173,33 €
oltre iva per un totale di 211,46 € iva compresa.
Le rate devono essere versate entro le seguenti
date:
I° rata entro il 10 Febbraio 2014;
II° rata entro il 28 Febbraio 2014;
III° rata entro il 20 Marzo 2014.
STI>> | Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova (Italy) | Pi 01584810202 | CCIAA MN 199124 | T. +39.0376.263305 | F. +39.0376.263304
ARGOMENTI DEL CORSO TEORICO-PRATICO DI ESTIMO E VALUTAZIONI
IMMOBILIARI BASATE SUGLI STANDARD INTERNAZIONALI
18 Febbraio 2014 - Teoria
1 a Giornata: La stima comparativa
pluriparametrica - Market Approach
Le Basi Scientifiche della Valutazione
Immobiliare Standard
MCA
Sistema di stima
MCA e sistema di stima
Sistema di ripartizione
Analisi e discussione di casi estimativi
(Appartamento, Villa, Capannone, Terreno,
Arboreto)
25 Febbraio 2014 - Teoria
2 a Giornata: La stima per capitalizzazione Income Approach
Calcoli finanziari
Procedimenti di stima per capitalizzazione del
reddito
Metodo della capitalizzazione diretta
Metodo della capitalizzazione finanziaria
Analisi del flusso di cassa scontato
Analisi e discussione di casi estimativi (Ufficio,
Albergo, Immobile in sviluppo, Cava)
4 Marzo 2014 - Teoria
3a Giornata: La stima per costi e la stima delle
aree - Cost Approach
Metodo del costo
Stima delle aree
Stima del costo di ricostruzione
Deprezzamento
Costo di trasformazione
Analisi e discussione di casi estimativi (Villa,
Immobile industriale e agricolo, Ristrutturazione)
11 Marzo 2014 - Uso del PC
4a Giornata: Le Banche dati dalla teoria alla
pratica con STIMATRIX® 2
Gestione degli archivi e di banche dati locali
Anagrafiche e Toponomastiche
Immobili: Geografia, Consistenze da planimetrie,
Caratteristiche, Segmento immobiliare,
Documenti, Catasto, Anagrafiche, Costi, Bilanci,
Prezzi e Valori
25 Marzo 2014 - Uso del PC
5a Giornata: Dalle Perizie ai Rapporti di
Valutazione Immobiliare con STIMATRIX® 2
Perizie: Titolo, Mandato, Soggetti, Fasi e
operazioni peritali, Criteri e procedimenti, Lotti,
Immobili oggetto di stima, Due diligence,
Quotazioni, Comparables, Stima, Risposte ai
quesiti, Limiti e assunzioni, Conclusioni, Allegati
cartacei, Verbale di asseverazione
Esempi operativi: Market Comparison Approach
e Sistema di Stima Diretta, Capitalizzazione e
Costo di Costruzione
Materiale Fornito
Manuale “Valutazione
Immobiliare Standard” di pag 416 a colori;
eBook & Computing Software
Valutazione Immobiliare
Standard tramite download
STIMATRIX® LT 2 Limited
Time tramite download
Guida rapida all’uso di
STIMATRIX® LT 2 (pdf);
STI>> | Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova (Italy) | Pi 01584810202 | CCIAA MN 199124 | T. +39.0376.263305 | F. +39.0376.263304
Corso Teorico Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari
basate sugli Standard Internazionali
MODULO ISCRIZIONE valido fino al 10 Febbraio 2014
(Fax 0376.263304 attivo 24 ore su 24 - Email [email protected])
Il sottoscritto
Ag. Imm.
Agrt.
Arch.
Dott. Agr./For.
Geom.
Ing.
Per. Agr.
Per. Ind. Ed.
Altro
Nome e Cognome
con studio in Via/Piazza
cap
Comune e Provincia
Cel.
Tel.
Fax
Email
Piva (obbligatorio se disponibile)
C.F.(obbligatorio)
Collegio/Ordine di appartenenza:
N° di iscrizione
ORDINA
L’iscrizione al “Corso Teorico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali” che si
svolgerà a Bolzano (BZ) nei giorni del 18-25 Febbraio e 4-11-25 Marzo 2014 al prezzo speciale di
634,40 € (iva e materiale compreso) ovvero di 520,00 € (iva esente) per i dipendenti di enti pubblici anziché 1.090,00 €
(oltre iva). In quanto il presente è disposto entro il giorno 10 Febbraio 2014.
L’importo è dilazionabile in 3 rate pari a 211,46 € (iva compresa).
Le rate devono essere versate entro le seguenti date:
I° rata entro il 10 Febbraio, II° rata entro il 28 Febbraio, III° rata entro il 20 Marzo 2014.
Il mancato versamento delle rate come indicato annullerà la partecipazione al corso.
Il partecipante a cui sarà rilasciato l’attestato:
Nominativo:
Codice Fiscale
Bonifico / Giroconto
Conto Corrente POSTALE
Intestato a STI Studio Tecnico
Informatico
IBAN: IT 37 J 07601 11500 0000
10091460
Bollettino postale
Intestato a STI Studio Tecnico
Informatico
Via Pisacane, 6
Fraz. Borgo Angeli 46100 Mantova.
C/C 10091460
PayPal
Attendere invio mail con le istruzioni
per procedere al versamento
Dilazione di pagamento
Pagamento rateale da 3 rate a
cadenza mensile senza interessi.
Richiesta invio dettagli per
attivazione del pagamento rateale.
L’ordinante è consapevole che: il corso potrebbe avere una posticipazione nel caso in cui non si raggiungesse il
numero di minimo di 15 partecipanti e il rimborso totale della quota è previsto solo nel caso in cui l’organizzatore
non svolga il corso entro Dicembre 2014.
Nel caso in cui il pagamento pervenisse oltre il giorno di scadenza dell’offerta, per data di disposizione, si obbliga
a pagare il prezzo di listino del corso ordinati e/o a integrare la differenza se necessario.
Data
Timbro e firma leggibile
È POSSIBILE ALLEGARE UN QUESITO RICHIESTO ALLA DISCUSSIONE DURANTE IL CORSO.
Allegato al fax: copia ricevuta pagamento intestata a STI per pagamenti con bonifico o bollettino.
* Il corso è esente IVA per i dipendenti pubblici ai sensi dell'articolo 10, comma 1, n. 20 del D.P.R. 633/1972.
STI>> | Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova (Italy) | Pi 01584810202 | CCIAA MN 199124 | T. +39.0376.263305 | F. +39.0376.263304