Transcript RELAZIONE - Comune di Parrano

Comune di PARRANO (TR)
RELAZIONE
SUL CALCOLO DEL VOLUME CONVENZIONALE PER LA
REDAZIONE DELLE TABELLE DEI MILLESIMI
COMMITTENTE:
CONS. STRADE DI MANZIANO
Via XX Settembre
05010 PARRANO (TR)
Data, 2 gennaio 2013.
Il Tecnico
(RENAIO SRL)
RENAIO SRL
Viale Cavallotti, 10 – 35124 PADOVA
Via del Renaio, 4 – 53047 SARTEANO (SI)
Tel/Fax: 0578 268037 – E-mail: [email protected]
c.f. e p.iva 02672090285
RELAZIONE DESCRITTIVA
1. PREMESSA
Il sottoscritto RENAIO SRL sede in SARTEANO (SI), in Via del Renaio, 4 incaricato dall'Amministrazione
del Comune di Parrano per il CONSORZIO STRADE VICINALI MANZIANO sito in PARRANO (TR) via XX
Settembre, 1, di predisporre i valori millesimali delle singole particelle catastali mediante la redazione del
Piano di Riparto (Tabelle Millesimali) previsto dalla normativa vigente sulla costituzione dei consorzi
obbligatori per la manutenzione delle strade vicinali D.Lgt. 01/09/1918 n° 1446 convertito in Legge n°473 del
17/04/1925.
2. DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO
Le strade vicinali MANZIANO per le quali si sono compilate le Tabelle sono ubicate in PARRANO (TR) e
sono costituite da n. 121 proprietà in carico a n. 90 proprietari.
3. TABELLA DEI MILLESIMI GENERALI
La Tabella dei Millesimi Generali serve a ripartire tutte le spese necessarie alla conservazione ed al
godimento delle parti comuni delle strade, in relazione al valore delle singole quote di proprietà riferite al
valore dell'intero bacino di utenza e comprende tutte le particelle catastali facenti parte delle strade vicinali
MANZIANO.
Ad essa si ricorrerà quando dovranno essere ripartite, fra tutti i consorziati, le spese di ordinaria e
straordinaria manutenzione della strada e comunque quando ricorrano i casi di applicazione.
Il calcolo della Tabella dei Millesimi Generali si basa sulla determinazione del Volume Convenzionale di
ciascuna particella catastale (indicata come "vano" nelle stampe). Tale determinazione si effettua in due
tempi. Dapprima si calcola il “Volume Ragguagliato” di ogni particella catastale, che si ottiene moltiplicando il
reddito dominicale per i terreni o la rendita per i fabbricati (Volume utile) di ognuna della stessa per una serie
di Coefficienti di Vano (così chiamati nelle stampe), attribuiti, con identico criterio per tutte le particelle
catastali, alle caratteristiche intrinseche di ciascuna: la somma dei Volumi ragguagliati di tutte le particelle di
una stessa proprietà (unità immobiliare nelle stampe) fornisce il Volume ragguagliato della singola proprietà
(unità immobiliare nelle stampe).
Questo Volume viene poi moltiplicato per i Coefficienti di Unità (quelli relativi alle proprietà, citate come
unità immobiliari, nel loro complesso) pervenendo al Volume Convenzionale della proprietà (unità
immobiliare) considerata.
Il corrispondente valore millesimale si ottiene, rapportando il Volume Convenzionale alla somma dei
Volumi Convenzionali di tutte le proprietà (unità immobiliari) costituenti la strada mediante la formula:
Mi = 1000 * Vci / ∑Vc
in cui:
Mi è il valore millesimale dell’i-esima proprietà (unità immobiliare);
Vci è il Volume Convenzionale dell’i-esima proprietà (unità immobiliare);
∑Vc è la somma dei Volumi Convenzionali di tutte le proprietà (unità immobiliari);
Tabella dei Millesimi Generali
Edificio
Piano
Unità
Proprietario
Vol. Conv.
Millesimi
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
GENNAIO Stefano
GNNSFN36C31C351X
1890.00
0.45
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
SODERSTROM Inger Agneta
SDRGNT47S67Z123W
477.90
0.11
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
SODERSTROM Inger Agneta
SDRGNT47S67Z123W
21318.44
5.12
STRADE VIC.
Manziano
Terreni
TROMBETTA Irma
30298.05
7.27
RENAIO SRL
Viale Cavallotti, 10 – 35124 PADOVA
Via del Renaio, 4 – 53047 SARTEANO (SI)
Tel/Fax: 0578 268037 – E-mail: [email protected]
c.f. e p.iva 02672090285
MANZIANO
TRMRMI67R69H501N
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
TROMBETTA Irma
TRMRMI67R69H501N
165980.56
39.82
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
BIANCHINI Bruno
BNCBRN37C01F513H
55.35
0.01
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
BIANCHINI Bruno
BNCBRN37C01F513H
8901.90
2.14
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
ISACCO Maria
SCCMRA71T48G344Q
847.80
0.20
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
MECHELLI Alessandro
MCHLSN74E27C744Y
1946.70
0.47
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
BASANISI Domenico Antonio
BSNDNC40L07D643S
14939.10
3.58
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
BASANISI Domenico Antonio
BSNDNC40L07D643S
77451.44
18.58
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
LAI Laura LAILRA65S51H501V
4976.10
1.19
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
LAI Laura LAILRA65S51H501V
36147.38
8.67
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
SOC.AGR.PARRANO Srl
00360970552
10413.90
2.50
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
LEONARDI Daniela
LNRDNL70E56H501V
11819.25
2.84
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
LEONARDI Patrizia
LNRPRZ64H56G344Z
5738.85
1.38
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
JACHELLI Alfio
JCHLFA31B15E532H
273824.55
65.70
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
PASCOLINI Maria Teresa
PSCMTR48R67H501H
4974.75
1.19
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
PASCOLINI Maria Teresa
PSCMTR48R67H501H
80376.41
19.28
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
LEMMI Angelo
LMMNGL09L31F513M
371.25
0.09
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
RICCO Arcangelo
RCCRNG39L15Z345L
62980.20
15.11
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
MASTROMARINO Antonio
MSTNTN55E20H501K
19008.00
4.56
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
MASTROMARINO Antonio
MSTNTN55E20H501K
48768.05
11.70
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
PELLEGRINI Annunziata
PLLNNZ37P56H501D
37642.05
9.03
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
DANIELE Laura
DNLLRA64T59H501S
22011.75
5.28
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
DANIELE Laura
DNLLRA64T59H501S
141027.26
33.84
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
BETTOZZI Anna
BTTNNA58L67H501E
8325.45
2.00
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
PONZIANI Pompeo
PNZPMP12A05G344Z
60948.45
14.62
RENAIO SRL
Viale Cavallotti, 10 – 35124 PADOVA
Via del Renaio, 4 – 53047 SARTEANO (SI)
Tel/Fax: 0578 268037 – E-mail: [email protected]
c.f. e p.iva 02672090285
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
TRABALZA Alessandro
TRBLSN59S11H501S
12881.70
3.09
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
TRABALZA Alessandro
TRBLSN59S11H501S
15468.52
3.71
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
SOLLINGER Anna
SLLNNA68P42H501L
2960.55
0.71
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
SOLLINGER Anna
SLLNNA68P42H501L
29702.48
7.13
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
GAMMELLI Erika
GMMRKE73B53H501Q
3504.60
0.84
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
GAMMELLI Erika
GMMRKE73B53H501Q
33675.26
8.08
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
GAMMELLI Massimo
GMMMSM46M30H501I
648.00
0.16
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
GAMMELLI Massimo
GMMMSM46M30H501I
106510.57
25.55
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
GHERARDI Rosalba
GHRRLB46L53H501Z
17194.95
4.13
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
AVALLONE Anna
VLLNNA59R42F839P
22793.40
5.47
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
SILVI Sauro
SLVSRA53C25I643Z
4020.30
0.96
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
CAIAZZA Matilde
CZZMLD30A65F839R
2293.65
0.55
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
CERRONI Mauro
CRRMRA53A20H501M
2932.20
0.70
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
CERRONI Mauro
CRRMRA53A20H501M
60795.25
14.59
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
PERRONE CAPANO Silvia
PRRSLV52P41H501J
21.60
0.01
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
PERRONE CAPANO Silvia
PRRSLV52P41H501J
60909.41
14.61
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
DELL'ELICE Fabio
DLLFBA73C04G224F
2197.80
0.53
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
DELL'ELICE Fabio
DLLFBA73C04G224F
51538.79
12.37
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
MELCHIORRI Paola
MLCPLA50M63H501N
2100.60
0.50
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
LAZZARO Luisa
LZZLSU32M51Z110Y
39965.40
9.59
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
CUNEO Cristiana
CNUCST61H60G337K
18825.75
4.52
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
AZZOLINI Paolo
ZZLPLA53A30A116E
12463.20
2.99
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
AZZOLINI Paolo
ZZLPLA53A30A116E
179213.58
43.00
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
TENANI Patrizia
TNNPRZ54P69H501G
7202.25
1.73
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
COMTECH Srl 03738141005
2673.00
0.64
RENAIO SRL
Viale Cavallotti, 10 – 35124 PADOVA
Via del Renaio, 4 – 53047 SARTEANO (SI)
Tel/Fax: 0578 268037 – E-mail: [email protected]
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STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
DE ANDREIS Sergio
DNDSRG59R14H501P
14929.65
3.58
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
DE ANDREIS Sergio
DNDSRG59R14H501P
52709.08
12.65
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
FIASCO Franco
FSCFNC29D25L424A
17632.35
4.23
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
D'ALESSANDRO Placido
Giuseppe DLSPCD37C28C130V
13082.85
3.14
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
FERRARA Susanna
FRRSNN55H63H501B
6889.05
1.65
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
BRAVI Mario
BRVMRA34L05I921C
4492.80
1.08
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
PICCONI Quintilio
PCCQTL29D16G344K
12133.80
2.91
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
I.M.AZ.A. Srl 00168950558
35262.00
8.46
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
I.M.AZ.A. Srl 00168950558
335838.64
80.58
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
VILLANI Franco
VLLFNC29T18H224T
65096.14
15.62
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
AURIEMMA Maurizio
RMMMRZ54R20H501B
103672.55
24.87
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
FALZETTI Simona
FLZSMN64B55H501X
40059.68
9.61
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
TRAPANI Vittorio
TRPVTR52E15L049F
37202.76
8.93
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
MAGLIONE Caterina
MGLCRN49S55F839R
40059.68
9.61
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
CENSI Davide
CNSDVD66B17H501B
29080.30
6.98
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
RAFFO Gianfranco
RFFGFR24S18E879Y
2803.95
0.67
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
FRISANO Antonia
FRSNTN43T58C514B
10787.85
2.59
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
LAMANNA Teresa
LMNTRS30S64B925W
7888.05
1.89
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
MISALE Antonio Raffaele
MSLNNR38A18G082Q
32975.10
7.91
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
CONFORTI Marco
CNFMRC77C18H501S
1084.05
0.26
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
CONFORTI Marco
CNFMRC77C18H501S
58419.90
14.02
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
GAMMALDI Adelina
GMMDLN41C55F839Q
10789.20
2.59
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
REBECCHI Rebecca
RBCRCC53A70E919G
664.20
0.16
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
REBECCHI Rebecca
RBCRCC53A70E919G
77893.70
18.69
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
MASSENZI Simona
MSSSMN56C52H501V
245.70
0.06
RENAIO SRL
Viale Cavallotti, 10 – 35124 PADOVA
Via del Renaio, 4 – 53047 SARTEANO (SI)
Tel/Fax: 0578 268037 – E-mail: [email protected]
c.f. e p.iva 02672090285
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
MASSENZI Simona
MSSSMN56C52H501V
35052.70
8.41
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
CASAREGOLA Stefano
CSRSFN71D05H501D
64910.92
15.57
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
REBECCHI Letizia
RBCLTZ47H65L859Q
1039.50
0.25
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
REBECCHI Letizia
RBCLTZ47H65L859Q
125927.68
30.21
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
POMPILI Piero
PMPPRI55D08H501J
1057.05
0.25
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
POMPILI Piero
PMPPRI55D08H501J
119621.88
28.70
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
PASCARELLA Claudio
PSCCLD50T23H501N
61201.98
14.68
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
PASQUALINI Paolo
PSQPLA47E13H501V
77892.95
18.69
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
COGAN John Francis
CGNJNF45S25Z116R
66765.38
16.02
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
FERAPPI Roberto
FRPRRT69L29H501S
72330.30
17.35
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
FAGGIAN Maria Luisa
FGGMLS61M62G337Q
8334.90
2.00
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
ARAGOZZINI Adriano
RGZDRN38L03H501D
1298.70
0.31
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
DI PIETRO Mario
DPTMRA56A19H501O
1298.70
0.31
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
DE CICCO Luciana
DCCLCN40R57H501Y
39394.35
9.45
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
IACHELLI Alfio
CHLLFA31B15E532J
17743.05
4.26
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
IACHELLI Alfio
CHLLFA31B15E532J
55637.82
13.35
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
ROMANELLI Edelveis
RMNDVS41H65I461K
15790.95
3.79
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
MONTANARI Maria Rita
MNTMRT47A58H501P
187.65
0.05
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
MONTANARI Maria Rita
MNTMRT47A58H501P
40058.93
9.61
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
OLMI Daniela
LMODNL55B59D612Z
42089.54
10.10
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
BERNARDO Franco
BRNFNC46A03H501D
1210.95
0.29
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
BERNARDO Franco
BRNFNC46A03H501D
42089.54
10.10
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
TANCIONI Ines
TNCNSI60A50H501D
42089.54
10.10
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
MENEGHIN Danila
MNGDNL74P51H501Z
2462.40
0.59
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
MENEGHIN Danila
MNGDNL74P51H501Z
64188.94
15.40
RENAIO SRL
Viale Cavallotti, 10 – 35124 PADOVA
Via del Renaio, 4 – 53047 SARTEANO (SI)
Tel/Fax: 0578 268037 – E-mail: [email protected]
c.f. e p.iva 02672090285
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
BUCCI Anna
BCCNNA50D64H501R
0.00
0.00
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
BUCCI Anna
BCCNNA50D64H501R
76369.61
18.32
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
BUCCOLINI Zelinda
BCCZND53M65H501Y
42089.54
10.10
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
AZZENA Paolo
ZZNPLA39B01I452A
3460.05
0.83
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
AZZENA Paolo
ZZNPLA39B01I452A
58565.81
14.05
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
DUCA Doriano
DCUDRN51C16E388S
1074.60
0.26
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
SASSAROLI Fabio
SSSFBA53B17E388P
1074.60
0.26
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
GIATTI Bruno
GTTBRN31R16E388K
1073.25
0.26
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
DUCA Oretta
DCURTT55P57A271A
1073.25
0.26
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
GRIPPAUDO Maria Luisa
GRPMLS43P47M011P
2146.50
0.52
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
BADIALI Mario
BDLMRA47L26H501G
1073.25
0.26
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
REALI Valter
RLEVTR65C06H302J
3973.05
0.95
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
MECHELLI Anna Luisa
MCHNLS57S68G344Z
6712.20
1.61
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
MECHELLI Anna Luisa
MCHNLS57S68G344Z
69986.70
16.79
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
GALANELLO Attilio
GLNTTL26H09G344J
1764.45
0.42
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Fabbricati
GALANELLO Attilio
GLNTTL26H09G344J
23762.59
5.70
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
PICCONI Antonio
PCCNTN53L07G344J
14152.05
3.40
STRADE VIC.
MANZIANO
Manziano
Terreni
ZAFARIN Srl
2268.00
0.54
4. I COEFFICIENTI DI VANO (PARTICELLE CATASTALI)
Di seguito è riportato l'elenco completo di tutti i coefficienti correttivi definiti ed utilizzati per il calcolo
del Volume Ragguagliato delle particelle catastali (vani nelle stampe). Per ogni tipologia è presente la
descrizione nonchè l'elenco dei valori.
4.1. COEFFICIENTE DI PERCORRENZA
I Valori correttivi assegnati al Coefficiente di Percorrenza, hanno il fine di quantificare un diverso peso per le
particelle in funzione della loro distanza dagli accessi di ogni singola proprietà dall'inizio della strada vicinale.
RENAIO SRL
Viale Cavallotti, 10 – 35124 PADOVA
Via del Renaio, 4 – 53047 SARTEANO (SI)
Tel/Fax: 0578 268037 – E-mail: [email protected]
c.f. e p.iva 02672090285
COEFFICIENTE DI PERCORRENZA
Descrizione
Valore
a) da 1 a 500 metri
1.00
b) da 501 a 1000 metri
1.10
c) da 1001 a 1500 metri
1.20
d) da 1501 a 2000 metri
1.30
e) da 2001 a 2500 metri
1.40
f) da 2501 a 3000 metri
1.50
g) da 3001 a 3500 metri
1.60
h) da 3501 a 4000 metri
1.70
i) da 4001 a 4500 metri
1.80
l) da 4501 a 5000 metri
1.90
m) da 5001 e oltre
2.00
4.2. COEFFICIENTE DI AFFACCIO
I Valori correttivi assegnati al Coefficiente di Affaccio, hanno il fine di quantificare un diverso peso per le
particelle in funzione del loro fronte strada.
COEFFICIENTE DI AFFACCIO
Descrizione
Valore
a) nessun affaccio
1.00
b) da 0 a 100 metri
1.05
c) da 101 a 200 metri
1.20
d) da 201 e oltre
1.30
4.3. COEFFICIENTE DI COLTURA
Attraverso i relativi Valori correttivi, il Coefficiente Coltura rettifica il valore catastale della particella
aumentando o diminuendo il valore delle singole particelle in base alle colture registrate.
COEFFICIENTE DI COLTURA
Descrizione
Valore
Altro
1.00
Bosco
0.70
Fabbricato Rurale
1.00
Incolto e prato
0.50
Nessuna coltura
1.00
Pascolo
0.60
Semin. Arbor.
1.10
Seminativo
1.20
Uliveto
1.00
Ulliveto Vigneto
1.05
RENAIO SRL
Viale Cavallotti, 10 – 35124 PADOVA
Via del Renaio, 4 – 53047 SARTEANO (SI)
Tel/Fax: 0578 268037 – E-mail: [email protected]
c.f. e p.iva 02672090285
Vigneto
1.00
5. I COEFFICIENTI DI UNITA'
I coefficienti correttivi di seguito elencati sono quelli definiti ed utilizzati per il calcolo del Volume
Convenzionale delle proprietà (unità immobiliari nelle stampe). Per ogni tipologia è riportata la relativa
descrizione e l'elenco dei valori.
5.1. COEFFICIENTE DI VALORE CATASTALE
Attraverso i relativi Valori correttivi, il Coefficiente di Valore Catastale, rettifica il valore catastale della
particella moltiplicandolo per i valori relativi al reddito dominicale per i terreni e la rendita per i fabbricati.
COEFFICIENTE DI VALORE CATASTALE
Descrizione
Valore
Reddito dominicale
112.50
Rendita fabbricati
126.00
5.2. COEFFICIENTE FABBRICATI
Attraverso i relativi Valori correttivi, il Coefficiente Fabbricati, rettifica il valore catastale della particella
aumentando o diminuendo l'incidenza dei singoli fabbricati rispetto al totale delle particelle.
COEFFICIENTE FABBRICATI
Descrizione
Valore
Fabbricati
0.60
Terreni
1.20
6. CONCLUSIONI
Le Tabelle dei Millesimi oggetto della presente relazione sono state compilate tenendo conto di
quanto riportato sulle mappe e certificati catastali, provenienti dall'Agenzia del Territorio, alla data odierna.
E’ chiaro quindi che, se dovessero insorgere in futuro modificazioni dello stato attuale, al fine di equità
nella ripartizione delle spese esse dovranno essere ricompilate o comunque aggiornate.
7. ALLEGATI
Schede proprietà (unità immobiliari) con indicazione dei valori dichiarati e coefficienti applicati.
IL TECNICO
(RENAIO SRL)
RENAIO SRL
Viale Cavallotti, 10 – 35124 PADOVA
Via del Renaio, 4 – 53047 SARTEANO (SI)
Tel/Fax: 0578 268037 – E-mail: [email protected]
c.f. e p.iva 02672090285