Transcript Nederweert, St. Rochusstraat 8a

Nederweert, St. Rochusstraat 8a
Op goede locatie in Nederweert gelegen winkelruimte van circa 200 m 2 met een
frontbreedte van circa 8 meter en gratis parkeergelegenheid recht voor de deur!
Huurprijs: € 1.150,- per maand excl. BTW







Zelfstandige multifunctionele ruimte met
nagenoeg alle bestemmingen mogelijk;
Oppervlakte circa 200 m²;
8 meter glazen gevelfront;
Bijzonder goed verzorgingsgebied;
Gelegen te midden van andere winkels en
woningen;
Ruime, gratis parkeergelegenheid;
Huurprijs € 1.150,00 per maand excl. BTW
LOCATIE
Dit fraaie object is gelegen in Nederweert aan de
St. Rochusstraat, alwaar de verkeersintensiteit hoog is.
Het verkeer naar Budschop, Ospel of Nederweert-Eind zal
uw winkel passeren!
BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar en heeft prima
ontsluitingen naar het centrum van Weert, maar
ook richting Someren, Venlo en de snelweg A2. Op
loopafstand is een bushalte gelegen.
BESTEMMING
De bestemming van het pand is Centrumdoeleinden. Op
ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter
inzage.
Ondanks een aantoonbare goede winkelexploitatie heeft de eigenaar, na 28 jaar met veel
PARKEREN
Aan de voorzijde van de winkelruimte zijn aan beide
zijden van de straat ruime parkeerhavens gesitueerd waar
men gratis kan parkeren .
plezier daar gewerkt te hebben, toch besloten
STAAT VAN ONDERHOUD
Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zij kunnen helaas zelf niet in opvolging voorzien,
GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK
Gas, water- en elektravoorzieningen zijn aanwezig.
Aansluiting op het gemeentelijke riool. Verwarming
van het pand geschiedt door middel van gevelkachels. De eigenaar draagt zorg voor het plaatsen
van tussenmeters in de meterkast voor gas, water
en elektra.
om met de winkel te stoppen.
waardoor deze goedlopende onderneming of
winkelruimte aan de markt wordt aangeboden.
Het betreft een winkelruimte van ruim 200 m², nu in
gebruik als bloemenwinkel.
Het bestemmingsplan laat alle centrumbestemmingen
toe, zoals winkels, horeca, kantoren, dienstverlening,
zorg en zelfs bewoning!
In de straat is tevens een bakker café, tweetal eetgelegenheden, postbussenkiosk, seizoenswinkel, sportwinkel, lingeriezaak , antiquair en cadeaushop gevestigd.
Daarnaast bevinden zich luxe appartementencomplexen
en woningen in de straat.
Aan de achterzijde van het pand is een kleinschalig bedrijventerrein gelegen.
De St. Rochusstraat is dé doorgaande straat (met
bushalte) vanuit het centrum Nederweert naar de
kernen Ospel, Ospeldijk, Nederweert-Eind en Budschop;
een verzorgingsgebied van circa 6.250 inwoners met een
relatief hoog inkomen. Het totale verzorgingsgebied van
de huidige winkel is (gemeente Nederweert) bijna
17.000 inwoners.
Met eigenaar is veel bespreekbaar zoals onder andere:




Grote koeling c.q. vriesruimte van 2.5 x 2 meter;
Extra opslaggelegenheid achter de winkel;
Achterom, met opslagruimte voor vuilcontainer;
Zelfs eventuele koop, desgewenst met bovenwoning, is bespreekbaar.
Winkelruimte:
De zelfstandige winkelruimte heeft ruim voldoende
elektriciteitscapaciteit, verwarming, warm en koud
water. Er is voldoende lichtinval door de grote aluminium raampartijen, dubbele entreedeuren en
lichtkoepels.
Uiteraard zijn alle voorzieningen in de winkel apart
bemeterd.
De vloer heeft een harde vloerafwerking (o.a.
tegels). De wanden zijn afgewerkt/geschilderd baksteen, de verdiepingsvloer is van beton.
De huidige winkel is voorzien van een verkoopbalie, lunchruimte met voorzieningen en
aansluitingen en een eigen toilet.
Het pand is zowel buiten als binnen in goede staat
van onderhoud.
Nederweert
Nederweert is een gemeente in Midden-Limburg
met een zestal kernen, op 10 kilometer van het centrum van Weert, 30 kilometer van Roermond en
Eindhoven. Nederweert is een groene gemeente,
direct gelegen aan de A2, heeft veel recreatiemogelijkheden en een rijk verenigingsleven.
In Nederweert is parkeren gratis, mede hierdoor
een grote aantrekkingskracht voor de regio. Het
besteedbaar inkomen ligt circa 18% hoger dan het
landelijk gemiddelde.
Op loopafstand van de winkelpand zijn o.a. een Aldi, Jumbo, EmTe, Jan Linders, Marskramer, Hubo,
Kruidvat en Hema gevestigd.
Kortom: St. Rochusstraat 8a Nederweert,
een aantoonbare prima winkellocatie!
Indeling
Disclaimer
Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van
relevante content waarnaar wordt verwezen en
waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert
volledig en juist is, daarentegen kan Hermans
Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie
die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP
HUUR EN VERHUUR
TAXATIES
CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267
6001 GS Weert
T (0495) 45 10 02
F (0495) 45 12 65
E info@hermans-
Stationsstraat 21
6093 BJ Heythuysen
T (0475) 49 36 36
F (0475) 49 46 52
E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl