Transcript Klinktaal maart 2015, onze nieuwsbrief

09-03-2015
01:01
Pagina 1
3 / 2015
klinktaal
BLOK: VERANDERT
SPELREGELS KLINK
WINT TROFEE
ALV: BERT EN BERT
uitgegeven door de klink belangenvereniging voor huurders
KLINKTAAL DEF 2015
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
k
colofon
Klinktaal is een uitgave van
Huurderbelangenvereniging de Klink
voor huurders van Portaal Nijmegen
Graafseweg 274
6532 ZV Nijmegen T 024 - 3 777 105
www.hbvdeklink.nl
[email protected]
Aan deze editie werkten mee:
Max van den Berg
Erik van Oostveen Huurdershuis
Elize Sopacuwa Huurdershuis
Jos Holleman
Jelleke Wehberg
Vormgeving
Rhea Strik Visual Art
www.rheastrik.nl
Druk
Drukkerij Efficiënt Nijmegen
Oplage /editie
11.650 exemplaren
nummer 11, maart 2015
Foto’s
Joep Winters en Bas de Meijer
BELANGEN VAN HUURDERS
de klink
Pagina 2
van de redactie
Hier is de nieuwe Klinktaal die wordt toegezonden aan alle huurders van Portaal in Nijmegen.
In het hoofdartikel gaan we in op de herzieningswet woningcorporaties zoals die voorligt bij
de eerste kamer.
Het lijkt veelbelovend omdat huurderorganisaties zoals de Klink meer zeggenschap zullen
krijgen over de woningverdeling en de beschikbaarheid van betaalbare woonruimte. Wat
daarvan echt terechtkomt is nog maar de vraag. Maar wie niks zegt, wordt niet gehoord.
Op de achterkant vindt u de uitnodiging voor onze Algemene Leden Vergadering, waar we
verantwoording zullen afleggen over onze activiteiten en financiën. De resultatenrekening
2014 vind u op pagina 11.
Deze ALV belooft een bijzondere bijeenkomst te worden omdat de voorzitter van de Raad
van Bestuur van Portaal, de heer Bert Keijts en de heer Bert Velthuis, wethouder Stedelijke
Ontwikkeling van de gemeente Nijmegen ingegaan zijn op onze uitnodiging voor een debat over
de toekomst van de huurmarkt in Nijmegen. Mis dit niet!
Natuurlijk is er onze vaste column Weet je Wetje van Elize Sopacuwa. En een opiniestuk over
de ongehoorde huurverhogingen die de afgelopen jaren worden doorgevoerd
Het korte nieuws komt aan bod in onze rubriek Klinket op pagina 6. Hierin vindt u ook de
uitslag van de eerste vraag aan het Klinkpanel. Ook als u geen lid bent van de Klink, kunt u
zich aansluiten bij het Klinkpanel. Hiermee hopen we een beter zicht te krijgen op wat de
huurders van Portaal belangrijk vinden. Drie keer per jaar een meerkeuzevraag die in nog
geen vijf minuten kan worden ingevuld is toch niet teveel gevraagd?
Wilt u graag op de hoogte blijven van onze activiteiten dan kunt voor een luttel bedrag lid
worden van de Klink, die de belangen van alle huurders van Portaal Nijmegen verdedigt. Hoe
meer leden, hoe sterker we staan.Verderop vindt u een aanmeldingskaart om lid te worden.
Max van den Berg
Voorzitter de Klink
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 3
Op 1 januari had de nieuwe wet op de woningverhuur in werking moeten treden.
De Eerste Kamer moet zich er echter nog over buigen. De aanbevelingen van de
parlementaire enquêtecommissie zijn hierin meegenomen. Deze was ingesteld
vanwege de heisa in corporatieland. Hieronder proberen we de gevolgen van de
nieuwe wet toe te lichten.
Algemene strekking
De meeste bepalingen in deze herzieningswet hebben betrekking op
de relatie van de overheid met de corporaties. Een belangrijk punt
hierbij is de regionalisering van de corporaties.Te grote corporaties,
zoals Portaal, worden aan banden gelegd. Ze mogen slechts uitbreiden
in één aan te wijzen kerngebeid, als twee gemeentes daarom vragen.
Dat zal een gemeente uit eigenbelang niet doen.
Herziening
Wet op de
Huurmarkt
Er worden vergaande eisen gesteld aan de bestuurders om belangenverstrengeling te voorkomen. En hun loon moet worden verminderd.
De minister trekt bevoegdheden naar zich toe om betere controle te
kunnen uitvoeren. Het komt erop neer dat de corporaties zich vooral
moeten richten op het goed uitvoeren van de kerntaak: de huisvesting
van mensen die vanwege hun inkomen (of door andere omstandigheden)
moeilijk passende huisvesting kunnen vinden.
En de huurders?
In deze herzieningswet wil Onze Minister (zo staat het er, met hoofdletters!) meer zeggenschap geven aan de huurders, zoals de enquêtecommissie ook adviseert.
Het wetsvoorstel bepaalt dat de huurderorganisatie als gelijkwaardige
partij aan tafel zit bij het gesprek tussen de corporaties en de gemeente over de woonvisie van de gemeente. De Klink is al bezig om dit drie
partijenoverleg te organiseren met de huurderbelangenorganisaties
van alle Nijmeegse woningcorporaties. Het doel is te komen tot goede
prestatieafspraken op het gebied van sociale huisvesting in Nijmegen.
Vertaling van het
politiek jargon
▲
KLINKtaal
3
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 4
Vervolg van pag 3 “Herziening Wet op de Huurmarkt”
Het zijn vooral de grote lijnen
Er zijn nog meer wetsbepalingen die in het voordeel zouden moeten werken van de huurders.
Zo krijgen we op basis van de jaarrekening
inzicht in de vermogenspositie van Portaal en de
andere corporaties. Het vastleggen van een minimum van drie scholingsdagen per jaar, het financieren van het inhuren van deskundigen en de
wijze van bekostiging van huurderorganisaties
komen ook aan de orde. De Klink heeft dit allemaal op de agenda staan.
Raad van Commissarissen
Het hoogste orgaan van corporaties zoals
Portaal is de RvC. Zij controleert het bestuur.
De huurorganisaties hebben het recht om kandidaten voor te dragen. Die moeten dan ook
worden benoemd.
Er zijn nu twee huurdercommissarissen: Ernst ter
Heuvelhof en Mieke Weterings. Eind 2014 zijn ze
bij de Klink geweest voor een informeel overleg.
Ze hebben twee stemmen van de zes. Dat is in
lijn met de nieuwe regels: ze moeten een derde
van de raad uitmaken.
Medezeggenschap van de huurder
Het doel van de wet is dat we als huurders meer
te vertellen krijgen over het beleid van Portaal.
Dit betekent dat we ook medeverantwoordelijk
worden. Alle relevante informatie moet ook bij
ons terecht komen, zegt de nieuwe regeling.
Maar dan moeten wij vervolgens wel de juiste
inschattingen kunnen maken.
Het plaatst ons clubje vrijwilligers in een ongelijke positie; we zijn tenslotte niet alle dagen
professioneel bezig met het functioneren van
Portaal. Maar we gaan wel ons best doen, daar
kunt u op rekenen!
❮
KLINKtaal
4
Samenspraak
Anders participeren?
Het idee van samenspraak is afkomstig van Portaal en wij zijn
er nog niet uit of dit wel een betere versie is van het overleg
zoals dat tot nu toe plaatsvindt.
Het begin
Vorig jaar kregen we de uitnodiging voor de HBV’s uit alle regio’s om te
komen praten over ‘meespraak’. In juni 2014 hebben we een verkennende vergadering gehouden waarin ons verteld werd dat we meer zeggenschap zouden krijgen over het beleid van Portaal. En op welke gebieden
we dat belangrijk vonden mochten we aangeven. Daarna bleef het stil tot
het landelijke najaarsoverleg in november. De reorganisatie bij Portaal
nam al hun tijd in beslag.
Waarom?
De nieuwe wetgeving biedt meer mogelijkheden voor huurders om het
beleid van de corporaties te beïnvloeden. Portaal loopt hierop vooruit
met hun ‘meespraak’ die nu ‘samenspraak’ heet. Er zijn verschillende
mogelijkheden, maar krijgen we echt meer te zeggen? Bert Keijts heeft
de stand van zaken toegelicht en heeft het over meebeslissen.
Maar hebben wij wel voldoende kennis in huis om de juiste afwegingen
te maken? Meebeslissen lijkt een aanlokkelijk perspectief, maar dan worden
we ook medeverantwoordelijk voor het beleid van Portaal.
Het vervolg
We gaan erover verder praten, want het biedt kansen om meer invloed
te krijgen. Natuurlijk hebben we gevraagd om alle relevante informatie.
Maar de ongelijkheid tussen de professionals van Portaal en de vrijwilligers van de HBV’s, en de extra tijd die het ons gaat kosten, baren ons
zorgen.We houden u op de hoogte van deze nieuwe participatievorm.
❮
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 5
Elize Sopacuwa
van het huurdeshuis
gespecialiseerd
in het Huurrecht
helpt de Klink en
individuele huurders
als het nodig is.
Deze keer gaat het
over mogelijke
problemen bij groot
Groot onderhoud,
grote gevolgen..
▲
Weet
je
Wetje
onderhoud.
Tip
Als er groot onderhoud plaats vindt in
uw complex kunt u
aan de bewonersadviseur aangeven of er
speciale zaken zijn
waar rekening mee
moet worden gehouden. Loopt u tijdens de
werkzaamheden alsnog ergens tegenaan?
Meld het bij Portaal!
5
Wat is het geval?
Martin is een man van middelbare
leeftijd, die sinds een jaar of drie in
zijn appartement woont.
Hij is gescheiden, maar heeft goed
contact met zijn ex-vrouw en kinderen.
Tijdens de eerste gesprekken met de
verhuurder zijn er afspraken gemaakt over tijdelijk verblijf in een
wisselwoning. Omdat hij een nieuwe
keuken én een nieuwe badkamer
krijgt, kan hij twee weken niet in zijn
huis wonen. Nadat de werkzaamheden zijn begonnen, merkt Martin dat
er toch meer overlast is dan hij had
verwacht. Ze beginnen vroeg, Martin
wordt elke ochtend wakker van het
lawaai en hij slaapt steeds slechter.
Dat er nu al overlast is, terwijl ze nog
niet eens in zijn appartement begonnen zijn, maakt hem nerveus.
Martin heeft een autisme spectrum
stoornis, daardoor maakt hij zich
steeds drukker over wat er allemaal
mis zou kunnen gaan. Hij wil eigenlijk
gewoon weg, weg van de drukte en
weg van de herrie. Maar hoe moet hij
dat voor elkaar krijgen?
Wat zegt de wet hierover?
De wet zegt niet dat een verhuurder
altijd verplicht is om huurders vervangende woonruimte aan te bieden bij
groot onderhoud. Het is echter wel
logisch dat een verhuurder rekening
houdt met eventuele bijzonderheden
van huurders als ze groot onderhoud
gaan plegen. Het gaat dan om huurders met fysieke of psychische beperkingen. Martin kan door zijn beperking slecht tegen stress en hij krijgt
last van hoofdpijn, stemmingswisselingen en zelfs paniekaanvallen als hij
te veel overlast ervaart.
Het functioneren op zijn werk wordt
hierdoor beïnvloed. Daarom is het
belangrijk dat hij voldoende rust heeft
in zijn huis en in zijn woonomgeving.
En omdat het hier om groot onderhoud gaat (en niet om renovatie) is
de verhuurder wel verplicht om zich in
te spannen om te zoeken naar een
passende oplossing. Dit betekent in de
praktijk dat de ene huurder recht
heeft op meer hulp dan een andere
tijdens groot onderhoud of renovatie.
▲
KLINKtaal
Vooraf alles geregeld
Als er groot onderhoud plaatsvindt,
probeert een verhuurder van tevoren
alle zaken goed te regelen. Bewoners
krijgen alle informatie en er worden
afspraken gemaakt over de datum
van de werkzaamheden.
Er wordt ook gevraagd of bewoners
extra hulp nodig hebben. Maar soms
kan iemand tijdens het geplande
onderhoud erachter komen dat hij
ondersteuning nodig heeft. Het loopt
nooit helemaal zoals gepland.
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 6
Vervolg van pag 5 “Weet je Wetje”
Corporaties lopen binnen door extreme huurverhogingen
“De woningcorporaties hebben de laatste jaren de huren zo dramatisch verhoogd, dat daardoor huurder steeds armer wordt en de corporaties steeds rijker”, zegt de Woonbond.
Ze hebben nu nog meer geld in kas dan voor de crisis.Van de regering moet er meer geld
op de bank staan als reserve. Als het een keer tegen zit dan komen de corporaties niet
onmiddellijk in financiële nood. Hun solvabiliteit steeg met 6,7 % naar 31,7 % in 2013.
Hoe verging het Martin?
Na overleg met zijn ex-vrouw besluit
Martin om de adviseur van de corporatie te bellen om zijn situatie uit te
leggen. Na enkele overleggen besluiten ze dat Martin een wisselwoning
krijgt waar hij per direct in kan trekken voor de resterende periode van
het onderhoud. Deze woning ligt in de
buurt waar zijn ex-vrouw woont, bovendien wordt hij ook nauwelijks geconfronteerd met de werkzaamheden. Hij
hoeft dan even nergens aan te denken
en kan in alle rust afwachten totdat hij
zijn vernieuwde woning weer in kan.
(Bron: Centraal Fonds Volkshuisvesting)
Waarom moesten de verhuurders meer geld binnenhalen?
Dit komt door verkeerde keuzes van bestuurders. Die komen steeds minder uit de kringen
van de voormalige woningverenigingen maar uit het bedrijfsleven. Daar is het winstprincipe
bepalend. Sociale huisvesting staat niet meer op de eerste plaats. Kijk maar naar het Vestia
schandaal, de misrekening met de derivaten, corporatie Rochdale (die van de Maserati), en
zo nog het een en ander. Bestuurders die zich als koningen gedroegen, met een hoog salaris,
en zich maar moeilijk lieten controleren. Deze hoge salarissen worden gelukkig ingeperkt.
Alsof dit nog niet genoeg was heeft deze regering ook nog eens bedacht dat de corporaties
mee moeten betalen aan de schulden van het land middels de opgelegde verhuurderheffing.
❮
De sok is
leeg, schat
opiniestuk
De laatste twee jaren mochten
de woningcorporaties van de
regering extreme huurverhogingen doorvoeren, en dat hebben
ze ook gedaan. Maar wel ten
koste van ons, de huurders. . En je
huis wordt er niet beter op,
behalve als er weer eens periodiek
onderhoud wordt gedaan.
Wie heeft dit allemaal betaald?
De corporaties hebben voor een deel zelf bijgedragen door wegbezuinigen van personeel,
snijden in de service, het afstoten van diensten, het matigen van het salaris van bestuurders, en het schrappen van voorgenomen bouwprojecten. Maar u als huurder betaalt het
leeuwendeel. De huurverhoging van gemiddeld bijna 9,2% in twee jaar tijd hebben veel
huurders in grote financiële problemen gebracht, met name bij de lagere inkomens. En dan
hebben we het nog niet eens over de stress die dat veroorzaakt. Had u een huur van 500,euro in 2012 dan is dat nu 50,- euro meer per maand. Dat is dus 600,- euro per jaar!
Hierdoor is bij veel huurders nu de limiet bereikt. De sok is echt leeg!
Met als drogreden de berekeningen van het NIBUD, gingen corporaties door met de
extreme verhogingen. Daarom moeten een aantal huurders nu geholpen worden door een
commissie schrijnende gevallen en schuldhulpverleners om niet uit hun woning gezet te
worden. En sommigen hebben zelfs geestelijke hulp nodig wegens stress. Die mensen zitten
echt in de put!
Conclusie
De corporaties hebben de afgelopen jaren te veel aan zichzelf gedacht en te weinig aan
de betaalbaarheid voor de huurder. Het motto was niet: samen gezond de crisis door, maar
eerder: de corporatie moeten gezond zijn. En de huurder moet ongevraagd meebetalen.
❮
KLINKtaal 6
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 7
20 november 2014 vond in Utrecht de slotbijeenkomst plaats van het jaarlijkse
project van de milieuorganisaties over energiebesparing. De Klink was weer ge-
✂
De Klink
wint
Stook je rijk
een ereplaats op ons kantoor
trofee 2014
de klink
belangen van huurders
k
foto: Bas de Meijer
nomineerd en tot onze verrassing wonnen wij de trofee voor huurderorganisaties.
postzegel
niet nodig
Antwoordnummer 2178
6500 WC Nijmegen
Waar gaat dit over
De inzet was een hoger energielabel en lagere energiekosten voor huurwoningen.Daar
hebben we naar gestreefd, maar we er zijn
er nog lang niet. Portaal zou wat ons betreft
nog verdergaande stappen kunnen ondernemen op het gebied van energiebesparing.
Het meerjarenplan: ‘meer-meters-maken’,
waarbij alle woningen worden voorzien van
dubbelglas, een HR-ketel en goede ventilatie,
levert zeker een bijdrage om de energielabels te verbeteren, zonder de huurprijs te
verhogen. Graag zien we dat Portaal ruimere
mogelijkheden biedt voor zonnepanelen en
windmolentjes op huurwoningen, zodat ook
de huurders hier profijt van hebben. De
huurverhoging die dit kan betekenen, wordt
ruim terugverdiend op de energierekening.
Een voorschot op de toekomst.
Hoe gaan we verder
Ook komend jaar gaan de milieufederaties
weer door met hun Stook je Rijk project.
Het blijft hard nodig energieverbruik te beperken en duurzame bronnen te stimuleren.
De klink staat hier 100% achter.
Op 30 april is de eerste bijeenkomst energiebesparing en betaalbaarheid in de Nijmeegse
huursector in de Biezantijn, Waterstraat 146
te Nijmegen om 20.00 uur. U bent welkom!
Aanmelden: [email protected] ❮
KLINKtaal
7
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 8
Reacties kunt u sturen naar:
kort nieuws
[email protected]
AANTAL LEDEN
BLOKKEER
KLINKPANEL
TOEGENOMEN
DE HUURVERHOGING
DE EERSTE PEILING
Portaal heeft in de Waalsprong nieuwbouw gepleegd.
In de Klinktaal van oktober
2014 hebben we aan dit
stadsdeel een artikel gewijd.
Een van onze leden verspreidde huis aan huis een
speciale uitnodiging voor
deze nieuwe huurders van
Portaal, voor de ALV van 30
oktober vorig jaar. Deze hebben we met opzet gehouden
in Lent. Met als gevolg dat zich
een flink aantal als lid van de
Klink heeft aangemeld. Daar
zijn we heel blij mee. Doet u
ook mee? Als lid van de Klink
ontvangt u in maart gratis
het voorjaarsnummer van
de Huurwijzer, met belangrijke informatie over de jaarlijkse huurverhoging.
Wordt lid van de Klink!
De Woonbond is onder naam
Blokkeer de Huurverhoging
een actie begonnen tegen de
enorme huurverhogingen.
Door de maatregelen van de
regering en het beleid van de
corporaties raken steeds
meer huurders financieel in
de knel. Het is tijd dat de
betaalbaarheid van het huren
centraal komt te staan in het
huurbeleid. Al ruim 20.000
mensen tekenden de petitie
via: stophuurverhoging.nl
Het Klinkpanel is van start
gegaan. De reacties op onze
eerste vraag zijn binnen en
verwerkt.
Die vraag was of men bereid
was enkele uren per jaar te
besteden aan vrijwilligerswerk voor Portaal in de
eigen leefomgeving. De respons was 78 %. Hiervan zei
47% ja en 39% nee. 23% had
geen mening.
Bij de opmerkingen viel vooral op dat zowel voor- als tegenstemmers vonden dat dit
niet ten koste mocht gaan
✂
van arbeidsplaatsen. Een
paar reacties waren uitgesproken negatief over de service van Portaal.
Een ja-stemmer zei ronduit:
Tuurlijk!
We zouden graag het aantal
panelleden willen uitbreiden
om een breder beeld van de
mening van de huurders van
Portaal te krijgen. Dan kunnen wij ook uw mening
beter meenemen in ons
overleg met Portaal. Meldt u
dus nu aan als Klinkpanellid
op www.hbvdeklink.nl !
Lid worden? Het kost maar 30 cent per maand! Vul de kaart in, knip hem uit en stuur
hem op. Met jou erbij staan we nog sterker!
Ja, ik word lid van Huurdersbelangenvereniging de Klink
VERSTERKING VAN ONS
BESTUUR
Hoewel het bestuur van de
Klink nu uit 5 mensen bestaat,
zijn we nog steeds op zoek
naar enthousiaste leden die
zich in willen zetten om een
bijdrage te leveren aan onze
werkzaamheden. Er is altijd
wel een deeltaak die extra
aandacht vraagt. Wil jij je
inzetten? Welkom!
k
KLINKET
Naam ...................................................................................................................................... m/v
Adres
...............................................................................................................................................
Postcode /woonplaats
Email
.................................................................................................................
.................................................................... ........ Telefoon ..........................................
Ik geef mij op als lid van de Klink en ga ermee akkoord dat de contributie van 0,30 euro per maand bij
de huurbetaling wordt geïnd. Het lidmaatschap van de Klink wordt jaarlijks stilzwijgend verlengd, tenzij ik verhuis naar een woning, die niet in beheer is bij Portaal Nijmegen, of te kennen geef, om andere redenen geen lid meer te willen zijn
KLINKtaal 8
Datum
...........................................................
Handtekening
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 9
aar:
Veel corporaties verkopen een deel van hun woningen. Dat doen ze om
verschillende redenen, zoals meer geld te kunnen investeren in nieuwe
huurwoningen. Portaal is hier al een tijd mee bezig.Als er in een flat woningen
worden verkocht, heeft dit meer gevolgen dan de alleen intrek van kopers.
Vereniging van Eigenaren
Wanneer er meerdere eigenaren in één flatcomplex wonen, moet er
een VvE worden opgericht, een Vereniging Van Eigenaren. Deze vereniging beslist over zaken die alle bewoners aangaan. Dit kan gaan over de
groenvoorziening, het vernieuwen van het dak, of de schoonmaak. Als
er een VvE komt in een flatgebouw van Portaal, neemt Portaal daarin
zitting als mede eigenaar namens alle huurders. Dat doet ze via de
Rendant, een stichting die voor dit doel is opgericht door Portaal.
Iedereen
doet mee,
in de VvE
Inspraak
Als er afspraken worden gemaakt over het onderhoud, of over een verandering in de servicekosten, lijkt het de Klink normaal dat huurders
daarover mee kunnen praten in de VvE. Het gaat tenslotte over dingen
die ook hen aangaan. Het kan zijn dat huurders een entree willen vernieuwen, terwijl de eigenaren dat niet willen. Hoe ga je daar mee om?
Omdat meer complexen deels verkocht gaan worden, is Portaal bezig
om haar beleid aan te passen, naar meer zeggenschap voor de huurder.
Huurders en kopers
Als huurders hun flat moeten delen met kopers is het even wennen.
Jonge kopers kunnen bijvoorbeeld komen te wonen in een complex
waarin vooral veel senioren zitten. Door de verschillen in leefwijze zou
dit voor spanningen kunnen zorgen. Portaal wil graag dat haar flats voor
alle bewoners even prettig zijn. Daarom hebben ze een proefproject
bedacht. Ze willen huurders de kans geven om rechtstreeks met kopers
te praten en ze sámen te laten beslissen over zaken die hen allemaal
Logisch toch?
▲
KLINKtaal 9
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 10
Proefproject
Nijmegen-West
Joubertstraat
Vervolg van pag 9 “Iedereen doet mee in het VvE”
aangaan. De Klink is direct betrokken
bij het overleg over de proefprojecten.
De praktijk
In Nijmegen is een proefproject opgestart bij de flats in de Joubertstraat.
Portaal wil in deze straat huurders en
kopers met elkaar in contact brengen,
zodat zij gezamenlijk kunnen beslissen
over zaken die voor alle bewoners van
belang zijn.De huurders worden daarom
uitgenodigd op de vergadering van de
VVE in de zomer van dit jaar, om samen
met de kopers te praten over zaken
waar zij ook belang bij hebben. Op die
vergadering krijgen huurders voor het
eerst stemrecht over zaken waar zij aan
meebetalen. Dat betekent dat ze kunnen
meebeslissen over de schoonmaak, de
groenvoorziening,de verlichting in de portieken en alles wat ook hen geld kost.
Zelf meebepalen
Omdat het belangrijk is dat de bewoners vooraf weten waar ze aan toe zijn,
heeft Portaal huis - aan - huisbezoeken
gebracht bij de mensen in de straat. En
er zijn er ook twee informatieavonden
georganiseerd.Voor veel huurders was
het nog niet duidelijk dat ze straks écht
een stem hebben in de vergadering en
wat dat in de praktijk inhoudt. Op de
informatieavonden is door medewerkers van Portaal en de Klink hier meer
duidelijkheid over gegeven.
De Klink vindt het belangrijk dat dit project slaagt en is samen met Portaal en de
bewoners in overleg om te kijken of er nog meer gedaan kan worden om huurders en
kopers goed in te lichten over de VvE vergadering en de gevolgen van hun beslissingen.
Heeft u nog vragen, of wilt u hier meer over weten? Stuur dan een mail naar:
[email protected] of neem contact op met de contactpersoon van Portaal Nijmegen,
Ruud Maassen T 0800-7678225.
KLINKtaal 10
❮
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 11
2014
RESULTATENREKENING
Grootboekrekening
Omschrijving
Baten
8000
8100
4980
4991
Onvangen contributie
Bijdrage Portaal
Bankkosten
Bijzondere baten & lasten
Totaal baten
Boekjaar
Begroting
Boekjaar
2014
2014
2013
3.682
83.730
-
3.800
83.730
-
3.715
92.419
125
-
87.412
87.530
96.259
8,485
163
19.025
12.877
5.084
100
277
261
4.234
457
11.190
329
31
5.813
387
1.424
43
40
-
9.000
1.200
30.000
13.670
5.211
-
6.270
174
28.885
14.381
4.997
-
675
150
350
500
3.931
480
10.845
330
200
7.669
400
2.569
150
200
-
768
158
392
297
4.106
475
10.324
328
156
250
7.498
325
2.262
153
-
70.220
17.191
87.530
-
82.199
14.059
87.412
-
96.259
Lasten
4240
4420
4430
4450
4460
4465
4500
4590
4730
4740
4800
4890
4900
4910
4920
4930
4943
4950
4960
4970
4980
4990
4991
Afschrijving kosten computers
Vrijgestelde vergoedingen
Studiekosten
Representatie vergoeding
Extern advies
Administratieve ondersteuning
Huur gebouw
Verbouwing & Inrichting
Afschrijving computers
Vergoeding commissies
Representatiekosten
Reiskosten en verblijfkosten
Vergaderkosten
Kosten automatisering
Telefoon- en faxkosten
Contributies & abonnementen
Verzekering algemeen
Kantoorartikelen
Notaris & advocaatkosten
Drukwerk & papier
Kopieerkosten
Porti
Bankkosten
Overige Algemene kosten
Diversen lasten
Total lasten
Saldo over
KLINKtaal 11
KLINKTAAL DEF 2015
09-03-2015
01:01
Pagina 12
UITNODIGING
ALGEMENE LEDENVERGADERING MAANDAG 30 MAART 2015
OOK NIET - LEDEN ZIJN WELKOM!
DEBAT TUSSEN WETHOUDER BERT VELTHUIS, STADSONTWIKKELING
EN BERT KEIJTS, VOORZITTER RAAD VAN BESTUUR PORTAAL
Voor de volgende algemene ledenvergadering gaan we naar Grootstal. Op maandag 30 maart komen we
bijeen in wijkcentrum De Schakel, Archimedesstraat 9, 6533 MA Nijmegen.
We nodigen u van harte uit deze bijeenkomst bij te wonen. Als speciaal thema voor deze avond hebben
we de toekomst van het huren in Nijmegen gekozen. Dit proberen we helder te krijgen in een debat tussen
de heer Bert Keijts, voorzitter van de raad van bestuur van Portaal, en de heer Bert Velthuis, wethouder
Stedelijke ontwikkeling, grondbeleid en cultuur in Nijmegen. Dat belooft heel interessant te worden.
De vergadering begint om 20.00 uur in zaal 4.Vanaf 19.30 uur zal er koffie en thee klaarstaan.
Lijn 6 van Breng stopt nagenoeg voor de deur.
AGENDA
20.00
20.05
20.50
21.00
21.15
uur
uur
uur
uur
uur
21.45 uur
22.00 uur
Opening en vaststelling van de agenda, mededelingen
Debat over de toekomst van het huren in Nijmegen
Gelegenheid tot het stellen van vragen en het uitwisselen van gedachten
Pauze
Verenigingszaken
- Verslag Algemene Ledenvergadering 30 oktober jl.
- Financieel overzicht 2014
- Voortgang Lopende Zaken
Rondvraag
Sluiting
We hopen u te kunnen begroeten op 30 maart. Graag tot dan!
DE KLINK BELANGEN VAN HUURDERS VAN PORTAAL NIJMEGEN
GRAAFSEWEG 274 6532 ZV NIJMEGEN T 024 - 377 71 05
k
Met vriendelijke groet,
namens het bestuur van De Klink,
Syl van Evert, secretaris