Transcript Download de brochure

Wonen in Turnhout
Alle troeven in handen
Inhoud
5
Matexi. Welkom in de buurt.
Everybody deserves a great place to live
8
Een buurt die u verwelkomt.
Turnhout
Ruime omgeving
Bereikbaarheid
Voorzieningen
12
Een woning naar uw smaak.
Doordacht omgaan met ruimte
Een betrouwbare bouwpartner
Een duurzame kijk op bouwen
22
Meer informatie.
Welkom
in de buurt.
Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd.
Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van
uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd
doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft.
Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is.
Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam
zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget
maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige
voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken.
Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt.
Uw buurt.
4
5
Everybody deserves
a great place to live
Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best
geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen
aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij
wat u van het leven verlangt.
Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij
we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van
doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving.
Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning
zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en
fietspaden, …
historiek
70 jaar ervaring
solide reputatie
Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk
project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke
beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete
producten.
langetermijnvisie
klaar voor de toekomst
De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de
degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook
door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden
de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst
meerwaarde.
Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we
in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit.
Kortom: verrassend veel voor uw budget.
duurzaam
bouwen
passie
gedreven/inspiratie
ecologisch/lange duur
6
7
Een buurt
die u verwelkomt.
Turnhout
Ruime omgeving
De woonbuurten Hellegat, Den Boomgaard
en Melkhoek zijn uitstekend gelegen nabij het
centrum, met een goede ontsluiting naar de ring
rond Turnhout. Als er iets is dat deze buurten
onderscheidt, is het wel hun opvallend groene
karakter. Bovendien worden deze buurten
opgewaardeerd door de vele nieuwbouw.
De laatste jaren is Turnhout, in het noordoosten van de provincie Antwerpen,
uitgegroeid tot een bruisende stad met zo’n 40.000 inwoners. De stad, die is
ontstaan op het kruispunt van twee grote handelsroutes, is nu de hoofdstad
van het arrondissement waar natuur en cultuur elkaar omhelzen.
Bovendien herbergt de ‘speelkaartenstad’ een rijk historisch erfgoed.
Het resultaat? Een ideale, familievriendelijke
leefomgeving waar alle ruimte is om tot rust te
komen. In de onmiddellijke nabijheid vindt u scholen,
winkels en ontspanningsmogelijkheden.
Turnhout is een centrumstad, omgeven door groen, waar u aangenaam kunt
wonen en winkelen; een aantrekkelijke leefomgeving waar u zich meteen thuis
en geborgen voelt. Het sport-, cultuur-, en vrijetijdsaanbod is er omvangrijk.
Kwaliteitsvol onderwijs en innovatief ondernemerschap leiden tot bijkomende
tewerkstelling. Hier vindt iedereen zijn gading, zowel jong als oud, in een
omgeving met zorg op maat en met oog voor diversiteit. Het is een stad
die fier is op haar eigenheid en die haar regionale functie ten volle waarmaakt.
Bereikbaarheid
Allemaal belangrijke elementen die de leefkwaliteit
verhogen.
Een ideale leefomgeving
om tot rust te komen.
Kortom, u geniet van de voordelen van de stad met
al haar voorzieningen en tegelijk woont u in een
kindvriendelijke buurt met autoluwe en grotendeels
doodlopende straten.
Elke nieuwbouwverkaveling is uitermate goed gelegen: met een vlotte ontsluiting naar de ring rond Turnhout
(Noord-Brabantlaan) en naar de E34 Antwerpen-Eindhoven. Turnhout ligt op amper 42 km van het centrum
van Antwerpen, op 30 km van Breda en Tilburg en op 40 km van Eindhoven.
Breda
Eindhoven
Mechelen
8
Hasselt
9
Voorzieningen
Bovendien lopen er heel wat buslijnen langs deze
nieuwe woonbuurten en bevindt het station
van Turnhout zich op fietsafstand. Wat u ook nodig
hebt, waar u ook naartoe wilt: alles is voorhanden
om u het leven zo aangenaam mogelijk te maken.
De optimale ligging van de buurt - binnen de
stadsring, op wandelafstand van de Grote Markt is ongetwijfeld één van haar grootste troeven.
Winkelstraten, scholen, speelpleinen, supermarkten:
u vindt ze allemaal in uw directe omgeving.
nge
in E
Kle
d
lan
Nieuwe
Bossen
Dombergheide
n
Koekhove
N12
N119
pT
urn
N124
ei
Kastel
ho
ut
1
N oo
rd-B
2
Ste
en
we
g
op
M
erk
sp
raba
ntlaa
6
R13
Turnhout
Nassau
laa
n
op
g.
w
Oo
en
ov
sth
8
R13
7
er
De M
i
odele
2
1
1
2
2
4
3
N12
3
eg
steenw
erpse
Antw
Vosselaar
5
Pa
rkla
4
rs
ie
Otte
rstra
at
1
Den Boomgaard
4 2
2 3
2
5
1
Grimstedestraat
r
Pa
kl
aa
Gra
ata
k ker
2
n
ve
Ho
n
4
Het Looi
Hellegat
st
2
Liereman
Natuurreservaat
an
tla
an
Stn
2
2
2
ab
-Br
ord
No
2
3 5
n
iei
He
6
traat
Heeres
Melkhoek
s
la
Meienbos
n
de
eg
o
Ste
enw
eg
op
Ra
ve
ls
en
w
r aa
t
Ste
St
ee
nw
eg
op
M
ol
R13
an
N18
Stadspark
2
Wad
N19
N140
Een overzicht van enkele voorzieningen:
Sport & recreatie
1. Sporthoeve
Horeca
1. Restaurant
Winkels en diensten
1. Colruyt
2.Bibliotheek Turnhout
Cucina Marangon
3.Stedelijke Academie
2.Restaurant Lumato
3.Slagerij Sempels
2.Scholengroep Kempen
3.Restaurant
4.Apotheek Standaert
3.Koninklijk Atheneum
5.BNP Paribas Fortis
4.Heilig-Grafinstituut
6.Kempisch Fruit
5.Kinderdagverblijf Bibelotje
voor Muziek, Woord
& Dans
4.Cultuurhuis
De Warande
5.St-Elisabethziekenhuis
Lekkerbek
4.Restaurant
De Waterput
2.Bakkerij Goris
Scholen en kinderopvang
1. Kinderopvang
Gabbers & Co.
Transport en mobiliteit
1. Station Turnhout
2.Bushaltes
6.Basisschool Reuzepas
7. KTA de Merodelei
8.Sint-Jozefcollege
10
11
Een woning
naar uw smaak.
Doordacht omgaan met ruimte
Vandaag de dag is de beschikbare ruimte een schaars goed. Matexi wil dan ook die
beperkte ruimte zo optimaal mogelijk invullen. Dat doen wij zonder in te boeten aan
kwaliteit en met een stedenbouwkundig ontwerp dat de gegeven locatie zo respectvol
mogelijk aansnijdt. Hiervoor doen we beroep op een team van deskundigen.
Dit team van complementaire ontwerpers kiest voor een integrale benadering van elke
woonbuurt. Vanuit de verschillende expertises (stedenbouw, mobiliteit, landschap,
architectuur en participatie) analyseren zij de locatie en ontwikkelen zij een concept in
overleg met de betrokken overheden en eigenaars.
Voor elk ontwerp vertrekt het team van de bestaande omgeving: een nabije dorpskern,
grachten en bomen(rijen), geplande ontwikkelingen; zij hebben allemaal hun
invloed op de stedenbouwkundige structuur. Zo wordt de woonbuurt maximaal verweven
met de omgeving, met ontsluiting voor voetgangers, fietsers en auto’s. In combinatie met
de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer, krijgt de buurt haar eigen
plek in de structuur van de gemeente.
Wij besteden bijzondere aandacht aan groen in het straatbeeld.
Bij de ontwerpfase primeert het creëren van een karaktervolle buurt met een eigen
identiteit. Aanknopingspunt is een kwalitatief openbaar domein. Sfeervolle pleinen,
beeldondersteunende straatprofielen, doordacht materiaalgebruik en beleefbare groen- en
spelvoorzieningen kenmerken onze woonbuurten. Met veel aandacht voor toegankelijkheid
en indeling van zowel het openbaar domein als de woning zelf, ontwikkelt Matexi een
aantrekkelijke leefomgeving waar jong en oud zich thuis voelen.
Onze bijzondere aandacht gaat naar de groene ruimte. In onze nieuwbouwbuurten
integreren wij diverse groenzones en voorzien we het straatbeeld van de nodige
plantvakken en bomen. In de buurten ‘Hellegat’ en ‘Den Boomgaard’ zijn er bovendien
parkeerplaatsen voor bezoekers.
12
13
Turnhout Hellegat
Turnhout Den Boomgaard
Nieuwbouwwoningen en bouwgronden
Nieuwbouwwoningen
AAT
R
AARDST
BOOMG
11
14
15
19
18
13
10
9
31
20
27
22
25
28
29
32
33
13
34
12
30
SPEELPLEIN
35
26
11
53
36
10
37
9
38
VA
R
EN
ST
R
AA
T
48
47
46
45
44
43
42
41
40
IN
SW
GO
39
DE
LENTEBLOESEM
23
24
14
IS D
JOR
21
1
2
3
AAT
STR
OZE
H
E
12
16
17
5
6
7
8
4
AT
RA
TST
8
AN
ERL
FI
7
SPEELTUIN
52
51
6
49
50
1
2
3
4
5
T
AA
STR
LE
-NE
JEF VAN HEUPENSTRAAT
N
L-E
TIJ
Nieuwbouwwoningen
14
Bouwgronden
LOT 4
„407 m²
LOT 14
„315 m²
LOT 39
„500 m²
LOT 5
„315 m²
LOT 15
„370 m²
LOT 40
„367 m²
LOT 6
„315 m²
LOT 27
„437 m²
LOT 41
„368 m²
LOT 7
„407 m²
LOT 28
„371 m²
LOT 42
„369 m²
LOT 8
„407 m²
LOT 29
„371 m²
LOT 43
„370 m²
LOT 9
„315 m²
LOT 30
„438 m²
LOT 44
„539 m²
LOT 10
„315 m²
LOT 31
„424 m²
LOT 11
„462 m²
LOT 32
„370 m²
LOT 12
„370 m²
LOT 33
„370 m²
LOT 13
„315 m²
LOT 34
„518 m²
Nieuwbouwwoningen
Lot 1
„320 m²
Lot 11
„289 m²
L0t 2
„286 m²
Lot 12
„289 m²
Lot 3
„284 m²
Lot 13
„289 m²
Lot 4
„268 m²
Lot 14
„477 m²
Lot 5
„302 m²
Lot 6
„391 m²
Lot 7
„289 m²
Lot 8
„289 m²
Lot 9
„289 m²
Lot 10
„289 m²
15
Turnhout Melkhoek
Bouwgronden
Bouwgronden
TRAAT
LUKERS
47
49 48
54
53 52
51 50
64
60
55 56
57 58
OEK
MELKH
AAT
RSTSTR
BO
BLAUW
33
32 31
69
63
WULPENPLEIN
79 80 81
30 29
28 27
MELKHOEK
17
82
16
87 86 85
84 83
1
MELKHOEK
NOORD
16
- BRABA
41
26
RAAT
18 19
15 14
20 21 22
13 12
23 24
11 10
9
GRUTTO
STRAAT
91 90 89
88
40
FUUTST
72
73
GRASPIEPER
78 77
74
STRAAT
70
71
76 75
37
36
38 39
67 68
61
62
59
35
34
65 66
NTLAAN
„491 m²
LOT 11
„290 m²
LOT 21
„316 m²
LOT 2
„368 m²
LOT 12
„297 m²
LOT 22
„324 m²
LOT 3
„320 m²
LOT 13
„270 m²
LOT 23
„328 m²
LOT 4
„313 m²
LOT 14
„270 m²
LOT 24
„332 m²
LOT 5
„387 m²
LOT 15
„270 m²
LOT 25
„450 m²
LOT 6
„343 m²
LOT 16
„360 m²
LOT 26
„556 m²
LOT 7
„347 m²
LOT 17
„508 m²
LOT 27
„342 m²
LOT 8
„432 m²
LOT 18
„330 m²
LOT 28
„328 m²
LOT 9
„467 m²
LOT 19
„327 m²
LOT 29
„339 m²
LOT 10
„279 m²
LOT 20
„324 m²
LOT 30
„300 m²
LOT 31
„291 m²
LOT 41
„324 m²
LOT 51
„253 m²
LOT 32
„281 m²
LOT 42
„420 m²
LOT 52
„255 m²
LOT 33
„420 m²
LOT 43
„480 m²
LOT 53
„276 m²
LOT 34
„340 m²
LOT 44
„369 m²
LOT 54
„406 m²
LOT 35
„231 m²
LOT 45
„369 m²
LOT 55
„382 m²
LOT 36
„251 m²
LOT 46
„369 m²
LOT 56
„286 m²
LOT 37
„271 m²
LOT 47
„369 m²
LOT 57
„299 m²
LOT 38
„291 m²
LOT 48
„277 m²
LOT 58
„312 m²
LOT 39
„311 m²
LOT 49
„382 m²
LOT 59
„431 m²
LOT 40
„246 m²
LOT 50
„250 m²
LOT 60
„428 m²
LOT 61
„324 m²
LOT 71
„318 m²
LOT 81
„249 m²
LOT 62
„324 m²
LOT 72
„318 m²
LOT 82
„341 m²
LOT 63
„428 m²
LOT 73
„424 m²
LOT 83
„440 m²
LOT 64
„449 m²
LOT 74
„543 m²
LOT 84
„315 m²
LOT 65
„342 m²
LOT 75
„300 m²
LOT 85
„315 m²
LOT 66
„342 m²
LOT 76
„362 m²
LOT 86
„315 m²
LOT 67
„342 m²
LOT 77
„360 m²
LOT 87
„315 m²
LOT 68
„395 m²
LOT 78
„643 m²
LOT 88
„439 m²
LOT 69
„578 m²
LOT 79
„249 m²
LOT 89
„292 m²
LOT 70
„322 m²
LOT 80
„249 m²
LOT 90
„280 m²
LOT 91
„385 m²
43
44
46 45
LOT 1
(R13)
2
3
4
5
6
7
8
25
42
17
Een betrouwbare bouwpartner
heel wat troeven
De grootste troeven van deze woonbuurten zijn de
goed doordachte inplanting, de groene locatie en de
familievriendelijke omgeving. De buurt staat garant
voor rustig wonen en biedt tegelijk alle voordelen
van de stad. Bovendien kunnen kinderen hier
onbezorgd buiten spelen.
Tijdloze architectuur
Hellegat Samen met Louis Caron, een architect met
een ruime ervaring in de bouw en ontwikkeling van
woonbuurten, hebben we gekozen voor een speelse
architectuur in een klassiek kader. Ondanks de
diverse gevelbekledingen en insprongen vormen de
woningen toch een harmonieus geheel en geniet elke
individuele woning optimaal van de uitstraling van
het totale straatbeeld. Ook de grote flexibiliteit qua
inrichting betekent een absolute meerwaarde, voor
nu en later.
sfeervol straatbeeld met uiterst efficiënte en
functionele woningen. De zachte tinten en speelse
hoeken en kapellen zorgen voor een rustiek en
neutraal geveluitzicht. De uitgekiende inplanting
en schakeling van de woningen maakt dat het
altijd heerlijk thuiskomen is in deze aangename en
kindvriendelijke buurt. Flexibiliteit bij de inrichting
laat de woning meegroeien met uw gezin en met
uw wensen. De zolderverdieping is gemakkelijk
toegankelijk en maakt het mogelijk om de woning uit
te breiden tot 5 kamers.
Dit harmonieuze evenwicht tussen architectuur en
stedenbouw resulteert in functionele, comfortabele
en flexibele woningen, verweven tot een esthetisch
geheel, waarbij de leefkwaliteit steeds centraal staat.
Het resultaat is een aantrekkelijk en evenwichtig
straatbeeld, met een ruim aanbod aan diverse
woningtypes, dat een absolute meerwaarde creëert.
Den Boomgaard Deze landelijke buurt is van de
hand van architectenbureau Hendrikx & Verschuren.
Deze ervaren architecten realiseerden een bijzonder
In totaal bouwt Matexi 34 woningen, met tuin en inpandige garage, op twee locaties: ‘Hellegat’ en
‘Den Boomgaard’. Het aanbod qua grond- en bouwoppervlakte is uitermate gevarieerd. Er zijn ook
verschillende oriëntaties mogelijk voor elke behoefte aan bezonning.
Door een goed doordachte inplanting biedt elke woning minstens
zoveel troeven als een woning op een ruimer perceel.
Daarnaast zijn er in de buurt ‘Melkhoek’ 91 vrije bouwgronden, voor zowel gesloten bebouwingen
als halfopen bebouwingen. De grondoppervlaktes variëren tussen 231m² en 643m², waarbij diverse
oriëntaties mogelijk zijn.
18
19
Een duurzame kijk op bouwen
ENERGIEZUINIG
Voor al deze woningen is gekozen voor een
energiezuinige bouwmethode. Alle woningen
zijn zeer goed geïsoleerd, beschikken over een
condenserende hoogrendementsketel en een
ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie.
COMFORTABEL
Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid
vormen een extra troef voor deze woningen.
Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de
radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke
onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard
zijn in deze woningen. Bovendien beschikt elke
woning over een garage.
20
koop- en instapklaar
De maximale benutting van de oppervlakte laat
toe om budgetverantwoord te bouwen zonder
in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige
koopformule en een op maat ondersteuning
en afwerking met duidelijke en overzichtelijke
prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget
uitstekend te beheren.
100% voltooiingswaarborg
U koopt bovendien onder het stelsel van nieuwbouw.
Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken
worden toegepast, maar ook dat alle garanties u
een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een
erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor
Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg.
21
Meer informatie.
Matexi in belgië
HUIDIGE PROJECTEN
TOEKOMSTIGE PROJECTEN
gerealiseerde PROJECTEN
meer informatie over Turnhout Den Boomgaard, Hellegat of Melkhoek
Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken?
Heeft u interesse in een koopwoning of bouwgrond? Ons team staat u graag te woord.
Contacteer onze bouwadviseur Dounia Loyens
op 014 233 600 of 0475 250 000 of via mail [email protected]
Voor aanvullende informatie kijkt u op www.wonen-in-turnhout.be
Regiokantoor
antwerpen
Herentalsebaan 299
2150 Borsbeek
Tel: +32 (0)3 320 90 70
Fax: +32 (0)3 320 90 79
[email protected]
www.matexi.be
22
23
Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project.
Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document.
Herentalsebaan 299
2150 Borsbeek
Tel: +32 (0)3 320 90 70
Fax: +32 (0)3 320 90 79
[email protected]
www.matexi.be
Woningen te koop: in toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. Niet contractueel document.
EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering.
V.U. Frederik Van Damme – Brugsesteenweg 253, 8500 Kortrijk / NL-06.2013
Regiokantoor
antwerpen