Transcript Bekijk de brochure in grotere weergave

LeParc
Fase 3
Eindeloos wonen in Vleuten
Fase 2
LeParc
Inhoud
Eindeloos wonen
in Vleuten
4 Vogelvlucht 6 Hotspots 8 Locatie & situatie 10
Geveloverzichten 12 Woningtype La Vie 14 Woningtype Le Bois 18
Nuttige tips van sfeermakers 22 Woningtype Boulogne & Monceau 24
Vogelvlucht 28 Woningtype Vincennes 30 Woningtype Bagatelle & Bercy 36
Woningtype Vilette 40 Woningtype La Rive 46 Kwaliteit & Comfort 51
Algemene verkoopinformatie 52 Colofon 55
Verknocht aan Vleuten
LeParc
3
LeParc
4
Verknocht aan Vleuten,
verliefd op Le Parc
Bij toeval kwamen ze in Vleuten terecht. Het zou tijdelijk zijn. Dus huurden
Jos Klinge en zijn vrouw Joanny een vrije sector huurwoning. Nu willen ze
nooit meer weg. Verkocht en verknocht. Aan het dorp én aan Le Parc.
Samen vertellen ze enthousiast hoe ze hun droomhuis vonden en waarom
ze het gekocht hebben.
Er was altijd wel iets dat niet klopte
We waren al best lang op zoek naar een geschikte koop­
woning. Zonder succes. We keken in de bestaande bouw en
altijd was er wel iets wat niet klopte. Van de keuken tot de
vloer of de tuinligging. De dag nadat we besloten hadden om
ook eens ons licht te laten schijnen op nieuwbouw, zagen we
in de krant een advertentie van Le Parc over de verkoop
van fase 1. Dit is supergaaf, daar waren we het allebei over
eens. Wat een geluk dat we ook werden ingeloot. Want op
de eerste 21 huizen hadden maar liefst 140 mensen zich
ingeschreven.”
De locatie is uniek en de prijs-kwaliteitsverhouding is
heel goed. Het was in eerste instantie vooral de locatie
die Jos en Joanny trok. “Het is echt een unieke plek
zo aan het Maximapark én je zit toch dicht bij het dorp.
Doorslag­gevend was de prijs-kwaliteitverhouding, die is echt
super.” Je krijgt echt een heel mooi, kwalitatief hoogwaardig
en compleet huis voor je geld. Mooie materialen, mooi
sanitair en op alle verdiepingen vloer­verwarming.
Wat wil je nog meer?
Zij gingen u voor
“Vleuten is nooit een bewuste keuze geweest, maar wel een
Lucky shot. We vinden het echt een fantastische plek om te
wonen. Het sfeertje is gemoedelijk en dorps. Je kent elkaar.
Het mooie is dat je ook zo in hartje Utrecht staat als je de
trein pakt. Daarbij zit je met de auto in no time op de
snelweg. Verder zijn winkelcentrum Vleuterweide dichtbij
en fietsen we in 10 minuten naar Haarzuilens waar de
prachtige natuur op ons ligt te wachten.”
LeParc
5
Vogelvlucht
Eindeloos mooi wonen in het Maximapark.
LeParc
6
LeParc
7
Hots
Koninklijk groen
Rondom uw huis heeft u straks alle ruimte om
te ontspannen en wilt u uw horizon verbreden,
de kinderen laten ravotten of zelf een frisse neus
halen, dan zijn de mogelijkheden legio in Vleuten
zelf en in de nabije omgeving. Te beginnen met
het schitterende Maximapark in uw spreekwoor­
delijke achtertuin en wat dacht u van Kasteel
De Haar in Haarzuilens met het kasteelpark, het
strand bij de Haarrijnse plas, de Maarsseveense
plassen of de mooie Loosdrechtste plassen?
Levendige kunst
Sportief door het leven
Zelf creatief, woont u wel eens een voor­
stelling bij of bezoekt u graag een muse­
um? Kunst- en cultuurliefhebbers komen
hier op vele manieren aan hun trekken.
Volg muziekles, een cursus of workshop
bij Muziek- en Kunstencentrum Nieuwe
Vaart of bezoek cultuurcentrum Vreden­
burg of poppodium Tivoli in Utrecht.
Nieuwsgierig wat er nog meer te doen is?
Bezoek de site van Cultuur19: een prach­
tig initiatief om het culturele klimaat in
Vleuten en omgeving te verlevendigen.
Je zult maar een sportief hart hebben en hier
wonen. Dan zit u goed. Voor het hele gezin zijn
er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de
buurt. Wandelen, hardlopen, skeeleren in het
Maximapark. Sportverenigingen voor voetbal,
tennis, hockey, korfbal en handbal, zwemmen
en waterpolo zijn allemaal dichtbij. Voor fitness,
een sportieve workout of een potje squash kunt
u terecht bij SportCity en vanaf Le Parc fietst u
in vijf minuten naar Sportpark Fletiomare-Oost.
LeParc
8
spots
Winkel waar u maar wilt
U woont hier pal tegen het oude dorp aan, dus
winkelen en boodschappen doen kost niet meer
tijd dan nodig is. Ideaal! Het winkelcentrum
van Vleuten ligt op een paar minuten loopafstand
van Le Parc. Wilt u meer of eens wat anders?
Binnen vier minuten rijdt u naar het uitgebreide
winkelcentrum Vleuterweide. Het centrum met
een heel eigen karakter door de oud-Hollandse
gevels biedt een groot en een zeer gevarieerd
winkelaanbod. En dan is er nog het gezellige
en bruisende centrum van Utrecht. Met de trein
bent u ook hier in 9 minuten. Keuze genoeg!
Culinair genieten
Gezelligheid troef! Bewoners van Vleuten hebben het voor
het kiezen. Eten ze een hapje in het dorp, rijden ze even
naar Utrecht of wandelen ze het Maximapark in om op
het terras van het parkrestaurant Anafora neer te strijken.
In de directe omgeving zijn verschillende restaurants
en specialiteitenwinkels gevestigd. Culinair genieten
kan hier altijd en overal. Ook thuis, in eigen tuin of in
de luxe keuken.
LeParc
9
Locatie & situatie
Vleuten
maximapark
LeParc
10
Lekker centraal, dus overal dichtbij
U bent er echt zo
Le Parc ligt in Vleuten aan de Wilhelminalaan. Een locatie die u echt
het beste van twee werelden biedt. Enerzijds heeft u het rustige
Maximapark, anderzijds woont u hier om de hoek van het levendige
Vleutense centrum. Alles dus letterlijk binnen handbereik. Handig
voor de dagelijkse boodschappen, leuk voor een middag winkelen en
fijn als u een avondje lekker uit eten wilt. Ook als u kinderen heeft, zit u
hier goed. In de buurt zijn diverse basisscholen en kinderen die naar
het voort­gezet onderwijs gaan hebben de keuze uit diverse scholen in
Leidsche Rijn, Maarssen en Utrecht.
Vleuten ligt heel gunstig. In het hart van Nederland en tussen de A2 en
de A12. De snelwegen zijn goed bereikbaar via diverse toegangswegen.
Ideaal, want daarmee is een groot deel van Nederland snel aan te rijden.
U bent in een kwartier in hartje Utrecht en ook Amsterdam en alle
Rand­stadsteden zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Vleuten heeft een
eigen treinstation, dat op enkele minuten loopafstand van Le Parc ligt.
Den Haag, Rotterdam en Amsterdam zijn vanaf hier uitstekend
per trein bereikbaar en hoe ideaal: met de trein bent u in 9 minuten
in hartje Utrecht.
Vilette
Monceau
Boulogne
Vincennes
La Rive
Bagatelle
Bercy
LEEN
Le Bois
d9
d8
d7
d6
MAXIMAPARK
HE
d5
d4
INT
TL
d10
d11
d12
d13
e9
N
LAA
BOS
DER
La Vie
d3
d2
e8
d16
d17
e10
e7
AAN
OSL
STB
MA
d14
d15
d1
d20
d19
d18
e6
e5
e4
e3
e1
e2
AN
LA
N
SE
IN
PR
S
BO
AN
ALA
MIN
HEL
WIL
MAXIMAPARK
LeParc
11
Bercy
Gevel
overzichten
DER
LEEN
Le Bois
La Vie
d7
d6
AAN
L
BOS
d9
d8
d5
d4
d10
d11
d12
d13
e9
d3
d2
d14
d15
e8
d16
d17
e10
e7
d1
d20
d19
d18
e6
e5
e4
e3
e1
e2
D3
D4
D5
D3
D4
Bwnr. D3
Bercy
Bwnr. D2
Bagatelle
D4
Bwnr. D10
Le Bois
D10
D6
D7
Bwnr. D4
Bagatelle
D11
D12
Bwnr. D11 Bwnr. D12
Le Bois
La Vie
D7
D8
D13
Bwnr. D13
Le Bois
D8
D14
Bwnr. D14
Boulonge
D10
D11
D12
D13
D14
D15
D7
Bwnr. D6
Le Bois
D8
Bwnr. D7 Bwnr. D8
La Vie
Le Bois
D9
Bwnr. D9
Le Bois
D9
D10
D9
LeParc
12
D6
D5
Bwnr. D4
Bercy
D6
D5
AN
D2
D3
ALA
D2
MIN
HEL
WIL
D2
D11
D15
Bwnr. D15
Monceau
D12
D13
D16
Bwnr. D16
Boulonge
D16 D18 D17
D19
D14
D15
D17
Bwnr. D17
Monceau
D20
D1
D10
D11
D12
D13
D18
D19
Bwnr. D18
Vincennes
E1
E4
E2
E4
Bwnr. E4
E5
Boulonge E4
E1
E1
E5
Bwnr.
E5
E6
E5 E5E7
E4Monceau
D15
D20
Bwnr. D19
Boulonge
E2
E1 E2
Bwnr. E1
Vincennes
D14
Bwnr. D20
Monceau
Bwnr. E2
Boulonge
E6
Bwnr. E6
E6
Boulonge
D17
D1
Bwnr. D1
Boulonge
E3
E3
E3
E2
D16
E3
Bwnr. E3
La Rive
E7
Bwnr. E7
E7 E7
E6 Monceau
E8
E8
E9 Bwnr. E8E8
Boulonge
E9
Bwnr. E9
E8 E9 Monceau
E9
Vilette
Monceau
Boulogne
Vincennes
La Rive
E10
Bwnr. E10
Vilette
E10
E10 E10
Bagatelle
Bercy
Le Bois
La Vie
Deeld9Ed8
LeParc
13
d7
d
LeParc
14
LaVie
woningtype
Prachtig huis
met mooie tuitgevel
LeParc
15
NDE
La Vie
d8
d7
d6
MAXIMAPARK
N
HE
d5
d4
INT
TL
d10
d11
d12
d13
e9
S L AA
RBO
d9
d3
d2
e8
ST
MA
d16
d17
e10
e7
N
LAA
BOS
d14
d15
d1
d20
d19
d18
e6
e5
e4
e3
e1
e2
AN
LA
OS
NB
SE
IN
PR
ELM
H
WIL
27 m
N
LAA
INA
MAXIMAPARK
6m
Tuinimpressie bwnr. D11
LeParc
16
Begane grond
riante voor- en achtertuin (met berging)
woonkamer met schuifpui naar tuin
3 slaapkamers op de verdieping
luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair
en drogeropstelplaats
gedraaide kap (tuitgevel met raam) geeft extra ruimte
op de tweede verdieping
brede groenstrook tussen voortuin en de straat
uitbouw aan de achterzijde mogelijk
Fase 2
uitgebouwde, vrij indeelbare zolder met wasmachine-
LeParc
woonoppervlakte circa 138 m²
LaVie
woningtype
Eerste verdieping
Tweede verdieping
LeParc
17
Le Bois
woningtype
Ruime (hoek)woning
LeParc
18
met optie tot garage
LeParc
19
NDE
La Vie
d8
d7
d6
MAXIMAPARK
N
HE
d5
d4
INT
TL
d10
d11
d12
d13
e9
S L AA
RBO
d9
d3
d2
e8
ST
MA
d16
d17
e10
e7
N
LAA
BOS
d14
d15
d1
d20
d19
d18
e6
e5
e4
e3
e1
e2
AN
LA
OS
NB
SE
IN
PR
ELM
H
WIL
10 m
Tuinimpressie bwnr. D6
LeParc
20
26 m
27 m
N
LAA
INA
MAXIMAPARK
6m
Tuinimpressie bwnr. D12
Begane grond
3 slaapkamers op de verdieping
riante voor- en achtertuin (met berging)
luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair
2 parkeerplaatsen op eigen terrein bij de hoekwoningen
ruime, vrij indeelbare zolder met wasmachine-
optionele garage bij de hoekwoningen
brede groenstrook tussen voortuin en de straat
en drogeropstelplaats
uitbouw aan de achterzijde mogelijk
Fase 2
woonkamer met schuifpui naar tuin
hoekwoningen met ruime zijtuin
LeParc
woonoppervlakte circa 133 m²
Le Bois
woningtype
Eerste verdieping
Tweede verdieping
LeParc
21
LeParc
22
Zo creëert u sfeer
in uw nieuwe huis
Nuttige tips van sfeermakers
Hoe leuk is het niet om nu al te dromen over de inrichting van uw nieuwe huis? U heeft het helemaal
op uw netvlies, totdat u de sleutel krijgt en in eens in een grote lege ruimte staat. En dan, waar gaat
u beginnen? Tijd om wat tips te vragen bij een expert. Melanie Bosch van Interiors DMF uit Zeist
geeft in dit interview wat handige tips. Leuk, want deze sfeermakers hebben al vele interieurs
mogen ontwerpen.
Leg je smaak vast
Hulp helpt
Enthousiast steekt ze van wal als we bellen. “Als u een nieuw huis koopt,
wordt uw tijd opgeslokt door het maken van keuzes. Welke vloer, welke
kraan, welke keuken, en zo kan ik er nog wel tien bedenken. Het resul­
taat: keuzemoe en het spoor bijster. Om dit te voorkomen adviseer ik
vooraf een boek te maken waarin u alles opschrijft of inplakt wat u mooi
vindt. Dit boek is uw houvast. Een reminder van uw eigen smaak.”
“Schroom niet om bij de inrichting van uw nieuwe huis een binnenhuis­
architect in te schakelen. Die kan echt het verschil maken tussen mooi
naar ‘wauw’! En de grap is dat het inhuren van een binnenhuisarchitect
helemaal niet duur hoeft te zijn. U kunt prima een deal sluiten waarin
de advieskosten worden verrekend in de aanschaf van bijvoorbeeld
een nieuw bankstel.”
Durf het anders te doen en doe het goed
Echo… liever niet!
Maar goed, dan heeft u een mooi boek met woondromen, hoe zorgt u
ervoor dat dit straks realiteit wordt? “Neem de tijd. Bedenk of het aange­
boden afwerkingsniveau en de keuzes passen bij uw wensen. Durf het
anders te doen en nog belangrijker: doe het goed. Stuc bijvoorbeeld alle
wanden en plafonds in het begin glad. Dit maakt echt zo’n verschil.”
Wilt u toch liever zelf aan de slag? Dan heeft Melanie nog een paar tips
voor u in petto. “Kies niet voor te kleine meubelen. Met grote, robuuste
meubelen geeft u meer sfeer aan uw huis. Let ook op de akoestiek.
Erg belangrijk bij een nieuwbouwhuis. Een goed kleed, een stoffen bank,
mooie zware overgordijnen, het draagt allemaal bij aan dat rijke, warme
gevoel. En zeg nou zelf, als u zo’n mooi huis koopt op zo’n unieke plek,
dan verdient dat huis toch het allermooiste.”
Stap voor stap is ook goed
“Ook belangrijk: probeer een totaalsfeer te creëren. Dus maak al uw
keuzes pas definitief als u zeker weet dat alles bij elkaar past. Stoffen,
verf, meubels en raamdecoratie vormen op die manier een mooi samen­
hangend geheel. Het hoeft niet allemaal tegelijk, maar weet wel waar u in
de toekomst naartoe wilt.”
Beleef het zelf
Interiors DMF staat al ruim 10 jaar voor stoer, sober en chic. Met een
binnenhuisarchitect kunt u in de winkel in Zeist woonsferen beleven.
Van de geur tot de achtergrondmuziek en het licht, alles klopt. Hier krijgt
u een gevoel bij. www.interiorsdmf.nl.
LeParc
23
&Monceau
Boulonge
woningtype
LeParc
24
Met oog
voor detail en kwaliteit
LeParc
25
NDE
La Vie
d8
d7
d6
MAXIMAPARK
N
HE
d5
d4
INT
TL
d10
d11
d12
d13
e9
S L AA
RBO
d9
d3
d2
e8
ST
MA
d16
d17
e10
e7
N
LAA
BOS
d14
d15
d1
d20
d19
d18
e6
e5
e4
e3
e1
e2
AN
LA
OS
NB
SE
IN
PR
ELM
H
WIL
31 m
N
LAA
INA
MAXIMAPARK
11 m
Tuinimpressie bwnr. D14
LeParc
26
Begane grond
3 slaapkamers op de verdieping
ruime kavels (250 m² tot 400 m²) met riante voor- en achtertuin
ruime, luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet
brede groenstrook tussen de voortuin en de straat
met Villeroy & Boch sanitair
2 parkeerplaatsen op uw eigen oprit
ruime, vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats
mooie zijentree die de woonkeuken en living op natuurlijke manier scheidt
diverse uitbreidingmogelijkheden, waaronder een erker aan de voorzijde
uitbouw aan de achterzijde mogelijk
of het plaatsen van een dakkapel
Fase 2
grote, bijna verdiepingshoge raampartijen op de begane grond
ruime garage circa 18 m²
LeParc
woonoppervlakte circa 150 m²
Boulonge & Monceau
woningtype
Eerste verdieping
Voor woningtype Monceau
(bnr. D15, D17, D20, E5, E7 en E9)
geldt deze indeling van de gevel.
Tweede verdieping
LeParc
27
Vogelvlucht
Eindeloos mooi wonen in het Maximapark.
LeParc
28
LeParc
29
LeParc
30
Vincennes
woningtype
Genieten van
de riante kavel
waarop u woont
LeParc
31
NDE
La Vie
d8
d7
d6
MAXIMAPARK
N
HE
d5
d4
INT
TL
d10
d11
d12
d13
e9
S L AA
RBO
d9
d3
d2
e8
ST
MA
d16
d17
e10
e7
N
LAA
BOS
d14
d15
d1
d20
d19
d18
e6
e5
e4
e3
e1
e2
AN
LA
OS
NB
SE
IN
PR
ELM
H
WIL
23 m
N
LAA
INA
MAXIMAPARK
14 m
Tuinimpressie bwnr. D18
LeParc
32
Begane grond
luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet
ruime kavels (280 m² tot 420 m²)
met Villeroy & Boch sanitair
gedraaide kap zorgt voor extra ruimte op zolder
ruime, vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats
2 parkeerplaatsen op uw eigen oprit
diverse uitbreidingmogelijkheden, waaronder een uitbouw aan
grote, bijna verdiepingshoge raampartijen op de begane grond
de achterzijde
Fase 2
3 slaapkamers op de verdieping
ruime garage circa 18 m²
LeParc
woonoppervlakte circa 159 m²
Vincennes
woningtype
Eerste verdieping
Tweede verdieping
LeParc
33
LeParc
34
Interieurimpressie woningtype Vincennes
LeParc
35
&Bercy
Bagatelle
woningtype
LeParc
36
Sfeervol huis
met een zee aan ruimte
LeParc
37
NDE
La Vie
d8
d7
d6
MAXIMAPARK
N
HE
d5
d4
INT
TL
d10
d11
d12
d13
e9
S L AA
RBO
d9
d3
d2
e8
ST
MA
d16
d17
e10
e7
N
LAA
BOS
d14
d15
d1
d20
d19
d18
e6
e5
e4
e3
e1
e2
AN
LA
OS
NB
SE
IN
PR
ELM
H
WIL
25 m
N
LAA
INA
MAXIMAPARK
11 m
LeParc
38
Tuinimpressie bwnr. D2 en D5
Begane grond
3 slaapkamers op de verdieping
ruime kavels (260 m² tot 275 m²) met riante voor- en achtertuin
luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet
brede groenstrook tussen de voortuin en de straat
met Villeroy & Boch sanitair
2 parkeerplaatsen op uw eigen oprit
ruime, vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats
mooie zijentree die de woonkeuken en living op natuurlijke manier scheidt
diverse uitbreidingmogelijkheden, waaronder een erker aan de voorzijde
uitbouw aan de achterzijde mogelijk
of het plaatsen van een dakkapel
Fase 2
grote, bijna verdiepingshoge raampartijen op de begane grond
ruime garage circa 18 m²
LeParc
woonoppervlakte circa 158 m²
Bagatelle&Bercy
woningtype
Eerste verdieping
Voor woningtype Bercy (bnr. D3 en D4)
geldt deze indeling van de gevel.
Tweede verdieping
LeParc
39
Vilette
woningtype
LeParc
40
Een heerlijk thuis
omdat u alle ruimte heeft
LeParc
41
NDE
La Vie
d8
d7
d6
MAXIMAPARK
N
HE
d5
d4
INT
TL
d10
d11
d12
d13
e9
S L AA
RBO
d9
d3
d2
e8
ST
MA
d16
d17
e10
e7
N
LAA
BOS
d14
d15
d1
d20
d19
d18
e6
e5
e4
e3
e1
e2
AN
LA
OS
NB
SE
IN
PR
ELM
H
WIL
27 m
N
LAA
INA
MAXIMAPARK
22 m
Tuinimpressie bwnr. E10
LeParc
42
Begane grond
ruime, luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet
ruime garage van circa 18 m
met Villeroy & Boch sanitair
2
2 parkeerplaatsen op uw eigen oprit
grote, vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats
brede groenstrook tussen voortuin en de straat
diverse uitbreidingmogelijkheden zoals een uitbouw aan de achterzijde of
mooie zijentree die de woonkeuken en living op natuurlijke manier scheidt
een erker aan de voor- of zijkant van de woning
grote, bijna verdiepingshoge raampartijen op de begane grond
Fase 2
3 slaapkamers op de verdieping
gelegen op riante kavel van ruim 500 m2
LeParc
woonoppervlakte circa 168 m²
Vilette
woningtype
Eerste verdieping
Tweede verdieping
LeParc
43
LeParc
44
Interieurimpressie woningtype Vilette
LeParc
45
LeParc
46
La Rive
woningtype
groots leven
kan ook heel sfeervol zijn
LeParc
47
NDE
La Vie
d8
d7
d6
MAXIMAPARK
N
HE
d5
d4
INT
TL
d10
d11
d12
d13
e9
S L AA
RBO
d9
d3
d2
e8
ST
MA
d16
d17
e10
e7
N
LAA
BOS
d14
d15
d1
d20
d19
d18
e6
e5
e4
e3
e1
e2
AN
LA
OS
NB
SE
IN
PR
ELM
H
WIL
N
LAA
INA
MAXIMAPARK
22
Tuinimpressie bwnr. E3
Begane grond
LeParc
48
m
24
m
ruime losstaande garage circa 18 m²
luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet
riant kavel van ruim 550 m²
met Villeroy & Boch sanitair
bijna overal in huis prachtig zicht op de waterpartij voor de deur
ruime, vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeropstelplaats
2 parkeerplaatsen op uw eigen oprit
diverse uitbreidingmogelijkheden, waaronder erkers of een dakkapel
statige entree met luifel in het midden van het huis
groenstrook tussen uw tuin en de straat
grote, bijna verdiepingshoge raampartijen op de begane grond
fantastisch uitzicht over de waterpartij
Fase 2
3 slaapkamers op de verdieping
LeParc
woonoppervlakte circa 168 m²
La Rive
woningtype
Eerste verdieping
Tweede verdieping
LeParc
49
LeParc
50
&
Kwaliteit
comfort
Welk woningtype u ook kiest, u bent verzekerd van een bijzonder goed geïsoleerde
woning, gebouwd met duurzame materialen die de hoogwaardige uitstraling van het
huis benadrukken. Ook mag u rekenen op comfortabele vloerverwarming op de begane
grond, eerste- en tweede verdieping, een prachtige badkamer met luxe sanitair van
Villeroy & Boch en een aantrekkelijke projectaanbieding voor wat de keuken betreft.
Genieten in uw
eigen ‘spa’
De badkamers in de woningen van
Le Parc worden standaard compleet
uitgerust met luxe, groot formaat,
tegels en sanitair van Villeroy &
Boch. De 2 onder 1 kapwoningen
en de vrijstaande woningen wor­
den extra uitgerust met dubbele
wastafel en een bad.
Speciale keukenaanbieding voor LeParc fase 3,
de SieMatic S3-K.
Voor Le Parc fase 3 heeft Eigenhuis Keukens samen met SieMatic een
prachtige projectaanbieding voor u samengesteld. De keuken, voorzien van
Siemens inbouwapparatuur, is op vele manieren naar uw smaak aan te
passen. Ook zijn er diverse indelingsvarianten ontworpen voor de keuken­
inrichting. Kortom; u heeft alle vrijheid om uw droomkeuken te realiseren.
De adviseurs van Eigenhuis Keukens informeren u graag over de vele
(indelings)mogelijkheden van de keuken.
Op smaak gemaakt
Een van de grote voordelen van nieuwbouw kopen is dat u uw huis eindelijk
helemaal naar uw eigen smaak en wensen kunt indelen, afwerken en
inrichten. Geen concessies! Bezoek na aankoop van het huis de projectshow­
room en vertel ons uw wensen. Wij denken graag met u mee en kunnen
u van professioneel advies voorzien. Een droomkeuken of een badkamer
die volledig past bij uw wensen en smaak, worden realiteit in Le Parc.
Bezoek onze projectshowroom
LeParc
51
Algemene
verkoopinformatie
Brochure: geen contractstuk
ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie en
gegevens en tekeningen, verstrekt door diverse partijen als gemeente, steden­
waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!
bouwkundige, architect, constructeur e.d. de perspectiefafbeeldingen (artist
impressions) en de gebruikte kleurstellingen zijn ervoor om een impressie van
Vrij op naam
de woning en openbare ruimte te geven. Maatafwijkingen en eventuele
De woning wordt “vrij op naam” verkocht. Dit wil zeggen dat in de koop- en
onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Aan deze brochure kunnen derhalve
aanneemsom niet alleen de bouw- en grondkosten zijn inbegrepen, maar ook
geen rechten worden ontleend. Op basis van deze informatie bieden wij de
alle bijkomende kosten zoals de kosten van de architect, notaris (leveringsakte),
mogelijkheid uw interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar
gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, BTW (naar het huidige tarief
kenbaar te maken. Bij de makelaar zijn de contractstukken beschikbaar, op basis
van 21%, eventuele wijzigingen in dit tarief die zich voordoen, zullen worden
waarvan u een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.
doorberekend), kadastrale inmeting en de aanleg,- aansluit- en de eventuele
De nummers bij de woningen, zoals op de tekeningen staan aangegeven,
ingebruikstellingskosten met betrekking tot elektrische energie, gas, water,
zijn bouwnummers. De bouwnummering wordt tijdens de bouw door alle
riolering, CAI en telefoon. Voor de aansluiting (abonnement) dient
partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie.
u zelf zorg te dragen; derhalve zijn de te maken kosten hiervoor niet bij de
Over de straatnamen en huisnummers wordt u tijdens de bouw geïnformeerd.
koopsom inbegrepen. De kosten van het gebruik van gas, water en elektriciteit
zijn tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer.
Garantie- en waarborgregeling
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van
Koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst
toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden
Met het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemingsovereen­
samengevat. In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis
komst verplicht u zich tot het betalen van de koopsom, terwijl de ondernemer
in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de
zich door medeondertekening verplicht tot het laten bouwen van de woning.
koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken
Nadat de overeenkomst door beide partijen is ondertekend ontvangt u hiervan
verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg.
een kopie. Aansluitend wordt door de notaris de notariële akte van eigendoms­
Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering
overdracht gemaakt. In de aannemingsovereenkomst (conform model SWK)
een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen
zijn de rechten en plichten opgenomen ten aanzien van de (af)bouw van de
de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer
woning tussen u en de ondernemer (aannemer Dura Vermeer Bouw Midden
verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar.
West BV).
In zeer ernstige gevallen geldt er een garantietermijn van tien jaar. Dit is de
SWK garantie. Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een
modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen de koper en de
LeParc
52
Levering
Uw individuele wensen
De notaris verzorgt het opmaken en passeren van de leveringsakte (erfpacht) en
Met meer-en minderwerk biedt Dura Vermeer u de gelegenheid de standaard
op uw verzoek zonodig tevens de hypotheekakte. In de overeenkomsten wordt
woning waar mogelijk aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen.
aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht uiterlijk kan plaatsvinden.
Na ondertekening van de overeenkomsten wordt u door de kopersadviseur van
Houd rekening met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de
Dura Vermeer uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek en bepaalt u uw keuzes.
leveringsdatum ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op
Samen met u wordt bekeken of uw persoonlijke wensen realiseerbaar
de leveringsdatum, verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag dient tijdig
zijn. Er kunnen namelijk beperkingen zijn, bijvoorbeeld constructief of strijdig-
aan de notaris te worden overgemaakt. Het hypotheekbedrag dat in depot moet
heden met de bouwvergunning of de SWK-garantie. Na de bespreking van uw
blijven dient minimaal gelijk te zijn aan de vanaf de leveringsdatum nog verschul­
wensen ontvangt u een totaaloverzicht met de daarbij behorende prijzen.
digde termijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag
moeten worden aangevuld uit eigen middelen.
Werkzaamheden door derden
Werkzaamheden door derden, niet zijnde de bouwkundig aannemer of de door
De kosten voor het aangaan van een hypothecaire lening zijn voor rekening
hem ingeschakelde onderaannemers, zijn tijdens de bouw niet toegestaan.
van de koper. Dit zijn onder andere:
• notariskosten voor de hypotheekakte;
Oplevering en sleuteloverdracht
• afsluitprovisie;
Een indicatie van de vermoedelijke oplevering van de woning zal in eerste
• premie voor risico-/levensverzekering;
instantie zeer globaal zijn. De bouw van de woning is afhankelijk van vele externe
• eventuele taxatiekosten.
factoren. Als het hard vriest kan er bijvoorbeeld niet gemetseld worden, en als
het regent kan er niet geschilderd worden. in een later stadium zullen de
Betalingen
prognoses steeds nauwkeuriger worden. De uiterste datum van oplevering wordt
De koopsom wordt u gefactureerd in termijnen, naar rato van de voortgang
bepaald door het aantal werkbare dagen, zoals vermeld in de aannemingsovereen­
van de bouw. De termijnregeling die in de koop-/ aannemingsovereenkomst is
komst. Minimaal twee weken voor de officiële oplevering van de woning wordt
opgenomen, is overeenkomstig de standaard termijnregeling van het SWK.
de koper door Dura Vermeer uitgenodigd voor de oplevering (definitieve datum
De termijnen van de aanneemsom “vervallen” al naar gelang de bouw vordert.
en tijdstip). Enkele dagen voor deze officiële oplevering vindt de voorschouw
De betalingen van de termijnen kunnen uitsluitend bevrijdend plaats hebben aan
plaats om eventuele onvolkomenheden kenbaar te maken. Op die manier heeft
Dura Vermeer Bouw Midden West, waarvan u dan ook de facturen ontvangt.
de aannemer nog enkele dagen de tijd om eventuele gebreken (indien mogelijk)
De facturen met betrekking tot het meer-/minderwerk worden rechtstreeks
voor de oplevering op te lossen. De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd,
gefactureerd door Dura Vermeer Bouw Midden West BV. In de aannemingsover­
behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon
eenkomst zijn de bepalingen opgenomen over de termijnen en de betalingsrege­
opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil
ling. Bij het passeren van de leveringsakte betaalt u de op dat moment
en puinresten. Bij de uitnodiging van de oplevering ontvangt u tevens de
verschuldigde termijnen (grond en eventueel vervallen termijn(en) van de
eindafrekening. Voordat de sleutel wordt overhandigd, dient aan alle betalings-
aanneemsom). De betaling van de resterende termijnen van de aanneemsom
verplichtingen voldaan te zijn (de grondsom, alle vervallen termijnen van de
kunt u toezenden aan uw geldgever, zodat deze voor tijdige betaling kan
aanneemsom alsmede het bedrag van het eventuele meer- en minderwerk).
zorgdragen.
Het is dus zaak dat alle betalingen voor de dag van oplevering voldaan zijn.
Verzekeren
Tijdens de bouw is uw woning verzekerd door de ondernemer. Vanaf de datum
van oplevering bent u zelf verantwoordelijk voor verzekering van uw woning.
LeParc
53
LeParc
54
Colofon
Verkoop en inlichtingen:
De Keizer Makelaarsgroep
Pastoor Ohllaan 2
3451 CC Vleuten
Tel. (030) 677 47 00
[email protected]
www.dekeizer.nl
Bisonspoor 1210
3605 KZ Maarssen
Tel.: 0346 712 008 [email protected]
Fax: 0346 551 152 www.dekeizer.nl
Brecheisen Woningmakelaars
Middenburcht 23
3452 MS Vleuten
Tel. (030) 666 39 98
[email protected]
www.brecheisen.nl
Beumer Garantiemakelaars
Meerndijk 7
3454 HM DE MEERN
Tel. (030) 677 60 00
[email protected]
www.beumervleutendemeern.nl
Bouw en ontwikkeling:
Le Parc Vleuten is een project van Oskam Bouw
de Meern BV, een samenwerking tussen Oskam
Holding en Dura Vermeer Bouw Midden West.
De woningen worden gerealiseerd door
Dura Vermeer Bouw Midden West.
Projectcommunicatie:
Graphic House Amsterdam
Cover en sfeerbeelden:
Interiors DMF Zeist
www.leparcvleuten.nl
Disclaimer
De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’
waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar
de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen
aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden alsmede de afmetingen
van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen en tuinen zijn indicatief, hier is dus geen
leveringsplicht aan verbonden.
leparcvleuten.nl