Transcript A4 - De tuinen van Sion

100% m
a
a
z
r
duu
n
e
t
e
i
g en
De Tuinen
fase 7c
A4
Rijswijk
Van Rijnweg
in RijswijkBuiten!
Spieringsweteringweg
Informatiecentrum
RijswijkBuiten
Fase 7a
De Tuinen
van Sion
De Tuinen van Sion wordt alleen nog maar mooier.
Fase 7c
Fase 7a
Wonen
à la
Carte
De Tuinen
van Sion
Laan van Sio
n
Noordhoornsche watering
Fase 2
glazen douchescherm met deur en een wastafelmeubel.
Fase 2
Brede School
Sion Buiten
(tijdelijke locatie)
Buitensingel
Fase 3
De Tuinen
van Sion
De Tuinen
van Sion
een
heerlijke,
groene
omgeving
met
ruime,
Fase 2
BuitenKavels
ijn
Jasm
Wonen
à la
Carte
Middendorpweg
Fase 4
genieten: in een comfortabel huis en in een aangename tuin.
De Tuinen
van Sion
Fase 5
De Tuinen
van Sion
Fase 6
De Tuinen
van Sion
Met de groene autoluwe omgeving, veel speelruimte voor
kinderen en een maximale duurzaamheid door uitgekiende
Terras van Sion
Hof van Sion
Delft
en bewezen technieken. Ook de bereikbaarheid telt: het
snelweg A4 richting Rotterdam en Amsterdam ligt op een
Eiland 1
De Eilanden
van Sion
paar minuten rijden. Daarnaast biedt De Tuinen van Sion
De Eilanden
van Sion
standaard twee parkeerplaatsen per woning. Wonen in
Geworteld
Wonen
De Eilanden
van Sion
een buitencategorie.
Sionsweg
Spieringswatering
centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij en de
De Tuinen van Sion is daarom in alle opzichten wonen in
Fase 8
De Tuinen
van Sion
‘t Haantje
betaalbare huizen waar alles is afgestemd op groots
BuitenKavels
Fase 1
Spieringsweteringweg
biedt
Fase 1
De Tuinen
van Sion
Fase 3
Kloosterpad
Alle interesse is wel te verklaren. De Tuinen van Sion
r
ie
jel
An
Spieringswatering
De volgende stap om liefhebbers van ruim, voordelig en
duurzaam wonen volledig van dienst te kunnen zijn.
Prinses Beatrixlaan
luxe sanitair: wandhangend toilet (ook in de badkamer), hard-
De Tuinen
van Sion
Spieringswatering
woningen Type Cassia en Chloe, worden deze types
type bij: De Chloe Plus! Alle woningen worden voorzien van
Fase 7b
De Tuinen
van Sion
Van Rijnweg
Wegens het succes van fase 7A en de interesse voor de
opnieuw aangeboden in fase 7C. Ook komt er een nieuw
Wilhelminapark
Groeien en
bloeien
Wie,
wat, waar?
Situatie fase 7c
240
241
B7
hoek
242
243
239
B7
hoek
238
B7
236
237
B7
B7
hoek
B5
B5
B7
hoek
235 234 233 232 231
B7
B7
B7
244
B7
hoek
A4
hoek
245
246
247
248
249
250
251
A4
A4
A4
A4
A4
A4
hoek
252
A4
hoek
253
A4
254
A4
255
A4
256
A4
257
A4
258
A4
hoek
B5
259
B5
260 261
B5
B5
hoek
262 263 264
B7
B7
B7
B7
hoek
Veel mensen zijn geïmponeerd geraakt door de fraaie
ontwikkeling van De Tuinen van Sion. Ook woningtype
Chloe zal iedereen onmiddellijk aanspreken, want deze
ruime
rijwoningen
hebben
een
hele
bijzondere
signatuur. Een jaren dertig architectuur van de Nieuwe
Haagse School, kleurverschillen in het metselwerk om het
dorpse en ingetogen karakter te benadrukken, een luifel
boven de voordeur en ambachtelijk siermetselwerk onder
de kozijnen. Binnenin gaat die impressie verder, je ziet het
gelijk: wat een ruimte, maar vooral wat licht!
De
indeling
is
zeker
verrassend
te
noemen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m2 waarbij
de woonkamer aan de tuinzijde grenst terwijl men vanuit de
keuken zicht heeft op de straat en op de singel met het groen.
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en
de badkamer. Heel belangrijk: de Chloewoning biedt
allerlei uitbreidingsmogelijkheden en is naar wens samen
te stellen. Qua voorzieningen kunnen we het kort houden:
alleen de allerbeste en bewezen techniek krijgt u in huis.
Woningtype Chloe is maximaal duurzaam, energiezuinig
en kostenbesparend. Ook de auto krijgt zijn eigen plek. Op
het gezamenlijk achterterrein bevinden zich twee parkeerplaatsen per woning. Woningtype Chloe is dus een hele
complete, lichte woning.
Woningtype Chloe (B5)
Opvallend licht
bouwnr. 260
bouwnr. 261
bouwnr. 264
bouwnr. 262
bouwnr. 263
bouwnr. 264
Gevels type B5 - Chloe
bouwnr. 259
Begane grond type B5 - Chloe
1e verdieping type B5 - Chloe
dakvenster is optie
2e verdieping type B5 - Chloe
optie
Kleur- en materiaalstaat type Chloe Plus (B7)/Chloe (B5)/Cassia (A4)
WONINGEN EXTERIEUR
Materiaal / onderdeel
Specificaties
Kleur / type
Bestrating voorzijde woning, pad naar voordeur
betontegels 30 x 30 cm
Grijs, naturel
Gevelmetselwerk, gemetselde kaders
Baksteen, wildverband
Donker bruin, rood, oranje, caramel
Voegwerk
Terugliggend, doorgestreken
Donker grijs bij alle steenkleuren
Metselwerk lateien
Staal, gepoedercoat
In kleur van het gevelmetselwerk
Entreedeur
Hardhout, geïsoleerd, voorzien van glasopeningen en briefsleuf, dekkend geschilderd
Sparrengroen, zwartblauw, zwartbruin, oranjebruin
Gevelkozijnen
Hardhout, dekkend geschilderd
Wit en zwartgrijs
Raamdorpel
Aluminium, gemoffeld/beton
Wit, lichtgrijs
Schuifpui
Aluminium, gemoffeld
Wit
Dakvenster
Aluminium en hout
Antraciet
Dakbedekking, hellend dak en verticale pannen
Sneldek betonpannen
Antraciet
Dakgoten
Aluminium, gemoffeld
Crèmewit
Hemelwaterafvoeren
Kunststof
Grijs
Beldrukker
Kunststof en metaal met PV paneeltje
Chroom zwart
Huisnummerbord
Kunststof
WONINGEN INTERIEUR
Materiaal / onderdeel
Specificaties
Kleur / type
Binnendeuren
Vlakke opdekdeuren, dicht uitgevoerd
Wit
Binnendeurkozijnen
Metalen montagekozijnen met bovenlicht
Wit
Bovenlichten
Glas, m.u.v. bovenlicht boven de meterkast en boven de trapkast (niet bij type A4) lakboard
Transparant / Wit
Binnendorpels t.b.v. toilet en badkamer
Kunststeen
Antraciet
Traptrede, stootborden en betimmering trapgat
Hout afgewerkt met grondverflaag
Wit
Trapbomen, -spil, hekwerk en de onderzijde van de trap inzicht vanuit de woonkamer "
Hout dekkend geschilderd
Wit
Trapleuningen
Ronde houten leuningen, gelakt
Transparant
Vensterbanken
Natuursteen
Wit (met uitzondering van de badkamer)
Wandtegels
15 x 30 cm
Keuze uit vastgestelde kleuren
Vloertegels
30 x 30 cm
Keuze uit vastgestelde kleuren
Plafonds
Structuurspuitwerk
Wit
Binnenzijde dakkap
Plaatwerk op basis van hout
Groen/bruin (onafgewerkt)
Vloerverwarming
Alle verblijfsruimte zijn voorzien van vloerverwarming
BERGINGEN
Materiaal / onderdeel
Specificaties
Kleur / type
Dakbedekking
Dakbedekking
Grijs
Gevelbekleding
Hout, geïmpregneerd
Donkerbruin
Gevelkozijn en bergingdeur
Hardhout, dekkend geschilderd
Wit
Hemelwaterafvoer
Kunststof
Grijs
Materiaal / onderdeel
Specificaties
Kleur / type
Begroeiingen
Beukenhagen in voortuin grenzend aan openbare gebieden en op de erfgrens in de voortuin tot aan
de voorgevel. Hoogte circa 1,0m. Beukhagen grenzend aan de zijtuinen (daar waar van toepassing).
Hoogte glooiend varierend van circa 1,0m tot circa 1,8m hoogte.
Bladhoudend, roodkleurig
Hekken en poorten
Ter afscheiding van de achtertuin bij het achter parkeerterrein/achterpad en tegen de berging komt
een afrastering van betonstalen gaashekwerk, begroeid met hedera en houten tuindeur, hoogte
circa 1,8m
Bladhoudend, groen
ERFAFSCHEIDINGEN
Schaling: De in deze brochure afgebeelde basisplattegronden hebben een schaal van 1:50. De overige tekeningen hebben een variabele schaling
Sfeerimpressies zijn slechts ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Interieurspecificaties type Chloe Plus (B7)/Chloe (B5)/Cassia (A4)
Vertrek
Afwerking wand
Afwerking plafond
Afwerking vloer
Overige voorzieningen
Entreehal
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zand-cement dekvloer
* dichte trap naar de 1e verdieping * schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de voorgevel
* plafondlichtpunt met wisselschakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder
* wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de overloop van de 1e verdieping * vloerverwarming
Meterkast
Niet afgewerkt
Niet afgewerkt
(achterzijde houten schot)
Niet afgewerkt
* groepenkast conform NEN * elektrameter (levering en montage door nutsbedrijf)
“(geïsoleerde kunststof * watermeter (levering en montage door nutsbedrijf)
vloerplaat)”
* aansluitpunt CAI (glasvezelaansluiting, levering en montage door nutsbedrijf)
* dubbele wandcontactdoos, opbouw
* aansluitpunt telefoon (levering en montage na oplevering zelf aan te vragen)
Toiletruimte
"Wandtegels tot het plafond
Structuurspuitwerk
Vloertegels
* plafondlichtpunt met schakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie
* wandhangend toilet Sphinx * fonteincombinatie
Woonkamer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zand-cement dekvloer
* plafondlichtpunten met serieschakelaar * loze leiding t.b.v. kabeltelevisie (type B7 bedraad)
* vloerverwarming
* loze leiding t.b.v. telefoon * thermostaat t.b.v. temperatuurregeling
* dubbele wandcontactdozen, circa 30 cm boven vloer
* schakelaar t.b.v. aansluitpunt wandlichtpunt in de achtergevel
* trapkast, voorzien van wandlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos (niet
voor type A4)
* afzuigpunt mechanische ventilatie
Keuken
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zand-cement dekvloer
* plafondlichtpunt met schakelaar * aansluitpunt t.b.v. electrische koken op separate groep
* loze leiding t.b.v. keukenboiler * afzuigpunt mechanische ventilatie (2 stuks)
* dubbele wandcontactdozen * enkele wandcontactdozen * vloerverwarming
Overloop 1e verdieping
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zand-cement dekvloer
* open trap naar 2e verdieping * plafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos
* wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt in de entreehal * wisselschakelaar t.b.v. lichtpunt op de 2e verdieping
* rookmelder * vloerverwarming
Slaapkamer 1, 2 en 3
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Zand-cement dekvloer
* plafondlichtpunt met schakelaar * dubbele wandcontactdozen, circa 30 cm boven vloer
* afzuigpunt mechanische ventilatie * vloerverwarming
Badkamer
Wandtegels tot het plafond
Structuurspuitwerk
Vloertegels
* plafondlichtpunt en wandlichtpunt met serieschakelaar * afzuigpunt mechanische ventilatie
* vloerverwarming * douche hoek is op afschot betegeld met draingoot en hardglazen scherm en
deur * wastafelcombinatie met spiegel * douche garnituur (thermostaatkraan en glijstangset)
* wandhangend toilet Sphinx * installatie t.b.v. warmte terug winning douche water
* aansluitpunt t.b.v. wasdroger bij type B7
Zolder, 2e verdieping
Niet afgewerkt
Beplating niet
afgewerkt
Zand-cement dekvloer
* plafondlichtpunt met schakelaar, i.c.m. een enkele wandcontactdoos * rookmelder * aansluitpunt
t.b.v. wasmachine * aansluitpunt t.b.v. warmtepomp * aansluitpunt t.b.v. mechanische ventilatie
Buiten berging
Beplating niet afgewerkt
Beplating niet
afgewerkt
Prefab beton
* opbouw plafondlichtpunt met opbouw schakelaar gecombineerd met wandcontactdoos
* 1 buitenlichtpunt incl. armatuur met schemerschakelaar
Voor het aantal wandcontactdozen, plafondlichtpunten, afzuigpunten t.b.v. de mechanische ventilatie, rookmelders wordt verwezen naar de verkoopcontracttekeningen. Onder behangklaar wordt verstaan dat de wanden, nadat
de kleine oneffenheden zijn weggewerkt, geschikt zijn voor het aanbrengen van behangwerk.
Duurzame maatregelen
Duurzaamheid voor alles
de vloerverwarming op de juiste temperatuur gebracht en wordt ook het
Warm tapwater
Verregaande duurzaamheid was een van de allerbelangrijkste
tapwater verwarmd. Het klimaatsysteem zorgt voor een gelijkmatige
Het comfort van warm water is in uw woning optimaal; de woning
eisen die de gemeente Rijswijk stelde aan de ontwikkelaars, architec-
warmte, de hele dag en nacht door. De warmtepomp kiest automatisch
beschikt over een boiler waarin het warm water om te douchen of te
ten en bouwers van De Tuinen van Sion. Die uitdaging is opgepakt.
voor verwarmen of koelen afhankelijk van de ingestelde temperatuur.
baden wordt opgeslagen. De warmtepomp zorgt dat het water in de
De huizen in De Tuinen van Sion zijn allemaal maximaal energie-
boiler wordt opgewarmd. Alle woningen beschikken over een boiler
zuinig. Elk huis beschikt over moderne klimaattechnieken: een warm-
Voordelen vloerverwarming en vloerkoeling
van 150 liter. Dit is bij normaal gebruik (gezin van 2 volwassenen en
tepomp, uitgekiend ventilatiesysteem en zonnepanelen als extra
Vloerverwarming heeft een aantal grote voordelen:
2 kinderen) voldoende om te douchen of het bad (optioneel) te vullen.
ondersteunende energiebron. In de huizen zijn alleen hoogwaardige
• U kunt de totale woning efficiënt benutten: nergens hangt een
Optioneel is de boiler te vergroten naar een 200 liter boiler.
en duurzame materialen gebruikt. Omdat er geen gasnetwerk wordt
radiator aan de muur of staat een radiator op de vloer. Optioneel kunt
Het water bereikt na opwarming een temperatuur van ruim 60 °C,
aangelegd kan er alleen maar elektrisch gekookt worden. Voor meer
u kiezen voor een elektrische handdoekradiator in de badkamer.
warm genoeg om legionellavorming te voorkomen. Als er warm water
duurzame details kijk op www.rijswijkbuiten.nl.
• De gehele woning heeft steeds een gelijkmatige temperatuur. Dat
komt doordat de binnenlucht langzaam wordt opgewarmd door de
uit het boilervat is gebruikt, vult de warmtepomp gedurende de nacht
het warme water in de boiler weer aan.
Energiezuinig en comfortabel
vloerverwarming in het totale vloeroppervlak. Daardoor ontstaan
De woningen in De Tuinen van Sion zijn van hoge kwaliteit en
er nauwelijks luchtstromen in de woning. Bewoners ervaren dat als
Douche WTW
worden uitstekend geïsoleerd. Dit betekent dat er nog maar weinig
zeer comfortabel.
Hét
systeem
voor
warmteterugwinning
uit
energie nodig is om de woning het hele jaar door op een aangename
• Minder luchtbeweging betekent ook dat er minder beweging van
douchewater is de douche WTW. Een uniek
temperatuur te houden. Het klimaatsysteem verwarmt de woning in de
stofdeeltjes in de woning is. Dat is gunstig, vooral voor mensen met
systeem waarbij de warmte van het afgevoerde
winter en koelt de woning in de warme zomermaanden. In de woning is
astmatische klachten.
douchewater wordt gebruikt om het aanvoerwater
het dan ook comfortabel wonen met vloerverwarming en vloerkoeling
Doordat het vloerverwarmingssysteem met relatief lage temperaturen
op te warmen. Hiermee bespaart u flink op het
en bent u verzekerd van warm water.
werkt, komen gewenste temperatuursveranderingen langzaam tot stand.
energieverbruik van de woning. De douche WTW
Het is daarom verstandig om de thermostaat dag en nacht op dezelfde
is een rechte, dunne pijp-in-pijp warmtewisselaar
Warmtepomp
temperatuur te laten staan. Het is dus niet meer nodig om de thermostaat
van ruim twee meter lang. Het warme water dat
In de woningen wordt een warmtepomp geplaatst. De warmtepomp
bij het naar bed gaan of bij het uitgaan lager te zetten. Als u de thermostaat
door het doucheputje wordt afgevoerd, stroomt
is te vergelijken met een cv-ketel en zorgt voor een aangename
wel vaak in een andere stand zet, zult u meer energie verbruiken, dan
door de binnenste pijp naar beneden. Het koude
temperatuur en voor warm water. In plaats van het gebruik van gas
wanneer u de thermostaat altijd in dezelfde stand laat staan.
tapwater, dat door de buitenste pijp naar de
onttrekt de warmtepomp warmte uit de bodem. Met die warmte wordt
badkamer gaat, neemt een deel van de warmte
van het afvoer-water op. Daardoor hoeft de boiler of warmtepomp
behoort. Nadat de douche aangezet wordt, zal de vochtigheid
Zonnepanelen
minder bij te verwarmen. Dat bespaart energie. In combinatie met
in de badkamer snel stijgen waarop het ventilatiesysteem direct
Op het schuine dak aan de zonzijde zullen zonnepanelen worden
een boiler en een thermostatische mengkraan zorgt de douche
reageert door in de badkamer meer af te zuigen.
toegepast om uw woning maximaal energiezuinig te maken.
WTW tegelijk voor comfortverhoging. De voorraad warm water in het
In een zonnepaneel wordt zonne-energie omgezet in elektriciteit.
voorraadvat gaat immers langer mee, waardoor een douchebeurt
Zonnepanelen worden ook wel PV-panelen genoemd, naar het
langer kan duren.
Engelse “Photo Voltaic”. Het zijn namelijk de foto-voltaïsche cellen in
het paneel, die de zonne-energie opvangen en omzetten in elektriciteit.
Ventilatie
Een complete zonnepanelen of PV-installatie bestaat behalve uit de
Energie besparen en tegelijkertijd een woning die comfortabeler
panelen uit omvormers en bedrading. De opgewekte stroom wordt
is dan ooit. Het kan met QualityFlow, het revolutionaire woning
aan het elektriciteitsnet geleverd of direct gebruikt. Hiermee wordt uw
ventilatiesysteem van Itho Daalderop. Met QualityFlow gaan we
elektriciteitsrekening aanzienlijk verlaagd.
op alle vlakken een stapje verder. Dat begint al bij de toevoer
van lucht, die niet via de roosters boven de ramen binnenkomt,
maar centraal wordt aangevoerd door een inlaat op het dak. Deze
koude buitenlucht wordt vrijwel onmiddellijk door de zogenoemde
filter en warmtewisselaar geleid, waar hij wordt gefilterd en
verwarmd. Dat gebeurt even slim als eenvoudig. De warme lucht
uit de woning staat namelijk zijn warmte af aan de toegevoerde
koude buitenlucht. Deze opwarming gebeurt dus met bestaande
warmte en spaart daardoor energie. Alleen de warmte van de
afgevoerde lucht wordt overgedragen aan de verse toevoerlucht.
De luchtstromen zelf blijven gescheiden. De opgewarmde
buitenlucht wordt meteen ingeblazen via de hal of overloop.
De CO 2-sensor meet in iedere verblijfsruimte het CO 2-gehalte,
en een vochtsensor in de badkamer meet ook nog de relatieve
luchtvochtigheid. Als het nodig is, wordt de toevoer van verse
lucht onmiddellijk daarop aangepast. Zo heeft iedere ruimte altijd
het perfecte binnenklimaat, waarbij tocht, dat in veel bestaande
systemen een probleem kan zijn, definitief tot het verleden
Hoe meer mensen in een ruimte aanwezig zijn, hoe meer er wordt
geventileerd. Door de vraaggestuurde ventilatie, de warmteterugwinning en de zuinige gelijkstroommotoren is QualityFlow een van
de energiezuinigste systemen in de markt. Met dit systeem hoeft de
gebruiker zich nooit te bekommeren om instellingen en veranderende
omstandigheden in een verblijfsruimte. 365 dagen per jaar kan als
vanzelfsprekend genoten worden van een gezonde en stabiele
leefomgeving. Een leefomgeving die vandaag al voldoet aan de eisen
van morgen.
Disclaimer:
Wijzigingen en voorbehouden: Deze verkoopdocumentatie, zoals brochure en website, is nauwkeurig en
met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de architect en overige adviseurs.
Desondanks moet er een voorbehoud worden gemaakt voor eventuele wijzigingen en afwijkingen die zich
kunnen voordoen. De afgebeelde perspectieftekeningen plattegronden zijn slechts impressie. Aan deze
impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
Petra Kneppers
06-53599615
[email protected]
070 - 342 01 39
[email protected]
070 - 308 46 56
[email protected]