Transcript Stichting Dorpshuis

Factsheet Multifunctioneel Centrum Gaveborg Oostwold
Stichting Dorpshuis Oostwold
Adres
: De Boomgaard 1, 9828 RC Oostwold
Telefoon : 050-5515156
Website : www.gaveborg.nl
Bank
: NL38RABO 0335101100
BTW
: NL0030117404B01
KvK
: 41012682
Eigendomsverdeling in VvE in m2 netto
vloeroppervlak (m2 nvo)
Appartement en functie
gemeente
A1
onderwijs
780
A2
sport gemeente
496
A3
peuterspeelzaal
53
A4
peuterspeelzaal/opvang
37
A5
kinderopvang
A6
sport SDO (incl. fitness)
A7
dorpshuis
A8
supermarkt
A9
dakterras
A10
gemeenschappelijk
149
Totaal 2.771
1.515
(55%)
Gegevens bouw
Locatie: De Boomgaard 1, 9828 RC Oostwold
Opdrachtgever: gemeente Leek
Bouwjaar: 2010, opgeleverd 7 februari 2011
Bruto vloeroppervlak 3.062 m2
Stichtingskosten: € 4.087.224 (excl. BTW)
SDO
37
87
188
549
245
1*
149
1.256
(45%)
* het dakterras is 434 m2 nvo en wordt bij de eigendomsverdeling
voor 1 m2 nvo meegeteld
Functies in m2 bruto vloeroppervlak
Basisonderwijs
935 m2
Binnensport
900 m2
Peuterspeelzaal
138 m2
Kinderopvang
173 m2
Dorpshuis
548 m2
Supermarkt
368 m2
Totaal
3.062 m2
Financiering
Stichtingskosten van SDO-deel multifunctioneel
centrum Gaveborg (excl. BTW)
€ 1.158.000
Verkoop grond oude dorpshuis
Verdiensten sloopwerk vrijwilligers
Subsidies, giften en prijzen
Af te sluiten hypothecaire lening
Totaal financiering
1
€ 150.000
€ 140.000
€ 518.000
€ 350.000
€ 1.158.000
Meer over Stichting Dorpshuis Oostwold
Stichting Dorpshuis Oostwold heeft als doel het
oprichten, in stand houden en exploiteren van
huisvesting en voorzieningen in Oostwold ten
behoeve van het plaatselijk verenigingsleven en
activiteiten die het functioneren van de dorpsgemeenschap en de leefbaarheid bevorderen. In het
Algemeen Bestuur zijn alle verenigingen in Oostwold
vertegenwoordigd. Het Dagelijks Bestuur van de
stichting bestaat momenteel uit 7 personen en geeft
leiding aan de uitvoering van de activiteiten van de
stichting. De stichting heeft een beheerder voor
gebouw en horeca en een hoofd schoonmaak in
loondienst (samen 1,4 fte). Deze personen geven
mede leiding aan de ca. 80 vrijwilligers die regelmatig
in de Gaveborg aan het werk zijn.
Stichting Dorpshuis Oostwold heeft geïnvesteerd in
ruimten voor dorpshuisactiviteiten, supermarkt,
kinderopvang, sportcafé, fitness en kleed- en
doucheruimten. Multifunctioneel ruimtegebruik is
hierbij een belangrijk uitgangspunt geweest. Met
minder vloeroppervlak kunnen hierdoor méér
faciliteiten geboden worden. Daarnaast zijn in het
multifunctioneel centrum Gaveborg veel energiebesparende maatregelen genomen:
bodemwarmtewisselaar in combinatie met
vloerverwarming, zonneboiler, extra isolatie van dak,
buitenwanden en vloer, grijswatercircuit voor
toiletspoeling, waterbesparende douches, energiebesparende verlichting en een drietal solartubes.
Viermaal per jaar komen vertegenwoordigers van de
hoofdgebruikers van de Gaveborg bijeen om de
samenwerking en het gebruik van het gebouw te
optimaliseren.
In de initiatieffase van het Gaveborgproject hebben
de gemeente, de schoolbesturen en Stichting
Dorpshuis Oostwold gezamenlijk een exploitatiemodel
ontwikkeld waarmee een gezonde exploitatie van het
multifunctioneel centrum ook op langere termijn
gewaarborgd kan worden.
Duurzaamheid in de Gaveborg
People – Planet - Profit
Stichting Dorpshuis Oostwold spant zich in om zoveel
mogelijk bewoners van Oostwold en de omliggende
dorpen als vrijwilliger te betrekken bij haar
activiteiten. Daarnaast is dagelijks een twaalftal
cliënten - mensen met een verstandelijke beperking van Stichting De Zijlen in de Gaveborg actief. Zij
helpen in de dorpssupermarkt, bij de schoonmaak en
bij het terreinonderhoud. Om de andere week
verzorgen vrijwilligers en cliënten van De Zijlen de
zogenaamde “Meet & Eat”. Een gezellige gezamenlijke
maaltijd waaraan telkens zo’n 50 – 80 mensen
deelnemen. De maaltijd wordt in hoofdzaak bereid
met ingrediënten uit de supermarkt in de Gaveborg
die de houdbaarheidsdatum naderen. Ontmoeting,
gezonde voeding en vermindering van voedselverspilling gaan hier hand in hand.
De supermarkt, Gavesuper geheten, wordt
geëxploiteerd door een coöperatieve vereniging b.a.
met ca. 200 leden uit Oostwold en omgeving. De
werkzaamheden worden verricht door een part-time
bedrijfsleider, een twintigtal vrijwilligers en de
eerdergenoemde cliënten van De Zijlen.
Exploitatiemodel
Stichting Dorpshuis Oostwold treedt op als beheerder
van het gebouw, verhuurt ruimte aan de supermarkt
en de kinderopvang, exploiteert de horeca en verzorgt
de schoonmaak en het onderhoud van het hele
gebouw en het terrein. In de initiatieffase zijn afspraken gemaakt over een vergoedingssysteem op basis
van het gebruikte vloeroppervlak. Dit is gekoppeld aan
de vergoedingssystematiek voor huisvesting van het
basisonderwijs en geldt voor alle hoofdgebruikers. In
2013 was de vergoeding ca. € 60 per m2 bruto
vloeroppervlak per jaar. Door de inzet van een klein
aantal betaalde medewerkers en een groot aantal
vrijwilligers en cliënten van De Zijlen realiseert de
stichting een gezonde financiële exploitatie.
2