Transcript Méér makelaar. - Hoekstra en van Eck

Méér makelaar.
Oostdijk 40 , Zuidoostbeemster
Bel voor een afspraak ons kantoor in Purmerend
H12
0299 47 20 21
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Oostdijk 40, Zuidoostbeemster
Kenmerken
Soort
: eengezinswoning
Type
: vrijstaande woning
Kamers
:4
Woonoppervlakte : 140 m²
Perceeloppervlakte: 1020 m²
Inhoud
: 400 m³
Bouwjaar
: 1970
Tuin
: tuin rondom
Garage
: vrijstaand hout
Verwarming
: c.v.-ketel
Isolatie
: dakisolatie, dubbel glas
Plaats: Zuidoostbeemster
Zuidoostbeemster is een dorp in de gemeente Beemster in de
Nederlandse provincie Noord-Holland, vlakbij Purmerend.
Zuidoostbeemster groeide vanaf 1850 langzaam tot een dorp.
Dit nadat de concentratie buitenplaatsen verdwenen waren, de
hoek waarin het dorp ligt werd altijd verzameld Zuidoostbeemster
genoemd, waaronder toen ook de buurtschap Halfweg grotendeels
viel. Halfweg was de grootste buurt in Zuidoostbeemster. Toch is het
dorp Zuidoostbeemster niet vanuit die plaats gegroeid.
Tussen 1918 en 1940 volgde nieuwe tuinders- en
rentenierswoningen langs de Purmerenderweg en de Zuiderweg,
alsook de nieuwe straten; de Jacobus Boumanlaan en Wouter
Sluislaan. In 1920 kocht de gemeente Beemster grond van de boeren
om te voorkomen dat de gemeente Purmerend het groeiende
Zuidoostbeemster zou annexeren en er op grote schaal zou gaan
bouwen ter uitbreiding van de stad. Wel werd op de gekochte grond
gebouwd. De plaats bleef groeien.
De hele Beemster werd in 1958 langzaam de groei geremd.
Zuidoostbeemster groeide nog flink in de jaren zestig. Maar de groei
die de gemeente Beemster wilde kwam er niet omdat de Provinciaal
Planologische Dienst (PPD) van de provincie Noord-Holland een
groene buffer moest blijven in de steeds meer verstedelijkende
omgeving. PPD wilde vooral voorkomen dat de Beemster, met
namen Middenbeemster en Zuidoostbeemster slaapverblijf werd van
de inwoners van Amsterdam. Door de PPD werden andere plaatsen
in het noorden van de provincie als betere groeikernen geduid.
Zuidoosterbeemster is wel licht blijven groeien.
hoekstraenvaneck.nl
Ligging
Oostdijk 40, Zuidoostbeemster
> Semi-bungalow met bad- en slaapkamer op de begane grond!
> Nagenoeg de gehele woning v.v. kunststof kozijnen
> Stuukwerk woonkamer 2010
> Serre achterzijde 2005
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!
Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone
scant u de QR code. Deze leidt u direct
naar de mobiele website van dít huis.
Het voordeel: meteen meer weten specifiek over
deze woning zonder omwegen!
*
‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma,
Download de App via uw smartphone & scan de code!
VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET SLAAPKAMER
EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN RIANTE
VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN
Locatie, uitzicht, weilanden, water .
Op een fantastische stek aan de Beemster ringvaart en
op steenworp afstand van het centrum van Purmerend is
deze vrijstaande semi-bungalow in de verkoop gekomen.
De bungalow is gelegen op een groot perceel van 1020 m2
eigen grond. Behoudens het huis, met enorme serre, staan
er op het perceel nog een tweetal hobbyschuren/loodsen
van circa 12 en 68m2. Het huis staat centraal op
de kavel waardoor er diverse terrassen aangelegd zijn.
Aan de waterzijde is een beschoeiing geslagen.
De woonomgeving is landelijk met prachtig uitzicht over
de uitgestrekte weilanden van de Zuidoostbeemster.
Middels een talud is het oprij pad toegankelijk met plaats
voor meerdere auto`s op eigen terrein. De vrijstaande
garage staat voor op het erf. Op de begane grond biedt
deze bungalow een royale slaapkamer en een badkamer.
Hierdoor is het mogelijk om geheel gelijkvloers te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en toilet. Lichte woonkamer
met grote raampartijen en fraai uitzicht. De woonkamer is v.v.
openhaard en gestuukte muren alsmede houten vloerdelen,
uitgevoerd in Amerikaans eiken. Ruime L-vormige keuken aan
de achterzijde van de woning, welke voorzien is van diverse
inbouwapparatuur. Tevens is hier de royale serre toegankelijk met
vloerverwarming waar nu de eetkamer is gesitueerd. Praktische
bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Ruime slaapkamer met
aansluitend de badkamer v.v. ligbad, douchehoek, dubbele wastafel
en vloerverwarming. Door de speelse bouwstijl van de woning is
het mogelijk de begane grond op verschillende manieren in te delen.
1e Verdieping:
Overloop met dakraam, 2 grote slaapkamers met extra bergruimte
achter de knieschotten. De ouderlijk slaapkamer is voorzien van
een dakkapel. Algemeen: Het geheel is gelegen op een landelijke
maar centrale locatie t.o.v. Purmerend en Amsterdam. Alle stedelijke
voorzieningen binnen handbereik. Goede openbaar vervoer
verbindingen. Kortom een vrijstaande woning op een droomlocatie,
tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag meer over de
mogelijkheden van dit object.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970, degelijke bouwstijl, nagenoeg gehele woning is
v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, serre achterzijde
2005, stuukwerk woonkamer 2010, gashaard 2009, keuken deels
vernieuwd 2005, woonoppervlakte 140 m2, inhoud 400 m3.
Aanvaarding: in overleg.
bel 0299 47 20 21 voor een afspraak
hoekstraenvaneck.nl
Oostdijk 40, Zuidoostbeemster
Tevens is hier de royale serre toegankelijk waar nu de eetkamer is
gesitueerd.
De woonkamer is v.v. openhaard en gestuukte muren alsmede
houten vloerdelen, uitgevoerd in Amerikaans eiken.
Ruime L-vormige keuken aan de achterzijde van de woning, welke v.v. is van diverse inbouwapparatuur.
hoekstraenvaneck.nl
Oostdijk 40, Zuidoostbeemster
De badkamer v.v. ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en vloerverwarming.
hoekstraenvaneck.nl
Oostdijk 40, Zuidoostbeemster
hoekstraenvaneck.nl
Oostdijk 40, Zuidoostbeemster
hoekstraenvaneck.nl
Oostdijk 40, Zuidoostbeemster
hoekstraenvaneck.nl
Oostdijk 40, Zuidoostbeemster
hoekstraenvaneck.nl
Oostdijk 40, Zuidoostbeemster
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken
tuinaanleg
buitenverlichting
tuinhuisje
brievenbus
voordeurbel
veiligheidssloten
alarminstallatie
shutters
markies
gordijnrails
gordijnen
vitrages
losse horren
rolgordijnen
vloerbedekking
parketvloer
warmwatervoorziening
CV met toebehoren
klokthermostaat
voorzet openhaard
kachels
isolatievoorzieningen
keukenblok
keukenapparatuur
achter
gaat
mee
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
blijft
kan worden niet van
overgenomen toepassing
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper
verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot
nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder
tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar
ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz.
overeenstemming is bereikt.
Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals
deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse
Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel
bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan
de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het
verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden
alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
hoekstraenvaneck.nl
Roerende zaken
blijft
achter
gaat
mee
kan worden niet van
overgenomen toepassing
inbouwverlichting
•
opbouwverlichting
•
kasten
•
spiegelwanden
•
losse kasten
•
wastafels + accessoires
•
toiletaccessoires
•
badkameraccessoires
•
veiligheidsschakelaar
•
telefoontoestellen
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke
weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat
bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen,
omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht.
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van
belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen.
Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens
kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen
kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden.
Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende
clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende
zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze
woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’?
Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant
100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.
Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale
huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij
u in de buurt.
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér
dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en
regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft.
Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega’s.
Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een
nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting.
Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor
hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u
bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?
Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.
Kantoor Purmerend
Waterlandlaan 88
1441 MR Purmerend
T 0299 47 20 21
F 0299 72 06 55
[email protected]
twitter.com/hvepurmerend
hoekstraenvaneck.nl