Prot. 29/2015 Amaro, 23 febbraio 2015

AGENZIA PER LO SVILUPPO ECONOMICO DELLA MONTAGNA AGEMONT S.p.A. IN LIQUIDAZIONE Via Jacopo Linussio n. 1 – 33020 Amaro (UD) Codice Fiscale/Partita IVA 01619760307 AVVISO DI TERZO ESPERIMENTO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI IMMOBILI DI PROPRIETA’ DELL’AGEMONT S.P.A. SITI NEL COMUNE DI MANIAGO (PN)

La Scrivente Società Agenzia per lo sviluppo economico della montagna – Agemont S.p.A. in liquidazione, con sede legale in Amaro (UD), via Jacopo Linussio n. 1 , Cod.fiscale e Partita IVA n.01619760307, rende noto che il

giorno 16 aprile 2015, alle ore 11.00

, presso la sede legale, si svolgerà il terzo esperimento di asta pubblica per la vendita, in lotto unico e indivisibile, dei beni immobili di proprietà di seguito descritti.

1.

OGGETTO DELLA VENDITA

Ufficio ed Autorimessa in Comune Censuario di Maniago (Pordenone), individuati nel Catasto dei fabbricati come segue: Fg.20 mappale 664 sub.71 Cat. A/10 cl.4 vani 7 p.1 R. € 2.096,82 Fg.20 mappale 664 sub.122 Cat. C/6 cl.5 mq. 15 S1 R. € 48,03 Trattasi di ufficio ed autorimessa facenti parte del Complesso Commerciale Residenziale denominato San Mauro, costituito da più corpi di fabbrica, con accesso dal Viale della Vittoria, prossimo al centro storico di Maniago (PN). I beni sopraddetti sono stati valutati in apposita Perizia di stima di data 28 dicembre 2013 del Tecnico Lazzaroni per.ind. Bruno, con studio in Spilimbergo (PN) via Giuseppe Verdi n. 2, disponibile in copia presso la sede della società venditrice, per consultazione, e vantano un valore di mercato pari ad Euro 210.000,00, che per effetto della riduzione del 15% viene rideterminato in Euro 178.500,00 (centosettantottocinquecento//00)

Il prezzo posto a base di asta per la vendita è quindi pari ad Euro 178.500,00 (centosettantottocinquecento//00), a corpo, al netto degli oneri fiscali.

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2.

CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA

Gli immobili verranno venduti in lotto unico e indivisibile, nello stato di fatto e diritto in cui essi si trovano attualmente, con accessioni e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie, azioni e ragioni. La società venditrice non assumerà alcuna garanzia in confronto all’acquirente in ordine a vizi o mancanze di qualità del compendio, essendo espressamente stabilito che la vendita verrà eseguita a corpo, con clausola “visto e piaciuto” ed essendo inteso che l’acquirente accetterà i beni nello stato fisico in cui essi si trovano all’atto della compravendita, senza che possano essere fatte eccezioni o riserve. Il prezzo della compravendita si intende al netto di ogni onere fiscale che rimarrà comunque a carico esclusivo dell’acquirente. Saranno altresì a carico dell’acquirente tutte le spese relative all’acquisto, nessuna esclusa, tra cui le spese di rogito e le spese per oneri fiscali, imposta di registro inclusa. L’entità del prezzo offerto ed aggiudicato non potrà mai subire diminuzione avendone l’offerente ritenuto congruo ed insuscettibile di rettifica il valore, in rapporto al bene alienando, siccome ben conosciuto ed individuato in ogni suo aspetto.

3.

CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE

L’asta si terrà con il sistema delle offerte segrete, pari o in aumento rispetto al prezzo base di Euro 178.500,00 (centosettantottocinquecento//00), al netto degli oneri fiscali. Saranno escluse le offerte di importo inferiore al prezzo base. Non sono ammesse offerte parziali, indeterminate o condizionate. In caso di offerta presentata da soggetto diverso dalla persona fisica, l’offerta dovrà contenere la esatta indicazione del dichiarante (ragione sociale o denominazione, sede legale, codice fiscale, partita iva). L’aggiudicazione sarà al miglior offerente, ad unico incanto, e quindi senza possibilità di ulteriori offerte in aumento; in caso di offerte uguali, si provvederà immediatamente a nuova offerta da parte degli interessati, se presenti; in caso di assenza di tutti gli interessati, la società venditrice comunicherà agli offerenti l’invito a presentare un’ulteriore offerta in aumento, che dovrà pervenire entro e non oltre le ore 11.00 del giorno lavorativo successivo alla data dell’esperimento dell’asta. Si provvederà quindi, entro le ore 15.00 del medesimo giorno, all’apertura delle offerte segrete in aumento e all’aggiudicazione in favore dell’offerente che avrà presentato il prezzo più alto rispetto alle offerte precedenti. Saranno ammesse offerte con clausola per persona da nominare, nei limiti stabiliti dalle vigenti leggi. 2

Si procederà all’aggiudicazione anche nell’ipotesi in cui venga presentata una sola offerta valida.

4.

DEPOSITO CAUZIONALE

Per essere ammessi all’asta pubblica gli interessati devono costituire, prima della presentazione dell’offerta, un deposito a titolo cauzionale, pari al 5% (cinquepercento) dell’importo a base d’asta. La cauzione sarà sollecitamente svincolata, senza corresponsione di interessi, per i concorrenti non aggiudicatari.

5.

TERMINI E MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE

I soggetti interessati possono partecipare all’asta facendo pervenire all’Agenzia per lo sviluppo economico della montagna – Agemont S.p.A. in liquidazione, via Jacopo Linussio n. 1 33020 AMARO (UD), a mezzo posta (raccomandata, assicurata o posta celere) o corriere privato o consegna a mano, un plico chiuso, sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, entro le ore 11.00 del giorno 15 aprile 2015. Le offerte che dovessero pervenire oltre il suddetto termine, anche se sostitutive di precedenti offerte pervenute in tempo utile, saranno escluse dall’asta. Il recapito del plico rimane a esclusivo rischio del mittente, per cui l’Agemont non assume responsabilità alcuna qualora per qualsiasi motivo il plico medesimo non venga recapitato in tempo utile. Il plico deve essere chiuso, sigillato e firmato sui lembi di chiusura e riportare in modo chiaro e ben leggibile il nominativo del mittente e la seguente dicitura: “Asta pubblica del giorno 16 aprile 2015”. Il plico deve contenere al suo interno, a pena di esclusione: − modello di offerta (Allegato 1), debitamente sottoscritto dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto; − modello di dichiarazione (Allegato 2), debitamente sottoscritto dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto; − ricevuta attestante il versamento del deposito cauzionale pari al 5% (cinquepercento) del prezzo base del lotto oggetto dell’offerta da costituirsi mediante versamento sul c/c bancario intestato ad Agemont S.p.A. , codice IBAN n° IT 77 M 05728 64320 726571021244 Banca Popolare di Vicenza Filiale di Tolmezzo –UD. Le offerte pervenute senza sottoscrizione o senza le sigillature saranno ritenute nulle. Qualora vi sia discordanza nell’offerta economica tra i valori in cifre e quelli in lettere, prevale il valore più conveniente per Agemont S.p.A. in liquidazione. L’offerta si considera ferma, vincolante e irrevocabile e avrà validità 6 (sei) mesi dalla data di scadenza del termine per la presentazione delle offerte. 3

6.

MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELL’ASTA

L’asta avrà inizio il giorno 16 aprile 2015 in seduta pubblica, alle ore 11.00, presso la sede legale di Agemont S.p.A. in liquidazione, in via Jacopo Linussio n. 1 33020 Amaro (UD). Si perverrà all’aggiudicazione secondo la seguente procedura: a) la Commissione di gara procederà, previa verifica della integrità e della regolare consegna dei plichi nei tempi e con le modalità indicate nel presente avviso, all’apertura delle buste contenenti la documentazione di ciascun concorrente e b) alla verifica della sua completezza. I concorrenti che risulteranno non aver presentato tutta la documentazione richiesta saranno esclusi dalla gara; sulla base delle cifre offerte, la Commissione provvederà a stilare una graduatoria; l’offerta più vantaggiosa per l’Agemont S.p.A. in liquidazione si aggiudicherà il lotto. L’aggiudicazione sarà al miglior offerente, ad unico incanto, e quindi senza possibilità di ulteriori offerte in aumento. In caso di offerte uguali, si provvederà immediatamente a nuova offerta da parte degli interessati, se presenti; in caso di assenza di tutti gli interessati, la società venditrice comunicherà agli offerenti l’invito a presentare un’ulteriore offerta in aumento, che dovrà pervenire entro e non oltre le ore 11.00 del giorno lavorativo successivo alla data dell’esperimento dell’asta. Si provvederà quindi, entro le ore 15.00 del medesimo giorno, all’apertura delle offerte segrete in aumento e all’aggiudicazione in favore dell’offerente che avrà presentato il prezzo più alto rispetto alle offerte precedenti. Si procederà all’aggiudicazione anche nell’ipotesi in cui venga presentata una sola offerta valida. Dell’aggiudicazione dell’asta sarà data comunicazione a tutti coloro che hanno presentato un’offerta ammessa in gara, nonché a coloro la cui offerta sia stata esclusa. Il verbale d’asta ha valore provvisorio, essendo subordinata la stipula dell’atto di alienazione al provvedimento di aggiudicazione definitiva da parte dell’Agemont S.p.A. in liquidazione, previa verifica dei requisiti di partecipazione da comprovare a cura dell’aggiudicatario. 4

7.

PAGAMENTO DEL COMPRAVENDITA PREZZO E STIPULA DELL’ATTO DI

L’Agemont S.p.A. in liquidazione comunicherà all’aggiudicatario, entro e non oltre 45 giorni dalla data di esame delle offerte, la data entro la quale sarà tenuto a versare, a titolo di acconto, il 10% del prezzo offerto, nonché quella entro la quale dovrà procedere alla stipula del rogito, che avverrà tramite un notaio di fiducia prescelto dallo stesso contraente e comunicato all’Agemont S.p.A. in liquidazione. Il versamento del suddetto acconto dovrà essere effettuato mediante versamento sul c/c bancario intestato ad Agemont S.p.A. in liquidazione, codice IBAN n° IT 77 M 05728 64320 726571021244 Banca Popolare di Vicenza Filiale di Tolmezzo –UD e la documentazione in originale attestante l’avvenuto versamento dovrà essere consegnata ad Agemont S.p.A. in liquidazione. In caso di mancato versamento entro i termini l’aggiudicatario sarà considerato decaduto da ogni diritto. In tale evenienza, l’Agemont si riserva la facoltà di designare, quale aggiudicatario, chi ha presentato la seconda migliore offerta o di attivare una nuova procedura. Il prezzo offerto, detratto l’acconto già versato, dovrà essere pagato in un’unica soluzione mediante bonifico bancario almeno due giorni lavorativi prima della data fissata per il rogito notarile oppure mediante assegno circolare non trasferibile da consegnare all’atto del rogito. Agemont S.p.A. in liquidazione procederà allo svincolo del deposito cauzionale versato per partecipare all’asta solo dopo il rogito e quindi dopo l’avvenuto pagamento dell’intero prezzo offerto. In ogni caso, tutte le spese ed oneri fiscali correlati al rogito, alla registrazione, volturazione catastale e trascrizione dell’atto, nonchè per eventuali frazionamenti, aggiornamenti catastali, prestazioni tecniche e quant’altro dovesse occorrere per la stipulazione dell’atto, resteranno integralmente e definitivamente a carico dell’acquirente. Dalla data di acquisita efficacia dell’atto pubblico di compravendita decorreranno l’immissione nel possesso e gli effetti attivi e passivi, intendendosi sin d’ora che le imposte e tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente o indirettamente agli immobili alienati, saranno da quella data a carico dell’acquirente. Qualora l’aggiudicatario, senza giustificato motivo, non ottemperi agli adempimenti a proprio carico sopra indicati o non rispetti i termini previsti, sarà dichiarato decaduto dall’aggiudicazione, e si procederà all’assegnazione in favore del secondo migliore offerente o, se ciò risulti impossibile, all’indizione di una nuova procedura di vendita. In ogni caso l’Agemont incamererà la cauzione a titolo di penale e l’acconto versato, salva la facoltà di procedere nei confronti dell’ex aggiudicatario inadempiente per il risarcimento dell’ulteriore danno arrecato. E’ facoltà di Agemont S.p.A. in liquidazione, per insindacabili ragioni, in ogni momento della procedura e fino alla stipula del rogito, di sospendere o non dar corso ulteriore agli atti 5

della procedura, senza che gli offerenti o gli aggiudicatari possano avanzare alcuna pretesa in contrario e senza diritto ad alcun indennizzo.

8.

INFORMAZIONI E SOPRALLUOGO

Informazioni in merito ai documenti dell’asta possono essere richieste telefonicamente alla dr.ssa Valentina Della Mea (tel. 0433 486111). Gli interessati possono visitare gli immobili previo appuntamento da fissare con il Responsabile del procedimento.

9.

RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO

Responsabile del procedimento è la dott.ssa Valentina Della Mea, tel. 0433 486111, e-mail: [email protected].

10.

RISERVATEZZA DEI DATI

Ai sensi e per gli effetti dell’articolo 13 del decreto legislativo 30 giugno 2003, n. 196 s.m.i. “Codice in materia di protezione dei dati personali” si informa che: − la richiesta di dati è finalizzata all’espletamento della procedura in oggetto; − il conferimento dei dati ha natura obbligatoria; − la conseguenza dell’eventuale rifiuto di ottemperare a quanto sopra consiste nella esclusione dalla partecipazione alla presente procedura d’asta; − i soggetti o le categorie di soggetti cui possono essere comunicati i dati sono: 1) il personale dell’Agemont implicato nel procedimento; 2) gli eventuali partecipanti alla procedura di gara; 3) ogni altro soggetto interessato ai sensi della legge 7 − agosto 1990 n. 241; 4) altri soggetti dell’Agemont; − titolare del trattamento è l’Agemont, legalmente rappresentata dall’Amministratore unico. Responsabile è la dott.ssa Valentina Della Mea. In Amaro, il 23 febbraio 2015 Agemont S.p.A. in liquidazione Il Responsabile del Procedimento Dott.ssa Valentina Della Mea 6