Transcript Koers Noordwest - Juni 2014 - Wonen Noordwest Friesland

I n f o r m at i e k r a n t va n Wo n e n N o o r d w e st F r i e s l a n d,
over wonen en leven in onze regio
juni 2014
in dit nummer
Vernieuwd zorgcentrum,
appartementen en beweegtuin feestelijk geopend
O p donde rda g 1 0 apr il wa s d e s p e t t e r e nd e op en i n g va n h et g eh eel vern i eu w d e
Meer zorg­m ogelijkheden in Hallum
Bestuurders verrast
Meer woningen beschikbaar voor de lagere inkomens
Gerieflijke nieuwbouw in Fer wert
And the winner is….
Op vrijdag 11 april volgde de
zorg ingerichte (bloemen)tuin
Vele belangstellenden lieten zich
opening van de nieuwe beweeg-
staan verschillende toestellen
hier door medewerkers van
tuin naast Beuckelaer. Hiervoor
om te werken aan evenwicht,
Wonen Noordwest Friesland
heeft Wonen Noordwest Friesland
motoriek en uithoudings­vermogen.
informeren over de nieuwbouw­
vanuit het leefbaarheidsbudget
Ook was er op vrijdag 11 april
apparte­menten van het Van
een subsidie van €7500,-
open huis bij Beuckelaer, met een
Harenshus. Het meegebrachte
De nieuwe
in­vulling van pand
De Haven is een
fitnesscentrum!
gegeven. In de beweegtuin
goed bezochte informatie­markt.
informatie­materiaal vond zo
Na een intensief traject werd op
georganiseerd. Tevens zijn er reeds
kunnen ouderen en hun klein­
Vooral de stand over het Van
gretig aftrek dat de stand
vrijdag 13 juni bekend gemaakt dat
constructieve gesprekken gevoerd
kinderen heerlijk bewegen om zo
Harenshus van Wonen Noordwest
vrijwel leeg was aan het einde
Jacob Geertsma en Jakob Dijkstra
met een fysiotherapeut en een
samen fit te blijven. In de met
Friesland was populair.
van de dag. 
de winnaars zijn. Zij mogen het
voedingsdeskundige die graag
(grotendeels) leegstaande pand De
willen participeren in de plannen.
Haven in Tzummarum kopen van
De komende tijd zullen Geertsma
Wonen Noordwest Friesland voor
en Dijkstra vooral erg druk zijn met
een symbolische €1,- k.k. om hier
het noodzakelijke onderhoud aan
een fitnesscentrum te starten. De
het pand en de verbouwing tot
jonge en enthousiaste ondernemers
fitnesscentrum. Hierbij zullen zij het
krijgen hiermee de kans om hun
gebouw de uitstraling geven die het
droom waar te maken.
verdient. Wonen Noordwest
Geertsma en Dijkstra hebben een
Friesland is blij met deze mooie
brede doelgroep voor ogen. Van
nieuwe voorziening voor het dorp
jong tot oud; iedereen is welkom.
en met de verbetering van de
Naast cardio en krachttraining
uitstraling van het pand De Haven
zullen ook groepslessen worden
en de direct omgeving. 
zorgcen t ru m h e t B i l d t , s a m e n m e t d e o p e n i ng va n a p p a rt emen t en g eb o u w ’ t No o rd erh o o g
van Won e n No o rdw e s t Fr ie s l a nd . D e o p e n i ng werd verri c h t d o o r g ed ep u t eerd e H a n s Ko n st ,
Atje Tad e m a ( di re c t e u r z or g c e n t r u m h e t Bi ld t ) en Rei n H a g en a a rs (b est u u rd er Wo n en
Noordwe s t Fri e s l an d ).
Huur- en koopwoningen tussen Wad & Stad
Nieuwbouw twaalf
woningen in Tzummarum
Wonen Noordwest Friesland werkt
Friesland ontwikkeld. Hierdoor kan
schillende plaatsen het landschap
De entree is in de zijgevel gepland.
in Tzummarum aan een heront­
in de woningen straks op een goede
bepalen. De architect heeft daarmee
Naast de voordeur zit de deur naar
wikkeling van het gebied rondom
wijze zorg worden verleend. De
een opvallende woning ontworpen
de berging. De hal geeft toegang
overloop en een technische ruimte.
het zorgcentrum Nij Bethanië. Langs
woningen staan dicht bij het zorg-
die naar zijn mening goed past in
tot de woonkamer/keuken, maar
De schil van de woningen zal uiter-
de Buorren worden, ter vervanging
centrum en door hun inrichting zijn
het dorp Tzummarum. De woningen
ook rechtstreeks tot de badkamer
aard goed geïsoleerd worden.
van een aantal woningen die ge-
de huizen zeer geschikt voor senio-
zullen als 2^1 kap langs de weg
die aan de andere zijde gekoppeld
Volgens de planning wordt in het
sloopt zijn, twaalf nieuwe woningen
ren. De inspiratie van de architect is
worden gerealiseerd.
is aan de slaapkamer. Op de ver­
najaar gestart met de bouw. De
gebouwd. De nieuwe woningen
verkregen uit de grote kapschuren
De woningen krijgen een woon­
dieping is een tweede slaapkamer
woningen zijn dan medio 2015
zijn in overleg met Zorgpartners
(boerderijen) die in Fryslân op ver-
programma op de begane grond.
gepland en hier komt een ruime
klaar voor de nieuwe bewoners. 
Straks meer zorg­
mogelijkheden in
Offingaburg in Hallum
Een deel van wooncomplex Offinga-
brengen. De huidige twaalf groeps-
van PGB. De eerste gegadigden
burg in Hallum wordt in het najaar
appartementen voor ouderen
hebben zich al aangemeld bij
verbouwd tot een zogenaamd
binnen Offingaburg worden ver-
Idesta. Er is veel belangstelling van
‘Doarpshiem’. Een Doarpshiem huis-
bouwd tot acht complete apparte-
vest mensen die 24 uur zorg nodig
menten met een of twee slaap­
hebben. Idesta Zorggroep en
kamers, eigen douche en toilet.
als er meer zorg nodig is.
Wonen Noordwest Friesland willen
De nieuwe bewoners huren het
zo de zorg in Hallum weer dichter
appartement zelf bij Wonen Noord-
bij de mensen in het dorp zelf
west Friesland en kopen de zorg in
Beperkte huurverhoging
van 2,5% voor de lagere
inkomens per 1 juli
Nieuwe rol van
bewoners bij
vernieuwing van woningen
Bestuurders
verrast
Heel vaak zijn het oudere volwasse-
De derde avond waren ervaren
nen, die het verenigingsleven in een
bestuurders te gast. Die waren
De tien woningen in Fer wert aan de Havenstraat en de vijftien woningen in Hallum aan de
dorp draaiend houden. Zijn er dan
unaniem onder de indruk van de
oudere bewoners om in eigen dorp
Fi n n e , d e Tr a n s e e n d e J o u w s m a s t r a a t k o n d e n w e l e e n o p k n a p b e u r t g e b r u i k e n . D e w o n i n g e n
geen jongeren, die in het bestuur
input van de jongeren. ‘Deze jonge
of omgeving te blijven wonen, ook
uit begin jaren ’50 voldeden niet meer aan de huidige eisen.
van bijvoorbeeld een sportclub of
mensen zijn creatief en brengen
een Dorpsbelang willen stappen?
leven in de brouwerij. Wij moeten
Goede isolatie moest er in, nieuwe
hebben, doordat zij al jaren in de
is hiermee in Hallum gestart. Het
Het is de bedoeling dat
dakpannen erop, herstellen van de
huizen wonen, een goed beeld van
werk moet in november klaar zijn.
Acht jongeren uit Wânswert,
inbreng te hebben in hun eigen
‘Doarpshiem Hallum’ eind dit jaar/
gevels en het voegwerk en een ver-
de punten die verbeterd moeten
Van alle woningen zullen de daken,
Burdaard en Hallum volgden dit
leefomgeving’, was de conclusie.
bij Idesta middels een Persoons­
begin volgend jaar open gaat.
betering van de uitstraling van de
worden. Dit hebben zij in de proce-
de spouwmuren en de vloer geïso-
voorjaar een cursus. Wat vraagt het
Deze cursus, aangeboden door
gebonden Budget (PGB). Idesta kan
Wanneer u belangstelling heeft
woningen.
dure op een hele goede manier naar
leerd worden, zodat ze het ener-
van je, om in een bestuur mee te
Wonen Noordwest Friesland en de
de cliënt helpen bij het aanvragen
of meer informatie wilt kunt u
Drie bewoners van de aan te pakken
voren gebracht en deze aanpak is
gielabel B krijgen. Alle bewoners in
draaien, en wat levert het je op?
Gemeente Ferwerderadiel, vormde
terecht bij Idesta zorggroep in
woningen, de heren Tjepkema en
voor herhaling vatbaar. De inzet van
dit project hebben keuze in kleur van
In 4 avonden kwam van alles aan
daarvoor een goede eerste stap. 
Stiens | (088) - 66 662 50 of
Bosgra uit Hallum en de heer Adema
deze mensen wordt erg op prijs ge-
de kozijnen en draaiende delen in de
de orde: van functies en verant-
via www.idesta.nl. 
uit Ferwert, hebben meegedacht
steld.
gevels. Ook is er keuze qua type ko-
woordelijkheden tot effectief
over het programma van eisen. Ook
In samenwerking met bouwbedrijf
zijn in de gevel. Zo gaat een gevari-
vergaderen en van gemeentelijk
hebben zij meebeslist in de selectie-
Kolthof uit Stiens is gewerkt aan een
eerd gevelbeeld ontstaan en zal het
beleid tot subsidies.
procedure voor de aannemer die het
definitief plan van aanpak voor de
doel om de uitstraling te verbeteren
werk moet uitvoeren. De huurders
uitvoering van het werk. Op 10 juni
worden bereikt. 
ze veel meer ruimte geven om
Per 1 juli 2014 worden de huur-
inkomen passen wij wel de maxi-
heeft volgens het landelijke
prijzen van onze woningen weer
male huurverhoging toe, voor
woningwaarderingsstelsel.
verhoogd. Wij hebben besloten
zover we daarover de gegevens
U kunt het aantal punten voor
Huurders
met kunst­zinnig
talent gezocht
om voor de inkomens tot
van de Belastingdienst hebben
uw woning zelf nakijken op
In de hal van ons kantoor biedt Wonen Noordwest Friesland lokale
€34.085 per jaar geen gebruik
ontvangen. Huurders met een
onze website
kunstenaars de mogelijkheid te exposeren. Momenteel is het werk ‘Hoofd
te maken van de maximale huur­
huishoudinkomen tussen de
www.wonennoordwestfriesland.nl
van Medusa’ van kunstenares Astrid Salman in de hal te bewonderen.
verhoging van 4% die landelijk is
€34.085 en de €43.602 ont­
via ‘Mijn Wonen NWF‘ .
toegestaan. Om de kosten voor
vangen een huurverhoging van
De servicekosten (tuinonderhoud,
Wij willen nu graag onbekend talent
de huurders enigszins te beperken
4,5%. Voor de huurders met een
schoonmaakkosten, energie­
de kans geven om bij Wonen
Meer woningen beschikbaar voor de lagere
inkomens bij Wonen NWF
krijgen deze huurders een huur­
huishoudinkomen van meer dan
kosten, huismeester) worden altijd
Noordwest Friesland te exposeren.
S i n d s 1 a p r i l 2 0 1 4 h o u d t Wo n e n N W F m e e r r e k e n i n g m e t d e b e s c h i k b a a r h e i d v a n d e g o e d k
­ o p e r e w o n i n g e n v o o r d e l a g e r e i n k o m e n s g r o e p e n . Vo o r t a a n g e l d t
verhoging van 2,5%.
€43.602 bedraagt de huur­
kostendekkend doorberekend aan
Hiervoor is een sokkel beschikbaar
er een nieuwe grens bij de woningtoewijzing.
Wij proberen voortdurend om
verhoging 6,5%.
de huurders van het betreffende
waar een werk op kan worden
onze kosten te minimaliseren en
Wanneer de huidige huur van uw
complex.
uitgestald. Denk hierbij aan een
Woningen met een huurprijs
gepast. We willen graag dat de lage
de huur nog terug kunnen krijgen in
Daarnaast hebben wij sinds 2012 te
toewijzing aan de hogere inkomens
zo de huurverhoging voor onze
woning boven de 70% van de
Het tarief voor glasschade is ver-
sculptuur, een object of een ander
beneden de €556 worden alleen
inkomens ook terecht komen in
de vorm van huurtoeslag. Daarbo-
maken met de wettelijke verplich-
halverwege het jaar moesten stop-
belangrijkste doelgroep met de
maximale huurprijs uitkomt, dan
laagd naar €0,50 per maand. Het
werk. Wij zijn erg benieuwd naar het
nog toegewezen aan huishoudens
goedkopere woningen. Dat zorgt
ven kan dat soms ook tot maximaal
ting waarbij we jaarlijks nog maar
pen. Met deze aanpak verwachten
lagere inkomens te beperken.
ontvangt u echter alleen de
tarief voor klein onderhoud is door
werk dat door onze huurders wordt
met een inkomen lager dan
ervoor dat het geld dat deze huis-
€699, maar dat gaat dan om een
10% van de sociale huurwoningen
we dat dit beter gaat lukken en we
Door de verhuurdersheffing en
beperkte huurverhoging van 2,5%.
de gestegen kosten verhoogd naar
gemaakt. Dus heeft u een mooi
€34.678. Voor de aller goed­koopste
houdens uitgeven aan de huur beter
veel kleiner deel, waardoor deze
(tot €699) mogen toewijzen aan de
de toewijzing aan hogere inkomens
andere maatregelen worden we
De maximale toegestane huurprijs
€3,50 per maand. 
kunstwerk beschikbaar, meld u
woningen ( beneden de €389) zijn
past bij hun inkomen. De grens van
woningen vaak te duur zijn voor de
inkomens met een inkomen boven
over het gehele jaar kunnen laten
hierin sterk beperkt.
voor uw woning is afhankelijk van
dan aan via
er nog lagere inkomensgrenzen.
€556 is van belang omdat huis­
lage inkomens (meer informatie
de €34.678. Het afgelopen jaar
plaatsvinden. 
Voor de huurders met een hoger
het aantal punten dat uw woning
[email protected]
Deze grenzen worden jaarlijks aan-
houdens tot die grens een deel van
vindt u op www.toeslagen.nl).
lukte dat niet, waardoor we de
onder vermelding van ‘kunstwerk’.
Goed bezochte
informatiebijeenkomst
nieuwe raadsleden
O p maan da g 2 j u n i o r g a ni s e e r d e n wi j e e n in f orma t i eb i j een ko mst b i j o n s i n d e h a l vo o r w et houde rs, raa ds l e de n e n a m b t e n a r e n d ie ‘ n i e uw ’ z i j n i n d e vo l ksh u i svest i n g en vo o r d eg en en
die hun ke n n i s e v e n wil d e n op f r is s e n .
en uitgaven heeft een woning­
De bijeenkomst was goed bezocht,
hebben de nieuwe raadsleden
Jaarverslag 2013
gereed
corporatie? Hoe is de relatie met de
met deelnemers uit alle vijf
en wethouders op een prettige
In 2013 vierde Wonen Noordwest
Lees er alles over in ons jaarverslag
gemeente? Wie kijkt of corporaties
gemeenten waar wij werkzaam
manier kennisgemaakt met
Friesland haar 110 jarig bestaan.
over 2013. U vindt zowel een
hun werk goed doen? En wat zijn
zijn. De deelnemers waren erg
Wonen Noordwest Friesland en
Oud, maar nog springlevend!
korte versie met de belangrijkste
uitdagingen voor de komende tijd?
geïnteresseerd, namen actief deel
het werk dat wij doen. 
Ook in 2013 hebben wij volop
punten als het gehele jaarverslag
Vanzelfsprekend werd hierbij ook
aan discussies en stelden door­
geïnvesteerd, onder meer in nieuw-
op onze website:
bouw, renovatie, energiezuinigheid
www.wonennoordwestfriesland.nl
en in leefbaarheid.
onder ‘publicaties’. 
De bijeenkomst ging over vragen
uitgebreid ingegaan op de situatie
dachte vragen. Ook kregen ze een
als; wat doen woningcorporaties
bij Wonen Noordwest Friesland; op
rond­leiding door ons kantoor.
precies? Hoe komen huurders aan
ons beleid en onze visie.
Wij kijken terug op een geslaagde
bijeenkomst. Op deze manier
hun woning? Wat voor inkomsten
Gerieflijke nieuwbouw
in Ferwert.
Ge moe de l i j k, ge ri e fe li jk e n g r oe n wo n e n ? D a t k a n i n Fer w ert . I n B et h a n i ë i n Fer w ert h eeft
Wone n No o rdw e s t Fr ie s l a nd 1 6 won i ng e n g e b ou w d , g esc h i kt vo o r sen i o ren en a n d ere 1 en 2
pe rsoon s h u i s h o u de n s .
Handige tips
van de opzichter
Als huurder kunt u er soms zelf eenvoudig voor zorgen dat u prettig
Door de directe nabijheid van
bewoners. De ruime woon-, slaap-
maal gericht naar het ruime, groe-
WoonZorgCentrum Foswert zijn
en badkamer, toilet en berging
ne midden­terrein, wat uitnodigt
er veel mogelijkheden voor het
bevinden zich op de begane
om elkaar te ontmoeten. Het
bieden van goede zorg aan
grond. De voordeuren zijn alle-
groene karakter is tevens door­
gevoerd in de sedumdaken dmv
vetplantjes. De huurprijs start vanaf €581,50 incl. servicekosten. De
blijft wonen. Handige tips van de opzichter:
Na het douchen de wand en vloer afdrogen scheelt in kalkaanslag
en schimmel.
Laat natte aanrechtdoekjes niet op kitrand liggen, dit veroorzaakt
schimmel in de kit.
Laat de deurtjes van de wasmachine en de droger open als u ze niet
woningen zijn bijna klaar voor de
gebruikt. Dit voorkomt dat het rubber vergaat en er ontstaan minder
verhuur en er zijn nog enkele
snel rare luchtjes.
beschikbaar voor belangstellenden.
Meer weten?
Mieren kun je verjagen door schoonmaakazijn op en rond het nest te gieten.
Ook schijnen ze een hekel te hebben aan goudsbloemen.
Kijk op
www.wonennoordwestfriesland.nl
of bel met de afdeling verhuur:
0518 40 98 22. 
Colofon
Kijk voor leuke filmpjes
en nieuwtjes ook eens op
onze facebookpagina!
facebook.com/wonennoordwestfriesland
Dit informatieblad wordt uitgegeven door Wonen Noordwest Friesland.
Verschijnt in februari, juni en oktober.
Postadres: Postbus 26, 9076 ZN St. Annaparochie.
Kantoor en werkplaats: De Wissel 17 (publieksingang via
de Hemmemaweg). Internet: www.wonennoordwestfriesland.nl.
Kantoor geopend: maandag t/m donderdag van 8.00 - 12.00 uur
en van 12.30 - 16.30 uur alleen op afspraak. Op vrijdag van 8.00 - 12.00 uur.
Algemeen telefoonnummer: 0518 - 40 98 00. Bereikbaar van
maandag t/m donderdag van 08.00 - 16.30 uur (lunchpauze
12.00 - 12.30 uur niet bereikbaar) en vrijdag van 08.00 - 12.00 uur.
Verhuur en Verkoop: Voor vragen over het woningaanbod, verhuizing,
huurtoeslag- en betaling belt u het rechtstreekse nummer van Verhuur en
Verkoop (0518 - 40 98 22). Dagelijks te bereiken tussen 08.00 - 12.00 uur.
Voor alle reparatieverzoeken kunnen huurders van WonenNWF dagelijks
bellen met 0518 - 40 98 11 van 08.00 uur tot 12.00 uur.