Transcript Toelichting Verkoopprocedure Toelichting Verkoopprocedure

Toelichting Verkoopprocedure
Plantage de Sniep: Fase 4C en 5A te Diemen
Met deze toelichting willen wij u inzicht geven in de verkoopprocedure van de woningen.
Partijen
Dura Vermeer ontwikkelt en realiseert in samenwerking met de gemeente Diemen en Bouwfonds Ontwikkeling de
woonwijk Plantage de Sniep met in totaal circa 1000 woningen. Een unieke plek met een karakteristieke
uitstraling en veel aandacht voor comfort, ruimte, water en groen. Dura Vermeer start op 25 januari 2014 tussen
11:00u en 14:00u met de verkoop van de
prachtige tussenwoningen, 2-onder-1-kapwoningen, hoekwoningen en
vrijstaande woningen met garage, aan de zuidkant van Plantage de Sniep.
Het verkoopteam ‘Plantage de Sniep’ is verantwoordelijk voor de verkoop van de woningen en zal u begeleiden
bij het proces van de aankoop van uw nieuwbouwwoning. Het verkoopteam bestaat uit Wieke Nijmeijer, Mark
van Berkum en Marjan Wuthrich. Daarnaast zijn er nog de financieel adviseurs van de Kredieter, de notaris en
kopersbegeleiding. Verkoopteam ‘Plantage de Sniep’ is voor u hét aanspreekpunt.
Het verkoopteam ‘Plantage de Sniep’ is bereikbaar op telefoonnummer 020 – 698 09 16 of via email op
[email protected].
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.
140124 - Toelichting Verkoopprocedure Plantage de Sniep: Fase 4C en 5A te Diemen
Vrij Op Naam Prijs
De koopsommen variëren van € 265.000,- tot € 525.000,- Vrij Op Naam. De koop- aanneemsom van een woning
is vrij op naam, hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van de woning
van toepassing zijn, in de koop- aanneemsom zijn inbegrepen:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Grondkosten
Bouwkosten
Legeskosten
Makelaars- c.q. verkoopkosten
Notariskosten voor de leveringsakte
Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw
Honoraria van architect en overige adviseurs
Omzetbelasting (21% BTW)
SWK-waarborgcertificaat
Aansluitkosten voor electra, water, riolering en WKO levering
Niet inbegrepen in de koopsom V.O.N. zijn:
•
•
•
•
Financieringskosten
Notariskosten voor de hypotheekakte
Bouw- c.q. grondrente en renteverlies tijdens de bouw
Aansluitkosten voor telefoon en kabeltelevisie
Inschrijving
Bij de brochure is een inschrijfformulier bijgesloten. Middels dit formulier kunt u aangeven naar welke volgorde uw
voorkeur in bouwnummers uitgaat. De inschrijving sluit op 7 februari 2014 voor 14:00 uur. U kunt het
inschrijfformulier opsturen naar:
Verkoopteam Plantage De Sniep,
Sniep, Hartveldseweg 35,
35, 1111 BG Diemen. Uiteraard kunt u het inschrijfformulier
ook langsbrengen of mailen naar [email protected].
[email protected]. Het verkoopteam is telefonisch bereikbaar op 020 –
698 09 16.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.
140124 - Toelichting Verkoopprocedure Plantage de Sniep: Fase 4C en 5A te Diemen
Verkoopprocedure
Indien er na de sluiting van de verkoop meer inschrijvingen zijn dan het aantal beschikbare woningen, zal er een
toewijzing volgen. Heeft u op de projectwebsite, voor de start verkoop van 25 januari 2014, aangegeven dat u op
de hoogte wil blijven van een bepaald woningtype, biedt deze voorinschrijving u voorrang.
Als de woning van uw voorkeur aan u is toegewezen, zal er een reservering worden gemaakt van het
desbetreffende bouwnummer en op korte termijn een afspraak met u gepland worden voor een verkoopgesprek.
Tijdens dit het verkoopgesprek kunnen wij u een optie verstrekken. Een koop komt pas tot stand, indien er een
door beide partijen getekende overeenkomst is. Tot dat moment geschiedt het contact tussen u en ons geheel
vrijblijvend.
Verkoopgesprek
Een woning kopen doet u niet dagelijks. Omdat het bovendien om grote bedragen gaat en een belangrijke stap in
uw leven is, is het van belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de koop van een
nieuwbouwwoning.
Het verkoopteam zal dit duidelijk maken in een persoonlijk gesprek, het verkoopgesprek, over de voor u
gereserveerde woning. De specificaties van de woning worden met u doorgenomen, zowel visueel als
bouwtechnisch. Daarnaast wordt voorlichting gegeven over de meer- en minderwerk mogelijkheden. Er zal
toelichting worden gegeven over de juridische specificaties en de bijkomende procedure.
Financiering
Vaak zal voor het financieren van een eigen woning het afsluiten van een hypothecaire geldlening nodig zijn. De
keuze voor de juiste hypotheek voor u als koper is maatwerk. Op basis van uw persoonlijke gegevens en situatie
kan worden gekeken wat voor u de beste keuze is.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.
140124 - Toelichting Verkoopprocedure Plantage de Sniep: Fase 4C en 5A te Diemen
Het verkoopteam werkt samen met De Kredieter. Als onafhankelijk tussenpersoon werken zij samen met bijna
alle banken en verzekeraars in Nederland. Deze onafhankelijke positie stelt hun in staat om verschillende
financiële producten aan te bieden - en eventueel met elkaar te combineren – om zodoende maatwerk te bieden
aan u als klant.
Als een woning aan u is toegewezen, kan het persoonlijke gesprek inzake de gereserveerde woning
gecombineerd worden met een vrijblijvend en informatief gesprek met de financieel adviseurs van De Kredieter.
KoopKoop-/ aannemingsovereenkomst
Indien u besluit om de woning van uw keuze aan te kopen, maken wij met u een afspraak voor het tekenen van
de koop-/ aannemingsovereenkomst . In deze overeenkomst wordt een ontbindende voorwaarde opgenomen
voor het verkrijgen van een passende financiering. Deze voorwaarde geldt voor een periode van twee maanden
ingaande vanaf de datum waarop de overeenkomst definitief is geworden.
Nadat de financiering geregeld is, binnen de in de koop-/ aannemingsovereenkomst vastgestelde periode, maakt
notariskantoor Brummelhuis Vierveijzer Notarissen te Amsterdam een afspraak met u voor het tekenen van de
akte van levering en de eventuele hypotheekakte. Enkele dagen van tevoren worden dan de concepten van de
diverse akten en de nota van afrekening aan u toegezonden.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.
140124 - Toelichting Verkoopprocedure Plantage de Sniep: Fase 4C en 5A te Diemen