H

OOISTRAAT 7 TE

D

EN

H

AAG

TE HUUR CIRCA 130 M² KANTOORRUIMTE/WINKELRUIMTE FLEXIBELE HUURTERMIJN HUURPRIJS: € 25.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW GELEGEN IN HET OUDE HISTORISCHE CENTRUM VAN DEN HAAG [email protected] | 070 – 262 91 44 | WWW.HEERENVANSTEEN.NL

ALGEMEEN:

Schitterende monumentale kantoorruimte/winkelruimte, gelegen op een unieke locatie in het oude historische centrum van Den Haag ( Buurtschap 2005 ) en nabij alle uitvalswegen. LOCATIE: In de directe nabijheid van het object zijn naast tal van ambassades, consulaten en internationale organisaties ook de Bank Nederlandse Gemeenten en de Kamer van Koophandel gevestigd. Daarnaast hebben vele advocatenkantoren en overige hogere dienstverlenende bedrijven zich in Buurtschap 2005 gevestigd. Buurtschap 2005 loopafstand. kenmerkt zich door haar vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. Het NS station Den Haag Centraal bevindt zich op ADRES EN POSTCODE: Hooistraat 7, 2514 BM Den Haag . OPPERVLAKTE: Voor verhuur is circa 130 m² kantoor-/winkelruimte beschikbaar, gelegen op de begane grond. De ruimte is verdeeld over 4 royale vertrekken, ruime keuken en toilet. Tevens is er een kelderruimte en een buitenplaats (gedeeld). PARKEREN: Langs de openbare weg zijn er betaalde parkeerplaatsen. Tevens bevindt zich op loopafstand parkeergarage Malieveld alwaar naar gelang diverse parkeerabonnementen kunnen worden afgesloten.

BEREIKBAARHEID:

Eigen vervoer:

De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend. Middels de Mauritskade, de Dr. Kuyperstraat, de Koningskade en de Zuid-Hollandlaan is de Utrechtse Baan in een aantal autominuten bereikbaar en geeft een directe aansluiting op het Rijkswegennet A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam alsmede de Rijksweg A44 (Den Haag – Amsterdam) is goed bereikbaar via de Benoordenhoutseweg, de Leidsestraatweg en de Rijksstraatweg. Openbaar vervoer: Het NS station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich de tramhalte van tramlijn 9, welke circa om de 10 minuten stopt en langs Station Den Haag Hollands Spoor evenals Den Haag Centraal Station rijdt. Daarnaast bevindt zich op loopafstand de HTM buslijn 22, welke een goede verbinding geeft met het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station en Scheveningen.

HTM-Lijnnetkaart.

HUURPRIJS: € 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

WIJZE VAN OPLEVERING:

Deze unieke kantoorparterre is volledig gerenoveerd en kent een bijzonder hoog opleveringsniveau. Een zorgeloze, comfortabele vestigingsmogelijkheid voor uw organisatie is aan dit adres gegarandeerd. De kantoorruimte is onder meer voorzien van: Ornamenten, gestuukte plafonds; Houten, geïsoleerde vloeren; Datavoorzieningen voor computer en telefonie; Intercominstallatie; Nette sanitaire voorziening; Hoogwaardige keuken; Passende, professioneel uitgebalanceerd verlichtingsplan; Gashaard. AANVAARDING: In overleg.

SERVICEKOSTEN:

€ 350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN:

5 (vijf) jaar. Een kortere huurperiode is onder nader overeen te komen condities bespreekbaar.

OPTIEJAREN:

5(vijf) jaren.

ZEKERHEIDSSTELLING:

Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURPRIJSBETALING: Per kalenderkwartaal vooruit. BTW STATUS: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. HUUROVEREENKOMST: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

of

Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 15 augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER:

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

INFORMATIE:

De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 | [email protected]

Wouter J. de Vilder RT | [email protected]

| 06 – 512 39 336