Transcript prijzenoverzicht

superlofts
pri jze n ov e r zi c h t
20,1 m
18,0 m
35,0 m2
privé dakterras
+ eigen opgang
6,7 m
25,0 m2 dakterras
(collectief)
45,0 m2
privé dakterras
+ eigen opgang
6,7 m
6,7 m
P5
X5
balkon
P6
P4.2
P4.1
29,0 m
Haparandaweg
D3.1
B2.1
A3
D3.2
A2
B2.2
C2
balkon
D1
3,5 m
A0
C1
optionele
dakopbouw
40,0 m2
privé dakterras
G1.1
41,0 m
F0.1
48,0 m2
privé dakterras
G1.2
F0.2
verdeling daktuinen
C1
75,0 m2 tuin
F0.1
50,0 m2 tuin
D1
75,0 m2 tuin
Houthavenkade
F0.2
70,0 m2 tuin
verkocht
G1.2
50,0 m2 tuin
beschikbaar
superlofts prijzenoverzicht |december 2014 | pagina 2
* canon (bruto) o.b.v. 2,33% 3de kwartaal ‘14
20,1 m
15.00 - 20.00 uur
18,0 m
P6
P5
X5
P4.2
P4.1
D3.1
B2.1
A2
D1
G1.2
F0.1
G1.1
E3
+ eigen opgang
B2.1
B2.2
X5
P.6 m2
30,0
privé dakterras
P.5
+ eigen opgang
6,7 m
D4.2
P4.1
40,0 m2
6,7 m
privé dakterras
A2
D3.1
6,7 m
A0
C1
balkon Haparandaweg
collectief dakterras
P4.1
29,0 m
18,0 m
loggia / dove gevel*****
D3.1
B2.1
emulovwuob snerg
njilioor
05413+ liep sarretkad wuobpO
nellecennoz
09782+ kad liep
D3.1
3,5 m
900
0582
0582
0123
08552+liep
P6
G1.1
F0.1
4585
A0
F0.2
F0.1
2000
900
2000
0582
0123
900
A2
063
41,0 m
0005
0635
D3
75,0 m2 tuin
bezonning
eigen opgang
F0.1
F0.2
70,0 m2 tuin
G1.2
50,0 m2 tuin
F0.1
700
3E epyt tfol
D1
50,0 m2 tuin
G1.1
5.0 m
900
sjirpreem neget
0021
063
njilioor
leenoitpo si potpo
gnipeidrev e3
00831+liep
F0.2
75,0 m2 tuin
5P
4P
2000
G1.2
C1
optionele
dakopbouw
0582
P4.1
063
gnipeidrev e4
06191+liep
G1.1
B2.2
C1
6P
0582
0582
0123
P5
2.85 m
07322+liep
verdeling daktuinen
D3.2
uitzicht
op
IJ
A3
063
gnipeidrev e5
8.00 - 14.00 uur
D3.2
A0
G1.2
48,0 m2
privé dakterras
2.85 m
A3
D1
063
2.85 m
D4.2
C2
00092+ xam liep
gnipeidrev e6
P6
P4.2
privé dakterras
P.5
P4.1
D3.2
P5
X5
G1.2
F0.2
daktuin
A3
P.6
X5
C2
D1
A0
C1
25,0 m2 dakterras
(collectief)
P4.2
D3
D3.2
A3
D3.1
B2.2
C2
P5
P4.1
D4.2
P4.1
D3.2
A3
X5
P.5
X5
P4.2
P4.1
P6
P.6
P6
P5
X5
nellecennoz
40,0 m2
privé dakterras
G1.2
F0.2
03531+ p potpo
5.0 m
03221+ p edartsulab
022
083
0001
0005
0635
C2
nellecennoz
2C epyt tfol
03011+ p kad
5.35 m
gnipeidrev e2
0448+ liep
0005
2.1G tfoledak
083
083
1C epyt tfol
0032
063
5.35 m
0005
0423
0063
F0.2
2.0F tfoledak
5852
3.5 m
08301
0704
0444
C1
gnipeidrev e1
0004+ liep
G1.2
0005
063
5.0 m
peil +400
PAN
PAN
4576
6426
'B
105 m2
snevahtuoH OPC
prewtnO feitinifeD
00081
A0
91 m2
002:1
00031
B2.1
00014
64 m2
D
3A
31.60.31
51 m2
C
B
A-A edensrooD
7 snevahtuoH nedfooH eD OPC
2
3
4
5
6
D3.2
A-A edensrooD 116 m2
C1
D1
113 m2
1
A
D3.1
114 m2
nedfooH eD
bergingen
collectief
dakterras
00001
A2
res. schacht
A0
C2
117 m2
100 m2
P4.2
139 m2
X5
99 m2
P5
128 m2
X5
99 m2
P6
154 m2
privé
dakterras
X5
40 m2
opgang
dak n.t.b.
25 m2
P6
30 m2
opgang
dak n.t.b.
A3
B2.2
97 m2
P4.1
48 m2
66 m2
D1
C1
parkeergarage
7
F0.1
65 m2
bg
8
9
F0.1
10 11 12
F0.2
56 m2
G1.1
58 m2
+1
F0.2
G1.2
66 m2
optionele dakopbouw
opgang
G1.2
G1.1
privé
dakterras
+2
dak n.t.b.
G1.2
Dakterras
kade loft G 1.1
40m2
privé
dakterras
+3
+4
+5
+6
dak
superlofts prijzenoverzicht |januari 2013 | pagina 3
superlofts prijzenoverzicht |december 2014 | pagina 3
Sheet1
Prijsoverzicht Superlofts | HOUTHAVEN kavel 4
CPO de Hoofden | Superlofts
Houthaven kavel 4
print datum:
Prijsoverzicht
nummer
niveau
type
16-12-14
oppv. min.
oppv. max.*
inclusief**
Casco v.o.n. prijs***
m2
m2
ruimte in kern
t.b.v. badkamer
incl. BTW (21%)
o.b.v. 50 jaar afkoop
Koopsom
Erfpacht****
incl. BTW (21%)
o.b.v. jaarlijks canon
Erfpacht****
Erfpacht****
Afbouw interieur Kenmerken
canon p.j.
canon p.m.
niet inbegrepen
daktuin
bruto
netto
€400/m2
m2
m2
(o.b.v. 42% aftrek)
dakterras
m2
balkon
m2
loggia
m2
berging
m2
(o.b.v. Max oppv.)
in optie
BG
F0.1
65
120
€ 380.433
€ 234.911
€ 145.522
€ 3.391
€ 164
€ 48.000
50
in optie
BG
F0.2
56
112
€ 359.041
€ 221.704
€ 137.337
€ 3.200
€ 155
€ 44.800
70
5
in optie
1
G1.1
58
116
€ 363.647
€ 228.129
€ 135.518
€ 3.158
€ 153
€ 46.400
40
in optie
1
G1.2
66
137
€ 448.206
€ 281.167
€ 167.039
€ 3.892
€ 188
€ 54.800
48
open
BG/01
A0
91
127
5
€ 376.450
€ 267.376
€ 109.074
€ 2.541
€ 123
€ 50.800
in optie
1
C1
113
187
7
€ 516.595
€ 373.964
€ 142.631
€ 3.323
€ 161
€ 74.800
75
in optie
1
D1
116
190
9
€ 546.033
€ 385.905
€ 160.128
€ 3.731
€ 180
€ 76.000
75
in optie
2
C2
97
161
6
€ 428.590
€ 318.503
€ 110.087
€ 2.565
€ 124
€ 64.400
in optie
2
B2.1
64
106
4
€ 259.069
€ 192.317
€ 66.752
€ 1.555
€ 75
€ 42.400
in optie
2
B2.2
66
108
6
€ 270.906
€ 201.949
€ 68.957
€ 1.607
€ 78
€ 43.200
in optie
2
A2
51
83
6
€ 207.443
€ 154.703
€ 52.740
€ 1.229
€ 59
€ 33.200
in optie
3
D3.1
114
189
7
€ 602.677
€ 424.943
€ 177.734
€ 4.141
€ 200
€ 75.600
7,3
5
in optie
3
A3
48
78
4
€ 250.468
€ 181.511
€ 68.957
€ 1.607
€ 78
€ 31.200
7,3
5
in optie
3
D3.2
116
190
9
€ 605.848
€ 428.120
€ 177.728
€ 4.141
€ 200
€ 76.000
7,3
5
in optie
4
P4.1
100
100
€ 376.189
€ 254.416
€ 121.773
€ 2.837
€ 137
€ 40.000
16
in optie
4
P4.2
139
140
€ 519.693
€ 350.802
€ 168.891
€ 3.935
€ 190
€ 56.000
33
in optie
5
X5
99
197
€ 716.477
€ 498.533
€ 217.944
€ 5.078
€ 245
€ 78.800
in optie
5
P5
128
128
€ 477.995
€ 313.487
€ 164.508
€ 3.833
€ 185
€ 51.200
in optie
6
P6
154
154
€ 616.781
€ 423.163
€ 193.618
€ 4.511
€ 218
€ 61.600
5
5
5
9
5
5
5
10
5
5
5
7,3
5
5
5
5
5
5
45
35
*
Woonoppervlakte is uitbreidbaar door extra vloer te plaatsen (wij adviseren maximaal tot 170% uit te breiden, de kadewoningen kunnen vanwege de extra vrijehoogte tot 200% worden uitgebreid).
**
De lofts in de hoogbouw vanaf de 1e verdieping t/m de 3e verdieping hebben een badkamer voorziening in de kern (interieurafbouw niet inbegrepen).
***
V.O.N.-prijzen voor de casco-lofts zijn indicatief. De genoemde prijzen zijn inclusief:
- berging 5m2
- BTW (21%) over erfpacht, inclusief erfpacht afkoop 50 jaar
- bovenstaande kenmerken, zoals privé daktuin, privé dakterras, collectief dakterras (35 m2), loggia, balkon en berging (5 m2).
- balkon (standaard 7,3 m2) balkons zijn tegen meerprijs uit te breiden.
- loggia indien van toepassing (enkel woning A0, A2, B2.1, standaard 5m2),
- exclusief parkeerplaats (V.O.N.-prijs € 32.000,- incl. BTW erfpacht, ex. afkoop restant erfpacht € 9.000,-). In het gebouw dient 0,6 parkeerplaats per woning te worden gerealiseerd, of afgenomen te worden in een publieke parkeergarage (á ± € 127,- / maand
- exclusief inrichting/afwerking van daktuin, balkon en dakterras.
- exclusief interieur
- exclusief servicekosten (n.t.b.).
****
Canonpercentage is gebaseerd op kwartaal 3, 2014 (2,33%).
9,3
5
25
5
7,3
5
Het OGA stelt éénzijdig de erfpacht onder de woningen op een later moment definitief vast. Als uitgangspunt heeft de Hoofden dat V.O.N-prijs inclusief de afgekochte erfpacht gelijk blijft.
Stelt de gemeente een hogere of lagere erfpacht vast dan wordt de koopsom op basis van canonbetaling met datzelfde bedrag verlaagd of verhoogd.
De totale verschuiving tussen erfpacht en koopsom is beperkt tot enkele honderden Euro's. Incidenteel is de verschuiving enkele duizenden Euro's"
N.B
Lofts D31, D3.2, A3, P4.1, P4.2, P5, X5 en P6 hebben aan de Haparandaweg een dove gevel; dit betekent dat wegens geluidsbelasting de gevel niet open kan. Tenzij hier
een bestemming als keuken, verkeersruimte of badkamer, <11 m2 aan wordt gegeven. Voor meer informatie, neem contact op met de projectleider.
Disclaimer:
Alle getoonde prijzen zijn indicatief. Woningprijzen zijn voor het casco met installaties, exclusief financieringskosten, erfpacht(canon) en interieurafbouw. De Hoofden behoudt zich
het recht voor om de configuratie, afmetingen, aantallen en prijzen van de verschillende lofts in fase 1 van het proces aan te passen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan dit overzicht.
superlofts prijzenoverzicht |december 2014 | pagina 3
Page 1