Transcript Bijlage 7 Parkeeronderzoek

PARKEERONDERZOEK
OCHTEN
BESTEMMINGSPLAN ALDI OCHTEN
Adviesbureau Omega | Groevenbeeklaan 6 | 3881 LP Putten | The Netherlands
t. +31 (0)341 27 97 74 (office) | m. +31 (0)6 145 169 96 | e. [email protected] | w. www.schaikomega.com
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
Documentatiepagina
Opdrachtgever
Castella Vastgoed B.V.
De heer A. J. Kleinjan
Titel rapport
Parkeeronderzoek- parkeerdrukmeeting
Project
Aldi Ochten
Opsteller
Adviesbureau Omega
De heer J. J. van Schaik
Doelstelling
Bepalen van de maatgevende
parkeerbehoefte voorkomend uit de
ontwikkeling van de Aldi op een nieuwe
locatie. Onderbouwing van de toe te passen
parkeernormen.
Trefwoorden
Parkeernormen, parkeeraanbod, functies,
gelijktijdigheid, parkeerdrukmeeting.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 2 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
Inhoud:
1. Inleiding
4
2. Parkeerdrukmeting
5
2.1 Onderzoeksgebied
9
2.2 Resultaat parkeerdrukmetingen
7
3. Parkeersituatie
11
4. Nieuwe parkeersituatie
13
4.1 Parkeerbalans
14
5. Conclusie
15
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 3 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
1. Inleiding
In Ochten wordt door Castella Vastgoed B.V. gezamenlijk met Aldi een nieuwe
Aldi supermarkt op de locatie gemeentehuis, Molendam / M. van Drieplein
ontwikkeld.
Bij de ontwikkeling van de nieuwe supermarkt zal de locatie opnieuw worden
ingericht.
De nieuwe supermarkt bedraagt 1200 m² dit is 350 m² meer dan de huidige Aldi
supermarkt aan de Molendam.
In het voorontwerp bestemmingsplan is de parkeernormering als volgt
gemotiveerd:
“Volgens ASVV geldt bij de voorgenomen ontwikkeling parkeerkencijfer van 34,5 parkeerplaatsen per 100 m² b.v.o. (bruto vloeroppervlakte). Uit eerder
onderzoek is voor zowel de ALDI als de MDC gebleken dat de gemiddelde
parkeerbehoefte neerkomt op circa 3,5 parkeerplaatsen per 100 m² b.v.o.
De totale bruto oppervlakte van beide winkels is circa 2.200 m² Dit betekend dat
er 77 parkeerplaatsen nodig zijn.
Door een herindeling van het plein zullen er in combinatie met een aantal
parkeerplaatsen aan de Molendam 77 parkeerplaatsen worden gerealiseerd.
Op deze manier wordt voldaan aan de parkeerkencijfers.
Hierbij wordt aangetekend dat deze onderbouwing afwijkt van het recent
vastgestelde gemeentelijke parkeerbeleid met betrekking tot de kencijfers
parkeren. Deze ontwikkeling is gestart voordat dit parkeerbeleid is aangepast.
Om die reden kan in dit geval worden getoetst aan de oude CROW kencijfers”.
Tijdens de inspraakprocedure zijn zienswijze ontvangen van diverse insprekers
over de toekomstige parkeersituatie. De betreffende insprekers vrezen dat er
door de ontwikkeling een tekort komt van het aantal parkeerplaatsen, waardoor
parkeeroverlast ontstaat.
Uitgangspunt bij de parkeernorm in het voorontwerp bestemmingsplan is een
parkeeronderzoek van XTNT uit 2007. Op basis van dit onderzoek is de
gemeente van mening dat de norm in het voorontwerp voldoet.
In verband met de ingebrachte zienswijze is voor de zorgvuldigheid recent een
aanvullend parkeeronderzoek gedaan.
Het parkeeronderzoek bestaat uit een parkeerdrukmeting waarvan de
resultaten in hoofdstuk 2 worden weergegeven.
Naast de resultaten van de parkeerdrukmeting wordt door Adviesbureau
Omega de parkeerbalans op gesteld.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 4 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
2. Parkeerdrukmeting
2.1 Onderzoeksgebied
Om een beeld te krijgen van de parkeerdruk en van de beschikbare
restcapaciteit in openbare ruimte rondom M. van Drielplein, is een
parkeerdrukmeting uitgevoerd. In figuur 2,1 is het onderzoeksgebied
weergegeven
Figuur 2.1 onderzoeksgebied
De parkkeerdrukmeting is uitgevoerd op de openbare parkeerplaatsen in het
onderzoeksgebied, zoals weergegeven in figuur 2.1. Het onderzoeksgebied is
dusdanig gekozen dat alleen de openbare parkeerplaatsen binnen een
acceptabele loopafstand rondom de ontwikkeling zijn meegenomen.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 5 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
Figuur 2.2 locatie huidige Aldi
Er zijn op het moment van de parkeerdrukmeting 2 supermarkten, deze zijn
verdeeld over 2 locaties, een MCD supermarkt op de locatie M. van Drielplein
en een Aldi op de locatie Molendam.
Bij de locatie van de Aldi wordt de parkeerdruk gemeten op basis van alleen
bezoekers aan de supermarkt op het parkeerterrein en op de straat voor de
supermarkt. Door observatie direct op locatie is vastgesteld dat het alleen
bezoekers van de Aldi betreft.
Het resultaat van de parkeerdrukmeting zal worden vergeleken met de uitkomst
van het onderzoek uit 2007 en de gehanteerde kencijfers vanuit het
bestemmingsplan.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 6 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
2.2. Resultaten parkeerdrukmeeting
De metingen zijn uitgevoerd op verschillenden dagen :
• Woensdag 7 mei 2014 tussen 10:00 uur - 12:00 uur;
• Woensdag 7 mei 2014 tussen 16:00 uur - 18:00 uur;
• Vrijdag 9 mei 2014 tussen 14:00 uur - 16:00 uur;
• Vrijdag 9 mei 2014 tussen 18:00 uur - 20:00 uur;
• Zaterdag 10 mei tussen 10:00 uur - 12:00 uur;
• Zaterdag 10 mei tussen 14:00 uur - 16:00 uur.
De bovengenoemde periode is representatief, geen bijzonderheden zoals
vakantie, feestdagen of festiviteiten waren hierbij van toepassing.
Gedurende de parkeerdrukmeting is tevens genoteerd hoeveel parkeerplaatsen
bezet zijn geweest door ambulante handel op de locatie M. van Drielplein.
Op woensdag zijn er tijdens de parkeerdrukmeting geen kramen geconstateerd.
Op vrijdag staat er een snackkraam, deze staat dusdanig opgesteld dat er geen
vermindering van het aantal beschikbare parkeerplaatsen is. Andere kramen
zijn op deze locatie tijdens de meting niet geconstateerd.
Op zaterdag zijn er 4 marktkramen aanwezig, brood, kaas, groente en bloemen,
hetgeen een vermindering van 10 parkeerplaatsen met zich mee brengt.
In feite zijn tijdens de maatgevende parkeerbehoefte op zaterdag 40
parkeerplaatsen op het plein functioneel beschikbaar.
Parkeertellingen Gemeente Neder-Betuwe
Onderzoek: Centrum Aldi Ochten
Opdrachtgever: Castella
Veldwerkomstandigheden
en opmerkingen: Bewolkt, droog
Dag/datum: woensdag 7 mei 2014
Meetmoment: 10:00 -12:00
sectienr.
CAPACITEIT
Straatnaam
Regime
1
Dr. M van Drielplein
geen
2
Vicary
Geen
3
Schenkhof
Geen
4
Bagijnestraat
Geen
4A
Bagijnestraat
Geen
5
A. Jacobusstraat
Geen
6
Molendam
Geen
7
Molendam
8
Langs
Haaks
50
6
BEZETTINGSGRAAD
%
excl.
fout
%
incl.
fout
50%
-
6
0
0%
-
0
0
0%
-
Opmerkingen
6
2
33%
-
12
1
8%
-
6
6
2
33%
-
2
2
2
50%
-
Geen
2
2
1
50%
-
Molendam
Geen
1
1
1
50%
-
9
Molendam
Geen
3
3
0
0%
-
10
Molendam
Geen
2
2
2
100%
-
11
Molendam
Geen
3
3
3
100%
-
12
Molendam
Geen
1
1
0
0%
-
13
Molendam
geen
2
2
2
100%
-
14
Voorzijde Gemeentehuis
onbekend
4
4
3
75%
-
15
van Leeuwen / van Breda
Geen
7
7
0
0%
-
16
Aldi
21
13
62%
-
3
-
-
Totaal Aldi 16
128
60
-
-
Gem. 47,%
16A
Totaal
Aldi/ Molendam straat
6
Schuin
Bezetting
B
Beschrijv
i
ing
Totale
Bijzondere
j
bijzonder capaciTotaal
plaatsen
z
e
teit
o
plaatsen
n
50
25
12
21
aantal opstraat wordt geteld
Figuur 2.3 parkeermeting woensdag 7 mei 2014 tussen 10:00 - 12:00 uur;
Totaal bezetting bij Aldi 16 pp, hetgeen 76% is van de 21 parkeerplaatsen.
Toelichting figuur 2.3
Nummer 4A wordt als openbaar parkeerterrein gebruikt, maar niet t.b.v.de supermarkt.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 7 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
Parkeertellingen Gemeente Neder-Betuwe
Onderzoek: Centrum Aldi Ochten
Opdrachtgever: Castella
Veldwerkomstandigheden
en opmerkingen: Droog en bewolkt
Dag/datum: woensdag 7 mei 2014
Meetmoment: 16:00 -18:00
sectienr.
CAPACITEIT
Straatnaam
Regime
1
Dr. M van Drielplein
geen
2
Vicary
Geen
3
Schenkhof
Geen
4
Bagijnestraat
Geen
4A
Bagijnestraat
Geen
5
A. Jacobusstraat
Geen
6
Molendam
Geen
7
Molendam
8
Langs
Haaks
Schuin
50
Bezetting
B
Beschrijv
i
ing
Totale
Bijzondere
j
bijzonder capaciTotaal
z
plaatsen
e
teit
o
plaatsen
n
50
14
6
%
excl.
fout
%
incl.
fout
28%
-
6
1
17%
-
0
0
0%
-
Opmerkingen
6
3
50%
-
12
2
17%
-
6
6
1
33%
-
2
2
1
17%
-
Geen
2
2
1
50%
-
Molendam
Geen
1
1
1
100%
-
9
Molendam
Geen
3
3
1
33%
-
10
Molendam
Geen
2
2
1
50%
-
11
Molendam
Geen
3
3
3
100%
-
12
Molendam
Geen
1
1
1
100%
-
13
Molendam
geen
2
2
2
100%
-
14
Voorzijde Gemeentehuis
onbekend
4
4
2
50%
-
15
van Leeuwen / van Breda
Geen
7
7
0
0%
-
16
Aldi
21
6
29%
-
3
-
-
Totaal Aldi 9
43
-
-
Gem. 34 %
-
-
16A
Aldi/ Molendam straat
6
BEZETTINGSGRAAD
12
21
aantal opstraat wordt geteld
Totaal
128
Figuur 2.4 parkeermeting woensdag 7 mei 2014 tussen 16:00 - 18:00 uur;
Totaal bezetting bij Aldi 9 pp, hetgeen 42% is van de 21 parkeerplaatsen.
Parkeertellingen Gemeente Neder-Betuwe
Onderzoek: Centrum Aldi Ochten
Opdrachtgever: Castella
Dag/datum: Vrijdag 9 mei 2014
Veldwerkomstandigheden
en opmerkingen: Droog en bewolkt, af en toe
buien.
Meetmoment: 14:00 -16:00
sectienr.
CAPACITEIT
Straatnaam
Regime
1
Dr. M van Drielplein
geen
2
Vicary
Geen
3
Schenkhof
Geen
4
Bagijnestraat
Geen
4A
Bagijnestraat
Geen
5
A. Jacobusstraat
Geen
6
Molendam
Geen
7
Molendam
8
Langs
Haaks
50
6
6
Schuin
Bezetting
B
Beschrijv
i
ing
Totale
Bijzondere
j
bijzonder capaciTotaal
plaatsen
z
e
teit
o
plaatsen
n
50
21
BEZETTINGSGRAAD
%
excl.
fout
%
incl.
fout
42%
-
6
0
0%
-
0
0
0%
-
6
1
17%
-
12
4
33%
-
6
6
4
67%
-
2
2
1
50%
-
Geen
2
2
2
100%
100%
Molendam
Geen
1
1
0
0%
-
12
Opmerkingen
1 vrachtwagen
9
Molendam
Geen
3
3
3
100%
-
10
Molendam
Geen
2
2
2
100%
-
11
Molendam
Geen
3
3
1
33%
-
12
Molendam
Geen
1
1
0
0%
-
13
Molendam
geen
2
2
1
50%
-
14
Voorzijde Gemeentehuis
onbekend
4
4
0
0%
-
15
van Leeuwen / van Breda
Geen
7
7
0
0%
-
16
Aldi
21
13
62%
-
3
-
-
Totaal Aldi 16
128
56
-
-
gem 44%
-
-
16A
Totaal
Aldi/ Molendam straat
21
aantal opstraat wordt geteld
Figuur 2.5 parkeermeting vrijdag 9 mei 2014 tussen 14:00 - 16:00 uur;
Totaal bezetting bij Aldi 16 pp, hetgeen 76 % is van de 21 parkeerplaatsen.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 8 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
Parkeertellingen Gemeente Neder-Betuwe
Onderzoek: Centrum Aldi Ochten
Opdrachtgever: Castella
Dag/datum: Vrijdag 9 mei 2014
Veldwerkomstandigheden
en opmerkingen: Droog , bewolkt af en toe
buien.
Meetmoment: 18:00 -20:00
sectienr.
CAPACITEIT
Straatnaam
Regime
1
Dr. M van Drielplein
geen
2
Vicary
Geen
3
Schenkhof
Geen
4
Bagijnestraat
Geen
4A
Bagijnestraat
Geen
5
A. Jacobusstraat
Geen
6
Molendam
Geen
7
Molendam
8
Langs
Haaks
Schuin
50
Bezetting
B
Beschrijv
i
ing
Totale
Bijzondere
j
bijzonder capaciTotaal
plaatsen
z
e
teit
o
plaatsen
n
50
22
6
6
BEZETTINGSGRAAD
%
excl.
fout
%
incl.
fout
44%
-
6
0
0%
-
0
0
0%
-
6
0
0%
-
12
4
33%
-
6
6
2
33%
-
2
2
0
0%
-
Geen
2
2
1
50%
50%
Molendam
Geen
1
1
0
0%
-
12
Opmerkingen
Vrachtwagen
9
Molendam
Geen
3
3
2
67%
-
10
Molendam
Geen
2
2
2
100%
-
11
Molendam
Geen
3
3
3
100%
-
12
Molendam
Geen
1
1
1
100%
-
13
Molendam
geen
2
2
1
50%
-
14
Voorzijde Gemeentehuis
onbekend
4
4
1
25%
-
15
van Leeuwen / van Breda
Geen
7
7
0
0%
-
16
Aldi
21
11
52%
-
4
-
-
Totaal Aldi 15
128
54
-
-
Gem 44%
16A
Aldi/ Molendam straat
21
aantal opstraat wordt geteld
Totaal
Figuur 2.6 parkeermeting vrijdag 9 mei 2014 tussen 18:00 - 20:00 uur;
Totaal bezetting bij Aldi 15 pp, hetgeen 71 % is van de 21 parkeerplaatsen.
Parkeertellingen Gemeente Neder-Betuwe
Onderzoek: Centrum Aldi Ochten
Opdrachtgever: Castella
Veldwerkomstandigheden
en opmerkingen: Regen
Dag/datum: Zaterdag 10 mei 2014
10:30 10;40
Meetmoment: 10:00 -12:00
sectienr.
CAPACITEIT
Straatnaam
Regime
1
Dr. M van Drielplein
geen
2
Vicary
Geen
Langs
Haaks
50
6
Schuin
Bezetting
B
Beschrijv
i
ing
Totale
Bijzondere
j
bijzonder capaciTotaal
plaatsen
z
e
teit
o
plaatsen
n
50
35
BEZETTINGSGRAAD
%
excl.
fout
%
incl.
fout
Opmerkingen
70%
-
Markt -/- 10 pp
33%
-
6
2
0
0
0%
6
1
17%
-
12
5
42%
-
3
Schenkhof
Geen
4
Bagijnestraat
Geen
4A
Bagijnestraat
Geen
5
A. Jacobusstraat
Geen
6
6
3
50%
-
6
Molendam
Geen
2
2
0
0%
-
7
Molendam
Geen
2
2
2
100%
-
8
Molendam
Geen
1
1
2
100%
-
9
Molendam
Geen
3
3
2
67%
-
10
Molendam
Geen
2
2
2
100%
-
11
Molendam
Geen
3
3
2
67%
-
12
Molendam
Geen
1
1
1
100%
-
13
Molendam
geen
2
2
1
50%
-
14
Voorzijde Gemeentehuis
onbekend
4
4
4
100%
-
15
van Leeuwen / van Breda
Geen
7
7
0
0%
-
16
Aldi
21
13
86%
-
5
-
-
128
80
-
-
-
-
16A
Totaal
Aldi/ Molendam straat
6
12
21
aantal opstraat wordt geteld
1 fout
Totaal Aldi 18
Gem 63%
Figuur 2.7 parkeermeting zaterdag 10 mei 2014 tussen 10:00 – 12:00 uur;
Totaal bezetting bij Aldi 18 pp, hetgeen 86 % is van de 21 parkeerplaatsen.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 9 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
Parkeertellingen Gemeente Neder-Betuwe
Onderzoek: Centrum Aldi Ochten
Opdrachtgever: Castella
Veldwerkomstandigheden
en opmerkingen: Regen
Dag/datum: Zaterdag 10 mei 2014
Meetmoment: 14:00 -16:00
sectienr.
CAPACITEIT
Straatnaam
Regime
1
Dr. M van Drielplein
geen
2
Vicary
Geen
3
Schenkhof
Geen
4
Bagijnestraat
Geen
4A
Bagijnestraat
Geen
5
A. Jacobusstraat
Geen
6
Molendam
Geen
7
Molendam
8
9
Langs
Haaks
50
6
BEZETTINGSGRAAD
%
excl.
fout
%
incl.
fout
Opmerkingen
58%
6
0
0%
0
0
0%
6
0
0%
12
6
50%
6
6
1
17%
2
2
1
50%
Geen
2
2
2
100%
Molendam
Geen
1
1
1
100%
Molendam
Geen
3
3
2
67%
10
Molendam
Geen
2
2
1
50%
11
Molendam
Geen
3
3
2
67%
12
Molendam
Geen
1
1
1
100%
13
Molendam
geen
2
2
1
100%
14
Voorzijde Gemeentehuis
onbekend
4
4
3
75%
15
van Leeuwen / van Breda
Geen
7
7
0
0%
16
Aldi
21
15
74%
4
-
-
Totaal Aldi 19
128
69
-
-
Gem 54%
16A
Totaal
Aldi/ Molendam straat
6
Schuin
Bezetting
B
Beschrijv
i
ing
Totale
Bijzondere
j
bijzonder capaciTotaal
plaatsen
z
e
teit
o
plaatsen
n
50
29
12
21
aantal opstraat wordt geteld
Figuur 2.8 parkeermeting zaterdag 10 mei 2014 tussen 14:00 - 16:00 uur;
Totaal bezetting bij Aldi 19 pp, hetgeen 90 % is van de 21 parkeerplaatsen.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 10 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
3. Parkeersituatie
Voor het beoordelen van de parkeersituatie, na herontwikkeling van het
M. van Drielplein, zijn de volgende stappen doorlopen:
-
Bepalen huidige parkeerdruk Dr. M van Drielplein , inclusief de sectie
nummers 2 en 5, zoals weergegeven in figuur 2.1.;
-
Bepalen huidige parkeerdruk in een straal van ca. 100 meter, betreffende
de sectie nummers 1 t/m 15, zoals weergegeven in figuur 2.1.
-
Bepalen huidige parkeerdruk Aldi Molendam;
3.1 Huidige parkeerdruk Dr. M van Drielplein
De huidige parkeerdruk is afgeleid vanuit de parkeerdrukmeting, in tabel 3.1 is
de parkeerdruk op de maatgevende momenten.
vrijdagmiddag
zaterdagochtend
woensdagochtend
Huidige parkeerdruk 27 van 62
25 van 62
40 van 62
44%
40%
65%
Tabel 3.1 Maatgevende parkeerdruk M. van Drielplein.
De parkeervraag voor de MCD supermarkt / Schenkhof bedraagt 40 minus 6
bezoekers voor de markt zijnde 34 parkeerplaatsen. Met een oppervlakte van
1.750 m² bedraagt de norm 1,95 per 100 m².
3.2 Huidige parkeerdruk in een straal van 100 meter van Dr. M. van
Drielplein op de maatgevende momenten .
woensdagochtend
vrijdagmiddag zaterdagochtend
44 van 107
40 van 107
62 van 107
41%
40%
58%
Tabel 3.2 Maatgevende parkeerdruk in een straal van 100 meter van M. van
Drielplein.( Inclusief sectie nummer 4A omdat er openbaar op wordt
geparkeerd)
Huidige parkeerdruk
3.3 Huidige parkeerdruk Aldi Molendam
woensdagochtend
vrijdagmiddag zaterdagmiddag
16 van 21
16 van 21
19 van 21
76%
76%
90%
Tabel 3.3 Maatgevende parkeerdruk Aldi en Molendamstraat.
Huidige parkeerdruk
De parkeervraag bij de huidige Aldi bedraagt maximaal 19 parkeerplaatsen, met
een oppervlakte van 850 m² zou de norm 2,3 per 100m² bedragen.
De geparkeerde auto’s op straat voor de Aldi, zijnde de Molendam, zijn
meegeteld in de bezettingsaantallen en gedeeld op de 21 parkeerplaatsen van
het parkeerterrein van de Aldi. Dit om een exact beeld te verkrijgen van de
parkeerdruk van deze bezoekers aan de Aldi.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 11 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
Vicary
De parkeerbehoefte van de Vicary is afhankelijk van de activiteiten. Tijdens het
onderzoek waren er geen activiteiten, er zijn geen de Bij navraag is gebleken
dat vrijwel nooit activiteiten zijn tijdens de maatgevende periode, zodat er geen
parkeerproblemen zullen ontstaan.
4. Nieuwe parkeersituatie
De herontwikkeling vindt plaats op het huidige M. van Drielplein, het plein zal
hierdoor anders worden ingericht. In de nieuwe situatie zijn 76 parkeerplaatsen
voorzien .
De locatie van het plein en de sectie nummers 2 en 14 veranderen van
inrichting, de overige aanwezige parkeerplaatsen blijven onveranderd
aanwezig.
Locatie
ontwikkeling
ALDI
Figuur 4.1 huidige locatie M. van Drielplein
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 12 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
Figuur 4.2 toekomstige inrichting van het M. van Drielplein
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 13 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
4.1 Parkeerbalans
Op basis van het huidige parkeeronderzoek is de praktijknorm voor de Aldi
maximaal 2,3 per 100 m².
De parkeerbehoefte voor de MCD supermarkt / Schenkhof bedraagt in de
maatgevende parkeerbehoefte 34 pp ofwel 3,4 per 100 m².
Functie
Winkel Aldi
Supermarkt /Schenkhof
Totaal
Oppervlakte m²
1.200 m²
1.750 m²
Aantal pp p/ 100 m²
2,3
1,95
Totaal pp
27,6
34
62
De maatgevende parkeerbehoefte bedraagt 62 parkeerplaatsen gebaseerd op
de huidige resultaten, voortkomende uit de parkeerdrukmeting van mei 2014.
Op basis van het onderzoek door XTNT in 2007 bedraagt de parkeernorm
Functie
Winkel Aldi
Supermarkt /Schenkhof
Totaal
Oppervlakte m²
1.200 m²
1.750 m²
Aantal pp p/ 100 m²
3,5
2
Totaal pp
42
35
76
De norm voortkomende uit het onderzoek van XTNT in 2007 ligt hoger dan
de norm van het huidige onderzoek.
Geadviseerd wordt om de norm vanuit het onderzoek gedaan in 2007 aan te
houden dit om eventuele te korten te voorkomen.
Op het plein worden na de herindeling 82 parkeerplaatsen gerealiseerd zijnde
76 op het plein en 6 parkeerplaatsen bij sectie nummer 5 naast de supermarkt
op de A. Jacobusstraat.
Als mogelijke oorzaak van de lagere parkeerbehoefte ten opzichte van 2007, is
dit te verklaren door de verandering in koopgedrag, werkomstandigheden,
verschil in mobiliteit (meer fietsgebruik dan auto), verschil in bestedingspatroon,
deze factoren hebben gevolgen voor de vraag naar parkeerplaatsen. De vraag
verandert daarmee continue. In 2007 was er nog geen sprake van een crisis en
in 2011 leek het dat het nog een jaar zou duren, maar anno 2014 is de crisis
nog steeds niet voorbij. Het koopgedrag van de consumenten is ook veranderd.
Daar waar de winkelomzetten dalen, stijgen de internet omzetten. Deze
ontwikkelingen zijn van invloed op de vraag naar parkeerplaatsen en zijn
eveneens een verklaring van het verschil tussen de resultaten van de
parkeerdrukmeting uit 2007 en 2014.
Het bepalen van een parkeerbehoefte is geen exacte wetenschap. Hoewel de
basis uit feiten bestaat (aantal auto’s op straat) bevat een
parkeerbehoefteberekening veel onzekerheden.
Doen de parkeernormen wel recht aan de feitelijke situatie? In feite moet de
vraag moeten met ‘neen’ worden beantwoord. De uitkomst van een
parkeerbehoefteberekening is daarom altijd een benadering van de
werkelijkheid. Het heeft daarom ook geen zin om discussie te
voeren over die ene parkeerplaats meer of minder.
Een betere benadering is een feitelijke constatering van de behoefte, deze is
lager dan eerder uit metingen naar voren is gekomen veiligheid halve is daarom
de hoger parkeernorm aangehouden.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 14 / 15 jsabD
PARKEERONDERZOEK –PARKEERDRUKMETING ALDI OCHTEN
5. Conclusie parkeeronderzoek
Conclusie 1.
Op alle momenten van de metingen geldt dat er sprake is van een acceptabele
parkeersituatie, zelfs tijdens de markt op zaterdag. Bij de maatgevende
parkeerdruk, wanneer er door 4 marktkramen 10 parkeerplaatsen bezet zijn, is
er op het plein nog gelegenheid tot parkeren.
Conclusie 2.
Op basis van het huidige onderzoek blijkt de parkeerdruk significant beneden
het resultaat van het parkeeronderzoek van 2007 uit te komen.
De lagere parkeerbehoefte kan worden toegewezen aan oa. een landelijk
mobiliteitsontwikkeling waarbij er minder winkel bezoek is en ook minder
parkeerders met de auto naar een centrum komen.
Conclusie 3.
De parkeerdruk op het maatgevende moment (zaterdagochtend) op het M. van
Drielplein bedraagt 70%, zijnde 35 parkeerplaatsen hierbij zijn ook de
bezoekers van de marktkramen (6 parkeerplaatsen) in mee genomen.
Conclusie 4.
De parkeerdruk in een straal van 100 meter van M. van Drielplein bedraagt op
het maatgevende moment 58%, hierbij kan geconstateerd worden dat er
voldoende overcapaciteit is.
Conclusie 5.
Op basis van de parkeerdrukmetingen bij de huidige locatie van de Aldi, 19
bezette parkeerplaatsen, zou de norm omgerekend zijn met 850m² vloer
oppervlakte 2,3 pp per 100 m². Bij 1200 m² vloer oppervlakte voor de nieuwe
supermarkt bedraagt de parkeerbehoefte 28 parkeerplaatsen.
Conclusie 6.
Met de herindeling van het plein zullen er 76 parkeerplaatsen worden
gerealiseerd (zie figuur 4.2.) en 6 bestaande parkeerplaatsen op de A.
Jacobusstraat, totaal 82 parkeerplaatsen.
Met 82 parkeerplaatsen in de nieuwe situatie is er voldoende gelegenheid om
de parkeervraag in de maatgevende behoefte op te vangen.
De huidige maatgevende behoefte, voorkomend uit het parkeeronderzoek Aldi
28 parkeerplaatsen en MCD/ Schenkhof, bedraagt 34 parkeerplaatsen totaal
62 parkeerplaatsen.
Conclusie 7.
In de directe omgeving van het Mr. Van Drielplein is voldoende over capaciteit
aanwezig zoals locatie 15 van Leeuwen / van Breda, etc. in totaal 39
parkeerplaatsen.
Conclusie 8.
Uit het parkeeronderzoek c.q. parkeerdrukmeting blijkt dat met de herindeling
van het plein 76 parkeerplaatsen en de 6 parkeerplaatsen aan de A.
Jacobusstraat voldoet aan de parkeerbehoefte.
ADVIESBUREAU OMEGA MEI 2014 15 / 15 jsabD